017-湖景名城擴初設(shè)計說明2013.04.13.doc

設(shè) 計 目 錄第一章：設(shè)計總說明第二章：總平面設(shè)計第三章：建筑設(shè)計第四章：結(jié)構(gòu)設(shè)計第五章：給水排水設(shè)計第六章：電氣設(shè)計第七章：通風設(shè)計第八章：消防設(shè)計第九章：環(huán)保節(jié)能設(shè)計第十章： 可再生能源設(shè)計第十一章：人防設(shè)計第十二章：概算第一章 設(shè)計總說明一、工程概況1、本項目為株洲鴻洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的栗雨湖景名城a地塊（以下栗雨湖景名城a地塊簡稱a地塊）。項目位于株洲市株洲大道與珠江北路交匯處，西鄰生態(tài)景觀湖面，整個基地呈南高北低地勢。小區(qū)地塊形狀呈南北狹長狀東西長約160米，南北長約為220米。本項目a地塊總用地面積38108.44平米，總建筑面積約127162.81平米； 根據(jù)開發(fā)商的要求，本項目定位為高層住宅。用地范圍內(nèi)共規(guī)劃布置了8棟高住宅樓。分為4棟31層住宅、1棟29層住宅、1棟22層住宅、1棟23層住宅及1棟24高層住宅。其中5-9棟住宅帶2層底層商業(yè)。住宅沿基地東西方向呈西低東高依次布置，且中間設(shè)中心綠化景觀帶，保證每幢建筑都具有很好的景觀視線，以達到最大可能的品質(zhì)要求。2、土地用途：商業(yè)、住宅用地。3、建設(shè)單位：株洲鴻洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。二、設(shè)計依據(jù)1.中華人民共和國城市規(guī)劃法及其配套規(guī)章和技術(shù)標準2、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準gb50137-20113.國家、湖南省和株洲市的有關(guān)政策、法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)定4、市規(guī)劃局批準的規(guī)劃總圖5、建設(shè)方提供的審批通過后的報建文本6、建設(shè)方提供的用地紅線圖、現(xiàn)狀圖7、民用建筑設(shè)計通則gb 5035220058、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045-95（2005年版）；9、住宅建筑規(guī)范gb50368-200510、湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 (dbj 43/003-2010)11.建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50016200612、屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50354-201213、無障礙設(shè)計規(guī)范gb50763-201214、住宅設(shè)計規(guī)范gb50096-201115、工程建設(shè)標準強制性條文16、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范(jgj 100-98) 17、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（gb50067-97） 18、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（gb50045-2001） 19、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(jgj134-2010)20、其它國家和湖南省現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范/規(guī)程三、設(shè)計基礎(chǔ)資料1、 氣象地理條件、用地處于東經(jīng)112.6114，北緯2628之間，屬中亞熱帶季風濕潤氣候，年日照1672小時。、降雨量：1400mm、氣溫：最熱日平均氣溫：30.5；最冷月平均氣溫4.3；年平均氣溫17-18；極端最高溫度：38.6；極端最低溫度：-3.5。、主導風向：夏季以東或東南風為主，冬季則以東北風為主。2、 市政設(shè)施：設(shè)計中的城市水電網(wǎng)。3、 耐火等級： 本工程為一類高層，耐火等級為一級。4、 本地區(qū)抗震設(shè)防烈度小于6度。5、 本工程采用高程基準和坐標系與甲方提供的地形圖一致。6、 用地周邊設(shè)置有垃圾站，本地塊內(nèi)有垃圾收集點。四、工程建設(shè)規(guī)模和設(shè)計范圍1、 工程的設(shè)計規(guī)模和項目組成本項目a地塊總用地面積38108.44平米，總建筑面積約127162.81平米； 根據(jù)開發(fā)商的要求，本項目定位為高層住宅。2、 a地塊建設(shè)規(guī)模一覽表棟 號戶 數(shù)（戶）占地面積（）面積（）總建筑面積（）建筑高度門 面（公建）住 宅物業(yè)及社區(qū)用房51651222.662305.7718897.38-21203.1598.26871750.153430.7810506.82-13937.6098.0787813.401228.5410530.25321.7712080.5699.50887798.361411.1610507.08138.1212056.3699.4591191446.472738.2515666.20-18404.4593.301042334.587013.17-7013.1768.251144360.157938.80-7938.8071.251244354.30632.87（幼兒園）7369.35-8002.2276.95地下室26526.50合計675127162.813、 設(shè)計范圍本次初步設(shè)計的設(shè)計范圍：a地塊總平面、5-12棟及地下室的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、概算等專業(yè)初步設(shè)計。五、設(shè)計指導思想及設(shè)計特點1、本設(shè)計嚴格貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、法規(guī)，高標準、高品質(zhì)的要求規(guī)劃和設(shè)計小區(qū)的各項配套設(shè)施，并盡可能采用新技術(shù)、新設(shè)備、新結(jié)構(gòu)形式。（詳各專業(yè)篇）。2、注重個性和特色塑造，增強住宅區(qū)的識別性、領(lǐng)域感和歸屬感，提高住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，營造綠化網(wǎng)絡(luò)空間，改善住區(qū)小氣候。3、戶型設(shè)計以人為本，為每層住戶創(chuàng)造良好的室內(nèi)住居空間，功能分區(qū)明確，朝向通風采光良好，景觀視野開闊、優(yōu)美。4、充分利用場地與周邊的高差關(guān)系，形成臨街商業(yè)門面及地下車庫。六、主要總指標（a地塊）1）、總用地面積：38108.44平方米2）、總建筑面積：127162.81平方米（屋頂樓梯間面積596.47，包含在每一棟住宅里面）其中:5#棟: 21203.15平方米 6#棟: 13937.60平方米7#棟: 12080.56平方米8#棟: 12056.36平方米 9#棟: 18404.45平方米10棟: 7013.17平方米11#棟: 7938.80平方米12#棟:8002.22平方米地下室面積: 26526.50平方米3）、建筑密度：24.95%4）、容積率：3.505）、綠地率：40.29%6）、停車位：700（其中地下室614個，地上86個）第二章 規(guī)劃設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料1.項目用地紅線圖2.項目所在地1：500地形圖3.規(guī)劃設(shè)計要點4.株洲市天元區(qū)分區(qū)規(guī)劃5.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（2002版）6.城市道路交通設(shè)計規(guī)范二、場地概述本項目為株洲鴻洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的栗雨湖景名城a地塊（以下栗雨湖景名城a地塊簡稱a地塊）。項目位于株洲市株洲大道與珠江北路交匯處，西鄰生態(tài)景觀湖面，整個基地呈南高北低地勢。小區(qū)地塊形狀呈南北狹長狀東西長約160米，南北長約為220米。本項目a地塊總用地面積38108.44平米，總建筑面積約127162.81平米； 根據(jù)開發(fā)商的要求，本項目定位為高層住宅。三、總平面布置本項目建設(shè)用地位于株洲市株洲大道與珠江北路交匯處，用地呈南高北低走向，基地西面有自然水系分布，地塊整體呈梯形，場地較為平整，市政配套齊備。小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)采用多種空間相結(jié)合的布局方式，既有有序的軸線空間布局，又有靈活多變的自由空間布局，以中心綠化帶及環(huán)形路網(wǎng)構(gòu)成小區(qū)的視覺中心，并與組團空間相結(jié)合，創(chuàng)造出小區(qū)空間開闊、環(huán)境優(yōu)美、格調(diào)高雅的獨特個性，給人以高品位的生活空間感受。為了與小區(qū)規(guī)模相配套，小區(qū)內(nèi)配建了對內(nèi)外兼顧的商業(yè)用房，主要設(shè)置在珠江北路及規(guī)劃路兩側(cè)，主要功能包括：日常生活用品、銀行、郵電、洗衣等服務(wù)行業(yè)，為居民提供更便利的服務(wù)，充分體現(xiàn)以人為本的設(shè)計思想。建筑平面點、板結(jié)合，構(gòu)成外規(guī)整、內(nèi)靈活的空間布局，大珠小珠落玉盤，景觀相互滲透、融合。住宅產(chǎn)品類型分布合理，保證大戶型擁有最大化的景觀，最好的朝向、位置。尊重自然、尊重生態(tài)是這次本次規(guī)劃設(shè)計的一個基本原則，集中體現(xiàn)在環(huán)境設(shè)計上。根據(jù)基地特征和外圍環(huán)境關(guān)系，利用自然地形元素塑造豐富多彩的小區(qū)空間形態(tài)。以帶狀綠化為中心，多數(shù)戶型至中心綠地的視線不受干擾，體現(xiàn)戶型空間景觀的均好性。建筑上力求圍合的組團形態(tài)優(yōu)美，并增強住宅區(qū)的識別性和歸屬感。四、豎向設(shè)計與交通組織豎向設(shè)計:基地與周邊道路和相鄰用地現(xiàn)狀地勢高差變化較大，場地南北兩側(cè)的高差達到4.9米，整個小區(qū)道路隨地勢均坡升高，道路坡度在2.8%之間，既能滿足消防車通行坡度要求，又保證小區(qū)居民日常出行的舒適和安全?；貎?nèi)雨水和污水最終排向西側(cè)規(guī)劃道路市政下水管。交通組織:本小區(qū)道路系統(tǒng)盡量采用“人車分流，外圍車行，人行中央”的形式，小區(qū)主出入口設(shè)于東側(cè)的珠江北路上，在南側(cè)規(guī)劃3號路設(shè)車行次出入口，另在西側(cè)規(guī)劃29號路上設(shè)置了人行出入口。為保證滿足小區(qū)的停車設(shè)置要求，停車方式采用地面臨時停車和地下室停車方式，共有停車位700個，其中地面86個，地下614個。五、室外管網(wǎng)綜合設(shè)計1、給水由市政給水管網(wǎng)供給，a地塊分別從規(guī)劃3號路和珠江北路引入1條dn200給水管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，給水引入點的水壓暫按0.25mpa考慮。生活給水采用分區(qū)給水系統(tǒng)，分為高、中、低三個區(qū)，高、中區(qū)采用變頻加壓設(shè)備加壓供水，低區(qū)為市政管網(wǎng)直接供水。生活加壓設(shè)備設(shè)于地下室。2、小區(qū)室內(nèi)外消火栓用水量分別為:q室內(nèi)=40升/秒,q室外=30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時間3小時；q噴淋=30升/秒，火災(zāi)延續(xù)時間1小時。室外消防用水采用市政管網(wǎng)供水，室內(nèi)消防采用消防泵供水。消防水池、泵房均設(shè)于地下室，消防水池有效容積為540立方米。a地塊共設(shè)5個室外消火栓，均采用ss100/65-1.0型地上式消火栓，詳見01s201-7。3、本工程排水體制采用雨污分流制，小區(qū)雨污水依勢分別排入珠江北路、規(guī)劃29號路和規(guī)劃3號路排水管網(wǎng)。污水管道設(shè)計考慮建筑的生活污水，雨水管道設(shè)計考慮房屋建筑和場地雨水。道路雨水采用管道收集，屋面雨水和建筑物四周場地雨水均順勢排入散水溝，就近接入雨水管。4、高壓電纜穿鋼管埋地敷設(shè)，埋深0.8m由珠江北路接入地下室高低壓配電房內(nèi)，位置見圖上標注。5、低壓電纜從低壓配電房引出，在地下室架設(shè)封閉電纜橋架引至各單體的每個電井內(nèi)，電纜在拐彎、接頭、終端和進出建筑物等地段應(yīng)設(shè)明顯的方位標志，并注明回路編號。6、弱電（電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視等）管線，穿鋼管埋地敷設(shè)，埋深0.7m,由規(guī)劃道路接入地下室，地下室弱電橋架與強電橋架距300mm同路由。弱電系統(tǒng)總圖請由供應(yīng)商確定安裝位置和路由。7、a地塊燃氣從珠江北路接入。燃氣調(diào)壓設(shè)施由服務(wù)商負責。8、電力管埋深0.8m，電訊管埋深0.7m，給水管埋深1.0m，燃氣管埋深1.2m，埋設(shè)坡度同地面坡度，遇其它管線相交時，可適當增加埋設(shè)深度，視情況而定。雨污水管保證最小覆土深度1.0米，盡量順道路或場地坡度排放，以減小埋深。六、經(jīng)濟技術(shù)指標（a地塊指標）1）、總用地面積：38108.44平方米2）、建筑基地面積：28546.15平方米3）、總建筑面積：127162.81平方米其中：住宅建筑面積：87832.58平方米商業(yè)建筑面積：11114.50平方米物業(yè)管理用房建筑面積：321.77平方米社區(qū)用房建筑面積：138.12平方米幼兒園面積：632.87平方米屋頂樓電梯間面積：596.47平方米地下面積：26526.50平方米4）、容積率：3.50第三章 建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求：1.中華人民共和國城市規(guī)劃法及其配套規(guī)章和技術(shù)標準2、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準gb50137-20113.國家、湖南省和株洲市的有關(guān)政策、法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)定4、市規(guī)劃局批準的規(guī)劃總圖5、建設(shè)方提供的審批通過后的報建文本6、建設(shè)方提供的用地紅線圖、現(xiàn)狀圖7、民用建筑設(shè)計通則gb 5035220058、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045-95（2005年版）；9、住宅建筑規(guī)范gb50368-200510、湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 (dbj 43/003-2010)11.建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50016200612、屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50354-201213、無障礙設(shè)計規(guī)范gb50763-201214、住宅設(shè)計規(guī)范gb50096-201115、工程建設(shè)標準強制性條文16、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范(jgj 100-98) 17、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（gb50067-97） 18、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（gb50045-2001） 19、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(jgj134-2010)20、其它國家和湖南省現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范3、本項目耐火等級為一級。4、主體結(jié)構(gòu)安全等級為二級。5、屋面防水等級為級，防水層耐用年限為15年。6、抗震設(shè)防裂度6o。二、建筑設(shè)計說明1、使用功能及建筑層數(shù)、層高和總高度一）、住宅設(shè)計1. 平面設(shè)計按照設(shè)計任務(wù)書要求戶型面積在80180/戶指標內(nèi)，主要設(shè)計了四類戶型，分別為a、b、c、d型，各戶型建筑面積范圍如下：a1 ，a2戶型 建筑面積： 135左右 b1，b2，b3戶型 建筑面積： 88-94 c1戶型 建筑面積： 136左右d1戶型 建筑面積： 165左右 d2戶型 建筑面積： 167左右 d3戶型 建筑面積： 178左右各棟戶型組成表：棟號戶型組成5a1+a2+b16c1+c2+b27，8a3+a4+b39a1+a2+b1+d110，12d211d3住宅分兩梯兩戶和兩梯三戶單元式平面布局.座北朝南，套型內(nèi)功能分區(qū)明確,動靜分區(qū),干濕分區(qū)完善；各功能房間大小搭配適度,套型房間面積構(gòu)成合理。廚房考慮了生活陽臺,方便居家日雜活動,如方便洗衣涼曬衣服。廚房開間尺寸合理,符合現(xiàn)代人下廚操作,廚房既可敞開式與餐廳聯(lián)合,也可使餐廳具有獨立性?？蛷d和餐廳聯(lián)合滲透,擴大了室內(nèi)公共空間。臥室特別是帶衛(wèi)生間的主臥室的私密性比較強,處在相對安靜區(qū)。每個房間都通風良好,明廁明廚,室內(nèi)外盡可能減少不良視線的干擾。充分考慮空調(diào)設(shè)備,水電管線綜合布置的位置,使其更加合理、隱蔽、美觀,方便用戶使用。底層商業(yè)設(shè)計是集商業(yè)和住宅為一體的建筑，在立面造型上，力求商業(yè)和住宅兩方面元素的融合，既不失商業(yè)氣氛，又有住家的溫馨。2. 豎向交通及層高項目中5，6，7，8棟為229層，9棟為227層，10棟為121層，11棟為122層，12棟為222層。各單元各設(shè)兩部電梯及兩個剪刀梯疏散樓梯。戶門為乙級防火門，符合建筑防火疏散的要求。 電梯為普通乘客電梯，按無障礙設(shè)計，其中一臺兼作消防電梯，載重量為800kg/臺，另一臺作為擔架電梯，載重量為1000kg/臺. 滿足每幢住宅建筑垂直方向的人流、物流的需要。層高：住宅層高3.0米；底層局部商鋪高度不一，5棟商業(yè)部分二層總共9.55米高，6棟商業(yè)部分二層總共9.0米高，79棟商業(yè)總共10.2米高，地下室部分因地勢關(guān)系從4.2米-7.2米不等。3. 立面造型建筑風格為現(xiàn)代風格，立面造型簡潔。建筑色彩統(tǒng)一而又富有變化，北向地塊主體采用淺黃色色調(diào)，調(diào)和深色底部，形成對比立面造型新穎，親和力強。百分之百的住戶南向，戶戶有景觀。戶內(nèi)空間方正，功能分區(qū)清晰?？蛷d、餐廳相對獨立分開，服務(wù)陽臺靠近廚房。戶型設(shè)計在面寬和進深之間的尋求平衡點，既節(jié)約用地，又利于戶內(nèi)空間的流通，營造健康生態(tài)型戶型空間。戶型豐富多變，并且考慮了各戶型對景觀的需求而采用不同的格局，各層次戶型布置位置合理適當。4. 屋面做法本工程屬高層民用建筑，按屋面工程技術(shù)規(guī)范（gb50345-2012）設(shè)計，屋面防水等級為級，二道防水設(shè)防。做法見單體建筑構(gòu)造做法表。三、地下室設(shè)計1. 平面設(shè)計項目地下室，建筑面積為26526.50，合理防火分區(qū)，各防火分區(qū)的安全出口均不少于兩個，機動停車庫考慮設(shè)噴淋，每個防火分區(qū)面積均小于4000平方米。2. 交通及層高a地下室共設(shè)有2個雙車道車行出入口；地下室的人員安全出口均為封閉樓梯間。住宅每個單元的普通電梯均下地下室，方便居民日常生活。地下室層高4.2m-7.2m,頂部平均覆土1.2m。3. 頂板做法地下室頂板采用種植屋面，做法見單體建筑構(gòu)造做法表。4 .地下室及架空層防水本工程地下工程防水按地下工程防水技術(shù)規(guī)范（gb50108-2008）設(shè)計，防水等級為二級。防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級為p6。外墻及底板防水為防水鋼筋混凝土及sbs改性瀝青卷材防水，做法見單體建筑構(gòu)造做法表。四、建筑主要特征表裝飾工程作法外墻外墻磚墻面，11zj001外墻13a，局部墻漆做法11zj001外墻10a內(nèi)墻11zj001內(nèi)墻102a，面白色內(nèi)墻漆 樓地面地磚樓地面，11zj001樓/地202頂棚面白色內(nèi)墻漆，11zj001頂103，吊頂部分采用11zj001頂202踢腳面層為瓷磚，11zj001踢5b，面層與地面做法協(xié)調(diào)窗鋁合金（6+9+6）單框普通中空玻璃窗防水工程作法屋面工程11zj001屋101（地磚保護層，保溫上人屋面），11zj001屋107（非上人屋面）11zj001屋106（人造草皮，保溫上人屋面）地下室11zj001地防3，防水層4厚sbs改性瀝青防水卷材樓地面衛(wèi)生間、廚房樓地面采用11zj001樓/地201節(jié)能屋面擠塑聚苯板，50厚外墻膨脹?；⒅楸厣皾{30厚戶門多功能戶門，k=1.5外窗斷熱鋁合金（6+9+6）單框普通中空玻璃窗結(jié)構(gòu)類型框架，框支剪力墻梁板體系現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)基坑支護施工措施施工單位自定室外工程臺階：詳11zj001，臺7坡道：詳11zj001，坡8散水：詳11zj001，散5第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、 工程概況1.工程地點、功能分區(qū)詳建筑設(shè)計說明。2.單體主要信息單體名稱長x寬（mxm）建筑總高度（m）層數(shù)主要層高（m）主要柱網(wǎng)（mxm）5#58.3x18.196.55313.06#29.8x18.196.00313.07#29.8x18.197.2313.08#29.8x18.197.2313.09#59.65x18.191.2293.010#30.5x13.866.6223.011#31.5x14.269.6223.012#30.5x13.875.0243.0地下室198x111125.08.4x8.4二、 設(shè)計依據(jù)1 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。2 自然條件：1.2.1基本風壓：wo=0.35kn/m2，承載力設(shè)計時風荷載效應(yīng)放大系數(shù)1.1，地面粗糙度類別為c類。風載體形系數(shù)取us=1.4。風載風振系數(shù)和風高度變化系數(shù)按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范要求取值。1.2.2基本雪壓：so=0.45kn/m2 1.2.3株洲地區(qū)抗震設(shè)防烈度低于6度。按非抗震設(shè)計（目前無地震局材料）。12#棟底部為幼兒園，因此，12#按6度采取抗震措施。4.建設(shè)單位提供的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合規(guī)范和法規(guī)的書面要求。5.本專業(yè)設(shè)計所執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的標準圖集： 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 gb50068-2001 工程建設(shè)標準強制性條文 （房屋建筑部分）2002年版 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb50009-2012 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 gb50007-2011 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 jgj 94-2008混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 gb50010-2010建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb 50016-2006高層建筑設(shè)計防火規(guī)范 gb 50045-95（2005年版） 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 jgj 3-2010建筑抗震設(shè)計規(guī)范 gb 50011-2010混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 11g101-1砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 gb 50003-2011鋼筋混凝土過梁圖集 12zg313鋼筋混凝土平板圖集 12zg303預(yù)應(yīng)力空心板圖集 12zg401 6.地質(zhì)報告：湖南省勘察設(shè)計院kc13-065-066地質(zhì)報告。 三、 建筑分類等級1. 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；2. 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級；3. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火等級:二級. 4.地下室防水等級：三級5. 樁基設(shè)計等級： 甲級6. 建筑防火等級分類：一類四、 主要荷載取值 1. 樓（屋）面活荷載（按平面功能）樓面用途標準值kn/準永久值系數(shù)組合值系數(shù)c備注商鋪3.50.40.7廚房2.00.50.7衛(wèi)生間2.50.50.7陽臺2.50.50.7客廳2.00.40.7不上人屋面0.700.7上人屋面2.00.40.7樓梯（商業(yè)、住宅）3.50.30.7電梯機房7.00.80.9儲藏室5.00.80.9消防控制室7.00.80.9餐廳2.00.50.7物業(yè)用房2.00.50.7消防車道350.00.7按覆土厚度折減，基礎(chǔ)計算時不考慮臥室2.00.40.7幼兒園教室2.50.40.7辦公室2.00.40.72.地下室頂板覆土1.21.8米，按實際厚度輸入。五、 上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計1. 結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置：地下室按整體考慮，不設(shè)縫。大底盤按40x40m左右設(shè)置后澆帶，適當?shù)奈恢迷O(shè)膨脹加強帶；6#商業(yè)部分設(shè)一條后澆帶，5#，9#在3層樓面以上設(shè)后澆帶，商業(yè)部分加強配筋，后澆帶主塔封頂后澆筑。適當?shù)奈恢迷O(shè)膨脹加強帶。2結(jié)構(gòu)類型單體名稱結(jié)構(gòu)類型樓板類型轉(zhuǎn)換層下上等效剛度比（非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)樓層側(cè)向剛度比）最大層間位移與層高比5#部分框支剪力墻現(xiàn)澆板0.661/18636#部分框支剪力墻現(xiàn)澆板0.511/18867#部分框支剪力墻現(xiàn)澆板0.521/24808#部分框支剪力墻現(xiàn)澆板0.521/25919#部分框支剪力墻現(xiàn)澆板0.511/208210#剪力墻結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板1.021/199011#剪力墻結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板1.021/141012#部分框支剪力墻現(xiàn)澆板0.871/1990地下室框架剪力墻現(xiàn)澆板3.施工單位應(yīng)合理使用混凝土的外加劑，做好混凝土的保養(yǎng)，盡量減少混凝土的收縮裂縫。4.地下室底板250厚，覆土頂板250厚，不覆土頂板180厚5.抗浮設(shè)計：抗浮設(shè)防水位地質(zhì)報告建議為53.00m（黃海高程），地下室底板標高為49.5m，設(shè)計水頭為3.5m，擴初設(shè)計擬采用梁板形式進行構(gòu)件抗浮設(shè)計，整體抗浮計算通過。6.12#棟按6度采取抗震構(gòu)造措施，框支框架抗震等級二級，底部加強部位剪力墻抗震等級為三級，其余抗震等級為四級。六、 地基基礎(chǔ)設(shè)計 1.工程地質(zhì)和水文地質(zhì)概況 地下室下部為強風化泥質(zhì)粉砂巖：層厚為22m至43m不等，下 臥中風化泥質(zhì)粉砂巖，層頂標高為地下室底板以下2243m，層 厚未揭露。場地類型為中硬土，場地類別為ii類。強風化層 （預(yù)應(yīng)力管樁）側(cè)阻力特征值85kpa，端阻力特征值2400kpa， 其 它詳見湖南省勘察設(shè)計院kc13-065-066地質(zhì)報告。 2.基礎(chǔ)選型： 擬采用樁基礎(chǔ)，樁類型為500ab預(yù)應(yīng)力管樁，樁長約14米，單 樁承載力特征值為2200kn。 3.試樁： 在施工圖設(shè)計前，應(yīng)進行試樁，通過靜載試驗，最終確定樁長 以及單樁承載力等可靠設(shè)計依據(jù)。七、 結(jié)構(gòu)分析1. 本工程初步設(shè)計采用廣東省建筑設(shè)計研究院和深圳市廣廈軟件有限公司聯(lián)合研發(fā)的建筑結(jié)構(gòu)通用分析與設(shè)計軟件gssap17.0計算。2. 結(jié)構(gòu)分析輸入的主要參數(shù)和主要控制性計算結(jié)果附后。3.地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)嵌固層。八、 主要結(jié)構(gòu)材料i. 混凝土強度等級：部分框支剪力墻：轉(zhuǎn)換層以下：墻、柱：c50，梁、板：c35(轉(zhuǎn)換層梁、板c45)，轉(zhuǎn)換層以上墻、柱：c45c30，梁、板c30剪力墻結(jié)構(gòu)：架空層：墻、柱：c50，梁、板：c35，架空層以上墻、柱：c45c30，梁、板c30(23層為c35)地下室：梁、板：c40柱、墻：c50ii. 砌體材料強度等級：填充外墻采用mu5.0燒結(jié)頁巖多孔磚（容重小于16kn/m3），填充內(nèi)墻采用mu5.0燒結(jié)頁巖空心磚（容重小于11kn/m3）;墻體厚度詳建初.iii. 砂漿強度水泥砂漿(用于0.000以下):強度等級m5.0.混合砂漿(用于0.000以上):強度等級m5.0.iv. 普通鋼筋： hpb300級（fy=270n/mm2） hrb335級（fy=300n/mm2） hrb400級（fy=360n/mm2） 九、 其他需建設(shè)單位盡快明確的內(nèi)容：1. 是否有地震局關(guān)于不抗震的文件，應(yīng)及時提交。2. 人防設(shè)計在地下室是否要考慮，盡快提交設(shè)計依據(jù)。3. 墻體材料及砼等級等，按本擴初設(shè)計，如果有問題，建設(shè)單位請盡快反饋意見。4. 樁基選型應(yīng)做充分的市場調(diào)查。如初步設(shè)計樁選型有問題及時反饋意見給設(shè)計方。5. 室外填土及原狀土能否夯實達到做商業(yè)一層地面的要求。十、 各結(jié)構(gòu)計算信息第五章 給排水設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)：1、國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程。（1）建筑給排水設(shè)計規(guī)范gb50015-2009（2）室外給水設(shè)計規(guī)范gb50013-2006（3）室外排水設(shè)計規(guī)范gb50014-2006（4）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范gb50045-95（2005版）（5）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb50084-2001（2005版）（6）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范gb50140-2005（7）汽車庫、修理庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范gb500972、建設(shè)方要求及各有關(guān)專業(yè)提供的資料。二、工程概況：本項目為株洲鴻洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)開發(fā)的栗雨湖景名城a地塊512棟住宅樓。本項目位于株洲市株洲大道與珠江北路交匯處。北側(cè)及西側(cè)都有規(guī)劃道路通過。同時有一條規(guī)劃道路從地塊中間穿過，將基地分為南（b）北（a）兩個地塊。本項目a地塊總用地面積38108.44平方米，總建筑面積約127162.81平方米；其中:5#棟: 21203.15平方米6#棟: 13937.60平方米7#棟: 12080.56平方米8#棟: 12056.36平方米9#棟: 18404.45平方米10棟: 7013.17平方米11#棟: 7938.80平方米12#棟:8002.22平方米地下室面積: 26526.50平方米。三、設(shè)計范圍：本工程的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。四、給水系統(tǒng)：（1）給水水源1、水源:給水由市政給水管網(wǎng)供給，給水引入點的水壓暫按0.25mpa考慮。2、地塊a分別從規(guī)劃3號路和珠江北路引入1條dn200給水管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，供應(yīng)本工程的生活和消防用水。3、消防泵房和生活泵房均設(shè)在地下二層。（2）室外給水管道系統(tǒng)1、室外采用生活用水和消防用水合用管道系統(tǒng)。2、管材a、管徑dn80mm者，采用內(nèi)外壁涂塑鋼管，絲扣連接。b、管徑80mm者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口，并設(shè)支墩。c、管內(nèi)壁涂塑材質(zhì)應(yīng)符合生活飲用水輸配水設(shè)備及防護材料的安全性評價標準gb/t17219-1998的要求。d、管道、管件及閥門的工作壓力為1.6mpa。3、水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用復(fù)合材料井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型標準；位于非行車道上者為輕型。（3）室外污水工程設(shè)計1、雨水、污水依勢分別排珠江北路、規(guī)劃29號路和規(guī)劃3號路排水管網(wǎng)。2、本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。3、建筑物生活污水匯集并經(jīng)化糞池處理后，排入建設(shè)路污水管道。4、室外污水管道采用hdpe雙壁波紋管(環(huán)剛度sn8)，承插膠圈連接。5、本工程采用磚砌檢查井，井蓋采用復(fù)合材料井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型標準；位于非行車道上者為輕型。（4）室外雨水工程設(shè)計1、小區(qū)雨、污分流，雨污水依勢分別排珠江北路、規(guī)劃29號路和規(guī)劃3號路排水管網(wǎng)。2、雨水量暴雨強度公式q = 167a l/(sha) qqf （t1+mt2+b）n 設(shè)計重現(xiàn)期：p=1a設(shè)計降雨歷時：t = t1+mt2 , m=2地面集水時間：t = 10min地面綜合徑流系數(shù)：取= 0.80可得屋面雨水量約為227.2l/s。3、室外道路邊及廣場適當位置設(shè)置平算式雨水口、收集道路及場地雨水，屋面雨水和空調(diào)水經(jīng)雨水立管收集后排入道路雨水管道。4、雨水管采用采用hdpe雙壁波紋管(環(huán)剛度sn8)，承插膠圈連接。5、雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。井蓋采用復(fù)合材料井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型標準；位于非行車道上者為輕型。五、建筑物內(nèi)給水、排水工程：（1）生活給水系統(tǒng)1、用水量：本工程各部分的生活飲用水量詳表用水部位用水標準單位數(shù)量用水時間變化系數(shù)用水量(立方米)最大日最大時平均時商場6.00l/m2d1111412.01.5066.688.345.56住宅250.00l/人d67524.02.50168.7517.587.03綠化用水2.00l/ m2。次115024.01.0023.005.755.75澆灑道路和場地用水1.50l/m 2次95624.01.0014.343.593.59停車庫地面沖洗水3.00l/ m2次265266.01.0079.5813.2613.26未預(yù)見水按本表以上項目的15%計52.857.285.28合計405.2155.7940.472、給水系統(tǒng)：系統(tǒng)設(shè)置：本工程因水壓不同，生活給水系統(tǒng)分高、中、低三個供水分區(qū)。a、四層及四層以下為低區(qū)jl-，由市政給水系統(tǒng)直接供水。b、五至十八層（或五至十四層）為中區(qū)zl-1，由無負壓變頻加壓供水設(shè)備供水。c、十九層至三十一層（或十五至二十四層）為高區(qū)gl-1，由無負壓變頻加壓供水設(shè)備供水。住宅每套設(shè)一只水表，水表安于水井間。管材：采用鋼塑復(fù)合管，卡壓式接口。公稱壓力：為1.6mpa。（2）生活污水系統(tǒng)1、室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管系統(tǒng)。2、生活污水排水量用水部位用水標準單位數(shù)量用水時間變化系數(shù)用水量(立方米)最大日最大時平均時商場6.00*0.9l/m2d1111412.01.5060.027.55.01住宅250*0.9l/人d67524.02.50152.8815.826.33綠化用水2*0.9l/ m2。次115024.01.0020.75.185.18澆灑道路和場地用水1.5*0.9l/m 2次95624.01.0012.913.233.23停車庫地面沖洗水3.0*0.9l/ m2次265266.01.0071.6211.9411.94未預(yù)見水按本表以上項目的15%計47.576.554.75合計364.6950.2136.433、室內(nèi)地面層以上的生活污水重力排出，地面層以下的污水采用管道匯集至集水坑內(nèi)，用潛水泵提升后排入室外污水管道；廢水采用排水溝匯集至集水坑內(nèi)用潛水泵提升后排至室外雨水管道。4、生活污水管在地下室適當位置匯集后排出室外。5、排水管采用柔性upvc排水管、粘性接口。（3）屋面雨水排水系統(tǒng)1、暴雨強度公式與室外雨水排水設(shè)計相同。2、設(shè)計參數(shù)：設(shè)計降雨歷時：t = 5min設(shè)計重現(xiàn)期：p=5a；安全溢流口設(shè)計重現(xiàn)期：p=50a屋面徑流系數(shù)：= 0.90可得屋面雨水量為2320.6l/s。3、屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由87型雨水斗收集，經(jīng)雨水管道排至室外雨水溝。4、室內(nèi)雨水管采用upvc管，粘接。六、消防系統(tǒng)（1）本工程住宅樓按一類高層建筑進行消火栓設(shè)計。（2）消防水源及消防用水量序號消防系統(tǒng)用水量標準火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40l/s3h432m3由消防水池供2自動噴水滅火系統(tǒng)30l/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系統(tǒng)30l/s3h324m3由室外管道供4合計864m3（3）地下二層設(shè)有一座有效容積v=540m3的消防水池，等分為兩個能獨立使用水池。水池為鋼筋混凝土水池。在5#棟最高處設(shè)有一個有效容積為18m3的消防水箱，材料為不銹鋼，安裝高度滿足最高處最不利點消火栓處的靜水壓7m水柱的要求。（4）室外消防給水工程設(shè)計室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。共設(shè)有5套地上式消火栓（ss150/80-1.0型），其間距不超過120m，距道路不大于2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m。管材采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災(zāi)時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行直接滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。（5）室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)采用臨時高壓消火栓滅火給水系統(tǒng)。消火栓加壓泵與消防水池一起由地下泵房提供。消防管道因最低層消火栓處靜水壓不大于1.0mpa，故不分區(qū)。本建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進行保護，其布置保證室內(nèi)任何一處均有兩股水柱同時到達，滅火水槍的充實水柱為10m。每個消火栓箱內(nèi)均配置dn65mm消火栓一個、dn65mml25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，dn6519mm直流水槍一支，啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只。消火栓系統(tǒng)設(shè)有3套消防水泵接合器。系統(tǒng)控制a、消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個消火栓箱內(nèi)的消防泵按鈕和消防控制中心直接開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，水泵運轉(zhuǎn)信號反饋至消防控制中心和消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮。b、消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設(shè)手動開啟和停泵控制裝置。c、消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作。管材：消火栓管采用加厚熱鍍鋅管，大于等于dn80者采用卡箍連接，小于dn80者采用絲接。管道及管件公稱壓力1.6mpa。（6）自動噴水滅火系統(tǒng)保護范圍a、地下車庫和地上商場。b、本工程采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。設(shè)計參數(shù)a、地下車庫采用中危險ii級，其余采用中危險i級設(shè)計。b、噴頭噴度：地下車庫8l/minm2，作用面積：160m2；持續(xù)噴水時間：1h；最不利點噴灑頭工作壓力0.1mpa。系統(tǒng)設(shè)計a、自動噴淋系統(tǒng)用水量按30l/s設(shè)計。b、噴灑頭：停車庫采用dn15直立式玻璃球噴灑頭，動作溫度為68、k=80，其余采用dn15吊頂型噴頭。c、自動噴水系統(tǒng)每個防火分區(qū)或每層均設(shè)信號閥和水流指示器。d、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)兩臺加壓泵，貯水池和消火栓系統(tǒng)合建。兩臺水泵為一用一備，互為備用。e、自動噴水滅火系統(tǒng)平時由5#棟屋頂18m3消防水箱設(shè)專用水管至報警閥前，保證系統(tǒng)初期用水。發(fā)生火災(zāi)時由加壓泵從水池取水供水。f、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)有2套水泵接合器。系統(tǒng)控制a、濕式系統(tǒng)i）、火災(zāi)發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號。ii）、系統(tǒng)壓力下降，報警閥組的壓力開關(guān)動作，并自動開啟自動噴水滅加壓泵，同時向消防控制中心報警，并敲響水力警鈴向人們報警。給水加壓泵在消防控制中心有運行狀況信號顯示。b、自動噴水滅火系統(tǒng)加壓泵控制盤上和消防控制中心屏上均有運行狀顯示裝置。管材a、室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)采用加厚熱鍍鋅管，大于等于dn80者采用卡箍連接，小于dn80者采用絲接。管道及管件公稱壓力1.6mpa。消防排水消防電梯坑底的側(cè)面設(shè)有集水坑，每坑內(nèi)設(shè)2臺消防潛水泵排除消防廢水，集水坑有效容積2.0m3，潛水泵抽水量10l/s。移動式滅火裝置每具消火栓旁設(shè)三具磷酸銨鹽干粉滅火器mf/abc4。配電房采用s型氣溶膠預(yù)制滅火系統(tǒng)。 防護區(qū)采用全淹沒滅火方式，設(shè)計成預(yù)制式滅火系統(tǒng),具有快速滅火功能。具體由專業(yè)廠家設(shè)計。七、節(jié)能環(huán)保措施：1 所有衛(wèi)生設(shè)備及五金配件均要求采用節(jié)水型，帶水箱大便器采用3l、6l兩檔沖洗閥。2 充分利用管網(wǎng)壓力，消除二次污染，其他層采用無負壓變頻供水。3 對水壓偏大的用水點采用主管減壓和支管減壓相結(jié)合的方式確保各用水點水壓合適。第六章 電氣設(shè)計說明一、強電設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)：1.1 項目概況：本項目為株洲鴻洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的栗雨湖景名城a地塊（以下栗雨湖景名城a地塊簡稱a地塊）。項目位于株洲市株洲大道與珠江北路交匯處，西鄰生態(tài)景觀湖面，整個基地呈南高北低地勢。小區(qū)地塊形狀呈南北狹長狀東西長約160米，南北長約為220米。a地塊總用地面積38108.44平米，總建筑面積約127162.81平米； 根據(jù)開發(fā)商的要求，本項目定位為高層住宅。用地范圍內(nèi)共規(guī)劃布置了8棟高住宅樓。分為4棟31層住宅、1棟29層住宅、1棟22層住宅、1棟23層住宅及1棟24高層住宅。其中5-9棟住宅帶2層底層商業(yè)。1.2 建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書、及設(shè)計要求相關(guān)的技術(shù)咨詢文件，有關(guān)職能部門認定的工程 。1.3 各有關(guān)專業(yè)提供的資料1.4 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程：高層用民建筑設(shè)計防火規(guī)范gb5004595（2005年版）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范jgj162008供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb50052200910kv及以下變電所設(shè)計規(guī)范gb5005394低壓配電設(shè)計標準gb500542011建筑照明設(shè)計標準gb500342004建筑物防雷設(shè)計規(guī)范gb500572010火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范gb5001698住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范jgj242-2011其它有關(guān)現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準及地方標準。 主要參考標準圖國家建筑標準設(shè)計圖集電氣分冊各冊及地方圖集。二、設(shè)計范圍：本設(shè)計建筑紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)：2.1 10/0.4kv變配電系統(tǒng),其中高壓供電設(shè)計分界點為中心配電房的10kv電纜頭。2.2 低壓配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；2.3 防雷接地系統(tǒng)與安全措施。2.4 消防報警系統(tǒng)等。三、變、配電系統(tǒng):3.1 負荷等級:1、根據(jù)防火規(guī)范，本工程屬一類高層建筑，其中消防電梯、消防水泵、防煙排煙設(shè)施、消防控制室、防火卷簾等按一級負荷要求供電，生活水泵、普通客梯等設(shè)備按一級負荷要求供電。其余按三級負荷要求供電。2、 由電業(yè)局負責提供二路10kv高壓電源，電纜直接埋地敷設(shè)引來。在兩路高壓進線各端均設(shè)置一套電業(yè)總表計量，并采用分時計費制，最終由電業(yè)局設(shè)計為準。3.2 負荷計算:1、用電負荷指標為：住宅用電130 m2以下按6kw /戶, 130 m2以上按8kw /戶,商業(yè)用電按60w/m2 ，地下車庫用電按5w/m2 。動力負荷按安裝容量。2、住