田東縣作登瑤族鄉(xiāng)立面改造工程項目建議書.doc

xx縣作xx鄉(xiāng)xx村街上立面改造工程項目建議書一、項目基本情況1、項目名稱：xx縣作登鄉(xiāng)xx村街上立面改造工程2、建設單位：作xx鄉(xiāng)人民政府3、單位負責人： 4、建設地點：xx縣作登鄉(xiāng)xx村街上5、建設內容及規(guī)模：從 到 ，沿線長約 km，初步調查建筑約 棟，外立面約 m2。6、投資估算及資金來源：本項目總投資約為100萬元，資金來源為2012-2013年城建項目資金 ，由縣財政劃撥。7、實施計劃：本項目計劃在3個月建成。二、項目背景及建設的必要性 作xx鄉(xiāng)成立于1984年12月4日，地處xx縣南部大石山區(qū)，是xx縣唯一的民族鄉(xiāng)，鄉(xiāng)政府所在地距縣城23公里。2014年12月4日將迎來建鄉(xiāng)30周年大慶。全鄉(xiāng)轄21個行政村213個自然屯308個村民小組，居住有壯、瑤、漢、侗族和仫佬族五個民族8464戶37464人，其中瑤族11231人，占總人口的30%。全鄉(xiāng)總面積376.4平方公里。其中，xx村地處作xx鄉(xiāng)人民政府所在地，xx至德保三級油路貫穿其中，全村共有14個自然屯、21個村民小組、633戶、2799人。自2008年開展學習實踐科學發(fā)展觀活動以來，吳邦國委員長兩次親臨作xx鄉(xiāng)視察工作。在吳邦國委員長的關懷下，在各級黨委、政府和各部門的大力支持下，全鄉(xiāng)大打基礎設施建設大會戰(zhàn)，全鄉(xiāng)各項基礎設施得到極大的改善。建筑立面作為構成街道空間的主要元素，在表達鄉(xiāng)區(qū)功能和民族文化方面已愈來愈重要。作xx鄉(xiāng)xx村街上鄉(xiāng)貌建設是近幾年我鄉(xiāng)傾力打造的鄉(xiāng)區(qū)城建建設重點區(qū)域之一。然而，由于歷史的原因，xx村街上現有建（構）筑物不僅色彩讓人感到陳舊繚亂，而且風格、外墻飾面、周圍廣告牌等各不協調，混亂不堪，極大地影響了鄉(xiāng)區(qū)的整體形象和觀瞻效果。其主要表現在以下三方面：1、建筑物立面沒有統(tǒng)一色彩：在鄉(xiāng)區(qū)一路可看到，道路兩側的建（構）筑物幾乎沒有統(tǒng)一色彩，現有建筑外墻色彩達五六種。2、建筑風格五花八門：鄉(xiāng)區(qū)的建筑由于時間久遠，各不相同。在外墻用料上，有馬賽克、瓷磚、涂料、玻璃幕墻等，比較混亂。一些修建年代久的房子，建筑立面的馬賽克已是道道污痕。雨水的沖刷和腐蝕，一些窗子和金屬露出斑斑銹跡。還有部分建筑又臟又破，滿是垃圾廣告和污漬，廣告牌遮擋的不雅之處暴露無遺，讓整個沿線混亂不堪。3、鄉(xiāng)區(qū)細節(jié)沒有統(tǒng)一風格：廣告牌等細節(jié)沒有統(tǒng)一風格，影響著道路景觀。這種狀況再不改造將極大地影響xx村街上的空間觀瞻效果、鄉(xiāng)區(qū)形象和品位。因此，xx村街上的立面改造成了廣大鄉(xiāng)民的心聲。為了體現作登的鄉(xiāng)區(qū)之美、環(huán)境之美和瑤家民族元素之美，對xx村街上建筑立面進行整治是十分必要且迫切的。三、建設條件擬建項目為鄉(xiāng)區(qū)建筑裝飾裝修，建設地點在作xx鄉(xiāng)xx村街上，不僅交通便利，施工用水、用電供給也可靠、方便，市政基礎和施工條件完全具備。四、建設內容及規(guī)模1、作xx鄉(xiāng)xx村街上建筑立面改造原則（1）以不對建筑進行結構性改造不影響改造過程中建筑物的正常使用為基本改造原則。（2）充分滿足使用功能要求，注重整體環(huán)境效果，運用現代科學技術方法，通過改造盡量讓廣大村民滿意。（3）在一些建筑改造過程中應重視民族文化內涵的挖掘和保護。2、改造內容及規(guī)模（1）清洗和粉飾；（2）規(guī)范各類戶外廣告、店招店牌、防盜窗、遮陽（雨）篷、陽臺、門窗的設置；（3）對外露的各種管線進行梳理和統(tǒng)一改造；（4）景觀亮化改造，安裝建筑立面裝飾燈或輪廓線燈。其規(guī)模為：長約 km，初步調查建筑約 棟，外立面約 m2。五、改造方案1、設計依據（1）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、設計原則（1）整體性：主要立面規(guī)劃設計的整體性。（2）舒適性：遵循“以人為本”的現代設計理念。（3）適用性：為周邊建筑提供相應的適宜環(huán)境。3、主要工程改造措施墻體改造工程：按照“美化、提高、一樓一策”的原則，根據建筑物的狀況不同，分別對沿線樓體進行清洗、刷涂料、貼瓷磚、貼鋁塑板等處理。（1）墻體改法一（面層改涂料）a、原有面層（修補處理）b、刷混凝土界面劑一道（隨刷隨抹底灰）c、5厚1:0.5:3 水泥石灰膏砂漿打底掃毛d、刷素水泥漿一道（內摻水重5%的建筑膠）e、12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂漿找平f、封底涂料一遍g、丙烯酸彈性高級中層主涂料一遍h、雙組份聚氨脂面涂料一遍（2）墻體改法二（墻面清洗）原有外墻面面層清洗，對面磚有剝落的墻面進行修補。（3）技術要求a、墻面滴濺的水粒、砂漿粒和任何松脫的附著物應徹底去除；b、整平表面較大裂縫和凹陷；c、有龜裂、起泡、剝落、粉化等現象的舊漆面應徹底刮除；d、表面積灰、油脂、苔蘚和霉菌應清除。六、投資估算及資金來源1、估算范圍本項目投資估算范圍涉及清洗、粉飾（裝修）、規(guī)范設置、梳理改造和亮化改造等工程。2、估算內容本建議書估算內容主要包括固定資產投資估算。主要對各改造工程費用進行測算，并對項目涉及的工程建設其它費用進行估算。3、投資估算結果經測算，本項目總投資約100萬元。工程費用90萬元，占總投資90 %。其它費用5萬元，占總投資5.2 %。詳見附表。4、資金來源本項目資金來源為縣財政2012-2013城建項目專項經費。5、項目實施計劃參考建設項目當地實際情況，本項目計劃在3個月內建成投入使用。七、效益分析本項目是作xx鄉(xiāng)鄉(xiāng)慶項目建設的重要組成部分，其建設將改變作登街上建筑外觀陳舊、缺乏色彩、觀瞻效果差的狀況，提升作xx鄉(xiāng)街上空間觀瞻效果，美化鄉(xiāng)區(qū)形象，加快推進作xx鄉(xiāng)城鎮(zhèn)化建設步伐，因此該項目有著明顯的社會效益和極大的社會影響力。八、結論和建議本項目符合城鄉(xiāng)建設有關政策，符合縣委、縣政府領導指示精神。項目具備良好的建設條件，項目建設是十分必要的。因此，本工程建設應盡快開工，早日建成。建議：鄉(xiāng)政府成立專門的建筑立面整治管理部門，把這項工作作為鄉(xiāng)慶項目建設的一個重中之重，做到統(tǒng)一研究、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實施及統(tǒng)一管理。序號工程項目及費用名稱估算價值 單位:萬元建筑工程安裝工程設備及工器具購置其他費用總 價一工程費用1清 洗42粉飾403規(guī)范設置廣告、店招店牌、防盜門窗