產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建筑風(fēng)格之 恒大地產(chǎn)：全國(guó)復(fù)制“精品化”、“標(biāo)準(zhǔn)化”、“規(guī)?；?rdquo;、發(fā)展模式.doc

恒大地產(chǎn)全國(guó)復(fù)制精品化標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)?；l(fā)展模式2007-11-24 10:03:12月1日,隨著沈陽(yáng)恒大綠洲項(xiàng)目的盛大開盤,恒大地產(chǎn)集團(tuán)(簡(jiǎn)稱恒大地產(chǎn))將正式邁出其全國(guó)化戰(zhàn)略的第一步。從第一個(gè)項(xiàng)目奠基到年開工面積近千萬(wàn)平方 米,土地儲(chǔ)備建筑面積4000多萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)綜合開發(fā)企業(yè),恒大地產(chǎn)用了10年時(shí)間,歷經(jīng)創(chuàng)業(yè)(1997-2000年)、練功(2001-2003 年)、二次創(chuàng)業(yè)(2004-2006年)三個(gè)階段。2007年恒大地產(chǎn)引入美林、德意志銀行、淡馬錫等多家全球戰(zhàn)略投資者,順利踏上資本化運(yùn)作的高速發(fā)展 之路。與此同時(shí),恒大地產(chǎn)赴港上市的消息不 脛而走。 22城51項(xiàng)目高端精品戰(zhàn)略目前,恒大地產(chǎn)在全國(guó)22個(gè)城市擁有項(xiàng)目51個(gè),其中包括30多個(gè)高尚住宅及別墅、13個(gè)超五星級(jí)酒店、11個(gè)大型項(xiàng)目的6大 配套中心等,全國(guó)戰(zhàn)略格局已初步形成。 11月21日,恒大地產(chǎn)集團(tuán)沈陽(yáng)公司(簡(jiǎn)稱沈陽(yáng)公司)召開沈陽(yáng)恒大綠洲產(chǎn)品上市新聞發(fā)布會(huì),暨恒大綠洲與戴德梁行、一兆韋德、沈陽(yáng)市交通局、伍爾特、西 門子等相關(guān)單位的合作簽約儀式。恒大綠洲是恒大地產(chǎn)在廣東省外首個(gè)開盤的項(xiàng)目,年內(nèi)將有業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)。沈陽(yáng)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理顧朝暉透露,恒大地產(chǎn)在沈陽(yáng)共有 四個(gè)項(xiàng)目:恒大綠洲、恒大城、恒大名都和恒大金碧天下。其中恒大城已經(jīng)動(dòng)工,將于明年中入市。忙于項(xiàng)目前期運(yùn)作的集團(tuán)策劃總監(jiān)章義龍行色匆匆,即將前往成 都和武漢,據(jù)了解,年內(nèi)恒大地產(chǎn)成都和武漢均有項(xiàng)目開盤。據(jù)恒大地產(chǎn)相關(guān)人士透露,戰(zhàn)略投資者后續(xù)還會(huì)投入資金運(yùn)作項(xiàng)目,而作為絕對(duì)控股人,恒大地產(chǎn)持有 項(xiàng)目超過(guò)90%的股份。進(jìn)入高速發(fā)展期,恒大地產(chǎn)高端精品戰(zhàn)略逐漸清晰,這從其大本營(yíng)廣州的標(biāo)桿性項(xiàng)目恒大御景半島可見一斑。10月1日正式開盤 的御景半島因其1.8公里的江岸線而吸引10萬(wàn)人流入場(chǎng)參觀,創(chuàng)下了3天銷售10億元的業(yè)績(jī)。為了將精品化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；l(fā)展模式復(fù)制到全 國(guó)項(xiàng)目,從項(xiàng)目選址、購(gòu)地、策劃到設(shè)計(jì)、工程、銷售、售后服務(wù)等各層面構(gòu)筑環(huán)節(jié)精品,恒大地產(chǎn)與美國(guó)摩恩、奧梯斯、亞細(xì)亞、西蒙、海爾、美的等國(guó)內(nèi)外 知名品牌供應(yīng)商簽訂了長(zhǎng)期直供協(xié)議,不斷拓寬戰(zhàn)略供應(yīng)鏈,從源頭上保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上,選用國(guó)內(nèi)十大甲級(jí)設(shè)計(jì)院或國(guó)際知 名品牌設(shè)計(jì)事務(wù)所,并與貝爾高林香港公司、美國(guó)WY國(guó)際設(shè)計(jì)公司、周德年恒昌等知名企業(yè)長(zhǎng)期合作;在主體、園林和智能化的施工單位選擇上,全部選擇中建總 公司等國(guó)內(nèi)十大一級(jí)施工企業(yè);在產(chǎn)品裝修上,與中國(guó)建筑裝飾行業(yè)前三甲企業(yè)的深裝總合作;在物業(yè)服務(wù)上,恒大地產(chǎn)已于全球頂級(jí)物業(yè)管理公司戴德梁行簽訂長(zhǎng) 期服務(wù)協(xié)議。通過(guò)對(duì)建筑規(guī)劃、精品標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)、建筑施工、園林配套、物業(yè)管理等方面的精細(xì)化運(yùn)作,將恒大全國(guó)項(xiàng)目打造成精品項(xiàng)目的新標(biāo)桿,實(shí)現(xiàn)企業(yè)拓 展從品質(zhì)向品牌的跨越。恒大綠洲首開沈陽(yáng)精裝修先河恒大綠洲位于沈陽(yáng)市于洪新城大型濱河生態(tài)居住區(qū)最具景觀優(yōu)勢(shì)的龍頭位置,項(xiàng)目總體占地面積903.2 畝,總建筑面積227萬(wàn)平方米,由129棟高層、27棟小高層組成,為渾河北岸生態(tài)豪宅翹楚。項(xiàng)目位處銀帶西部新區(qū)核心,毗鄰亞洲最大雙塔四跨矮墩斜拉索 橋南陽(yáng)湖大橋,區(qū)位前景十分優(yōu)越。作為恒大地產(chǎn)全國(guó)戰(zhàn)略布局中第一個(gè)全彩亮相的項(xiàng)目,恒大綠洲定位為東北第一水景豪宅,是恒大地產(chǎn)集團(tuán)系列產(chǎn)品品牌輝煌后 的又一嶄新篇章,也是恒大集團(tuán)從項(xiàng)目品牌轉(zhuǎn)向企業(yè)品牌戰(zhàn)略的全新重要一步。恒大綠洲擁有2.5公里水色氤氳的渾河黃金水岸,坐擁518公頃灘地公園,先天 擁有無(wú)可替代的濱河景觀優(yōu)勢(shì)。在設(shè)計(jì)上,恒大綠洲充分利用豐富的地貌資源,打造出北方房地產(chǎn)項(xiàng)目所無(wú)法想象的五大內(nèi)湖與四大公園,其中,30000余平方 米五大湖以浩大寬闊的水世界成就了沈陽(yáng)首席精品大湖水景社區(qū),水景、森林、園藝、河景等四大主題公園,以園區(qū)內(nèi)外的無(wú)邊綠意與獨(dú)特景致濃情裝點(diǎn)歐 洲皇家園林美景;18000株原版移植自全國(guó)各地的珍稀成樹參差披拂,更成為恒大綠洲園區(qū)內(nèi)最令人賞心悅目的自然風(fēng)情。項(xiàng)目?jī)?nèi)外配套設(shè)施完善,高檔貴族化 生活情態(tài)完備,其中,由國(guó)際著名健身機(jī)構(gòu)一兆韋德全程經(jīng)營(yíng)管理的15000平方米全能運(yùn)動(dòng)中心; 7000平方米多功能會(huì)所,全面涵蓋大型風(fēng)味餐廳、美容院、大中小型會(huì)議室、兒童活 動(dòng)中心等諸多功能空間;30000余平方米主題社區(qū)商業(yè)街,集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)于一體,功能豐富業(yè)態(tài)齊全;省一級(jí)著名小學(xué)、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)全面引 進(jìn),優(yōu)質(zhì)教育全面保障;多條快速公交路線及豪華綠洲樓巴形成立體交通網(wǎng)絡(luò),穿梭都市方便業(yè)主內(nèi)外出行 恒大綠洲擁有方正合理的戶型規(guī)劃,60150平方米豐富戶型區(qū)間林總完備,每棟均特設(shè)寬敞入戶大堂,首層層高達(dá)4.45米,買一層抵兩層;全框架剪力墻 結(jié)構(gòu),室內(nèi)空間無(wú)梁無(wú)柱;現(xiàn)代新古典主義建筑風(fēng)格,優(yōu)美建筑立面表情盡顯成熟大師手筆,歐陸風(fēng)情恣肆洋溢。恒大綠洲還在沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)開創(chuàng)了兩個(gè)第一:以 全精裝成品進(jìn)入沈陽(yáng)市場(chǎng),徹底打破了北中國(guó)住宅毛坯入市的市場(chǎng)傳統(tǒng), 2000元/平方米的豪華標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全精裝成品,必將以此引領(lǐng)沈陽(yáng)真正進(jìn)入 精品大盤新時(shí)代;開盤最高可獲9折優(yōu)惠,均價(jià)6000多元/平方米遠(yuǎn)低于市場(chǎng)售價(jià)。在發(fā)布會(huì)上,沈陽(yáng)恒大綠洲與戴德梁行、一兆韋德、沈陽(yáng)市交通局、沃爾特、西門子等相關(guān)單位分別簽訂了合作協(xié)議,以眾多先進(jìn)合作模式打造真正世界級(jí)的河景兼湖景(雙水景)豪宅。同時(shí),在教育配套上,沈陽(yáng)恒大綠洲還與省一級(jí)小學(xué)及幼兒園簽約,為項(xiàng)目教育配套增加 資源優(yōu)勢(shì)。 歷經(jīng)十年發(fā)展,恒大地產(chǎn)已擁有恒大華府、恒大城、恒大金碧天下、恒大綠洲等多條產(chǎn)品線。全國(guó)戰(zhàn)線已鋪開,明年,恒大地產(chǎn)將向市場(chǎng)交出一份成績(jī)單。 恒大地產(chǎn)沈陽(yáng)項(xiàng)目品鑒 恒大綠洲沈陽(yáng)恒大綠洲,中國(guó)沈陽(yáng)渾河北岸2.5公里濱河景觀生態(tài)豪宅,沈陽(yáng)里程碑式高尚住宅社區(qū)。項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市最具發(fā)展前景的大型綠色生態(tài)新城、銀帶 西部新區(qū)核心位置,穩(wěn)踞沈陽(yáng)西部濱河生活圈龍頭之尊,身抵渾河輻射渾南新區(qū)、長(zhǎng)白島、鐵西新區(qū),五橫六縱交通路網(wǎng)可瞬間直達(dá)太原街、五里河等市內(nèi)城區(qū)要 地,毗鄰亞洲第一大斜拉索橋南陽(yáng)湖大橋一線連接渾河南北兩岸。二百余萬(wàn)平方米鼎級(jí)杰作盡集國(guó)際大師建筑風(fēng)骨,156棟高層小高層豪華版河景名筑,宏大氣勢(shì) 背陸面水藏風(fēng)聚氣,雍容情態(tài)獨(dú)領(lǐng)渾河無(wú)限風(fēng)光。2.5公里濱河景觀公園,千余米臨河大道,五大湖瀲滟波光環(huán)抱,四大園皇家園林景觀簇?fù)?世界級(jí)人居風(fēng)華盡 納一城。恒大城恒大城位于沈陽(yáng)最具前景的市政府熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域沈北新區(qū)核心,項(xiàng)目位居區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)主干道千山路黃金節(jié)點(diǎn)處。 項(xiàng)目以高層建筑為主,共77棟高層現(xiàn)代質(zhì)感建筑美輪美奐,氣度層峰,為區(qū)域內(nèi)新版地標(biāo)式建筑集群。項(xiàng)目總體配套完備,幼兒園、運(yùn)動(dòng)中 心、大型商業(yè)中心等公共建筑設(shè)施一應(yīng)俱全,新開地鐵2號(hào)線松山站近在身畔,居家出行咫尺便利;時(shí)尚的新古典主義總體建筑及園林風(fēng)格規(guī)劃精致嚴(yán)謹(jǐn),人居氣度 恒久傳承。項(xiàng)目整體占地近41萬(wàn)平方米,總建筑面積107余萬(wàn)平方米,總規(guī)劃戶數(shù)高達(dá)7888戶,容積率為2.47,綠化率達(dá)39.1%,建筑密度僅為 14.3%。恒大名都恒大名都位于東陵區(qū)二環(huán)線以內(nèi)的著名住宅開發(fā)熱點(diǎn)片區(qū)新利堡區(qū)域內(nèi)。 項(xiàng)目總占地近70萬(wàn)平方米 ,總建筑面積60余萬(wàn)平方米,建筑規(guī)劃包括高層、小高層及多層等諸多建筑形態(tài),戶型產(chǎn)品品類豐富,空間規(guī)劃科學(xué)合理。項(xiàng)目以新古典主義為建筑及園林規(guī)劃的 總體風(fēng)格,于完善園區(qū)配套基礎(chǔ)上構(gòu)建最完美人居空間,84棟建筑體量規(guī)模宏大,高