夢棲小鎮(zhèn)情況匯報(bào).doc

良渚夢棲小鎮(zhèn)工作情況匯報(bào)尊敬的張區(qū)長、各位領(lǐng)導(dǎo)：首先感謝張區(qū)長和各位領(lǐng)導(dǎo)一直以來對良渚夢棲小鎮(zhèn)建設(shè)工作的關(guān)心和重視。自良渚新城管委會掛牌成立后便著手啟動(dòng)夢棲小鎮(zhèn)建設(shè)工作，期間龔正書記、徐文光書記都對夢棲小鎮(zhèn)進(jìn)行過實(shí)地調(diào)研。6月2日，徐文光書記再次聽取夢棲小鎮(zhèn)工作情況匯報(bào)，對夢棲小鎮(zhèn)寄予厚望，要求良渚夢棲小鎮(zhèn)打造成一個(gè)“生態(tài)、生活、生產(chǎn)”三生融合發(fā)展的詩意棲息之所與獨(dú)特創(chuàng)意空間，創(chuàng)造一種全新的面向未來的生活方式。根據(jù)徐書記調(diào)研夢棲小鎮(zhèn)時(shí)的工作要求，管委會堅(jiān)持“謀定而后動(dòng)”的工作方式，堅(jiān)持高質(zhì)量、高品位的工作要求，圍繞夢棲小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)創(chuàng)新區(qū)“一街一山一河”建設(shè)時(shí)序和下半年有限開園的工作目標(biāo)，各項(xiàng)工作有序推進(jìn)中，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、 夢棲小鎮(zhèn)相關(guān)情況介紹（一）小鎮(zhèn)規(guī)劃1、戰(zhàn)略目標(biāo)：以多元、包容、開放、跨界為引領(lǐng)，通過創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造，大力發(fā)展設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，將其打造成國際級“設(shè)計(jì)奧斯卡”小鎮(zhèn)，成為設(shè)計(jì)創(chuàng)新的先導(dǎo)區(qū)、設(shè)計(jì)創(chuàng)客的朝圣地、設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)的新藍(lán)海。1.列入浙江省第二批特色小鎮(zhèn)名單，打造繼夢想小鎮(zhèn)之后余杭區(qū)又一特色小鎮(zhèn)，爭做余杭第二，設(shè)計(jì)界第一；2.三年內(nèi)集聚大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人員、各類設(shè)計(jì)人才5000名，引進(jìn)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目500家，引進(jìn)社會投資50億；3.通過設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)的建設(shè)引爆“良渚文化城”。2、產(chǎn)業(yè)定位：各類設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)。包括文化創(chuàng)意、工業(yè)設(shè)計(jì)、研發(fā)（軟件）設(shè)計(jì)、工藝美術(shù)設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)（服裝、珠寶等）、建筑設(shè)計(jì)（室內(nèi)外、園林、景觀）、多媒體藝術(shù)設(shè)計(jì)、展覽展示設(shè)計(jì)等各類設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)。3、空間布局：夢棲小鎮(zhèn)總體空間結(jié)構(gòu)為“一環(huán)兩區(qū)”，其中“一環(huán)”是指串聯(lián)兩區(qū)主要節(jié)點(diǎn)的主題化路徑、慢生活環(huán)，“兩區(qū)”是指“創(chuàng)新設(shè)計(jì)區(qū)”和“田園村舍區(qū)”。設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)堅(jiān)持“有核無邊”的空間布局，核心區(qū)規(guī)劃東至杜文路，南至古墩路，西至文化村風(fēng)情大道，北至良博路，面積約3.2平方公里。在外圍依托良渚北片的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢和中亞園藝等特色資源的人文藝術(shù)優(yōu)勢，著重對邊界、節(jié)點(diǎn)、路徑進(jìn)行主題化改造，通過政府返租 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住房打造眾創(chuàng)空間。在核心區(qū)依托毛家漾、邱家塢、玉鳥流蘇等人文自然景觀，打造 “一河一山一街”的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)布局，力求實(shí)現(xiàn) “三生融合”：沿毛家漾打造創(chuàng)客街區(qū)、眾創(chuàng)空間等設(shè)計(jì)企業(yè)集聚功能區(qū)塊；環(huán)邱家塢打造文化建筑博覽中心、設(shè)計(jì)培訓(xùn)中心、創(chuàng)客村落等展示交流功能區(qū)塊；在玉鳥流蘇打造創(chuàng)投街區(qū)、藝術(shù)中心等服務(wù)配套區(qū)塊。基本形成產(chǎn)業(yè)功能集聚，推動(dòng)資源有效整合。4、建設(shè)時(shí)序：按照“一次規(guī)劃、分期實(shí)施”的思路，堅(jiān)持政府引導(dǎo)、企業(yè)主體的發(fā)展模式，通過整合現(xiàn)有資源、提升改造、新增空間三個(gè)層面分三期打造設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)，最終形成約80萬方體量的眾創(chuàng)空間。1小鎮(zhèn)一期：占地263畝，建筑體量9.2 萬方，主要包括玉鳥流蘇創(chuàng)投街區(qū)（現(xiàn)有資源，建筑面積5.7萬方），重點(diǎn)引進(jìn)設(shè)計(jì)知識產(chǎn)權(quán)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，基金風(fēng)投等金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；文化藝術(shù)中心（現(xiàn)有資源，建筑面積1萬方），重點(diǎn)招引設(shè)計(jì)中介、文化創(chuàng)意、展覽展示設(shè)計(jì)等項(xiàng)目入駐；玉文化產(chǎn)業(yè)園（現(xiàn)有資源，建筑面積1.5萬方），騰籠換鳥，引進(jìn)中國美院、浙江工藝美術(shù)協(xié)會等團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)發(fā)展工藝美術(shù)設(shè)計(jì)；創(chuàng)意良渚綜合體（現(xiàn)有資源，建筑面積1萬方），重點(diǎn)引進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀風(fēng)貌設(shè)計(jì)和建筑裝飾設(shè)計(jì)等企業(yè)。2.小鎮(zhèn)二期：占地360畝，建筑體量約20萬方，環(huán)邱家塢打造設(shè)計(jì)培訓(xùn)中心、創(chuàng)新設(shè)計(jì)研究院、創(chuàng)客村落、設(shè)計(jì)公園等，通過盤活閑置資源，新建、改建或主題化改造，爭取2016年前完成設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)“一山”建設(shè)。區(qū)塊主要有糧庫區(qū)塊（占地36畝）、崇福社區(qū)邱家塢區(qū)塊（占地140畝，涉及農(nóng)戶47戶）、荀山村社區(qū)區(qū)塊（占地75畝，涉及農(nóng)戶59戶）、汽車試駕體驗(yàn)中心區(qū)塊（占地34畝）、梧桐廟保留區(qū)塊（占地16.5畝）及原浙江建基區(qū)塊（占地52.8畝）。3.小鎮(zhèn)三期：沿毛家漾新增建設(shè)用地800畝，建筑體量約50萬方。啟動(dòng)區(qū)塊由良渚新城管委會下屬國有公司作為投資主體，根據(jù)招商引資情況和建設(shè)進(jìn)度，適時(shí)啟動(dòng)毛家漾眾創(chuàng)空間和創(chuàng)客街區(qū)功能區(qū)塊建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)發(fā)展專業(yè)化設(shè)計(jì)公司、高等級研發(fā)實(shí)驗(yàn)室和以院所為依托的工業(yè)設(shè)計(jì)室，重點(diǎn)引進(jìn)研發(fā)（軟件）設(shè)計(jì)總部，以推進(jìn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展，推動(dòng)“傳統(tǒng)制造”向“智能制造”高端方向發(fā)展。到2017年底之前完成設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)“一河”建設(shè)。二、近期工作安排（一）加快設(shè)計(jì)策劃在前期接洽多家設(shè)計(jì)規(guī)劃單位的基礎(chǔ)上，確定中國美院為合作方，并就城市設(shè)計(jì)、空間利用和環(huán)境營造等進(jìn)行了商議，就下一步工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)作了具體明確。l 6月15日前出概念方案和部分效果圖；l 7月25日前出開園主題化改造項(xiàng)目的施工圖。（二）閑置資源整合按照“逐步整合、逐步投用”的思路，前期已與區(qū)旅游集團(tuán)進(jìn)行了對接，擬對玉文化產(chǎn)業(yè)園在保留杭州市十大文創(chuàng)園區(qū)牌子的前提下，通過整體租用的方式去劣存優(yōu)，創(chuàng)意良渚綜合體擬部分租用，促進(jìn)空間整合和產(chǎn)業(yè)集聚，并為近期招商入駐騰出物理空間。6月10日前與美麗洲公司就玉文化產(chǎn)業(yè)園和綜合體承租和清場內(nèi)容簽約；l 7月底前清空除玉石大師、公共空間外的所有空間；l 8月15日前啟動(dòng)主題化改造和小鎮(zhèn)東入口、北出口節(jié)點(diǎn)改造。（三）項(xiàng)目主題化改造著重對紅星糧庫、崇福一組47戶村落和浙江建機(jī)等進(jìn)行收儲，同步推進(jìn)主題化改造，盡快提升區(qū)域形象。l 7月底前完成紅星糧庫理賠、騰空和違章拆除；l 7月底前完成崇福社區(qū)一組47戶簽約；l 8月底前糧庫施工進(jìn)場；l 8月底前完成浙江建機(jī)簽約和騰空；l 9月1日前邱家鄔入口和浙江建機(jī)前丁字口改造進(jìn)場。（四）重點(diǎn)單位招商入駐依托現(xiàn)有資源，與深圳創(chuàng)新設(shè)計(jì)研究院、CIID（中國建筑學(xué)會室內(nèi)設(shè)計(jì)分會）等各類頂尖設(shè)計(jì)研發(fā)機(jī)構(gòu)以及高等院校設(shè)計(jì)專業(yè)建立深度合作，定向開展招商。加緊例如瑞德設(shè)計(jì)等領(lǐng)軍企業(yè)的引進(jìn)力度，吸引中小微設(shè)計(jì)企業(yè)，形成設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚。l 7月底前確定開園參觀的兩個(gè)落戶項(xiàng)目；l 8月15日前啟動(dòng)內(nèi)部裝修改造。（五）開園活動(dòng)安排以萬科文化藝術(shù)中心為載體，舉辦夢棲小鎮(zhèn)開園發(fā)布會。 1開園發(fā)布會。地點(diǎn)：文化藝術(shù)中心。主選內(nèi)容：浙大應(yīng)放天教授高峰設(shè)計(jì)論壇，金圓規(guī)獎(jiǎng)、中國工業(yè)設(shè)計(jì)原創(chuàng)獎(jiǎng)獎(jiǎng)項(xiàng)頒布。備選內(nèi)容：與萬科合作開發(fā)邱家塢區(qū)塊簽約、中國美院時(shí)裝設(shè)計(jì)秀、浙大校友會、與中科院合作簽約。2企業(yè)參觀。地點(diǎn)：玉文化產(chǎn)業(yè)園。內(nèi)容：兩家左右招商入駐的設(shè)計(jì)創(chuàng)新企業(yè)參觀。3現(xiàn)場觀摩。地點(diǎn)一：設(shè)計(jì)創(chuàng)新區(qū)核心點(diǎn)（邱家塢區(qū)塊紅星糧庫）；內(nèi)容：項(xiàng)目現(xiàn)場參觀、核心區(qū)塊介紹。地點(diǎn)二：田園村舍區(qū)核心點(diǎn)（中亞園林）；內(nèi)容：中國古代園林及建筑設(shè)計(jì)參觀、介紹。l 6月15日前和萬科商定文化藝術(shù)中心啟用細(xì)節(jié)；l 6月20日前和應(yīng)教授商定論壇細(xì)節(jié)和相關(guān)配合工作； l 7月份前確定金圓規(guī)獎(jiǎng)發(fā)布和原創(chuàng)獎(jiǎng)細(xì)節(jié)；l 8月底前確定文化藝術(shù)中心活動(dòng)議程和相關(guān)支持工作。（六）小鎮(zhèn)宣傳推廣在加強(qiáng)余杭發(fā)布、良渚新城網(wǎng)站、智慧良渚微信宣傳的基礎(chǔ)上，拍好宣傳片，做好主要道路入口節(jié)點(diǎn)布置，集中展示夢棲小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)定位與整體形象。 6月10日前出招商手冊； 6月15日前明確LOGO； 6月底前明確VI導(dǎo)入方案。三、相關(guān)意見建議1大項(xiàng)目招商上。招商上，管委會希望通過大項(xiàng)目招引將地區(qū)產(chǎn)業(yè)特征體現(xiàn)出來，同時(shí)帶動(dòng)相關(guān)聯(lián)企業(yè)跟隨入駐。但由于資源的局限，希望在與設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的大項(xiàng)目招引上，區(qū)委、區(qū)政府及區(qū)級相關(guān)職能部門能幫助開展招商工作。2建設(shè)進(jìn)程上。圍繞下半年有限開園的目標(biāo)，工作上時(shí)間緊、任務(wù)重，望區(qū)委、區(qū)政府對于涉及夢棲小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，在招投標(biāo)要求上給予適當(dāng)放寬，允許以單一來源方式來開展招標(biāo)，以便于項(xiàng)目加快推進(jìn)。3談判授權(quán)上。為充分發(fā)揮招商的靈活性，提高招引質(zhì)效，希望區(qū)委、區(qū)政府給予我委一定