項目成本費用明細(xì)表.xls

住宅銷售單 價 地上建筑面積單元數(shù)可售面積 車位銷售價 地下室面積電梯數(shù)人防面積 銷售總收入 基底面積戶數(shù)層數(shù) 預(yù)計成本 說明 萬元預(yù)計數(shù)量 單位 計價指標(biāo) 建筑指標(biāo) 元 /m2 可售指標(biāo) 元 /m2 全成本 M2建筑面積 1開發(fā)成本M2建筑面積 1.1土地成本0建筑面積財務(wù)部 1.2前期費用0建筑面積設(shè)計管理中心、開發(fā)部 1.3基礎(chǔ)設(shè)施費0建筑面積成本管理中心，開發(fā)部 1.3.1社區(qū)管網(wǎng)工程費0建筑面積 1.3.1.1永久供水 0建筑面積 開發(fā)部開發(fā)部 1.3.1.1.1管道工程 0建筑面積 1.3.1.1.2變頻供水設(shè)備 0建筑面積 1.3.1.1.3一戶一表自來水 0建筑面積 1.3.1.2室外雨（污）工程81497建筑面積8.6 1.3.1.3室外供配電 0建筑面積 開發(fā)部開發(fā)部 1.3.1.3.1供電配套費 0建筑面積 1.3.1.3.2自購自建費用 0建筑面積 1.3.1.3.3室外弱電管道埋設(shè) 0建筑面積 1.3.1.4中水系統(tǒng)工程費 0建筑面積 1.3.1.5集中供暖工程費 0建筑面積 1.3.1.6燃?xì)庀到y(tǒng) 戶數(shù) 開發(fā)部開發(fā)部 1.3.1.6.1燃?xì)馀涮踪M 0建筑面積 1.3.1.6.2管道工程 0建筑面積 1.3.1.7室外消防工程費 0建筑面積 1.3.1.8 有線電視室外工程 費用 0建筑面積 開發(fā)部開發(fā)部 1.3.1.8.1有線電視管道工程 0建筑面積 1.3.1.8.2有線電視橋架 0建筑面積 1.3.1.8.3有線電視開戶費 0建筑面積 1.3.1.9 電話寬帶室外工程 費用 建筑面積 開發(fā)部開發(fā)部 1.3.1.9.1電話寬帶管道工程建筑面積 1.3.1.9.2電話寬帶橋架工程建筑面積 1.3.1.10發(fā)電機(jī)及其安裝費建筑面積(含降噪） 1.3.2社區(qū)弱電工程費建筑面積 利潤預(yù)測基礎(chǔ)資料表3項目成本費用明細(xì)表利潤預(yù)測基礎(chǔ)資料表3項目成本費用明細(xì)表 *住宅項目費用成本 科目編碼 建安成本項目 預(yù)計成本計算數(shù)據(jù) 第 1 頁 1.3.3景觀環(huán)境工程費建筑面積 （因無景觀圖紙，無法計算園 建面積，暫按建筑面積估） 1.3.3.1道路及廣場建造費建筑面積 1.3.3.2綠化建設(shè)費 使用面積 面積為景觀用地面積，含道路 及軟硬景、圍墻等 1.3.3.3圍墻建造費 1.3.3.4構(gòu)筑物及小品 1.3.3.5室外照明費用 1.3.3.6景觀水電施工費用 1.3.3.7室外零星設(shè)施0建筑面積 1.3.4其他基礎(chǔ)設(shè)施費用 1.4主體建筑工程費建筑面積成本管理中心 1.4.1基礎(chǔ)工程費建筑面積 1.4.1.1土方工程M2建筑面積暫全按建筑面積估 1.4.1.2基坑支護(hù)工程M2建筑面積暫全按建筑面積估 1.4.1.3樁基工程M2建筑面積暫全按建筑面積估 1.4.1.4地基處理 1.4.1.5降水 1.4.1.6其他基礎(chǔ)工程費 1.4.2結(jié)構(gòu)及粗裝修工程M3建筑面積 （含主體結(jié)構(gòu)、鋼筋、裝 修及措施費） 1.4.2.1混凝土框架M2建筑面積 1.4.2.2砌體M2建筑面積 1.4.2.3找平及抹灰M2建筑面積 1.4.2.4防水M2建筑面積 1.4.2.5 外墻及屋面保溫費 用 M2建筑面積 1.4.2.6其他M2建筑面積 1.4.3門窗工程建筑面積 （不含單元門、入戶門、 防火門、車庫門） 1.4.3.1單元門個單元數(shù)鋁合金門 1.4.3.2入戶門 0個戶數(shù)防火防盜門 1.4.3.3防火門 鋼質(zhì) 1.4.3.4窗、陽臺門 0建筑面積鋁合金門 1.4.3.5車庫門無 1.4.4室外公共部位裝修建筑面積 1.4.5 室內(nèi)公共部位精裝 修 建筑面積 (含首層門廳及各層電梯前 廳） 1.4.5.1大堂精裝修使用面積裝修標(biāo)準(zhǔn)參考 1.4.5.1.1大堂地面建筑面積 1.4.5.1.2大堂墻面建筑面積 第 2 頁 1.4.5.1.3大堂天棚建筑面積 1.4.5.1.4大堂軟裝 建筑面積 1.4.5.2 電梯廳及公共走道 裝修 使用面積 1.4.5.2.1電梯廳地面 建筑面積 1.4.5.2.2電梯廳墻面 建筑面積 1.4.5.2.3電梯廳天棚 建筑面積 1.4.5.2.4公共走道地面 建筑面積 1.4.5.2.5公共走道墻面 建筑面積 1.4.5.2.6公共走道天棚 建筑面積 1.4.5.3樓梯間裝修 使用面積 1.4.5.3.1樓梯間地面 建筑面積 1.4.5.3.2樓梯間墻面 建筑面積 1.4.5.3.3樓梯間天棚 建筑面積 1.4.5.4單元入口裝修 1.4.5.4.1入口地面鋪貼 1.4.5.4.2入口雨篷 1.4.6室內(nèi)精裝修使用面積 （含廚房、衛(wèi)生間、大廳 等精裝） 1.4.6.1廚房精裝修 1.4.6.2衛(wèi)生間精裝修 1.4.6.3廳房精裝修 1.4.6.4 陽臺、露臺、地面 精裝修 1.4.6.5室內(nèi)裝修變更簽證 1.4.6.6 1.4.7 其他土建專業(yè)分包 工程費 1.5主體安裝工程費M2建筑面積成本管理中心 1.5.1電梯工程費M2建筑面積（含設(shè)備、安裝等） 1.5.1.1電梯設(shè)備個電梯數(shù)電梯按 萬/臺估 1.5.1.2電梯安裝 1.5.1.3電梯裝飾 1.5.2室內(nèi)水暖氣電M2建筑面積 1.5.2.1室內(nèi)給排水系統(tǒng)費M2建筑面積排水采用特殊單立管系統(tǒng) 1.5.2.2室內(nèi)采暖系統(tǒng)費 1.5.2.3室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費 1.5.2.4室內(nèi)電氣系統(tǒng)費 電氣無特殊系統(tǒng) 1.5.2.5水暖氣電變更簽證 第 3 頁 1.5.3消防工程M2建筑面積 1.5.3.1水消防系統(tǒng) 1.5.3.2電消防系統(tǒng) 超高層室內(nèi)設(shè)置煙感，其 余無特殊要求 1.5.3.3氣體滅火配電房 1.5.3.4防火卷簾門 1.5.3.5消防水泵 1.5.4通風(fēng)空調(diào)工程M2建筑面積 1.5.4.1通風(fēng)工程建筑面積 1.5.4.2防排煙工程 1.5.4.3空調(diào)工程戶數(shù) 1.5.5弱電系統(tǒng)建筑面積 1.5.5.1居家防盜系統(tǒng) 1.5.5.2寬帶網(wǎng)絡(luò)每戶一個點 1.5.5.3有線電視每戶一個點 1.5.5.4三表遠(yuǎn)傳根據(jù)當(dāng)?shù)匾?1.5.5.5對講系統(tǒng)彩色可視對講 1.5.5.6電話系統(tǒng)兩對 1.5.5.7電梯停層管理系統(tǒng) 1.5.5.8呼梯門禁系統(tǒng) 1.5.5.9其他弱電工程 1.5.6其它設(shè)備建筑面積 1.5.6.1變頻供水設(shè)備建筑面積 1.5.6.2供水水箱建筑面積不銹鋼水箱 1.5.6.3發(fā)電機(jī)建筑面積 1.5.6.4除塵設(shè)備待定 1.5.6.5垃圾處理設(shè)備待定 1.5.6.6新風(fēng)系統(tǒng)建筑面積待定 1.5.6.7其它設(shè)備 1.5.6.7.1廚房設(shè)備 1.5.6.7.2生水處理 1.5.6.7.3清潔窗戶設(shè)備 1.5.7 商業(yè)建筑相關(guān)設(shè)備 與安裝 1.5.8 其他主體安裝工程 費 1.6地下室建筑工程費M3建筑面積成本管理中心 1.6.1基礎(chǔ)工程費M2建筑面積 第 4 頁 1.6.1.1土方工程M2建筑面積 1.6.1.2基坑支護(hù)工程M2使用面積按地下室建筑面積 1.6.1.3樁基工程M2建筑面積 1.6.1.4地基處理 1.6.1.5降水M2建筑面積 1.6.1.6其他基礎(chǔ)工程費 1.6.2結(jié)構(gòu)及粗裝修工程M2建筑面積按地下室建筑面積 1.6.2.1混凝土框架M2建筑面積 1.6.2.1.1鋼筋 1.6.2.1.2混凝土框架 1.6.2.1.3模板 1.6.2.2砌體M2建筑面積 1.6.2.3找平及抹灰M2建筑面積 1.6.2.3.1水泥砂漿樓地面 1.6.2.3.2 室內(nèi)外墻面砂漿抹 面 1.6.2.3.3內(nèi)外墻面掛鋼絲網(wǎng) 1.6.2.3.4天棚批膩子刮白 1.6.2.4防水 0M2建筑面積 1.6.2.4.1廚房墻面防水 0 1.6.2.4.2廚房地面防水 0 1.6.2.4.3衛(wèi)生間墻面防水 0 1.6.2.4.4衛(wèi)生間地面防水 0 1.6.2.4.5室外地面防水 0 1.6.2.4.6室外墻面防水 0 1.6.2.4.7陽露臺防水 0 1.6.2.4.8屋面防水 0 1.6.2.5 外墻及屋面保溫費 用 0M2建筑面積 1.6.2.5.1外墻保溫 0M2建筑面積 1.6.2.5.2屋面保溫 0M2建筑面積 1.6.2.6其他 0M2建筑面積 1.6.2.6.1綜合腳手架 1.6.2.6.2里腳手架 1.6.2.6.3垂直運輸 1.6.2.6.4技術(shù)措施費用 1.6.2.6.5變更、簽證 第 5 頁 1.6.2.6.6廚房煙道 1.6.2.6.7衛(wèi)生間煙道 1.6.2.6.8其他零星項目 1.6.3門窗工程 -0M2建筑面積 1.6.3.1單元門 個單元數(shù) 1.6.3.2入戶門 個戶數(shù) 1.6.3.3防火門 0M2建筑面積 1.6.3.4窗、陽臺門 建筑面積 1.6.3.5車庫門 1.6.3.6人防門 0M2建筑面積 1.6.4室外公共部位裝修M2建筑面積 1.6.4.1外立面精裝修 1.6.4.1.1面磚 1.6.4.1.2涂料 1.6.4.1.3石材 1.6.4.1.6玻璃/金屬幕墻 1.6.4.1.5 陽露臺天棚裝飾及 雨篷等 1.6.4.1.6外立面鋼構(gòu)件 1.6.4.1.7外立面夜景燈 1.6.4.1.8外立面零星裝飾 1.6.4.2屋面精裝修 1.6.4.2.1屋面瓦 建筑面積 1.6.4.2.2上人屋面瓷磚 建筑面積 1.6.4.2.3成品天溝 建筑面積 1.6.4.2.4混凝土/鋼結(jié)構(gòu)花架 建筑面積 1.6.4.3欄桿 建筑面積 1.6.4.3.1樓梯扶手或欄桿 建筑面積 1.6.4.3.2陽露臺欄桿 建筑面積 1.6.4.3.3私家花園欄桿 建筑面積 1.6.4.3.4私家花園小院門 建筑面積 1.6.4.3.5低窗護(hù)欄 建筑面積 1.6.4.3.6空調(diào)百葉 建筑面積 1.6.4.3.7煙道百葉 建筑面積 1.6.4.3.8其他零星百葉 建筑面積 1.6.4.4其他建筑面積 第 6 頁 1.6.4.4.1戶標(biāo)牌 1.6.4.4.2樓層標(biāo)牌 1.6.4.4.3樓棟標(biāo)牌 1.6.4.4.4信報箱 1.6.4.4.5保潔箱 1.6.4.4.6水表/雜物間門 1.6.4.5公共部位變更簽證 1.6.5 室內(nèi)公共部位精裝 修 -0M2建筑面積 1.6.5.1大堂精裝修 建筑面積 1.6.5.1.1大堂地面 建筑面積 1.6.5.1.2大堂墻面 建筑面積 1.6.5.1.3大堂天棚 建筑面積 1.6.5.1.6大堂軟裝 建筑面積 1.6.5.2 電梯廳及公共走道 裝修 建筑面積 1.6.5.2.1電梯廳地面 建筑面積 1.6.5.2.2電梯廳墻面 建筑面積 1.6.5.2.3電梯廳天棚 建筑面積 1.6.5.2.4公共走道地面 建筑面積 1.6.5.2.5公共走道墻面 建筑面積 1.6.5.2.6公共走道天棚 建筑面積 1.6.5.3樓梯間裝修 建筑面積 1.6.5.3.1樓梯間地面 建筑面積 1.6.5.3.2樓梯間墻面 建筑面積 1.6.5.3.3樓梯間天棚 建筑面積 1.6.5.4單元入口裝修 1.6.5.4.1入口地面鋪貼 1.6.5.4.2入口雨篷 1.6.5.5其它 -0M2建筑面積僅含地坪漆 1.6.5.5.1 地面油漆及車位標(biāo) 識 0M2建筑面積僅含地坪漆 1.6.6室內(nèi)精裝修 1.6.6.1廚房精裝修 1.6.6.2衛(wèi)生間精裝修 1.6.6.3廳房精裝修 1.6.6.4 陽臺、露臺、地面 精裝修 1.6.6.5室內(nèi)裝修變更簽證 第 7 頁 1.6.7 其他土建專業(yè)分包 工程費 1.7地下室安裝工程費M2建筑面積成本管理中心 1.7.1電梯工程費電梯數(shù) 1.7.1.1電梯設(shè)備 1.7.1.2電梯安裝 1.7.1.3電梯裝飾 1.7.2室內(nèi)水暖氣電M2使用面積按地下室建筑面積 1.7.2.1室內(nèi)給排水系統(tǒng)費 1.7.2.2室內(nèi)采暖系統(tǒng)費 1.7.2.3室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費 1.7.2.4室內(nèi)電氣系統(tǒng)費 1.7.2.5水暖氣電變更簽證 1.7.3消防工程M2使用面積按地下室建筑面積 1.7.3.1水消防系統(tǒng) 1.7.3.2電消防系統(tǒng) 1.7.3.3氣體滅火 1.7.3.4防火卷簾門 1.7.3.5消防水泵 1.7.4通風(fēng)工程使用面積按地下室建筑面積 1.7.4.1通風(fēng)工程 1.7.4.2防排煙工程 1.7.4.3空調(diào)工程 1.7.5弱電系統(tǒng) 0建筑面積 1.7.5.1居家防盜系統(tǒng) 1.7.5.2寬帶網(wǎng)絡(luò) 1.7.5.3有線電視 1.7.5.4三表遠(yuǎn)傳 1.7.5.5對講系統(tǒng) 1.7.5.6電話系統(tǒng) 1.7.5.7電梯停層管理系統(tǒng) 1.7.5.8呼梯門禁系統(tǒng) 1.7.5.9其他弱電工程 1.7.6其它設(shè)備 -0建筑面積 1.7.6.1變頻供水設(shè)備建筑面積 1.7.6.2供水水箱建筑面積 第 8 頁 1.7.6.3發(fā)電機(jī)建筑面積 1.7.6.4除塵設(shè)備 1.7.6.5垃圾處理設(shè)備 1.7.6.6新風(fēng)系統(tǒng) 建筑面積 1.7.6.7其它設(shè)備 1.7.7人防工程 0建筑面積 1.7.8 商業(yè)建筑相關(guān)設(shè)備 與安裝 1.7.9 其他主體安裝工程 費 1.8公共配套設(shè)施費 -0建筑面積成本管理中心 1.8.1游泳池 1.8.2不可售會所 M2建筑面積含裝修及泳池