《工程造價全新》PPT課件.ppt

1,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,第五章 施工階段的工程造價管理 第六章 工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理 第七章 工程造價信息管理,第一章 工程造價管理基礎(chǔ)知識 第二章 決策階段的工程造價管理 第三章 設計階段的工程造價管理 第四章 招投標階段的工程造價管理,2,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1.掌握工程造價和工程造價管理的概念；,學習目標,4.熟悉各種工程建設定額的概念和編制原理；,3.掌握工程造價的構(gòu)成及預備費、建設期利息的計算；,2.了解工程造價人員從業(yè)制度和工程造價咨詢管理制度；,5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班消耗量指標編制，掌握人工、材料和機械臺班單價的編制；,6.熟悉工程造價指數(shù)概念及其計算。,3,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,第一節(jié) 工程造價和工程造價管理,一、工程造價的基本知識,1.工程造價的 兩種含義,（1）從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價是指建設一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 工程造價=項目固定資產(chǎn)投資,（2）從承包商的角度：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術(shù)勞務市場及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。,4,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,2. 工程造價的特點,在建設過程中，有許多影響工程造價的動態(tài)因素，例如工程變更、設備材料價格、工資標準以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。其必然會影響造價的變動。,3）工程造價的動態(tài)性,2）工程造價的個別性,1）工程造價的大額性,5,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,5）工程造價的兼容性,4）工程造價的層次性,建設工程項目,建設項目 總造價,單項工程造價,單位工程造價,6,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1）計價的單件性,2）計價的多次性見下圖,3. 工程計價的特征,分部分項工程造價,3）計價的組合性 工程計價是一個逐步組合的過程，工程計價的過程和順序為：,4）計價方法的多樣性,5）計價依據(jù)的復雜性,7,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,項目建 議書和 可行性 研究階 段,投資估算,工程多次計價示意圖,8,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1）靜態(tài)投資：是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。,包括,建筑安裝工程費,設備及工器具購置費,工程建設其他費,基本預備費,4. 工程造價的相關(guān)概念,注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價的增減。,9,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,2）動態(tài)投資：是指完成一個工程項目的建設，預計投資需要量之和。,包括,靜態(tài)投資,漲價預備費,建設期利息,動態(tài)投資適應了市場價格運行機制的要求，使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。,注：動態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費用。,10,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,生產(chǎn)性建設項目總投資,非生產(chǎn)性建設項目總投資,固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,流動資產(chǎn)投資,3）建設項目總投資：是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所投入的全部資金。,11,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,4）固定資產(chǎn)投資：是投資主體為達到預期收益（效益）的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。,建設項目的固定資產(chǎn)投資=建設項目的工程造價,建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價,12,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,解：20001000500200803780萬元,練習題1：某建設項目投資構(gòu)成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設期貸款1800萬元，應計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設項目的工程造價為( )萬元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180,建設項目總投資是多少？若基本預備費為150萬元，則其靜態(tài)投資為多少？,13,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1. 工程造價管理的含義 2. 工程造價管理的基本內(nèi)容 3. 我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng) 4. 建設工程造價管理發(fā)展的新階段建設工程全面 造價管理,二、工程造價管理基本知識,14,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1. 工程造價管理的含義對應工程造價的兩種含義,微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。 宏觀層次上，是政府根據(jù)社會競價發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟和行政的手段，對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。,15,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,2. 工程造價管理的基本內(nèi)容合理確定和有效控制工程造價 （1）工程造價的合理確定 (見下圖） （2）工程造價的有效控制 圖中，投資估算價控制初步設計概算造價，概算造價控制修正概算造價，概算或修正概算造價控制施工圖預算造價。 有效控制工程造價的三項原則： 1）以設計階段為重點的全過程造價控制 2）實施工程造價的主動控制 3）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段,16,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,工程造價的合理確定示意圖,目標限制,最高限額,實際造價,建筑安裝 工程造價,考慮變更 、索賠等,17,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,圖1-1 項目造價影響因素和累計投資對比,18,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,一般情況下，在規(guī)劃設計階段，影響項目投資的可能性為7595；在技術(shù)設計階段為3575；而在施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟措施節(jié)約投資的可能性只有510。 可見，決策及設計階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的重點階段。,19,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,3. 我國工程造價管理體制和管理系統(tǒng),（1）工程造價管理體制的歷史沿革 1）工程造價管理體制的建設初級階段（19501957年） 2）工程造價管理體制的消弱和破壞階段（19581976年） 3）工程造價管理體制的恢復與發(fā)展階段（19771990年） 4）工程造價管理體制的完善與發(fā)展階段（19902003年） 5）工程造價管理體制的繼續(xù)改革完善階段（2003至今）,（2）工程造價管理體制的深化改革,20,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1）重視和加強項目決策階段的投資估算工作，努力提高政府投資工程或國有投資的重點、大中性建設項目的可行性研究報告投資估算的準確度，切實發(fā)揮其控制建設項目總造價的作用。 2）進一步明確工程概預算工作的重要作用。 3）推行工程量清單計價模式，以適應我國市場經(jīng)濟和國際市場競爭的需要，逐漸與國際慣例接軌。 4）把競爭機制引入工程造價管理體制，通過招標方式選擇工程承包公司和設備材料供應單位，降低工程造價。,（2）工程造價管理體制的深化改革,21,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,5）提出用“動態(tài)”方法研究和管理工程造價。研究如何體現(xiàn)項目投資額的時間價值，要求各地區(qū)、各部門工程造價管理機構(gòu)要定期公布各種設備、材料、人工、機械臺班的價格指數(shù)以及各類工程造價指數(shù)，要求盡快建立地區(qū)、部門以至全國的工程造價管理信息系統(tǒng)。 6）提出要對工程造價的估算、概算、預算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算實行“一體化”管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過去分段管理的狀況。 7）進一步完善和加強對造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全法律，強化個人執(zhí)業(yè)責任。,22,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（3）工程造價管理的組織系統(tǒng),1）政府行政管理系統(tǒng),國務院建設主管部門,國務院其他部門,省、自治區(qū)、直轄市,市地造價管理機構(gòu),3）企事業(yè)單位管理系統(tǒng),2）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng),中介服務方工程造價管理 業(yè)主方工程造價管理 承包方工程造價管理,23,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,4. 建設工程造價管理發(fā)展的新階段建設工程全面造價管理,建設工程全面造價管理,全過程造價管理,全壽命期造價管理,全要素造價管理,全方位造價管理,24,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（1）全過程造價管理,全過程造價管理,注：全過程造價管理將前期策劃、設計這兩個成本控制的重點階段納入管理范圍，相對于簡單的概預算控制更為科學和進步。,25,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（2）全壽命期造價管理,注：全生命周期造價管理將使用維護階段納入管理范圍，相對于全過程造價控制又前進了一步。,26,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（3）全要素造價管理,建設工程的建造成本、工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的集成控制。,（4）全方位造價管理,全方位造價管理,（1）與建設項目有關(guān)各方的管理：發(fā)包方、承包方、設計方、采購方以及政府建設主管部門、行業(yè)協(xié)會、有關(guān)咨詢機構(gòu)等。,（2）參與項目建設的各專業(yè)人員的管理：發(fā)包方管理人員、監(jiān)理工程師、造價咨詢單位的造價工程師及造價員、承包單位的一級（或二級）建造師、施工技術(shù)人員和管理人員、設計單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價人員等。,27,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,注冊造價工程師是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照有關(guān)辦法注冊，取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。 造價工程師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度. 造價工程師的工作關(guān)系到國家和社會公眾利益，對其專業(yè)素質(zhì)、身體素質(zhì)的要求如下:,第二節(jié) 工程造價人員從業(yè)制度,一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度,28,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,一、注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度,復合型專業(yè)管理人才,1. 專業(yè)素質(zhì),專業(yè)素質(zhì),2. 身體素質(zhì),3. 職業(yè)道德,29,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,4. 資格考試,全國注冊造價工程師考試科目,工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律 (2.5小時）,建設工程技術(shù)與計量 （土建工程和安裝工程任選一門） （2.5小時）,工程造價計價與控制（3小時）,工程造價案例分析（4小時）,工程地質(zhì) 工程構(gòu)造 工程材料 建筑工程施工技術(shù) 工程項目管理規(guī)劃 工程計量（全國工程量計算規(guī)則）,工程造價管理概論 工程經(jīng)濟學 工程財務 工程項目管理 經(jīng)濟法律法規(guī),30,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,5. 注冊 了解注冊條件、初始注冊、延續(xù)注冊和變更注冊的相關(guān)內(nèi)容。,6. 執(zhí)業(yè),執(zhí)業(yè)范圍： （1）建設項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟評價，工程概、預、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。 （2）工程量清單、標底（或者控制價）、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程支付與工程索賠費用的計算。 （3）建設項目管理過程中設計方案的優(yōu)化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查。 （4）工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。,31,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,7. 權(quán)利與義務,8. 繼續(xù)教育,權(quán)利,義務,1.使用造價工程師名稱； 2.依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務； 3.簽署工程造價文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章； 4.發(fā)起設立工程造價咨詢企業(yè)； 5.保管和適用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； 6.參加繼續(xù)教育。,1.遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德； 2.保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量； 3.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務技術(shù)水平； 4.執(zhí)行工程造價計價標準和計價辦法； 5.與當事人有利害關(guān)系的，應當主動回避； 6.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。,32,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,二、造價員執(zhí)業(yè)資格制度,1. 資格考試,2. 從業(yè),3. 資格證書的管理,4. 繼續(xù)教育,5. 自律管理,33,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,第三節(jié) 工程造價咨詢管理制度,工程造價咨詢是指工程造價咨詢機構(gòu)面向社會接受委托，承擔建設工程項目可行性研究、投資估算，項目經(jīng)濟評價，工程概算、預算、結(jié)算、竣工決算，工程招標標底、招標控制價的編制和審核，對工程造價進行監(jiān)控，以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務工作。,34,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1.我國工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展,2.工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理 （1）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準：甲級、乙級 （2）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)申請與審批,3.工程造價咨詢管理 （1）工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務承接 （2）工程造價咨詢企業(yè)的法律責任,35,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1. 掌握建筑工程造價的構(gòu)成；,學習目標,3. 掌握建設期貸款利息的計算；,2. 掌握建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費、預備費的構(gòu)成和計算；,1.4 工程造價的構(gòu)成,36,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,建設項目總投資：是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所投入的全部資金。,生產(chǎn)性建設項目總投資,非生產(chǎn)性建設項目總投資,固定資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,流動資產(chǎn)投資,37,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,我國現(xiàn)行建設項目投資費用構(gòu)成：,包括,生產(chǎn)性建設項目總投資,非生產(chǎn)性的建設項目總投資,建設投資 建設期貸款利息 流動資金,建設投資 建設期貸款利息 流動資金,建設投資 建設期貸款利息,38,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,39,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,解：20001000500200803780萬元,例1.4.1：某建設項目投資構(gòu)成中，設備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設期貸款1800萬元，應計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設項目的工程造價為( )萬元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180,建設項目總投資是多少？若基本預備費為150萬元，則靜態(tài)投資為多少？,40,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1.4.1 設備及工、器具購置費用的構(gòu)成,設備及工、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。,41,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1、設備購置費的構(gòu)成及計算 設備購置費：為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具的購置費用。,計算公式： 設備購置費=設備原價+設備運雜費,42,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（1）國產(chǎn)設備原價的構(gòu)成及計算 1. 國產(chǎn)標準設備原價:是帶有備件的原件在設備 制造廠的出廠價（交貨價）或訂貨合同價。,2. 國產(chǎn)非標準設備原價的計算方法：,成本計算估價法,系列設備插入估價法,分部組合估價法,定額估價法,但無論采用哪種方法都應該使非標準設備計價接近實際出廠價。,43,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（2）進口設備原價的構(gòu)成及計算 進口設備的原價是指進口設備的抵岸價，進口設備原價通常是由進口設備到岸價（CIF）和進口從屬費構(gòu)成。 進口設備到岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站的價格; 進口從屬費包括銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、消費稅、增值稅等，進口車輛的還需繳納車輛購置稅。,44,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1）進口設備的交易價格。在國際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價格有FOB、CFR和CIF。以上交易價格均為裝運港船上交貨形成的。 FOB (free on board)，意為裝運港船上交貨價（FOB），又稱為離岸價格。是我國進口設備采用最多的一種貨價。 FOB術(shù)語是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務。風險轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運港貨物越過船舷時為分界點。,45,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,采用FOB交貨方式下，買賣雙方的基本義務: 賣方的基本義務:辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、承擔一切費用和風險。 買方的基本義務：負責租船訂艙，辦理完貨物在裝運港越過船舷之后的一切手續(xù)、應承擔費用和風險。 CFR（cost and freight），意為成本加運費，又稱為運費在內(nèi)價。 CFR是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的運輸費用。,46,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,采用CFR交貨方式下，買賣雙方的基本義務: 賣方的基本義務:辦理完貨物在裝運港越過船舷之前的一切手續(xù)、負責訂立運輸合同并租船訂艙，承擔一切費用和風險。 買方的基本義務：承擔貨物在裝運港越過船舷后的一切費用和風險。 CIF(cost insurance and freight)，意為成本加保險費、運費，習慣稱到岸價格 CIF是指在裝運港貨物越過船舷賣方即完成交貨價，并支付將貨物運至指定的目的港所需的保險費和運費。,47,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（3）運輸保險費。 運輸保險費=,2）進口設備到岸價的構(gòu)成及計算,（1）貨價：即離岸價格，一般指裝運港船上交貨價（FOB） 進口設備貨價按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。,進口設備到岸價 = 離岸價格（FOB）+ 國際運費 + 運輸保險費 = 運費在內(nèi)價（CFR）+ 運輸保險費,（2）國際運費。 國際運費（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）運費率 國際運費（海、陸、空）=運量單位運價,48,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮, 銀行財務費：一般是指在國際貿(mào)易結(jié)算中，中國銀行為進出口商提供金融結(jié)算服務所收取的費用。 銀行財務費=人民幣貨價（FOB）銀行財務費率,外貿(mào)手續(xù)費： 外貿(mào)手續(xù)費到岸價（CIF）人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費率,3）進口從屬費的構(gòu)成及計算 進口從屬費=銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+消費稅+進口環(huán) 節(jié)增值稅+車輛購置稅,49,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮, 關(guān)稅。由海關(guān)對進出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅 關(guān)稅=到岸價格（CIF）進口關(guān)稅稅率 其中，到岸價格（CIF），作為關(guān)稅完稅價格。包括離岸價格（FOB）、國際運費、運輸保險費等費用。,消費稅。僅對部分進口設備（如轎車、摩托車等） 征收,50,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮, 進口環(huán)節(jié)增值稅。是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種。 進口環(huán)節(jié)增值稅額組成計稅價格增值稅稅率 組成計稅價格關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅, 車輛購置稅。進口車輛需繳進口車輛購置稅。 進口車輛購置稅 （關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅） 車輛購置稅率,51,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,進口設備原價（抵岸價）的計算表,52,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,【例1】 某進口設備裝運港船上交貨價為280萬美元，國際運費率1.5，運輸保險費率3，銀行財務費率5，外貿(mào)手續(xù)費率1.5%，關(guān)稅稅率20%，增值稅稅率17%，消費稅稅率為10%，求進口設備原價。（銀行外匯牌價為1美元=7元人民幣） 解： 貨價（FOB）=2807=1960（萬元，人民幣，下同） 國際運費=19601.5=2.94（萬元） 運輸保險費 進口設備到岸價（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬元 銀行財務費=19605=9.8（萬元） 外貿(mào)手續(xù)費=1968.851.5%=29.53（萬元）,53,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,關(guān)稅=1968.8520%=393.77（萬元） 消費稅 = 增值稅=（1968.85+393.77+262.51）17%=446.27（萬元） 進口從屬費=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元） 進口設備原價=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）,54,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,【例2】 某進口設備CIF價為8300萬元，關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為17，沒有消費稅，則該設備應交納的增值稅額為（ ）萬元。 A. 1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75,解：增值稅（CIF關(guān)稅消費稅）增值稅稅率 （8300830020）17 1693.2,55,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,【例3】某公司進口10輛轎車，裝運港船上交貨價5萬美元輛，海運費500美元輛，運輸保險費300美元輛，銀行財務率0.5，外貿(mào)手續(xù)費率1.5，關(guān)稅稅率100，計算公司進口10輛轎車的關(guān)稅為( )萬元人民幣。(外匯匯率：1美元7元人民幣) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04,解：關(guān)稅（交貨價國際運費運輸保險費）關(guān)稅稅率 貨價5萬美元； 國際運費0.05萬美元； 運輸保險費0.03萬美元； 關(guān)稅10（50.050.03）7355.6萬人民幣,56,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例4：某公司進口一批生產(chǎn)設備，F(xiàn)OB價為650萬元，CIF價為830萬元，銀行財務費率0.5，外貿(mào)手續(xù)費率1.5，關(guān)稅稅率20，增值稅率為17%。該批設備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，則該批進口設備的抵岸價是多少？,解：FOB=650萬元，CIF=830萬元 銀行財務費=6500.5%=3.25萬元 外貿(mào)手續(xù)費 8301.5%=12.45萬元； 關(guān)稅83020%=166萬元 增值稅=（830+83020%）17%=169.32萬元 抵岸價=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬元,57,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（3）設備運雜費的構(gòu)成及計算,國產(chǎn)設備運雜費：由設備制造廠交貨地點 工地倉庫,進口設備運雜費：由進口國到岸港口或邊境車站 工地倉庫,1) 設備運雜費的構(gòu)成： 運費和裝卸費； 包裝費:在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。 設備供銷部門的手續(xù)費； 采購與倉庫保管費:指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用,58,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,2) 設備運雜費的計算 設備運雜費=設備原價設備運雜費率,或者： 設備運雜費=運費和裝卸費+包裝費+供銷部門手續(xù)費 +采購與倉庫保管費,思考：進口設備運雜費包括境外的運費和裝卸費嗎？,59,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例5：某項目購買一臺國產(chǎn)設備，購置費為1325萬元，運雜費率為12%，則該設備的原價為（ ）萬元 A.1166 B.1183 C.1484 D. 1506,解：購置費=原價（1+運雜費率） 原價=購置費/（1+運雜費率） =1325/（1+12%）=1183萬元,60,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例6：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設備，制造廠生產(chǎn)該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費3000元，廢品損失費率10，外購配套件費5萬元，包裝費2000元，利潤率為7，稅金4.5萬元，非標準設備設計費2萬元，運雜費率5，該設備購置費為( )萬元。 A40.35 B40.72 C39.95 D41.38,解：原價20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.52 38.43萬元 購置費38.43（15）40.35萬元,61,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,2、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算 (1) 含義 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。,(2)計算公式 工具、器具及生產(chǎn)家具購置=設備購置費定額費率,62,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例：屬于設備工器具購置費的有（ ）。 A. 設備從交貨地點至工地的運費 B. 新建項目首批生產(chǎn)家具購置費 C. 新建項目首批生活家具購置費 D. 進口設備外貿(mào)手續(xù)費 E. 進口設備銀行手續(xù)費,KEY:ABDE,63,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,作業(yè)： 某進口設備FOB原價為800萬美元，設備重350噸，海運費2.5美元/噸，運輸保險費率2.66，銀行財務手續(xù)費0.5%，外貿(mào)手續(xù)費為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設備運雜費率2%，經(jīng)測算該項目工器具及生產(chǎn)購置費為設備費的10%，求該進口設備購置費及項目的工器具購置費。,64,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,解：1. 設備購置費=設備原價+設備運雜費(其中設備原價=進口設備抵岸價) 貨價=8008.3=6640萬元 國際運費=3502.58.3=7262.5元=0.72625萬元 運輸保險費= (6640+0.72625) /(12.66) 2.66 銀行財務費=66400.5%=33.2萬元 外貿(mào)手續(xù)費=（6640+17.31+0.72625）1.5%=99.87萬元 關(guān)稅=（6640+0.72625+17.31）20%=1331.6 萬元 增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.24萬元 設備原價=進口設備抵岸價=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬元 設備購置費=9480.95（1+2%）=9670.57萬元 2. 工器具購置費=9670.5710%=967.06萬元,65,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1.4.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成,1、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述 （1）建筑安裝工程費用內(nèi)容 1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。 2) 設備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、灰塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。 3) 為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。,66,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。 （2）安裝工程費用內(nèi)容 1）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。 2) 為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。,67,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1.4.2 建筑安裝工程費用構(gòu)成,（2）我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構(gòu)成 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構(gòu)成主要是四部分：直接費，間接費，利潤和稅金。 建筑安裝工程費用構(gòu)成圖,68,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,69,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,(1) 直接費,建筑安裝工程直接費,直接工程費,措施費,直接工程費,人工費,施工機械使用費,1）直接工程費,材料費,70,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,計算公式： 直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費, 人工費 計算公式為： 人工費=（工日消耗量日工資單價）,71,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮, 材料費 a 材料定額消耗量。 預算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。,b 材料基價（材料預算價格）： 其內(nèi)容包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購與保管費。,72,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,c 檢驗試驗費： 檢驗試驗費是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學樣品等費用。 但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行實驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求試驗檢驗的費用。,材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費,計算公式：,73,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮, 施工機械使用費 基本要素：施工機械臺班消耗量和機械臺班單價。 計算公式為： 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）,74,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,2）措施費 措施費是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。,思考：機械安拆費是施工機械使用費還是措施費？,大型機械的安拆費,小型機械的安拆費,措施費,施工機械使用費,75,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,措施費包括的內(nèi)容： 安全、文明施工費。是指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全保護用具及設施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。 建筑施工安全防護、文明施工措施費用是由建筑安裝工程費用項目組成中的措施費所含的環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費組成,76,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮, 夜間施工增加費。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。 二次搬運費。是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 冬雨季施工增加費。是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。 大型機械設備進出場及安拆費。是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。,77,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮, 施工排水、降水費。施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。其 地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費。是指為了保護施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場搭設一些臨時保護設施所發(fā)生的費用。 已完工程及設備保護費。是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用 專業(yè)措施項目費。建筑安裝工程費用項目組成(建辦【2005】89號)的規(guī)定中列示的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目費，腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目費。,78,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（2）間接費 間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。 1）間接費的組成內(nèi)容,1. 規(guī)費：政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費用。（5項）,2. 企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。 （12項）,79,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,2）間接費的計算,以直接費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 間接費=直接費合計間接費費率（%） 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 間接費=直接費中的人工費和機械費合計 間接費費率（%） 以人工費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 間接費=直接費中的人工費合計間接費費率（%） 間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）,80,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算同樣因計算基礎(chǔ)的不同而不同。 1） 以直接費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 利潤=（直接費+間接費）相應利潤率（%） 2） 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 利潤=直接費中的人工費和機械費合計相應利潤率（%） 3） 以人工費為計算基礎(chǔ)。計算公式為： 利潤=直接費中的人工費合計相應利潤率（%） 依據(jù)不同投資來源或工程類別，計算利潤率實施差別利潤率。即工程不一樣，利潤率也不一樣。,（3）利潤,81,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（4）稅金： 包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。 1）營業(yè)稅 應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額3% 2）城鄉(xiāng)維護建設稅 城鄉(xiāng)維護建設稅=應納營業(yè)稅額適用稅率 =計稅營業(yè)額3%適用稅率,7% 市區(qū),5% 縣城、鎮(zhèn),1% 農(nóng)村,3）教育費附加 教育費附加=應納營業(yè)稅額3%=計稅營業(yè)額3%3%,適用稅率,82,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,若以A表示營業(yè)額， B=稅前造價=直接費+間接費+利潤，X表示稅金，以市區(qū)為例： B稅率=A（3%+3%7%+3%3%） B稅率= B（1+稅率）（3%+3%7%+3%3%） 稅率= （1+稅率）（3%+3%7%+3%3%） 稅率（1- 3%+3%7%+3%3% ）= 3%+3%7%+3%3%,直接費+間接費+利潤（為企業(yè)創(chuàng)造的價值）+稅金（為社會創(chuàng)造的價值）=營業(yè)額,注：稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建設稅+教育費附加 =稅前造價稅率（%） =（直接費+間接費+利潤）稅率（%）,83,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.1：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，該施工企業(yè)應繳納的營業(yè)稅為( )萬元。 A32.81 B31.60 C31.02 D34.12,解：,84,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.2：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費為80萬，間接費9.5萬，利潤4.2萬，營業(yè)稅率為3%，求營業(yè)稅是多少？ 案例分析： 稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建設稅+教育費附加 =（直接費+間接費+利潤）3.4126%,解：營業(yè)稅=營業(yè)額3% =（直接費+間接費+利潤+稅金）3% =（80+9.5+4.2+稅金）3% =（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)3% =2.82（萬元）,85,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.3：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費為80萬，間接費9.5萬，利潤4.2萬，營業(yè)稅率為3%，城鄉(xiāng)維護建設稅和教育費附加都為零。求營業(yè)稅是多少？ 案例分析： 稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建設稅+教育費附加 此時城鄉(xiāng)維護建設稅和教育費附加都為零 所以稅金=營業(yè)稅,解：營業(yè)稅=營業(yè)額3% =（直接費+間接費+利潤+營業(yè)稅）3% 營業(yè)稅（1-3%）=（直接費+間接費+利潤）3% =（80+9.5+4.2）3%,86,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.4：某基礎(chǔ)工程，直接工程費為1000萬元，措施費為80萬元，間接費為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則直接費為（ ）萬元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280,KEY：B,87,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.5：以下屬于直接費中人工費的內(nèi)容是（ ）。 A. 勞動保護費 B. 病假在7個月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資 C. 職工福利費 D. 生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資 E. 工資性補貼,KEY：ACE,88,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.6：對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用屬于（ ）。 A.建設單位的檢驗試驗費 B.建設單位的管理費 C.措施費 D.材料費,KEY：A,89,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.7：根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成(建標2003206號)文件的規(guī)定，下列屬于直接費中的材料費的是( )。 A塔吊基礎(chǔ)的混凝土費用 B現(xiàn)場預制構(gòu)件地胎模的混凝土費用 C保護已完石材地面而鋪設的大芯板費用 D獨立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費用,KEY：D,90,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.8：根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成(建標 2003206號)文件的規(guī)定，大型機械設備進出場及 安拆費費應計入( )。 A直接費 B間接費 C施工機械使用費 D措施費,KEY：D,91,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.9：下列（ ）費用屬于建筑安裝工程直接費中的材料費。 A周轉(zhuǎn)材料攤銷費 B檢驗試驗費 C施工過程中耗用不構(gòu)成工程實體的輔助材料費 D施工過程中耗用的不構(gòu)成工程實體的原材料費,KEY：B,92,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.10：按206號文規(guī)定，已知某工程人工費為50萬元，材料費為200萬元，施工機械使用費為8萬元，臨時設施費為8萬元，安全施工費2萬元，工程排污費50萬元，則直接費為（ ）萬元。 A.258 B.260 C.268 D.318,KEY：C,93,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.11：下列費用中，屬于直接工程費的有（ ）。 A.現(xiàn)場材料二次搬運費 B.混凝土添加劑 C.腳手架、模板攤銷費 D.冬雨季施工增加費 E.材料的一般鑒定、檢查費用,KEY：BE,94,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,例1.3.12：下列費用中，屬于措施費的有（ ）。 A.臨時設施費 B.夜間施工增加費 C.固定資產(chǎn)使用費 D.檢驗試驗費 E.施工排水、降水費,KEY：ABE,企業(yè)管理費P13,95,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1.4.3 工程建設其他費的組成,工程建設其他費用,其他資產(chǎn)費用,無形資產(chǎn)費用,固定資產(chǎn)其他費用,是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。,96,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,固定資產(chǎn)費用是固定資產(chǎn)的一部分，是指建設項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設投資，包括工程費用以及在工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費用。,（1）建設用地費,1.固定資產(chǎn)其他費用,97,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,1）土地征用及遷移補償費是指建設項目通過劃撥方式，取得無期限的土地使用權(quán)。,其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的30倍，土地產(chǎn)值則 按照土地征用前3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。,其內(nèi)容包括：（1）土地補償費；（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；（3）安置補償費；（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等；（5）征地動遷費；（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。,98,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,2）土地使用權(quán)出讓金指建設項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)。,城市土地的出讓 和轉(zhuǎn)讓方式,協(xié)議方式：適用于市政工程、公益事業(yè) 及需減免地價的機關(guān)、部隊用地,招標方式：適用于一般工程建設用地,公開拍賣：適用于盈利高的行業(yè)用地,根據(jù)規(guī)定：有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收增值稅；土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用費。,99,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（2） 建設管理費 2. 勘察設計費為本工程提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。 3. 研究試驗費為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。 4. 建設單位臨時設施費建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。 思考：包括監(jiān)理單位的臨時設施費用嗎？,100,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,（2） 建設管理費 建設管理費是指建設項目從籌建開始直到工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設管理費用。內(nèi)容包括： 1）建設單位管理費 建設單位管理費按照單項工程費用之和（包括設備工、器具購置費和建筑安裝工程費用）乘以建設單位管理費率計算。 2）工程監(jiān)理費 工程監(jiān)理費是指建設單位委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費用。其費用計算按有關(guān)規(guī)定和市場競爭確定。,101,2019/6/28 山東理工大學建筑工程學院 郭樹榮,3）工程造價咨詢費 是建設單位委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)代為進行工程建設項目進行工程建設全過程造價控制與管理所發(fā)生的費用。 4）招標代理費。是指建設單位委托招標代理機構(gòu)進行工程、設備材料和服務招標支付的服務費用。 5）總包管理費。如果建設單位采用總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設單位費中支付。 6）工程質(zhì)量監(jiān)督費。是指工程