2008年成都翠筑·天地開盤前推廣計劃.ppt

房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 團圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv,翠筑天地開盤前 推廣計劃,首先，我們先演示一下，生活陽謀論推導(dǎo)過程。,我們先解讀目標(biāo)客戶,他們的生活與工作，離不開城市。,從城市人居觀點來說， 我們的產(chǎn)品具備，與之對應(yīng)的城市圈層屬性 HOPSCA的整體規(guī)劃、便利交通、15分鐘主城生活圈。,他們對品質(zhì)有獨特的審美,從品質(zhì)審視觀點來說， 我們的產(chǎn)品具備，與之對應(yīng)的簡約美學(xué)屬性 簡歐立面、闊景板式高層、維也納風(fēng)情園林。,思維活躍、創(chuàng)新、有創(chuàng)意。,從生活創(chuàng)意觀點來說， 我們的產(chǎn)品具備，與之對應(yīng)的創(chuàng)新屬性 百變空間、創(chuàng)意一居地下室、可呼吸地下室。,健康、積極、熱愛運動。,從休閑健康觀點來說， 我們的產(chǎn)品具備，與之對應(yīng)的運動生活屬性 陽光會所、景觀泳池等。,進取、陽光、有道德心。,從處世交際觀點來說， 我們的產(chǎn)品具備，與之對應(yīng)的社區(qū)生活屬性 和諧健康的社區(qū)文化、精品咖啡館、會所等。,兼具家庭觀與責(zé)任心。,從處世交際觀點來說， 我們的產(chǎn)品具備，與之對應(yīng)的居家生活屬性 高度尊重人性化的居家戶型設(shè)計。,生活陽謀家,生活陽謀論,產(chǎn)品價值,所以，370畝城市立方HOPSCA的生活陽謀論整體框架,生活陽謀論延展,觀點一：城市人居觀點,對于消費者：在不確定的年代,做確定的事；,對于產(chǎn)品：HOPSCA、15分鐘主城生活圈、城市生活的繁華新生。,生活陽謀論延展,觀點二：品質(zhì)審視觀點,對于消費者：極簡,是一切復(fù)雜的出口；,對于產(chǎn)品：新古典主義風(fēng)格、100%純闊景高層、自然坡地,生活陽謀論延展,觀點三：生活創(chuàng)意觀點,對于消費者：改變不難，所以好玩；,對于產(chǎn)品：可呼吸地下室、可變空間自由切換,生活陽謀論延展,觀點四：健康休閑觀點,對于消費者：請人吃飯，不如請人流汗；,對于產(chǎn)品：總部公園、陽光會所、景觀泳池、休閑運動區(qū) ,生活陽謀論延展,觀點五：處世交際觀點,對于消費者：朋友是最好的一劑心靈雞湯；,對于產(chǎn)品：和諧健康的社區(qū)文化、精品咖啡館、會所,生活陽謀論延展,觀點六：居家生活觀點,對于消費者：享受舒適，杜絕浪費,對于產(chǎn)品：入戶花園與生活陽臺、尊重人性化的居家戶型設(shè)計,作為項目前期的推廣，我們將以前兩點為主線訴求； 同時，也為后期項目的后期預(yù)留了足夠的空間與論點。,在開盤前，我們將制定以下推廣步驟完成生活陽謀論的推廣。,推廣階段劃分及表現(xiàn),概念導(dǎo)入,形象期形而上推廣,首期開盤,產(chǎn)品期形而下訴求,階段 任務(wù),拋出概念引爆關(guān)注,層層導(dǎo)入建立形象,配合節(jié)點展現(xiàn)內(nèi)涵,解析產(chǎn)品賣點鞏固項目形象 實際促進銷售,開盤前 1個月啟動,開盤前半個月啟動,開盤后 強銷期,概念導(dǎo)入期,概念導(dǎo)入,階段 任務(wù),拋出概念引爆關(guān)注,開盤前 1個月啟動,階段 主題,主要 渠道,禮獻(xiàn)生活陽謀家,戶外 公交站臺 硬廣 雜志 網(wǎng)站 電梯轎廂 短信,月,一早出門，看見一款戶外挺沖擊,周末逛街,經(jīng)過站臺,大假結(jié)束后，第一天上班，邁進電梯，看見了它,5月6日，房產(chǎn)廣告不多的星期二，很容易的看到了這則廣告,收到短信,星期四的早晨，公司訂閱的快一周，封面又是它。,無意登陸搜房網(wǎng)，打開網(wǎng)頁就看到了它的廣告。通過搜索找到了項目博客 。,帶著好奇心，去往現(xiàn)場。 跟隨著沿路的指示，很輕松進入了售樓部。,帶著好奇心，去往現(xiàn)場。 跟隨著沿路的指示，很輕松進入了售樓部。,現(xiàn)場氛圍很好,在亮相期，我們選擇多媒介組合方式， 力求在短時間引發(fā)市場關(guān)注點，同時為市場預(yù)埋下 誰是生活陽謀家？ 什么是生活陽謀論？,形象建立期,階段 任務(wù),階段 主題,主要 渠道,生活陽謀論,公交站臺 戶外 物料 軟硬廣 雜志,開盤前25天啟動,形象期形而上推廣,層層導(dǎo)入建立形象,在短暫的亮相期后，我們將對陽謀論進行深度形象解讀。 此階段，我們將在原投放渠道上，加入新的軟文形式。 建議與快一周雜志做一期“陽謀家”的生活調(diào)查報道， 制造話題，引發(fā)關(guān)注； 同時，結(jié)合硬廣，做二期軟文炒作，分別闡述陽謀論與產(chǎn)品賣點。,形象建立期,5月日，站臺換了,不確定的年代，確定的城市夢想 在變遷中，為自己留住城市居住夢想。 國際城南15分鐘車程城市生活的繁華新生 畝城市立方 城市圈層極簡建筑百變空間 開發(fā)商：四川鑫泰新實業(yè)有限公司 項目地址：成都航空港大件路白家側(cè) TEL：66096633,滾動的兩幅，畫面很新穎。,戶外廣告也在同一天更新。,不確定的年代，確定的城市夢想 在變遷中，為自己留住城市居住夢想。 國際城南15分鐘車程城市生活的繁華新生 畝城市立方 城市圈層極簡建筑百變空間 開發(fā)商：四川鑫泰新實業(yè)有限公司 項目地址：成都航空港大件路白家側(cè) TEL：66096633,戶外廣告也在同一天更新。,5月13日，5月20日，連續(xù)兩周的星期二，成都商報兩款形象廣告,城市生活陽謀論 在不確定的年代，做確定的事。 過去不去,現(xiàn)在不在,未來不來。 在變遷中，為自己留住居住夢想。 翠筑天地 進取階層的智慧首選。 城市性格：HOPSCA立體規(guī)劃、15分鐘主城生活圈、大件路與機場路的雙向暢通，保持您與城市的一線聯(lián)絡(luò)； 簡約氣質(zhì)：100%純板式高層、新古典園林、單元入戶景觀，以現(xiàn)代簡約滿足美學(xué)需求； 靈動意識：百變空間與創(chuàng)意一居地下室，全面迎合生活布局的創(chuàng)新思維。 開發(fā)商：四川鑫泰新實業(yè)有限公司 項目地址：成都航空港大件路白家側(cè) TEL：66096633,報廣一,5月13日，5月20日，連續(xù)兩周的星期二，成都商報兩款形象廣告,城市生活陽謀論 極簡，是一切復(fù)雜的出口。 在復(fù)雜繁瑣的背后， 我們能夠把握的只是簡單的初衷。 翠筑天地 進取階層的美學(xué)代表。 城市性格：HOPSCA立體規(guī)劃、15分鐘主城生活圈、大件路與機場路的雙向暢通，保持您與城市的一線聯(lián)絡(luò)； 簡約氣質(zhì)：100%純板式高層、新古典園林、單元入戶景觀，以現(xiàn)代簡約滿足美學(xué)需求； 靈動意識：百變空間與創(chuàng)意一居地下室，全面迎合生活布局的創(chuàng)新思維。 開發(fā)商：四川鑫泰新實業(yè)有限公司 項目地址：成都航空港大件路白家側(cè) TEL：66096633,報廣二,畫面很扯眼睛,快一周雜志的兩期新聞，讓我對項目 有了更深入的了解。,周末，我和同事們再次來到售樓部。 銷售人員的講解與樓書物料的閱讀，讓我們了解了更多的產(chǎn)品細(xì)節(jié)。,開盤,階段 任務(wù),階段 主題,主要 渠道,生活陽謀論 全城首發(fā),公交站臺 戶外 硬廣 雜志 網(wǎng)絡(luò) 短信 ,首期開盤,配合節(jié)點展現(xiàn)內(nèi)涵,月日，看到戶外站臺轎廂統(tǒng)一更換了信息，快要開盤了。,當(dāng)天還收到了手機短信。,網(wǎng)站廣告也隨之更新。,5月29日 星期四，整版成都商報 預(yù)告開盤。,居周刊雜志獨特的連版開盤廣告，吸引了我的視線。,強銷期,階段 任務(wù),階段 主題,主要 渠道,生活陽謀家的選擇,報廣 戶外 網(wǎng)絡(luò) 活動,開盤后 強銷期,產(chǎn)品形而下訴求,解析產(chǎn)品賣點鞏固項目形象實際促進銷售,開盤階段后，我們進入實銷期。 這階段我們將以陽謀論與產(chǎn)品賣點的結(jié)合方式，針對 整個產(chǎn)品形態(tài)、區(qū)域配套、建筑風(fēng)格、特色景觀等方面 分別梳理產(chǎn)品賣點。讓產(chǎn)品價值得到充分體現(xiàn)。,以下是實銷階段平面風(fēng)格示意,區(qū)域規(guī)模,城市生活陽謀論世界觀 370畝城市立方HOPSCA 包容與開放的新城圈層 370畝城市立方HOPSCA，包含了星級酒店、SHOPPINGMALL、國際商務(wù)會所、總部公園等。開放式與國際化的新城資源為您服務(wù)。 翠筑.天地在國際城南的視野上，確立了獨特與優(yōu)越的居所世界觀。 人居觀：新川大片區(qū)、江安河自然水景、總部公園、交通樞紐、路網(wǎng)便捷 建筑觀：新古典主義風(fēng)格、100%純闊景高層、可呼吸地下室、百變空間、創(chuàng)意一居的地下室 園林觀：景觀泳池、陽光會所、自然坡地、凡爾塞廣場、簡歐天井,區(qū)域規(guī)模,產(chǎn)品細(xì)節(jié),城市生活陽謀論建筑觀 創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)多元化，好房要善變 可呼吸地下室，享受陽光樂趣； 創(chuàng)意地下室，滿足您儲存愿景的自主空間； 百變空間 自由切換，滿足你對生活的想象力； 翠筑.天地打破慣有建筑思維，以智慧迎合非凡想象力。 人居觀：新川大片區(qū)、江安河自然水景、總部公園、交通樞紐、路網(wǎng)便捷 建筑觀：新古典主義風(fēng)格、100%純闊景高層、可呼吸地下室、百變空間、創(chuàng)意一居的地下室 園林觀：景觀泳池、陽光會所、自然坡地、凡爾塞廣場、簡歐天井,產(chǎn)品細(xì)節(jié),內(nèi)容簡介： 一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設(shè)計、項目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600GB，海量 二、41個細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 三、企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火 四、熱點城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島 五、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG,鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！貨到付款！ 由于篇幅所限，以下僅列出2010年更新的部分資料 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機抽取若干資料，聯(lián)系客服驗證！ 更多詳情介紹請登陸： www.tuanyuan.tv 聯(lián)系QQ：1323556639,2010年沿海賽洛城華北地區(qū)市場營銷部匯報報告-62頁 pdf 2010年武漢萬科城二期營銷推廣計劃-39頁 ppt 同致行2010年長沙市莊園雙河灣項目營銷策劃報告-133頁 ppt 尚美佳2010年南昌濱江一號整合推廣構(gòu)想-115頁 ppt 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