2010年青銅騎士?jī)?nèi)參（公關(guān)媒介部7月份綜合報(bào)告）.ppt

房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,青銅騎士?jī)?nèi)參,公關(guān)媒介部7月份綜合報(bào)告,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,政 策,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,房?jī)r(jià)17個(gè)月來(lái)環(huán)比首次下降，房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭初步得到遏制; 中央部委成立工作組分赴上海、杭州等城市調(diào)研調(diào)控政策出臺(tái)后對(duì)經(jīng)濟(jì)、 市場(chǎng)等的影響; 進(jìn)入七月以來(lái)，一線城市第三套房貸開始松動(dòng)，如上海、杭州、南京等地;,政 策：,有分析認(rèn)為，以上幾點(diǎn)代表政府的調(diào)控政策會(huì)開始松動(dòng)？,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,三部委表態(tài)，關(guān)于房貸的政策要求和標(biāo)準(zhǔn)沒有任何變化，各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行，不能動(dòng)搖; 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示:二季度GDP增長(zhǎng)10.3%，樓市調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響暫未顯現(xiàn); 據(jù)悉，成都本地三套房貸并未松動(dòng)。首套房貸利率優(yōu)惠也普遍上升至八五; 財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人27日在部署下半年工作時(shí)明確表示，要把“穩(wěn)定政策”作為宏觀調(diào)控的主基調(diào)，繼續(xù)落實(shí)好積極的財(cái)政政策，把握好政策實(shí)施的力度、節(jié)奏和重點(diǎn)，努力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。,綜上幾點(diǎn)分析：調(diào)控政策開始松動(dòng)可能性較小。目前調(diào)控政策會(huì)持續(xù)延續(xù)。,政 策：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)通知鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本參與經(jīng)適房、公租房等保障房建設(shè)，為民營(yíng)資本流入保障房的途徑; 7月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新透露，國(guó)務(wù)院已批準(zhǔn)利用住房公積金貸款支持保障房試點(diǎn)，并已確定北京等28個(gè)城市作為試點(diǎn)。同時(shí)表示，今年必須完成580萬(wàn)套保障性住房建設(shè) ; 試點(diǎn)的核心內(nèi)容之一是公積金增值收益除了用于廉租房建設(shè)，還將涵蓋經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房。同時(shí)，住房公積金結(jié)余資金的50%也被允許參與保障房建設(shè)。 這在今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的背景下尤為關(guān)鍵; 預(yù)示著下一階段政策的著力點(diǎn)將集中在保障房的建設(shè)與供應(yīng)。,政 策：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,市場(chǎng)分析：,全國(guó)上半年市場(chǎng)分析 成都上半年市場(chǎng)分析 成都7月市場(chǎng)分析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,全國(guó)上半年市場(chǎng)分析：,新政局部奏效 市場(chǎng)快速觸底 新政出臺(tái)后，成交量快速降至歷史低谷; 目前，一線城市一手住宅成交量?jī)H相當(dāng)于2009年同期的3成左右。二線城市調(diào)整幅度略小，6月份同比降幅約為4成; 因此，整個(gè)上半年的住宅成交量處在近幾年較低水平。其中一線城市中，除北京略高于2008年下半年的成交量，其余三市均為2006年以來(lái)的最低值;,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,全國(guó)上半年市場(chǎng)分析：,融資陷入困局 內(nèi)地渠道受阻; 今年以來(lái)各家房企紛紛選擇非常規(guī)渠道融資，一方面積極尋找海外合作伙伴、與外資銀行簽訂貸款，一方面通過(guò)高息公司債手段確保順利融資，2010年上半年十大標(biāo)桿房企共計(jì)融資達(dá)到323億，僅占去年全年融資額的25%;,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,全國(guó)上半年市場(chǎng)分析：,低位戰(zhàn)略儲(chǔ)地 資金需求徒增 ; 新政出臺(tái)以后，有資金實(shí)力的開發(fā)商均未完全停止購(gòu)地，在地塊選取及競(jìng)價(jià)上愈加謹(jǐn)慎; 從各地土地市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，上半年大部分重點(diǎn)城市的流標(biāo)率仍處在較低的水平，而溢價(jià)率亦有所回落，整個(gè)土地市場(chǎng)已漸趨理性;,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,2010年上半年主要城市交易情況一覽,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,北京 市場(chǎng)低迷，可售與成交量一路下滑； 上海 供給充裕，成交量同比下滑近； 天津 成交量連續(xù)兩月下滑，價(jià)格低位回調(diào)； 重慶 成交量同比小幅下調(diào)，價(jià)格處于高位； 深圳 成交量同比縮水近70%，價(jià)格高位回調(diào)； 杭州 成交量大幅縮水，價(jià)格逆市上揚(yáng)； 武漢 成交量波動(dòng)明顯，價(jià)格平緩上行； 南京 成交量低位震蕩，市場(chǎng)有待回暖； 成都 成交量低位運(yùn)行，波動(dòng)幅度加??；,上半年全國(guó)主要城市市場(chǎng)綜述：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都上半年市場(chǎng)分析：,供應(yīng)： 1月份成都樓市出現(xiàn)一次較大規(guī)模的集中放量; 2月正值春節(jié)期間，屬于常規(guī)淡季。 4月份，適逢國(guó)家出臺(tái)新一輪調(diào)控政策，導(dǎo)致開發(fā)商們?yōu)橼s在政策落地前搭上末班車而又一次集中開盤。 5、6月份新政發(fā)力，市場(chǎng)不明朗的情況下供應(yīng)放緩。 銷售： 4月集中開盤帶動(dòng)了4月銷售，此外前幾輪調(diào)控越調(diào)越漲的現(xiàn)象也刺激了購(gòu)房者的購(gòu)買。 5、6月政策開始發(fā)力，5月開始銷售陡降。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都上半年市場(chǎng)分析：,09年貨幣政策較為寬松加上開發(fā)商大力促銷，使得剛性需求大量釋放，造成樓市火爆，房?jī)r(jià)上漲。 10年1月起呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。新政出臺(tái)后房?jī)r(jià)沒有下跌，而是趨于平穩(wěn)。但是開發(fā)商加大了促銷力度。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都上半年市場(chǎng)分析：,高新區(qū)的南延線板塊、錦江區(qū)的三圣鄉(xiāng)板塊都是上半年的熱點(diǎn)板塊，同時(shí)帶動(dòng)兩個(gè)區(qū)域新增供應(yīng)最大。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都上半年市場(chǎng)分析：,上半年，錦江區(qū)交易最活躍，由于大部分區(qū)域位于城東，擁有大量由于舊城改造形成的剛需客戶群體，本區(qū)域房?jī)r(jià)，特別是三圣鄉(xiāng)片區(qū)的價(jià)格相對(duì)較低，在今年頻頻出臺(tái)調(diào)控政策的大背景下，區(qū)域內(nèi)這部分“剛需”客戶群并未受到太大影響; 高新區(qū)上半年的成交量?jī)H次于錦江區(qū)，該區(qū)域由于地處城南，也是成都近期備受關(guān)注的熱門區(qū)域。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都上半年市場(chǎng)分析：,10年上半年主城區(qū)各物業(yè)成交結(jié)構(gòu)與09年相比較大的區(qū)別在于住宅成交的下滑，這與新政的影響有直接關(guān)系; 車庫(kù)占比上升明顯，成為開發(fā)商完成銷售任務(wù)的一大選擇。 寫字樓成交量直線上長(zhǎng)升，伴隨地鐵一號(hào)線的即將通車，城南CBD區(qū)域價(jià)值還將放大，預(yù)計(jì)下半年寫字樓投資需求將繼續(xù)擴(kuò)大,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都上半年市場(chǎng)分析：,寫字樓,2010年1-6月成都市新增寫字樓6156套，規(guī)模為39.9萬(wàn) ，環(huán)比下降54.04%，同 比下降19.30%； 今年上半年累計(jì)成交34.6萬(wàn)，4751套，成交金額為23.2億；成交體量，環(huán)比下降45.24%，同比上升59.35%；銷售金額，環(huán)比下降43.36%，同比上升81.29%；銷售情況較去年同期更好。銷售價(jià)格，成交均價(jià)為7176元/，環(huán)比上升7.49%，同比上升21.49%；主城區(qū)寫字樓價(jià)格穩(wěn)步小幅上升，郊縣則大幅波動(dòng); 從寫字樓總體成交走勢(shì)來(lái)看，2010年上半年寫字樓成交呈現(xiàn)先升后降的趨勢(shì)，受新政影響，4月后銷量遞減；盡管銷售情況不盡人意，但寫字樓價(jià)格依然堅(jiān)挺，保持上升態(tài)勢(shì); 政策調(diào)控導(dǎo)致各種資金繞開住宅市場(chǎng)，開始涌入寫字樓和商鋪，間接給寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)發(fā)展的新契機(jī)。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都上半年市場(chǎng)分析：,2010年1-6月新增商業(yè)8254套，規(guī)模為83.1萬(wàn)；規(guī)模環(huán)比下降14.97%，同比上升了21.54%; 成交商業(yè)69.1萬(wàn)、7346套，成交金額為48.3億；就成交體量而言，環(huán)比下降24.12%，同比上升41.56%；就銷售金額而言，環(huán)比下降26.10%，同比上升35.43%；成交情況較去年同期更好，市場(chǎng)活躍度較高； 2010年1-6月商業(yè)市場(chǎng)主城區(qū)成交均價(jià)為11334元/，環(huán)比上升10.75%，同比上升18.67%； 從主城區(qū)商業(yè)新增供給方位情況看，城南一枝獨(dú)秀; 隨著“新政”的延續(xù)，商業(yè)物業(yè)銷售仍會(huì)保持相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)，價(jià)格不會(huì)有太明顯變化，將會(huì)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。同時(shí)租賃市場(chǎng)也較為活躍，租金出現(xiàn)增長(zhǎng);,商業(yè)地產(chǎn),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都上半年市場(chǎng)分析：,綜述： 上半年樓市受新政影響明顯。對(duì)于樓市低迷，雖然有恒大率先在全國(guó)高調(diào)打折，但是總體而言 成都地區(qū)的優(yōu)惠降價(jià)還以是半遮半掩為主; 新政過(guò)后，樓市觀望情緒濃厚。成交下滑是明顯特點(diǎn)。投資性與改善型購(gòu)房放緩，剛需成主要購(gòu)買力; 在市場(chǎng)政策不明朗的情況下，開發(fā)商供應(yīng)放緩;商業(yè)投資地產(chǎn)開始發(fā)力; 預(yù)計(jì)： 下半年樓市價(jià)格優(yōu)惠或者將成為最大的競(jìng)爭(zhēng)力，開發(fā)商在推盤定價(jià)上會(huì)更加謹(jǐn)慎, 對(duì)于優(yōu)惠降 價(jià)的選擇也會(huì)更加明朗化; 低總價(jià)剛需中小戶型成市場(chǎng)主流; 如果政策不變、價(jià)格平穩(wěn)的情況下，樓市的觀望情緒會(huì)持續(xù)下去。開發(fā)商與購(gòu)房者的博弈也會(huì)持續(xù); 商業(yè)地產(chǎn)會(huì)持續(xù)熱銷;,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都七月市場(chǎng)分析,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都七月市場(chǎng)分析：,成都七月（6.28-7.30）商品住宅交易套數(shù)4381套，較上月下降618套，較去年同期減少7157套。商品住宅交易面積405561，環(huán)比下降11.6%，同比下降61.9%。,受新政影響，成都7月樓市下降明顯，銷售低迷。樓市處于深度調(diào)控期;,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都七月市場(chǎng)分析：,新增供應(yīng)面積118.04萬(wàn)，環(huán)比上升61.8%，同比上升46%。接近5月、6月新增供應(yīng)總和。,相較于成交量的低迷，成都樓市7月供應(yīng)放大。不論與上月相比或與去年同期相比都有較大增漲。總結(jié)原因主要在于： 秋交會(huì)前都會(huì)迎來(lái)供應(yīng)高潮，金九銀十是旺季，開盤節(jié)點(diǎn)放在7、8月份符合傳統(tǒng)習(xí)慣; 新政出臺(tái)后開發(fā)商推遲開盤，但是政策依然不明朗的情況下開發(fā)商只能開盤; 部分開發(fā)商在堅(jiān)持三個(gè)月后資金開始緊張，必須開盤; 前期的供應(yīng)不足壓制了一部分需求，搶先開盤可以爭(zhēng)取客源;,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都七月市場(chǎng)分析：,本月新增供應(yīng)集中于成華、武侯、錦江區(qū); 其中成交面積依然以武侯區(qū)與高新區(qū)戶型較大; 青羊區(qū)新房交易總面積最高，商品住宅占比僅為21.5%，青羊區(qū)出臺(tái)中央金融商務(wù)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都七月市場(chǎng)分析,高新區(qū)依然是傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域，雖然放量不及其他幾個(gè)區(qū)域，但是銷售占比為26%，為成都主城區(qū)最高; 錦江區(qū)成華區(qū)的放量帶動(dòng)了片區(qū)銷售。錦江區(qū)銷售占比16%，成華區(qū)銷售占比17%; 青羊區(qū)與金牛區(qū)商品住宅供應(yīng)較低，青羊區(qū)商品住宅成交量最低; 本月熱點(diǎn)區(qū)域集中于城南與城東;,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,隨著荷花池市場(chǎng)拆遷以及北部新城的規(guī)劃發(fā)展，城北本月是媒體關(guān)注熱點(diǎn)。其中居周刊、華西都市報(bào)、成都樓市都對(duì)大豐片區(qū)進(jìn)行了專題報(bào)道。其中北新國(guó)際物聯(lián)港與成都國(guó)際商貿(mào)城是區(qū)域推廣場(chǎng)熱點(diǎn)。兩者通過(guò)硬廣場(chǎng)與報(bào)媒進(jìn)行宣傳； 鳳凰山一號(hào)借勢(shì)宣傳，硬廣投放兩次，軟文投放一次； 本月城北高端物業(yè)保利拉斐宣傳頻繁。以硬廣、軟文等線上推廣以及線下活動(dòng)進(jìn)行組合推廣，其中軟文投入達(dá)十一次。宣傳方向圍繞其品質(zhì)的高端性、稀缺性以及全球性進(jìn)行宣傳； 相較于媒體熱報(bào)，本月商品住宅開盤放量不大，并且都集中于月底。,城北,區(qū)域市場(chǎng)：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,樓盤信息,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,本月推廣較多，開盤較少。如藍(lán)光云鼎以硬廣、活動(dòng)等推廣宣傳。金沙云鼎、橡樹灣、華僑城純水岸等都在進(jìn)行推廣宣傳，預(yù)計(jì)下月會(huì)開盤。 本月置信麗都麗府的推廣投放比較密集，著重于形象的塑與軟文深度解析，重點(diǎn)述求點(diǎn)集中在成都本土生活方式，以及城市豪宅的地段價(jià)值。 城西片區(qū)降價(jià)優(yōu)惠較多。部份樓盤打出直降1000元的廣告宣傳。恒大城保持其宣傳推廣。 新雙楠片區(qū)是區(qū)域熱點(diǎn)概念。目前眾多品牌開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)入新雙楠地區(qū)，包括保利、遠(yuǎn)大、中海、綠地、華宇等。保利首提新雙楠概念。,城西,區(qū)域市場(chǎng)：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,樓盤信息,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,城南片區(qū)樓盤優(yōu)惠幅度較小，大盤推廣較多，其宣傳方向主要以品質(zhì)、價(jià)值等為主。例如神仙樹大院、藍(lán)光公館1881、雍湖灣等； 本月城南新增供應(yīng)量加大，包括新盤與老盤新推。恒大名都7/25開盤創(chuàng)造熱銷； 天府大道海洋公園下穿隧道的通車、海洋公園7月28日開園對(duì)于城南片區(qū)是一大利好。,城南,區(qū)域市場(chǎng)：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,樓盤信息,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,城東,城東片區(qū)是本月熱點(diǎn)，市區(qū)與近郊都有新盤推出，供應(yīng)量加大； 城東片區(qū)優(yōu)惠活動(dòng)力度也加大，博雅新城8.5折，錦江城市花園單套最高優(yōu)惠可達(dá)10%； 東客站片區(qū)是本月媒體報(bào)道熱點(diǎn)； 華潤(rùn)推出的精裝房系列主要集中于城東，包括翡翠城與二十四城；,區(qū)域市場(chǎng)：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,樓盤信息,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,住宅類以復(fù)合型、小戶型住宅為主，地段的稀缺以及未來(lái)的投資性是主要著力點(diǎn)。市中心因?yàn)槠湎∪眱r(jià)值，因此除成都A區(qū)有宣傳8.6折以外，優(yōu)惠、價(jià)格等因素被提及較少。 從金域國(guó)際的開盤銷售情況而言，單單以地段宣傳不足以吸引越來(lái)越理性的購(gòu)房者。購(gòu)房者會(huì)更加全面綜合地考慮樓盤因素； 商業(yè)地產(chǎn)的推廣與銷售占比較大。本月末銀石廣場(chǎng)開盤便逆市熱銷；,城中,區(qū)域市場(chǎng)：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,樓盤信息,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都七月市場(chǎng)分析,綜述： 放量急劇放大是本月特點(diǎn)之一； 7月成都樓市成交依然低迷； 7月成都樓市均價(jià)環(huán)比上漲，相較于全國(guó)市場(chǎng)而言逆市上揚(yáng)。與成都本地購(gòu)房者心理價(jià)位還存在一定差距； 商業(yè)樓盤銷售占比增大； 預(yù)計(jì)： 8月還將迎來(lái)一輪新增供應(yīng)高峰； 針對(duì)樓市的低迷，開發(fā)商應(yīng)該會(huì)拿出更有效的刺激手段促進(jìn)銷售； 樓降是否下跌還需觀望，相較于成都的逆市上漲，全國(guó)其它環(huán)比下跌城市的同比漲幅大多高于成都，因此有較大的下降空間； 商業(yè)地產(chǎn)在下半年還是將占據(jù)相當(dāng)大的比例。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,部分預(yù)計(jì)8月開盤項(xiàng)目：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,7月媒體監(jiān)測(cè),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,華西報(bào)版訴求點(diǎn)分析：,7月華西都市報(bào)地產(chǎn)廣告共計(jì)241則； 從數(shù)據(jù)上看產(chǎn)品介紹占的比重較大，在產(chǎn)品介紹中，針對(duì)價(jià)格的訴求占的比重較大；,產(chǎn)品介紹各訴求占比表,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,恒大在華西上月投放24次，本月投放41次，本月加大了廣告投放的力度； 本月選擇價(jià)格訴求的其他樓盤集于：三環(huán)外、中小盤及部分尾盤項(xiàng)目，價(jià)格訴求以：低單價(jià)、一口價(jià)為主； 主城區(qū)樓盤及市場(chǎng)其他主力樓盤沒有選擇價(jià)格訴求的廣告投放； 因此，針對(duì)價(jià)格的訴求不是本月華西的主導(dǎo)；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,城南項(xiàng)目廣告重心占比表,廣告集中于城南項(xiàng)目，其中形象宣傳、產(chǎn)品介紹占據(jù)主要部分。,華西報(bào)版區(qū)域分析：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,城南保利心語(yǔ)花園、譽(yù)峰、南湖、復(fù)地雍湖灣等中高端選擇品質(zhì)宣傳；商業(yè)項(xiàng)目多選擇產(chǎn)品賣點(diǎn)釋放； 可與看出中高端項(xiàng)目在逆市淡季選擇了保持線上高端形象的報(bào)紙投放策略；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,整版、半版廣告重心占比表,本月華西都市報(bào)廣告版面集中于整版和半版；,華西報(bào)版版面分析：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,本月整版以形象宣傳為主，半版以產(chǎn)品介紹為主。 整版廣告更具視覺吸引力和沖擊力，有利于形象宣傳，固化項(xiàng)目形象、提升項(xiàng)目品質(zhì)；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,產(chǎn)品介紹各訴求占比表,7月成都商報(bào)地產(chǎn)廣告共計(jì)323則， 從數(shù)據(jù)上看產(chǎn)品介紹占的比重較大，在產(chǎn)品介紹中，針對(duì)價(jià)格的訴求占的比重較大；,商報(bào)報(bào)版訴求點(diǎn)分析：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,恒大6月在成都商報(bào)投放了29次，本月投放了45次，投放量大幅上升； 本月商報(bào)選擇價(jià)格訴求的其他樓盤集于：三環(huán)外、中小盤及部分尾盤項(xiàng)目這點(diǎn)華西報(bào)版投放相似；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,城南項(xiàng)目廣告重心占比表,廣告項(xiàng)目集中于城南，又以產(chǎn)品介紹為主，,商報(bào)報(bào)版投放區(qū)域分析：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,城南區(qū)域物業(yè)形態(tài)豐富，報(bào)版投放以產(chǎn)品介紹和形象宣傳為主，這一點(diǎn)與華西相似；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,整版、半版廣告重心占比表,本月成都商報(bào)廣告版面集中于整版和半版；,商報(bào)報(bào)版版面分析：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,整版集中于形象宣傳，半版集中于產(chǎn)品介紹，這一點(diǎn)與華西相同；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,綜合分析：,1、本月兩報(bào)廣告數(shù)量較6月大幅上升，原因在于6月新政后市場(chǎng)疲軟，更多項(xiàng)目試圖通過(guò)大量投放廣告引起市場(chǎng)注意，盡快脫銷；同時(shí)開盤樓盤較多，營(yíng)銷活動(dòng)增多。 2、本月兩報(bào)廣告版面集中為整版和半版，小版面廣告大幅減少，原因在于新政實(shí)施后，各項(xiàng)目成交情況明顯下滑，更多小項(xiàng)目或尾盤項(xiàng)目削減廣告計(jì)劃，停止投放廣告； 3、本月各星期廣告投放集中在每周四、周五，與6月呈現(xiàn)同樣的規(guī)律性；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,恒大地產(chǎn)項(xiàng)目仍保持廣告數(shù)量最多達(dá)到86次； 叫賣式內(nèi)容依然是其標(biāo)志性口號(hào)；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,本月麗都麗府、亞特蘭蒂斯投放了跨版廣告， 廣告內(nèi)容都為形象宣傳，麗府強(qiáng)調(diào)其黃金地段、城市洋房，亞特蘭蒂斯宣揚(yáng)其歐式頂級(jí)別墅。目前麗府二期在售，亞特蘭蒂斯在造勢(shì)蓄客階段，其黃金時(shí)代組團(tuán)會(huì)很快亮相。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,本月公園大道上悅借助世界杯期間風(fēng)光無(wú)限的章魚帝保羅進(jìn)行促銷宣傳；,悅城、萬(wàn)科海悅匯城在極地海洋世界28日開業(yè)后投放了硬廣，宣傳其毗鄰海洋世界的地理區(qū)位，突出其周邊配套資源的優(yōu)勢(shì)。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,華西都市報(bào)共計(jì)軟文 57 篇，成都商報(bào)共計(jì)軟文 55篇，兩報(bào)基本持平； 本月報(bào)紙軟文較6月有較大上升。市場(chǎng)博弈期，信息量較單一的硬廣較難打動(dòng)漸趨理性的消費(fèi)者，軟文成了眾多項(xiàng)目深入宣傳的首選。,報(bào)紙主要軟文統(tǒng)計(jì)：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,保利拉斐花大篇幅介紹其頂級(jí)配置及強(qiáng)大吸引力； 南湖國(guó)際社區(qū)6月舉辦了聲勢(shì)浩大的世界杯活動(dòng)，7月軟文集中對(duì)6月活動(dòng)結(jié)果進(jìn)行展示； 新里柏仕公館本月開盤，其軟文集中為其開盤造勢(shì)； 領(lǐng)峰是稀缺的城南小戶型，介紹其配置和戶型； 亞特蘭蒂斯著重介紹其八大價(jià)值體系； 本月是華潤(rùn)精裝房重點(diǎn)宣傳月，其軟文集中介紹精裝四大價(jià)值體系及其40多項(xiàng)人性化設(shè)計(jì)，多是輔以其硬廣進(jìn)行宣傳； 建發(fā)地產(chǎn)延續(xù)其品牌宣傳，旗下天府鷺洲項(xiàng)目與華西保健院合作，首次引入“健康管理社區(qū)”概念； 恒大、御嶺灣延續(xù)6月軟文宣傳，為其新的組團(tuán)宣傳造勢(shì)； 隨著城北新城的一系列政府文件出臺(tái)，尤其是近期關(guān)于大豐鎮(zhèn)的大量炒作報(bào)道，時(shí)代錦翠、北新國(guó)際物聯(lián)港等城北項(xiàng)目趁利好消息開始面向市區(qū)購(gòu)房者進(jìn)行大力宣傳；,報(bào)紙主要軟文統(tǒng)計(jì)：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都樓市硬廣統(tǒng)計(jì),本月成都樓市硬廣共計(jì)15則，其中中匯廣場(chǎng)和慕和南道項(xiàng)目已持續(xù)2月投放硬廣， 同時(shí)配合其軟文宣傳。 中匯廣場(chǎng)通過(guò)硬廣及軟文重點(diǎn)宣傳其“頂級(jí)商務(wù)標(biāo)桿”；慕和南道主推其天堂島組團(tuán)；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,本月成都買房硬廣共計(jì)15則； 麓山國(guó)際社區(qū)、紅星國(guó)際連續(xù)多月投放硬廣。麓山國(guó)際社區(qū)宣稱“麓山品質(zhì)，享受絕無(wú)僅有”，目前主推因特拉肯洋房，紅星國(guó)際廣告語(yǔ)“返城春熙旁”，著重強(qiáng)調(diào)其“春熙旁”地段價(jià)值； 建發(fā)房產(chǎn)本半月雜志硬廣仍是“品牌宣傳+項(xiàng)目推介”，形象宣傳重點(diǎn)闡釋其“尊重城市，關(guān)愛人”，主推其天府鷺洲項(xiàng)目，該項(xiàng)目接待中心已開啟； 本月華潤(rùn)精裝房集中發(fā)力，報(bào)紙、雜志均投放硬廣，廣告內(nèi)容多介紹其精裝四大價(jià)值體系以及人性化細(xì)節(jié)體現(xiàn)；,成都買房硬廣統(tǒng)計(jì),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,成都買房、成都樓市軟文統(tǒng)計(jì)：,中匯廣場(chǎng)、華潤(rùn)精裝房在本半月雜志軟文投放方面比較突出，中匯廣場(chǎng)內(nèi)容主要訴求品質(zhì)和投資價(jià)值，同時(shí)通過(guò)雜志硬廣進(jìn)行形象宣傳；華潤(rùn)精裝房進(jìn)一步對(duì)其四大價(jià)值體系和人性化細(xì)節(jié)進(jìn)行介紹； 建發(fā)房產(chǎn)、復(fù)地雍湖灣6、7月持續(xù)進(jìn)行了品牌宣傳，目前建發(fā)天府鷺洲和復(fù)地雍湖灣仍在造勢(shì)蓄客階段； 月末極地海洋世界開門營(yíng)業(yè)，其內(nèi)部商業(yè)物業(yè)亦對(duì)外進(jìn)行租售； 遠(yuǎn)大林語(yǔ)城經(jīng)過(guò)2月造勢(shì)蓄客已于8月1日開盤；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,居周刊硬廣統(tǒng)計(jì)：,本月居周刊硬廣共計(jì)22則； 其中圣菲TOWN城蝶漫紀(jì)集中投放,內(nèi)容為優(yōu)惠活動(dòng)信息，目前該項(xiàng)目聯(lián)合搜房網(wǎng)進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。 復(fù)地雍湖灣主打水景地產(chǎn)和復(fù)合地產(chǎn)，目前在造勢(shì)蓄客階段，預(yù)計(jì)在8月開盤； 隆鑫地產(chǎn)持續(xù)品牌形象宣傳，品牌廣告語(yǔ)為“鑫之所系，心之所在”；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,居周刊主要軟文統(tǒng)計(jì):,本月居周刊軟文共計(jì)29篇，軟文多為配合硬廣投放；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,北部灣憑借“ICNC”、“2.5產(chǎn)業(yè)”等熱詞進(jìn)行了區(qū)域宣傳；物聯(lián)港憑借“北部新城”、“大豐鎮(zhèn)”等政府新規(guī)劃進(jìn)行區(qū)域宣傳，兩者內(nèi)容集中于區(qū)域規(guī)劃及未來(lái)價(jià)值。同時(shí)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目也開始投放廣告進(jìn)行宣傳，如鳳凰山一號(hào)、時(shí)代錦翠、繽紛時(shí)代廣場(chǎng)； 瑞安集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)、隆鑫地產(chǎn)持續(xù)其品牌宣傳政策，兩月密集在媒體上進(jìn)行硬廣、軟文投放，意在造勢(shì)蓄客。隆鑫地產(chǎn)目前在成都尚未有大型項(xiàng)目推出，其廣告一直持續(xù)在品牌宣傳階段，旗下第一個(gè)項(xiàng)目“九熙”即將登場(chǎng)； 復(fù)地雍湖灣本月密集投放軟文，其內(nèi)容多圍繞“或樹城南新標(biāo)桿”為訴求，借助大量硬廣為其造勢(shì)； 優(yōu)品道本月與成都樓市深度合作，推出了隨刊的精美宣傳小冊(cè)，為即將開盤的曦岸組團(tuán)宣傳造勢(shì)，內(nèi)容集中于其品質(zhì)和配套； 華潤(rùn)精裝房亦通過(guò)2次軟文對(duì)其精裝產(chǎn)品解析；,居周刊主要軟文統(tǒng)計(jì):,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,營(yíng)銷活動(dòng)監(jiān)測(cè),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,7月營(yíng)銷活動(dòng)：,本月營(yíng)銷活動(dòng)較上月少，部分項(xiàng)目采取了針對(duì)暑假的親子類營(yíng)銷活動(dòng)；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,團(tuán)購(gòu)跟蹤一：,本月是搜房網(wǎng)成立11周年，搜房網(wǎng)組織了大量團(tuán)購(gòu)活動(dòng)回饋消費(fèi)者， 其中主力樓盤優(yōu)惠幅度較大。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,新浪樂居本月組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)仍然遵循固定線路看房，總體參與人數(shù)較少，成果較活動(dòng)前宣傳有較大出入。 后期推出了V計(jì)劃，宣稱400萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)全國(guó)參加活動(dòng)的購(gòu)房人，獎(jiǎng)品包括數(shù)碼相機(jī)、IPAD及位于煙臺(tái)的海景房一套。,團(tuán)購(gòu)跟蹤二：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,焦點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)組織的愛家聯(lián)盟砍價(jià)團(tuán)仍在持續(xù)報(bào)名階段，目前網(wǎng)友通過(guò)在線砍價(jià)取得成果的項(xiàng)目有：圣菲TOWN城蝶漫紀(jì)、錦麗華庭、和貴久居福、天紫界、宗申賽納維、卡斯摩廣場(chǎng)、錦江城市花園 、榕樹嶺8克拉、戛納灣.濱江 。優(yōu)惠幅度在10000-15000左右。,居周刊本月聯(lián)合藍(lán)光花滿庭、佳兆業(yè)麗晶港舉行了團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，由于當(dāng)天成都暴雨參與人數(shù)較原計(jì)劃少，麗晶港7月團(tuán)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)成交20套，意向成交37套。,團(tuán)購(gòu)跟蹤三：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,七月開發(fā)商的營(yíng)銷活動(dòng)集中于品牌形象宣傳。尤其高端產(chǎn)品的亮相帶動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)的高端性與時(shí)尚性； 本月上半月團(tuán)購(gòu)活動(dòng)相較上月而言有所放緩，包括在活動(dòng)組織與開發(fā)商參與上。原因主要在于經(jīng)過(guò)六月的活動(dòng)部分需求已經(jīng)得到釋放，七月市場(chǎng)觀望情緒更濃，需要以靈活多變的營(yíng)銷應(yīng)對(duì)市場(chǎng)；到了下半月開始，團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開始緩慢發(fā)力，例如新浪在全國(guó)開始的抄底V計(jì)劃系列活動(dòng)，不僅開發(fā)商給出優(yōu)惠，新浪本身也有獎(jiǎng)品抽送。,7月營(yíng)銷活動(dòng)綜述：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,熱點(diǎn)樓盤跟蹤,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,麗府,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,置信麗都花園麗府,位于城南二環(huán)路南四段麗都片區(qū)，左鄰雙楠，右接紫荊，占據(jù)西富南貴交匯的核心地段。 整個(gè)麗都花園占地約500畝，其中“麗府項(xiàng)目”占地約103畝（一期約60畝，二期約43畝）總建筑面積為：一期約21萬(wàn)平米。 戶型面積區(qū)間: 戶型面積在120m300m左右。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,畫面表現(xiàn)：,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,硬廣訴求：,麗府是麗都花園的升級(jí)產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)前期的熱銷，本月其廣告投放集中發(fā)力，共投放11次廣告； 麗府階段廣告語(yǔ)為 “留在城市，享受成都”。其硬廣集中強(qiáng)調(diào)2點(diǎn)：城區(qū)地段和成都生活。通過(guò)闡釋左鄰雙楠，右接紫荊，占據(jù)西富南貴交匯的核心地段，來(lái)提升麗府的居住和地段價(jià)值；,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,軟文策略：,軟文集中在成都商報(bào)及成都買房，本月4次軟文集中訴求為地段、成都高端生活和麗都街區(qū)意識(shí)覺醒，強(qiáng)調(diào)其地段價(jià)值； 指出了在成都市場(chǎng)高端生活方式是被誤讀了的，目前成都市場(chǎng)對(duì)高端生活的定義：高端但不成都，麗府生活方式緊緊圍繞成都，是專為成都高端人群打造的成都生活； 麗府首倡公共空間品質(zhì)，認(rèn)為未來(lái)高端物業(yè)是以人為尺度的，麗府為業(yè)主提供了多種高品質(zhì)公共空間； 置信地產(chǎn)扎根成都，以打造“置信生活方式”聞名，置信生活方式即成都生活方式，通過(guò)對(duì)成都人生活方式的深入了解，宣傳麗府的生活方式是當(dāng)代成都生活方式的代言。,房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,網(wǎng)絡(luò)配合：,網(wǎng)絡(luò)廣告采用在搜房網(wǎng)首頁(yè)投放GIF懸浮廣告窗，內(nèi)容為“留在城市，享受成都”、“南二環(huán) 經(jīng)典城市住區(qū)”。延續(xù)了其硬廣、軟文宣傳內(nèi)容。,專業(yè)網(wǎng)站宣傳浮窗,精美的項(xiàng)目網(wǎng)頁(yè),房地產(chǎn)策劃大全名企歷年案例 2010房產(chǎn)大師案例集地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè) 研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合 團(tuán)圓網(wǎng) www.tuanyuan.tv 住宅地產(chǎn)策劃,麗府延續(xù)了置信地產(chǎn)打造文化地產(chǎn)的精髓，用溫馨、成熟的畫面，將“置信生活方式”進(jìn)行了有效的升級(jí)，堅(jiān)持“代言成都當(dāng)代生活”的宣傳策略，訴求明確，形象統(tǒng)一； 麗府通過(guò)系列的硬廣投放成功樹立起了項(xiàng)目的高端形象，軟文的配合有效釋放了項(xiàng)目的價(jià)值體系，報(bào)紙加雜志的配合達(dá)到了階段宣傳的目的，是本月高端物業(yè)中比較突出的典型； 麗府運(yùn)用麗都前期打下的成熟區(qū)域配套為基礎(chǔ)，炒作麗都片區(qū)概念的做法，有效地對(duì)抗保利提出的：新雙楠片區(qū)概念；,推廣策