單項工程、建設項目設計概算.ppt

7.2.2設備及安裝工程概算的編制方法,設備及安裝工程概算的主要內容有設備購置費概算和設備安裝工程概算兩大部分。 （一）設備購置費概算 設備購置費由設備原價和運雜費兩項組成。 國家標準設備原價可根據設備型號，規(guī)格性能、材質、數量及附帶的配件，向制造廠家詢價或向設備、材料信息部門查詢或按主管部門規(guī)定的現行價格逐項計算。非主要標準設備和工器具、生產家具的原價可按主要標準設備原價的百分比計算，百分比指標按主管部門或地區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。,國產非標準設備原價在初步設計階段進行設計概算時可按下列兩種方法確定： （1）非標設備臺（件）估價指標法 根據非標設備的類別、重量、性能、材質、精密程度等情況，以每臺設備規(guī)定的估價指標計算，即： 非標準設備原價=設備臺數每臺設備估價指標（元/臺） （2）非標設備噸重估價指標法 根據非標設備的類別、性質、質量、材質等，按設備單位重量（t）規(guī)定的估指標計算，即： 非標準設備原價=設備噸重每噸重設備估價指標（元/臺） 設備運雜費： 設備運雜費=設備原價運雜費率（%） 設備購置概算=設備原價+設備運雜費,7.2.2設備及安裝工程概算的編制方法,（二）設備安裝工程概算造價的編制方法有：,1. 預算單價法 當擬建工程的初步設計較深，有詳細的設備清單時，可直接按安裝工程預算定額單價編制設備安裝工程概算。根據計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算綜合單價，經匯總求得。其程序基本同于安裝工程施工圖預算。 用預算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。 2. 擴大單價法 當擬建工程的初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。,3. 設備價值百分比法 當初步設計的設備清單不完備，可按安裝費占設備費的百分比計算。 設備安裝費=設備原價設備安裝費率（%） 式中設備安裝費率（百分比值）是由主管部門制定或由設計單位根據已完類似工程確定。 4.綜合噸位指標法 設備安裝費=設備噸重每噸設備安裝費指標（元/t） 式中每噸設備安裝費指標也是由主管部門或設計單位根據已完類似工程資料確定。該指標常用于設備價格波較大的非標準設備和引進設備的安裝工程概算。,（二）設備安裝工程概算造價的編制方法有：,（三）設備及安裝工程概算書的編制,設備及安裝工程概算書主要包括編制說明和設備及安裝工程概算表兩部分。 1. 編制說明 主要內容是用簡明的文字對工程概況、編制依據、編制方法和其他有關問題加以概括地說明。 2. 設備及安裝工程概算表,7.3 單項工程綜合概算的編制,7.3.1 單項工程綜合概算的內容 7.3.2 綜合概算編制步驟,單項工程綜合概算的內容,編制說明 編制依據，主要說明設計文件、定額、材料及費用計算的依據； 編制方法，主要說明編制概算時是利用概算定額，還是利用概算指標等； 主要設備及工程材料的數量，主要說明主要機械設備、電氣設備及建筑安裝工程主要材料（鋼材、木材、水泥等）的數量； 其他需要說明的有關問題。 綜合概算表,綜合概算編制步驟,在編制各單位工程概算的基礎上，采用綜合概算表的格式，將各單位工程概算價值按項目填入綜合概算表內； 當各單位工程未計算間接費、計劃利潤和稅金等項費用，可將各單位工程定額直接費合并后，再根據間接費定額、計劃利潤及稅金取費標準，計算其間接費、計劃利潤及稅金等； 計算工程建設其他費用，列入綜合概算表相應欄內（當不編總概算，只編綜合概算時，才列此項費用）； 將各單位工程概算造價和建設工程其他費用相加，求出單項工程綜合概算造價； 計算單項工程綜合概算的技術經濟指標。,7.4 建設項目總概算的編制,總概算文件的組成 總概算文件一般應包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設其他費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數量表等。,總概算表 總概算表的項目可按工程性質和費用構成劃分為工程費用、其他費用和預備費用三項。 建筑工程費用，包括各種廠房、庫房、住宅、宿舍等建筑物和礦井、鐵路、公路、碼頭等構筑物的建筑工程，特殊工程的設備基礎，各種工業(yè)爐砌筑，金屬結構工程，水利工程，場地平整、廠區(qū)整理、廠區(qū)綠化等費用。 安裝工程費用，包括各種安裝工程費用。 設備購置費，包括一切需要安裝和不需要安裝的設備購置費。 工器具及生產家具購置費。 其他費用。,7.4 建設項目總概算的編制,總概算書的編制方法與步驟 1.收集編制總概算的基礎資料。 2.根據初步設計說明、建筑總平面圖、全部工程項目一覽表等資料，對各工程項目內容、性質、建設單位的要求，進行概括性了解。 3.根據初步設計文件、單位工程概算書、定額和費用文件等資料，審核各單項工程綜合概算書及其他工程與費用概算書。 4.編制總概算表，填寫方法與綜合概算類似。 5.編制總概算說明，并將總概算封面，總概算說明、總概算表等按順序匯編成冊，構成建設工程總概算書。,7.4 建設項目總概算的編制,審查設計概算的意義 有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理，有利于合理確定和有效控制工程造價。 可以促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關概算的編制規(guī)定和費用標準，從而提高概算的編制質量。 有助于促進設計的技術先進性與經濟合理性。概算中的技術經濟指標，是概算的綜合反映，與同類工程對比，便可看出它的先進與合理程度。 有利于核定建設項目的投資規(guī)模，可以使建設項目總投資作到準確、完整，防止任意擴大投資規(guī)?；虺霈F漏項，從而減少投資缺口，縮小概算與預算之間的差距，避免故意壓低概算投資，搞釣魚項目，最后導致實際造價大幅度地突破概算。 為建設項目投資的落實提供了可靠的依據。打足投資，不留缺口，有利于提高建設項目的投資效益。,7.5 設計概算的審查,設計概算的審查內容 1 .審查設計概算的編制依據 審查的重點有： 審查編制依據的合法性。 審查編制依據的時效性。 審查編制依據的適用范圍。,7.5 設計概算的審查,2. 審查概算編制深度。 （1）審查編制說明。 （2）審查概算編制深度。 （3）審查概算的編制范圍。 3. 審查建設規(guī)模、標準。 審查概算的投資規(guī)模、生產能力、設計標準、建設用地、建筑面積、主要設備、配套工程、設計定員等是否符合原批準可行性研究報告或立項批文的標準。如超過，投資可能增加，如概算總投資超過原批準投資估算10%以上，應進一步審查超估算的原因。,7.5 設計概算的審查,4. 審查設備規(guī)格、數量和配置。 5. 審查工程費。建筑安裝工程投資是隨工程量增加而增加，要認真審查。要根據初步設計圖紙、概算定額及工程量計算規(guī)則、專業(yè)設備材料表、建構筑物和總圖運輸一覽表進行審查，有無多算、重算、漏算。 6. 審查計價指標。 7. 審查其他費用。,7.5 設計概算的審查,審查設計概算的方法 查詢核實法 查詢核實法是對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。主要設備的市場價向設備供應部門或招標公司查詢核實；重要生產裝置、設施向同類企業(yè)（工程）查詢了解；引進設備價格及有關費稅向進出口公司調查落實；復雜的建筑安裝工程向同類工程的建設、承包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題直接同原概算編制人員、設計者詢問清楚。,7.5 設計概算的審查,對比分析法 對比分析法是通過建設規(guī)模、標準與立項批文對比；工程數量與設計圖紙對比，綜合范圍、內容與編制方法、規(guī)定對比；各項取費與規(guī)定標準對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比；引進投資與報價要求對比；技術經濟指標與同類工程對比等等，容易發(fā)現設計概算存在的主要問題和偏差。對比分析法能較快較好地判別設計概算的偏差程度和準確性。,7.5 設計概算的審查,主要問題復核法 復核法對審查中發(fā)現的主要問題，偏差大的工程進行復核，對重要、關鍵設備和生產裝置或投資較大的項目進行復查。復核時應盡量按照編制規(guī)定對照圖紙進行詳細核算，慎重、公正地糾正概算偏差。,7.5 設計概算的審查,分類整理法 對審查中發(fā)現的問題和偏差，對照單項、單位工程的順序目錄，先按設備費、安裝費、建筑費和工程建設其他費用分類整理。然后按照靜態(tài)投資、動態(tài)投資和鋪底流動資金三大類，匯總核增或核減的項目及其投資額。最后將具體審核數據，按照“原編概算”、“審核結果”、“增減投資”、“增減幅