畢業(yè)設(shè)計(jì)桃花源鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本.doc

桃源縣桃花源鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本 目 錄第一章 總 則1第二章 規(guī)劃區(qū)功能及規(guī)模1第三章 土地利用規(guī)劃與控制2第四章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃與控制3第五章 道路交通規(guī)劃與控制4第六章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則5第七章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃6第八章 城市防災(zāi)規(guī)劃6第九章 規(guī)劃實(shí)施7第十章 附則6第十一章 附錄7第一章 總則第一條 控規(guī)概況本控規(guī)范圍為桃花源鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的鎮(zhèn)區(qū)范圍，本次規(guī)劃區(qū)范圍東起水溪河，南至桃花湖，北靠沿江，西抵桃興路，總建設(shè)用地面積193.3公頃。規(guī)劃到2030年鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃總?cè)丝跒?3000人。城鎮(zhèn)性質(zhì)：集鎮(zhèn)性質(zhì)：全鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，縣域南部的旅游服務(wù)型中心鎮(zhèn)。功能定位：擴(kuò)大鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模，使人口居住相對(duì)集中，各種設(shè)施配套完善；以商貿(mào)、服務(wù)業(yè)為主，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)實(shí)力，提高鎮(zhèn)區(qū)的輻射功能，把桃花源鎮(zhèn)建設(shè)成交通發(fā)達(dá)，城市功能齊全，布局合理，宜居宜業(yè)的小城鎮(zhèn)。第二條 規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日）2、城市規(guī)劃編制辦法（2006年4月1日）3、村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)GB50188-934、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例中國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范。5、防洪標(biāo)準(zhǔn)GB50201-946、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)手冊(cè)7、中共湖南省委、湖南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快小城鎮(zhèn)發(fā)展的意見第三條 規(guī)劃原則1、整體發(fā)展的原則：加強(qiáng)城鎮(zhèn)與周邊的整體關(guān)系，通過合理的用地布局和交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，發(fā)揮城鎮(zhèn)綜合功能。2、以人為本的原則：關(guān)注人們不斷發(fā)展的需求，為居民創(chuàng)造良好的生活、工作、學(xué)習(xí)和休閑環(huán)境。3、可持續(xù)發(fā)展的原則：合理利用資源，整合土地，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人口、資源和環(huán)境的可持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展要求。4、有效規(guī)劃控制的原則：通過有效的合理優(yōu)化土地及建立規(guī)劃控制手段，營(yíng)造適合于21世紀(jì)生活觀念和發(fā)展方式的新型城鎮(zhèn)。5、近遠(yuǎn)期結(jié)合的原則：兼顧不同發(fā)展階段，保證發(fā)展與實(shí)施的分階段相對(duì)獨(dú)立的完整性和連續(xù)性，并使規(guī)劃有一定的彈性和靈活性。第四條 規(guī)劃目標(biāo)1.總目標(biāo)：促進(jìn)城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，全面提高城鎮(zhèn)素質(zhì)，取得經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三者的綜合效益，并充分發(fā)揮桃花源鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，增加城鎮(zhèn)的吸納、承載、輻射功能，強(qiáng)化區(qū)域中心集鎮(zhèn)的地位，合理布局城鎮(zhèn)，提高運(yùn)營(yíng)效能，將桃花源鎮(zhèn)建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、文化發(fā)達(dá)、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的旅游服務(wù)型中心鎮(zhèn)。2.具體目標(biāo)2.1適應(yīng)二十一世紀(jì)初城鎮(zhèn)發(fā)展需要，合理估測(cè)城鎮(zhèn)規(guī)模，確定城鎮(zhèn)發(fā)展方向，提供可選擇的發(fā)展用地并為城鎮(zhèn)再發(fā)展提供儲(chǔ)備用地。2.2合理分布城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)與人口，建立城鄉(xiāng)一體化多層次的村鎮(zhèn)布局結(jié)構(gòu)體系。 2.3建立健全城鎮(zhèn)內(nèi)外交通體系，提高交通效能。2.4調(diào)整城鎮(zhèn)用地功能布局，改善環(huán)境質(zhì)量。2.5充實(shí)完善公共設(shè)施，為發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)提供空間，提高生活質(zhì)量。3.發(fā)展戰(zhàn)略3.1廣辟建設(shè)資金來源渠道，加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)力度，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境建設(shè)。發(fā)揮中心集鎮(zhèn)凝聚力，促進(jìn)桃花源鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.2大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，當(dāng)好桃花源風(fēng)景區(qū)的旅游接待鎮(zhèn)。3.3充分利用桃花源鎮(zhèn)的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，塑造現(xiàn)代化宜人的濱水城鎮(zhèn)環(huán)境，增強(qiáng)自身的凝聚力與輻射力。3.4堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的發(fā)展戰(zhàn)略，提高城鎮(zhèn)的綜合效益，提高鎮(zhèn)區(qū)人們生活水平。第二章 規(guī)劃區(qū)功能及規(guī)模第五條 功能定位依托桃花源鎮(zhèn)所富有的自然生態(tài)景觀，以農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)為發(fā)展導(dǎo)向的新型生態(tài)城鎮(zhèn)。第六條 用地規(guī)模總規(guī)劃用地為193.3建設(shè)用地179.41公頃，人口規(guī)模13000人。第三章 土地利用規(guī)劃第七條 規(guī)劃結(jié)構(gòu)依據(jù)規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃定位，結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)的地形情況及用地的市場(chǎng)開發(fā)態(tài)勢(shì)，形成了三橫兩縱的景觀軸線，各個(gè)中心散布其間，形成系統(tǒng)通透的結(jié)構(gòu)體系。第八條 用地規(guī)劃布局1、居住用地鎮(zhèn)東居住片區(qū)，占地面積12.21公頃，可居住2913人。鎮(zhèn)中居住片區(qū)，占地面積15.89公頃，可居住3791人。鎮(zhèn)西居住片區(qū)，占地面積26.40公頃，可居住6296人。2、公共服務(wù)配套設(shè)施用地公共設(shè)施用地面積51.57公頃，占總用地的28.91%。其中商業(yè)用地29.43公頃、行政辦公用地5.3公頃、文化娛樂用地3.81公頃、醫(yī)療及療養(yǎng)用地2.71公頃，教育科研用地6.82公頃。3、道路廣場(chǎng)用地道路廣場(chǎng)用地面積28.92公頃，占總用地的16.21%。規(guī)劃廣場(chǎng)2處，社會(huì)停車場(chǎng)8處。4、綠化用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地以公共綠地、防護(hù)綠地形成綠地系統(tǒng)。綠地面積29.81公頃，占總用地的16.71%。5、對(duì)外交通用地對(duì)外交通用地面積4.96公頃，占總用地的2.78%。6、市政公用設(shè)施用地市政公用設(shè)施用地2.7公頃，占總用地的1.51%。其中，包括供電、供氣、加油站、電信和消防站用地。第九條 地塊劃分的原則1、根據(jù)開發(fā)方式和管理方式的需要?jiǎng)澐值貕K，盡量保證地塊性質(zhì)的單一性。2、尊重現(xiàn)有使用權(quán)邊界，分析土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值及區(qū)位級(jí)差，注重在規(guī)劃實(shí)施中進(jìn)一步重組的可能性（小地塊合并成大地塊或大地塊細(xì)分為小地塊）。3、地塊劃分保持用地性質(zhì)的完整性和唯一性，對(duì)公共設(shè)施用地、市政設(shè)施用地、公園綠地等盡量單獨(dú)劃分，以保證優(yōu)先建設(shè)。4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建議劃分的地塊可根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，建議路不作為最后道路實(shí)施的依據(jù)。第十條 土地使用性質(zhì)分類和代碼依據(jù)國標(biāo)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條 規(guī)劃指標(biāo)控制原則1、根據(jù)不同用地性質(zhì)、不同區(qū)位條件、不同環(huán)境景觀要求，以空間利用及環(huán)境質(zhì)量控制為依據(jù)，確定各地塊的開發(fā)建設(shè)控制指標(biāo)。2、以有利于片區(qū)良性開發(fā)和方便城市管理為目標(biāo)，從片區(qū)可持續(xù)發(fā)展的角度確定片區(qū)土地的建設(shè)強(qiáng)度。3、考慮建設(shè)過程中的某些不可預(yù)見因素，本規(guī)劃增加了土地使用的兼容性規(guī)定。第十二條 土地開發(fā)建設(shè)及城市規(guī)劃管理必須嚴(yán)格按照土地使用的各項(xiàng)控制性指標(biāo)執(zhí)行。各項(xiàng)控制指標(biāo)分為強(qiáng)制性指標(biāo)和非強(qiáng)制性指標(biāo)。第十三條 強(qiáng)制性指標(biāo)1、用地性質(zhì)各類用地性質(zhì)原則上不宜互換。但根據(jù)規(guī)劃區(qū)用地投資、建設(shè)的實(shí)際，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一類居住用地可以兼容旅館和休療養(yǎng)用地。應(yīng)嚴(yán)格控制公共設(shè)施用地（特別是非盈利性公共設(shè)施用地）、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、對(duì)外交通用地和綠地，不得任意改變其用途。2、容積率： 規(guī)劃容積率為開發(fā)上限控制指標(biāo)。本規(guī)劃對(duì)容積率作如下規(guī)定：（1）居住用地 2.5（2）公共設(shè)施用地 2.5（3）工業(yè)用地 1.53、建筑限高： 建筑限高率為開發(fā)上限控制指標(biāo)。本規(guī)劃對(duì)建筑限高作如下規(guī)定：（1）居住用地 36m（2）公共設(shè)施用地 30（3）工業(yè)用地 12m4、建筑密度 規(guī)劃建筑密度為開發(fā)強(qiáng)度上限控制指標(biāo)。本規(guī)劃對(duì)建筑密度作如下規(guī)定:（1）居住用地 26%（2）公共設(shè)施用地 26%（3）工業(yè)用地 26%5、綠地率 規(guī)劃綠地率為地塊開發(fā)需滿足的下限控制指標(biāo)。本規(guī)劃對(duì)綠地率作如下規(guī)定:（1）居住用地 40%（2）公共設(shè)施用地 20%（3）工業(yè)用地 20%6、禁止開口地段 地塊內(nèi)禁止車輛進(jìn)出的地段，按地塊分圖圖則中的規(guī)定執(zhí)行。7、停車泊位各類用地停車泊位應(yīng)符合下列規(guī)定：公共停車場(chǎng)用地面積按規(guī)劃城市人口每人0、8-1、0平方米計(jì)算，其中，機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)每車位用地占80%-90%，自行車停車場(chǎng)用地占10%-20%。公共停車場(chǎng)采用當(dāng)量小汽車停車位數(shù)計(jì)算，一般地面停車場(chǎng)每車位按25-30平方米計(jì)，地下停車場(chǎng)每車位按30-35平方米計(jì)，公共停車場(chǎng)服務(wù)半徑，市中心地區(qū)不應(yīng)大于200平方米，一般地區(qū)不應(yīng)大于300平方米。8、建筑紅線退讓：規(guī)劃依據(jù)常德市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例規(guī)定，建筑紅線退讓距離為下限控制指標(biāo)。臨21米主干道退讓 10米臨12次干道退讓 5米臨9米支路退讓3米9、建筑間距控制：建筑間距嚴(yán)格按照常德市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。10、非盈利性公共設(shè)施：對(duì)中學(xué)、小學(xué)、托幼、消防及環(huán)衛(wèi)設(shè)施等，規(guī)劃進(jìn)行定點(diǎn)、定界、定量控制，嚴(yán)禁改變其用地性質(zhì)。第十四條 出入口方位、數(shù)量機(jī)動(dòng)車出入口開設(shè)需符合以下規(guī)定：1、距大中城市主干路交叉口距離，自道路紅線交點(diǎn)起不應(yīng)小于70m2、距道路交叉口過街人行道（包括引橋、引道出入口）邊緣不應(yīng)小于5m3、距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10m4、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應(yīng)小于20m5、與立交道口關(guān)系處理及在其他特殊情況下出入口的開設(shè)應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理第四章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃第十五條 教育設(shè)施鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有中學(xué)、小學(xué)各一所，無規(guī)模性幼兒園，按照集鎮(zhèn)人口規(guī)模，結(jié)合村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)在本次規(guī)劃中將其在現(xiàn)有基礎(chǔ)上擴(kuò)建，完善教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施，并在鎮(zhèn)西居住片區(qū)內(nèi)，桃益路以西，桃樂路以北，桃豐路以南地段規(guī)劃一標(biāo)準(zhǔn)型小學(xué)用地。第十六條 體育設(shè)施集鎮(zhèn)現(xiàn)狀文體科技用地很少，集鎮(zhèn)人民的文化娛樂生活比較單調(diào)，隨著集鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，再加之桃花源旅游服務(wù)的不斷發(fā)展，該鎮(zhèn)作為旅游接待鎮(zhèn)的職能，故而對(duì)文化科技娛樂的需求也在不斷提高。本次規(guī)劃中在城鎮(zhèn)中心地帶結(jié)合城市廣場(chǎng)規(guī)劃一塊文體科技用地，為集鎮(zhèn)文化娛樂中心，其中建有圖書館，老、青、少年文化活動(dòng)中心，科教館等項(xiàng)目。第十七條 商業(yè)、金融、服務(wù)設(shè)施用地集鎮(zhèn)現(xiàn)有的商業(yè)、金融、服務(wù)設(shè)施，主要是以一些零星門面體現(xiàn)，也是沿國道線布置。在本次規(guī)劃中，商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施布局原則是：形成規(guī)模效益，具有良好的區(qū)位條件。所以在本次規(guī)劃中規(guī)劃了兩條商業(yè)街，即沿翹望大道兩側(cè)和延伸到居住區(qū)的主要道路，即翹望大道和廣場(chǎng)路。第十八條 行政管理設(shè)施集鎮(zhèn)的現(xiàn)狀行政管理用地很少，僅2.76公頃，規(guī)劃中在保留現(xiàn)有行政管理用地的基礎(chǔ)上，在人民大道以北，桃林東路以西，桃陽路以東新規(guī)劃一塊行政管理用地。居住區(qū)的行政管理設(shè)施配套主要包括街道辦事處、派出所、居委會(huì)、工商管理及稅務(wù)等。這些設(shè)施不需要落實(shí)用地，只在圖則中用符號(hào)表示。街道辦事處多與派出所一起布置，其占地面積依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50180-93城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。第五章 道路交通規(guī)劃第十九條 規(guī)劃原則：道路通暢，交通便捷，設(shè)施齊全，滿足集鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活的需要。第二十條 路網(wǎng)規(guī)劃：根據(jù)集鎮(zhèn)用地布局特點(diǎn)，集鎮(zhèn)路網(wǎng)采用棋盤式布局形式，通過翹望大道和沿江大道將整個(gè)集鎮(zhèn)聯(lián)接在一起，形成整個(gè)集鎮(zhèn)的道路骨架。第二十一條 道路分級(jí)：本次規(guī)劃道路分為三級(jí)，一級(jí)道路2455米，二級(jí)道路16米，三級(jí)道路12米。集鎮(zhèn)道路網(wǎng)規(guī)劃指標(biāo)一覽表規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)村鎮(zhèn)道路級(jí)別一二三行車速度（km/h）403020道路紅線寬度（m）24551612車行道寬度（m）15912每側(cè)人行道寬度（m）4.53.50道路間距（m）3500250500120300集鎮(zhèn)規(guī)劃道路一覽表道路名稱起迄點(diǎn)長(zhǎng)度（m）紅線寬度（m）斷面類型編號(hào)一級(jí)道路翹望大道桃興路桃賓路234355AA桃益路沿江大道翹望大道574.224BB廣場(chǎng)路沿江大道桃富路1177.324BB桃賓路沿江大道人民大道653.924BB二級(jí)道路桃興路沿江大道桃富路2083.916CC桃林路沿江大道沿江大道1957.716CC桃富路沿江大道桃興路236716CC沿江大道桃興路桃賓路2393.516CC桃豐巷桃興路桃林路704.816CC三級(jí)道路桃樂巷桃興路桃益路341.212DD桃源路沿江大道桃林路56712DD桃陽路沿江大道桃林路54812DD人民大道桃源路桃賓路1180.812DD規(guī)劃道路斷面一覽表 單位：米斷面類型紅線寬度人行道人車隔離帶AA15BB154.520CC93.520DD1200第二十二條 集鎮(zhèn)中心廣場(chǎng)結(jié)合消防、防汛要求，在緊靠沿江大道中段規(guī)劃一處面積為1.70ha的游憩集會(huì)廣場(chǎng)。第六章 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則第二十三條 景觀和視線控制景觀控制地段體現(xiàn)著片區(qū)的精神面貌和主要特色，在城市設(shè)計(jì)中應(yīng)注重不同功能用地景觀特色的塑造及相鄰近地段景觀的過渡，保證景觀序列作為有機(jī)整體的連續(xù)性。 在首先保證規(guī)劃區(qū)內(nèi)各處都有良好的水面視野的前提下，以貫穿以連續(xù)的、無視線阻隔的景觀廊道和景觀軸為依托，形成良好的視線通廊，溝通整個(gè)水域的景觀聯(lián)系。第二十四條 環(huán)境景觀控制1、本規(guī)劃確定的公共綠地、居住區(qū)綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施建設(shè)，應(yīng)與周邊地塊、城市道路景觀需求等有機(jī)結(jié)合，用地周邊嚴(yán)禁設(shè)置圍墻建筑，應(yīng)設(shè)置園林式欄桿、綠籬等。2、道路兩側(cè)綠化應(yīng)根據(jù)街景需要并考慮周圍用地功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，并保持路段內(nèi)的連續(xù)與完整。3、人行道的鋪裝應(yīng)舒適、美觀、防滑，并與沿街建筑的室外鋪裝相協(xié)調(diào)，建議采用冷、暖兩種色調(diào)來區(qū)分南北向不同的人行道鋪裝。4、考慮現(xiàn)狀用地整體較為平坦，規(guī)劃在地塊景觀環(huán)境建設(shè)過程中，建議通過土方處理，塑造地形景觀，使室外空間環(huán)境富于變化，具有層次感。5、通過透氣式地面鋪裝方式裝飾裸露地面，避免天氣干燥時(shí)塵土對(duì)城市的影響，改善視覺景觀效果。6、街道小品和家具，如街頭雕塑、花壇、噴水池、椅凳、服務(wù)亭、交通標(biāo)志、欄桿、路燈等應(yīng)根據(jù)區(qū)位條件和功能要求區(qū)別對(duì)待，經(jīng)過廣泛的民意調(diào)查和相應(yīng)設(shè)計(jì)后，方可進(jìn)行施工。第二十五條 建筑風(fēng)貌控制1、本規(guī)劃確定沿街建筑色彩基本以親切、柔和、淡雅為主，、行政、居住區(qū)沿街建筑基本以現(xiàn)代風(fēng)格為主，臨河區(qū)建筑采用簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的建筑風(fēng)格。2、本規(guī)劃確定建筑高度分布的原則以多層為主，低、高層相結(jié)合。第七章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃第二十六條 規(guī)劃指導(dǎo)思想1、規(guī)劃以結(jié)合自然山水環(huán)境，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，謀求高質(zhì)量的人居環(huán)境為目標(biāo)，將片區(qū)建設(shè)為現(xiàn)代化多功能的生態(tài)城鎮(zhèn)。2、新建項(xiàng)目的定點(diǎn)及選址，應(yīng)符合規(guī)劃的要求，并嚴(yán)格實(shí)施環(huán)境影響評(píng)價(jià)。嚴(yán)禁有污染的項(xiàng)目進(jìn)入規(guī)劃區(qū)，同時(shí)應(yīng)因地制宜，加強(qiáng)片區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和治理。3、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，注重環(huán)境污染的防治。4、強(qiáng)調(diào)片區(qū)開發(fā)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，堅(jiān)持“預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理”、 “誰污染誰治理，誰開發(fā)誰保護(hù)”的原則。第二十七條 環(huán)境保護(hù)措施1、嚴(yán)格按照中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中的第四章“防治環(huán)境污染和其它公害”要求執(zhí)行。規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，要求低污染和少干擾，盡量減少污染源的產(chǎn)生，禁止產(chǎn)生高污染的項(xiàng)目入駐規(guī)劃區(qū)。2、環(huán)境噪聲控制：規(guī)劃在主干道兩側(cè)通過道路景觀設(shè)立噪聲防護(hù)隔離綠帶，規(guī)劃區(qū)內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公共服務(wù)設(shè)施內(nèi)部噪聲應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格控制。3、大氣污染控制：按國家有關(guān)大氣環(huán)境保護(hù)規(guī)定，該地區(qū)執(zhí)行空氣環(huán)境質(zhì)量1級(jí)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃區(qū)嚴(yán)禁使用薪碳能源，推廣燃?xì)夂驼託饽茉础?、地表水水質(zhì)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按區(qū)域水環(huán)境保護(hù)要求，所有污水均應(yīng)進(jìn)行無害化處理，達(dá)標(biāo)（II類地表水水質(zhì)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)）后方可排入污水處理廠。特別注意對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的河流、水體進(jìn)行綜合整治和保護(hù)。6、環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置：完善公廁、垃圾站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施的配套建設(shè)，對(duì)生產(chǎn)、生活垃圾作無害化處理。第八章 城市防災(zāi)規(guī)劃第二十八條 城市消防l、規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)建設(shè)工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的防火規(guī)范，加強(qiáng)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，加快消防設(shè)施建設(shè)，保證消防通道暢通，提高預(yù)防和補(bǔ)救能力。2、消防用水原則上由城市供水管網(wǎng)提供。消防供水管道直徑不小于150毫米，每隔120米必須設(shè)市政消火栓一個(gè)。第二十九條 人防建設(shè)1、認(rèn)真貫徹軍委積極防御的戰(zhàn)略方針和人防工作“長(zhǎng)期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合”的方針，加強(qiáng)人防設(shè)施建設(shè)。2、在人口稠密區(qū)和重點(diǎn)目標(biāo)區(qū)應(yīng)結(jié)合民用建筑修建地下室、地下商場(chǎng)等人防掩蔽工程，各居住小區(qū)按重慶市人防條例的規(guī)定修建地下人防工程。3、人防建設(shè)應(yīng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，與城市建設(shè)相協(xié)調(diào)，最大限度與城市建設(shè)及地下空間開發(fā)相結(jié)合，進(jìn)一步加強(qiáng)人防工程、人員掩蔽工程和配套工程建設(shè)。人防工程建設(shè)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章 規(guī)劃實(shí)施第三十條 本規(guī)劃批準(zhǔn)后，有關(guān)規(guī)劃管理人員必須熟悉和掌握本規(guī)劃，嚴(yán)格按本規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)管理。第三十一條 在本規(guī)劃指導(dǎo)下，進(jìn)行下一階段的修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)和管理，對(duì)重要景觀地段、景觀節(jié)點(diǎn)等應(yīng)進(jìn)行城市設(shè)計(jì)。第三十二條 按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，以經(jīng)濟(jì)杠桿和改革調(diào)控來推動(dòng)本規(guī)劃區(qū)的開發(fā)建設(shè)和實(shí)施。多渠道籌集資金，探索產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的途經(jīng)，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。第十章 附 則第三十三條 本規(guī)劃由桃花源鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)之日起生效。第三十四條 本規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自更改，確需對(duì)本規(guī)劃進(jìn)行變更時(shí)，必須按規(guī)定程序報(bào)批。第三十五條 本規(guī)劃由桃源縣桃花源鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府組織實(shí)施。第三十六條 本規(guī)劃內(nèi)容的具體運(yùn)用問題，由桃花源鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)解釋。第三十七條 開發(fā)單位在開發(fā)基地過程中，在符合消防、衛(wèi)生、交通、建筑限高等要求的有關(guān)規(guī)定前提下，為提高城市道路景觀質(zhì)量，在開發(fā)建設(shè)的初期，鼓勵(lì)沿街布置的高層建筑，在經(jīng)過城市規(guī)劃行政主管部門同意的前提下，超過六層部分建筑面積，可不計(jì)入容積率指標(biāo)。第十一章 附錄附錄一：名詞解釋和技術(shù)規(guī)定1、建筑容積率(容積率) 指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。2、建筑密度指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率(用百分比表示)。3、地塊：指區(qū)域內(nèi)主次道路和不同用地性質(zhì)界線所劃分出的城市用地。4、用地紅線：按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定的建設(shè)項(xiàng)目的土地使用界線。5、道路紅線：由城市規(guī)劃確定的城市道路用地橫斷面寬度的邊界線。附錄二：用詞說明為便于在執(zhí)行本細(xì)則條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1、表示很嚴(yán)格，非這樣不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”2、表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”3、表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)應(yīng)首先這樣做的：正面高速采用“宜”或“可”，反面詞采用“不宜”4、條文中指定應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范招待的，寫法為“ 應(yīng)按執(zhí)行”或“應(yīng)符合的規(guī)定”。附錄三：規(guī)劃用地計(jì)算表序號(hào)分類代碼用地名稱面積(ha)比例(%)人均(m2/人)備 注1R居住建筑用地64.3736.7449.51R2居民住宅用地64.3749.512C公共建筑用地49.1727.8438.55C1行政管理用地5.304.08C2教育機(jī)械用地6.825.24C3文化科技用地3.182.45C4醫(yī)療保健用地2.712.08C5商業(yè)金融用地23.5422.64C6集貿(mào)設(shè)施用地4.133.183M生產(chǎn)建筑用地0.940.530.72M4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地0.940.724W倉儲(chǔ)用地4.982.803.83W1普通倉儲(chǔ)用地4.983.835T對(duì)外交通用地4.962.783.82T1公路交通用地2.541.95T2其它交通用地2.421.866S道路廣場(chǎng)用地28.9216.2122.25S1道路用地27.7521.35S2廣場(chǎng)用地1.170.907U公用工程設(shè)施用地2.701.512.08U1公用工程用地2.071.59U2環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地0.630.498G綠化用地29.8116.7122.93G1公共綠地29.8122.939集鎮(zhèn)建設(shè)用地178.38100137.2210E水域與其他用地14.9211集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍用地193.3附錄四：地塊控制指標(biāo)表地塊編號(hào)用地性質(zhì)用地面積容積率建筑密度建筑限高綠地率A-1-1R2224641.2262440A-1-2R2645291.8262140A-1-3R2420651.8263040A-1-4C5412061.8253035A-1-5G181670.0551290A-2-1U1117700.8301230A-2-2R2510671.2262440A-2-3R2543342.0263540A-2-4C2185500.6402130A-2-5R2284841.8262140A-2-6C5135041.8253335A-2-7G156850.0551290A-3-1C5233411.8252135A-3-2T288280.05251240A-3-3C6215621.2302435A-3-4W1497640.5251240A-4-1U183710.8201230A-4-2C5477171.8252135A-4-3T2141900.5251240A-4-4R2524211.8253335A-4-5U262530.5251240A-4-6C5273051.5252435A-4-7G183080.0551290A-5-1G2567000000A-6-1G2302890000