《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃 》PPT課件.ppt

二、組織設(shè)計(jì) （一）組織的構(gòu)成要素 1、管理層次 ：決策層、管理層、操作層 2、管理跨度（管理者的能力、下屬的成熟程度、工作的標(biāo)準(zhǔn)化程度、工作條件、工作環(huán)境） 3、管理部門(mén) 4、管理職能,監(jiān)理組織協(xié)調(diào)包括：,監(jiān)理內(nèi)部的協(xié)調(diào) 與業(yè)主 與承包商 與設(shè)計(jì)單位 與政府,協(xié)調(diào)方法：,會(huì)議協(xié)調(diào)： 第一次工地例會(huì) 監(jiān)理例會(huì) 專(zhuān)業(yè)性監(jiān)理會(huì)議 交談協(xié)調(diào) 訪問(wèn)協(xié)調(diào) 情況介紹 書(shū)面協(xié)調(diào)監(jiān)理文件,第六章 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃,第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃概述 第二節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的編制 第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容及其審核,第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃概述,監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是相互關(guān)聯(lián)的，都是工程建設(shè)監(jiān)理工作文件的組成部分，它們之間存在著明顯的依據(jù)性關(guān)系，在編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，一定要嚴(yán)格根據(jù)監(jiān)理大綱的有關(guān)內(nèi)容來(lái)編寫(xiě);在制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)，一定要在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。 監(jiān)理大綱是在監(jiān)理投標(biāo)前編制的，而監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在合同簽訂后的準(zhǔn)備階段編制的。,下一頁(yè),返回,第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃概述,一、監(jiān)理大綱 監(jiān)理大綱也稱(chēng)為監(jiān)理方案，它是監(jiān)理單位在業(yè)主開(kāi)始委托監(jiān)理的過(guò)程中，特別是在業(yè)主進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)過(guò)程中，為承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而編寫(xiě)的方案性文件。它的作用主要有兩個(gè)，一是使業(yè)主認(rèn)可大綱中的監(jiān)理方案，從而承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)；二是為今后開(kāi)展監(jiān)理工作制訂方案。 主要包括： 擬派往項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員情況介紹 所采用的監(jiān)理方案 將提供給業(yè)主的階段性監(jiān)理文件,下一頁(yè),返回,二、監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同之后，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)委托監(jiān)理合同，在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的具體情況，廣泛收集工程信息和資料的情況下制訂，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 從內(nèi)容范圍上講，監(jiān)理大綱與監(jiān)理規(guī)劃都是圍繞著整個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所開(kāi)展的監(jiān)理工作來(lái)編寫(xiě)的，但監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容要比監(jiān)理大綱更具體、更全面。,返回,上一頁(yè),第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃概述,下一頁(yè),返回,三、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則又簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理細(xì)則，是根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目中某一專(zhuān)業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 對(duì)中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體并具有可操作性。起到指導(dǎo)本專(zhuān)業(yè)或本子項(xiàng)目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的開(kāi)展的作用。,第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃概述,上一頁(yè),下一頁(yè),返回,工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制原則 分階段編制原則 總監(jiān)理工程師審批原則 動(dòng)態(tài)性原則,第一節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃概述,上一頁(yè),返回,一、工程監(jiān)理規(guī)劃編制程序和原則 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開(kāi)始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開(kāi)第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。 監(jiān)理規(guī)劃由總監(jiān)理工程師主持、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。 監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)有針對(duì)性，做到控制目標(biāo)明確、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、職責(zé)分工清楚，對(duì)監(jiān)理實(shí)施工作有指導(dǎo)作用。 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)有時(shí)效性，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，視情況變化宜做必要的調(diào)整。在調(diào)整時(shí)應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。,第二節(jié) 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的編制,下一頁(yè),返回,二、工程監(jiān)理規(guī)劃編制的依據(jù) 工程建設(shè)方面的法律、法規(guī) 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件 工程建設(shè)監(jiān)理合同 其他工程建設(shè)合同 項(xiàng)目業(yè)主的正當(dāng)要求 監(jiān)理大綱,上一頁(yè),下一頁(yè),第二節(jié) 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的編制,返回,三、監(jiān)理規(guī)劃編制的要求 監(jiān)理規(guī)劃的基本內(nèi)容構(gòu)成應(yīng)力求統(tǒng)一 監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容應(yīng)有針對(duì)性 監(jiān)理規(guī)劃的表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)的主持人 監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)把握工程項(xiàng)目運(yùn)行的脈搏 監(jiān)理規(guī)劃需分階段編寫(xiě) 監(jiān)理規(guī)劃需審核,上一頁(yè),下一頁(yè),第二節(jié) 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃的編制,目標(biāo)規(guī)劃 監(jiān)理組織 目標(biāo)控制 合同管理 信息管理,與工程項(xiàng)目相匹配,避免歧義、杜絕不規(guī)范,業(yè)主要求 企業(yè)要求,動(dòng)態(tài)管理,設(shè)計(jì)階段 招標(biāo)階段 施工階段,返回,一、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容 1、工程項(xiàng)目概況 2、監(jiān)理工作范圍 3、監(jiān)理工作內(nèi)容 4、監(jiān)理工作目標(biāo) 5、監(jiān)理工作依據(jù) 6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式,第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容及其審核,上一頁(yè),下一頁(yè),上一頁(yè),返回,7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 8、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé) 9、監(jiān)理工作程序 10、監(jiān)理工作方法及措施 11、監(jiān)理工作制度 12、監(jiān)理設(shè)施,第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容及其審核,(一)工程項(xiàng)目概況 (1)工程項(xiàng)目名稱(chēng)。 (2)工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。 (3)工程規(guī)模。 (4)工程投資額。 (5)建設(shè)目的。 (6)建設(shè)單位。 (7)設(shè)計(jì)單位。 (8)施工單位。 (9)工程質(zhì)量要求。,(二)監(jiān)理工作范圍 工程項(xiàng)目監(jiān)理范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的范圍。如果監(jiān)理單位承擔(dān)全部工程項(xiàng)目的工程建設(shè)監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理范圍為全部工程，否則按照監(jiān)理單位所承擔(dān)的范圍確定工程項(xiàng)目監(jiān)理范圍。 工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的工程項(xiàng)目的監(jiān)理目標(biāo)，通常包括三個(gè)方面:工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、費(fèi)用目標(biāo)。,(三)監(jiān)理工作內(nèi)容 (1)可行性研究及設(shè)計(jì)階段監(jiān)理。 (2)施工招標(biāo)階段監(jiān)理。 (3)工程材料、構(gòu)件及設(shè)備質(zhì)量監(jiān)理。 (4)施工階段監(jiān)理 (5)合同監(jiān)理。 (6)其他委托服務(wù)。,(四)監(jiān)理工作目標(biāo) 建設(shè)工程監(jiān)理目標(biāo)是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的建設(shè)工程的監(jiān)理控制預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)。通常以建設(shè)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量三大目標(biāo)的控制值來(lái)表示。 (五)監(jiān)理工作依據(jù) (1)國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī); (2)國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程; (3)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件; (4)建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同; (5)建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。,(六)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同規(guī)定的內(nèi)容、工程類(lèi)別、規(guī)模、工程環(huán)境等確定。 (七)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理的進(jìn)程合理安排。 (八)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) (1)項(xiàng)目監(jiān)理組織職能部門(mén)的職責(zé)分工。 (2)各類(lèi)監(jiān)理人員的職責(zé)分工。 (九)監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工程程序比較簡(jiǎn)單明了的表達(dá)方式是監(jiān)理工作流程圖。,(十)監(jiān)理工作方法及措施 (1)工程質(zhì)量管理方法 (2)工程質(zhì)量控制的措施 (3)控制監(jiān)理工作方法與措施 (4)投資控制 (5)合同管理監(jiān)理工作方法與措施 (6)信息管理監(jiān)理工作方法與措施 (7)監(jiān)理資料 (8)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理監(jiān)理工作方法與措施 (9)安全文明施工的監(jiān)理方法與措施,(十一)監(jiān)理工作制度 (1)設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度。 (2)技術(shù)交底制度。 (3)開(kāi)工報(bào)告制度。 (4)材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)檢制度。 (5)變更設(shè)計(jì)制度。 (6)隱蔽工程檢查制度。 (7)工程質(zhì)量監(jiān)督制度。,(8)工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度。 (9)工程質(zhì)量事故處理制度。 (10)施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度。 (11)投資監(jiān)督制度。 (12)監(jiān)理報(bào)告制度。 (13)工程竣工驗(yàn)收制度。 (14)監(jiān)理日志和會(huì)議制度。,(十二)監(jiān)理設(shè)施 業(yè)主提供滿足監(jiān)理工作需要的如下設(shè)施: (1)辦公設(shè)施。 (2)交通設(shè)施。 (3)通信設(shè)施。 (4)生活設(shè)施。,謝謝！,人有了知識(shí)，就會(huì)具備各種分析能力， 明辨