2011燦邦蘿嶺地塊項目產品建議 25P.ppt

1,發(fā)展策略中心 建筑設計研究部 2011年5月,燦邦蘿嶺地塊項目產品建議,2,項目方案設計意見及建議,3,3,入口流線,負一層流線建議,首層流線建議,不足： 地塊北面車行出入口產生大量的車流，與主入口人行流線交叉，影響住宅入口形象。 建議： 調整首層車行流線，管理上取消北面出入口； 調整負一層車庫出入口位置至西面，管理上不使用北面車道。,管理上不使用此出入口,管理上不使用此出入口,4,主入口形象,不足： 原來車行流線與人行流線交叉，導致主入口形象不佳。 建議： 通過調整主入口流線后，形成北面完整的步行空間； 打造商業(yè)前廣場，通過景觀人行道路的設計和引導，把商業(yè)前廣場與住宅前廣場聯系起來，形成入口景觀序列； 打造住宅前廣場水景景觀，形成住宅的門戶形象，并提高住宅品味。,人行流線,商業(yè)前廣場,住宅前廣場,沿路廣場昭示項目名稱,廣場綠化,小區(qū)內環(huán)島水景,主入口,樹陣營造自然園林氛圍,5,5,入戶大堂,核心筒 改造后入戶大堂,c,b,a,不足： 開發(fā)商原示意的入戶大堂分散并獨立，缺乏完整而寬敞的空間感，難以提高樓盤的檔次。 建議： a、b核心筒共用1號入戶大堂，提升入戶空間氣勢； 結合甲方的想法，c核心筒獨立使用2號入戶大堂。,1,2,6,會所電梯,會所大堂,3,6,會所大堂,不足： 會所大堂入口位置隱蔽，沒有一個會所的接待大堂； 到了二層直接進入泳池空間，導致分區(qū)不明確。,建議： 在首層擴大會所大堂； 調整會所電梯的出口方向朝會所入戶大堂； 在二層形成一個形象性的會所大堂，再分流不同類型的人群。,首層會所入口調整,1,2,二層會所入口調整,7,7,不足： 雙數層的臥室受到樓上單數層衛(wèi)生間、廚房的影響（管道、沉箱等）； 復試二層沒有衛(wèi)生間，不便住戶使用，降低了戶型的價值。 建議： 戶型改造后臥室往北移，使上下層衛(wèi)生間管道位置一致。,二二十九單數層,戶型共同問題,次臥,家庭廳,戶型改造,主臥,四三十雙數層,衣帽間,次臥,wc,8,8,不足： 復試首層面積較大，利用效率不高； 剪力墻面積太大，遮擋采光面。,端頭戶型01單元,01戶型,二二十九單數層,建議： 保證首層客廳和餐廳空間豪華度的前提下，增加一個老人房； 建議在剪力墻上開個采光小洞。,9,9,不足： 05戶型設計沒有把其景觀優(yōu)勢發(fā)揮到最大； 04、06戶型的廁所采光面向走道，影響了05戶型入戶空間。,轉角戶型05單元,05戶型,二二十九單數層,05戶型,建議： 調整剪力墻的位置，使04、06戶型衛(wèi)生間的采光面朝向自己的入戶花園； 把西南面作為05戶型入戶后的主要景觀面。,剪力墻調整 采光面 戶型內主景觀面,05戶型調整建議,10,建筑立面建議,11,建筑立面調整建議,不足: 立面三段式的設計比例不協(xié)調，顯得“上重下輕”，穩(wěn)重感不足； 橫向與豎向的構件設計過于均衡，整體感覺較呆板，辨識度較低； 陽臺處理不足，虛實比例不協(xié)調； 建筑比例不佳，應考慮強化豎向設計。 建議： 建筑底部從地面起至3-5層的外墻為深色處理，以裝飾構建修飾，加強建筑穩(wěn)重感、氣勢感； 利用飄出的陽臺等加強立面的豎向設計，從視覺上提拉建筑的縱向感，完善建筑比例； 注意處理陽臺、墻面、窗、構件的比例，虛實結合恰當,12,立面參考案例元大一品苑,概況： 地點：臺北中正區(qū) 地位：總統(tǒng)府旁的指標型豪宅 材料：全棟石材外觀 形象：門廳7米高,石材與金屬的運用，增強建筑的厚重感,入口處增加水景設計，活躍入口空間,立面強調豎向線條,13,立面參考案例世界城米蘭映像,概況： 區(qū)位：位于武漢世界上最長的1350米光谷步行街最中心的位置 風格：歐洲式建筑風格 定位：武昌片區(qū)青年白領購房職業(yè)的理想首選。繼尚都、加州陽光之后，利嘉置業(yè)斥巨資打造的又一高檔住區(qū),冷暖對比，虛實對比，體現建筑品味,夜景重點突出頂部設計,14,建筑立面建議,立面打造方向一 根據開發(fā)商提出的art deco建筑風格，配合高端、精品的項目打造，我司從如下幾方面進行建筑立面建議： 為打造建筑的檔次感、品質感，建議從建筑的頂部、墻身、底部、主入口等建筑細部進行設計處理； 建筑頂部設計提升昭示性，提高辨識度； 建筑墻身設計可協(xié)調整體效果，弱化建筑比例不佳所帶來的不足； 建筑底部設計加強建筑穩(wěn)重感，凸顯氣派、莊嚴,15,建筑立面細部處理,建筑頂部 建筑頂部可選用穹頂、斜屋頂等設計手法，或采用折線設計手法，建筑頂部退臺處理，縱向延伸建筑立面的視覺效果，同時增強昭示性。,16,建筑立面細部處理,建筑墻身 建筑墻面注意虛實比例協(xié)調，加強豎向設計或通過顏色、材質的對比，使立面增強垂直感、縱向感，從而提升建筑的品質感、檔次感。,豎向線條增強垂直感,顏色對比突出豎向設計,材質虛實結合強調建筑縱向線條,17,建筑立面細部處理,建筑底部 建筑底部建議采用穩(wěn)重、沉實的設計手法，可采用大量厚重的石材，加以金屬構件修飾，營造莊嚴大氣的建筑品質感。,18,建筑立面細部處理,建筑入口 入口門框挑高設計，塑造高檔氣派的入口效果； 入口兩邊可采用排列規(guī)整的廊柱，強化入口氣勢，提升莊嚴感。,19,建筑立面細部處理,主入口廣場、圍墻 入口前廣場可適當配置豪華水景； 圍墻設計配合建筑風格，可結合隔離綠化設置,20,建筑立面建議,立面打造方向二 根據對現階段項目資料的解讀，及結合開發(fā)商的品牌形象，我司建議六塊地的整體建筑風格可以為現代風格，以該風格為主調，統(tǒng)籌六塊地的建筑項目，為提升開發(fā)商樹立高端、活力、精品的品牌形象作鋪墊。,21,室內公共空間建議,22,室內公共空間打造建議,設計前提： 室內公共空間主要包括入戶大堂和電梯廳，兩個功能空間相連通，設計手法及風格應協(xié)調統(tǒng)一； 室內公共空間效果主要通過地面、墻身、天花及適當的裝飾所構成，各方面的選材、色調搭配營造出整體的空間品質感。,23,室內公共空間打造建議,入戶大堂 入戶大堂高9.5米，建議地面采用拼花石材鋪砌，豐富室內空間； 天花垂墜水晶吊燈，提升氣派感，弱化