建設(shè)工程項(xiàng)目管理(二級(jí)建造師)6.ppt

1,2Z106000施工合同管理,2,2Z106010 掌握施工合同的主要內(nèi)容,1 施工總承包合同的主要內(nèi)容 2 工程分包合同的主要內(nèi)容 3 勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容,3,1 施工總承包合同的主要內(nèi)容,一 主要內(nèi)容 1建設(shè)工程施工合同(GF-1999-0201)是一種主要適用于施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。 2 合同文件的解釋順序: (1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書 (3)投標(biāo)書及其附件(4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙(8)工程量清單 (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書,4,二 例題 例題1 建設(shè)工程合同專用條款與通用條款的關(guān)系是( )。 A相對(duì)應(yīng) B無關(guān) C完全一致 D上述都錯(cuò) 答案：A,5,2建設(shè)部和國家工商行政管理總局于1999年發(fā)布的建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GFl9990201)主要適用于( D )。 A專業(yè)分包 B勞務(wù)分包 C工程總承包 D施工總承包,6,(二)多項(xiàng)選擇題 1建設(shè)工程施工合同(示范文本)由( BDE )組成。 A專用條件 B專用條款 C協(xié)議條款 D通用條款 E協(xié)議書,7,2施工合同文件組成包括( ABCD )。 A中標(biāo)通知書 B圖紙 C合同協(xié)議書 D工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 E招標(biāo)文件,8,2 工程分包合同的主要內(nèi)容,一 主要內(nèi)容 1 建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2003年8月13日制定發(fā)布了建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)(GF20030213)。該文本內(nèi)協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。 2通用條款內(nèi)容包括：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；工期；質(zhì)量與安全；合同價(jià)款與支付；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠及爭議；保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保；其他條款等。,9,二 例題 (一)單項(xiàng)選擇題 1總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)( B )。 A一切責(zé)任 B連帶責(zé)任 C全部責(zé)任 D所有責(zé)任,10,3勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容,一 主要內(nèi)容 建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2003年發(fā)布了 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)(GF-2003-0214)， 規(guī)范了勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容。,11,二 例題 (二)單項(xiàng)選擇題 例題1租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理的保險(xiǎn)，由( )支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 A勞務(wù)分包人 B工程承包人 C業(yè)主 D監(jiān)理 答案：B,12,2勞務(wù)分包合同規(guī)定：全部工作完成，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后( B )d內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式，進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。 A4 B14 C10 D7,13,(二)多項(xiàng)選擇題 例題1 勞務(wù)分包合同主要條款主要包括( )。 A勞務(wù)分包人資質(zhì)情況 B質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) C勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容 D分包工作期限 E進(jìn)度計(jì)劃 答案：ABCD P134,14,2勞務(wù)分包合同規(guī)定：勞務(wù)報(bào)酬可以采用( ABD )方式。 A固定勞務(wù)報(bào)酬(含管理費(fèi)) B約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算 C約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)(含管理費(fèi))，按圖計(jì)算 D約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工程量計(jì)算 E約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)(含管理費(fèi))，按圖計(jì)算,15,2Z106020 掌握施工合同的履約管理,1 施工合同跟蹤與控制 2 施工合同變更管理 3 施工合同信息管理 P154158,16,2Z106030 掌握建設(shè)工程索賠的主要內(nèi)容,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類 1Z206062 建設(shè)工程索賠成立的條件 1Z206063 常見的建設(shè)工程索賠 1Z206064 建設(shè)工程索賠的依據(jù) 1Z206065 建設(shè)工程索賠的程序和方法 1Z206066建設(shè)工程反索賠的概念和特點(diǎn),17,1Z206061 建設(shè)工程索賠的起因和分類,一 主要內(nèi)容 1索賠是在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。 2 承包人提出索賠的起因，通常是發(fā)包人違約、合同錯(cuò)誤、合同變更、工程環(huán)境變化、不可抗力因素等。 3 索賠可以按索賠當(dāng)事人、索賠事件的影響、索賠要求、索賠依據(jù)的理由、索賠的處理方式等進(jìn)行分類。 P145,18,二 例題 例題1 承包人要求發(fā)包人“延長工期，推遲竣工日期”屬于（ ） A工期索賠 B費(fèi)用索賠 C工程變更索賠 D工程終止索賠 答案：A,19,(二)多項(xiàng)選擇題 例題1 建設(shè)工程索賠的起因包括( )。 A發(fā)包人違約 B分包人違約 C合同錯(cuò)誤 D合同變更 E工程環(huán)境變化 答案：ACDE,20,1Z206062 建設(shè)工程索賠成立的條件,一 主要內(nèi)容 1 索賠成立的三個(gè)條件：索賠事件導(dǎo)致了實(shí)際損失；造成損失的原因不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；及時(shí)提出了索賠(意向通知和報(bào)告) 2 施工項(xiàng)目索賠的理由(8個(gè); P146),21,二 例題 (一)單項(xiàng)選擇題 例題1 ( )不是施工項(xiàng)目索賠的理由。 A發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失 B非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用 C非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工 D承包人工程管理不當(dāng)造成費(fèi)用增加 答案：D,22,(二)多項(xiàng)選擇題 例題1 索賠成立的條件包括( )。 A與合同對(duì)照，事件已造成了承包人成本的額外支出或直接工期損失 B造成損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任 C不是承包人造成的損失，按照合同約定，也不是應(yīng)該由承包人承擔(dān) D承包人按合同規(guī)定的程序及時(shí)提交了索賠意向通知和索賠報(bào)告 E盡管是承包人的責(zé)任，但已經(jīng)盡了最大努力，按照道義索賠精神提出索賠 答案：ABCD 解析：C為不屬于承包人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。,23,1Z206064 建設(shè)工程索賠的依據(jù),一 主要內(nèi)容 索賠的依據(jù)主要包括 (1)合同文件 (2)訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī) (3)相關(guān)證據(jù) 等3個(gè)方面,24,二 例題 (一)單項(xiàng)選擇題 例題1 ( )不屬于合同文件。 A中標(biāo)通知書 B圖紙 C工程量清單 D施工日記 答案：D 解析：施工日記不屬于合同文件，它屬于索賠的相關(guān)證據(jù)。,25,(二)多項(xiàng)選擇題 1承包人提出施工索賠時(shí)，應(yīng)提供的依據(jù)包括(ACDE )。 A所引用的合同條款內(nèi)容 B目擊者 C施工進(jìn)度計(jì)劃 D事件發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)情況紀(jì)錄資料 E承包商受到損害的照片,26,1Z206065 建設(shè)工程索賠的程序和方法,一 主要內(nèi)容 1程序: (1)提出索賠要求(2)報(bào)送索賠資料(3)工程師答復(fù)(逾期未答視為認(rèn)可)(4)持續(xù)索賠(5)仲裁或訴訟 2 索賠文件應(yīng)包括 (1)總述 (2)論證 (3)索賠計(jì)算 (4)證據(jù) 4個(gè)部分。,27,二 例題 (一)單項(xiàng)選擇題 1承包商應(yīng)在索賠事件發(fā)生后( D )d內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。 A10 B20 C42 D28 2工程師收到承包人遞交的索賠報(bào)告和相關(guān)資料后應(yīng)在( D )d內(nèi)給予答復(fù)。 A7 B29 C30 D28,28,(二)多項(xiàng)選擇題 1索賠文件包括( BCDE )部分。 A工程師評(píng)價(jià)部分 B證據(jù)部分 C論證部分 D索賠款項(xiàng)(或工期計(jì)算部分 E總述部分,29,2Z106040 熟悉施工任務(wù)委托的模式,一、主要內(nèi)容 模式:施工總承包模式、 施工總包管理+業(yè)主分包、 施工平行發(fā)包模式。,30,二、例題 (一)單項(xiàng)選擇題 1下面陳述中不屬于施工任務(wù)的委托的模式有( D )。 A業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包單位，施工總包單位視需要再委托其他施工單位作為分包單位配合施工 B業(yè)主方委托一個(gè)施工單位或由多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進(jìn)行施工 C業(yè)主方不委托施工總包單位，而平行委托多個(gè)施工單位進(jìn)行施工 D業(yè)主方任意將工程分解，平行發(fā)包給多個(gè)施工單位,31,2Z106050 熟悉按照計(jì)價(jià)方式分類的施工合同類型及選擇,2Z106051 總價(jià)合同 2Z106052 單價(jià)合同 2Z106053 成本加酬金合同 P167170,32,按照承包工程計(jì)價(jià)方式分類,一 主要內(nèi)容 1 以工程計(jì)價(jià)方式或付款方式不同進(jìn)行劃分 2分為: (1)總價(jià)合同(分固定和調(diào)價(jià)) (2)單價(jià)合同 (3)成本加酬金合同,33,二 例題 (一)單項(xiàng)選擇題 1 EPC承包采用的合同形式是( )。 A單價(jià)合同 B總價(jià)合同 C成本加酬金合同 D目標(biāo)合同 答案：B 解析： FIDIC施工合同條件通常采用單價(jià)合同形式。,34,(二)多項(xiàng)選擇題 例題1 按承包工程計(jì)價(jià)方式可以把建設(shè)工程合同分為( )。 A總價(jià)包干合同 B目標(biāo)合同 C總價(jià)合同 D。單價(jià)合同 E成本加酬金合同 答案：CDE,35,2Z106060 了解與施工合同相關(guān)的其他合同,2Z106061工程監(jiān)理合同的內(nèi)容 2Z106062 物資采購合同的內(nèi)容,36,2Z106061-1 建設(shè)工程監(jiān)理合同的基本條款,一 主要內(nèi)容 1建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 “建設(shè)工程委托監(jiān)理合同” “建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件” “建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件” 三部分組成。 2 基本條款: 7條; P154,37,二 例題 (一)單項(xiàng)選擇題 1在實(shí)施過程中，( A )補(bǔ)充與修正原合同文件。p154 A可以 B不可以 C無所謂 D看情況,38,(二)多項(xiàng)選擇題 例題1 建設(shè)工程監(jiān)理合同的委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程概況中要介紹( )。 A工程名稱 B工程地點(diǎn) C工程規(guī)模 D總投資 E. 監(jiān)理業(yè)務(wù) 答案：ABCD 解析：監(jiān)理業(yè)務(wù)屬于監(jiān)理合同需要界定的，不屬于工程概