xxx西灣紅沙景觀工程項目建議書.doc

xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮工程項目建議書工程咨詢資格證號：工咨乙12520070005 二o一一年六月目 錄第一章 總論11.1 項目概況11.2 編制依據(jù)11.3 編制結(jié)論2第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性32.1 業(yè)主單位概況32.2項目提出的背景32.3 建設(shè)西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項目可行性和必要性5第三章 工程方案63.1 工程概況63.2 建設(shè)內(nèi)容63.3 公用工程和輔助設(shè)施方案83.4 工程進度計劃10第四章 投資匡算及資金籌措114.1 主要工程量匡算114.2 資金籌措12第五章 經(jīng)濟和社會影響評價15第一章 總論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱：xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程1.1.2 項目建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3 項目建議書編制單位單位名稱：柳州市誠信投資咨詢有限公司防城港分公司工程咨詢資格證書資格等級：乙級證書編號: 工咨乙12520070005發(fā)證機關(guān): 國家發(fā)展和改革委員會1.2 編制依據(jù)（1）xxxx城市總體規(guī)劃（2008-2025）；（2）當?shù)禺斍巴愋徒ㄖ靸r指標（4）有關(guān)設(shè)備和材料的市場詢價；（5）建設(shè)單位提供的與項目有關(guān)的基礎(chǔ)資料。1.3 編制結(jié)論（1）xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項目的建設(shè)是為實現(xiàn)xxxx海濱旅游勝地城市建設(shè)目標的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是實現(xiàn)防城港建成大西南、環(huán)北部灣和中國東盟區(qū)域性旅游中心的需要，項目建設(shè)有利于社會的穩(wěn)定和人民生活的安定。因此項目具有極大的必要性和重要性，具有良好的社會效益。（2）xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項目的實施，是促進防城港地區(qū)社會、經(jīng)濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的需要，是發(fā)展海濱旅游業(yè)的需要，是滿足當?shù)厥忻裥蓍e娛樂的需要。（3）項目選址合理，場址建設(shè)條件良好，對環(huán)境無不良影響。（4）經(jīng)初步技術(shù)和經(jīng)濟論證，建設(shè)技術(shù)上可行，投資合理，資金來源明確。綜上所述，建議對本項目予以立項。第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1 業(yè)主單位概況xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的業(yè)主單位是xxxx土地儲備中心。xxxx土地儲備中心是xxxx國土局下政府財政全額投資的二級機構(gòu)，現(xiàn)有編制10人，具有獨立法人資格。2.2項目提出的背景廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃的批準實施，把xxxx推向了對外開放的前沿陣地，為xxxx更多地融入世界經(jīng)濟，參與國際競爭與合作創(chuàng)造了機會，提供了舞臺。隨著xxxx發(fā)展上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，特別是全力推進防城港鋼鐵、核電項目，防城港迎來了千載難逢的重大發(fā)展機遇，掀起了新一輪大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展熱潮。與此同時，規(guī)劃強調(diào)，加強生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護，提高可持續(xù)發(fā)展能力，把建設(shè)資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置。同時，為了貫徹落實xxxx城市總體規(guī)劃（2008-2025），將xxxx建設(shè)成為北部灣經(jīng)濟區(qū)的港口龍頭和鋼鐵基地，能源基地、商貿(mào)物流基地、加工制造基地及濱海旅游勝地的目標，xxxx近幾年來，加快開發(fā)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，陸續(xù)完成了魚峰路、內(nèi)外環(huán)路、醫(yī)院路、云南路、中心區(qū)南北大道、郵電大道、出海大道、富裕路、凱樂園路等市政道路在內(nèi)的一批城區(qū)道路新建、擴建、改建工程，完善了這些道路的排污、路燈等配套設(shè)施，大大改善了城市基礎(chǔ)設(shè)施和投資環(huán)境。xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程區(qū)域背靠城市北部灣大道，區(qū)域交通便利，是當?shù)貫I海旅游資源開發(fā)利用的寶地。北部灣大道外側(cè)由南向北方向現(xiàn)有避風塢段突堤外側(cè)區(qū)域現(xiàn)狀為一片沙灘，未得到開發(fā)利用，其靠近北部灣大道側(cè)路堤下方雜草叢生，照明昏暗，外側(cè)灘面有當?shù)夭缮按R時停靠，不僅造成城市濱海景觀的破壞，也因無人管理等原因?qū)ι鷳B(tài)環(huán)境造成污染。西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是對當?shù)睾I資源的整治及開發(fā)，是將市政建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護結(jié)合起來，構(gòu)筑xxxx生態(tài)保護和城市亮化景觀精品工程。2.3 建設(shè)西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項目可行性和必要性2.3.1項目的實施是實現(xiàn)防城港建設(shè)濱海旅游勝地城市目標的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是實現(xiàn)防城港建成大西南、環(huán)北部灣和中國東盟區(qū)域旅游中心的需要。根據(jù)xxxx城市總體規(guī)劃，xxxx區(qū)作為該區(qū)乃至全市的旅游基地，突出港口與城市形象結(jié)合、增強休閑、游樂功能，逐步形成城市觀光和濱海休閑旅游相結(jié)合，大力發(fā)展濱海自然風光為主體的濱海休閑觀光旅游。為實現(xiàn)這一目標，需要對xxxx沿灣岸線進行全面綜合整治，增加景觀點，加強景觀綠化、亮化，把xxxx沿灣海域建設(shè)成為人文景觀突出、以濱海景觀為中心的熱帶海濱城市景觀特色創(chuàng)造有利條件，提高了城市的集聚力和輻射力。因此，西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的建設(shè)，是xxxx城市發(fā)展的需要。2.3.2 項目的實施是滿足當?shù)厥忻裥蓍e娛樂的需要西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是依托工程區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的沙灘興建，主要是建設(shè)景觀點、完善綠化和亮化，在項目實施中不但能最大限度減小對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響和破壞，還對沿灣岸線區(qū)域進行了清理，建立優(yōu)良、景色宜人的熱帶海濱城市景觀，美化、亮化城市景觀，并充分發(fā)揮其優(yōu)越的交通條件，與西灣城市旅游光區(qū)的國際龍舟節(jié)場館、紅樹林文化廣場等其他景點相互呼應，給當?shù)厥忻裉峁┬蓍e、休憩的場所，引導當?shù)厥忻窈┬蓍e地點，降低安全隱患。因此，實施西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是滿足當?shù)厥忻裥蓍e、娛樂、安全的需要。 2.3.3項目景觀規(guī)劃服從西灣景觀規(guī)劃要求 本工程屬于景觀亮化工程，旨在美化海岸帶的景觀，方案強調(diào)與西灣景觀規(guī)劃的整體性和一致性，不會對西灣整體的景觀和興港大道景觀造成破壞。因此本項目是可行的。綜上所述，西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的實施是十分必要的，也是可行的。12第三章 工程方案3.1 項目選址本項目為xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項目，項目建址位于北部灣大道長山區(qū)西側(cè)，項目總用地面積153433.38，占地約228.65畝。用地性質(zhì)本項目用地性質(zhì)為綠化廣場用地，總用地面積為119002.71。3.2 項目建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)內(nèi)容本項目為景亮化觀工程，景觀服務區(qū)沿西灣規(guī)劃海岸線劃分成休憩小廣場、星光廣場、林蔭廣場、中心廣場、粼光廣場、揚帆廣場、和景觀小廣場、觀景平臺、明珠廣場和多個入口廣場。本工程的主要建設(shè)內(nèi)容為：護岸建設(shè)、地面鋪裝、綠地美化、道路配套等。（2）建設(shè)規(guī)模根據(jù)xxxx西灣的城市總體規(guī)劃，本項目總用地面積：152433.38。主要技術(shù)經(jīng)濟指標如下：序號名 稱面積指標備 注一總規(guī)劃用地面積152433.38合計228.65畝1路面鋪裝10924.912道路22505.763綠化用地119002.714護岸2261.05m（3）建設(shè)用地西灣紅沙景觀道路亮化工程根據(jù)規(guī)劃海岸線和現(xiàn)狀海岸線所構(gòu)成的環(huán)景觀區(qū)進行道路景觀亮化建設(shè)，由多個休憩、觀景、入口小廣場組成，占地面積152433.38，位于北部灣大道西側(cè)，現(xiàn)為出行高速公路的必行之地，是北部灣大道居民的主要休閑場所。（4）道路用地本項目道路面積按用地面積的14.8%計，則道路面積為22505.76。（5）綠化用地本項目綠化面積按用地面積的78%計，則綠化面積為119002.71。（6）護岸本項目護岸長度為2261.05m。 3.3 公用工程和輔助設(shè)施方案3.3.1 給排水（1）給水：本工程主要用水為景觀區(qū)內(nèi)綠化植物澆灌用水，工程區(qū)域給水接xxxx市政管網(wǎng)，距本工程附近的西灣跨海大橋下有d100mm市政給水管可供本工程使用，供水量、水壓均能滿足景觀區(qū)用水要求。根據(jù)本工程總平面圖布置的特點，澆灌給水管網(wǎng)成環(huán)狀沿人行道路布置，給水管道采用挖溝后敷設(shè)直埋。（2）排水：本項目排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。所有污水經(jīng)污水管網(wǎng)排到附近市政污水管網(wǎng)，最后送到城市污水處理站經(jīng)統(tǒng)一處理后排放。 3.3.2 供配電本工程外電源擬由市公用電網(wǎng)就近提供1回專用電源，電源電壓為10kv，供電頻率為50hz。本工程用電負荷主要為景觀區(qū)內(nèi)的路燈、配套設(shè)施及綠化照明燈用電，可按生活用電考慮，用電設(shè)施考慮節(jié)能型電氣設(shè)備。3.3.3 節(jié)能節(jié)約能源是國家發(fā)展經(jīng)濟的一項長遠戰(zhàn)略方針，是資源有效配置的手段之一。本項目認真貫徹執(zhí)行國家的節(jié)能政策，在設(shè)計中充分考慮節(jié)約能源，從而降低成本，提高經(jīng)濟效益。在電氣設(shè)備選型方面，選用節(jié)能型變壓器和其他節(jié)能型電氣設(shè)備，對電氣設(shè)備采用電容補償無功功率損耗，提高功率因素，以節(jié)約能源。3.3.4 安全監(jiān)督為了保證游客的人身安全，本工程必須設(shè)置相應的安全設(shè)施：安全圍網(wǎng)：在海岸邊界線及觀景平臺等邊界通過設(shè)置安全圍網(wǎng)，禁止游客越過邊界，保障游客人身安全。警示及信息披露設(shè)備：在場地進去口位置設(shè)置安全警示牌，注明景觀區(qū)內(nèi)各項需注意的事項及及時公布潮水水位情況。成立安全巡視小組，配備安全管理人員。3.3.5 環(huán)境保護（1）污水及治理方案本項目主要污水有：雨水和生活污水。雨水排入市政雨水管網(wǎng)；生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入室外污水管網(wǎng)。（2）廢渣及治理方案廢渣主要是生活垃圾和包裝廢棄物。景觀區(qū)內(nèi)設(shè)置多個形式新穎、實用性強的垃圾桶，由專人負責清理集中到垃圾收集站內(nèi)暫存。再由環(huán)衛(wèi)車運送到市政垃圾場集中處理。（5）綠化本項目是廣場綠化、亮化，在總圖規(guī)劃設(shè)計時，按78的指標進行綠化，以美化和改善環(huán)境。3.4 工程進度計劃本項目推進總周期約為8個月。項目推進過程中涉及前期工作階段、設(shè)計階段、施工建設(shè)階段、設(shè)備安裝及調(diào)試階段、竣工驗收階段，各階段的時間安排及重點工作內(nèi)容如下表所示：工程建設(shè)進度計劃表序號時間安排重點工作1立項后盡快完成項目選址、用地紅線劃定、項目可行性研究等前期準備工作，并落實項目建設(shè)資金4第一階段完成后1個月內(nèi)項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及報批5施工時間約4個月項目建筑工程施工建設(shè)6施工結(jié)束后約1個月設(shè)備安裝、零星工程建設(shè)7約1個月時間組織竣工驗收及辦理相關(guān)手續(xù)8全部工作完成后1月時間內(nèi)投入使用第四章 投資匡算及資金籌措4.1 主要工程量匡算4.1.1 投資匡算范圍（1）工程費用：包括鋪裝、道路、綠化、護岸等基礎(chǔ)設(shè)施及公用工程。（2）工程建設(shè)其他費用：包括建設(shè)單位管理費、建設(shè)工程監(jiān)理費、前期項目咨詢費用、工程地質(zhì)勘察費、工程設(shè)計費、施工圖審查費、招標代理費等。（3）預備費：按前兩項費用和的8%計。4.1.2 投資匡算依據(jù)（1）根據(jù)業(yè)主單位提供的相關(guān)資料及有關(guān)的文字說明。（2）建安工程建構(gòu)筑物建安造價按當?shù)禺斍巴愋蛦挝唤ò苍靸r指標估算。建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（2006年第二版）（3）其他費用按廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費用定額（2010）計算；4.1.3 投資匡算費用本項目投資匡算費用預計為3671.6萬元。其中工程費用為3074.08萬元，其它費用325.55萬元，預備費用為271.97萬元。具體費用見下表。4.2 資金籌措本項目擬投資匡算費用為3671.6萬元，資金來源為業(yè)主自籌。投資匡算總表序號工 程 或 費 用 名 稱估 算 價 值 （萬元）技 經(jīng) 指 標建筑工程設(shè)備購置費安裝工程其他費用合計單位數(shù)量指標一第一部分：工程費用 工 程 或 費 用 名 稱 工 程 或 費 用 名 稱 公用工程項目3074.083074.081鋪裝382.37382.3710924.93502道路675.17675.1722505.83003綠化用地1428.031428.031190031204護岸長度588.50588.50m11775000 第一部分費用合計3074.083074.08二第二部分：其他費用325.551土地征用費0.000.002建設(shè)單位管理費39.8939.893建設(shè)工程監(jiān)理費58.1758.174編制項目建議書2.582.585編制可行性研究報告8.888.886編制評估建議書1.711.717評估可行性研究報告3.693.698編制環(huán)境影響評價報告表1.061.069工程地質(zhì)勘察費24.5924.5910工程設(shè)計費77.4077.4011施工圖審查費0.820.8212招標代理費11.4611.4613勞動安全衛(wèi)生評審費15.3715.3714場地準備及臨時設(shè)施費61.4861.4815工程保險費18.4418.44第二部分費用合計325.55325.55第一. 二.部分費用合計3399.633399.63三預備費271.97271.97基本預備費271.97271.978%四建設(shè)投資合計3399.630.000.00271.973671.60鋪底流動資金0.000.00占總投資%92.590.000.007.41100.00142第五章 經(jīng)濟和社會影響評價本工程屬于xxxx市政工程。本工程的實施，將提升整個xxxx