xxx西灣紅沙景觀工程項(xiàng)目建議書.doc

xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮工程項(xiàng)目建議書工程咨詢資格證號(hào)：工咨乙12520070005 二o一一年六月目 錄第一章 總論11.1 項(xiàng)目概況11.2 編制依據(jù)11.3 編制結(jié)論2第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性32.1 業(yè)主單位概況32.2項(xiàng)目提出的背景32.3 建設(shè)西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目可行性和必要性5第三章 工程方案63.1 工程概況63.2 建設(shè)內(nèi)容63.3 公用工程和輔助設(shè)施方案83.4 工程進(jìn)度計(jì)劃10第四章 投資匡算及資金籌措114.1 主要工程量匡算114.2 資金籌措12第五章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響評(píng)價(jià)15第一章 總論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱：xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3 項(xiàng)目建議書編制單位單位名稱：柳州市誠(chéng)信投資咨詢有限公司防城港分公司工程咨詢資格證書資格等級(jí)：乙級(jí)證書編號(hào): 工咨乙12520070005發(fā)證機(jī)關(guān): 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)1.2 編制依據(jù)（1）xxxx城市總體規(guī)劃（2008-2025）；（2）當(dāng)?shù)禺?dāng)前同類型建筑造價(jià)指標(biāo)（4）有關(guān)設(shè)備和材料的市場(chǎng)詢價(jià)；（5）建設(shè)單位提供的與項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料。1.3 編制結(jié)論（1）xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目的建設(shè)是為實(shí)現(xiàn)xxxx海濱旅游勝地城市建設(shè)目標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)防城港建成大西南、環(huán)北部灣和中國(guó)東盟區(qū)域性旅游中心的需要，項(xiàng)目建設(shè)有利于社會(huì)的穩(wěn)定和人民生活的安定。因此項(xiàng)目具有極大的必要性和重要性，具有良好的社會(huì)效益。（2）xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目的實(shí)施，是促進(jìn)防城港地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的需要，是發(fā)展海濱旅游業(yè)的需要，是滿足當(dāng)?shù)厥忻裥蓍e娛樂的需要。（3）項(xiàng)目選址合理，場(chǎng)址建設(shè)條件良好，對(duì)環(huán)境無不良影響。（4）經(jīng)初步技術(shù)和經(jīng)濟(jì)論證，建設(shè)技術(shù)上可行，投資合理，資金來源明確。綜上所述，建議對(duì)本項(xiàng)目予以立項(xiàng)。第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1 業(yè)主單位概況xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的業(yè)主單位是xxxx土地儲(chǔ)備中心。xxxx土地儲(chǔ)備中心是xxxx國(guó)土局下政府財(cái)政全額投資的二級(jí)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有編制10人，具有獨(dú)立法人資格。2.2項(xiàng)目提出的背景廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃的批準(zhǔn)實(shí)施，把xxxx推向了對(duì)外開放的前沿陣地，為xxxx更多地融入世界經(jīng)濟(jì)，參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與合作創(chuàng)造了機(jī)會(huì)，提供了舞臺(tái)。隨著xxxx發(fā)展上升為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，特別是全力推進(jìn)防城港鋼鐵、核電項(xiàng)目，防城港迎來了千載難逢的重大發(fā)展機(jī)遇，掀起了新一輪大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展熱潮。與此同時(shí)，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，提高可持續(xù)發(fā)展能力，把建設(shè)資源節(jié)約型，環(huán)境友好型社會(huì)放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置。同時(shí)，為了貫徹落實(shí)xxxx城市總體規(guī)劃（2008-2025），將xxxx建設(shè)成為北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的港口龍頭和鋼鐵基地，能源基地、商貿(mào)物流基地、加工制造基地及濱海旅游勝地的目標(biāo)，xxxx近幾年來，加快開發(fā)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，陸續(xù)完成了魚峰路、內(nèi)外環(huán)路、醫(yī)院路、云南路、中心區(qū)南北大道、郵電大道、出海大道、富裕路、凱樂園路等市政道路在內(nèi)的一批城區(qū)道路新建、擴(kuò)建、改建工程，完善了這些道路的排污、路燈等配套設(shè)施，大大改善了城市基礎(chǔ)設(shè)施和投資環(huán)境。xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程區(qū)域背靠城市北部灣大道，區(qū)域交通便利，是當(dāng)?shù)貫I海旅游資源開發(fā)利用的寶地。北部灣大道外側(cè)由南向北方向現(xiàn)有避風(fēng)塢段突堤外側(cè)區(qū)域現(xiàn)狀為一片沙灘，未得到開發(fā)利用，其靠近北部灣大道側(cè)路堤下方雜草叢生，照明昏暗，外側(cè)灘面有當(dāng)?shù)夭缮按R時(shí)?？?，不僅造成城市濱海景觀的破壞，也因無人管理等原因?qū)ι鷳B(tài)環(huán)境造成污染。西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是對(duì)當(dāng)?shù)睾I資源的整治及開發(fā)，是將市政建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)結(jié)合起來，構(gòu)筑xxxx生態(tài)保護(hù)和城市亮化景觀精品工程。2.3 建設(shè)西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目可行性和必要性2.3.1項(xiàng)目的實(shí)施是實(shí)現(xiàn)防城港建設(shè)濱海旅游勝地城市目標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)防城港建成大西南、環(huán)北部灣和中國(guó)東盟區(qū)域旅游中心的需要。根據(jù)xxxx城市總體規(guī)劃，xxxx區(qū)作為該區(qū)乃至全市的旅游基地，突出港口與城市形象結(jié)合、增強(qiáng)休閑、游樂功能，逐步形成城市觀光和濱海休閑旅游相結(jié)合，大力發(fā)展濱海自然風(fēng)光為主體的濱海休閑觀光旅游。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，需要對(duì)xxxx沿灣岸線進(jìn)行全面綜合整治，增加景觀點(diǎn)，加強(qiáng)景觀綠化、亮化，把xxxx沿灣海域建設(shè)成為人文景觀突出、以濱海景觀為中心的熱帶海濱城市景觀特色創(chuàng)造有利條件，提高了城市的集聚力和輻射力。因此，西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的建設(shè)，是xxxx城市發(fā)展的需要。2.3.2 項(xiàng)目的實(shí)施是滿足當(dāng)?shù)厥忻裥蓍e娛樂的需要西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是依托工程區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的沙灘興建，主要是建設(shè)景觀點(diǎn)、完善綠化和亮化，在項(xiàng)目實(shí)施中不但能最大限度減小對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的影響和破壞，還對(duì)沿灣岸線區(qū)域進(jìn)行了清理，建立優(yōu)良、景色宜人的熱帶海濱城市景觀，美化、亮化城市景觀，并充分發(fā)揮其優(yōu)越的交通條件，與西灣城市旅游光區(qū)的國(guó)際龍舟節(jié)場(chǎng)館、紅樹林文化廣場(chǎng)等其他景點(diǎn)相互呼應(yīng)，給當(dāng)?shù)厥忻裉峁┬蓍e、休憩的場(chǎng)所，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厥忻窈┬蓍e地點(diǎn)，降低安全隱患。因此，實(shí)施西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是滿足當(dāng)?shù)厥忻裥蓍e、娛樂、安全的需要。 2.3.3項(xiàng)目景觀規(guī)劃服從西灣景觀規(guī)劃要求 本工程屬于景觀亮化工程，旨在美化海岸帶的景觀，方案強(qiáng)調(diào)與西灣景觀規(guī)劃的整體性和一致性，不會(huì)對(duì)西灣整體的景觀和興港大道景觀造成破壞。因此本項(xiàng)目是可行的。綜上所述，西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的實(shí)施是十分必要的，也是可行的。12第三章 工程方案3.1 項(xiàng)目選址本項(xiàng)目為xxxx西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目，項(xiàng)目建址位于北部灣大道長(zhǎng)山區(qū)西側(cè)，項(xiàng)目總用地面積153433.38，占地約228.65畝。用地性質(zhì)本項(xiàng)目用地性質(zhì)為綠化廣場(chǎng)用地，總用地面積為119002.71。3.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目為景亮化觀工程，景觀服務(wù)區(qū)沿西灣規(guī)劃海岸線劃分成休憩小廣場(chǎng)、星光廣場(chǎng)、林蔭廣場(chǎng)、中心廣場(chǎng)、粼光廣場(chǎng)、揚(yáng)帆廣場(chǎng)、和景觀小廣場(chǎng)、觀景平臺(tái)、明珠廣場(chǎng)和多個(gè)入口廣場(chǎng)。本工程的主要建設(shè)內(nèi)容為：護(hù)岸建設(shè)、地面鋪裝、綠地美化、道路配套等。（2）建設(shè)規(guī)模根據(jù)xxxx西灣的城市總體規(guī)劃，本項(xiàng)目總用地面積：152433.38。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：序號(hào)名 稱面積指標(biāo)備 注一總規(guī)劃用地面積152433.38合計(jì)228.65畝1路面鋪裝10924.912道路22505.763綠化用地119002.714護(hù)岸2261.05m（3）建設(shè)用地西灣紅沙景觀道路亮化工程根據(jù)規(guī)劃海岸線和現(xiàn)狀海岸線所構(gòu)成的環(huán)景觀區(qū)進(jìn)行道路景觀亮化建設(shè)，由多個(gè)休憩、觀景、入口小廣場(chǎng)組成，占地面積152433.38，位于北部灣大道西側(cè)，現(xiàn)為出行高速公路的必行之地，是北部灣大道居民的主要休閑場(chǎng)所。（4）道路用地本項(xiàng)目道路面積按用地面積的14.8%計(jì)，則道路面積為22505.76。（5）綠化用地本項(xiàng)目綠化面積按用地面積的78%計(jì)，則綠化面積為119002.71。（6）護(hù)岸本項(xiàng)目護(hù)岸長(zhǎng)度為2261.05m。 3.3 公用工程和輔助設(shè)施方案3.3.1 給排水（1）給水：本工程主要用水為景觀區(qū)內(nèi)綠化植物澆灌用水，工程區(qū)域給水接xxxx市政管網(wǎng)，距本工程附近的西灣跨海大橋下有d100mm市政給水管可供本工程使用，供水量、水壓均能滿足景觀區(qū)用水要求。根據(jù)本工程總平面圖布置的特點(diǎn)，澆灌給水管網(wǎng)成環(huán)狀沿人行道路布置，給水管道采用挖溝后敷設(shè)直埋。（2）排水：本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制。雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。所有污水經(jīng)污水管網(wǎng)排到附近市政污水管網(wǎng)，最后送到城市污水處理站經(jīng)統(tǒng)一處理后排放。 3.3.2 供配電本工程外電源擬由市公用電網(wǎng)就近提供1回專用電源，電源電壓為10kv，供電頻率為50hz。本工程用電負(fù)荷主要為景觀區(qū)內(nèi)的路燈、配套設(shè)施及綠化照明燈用電，可按生活用電考慮，用電設(shè)施考慮節(jié)能型電氣設(shè)備。3.3.3 節(jié)能節(jié)約能源是國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是資源有效配置的手段之一。本項(xiàng)目認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的節(jié)能政策，在設(shè)計(jì)中充分考慮節(jié)約能源，從而降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。在電氣設(shè)備選型方面，選用節(jié)能型變壓器和其他節(jié)能型電氣設(shè)備，對(duì)電氣設(shè)備采用電容補(bǔ)償無功功率損耗，提高功率因素，以節(jié)約能源。3.3.4 安全監(jiān)督為了保證游客的人身安全，本工程必須設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施：安全圍網(wǎng)：在海岸邊界線及觀景平臺(tái)等邊界通過設(shè)置安全圍網(wǎng)，禁止游客越過邊界，保障游客人身安全。警示及信息披露設(shè)備：在場(chǎng)地進(jìn)去口位置設(shè)置安全警示牌，注明景觀區(qū)內(nèi)各項(xiàng)需注意的事項(xiàng)及及時(shí)公布潮水水位情況。成立安全巡視小組，配備安全管理人員。3.3.5 環(huán)境保護(hù)（1）污水及治理方案本項(xiàng)目主要污水有：雨水和生活污水。雨水排入市政雨水管網(wǎng)；生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入室外污水管網(wǎng)。（2）廢渣及治理方案廢渣主要是生活垃圾和包裝廢棄物。景觀區(qū)內(nèi)設(shè)置多個(gè)形式新穎、實(shí)用性強(qiáng)的垃圾桶，由專人負(fù)責(zé)清理集中到垃圾收集站內(nèi)暫存。再由環(huán)衛(wèi)車運(yùn)送到市政垃圾場(chǎng)集中處理。（5）綠化本項(xiàng)目是廣場(chǎng)綠化、亮化，在總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，按78的指標(biāo)進(jìn)行綠化，以美化和改善環(huán)境。3.4 工程進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目推進(jìn)總周期約為8個(gè)月。項(xiàng)目推進(jìn)過程中涉及前期工作階段、設(shè)計(jì)階段、施工建設(shè)階段、設(shè)備安裝及調(diào)試階段、竣工驗(yàn)收階段，各階段的時(shí)間安排及重點(diǎn)工作內(nèi)容如下表所示：工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)時(shí)間安排重點(diǎn)工作1立項(xiàng)后盡快完成項(xiàng)目選址、用地紅線劃定、項(xiàng)目可行性研究等前期準(zhǔn)備工作，并落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金4第一階段完成后1個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及報(bào)批5施工時(shí)間約4個(gè)月項(xiàng)目建筑工程施工建設(shè)6施工結(jié)束后約1個(gè)月設(shè)備安裝、零星工程建設(shè)7約1個(gè)月時(shí)間組織竣工驗(yàn)收及辦理相關(guān)手續(xù)8全部工作完成后1月時(shí)間內(nèi)投入使用第四章 投資匡算及資金籌措4.1 主要工程量匡算4.1.1 投資匡算范圍（1）工程費(fèi)用：包括鋪裝、道路、綠化、護(hù)岸等基礎(chǔ)設(shè)施及公用工程。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、前期項(xiàng)目咨詢費(fèi)用、工程地質(zhì)勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等。（3）預(yù)備費(fèi)：按前兩項(xiàng)費(fèi)用和的8%計(jì)。4.1.2 投資匡算依據(jù)（1）根據(jù)業(yè)主單位提供的相關(guān)資料及有關(guān)的文字說明。（2）建安工程建構(gòu)筑物建安造價(jià)按當(dāng)?shù)禺?dāng)前同類型單位建安造價(jià)指標(biāo)估算。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（2006年第二版）（3）其他費(fèi)用按廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（2010）計(jì)算；4.1.3 投資匡算費(fèi)用本項(xiàng)目投資匡算費(fèi)用預(yù)計(jì)為3671.6萬元。其中工程費(fèi)用為3074.08萬元，其它費(fèi)用325.55萬元，預(yù)備費(fèi)用為271.97萬元。具體費(fèi)用見下表。4.2 資金籌措本項(xiàng)目擬投資匡算費(fèi)用為3671.6萬元，資金來源為業(yè)主自籌。投資匡算總表序號(hào)工 程 或 費(fèi) 用 名 稱估 算 價(jià) 值 （萬元）技 經(jīng) 指 標(biāo)建筑工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)一第一部分：工程費(fèi)用 工 程 或 費(fèi) 用 名 稱 工 程 或 費(fèi) 用 名 稱 公用工程項(xiàng)目3074.083074.081鋪裝382.37382.3710924.93502道路675.17675.1722505.83003綠化用地1428.031428.031190031204護(hù)岸長(zhǎng)度588.50588.50m11775000 第一部分費(fèi)用合計(jì)3074.083074.08二第二部分：其他費(fèi)用325.551土地征用費(fèi)0.000.002建設(shè)單位管理費(fèi)39.8939.893建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)58.1758.174編制項(xiàng)目建議書2.582.585編制可行性研究報(bào)告8.888.886編制評(píng)估建議書1.711.717評(píng)估可行性研究報(bào)告3.693.698編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表1.061.069工程地質(zhì)勘察費(fèi)24.5924.5910工程設(shè)計(jì)費(fèi)77.4077.4011施工圖審查費(fèi)0.820.8212招標(biāo)代理費(fèi)11.4611.4613勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)15.3715.3714場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)61.4861.4815工程保險(xiǎn)費(fèi)18.4418.44第二部分費(fèi)用合計(jì)325.55325.55第一. 二.部分費(fèi)用合計(jì)3399.633399.63三預(yù)備費(fèi)271.97271.97基本預(yù)備費(fèi)271.97271.978%四建設(shè)投資合計(jì)3399.630.000.00271.973671.60鋪底流動(dòng)資金0.000.00占總投資%92.590.000.007.41100.00142第五章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響評(píng)價(jià)本工程屬于xxxx市政工程。本工程的實(shí)施，將提升整個(gè)xxxx