某肉類加工公司電子商務平臺及商務會展中心項目申請報告（可行性研究報告）.doc

xx市xx肉類加工有限公司電子商務平臺及商務會展中心項目 項目申請報告目 錄1 總論31.1項目背景31.2項目申請報告編制單位41.3項目報告編制依據(jù)41.4項目報告研究范圍41.5項目概況51.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標52 需求分析72.1國內(nèi)肉類加工行業(yè)72.2冷鏈技術(shù)在食品行業(yè)的應用72.3電子商務的發(fā)展和企業(yè)自身需求93 建設規(guī)模103.1建設規(guī)模103.2建設內(nèi)容104 場址選擇114.1場址選擇114.2場址條件115 項目建設方案165.1設計依據(jù)及原則165.2項目總體規(guī)劃方案175.3建筑設計方案175.4結(jié)構(gòu)設計方案195.5配套設施206 環(huán)境保護266.1編制依據(jù)266.2設計采用標準266.3主要污染源和污染物266.4環(huán)境影響分析266.4環(huán)境保護措施286.5綠化316.6環(huán)境影響評價327 節(jié)能337.1設計依據(jù)337.2設計原則337.3耗能設施337.4節(jié)能措施337.5節(jié)水措施348 勞動安全衛(wèi)生與消防378.1勞動安全衛(wèi)生378.2消防389 組織機構(gòu)與人力資源配置419.1組織機構(gòu)419.2項目組織機構(gòu)圖419.3人力資源配置4210 項目實施進度4310.1建設期4310.2項目實施計劃4310.3項目實施進度表4311 項目招標方案4511.1項目的招標4511.2項目招標內(nèi)容4511.3項目招標組織形式4511.4項目招標方式4511.5項目招標具體方案4512 投資估算及資金籌措4712.1 投資估算4712.2 資金籌措4813 可行性研究的結(jié)論與建議4913.1結(jié)論4913.2建議491 總論1.1項目背景1.1.1項目名稱xx市xx肉類加工有限公司電子商務平臺及商務會展中心項目1.1.2承辦單位單位名稱：xx市xx肉類加工有限公司法人代表： 1.1.3承辦單位概況xx市xx肉類加工有限公司成立于2003年7月，注冊資金2000萬元，是集養(yǎng)殖、屠宰、切割、深加工、冷鏈配送為一體的民營肉類加工定點企業(yè)。公司地處東阿縣工業(yè)園區(qū)，緊鄰105國道和齊南省級公路，距京九鐵路xx市站不足30公里，占地18962平方米，約合28.5畝，現(xiàn)有大型生豬屠宰線一條，冷凍倉庫一處?，F(xiàn)公司固定資產(chǎn)2100萬元，是國家商務部批準立項的豬肉制品出口企業(yè)。1.1.4項目提出背景和項目建設的必要性隨著人民群眾生活水平的日益提升，肉類加工行業(yè)得到了快速發(fā)展，xx市xx肉類加工有限公司企業(yè)發(fā)展狀況良好，并且現(xiàn)在企業(yè)處于發(fā)展的重要時期，企業(yè)需要進一步尋求產(chǎn)品新的銷售渠道，促進企業(yè)自身的發(fā)展。隨著電子商務技術(shù)的發(fā)展，憑借電子商務平臺的建立，諸多行業(yè)得到了突飛猛進的發(fā)展，xx市xx肉類加工有限公司根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展需求，計劃通過構(gòu)建先進的電子商務平臺和商務會展中心，拓展企業(yè)產(chǎn)品銷售的新渠道，同時項目的建設將增加企業(yè)的辦公用房面積，解決企業(yè)辦公用房緊張的問題，并依托商務會展中心對本企業(yè)以及國內(nèi)其他冷鏈產(chǎn)品進行集中展銷，提高企業(yè)在肉類加工行業(yè)里的知名度，為企業(yè)發(fā)展提供新的動力。1.2項目申請報告編制單位（1）編制單位名稱： （2）資格證書編號：（3）資格等級： （4）發(fā)證機關(guān)： （5）法人代表： 1.3項目報告編制依據(jù)（1）國家發(fā)展改革委發(fā)布項目申請報告通用文本和關(guān)于的說明；（2）建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；（3）東阿縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃； （4）建設單位提供的基礎(chǔ)資料；（5）國家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，有關(guān)設計標準、規(guī)范及規(guī)定；（6）國家及山東省有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)定；1.4項目報告研究范圍遵照國家有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，對xx市xx肉類加工有限公司電子商務平臺及商務會展中心項目的建設規(guī)模、建設方案、選址、總平面布置、節(jié)能、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生，投資和經(jīng)濟效益進行全面技術(shù)經(jīng)濟論證，為業(yè)主和政府主管部門提供決策依據(jù)。本報告研究范圍包括：（1）論述項目建設的必要性和意義；（2）通過對企業(yè)發(fā)展和需求情況調(diào)研，推薦工程建設規(guī)模與方案；（3）根據(jù)所選場址實際狀況進行總體布置，確定工程技術(shù)方案；（4）對環(huán)境保護、節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生與消防提出方案；（5）對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益進行定量分析；（6）提出研究結(jié)論和建議。1.5項目概況1.5.1建設地點東阿縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，北外環(huán)路以北，東外環(huán)路以西。1.5.2建設規(guī)模本項目總投資6700萬元，約占地6.8畝，總建筑面積20980平方米。1.5.3建設內(nèi)容項目擬建電子商務辦公樓1棟，建筑面積9980平方米；商務會展中心1棟，建筑面積11000平方米；購置相關(guān)的計算機及網(wǎng)絡設施，搭建企業(yè)電子商務平臺。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表1-1。表1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號名稱單位數(shù)量或指標備注一建設規(guī)模1項目占地面積畝6.8廠區(qū)空地2項目總建筑面積平方米209802.1電子商務辦公樓平方米99802.2商務會展中心平方米110003容積率1.4廠區(qū)總?cè)莘e率二新增職工人數(shù)人30三項目總投資萬元67001工程費用萬元56062前期費用萬元5893建設單位管理費萬元1864預備費萬元319四建設期月182 需求分析2.1國內(nèi)肉類加工行業(yè)據(jù)2010年11月12日中國肉類協(xié)會對全國337個地級城市生豬收購價監(jiān)測顯示：全國各地本周生豬收購平均價13.74元/公斤，與上周13.30元/公斤相比價格上漲3.30%；本周白條肉批發(fā)平均價17.83元/公斤，與上周17.33元/公斤相比價格上漲2.88%，環(huán)比創(chuàng)今年最大周漲幅。同時從中國肉類協(xié)會了解到，2009年全國畜禽屠宰及肉制品加工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)利潤總額205.9億元，比上年增加52.2億元，增長33.9。肉制品加工實現(xiàn)利潤為102.2億元，增加28.9億元，增長39.4。由上述數(shù)據(jù)可以看出，人民群眾生活水平的日益提升為肉類加工行業(yè)的快速發(fā)展提供了動力。近年來，我國肉類加工行業(yè)在供應更加便捷、安全、衛(wèi)生、多樣的肉制品方面獲得了長足發(fā)展，冷鮮肉、低溫肉制品等產(chǎn)品所占市場份額穩(wěn)步增加。不僅如此，涵蓋養(yǎng)殖、飼料、屠宰、加工、包裝、物流的完整產(chǎn)業(yè)體系已然成型，產(chǎn)業(yè)化、國際化步伐加快。業(yè)內(nèi)認為，改革創(chuàng)新是我國肉類加工行業(yè)在短時間內(nèi)，實現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要推動力。根據(jù)當前我國禽畜生產(chǎn)現(xiàn)狀和國內(nèi)市場對肉類加工產(chǎn)品的需求，結(jié)合國內(nèi)禽畜良種的選育、標準化生產(chǎn)技術(shù)研究以及良種和技術(shù)推廣，將對促進山東省肉類加工生產(chǎn)由數(shù)量型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變、加快禽畜良種產(chǎn)業(yè)化步伐、增強產(chǎn)品的國際競爭力、擴大出口創(chuàng)匯、增加農(nóng)民收入發(fā)揮重要作用。2.2冷鏈技術(shù)在食品行業(yè)的應用冷鏈（cold chain）是指易腐食品從產(chǎn)地收購或捕撈之后，在產(chǎn)品加工、貯藏、運輸、分銷和零售、直到消費者手中，其各個環(huán)節(jié)始終處于產(chǎn)品所必需的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量安全，減少損耗，防止污染的特殊供應鏈系統(tǒng)。冷鏈技術(shù)是在食品加工技術(shù)和制冷技術(shù)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，是涉及到食品安全、具有較高科技含量的一項低溫系統(tǒng)工程。由于冷藏食品在物流過程中因時間與溫度、濕度因素而引起的品質(zhì)降低具有累積關(guān)系，對不同產(chǎn)品品種和不同品質(zhì)均要求有相應的產(chǎn)品控制與儲存時間的技術(shù)經(jīng)濟指標。冷鏈物流的質(zhì)量直接關(guān)系到普通老百姓的食品安全，加強對冷鏈物流的質(zhì)量監(jiān)管，是全社會共同的責任，需要生產(chǎn)企業(yè)、物流企業(yè)、銷售企業(yè)、政府部門共同努力。在食品流通領(lǐng)域，保證食品安全的最有效手段就是推廣應用冷鏈技術(shù)。由于冷鏈是以保證冷藏冷凍類物品品質(zhì)為目的，以保持低溫環(huán)境為核心要求的供應鏈系統(tǒng)，所以它比一般常溫物流系統(tǒng)的要求更高、更復雜，建設投資也要大很多，是一個龐大的系統(tǒng)工程。由于冷藏冷凍類物品的時效性要求冷鏈各環(huán)節(jié)具有更高的組織協(xié)調(diào)性，所以，冷藏冷凍類物品冷鏈的運作始終是和能耗成本相關(guān)聯(lián)的，有效控制運作成本與冷藏冷凍類物品冷鏈的發(fā)展密切相關(guān)。據(jù)有關(guān)媒體報道，近四五年時間里，我國食品冷藏鏈與設備制造業(yè)有所發(fā)展，但只占所需的20。全國每年僅運輸途中腐爛變質(zhì)的水果、蔬菜等食品，就價值700多億元。我國目前的冷鏈設施和冷鏈裝備不足，原有設備陳舊，發(fā)展和分布不均衡，無法為易腐食品流通系統(tǒng)提供低溫保障。由此產(chǎn)生兩個直接后果，一是易腐食品特別是初級農(nóng)產(chǎn)品的大量損耗。由于運輸過程中損耗高，整個物流費用占到易腐物品成本的70，而按照國際標準，易腐物品物流成本最高不超過其總成本的50；二是食品安全方面存在很大隱患。2.3電子商務的發(fā)展和企業(yè)自身需求xx市xx肉類加工有限公司地處生豬養(yǎng)殖發(fā)達地區(qū)，目前生產(chǎn)規(guī)模達年屠宰生豬19.6萬頭，生產(chǎn)肉類產(chǎn)品3.6萬噸。隨著人民群眾生活水平的日益提升，肉類加工行業(yè)得到了快速發(fā)展，現(xiàn)在企業(yè)處于發(fā)展的重要時期，但企業(yè)尋求產(chǎn)品新的銷售渠道，促進企業(yè)自身的發(fā)展。隨著電子商務技術(shù)的發(fā)展，憑借電子商務平臺的建立，諸多行業(yè)得到了突飛猛進的發(fā)展，xx市xx肉類加工有限公司根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展需求，構(gòu)建先進的電子商務平臺和商務會展中心，拓展企業(yè)產(chǎn)品新的銷售渠道，同時解決企業(yè)辦公用房緊張的問題，并依托商務會展中心對本企業(yè)以及國內(nèi)其他冷鏈產(chǎn)品進行集中展銷，提高企業(yè)在肉類加工行業(yè)里的知名度，為企業(yè)發(fā)展提供新的動力。3 建設規(guī)模3.1建設規(guī)模本項目計劃總投資6700萬元，規(guī)劃建設電子商務辦公樓1棟，商務會展中心1棟，總建筑面積20980平方米；購置計算機及部分網(wǎng)絡設施，建立完善的電子商務平臺系統(tǒng)。 3.2建設內(nèi)容（1）電子商務辦公樓擬建于廠區(qū)東南部臨街，現(xiàn)代建筑風格的六層建筑1棟，采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積9980平方米；購置相關(guān)的計算機及網(wǎng)絡設施，搭建電子商務平臺，實現(xiàn)企業(yè)產(chǎn)品的電子商務交易。電子商務辦公樓使用功能分為兩大部分：其中南區(qū)以公司運營辦公使用，東區(qū)作為企業(yè)電子商務平臺辦公區(qū)域使用，應用先進的電子網(wǎng)絡技術(shù)，實現(xiàn)消費者的網(wǎng)上購物、商戶之間的網(wǎng)上交易，建立魯西最大的肉類食品電子商務交易平臺，進一步拓展企業(yè)的銷售渠道。（2）商務會展中心擬建于廠區(qū)東側(cè)臨街，建筑層數(shù)為11層，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積11000平方米，建筑風格突出商務會展中心的建筑特色；商務會展中心以實現(xiàn)各類冷鏈食品（包括海鮮、雞鴨魚肉等）集中展示展銷功能為主，可以通過招商的形式引進全國各地的肉類及食品企業(yè)在本商務會展中心設立辦事處，進行企業(yè)各類冷鏈食品的展銷推廣。4 場址選擇4.1場址選擇4.1.1地點及占地面積 本項目xx市xx肉類加工有限公司電子商務平臺及商務會展中心項目擬建于東阿縣工業(yè)園區(qū)廠區(qū)內(nèi)，廠區(qū)總占地約28畝。項目區(qū)東側(cè)為東外環(huán)路，南側(cè)為北外環(huán)路，電子商務辦公樓和商務會展中心均臨街建設，地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境良好，交通便捷。4.1.2地理位置東阿縣地處魯西平原，東依泰山，南臨黃河，隸屬“江北水城”xx市市。位于東經(jīng)11612至11633、北緯3607至3633?？h境依黃河57公里，引黃濟津、濟衛(wèi)工程渠首均在東阿。西距京九鐵路20公里、東距京滬鐵路70公里，距濟邯鐵路和濟聊館高速公路15公里。 105國道和兩條省道在此交匯。4.2場址條件4.2.1地形、地貌東阿縣的地貌是微波起伏、類型不同的黃泛沖積平原?？傏厔菔怯晌髂舷驏|北傾斜，平均坡降為1/7000-19000。擬建場區(qū)地形平坦，地貌類型單一，地層結(jié)構(gòu)簡單，分布連續(xù)，厚度穩(wěn)定，物理力學性質(zhì)均勻，地層承載力較高，無不良地質(zhì)現(xiàn)象分布，場區(qū)穩(wěn)定性良好，適宜建筑物的建設。4.2.2氣候、氣溫東阿縣屬暖溫帶半干旱季風區(qū)域大陸性氣候，具有顯著的季節(jié)變化和季風氣候特征。年降雨量306.0975.9mm，年平均氣溫12.014.1，歷年極端最高氣溫為41.2， 極端最低氣溫-20.8，氣候資源中熱量、光照充足，水資源欠缺。各季節(jié)特征如下：春季降雨少，風速大，氣候干燥，溫度回升快，季降水量占全年降水量的13.7%，由于上述氣候特點， 所以常造成春旱，素有“十年九旱”之說；夏季溫度高、濕度大、降雨多而集中且強度大，季降水占全年降水的66.5%； 秋季氣溫急降，雨量驟減，季降水量占全年降水量的17.1%；冬季低溫寒冷，雨雪稀少，季降水只占全年降水的2.7%。4.2.3河流水文該項目所處地段，地形平坦、自然地面絕對標高約23.34-25.65m，地下水位埋深為8.6m，應水位標高為14.74-17.05m。4.2.4工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件本項目場址位于黃河沖擊平原，土壤類型為亞沙土。地層為第四紀全新統(tǒng)黃河沖擊層，第四系沉積較厚。（1）填土：上部為雜填土，下部為素填土厚0.71.2米。（2）粘土：棕黃棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，厚度0.91.2米，承載力120kpa。（3）粉土：灰黃色，承載力100kpa。（4）粉砂：褐黃色，銹黃色，濕、中密層厚1.11.3米，承載力130kpa。4.2.5交通條件東阿縣東距濟南市80公里，西距xx市市25公里，毗鄰京九、京滬、濟邯、濟館等交通動脈，105國道和兩條省道貫穿全境，東阿縣將會成為魯西重要的交通樞紐，交通和區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。4.2.6歷史人文條件東阿縣是中國阿膠之鄉(xiāng)、中國喜鵲之鄉(xiāng)、中國雜技藝術(shù)之鄉(xiāng)、國家級生態(tài)示范區(qū)、全國綠化模范縣、中國綠色名縣，被譽為“萬戶喜鵲吉祥地，千年阿膠福壽鄉(xiāng)”。東阿縣歷史悠久，文化豐厚，資源豐富，物產(chǎn)獨特。 “阿膠文化”“曹植文化”“吉祥文化”“黃河文化”是東阿特色歷史文化品牌，“魚山梵唄”、“東阿阿膠制作工藝”入選國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄；“才高八斗、七步成章”的曹植曾封為“東阿王”，曹植墓遺址是國家級重點文物保護單位。境內(nèi)有大汶口文化、龍山文化、鄧廟石刻造像、梵唄寺、靜覺寺等文化遺跡；水資源充足，水質(zhì)特優(yōu)，地下水礦物質(zhì)含量高，其中鍶的含量達到 0.5-0.8 毫克/升，每立方米比標準水重 3.8公斤，被鑒定為“天然優(yōu)質(zhì)飲用礦泉水”；東阿阿膠生產(chǎn)已有 2000多年歷史，李時珍本草綱目記載：“阿膠本經(jīng)上品，出東阿故名阿膠?！卑⒛z對補血養(yǎng)氣、提高人體免疫力等具有獨特的功效。4.2.7社會經(jīng)濟狀況東阿縣堅持以科學發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，把富民強縣作為第一要務，全縣經(jīng)濟社會持續(xù)快速和諧發(fā)展。近年來相繼獲得“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“全國綠化模范縣”、“中國綠色名縣”、“山東省適宜人居環(huán)境獎”、“山東省投資環(huán)境十佳縣市”、“山東十大品牌之都”等榮譽稱號。2008年生產(chǎn)總值完成94.11億元，增長13.6%；地方財政收入達到2.49億元，增長23%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到11100元，農(nóng)民人均純收入達到5018元，分別增長14.99%和14.82%。農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展，優(yōu)質(zhì)小麥、林木、畜牧、蔬菜等產(chǎn)業(yè)不斷壯大，是全國優(yōu)質(zhì)小麥基地縣、中國優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)基地縣、“中國烏雞之鄉(xiāng)”。實施“工業(yè)立縣”戰(zhàn)略，培植了醫(yī)藥、化工、建材、機械四大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，規(guī)模以上企業(yè)達到166家，有東阿阿膠、魯西化工2家上市公司，有東昌集團、東阿鋼球等知名企業(yè)。全縣擁有5個中國馳名商標、2個中國名牌產(chǎn)品、9個山東著名商標、12個山東名牌產(chǎn)品。山東東阿工業(yè)園區(qū)為省級開發(fā)區(qū)和省級重點循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)，基礎(chǔ)設施實現(xiàn)了“八通一平”。服務業(yè)發(fā)展取得新成效。加快發(fā)展旅游業(yè)，打造“黃河綠城、養(yǎng)生寶地”的品牌形象，魚山旅游景區(qū)開發(fā)初見成效，正在建設“阿膠養(yǎng)生文化苑”和“東阿黃河省級森林公園”。近年來，東阿縣先后被授予“國家科技進步先進縣”“全省基礎(chǔ)教育工作先進縣”“平安山東建設先進縣”“全省新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點工作先進縣”，2009年榮獲“全國計劃生育優(yōu)質(zhì)服務先進縣”。交通、電力、通信、文教、衛(wèi)生等公益事業(yè)成效顯著。省、市級規(guī)范化學校達到20處。新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達到98%。低生育水平保持穩(wěn)定，利益導向機制日益健全。群眾性文化活動日益活躍，營造了文明祥和的社會氛圍。堅持以人為本，社會保障體系更加健全。財政支出重點保障民生，讓群眾共享改革發(fā)展成果。養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)等社會保險覆蓋面不斷擴大，面向社會所有困難群眾加大救助力度。高標準建設了5處鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心敬老院?！捌桨矕|阿”建設扎實推進，實現(xiàn)了社會和諧穩(wěn)定將城市定位于“中國阿膠城”、“生態(tài)園林城”，不斷完善基礎(chǔ)設施，努力建設適宜人居、適宜創(chuàng)業(yè)的環(huán)境。高起點制訂了新一輪城市總體規(guī)劃修編、鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃以及一批修建性詳細規(guī)劃。近年來相繼建成了東阿廣場、喜鵲廣場、曹植公園、污水處理廠、第二水廠、管輸天然氣以及高標準路網(wǎng)等。大力實施城區(qū)綠化、美化工程和城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理，城鄉(xiāng)面貌煥然一新。榮獲“山東省適宜人居環(huán)境獎”，被評為“山東省投資環(huán)境十佳縣”、“生態(tài)市建設先進縣”。4.2.8公共設施條件（1）供電項目供電擬直接由廠區(qū)變壓器（1100kva變壓器1臺）引入，在廠區(qū)變壓器容量不滿足負荷的情況時，可適當更換變壓器解決供電，高壓線路由工業(yè)園區(qū)變電所引入。（2）供水本項目用水由東阿縣自來水公司供給，水質(zhì)優(yōu)，可以滿足本項目用水需求。目前，東阿縣自來水供水管網(wǎng)已鋪設至場地。（3）排水場區(qū)內(nèi)鋪設排水管網(wǎng)，通往北外環(huán)路排污總管。（4）供熱本項目位于東阿縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，項目冬季取暖采用城市集中供暖，由附近城市供暖管線接入即可。5 項目建設方案5.1設計依據(jù)及原則5.1.1相關(guān)設計規(guī)范（1）民用建筑設計通則（jgj37-87）；（2）建筑設計防火規(guī)范（gbj16-87）；（3）建筑結(jié)構(gòu)荷載設計規(guī)范（gb50009-2001）；（4）建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范（gb50007-2002）；（5）混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gb50010-2002）；（6）砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（gb50003-2001）；（7）建筑抗震設計規(guī)范（gb50011-2001）；（8）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（jgj94-94）。5.1.2設計原則（1）科學合理，技術(shù)先進從總體布局到各功能系統(tǒng)局部，立足于充分吸收國內(nèi)外現(xiàn)代建筑設計的概念，既照顧當?shù)噩F(xiàn)實可能，也考慮其前瞻性。 （2）以人為本，環(huán)境優(yōu)美重視綠化環(huán)境，室外綠化帶環(huán)繞主建筑，并在科技創(chuàng)新實踐基地多處形成大片綠地。在室內(nèi)以寬暢的通廊為室內(nèi)主要通道，每個大廳輔以色彩分區(qū)、色彩燈光誘導圖標，無障礙設計等。無論從大的空間到局部細節(jié)處處體現(xiàn)“以人為本”的設計思想。建筑物設計使用年限為50年，工程安全等級為一級，工程環(huán)境類別為一級，室內(nèi)正常環(huán)境。5.2項目總體規(guī)劃方案xx市xx肉類加工有限公司位于東阿縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，東外環(huán)路以西，北外環(huán)路以北。（1）廠區(qū)布局現(xiàn)狀現(xiàn)廠區(qū)總占地約28畝，主要以車間和冷庫為主，其中廠區(qū)中心區(qū)域與北部為生產(chǎn)加工區(qū)，主要為相關(guān)工序的生產(chǎn)車間；廠區(qū)東北角為辦公區(qū)域；廠區(qū)北側(cè)西部為冷庫1棟；廠區(qū)中部西側(cè)為動力輔助區(qū)，主要為變電室、機房和廁所等；廠區(qū)內(nèi)道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行了較好的綠化；廠區(qū)東側(cè)與南側(cè)均為閑置用地。（2）本項目規(guī)劃布局本項目擬建于xx市xx肉類加工有限公司廠區(qū)范圍內(nèi)東側(cè)與南側(cè)的現(xiàn)狀用地上，臨東外環(huán)路與北外環(huán)路建設。電子商務辦公樓：六層，分南區(qū)與東區(qū)，總建筑面積9980平方米，分別建設在廠區(qū)南側(cè)與廠區(qū)東側(cè)，外部辦公入口設置在東南角。同時南區(qū)一層設置出入廠區(qū)的入口，主要為廠區(qū)工人和物資材料的出入口。商務會展中心：十一層，總建筑面積11000平方米，擬建于廠區(qū)東側(cè)，主要出入口臨東外環(huán)路設置，方便相關(guān)人員的進入。5.3建筑設計方案（1）建筑方案項目主要建設內(nèi)容為電子商務辦公樓和商務會展中心，建筑沿廠區(qū)南側(cè)和北側(cè)地塊邊界規(guī)劃紅線方向布置，順應地形并且體形舒展。擬建的電子商務辦公樓與商務會展中心的立面設計應注重形式與功能有機結(jié)合，反映出辦公和會展建筑鮮明的個性和內(nèi)涵，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑立面簡潔美觀，色彩明快，在強調(diào)整體的同時注意細部設計。建筑設計時考慮將公共電梯廳結(jié)合公共使用功能用房布置在建筑的中部，使豎向交通便捷高效，力求做到功能集中，布局合理、交通流暢。電子商務辦公樓與商務會展中心之間采用連廊連通，使其成為有機整體。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。（2）功能設計電子商務辦公樓使用功能分為兩大部分：其中南區(qū)以公司運營辦公使用，東區(qū)作為企業(yè)電子商務平臺辦公區(qū)域使用，應用先進的電子網(wǎng)絡技術(shù)，實現(xiàn)消費者的網(wǎng)上購物、商戶之間的網(wǎng)上交易，建立魯西最大的肉類食品電子商務交易平臺，進一步拓展企業(yè)的銷售渠道。商務會展中心以實現(xiàn)各類冷鏈食品（包括海鮮、雞鴨魚肉等）集中展示展銷功能為主，可以通過招商的形式引進全國各地的肉類及食品企業(yè)在本商務會展中心設立辦事處，進行企業(yè)各類冷鏈食品的展銷推廣。（3）垂直交通本項目主要建設內(nèi)容為電子商務辦公樓以及商務會展中心，功能復雜，必須有良好的豎向交通組織設計，才能使各種人流、物流合理流動。通過合理設置電梯和樓梯，方便人員行走和提高工作效率?？紤]在電子商務辦公樓出入口大廳設置電梯1部，樓梯在電子商務辦公樓南區(qū)和東區(qū)分別設置1座；商務會展中心設置電梯2部，設置于主樓主入口，樓梯的設置根據(jù)本建筑的功能和規(guī)模按照相關(guān)的設計規(guī)范進行設計。（4）裝修設計裝修標準力求經(jīng)濟、美觀大方，盡量采用當?shù)匮b飾材料，應根據(jù)使用功能的不同，采取不同的裝修標準。外裝飾：外墻為豎向條形石材幕墻和玻璃幕墻間隔布置；屋面裝飾構(gòu)架采用鋁合金面板飾面。內(nèi)裝飾：樓地面采用大理石磚或水磨石地面，衛(wèi)生間采取防滑地磚。墻面：內(nèi)墻面以普通涂料為主，局部貼瓷磚等。門窗：外門窗采用中空塑鋼材料，內(nèi)門為木質(zhì)夾板門。5.4結(jié)構(gòu)設計方案（1）抗震設防烈度根據(jù)中華人民共和國國家標準建筑抗震設計規(guī)范gb50011-2001和中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（gb18306-2001）,東阿縣抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g。（2）荷載取值大廳：3.5kn/m2機房：2.5 kn/m2設備用房：4.0kn/m2電機用房：8.0 kn/m2樓梯間: 3.5 kn/m2走廊和過道:2.5 kn/m2屋面:0.7 kn/m2（3）結(jié)構(gòu)方案根據(jù)本項目主要建設內(nèi)容和功能分析，電子商務辦公樓為六層建筑，考慮其功能，南區(qū)以日常辦公為主，宜采用磚混結(jié)構(gòu)；東區(qū)以電子商務辦公區(qū)域為主，宜采用框架結(jié)構(gòu)；商務會展中心設計層數(shù)為11層，宜采用框架結(jié)構(gòu)。同時基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，樓板采用鋼承板現(xiàn)澆筋砼，墻體采用混凝土砌塊。地基與基礎(chǔ)工程的施工按照地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定施工，待基礎(chǔ)驗收合格后方可施工上部結(jié)構(gòu)。5.5配套設施5.5.1給水（1）用水量估算 生活用水量用水人數(shù)按1000人計，日均用水定額50升/人，則平均日用水50立方米。 公建用水量包括綠化、水景和噴泉以及澆灑道路等方面的用水，按生活用水的50%計，則日用水量為25立方米。 未預見用水量及管網(wǎng)漏失水量未預見用水量和管網(wǎng)漏失水量按生活日用水量的15%計算，則平均日耗水量為7.5立方米。綜上所述，估算日均用水量82.5立方米，年用水量約2.5萬立方米。（2）供水水源東阿縣市政供水管網(wǎng)已鋪至路旁，本項目用水可直接由供水干管接入即可。（3）供水方案 一般生活及消防供水采用生活消防合用一套供水管網(wǎng)的供水系統(tǒng)。為保證供水的可靠性，進水采用雙管引入，采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，進入各建筑物的管道也采用雙管，且應從不同方向進入。建筑物供水采用直供。生活用水水質(zhì)標準應符合現(xiàn)行生活飲用水衛(wèi)生標準gb5749的規(guī)定。 飲用水供水考慮到隨著人民生活水平的提高，人們對飲用水的要求也將更高，因此可設純凈水制造供應系統(tǒng)，向需要純凈水的場所和個人提供飲用純水，其用水量包含在總用水量范圍內(nèi)。5.5.2排水（1）排水量本項目日均排水約80立方米，年排水約2.4萬立方米。（2）污廢水排放污廢水排放采用雨、污分流制，考慮到各種污水對環(huán)境的影響，應按照國家有關(guān)部門制定的污水排放標準。 各種污水均符合城市污水接納標準，可直接排至城市污水排水管道，統(tǒng)一處理。也可設置中水處理場，經(jīng)處理后回用。 生活污廢水沖廁所的污水經(jīng)腐化后排入內(nèi)部排水管網(wǎng)，然后進入市政污水管網(wǎng)。一般生活廢水經(jīng)除油、除渣后經(jīng)廢水管網(wǎng)進入中水處理設施；場地排水溝等設置應符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。室外場區(qū)應設排水管網(wǎng)，以排除積水；排水系統(tǒng)應根據(jù)室外排水系統(tǒng)的制度和有利于廢水回收利用的原則，選擇生活污水與廢水的合流或分流，并可設置中水回用系統(tǒng)。室內(nèi)排水系統(tǒng)水平排出管較長時，應采取措施防止產(chǎn)生堵塞問題。（3）建筑中水處理附屬設施用水量比較大，為了節(jié)約用水，保護水資源，可設中水處理回用系統(tǒng)，收集洗滌用水的排水以及其它潔凈污水等，用單獨的管線將上述污水收集起來，經(jīng)中水處理設施處理后，達到國家規(guī)定的生活雜用水水質(zhì)標準后，用于沖洗衛(wèi)生間、道路灑水、綠地澆灌、汽車沖洗、水景、冷卻設備等。（4）室外排水（雨水）管網(wǎng)系統(tǒng)根據(jù)污水排入標準，經(jīng)不同方式處理的污（廢）水、雨水分別排入場區(qū)排水管網(wǎng)，經(jīng)內(nèi)部排水管網(wǎng)排入市政排水管網(wǎng)。5.5.3電氣（1）供電設計用電負荷等級：按本項目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負荷考慮；供電系統(tǒng)：本項目用電均由廠區(qū)變電室供給，電纜通過埋地鋪設引至建筑物邊界；電力線路敷設應考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設置功率因素自動補償屏，平均功率因素cos0.9；全廠采用分級計量，低壓側(cè)設照明計量裝置，各用電回路裝設低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標。（2）過電壓及接地保護為了使配電房及各用電設備安全運行，在配電房設工作接地及過電壓接地保護并連成一體，做成環(huán)狀接地網(wǎng)，從而降低跨步電壓和接觸電壓。各建筑物進戶線距配電房距離大于50米的均設置重復接地裝置。進戶后采用tn-c-s系統(tǒng)。變配電房接地電阻r10。（3）電力設計 負荷計算根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項目用電負荷。設備裝機容量：61.6kw生活照明裝機容量：110.2kw總裝機容量：171.8kw建配電房40平方米，安裝配電箱一套。 電源及電壓本項目電源由廠外高壓線引至廠區(qū)變電室，由變電室地埋敷設電纜引入建筑物。場區(qū)動力及照明均采用三相四線制（380v/220v）。供給電源進入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設備，用電點一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質(zhì)量的影響。場區(qū)內(nèi)部動力線路采用bv銅芯穿焊接鋼管或upvc管明設或暗設，或沿橋架敷設。（4）照明設計場區(qū)照明和動力為同一線路，進戶后分開鋪設。生活照明電源由變電房照明電柜引出專線。各建筑物照明采用pz30jr型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射樹干混合系統(tǒng)。照明線路配線采用bv銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)建筑電氣設計技術(shù)規(guī)程的推薦值并結(jié)合具體情況確定。場地照明采用熒光燈，空間凈高超過6m時采用高壓汞燈和高壓鈉燈的混光照明；潮濕場所，采用防潮型熒光燈；浴室和淋浴間采用防水型燈具；辦公室、生活用房照明采用日光燈；路燈一般采用80125w高壓汞燈或100w高壓鈉燈，集中在傳達室控制。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。各類場地最低照度不同，室內(nèi)高于100lz，庫房、鍋爐房、辦公室等場所高于50lz。（5）接地和防雷場區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物設避雷針或避雷帶保護。配電房設計五防式人工接地裝置，接地電阻不大于4歐姆，各用電點重復接地電阻不大于10歐姆。5.5.4通訊設施（1）通訊設施包括電話通訊，有線電視（catv），寬帶網(wǎng)絡和消防監(jiān)控。（2）在場區(qū)內(nèi)裝設光纜，通訊設施和寬帶傳輸設施。（3）有線電視（catv）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號，同時建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富老年人文娛生活。（4）場區(qū)內(nèi)設置消防滅火設施和消防監(jiān)控中心。所有公寓房間和娛樂活動場所都裝設感煙、感溫等火情探測裝置和消防設施，設置完善的聲光報警訊號和通風排煙、噴淋等自動滅火設施。（5）場區(qū)內(nèi)設置有線電視監(jiān)視系統(tǒng)，在各個建筑的門口、走廊過道等重要地點均裝設電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設備。（6）通訊設施費用分別計入工藝設備、消防費用中。5.5.5動力消耗表54 公用系統(tǒng)消耗表序號名稱內(nèi)容單位消耗量備注1電380v-220v，50hzkwh1200002水飲用水噸/天466 環(huán)境保護6.1編制依據(jù)（1）中華人民共和國環(huán)境保護法（2）建設項目環(huán)境保護管理條例（3）建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定（4）關(guān)于頒發(fā)“建設項目環(huán)境保護管理辦法”的通知6.2設計采用標準6.2.1環(huán)境質(zhì)量標準（1）大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行：gb3095-1996大氣環(huán)境質(zhì)量標準的二級標準。6.2.2污染物排放標準（1）廢污水執(zhí)行g(shù)b8978-1996污水綜合排放標準的二級標準（2）廢氣執(zhí)行g(shù)b16297-1996大氣污染物綜合排放標準的二級標準（3）噪聲執(zhí)行g(shù)b-12348-90工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準的二級標準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草案）6.3主要污染源和污染物項目運營期對環(huán)境影響的主要污染源為噪聲、生活污水和生活垃圾。為確?；镜沫h(huán)境衛(wèi)生要求和不對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響，應采取相應措施。6.4環(huán)境影響分析（1）項目建設過程中對環(huán)境的影響 對交通的影響施工期間的設備材料運輸將影響廠外道路的正常通行，工程建設時使車輛運輸受阻，同時晴天塵土飛揚，雨天泥濘路滑，使交通變得擁擠和混亂，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。 揚塵的影響工程施工期間，挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場，短則幾個星期，長則數(shù)月。堆土裸露以致車輛過往時滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，將影響市容和景觀。施工揚塵將使附近的建筑物、植被等蒙上厚厚的塵土，給鄰近的居住區(qū)環(huán)境整潔帶來許多麻煩。雨、雪天氣，由于雨水和雪水的沖刷以及車輛的輾壓，使施工現(xiàn)場可能變得泥濘不堪。 噪聲的影響施工噪聲主要來自建設時施工機械和建筑材料運輸、車輛馬達的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。特別是在夜間，施工噪聲將影響附近居民和農(nóng)民的休息。 生活垃圾的影響工程施工時施工區(qū)內(nèi)勞動力的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有作出妥善的安排，則會嚴重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，導致工作人員體力下降，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導致蚊蠅孽生，重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)流行疾病，嚴重影響工程施工進度，同時使附近的單位和農(nóng)民遭受蚊、蠅、臭氣、疾病的影響。 棄土的影響施工期間將會產(chǎn)生施工棄土，這些棄土在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。車輛裝載過多導致沿程泥土散落滿地；車輪沾滿泥土導致運輸公路不滿塵土；晴天塵土飛揚，雨天路面泥濘，影響行人、車輛過往和環(huán)境質(zhì)量。棄土處置地不明確或無規(guī)則亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢、破壞自然和生態(tài)環(huán)境，影響城市的建設和整潔。棄土的運輸需要大量的車輛，如在白天進行，畢竟影響本地區(qū)的交通，使路面交通變得更加擁擠。 對樹木、綠地等的影響道路邊人行道和建設場地的樹木和綠地等在工程建設中由于運輸車輛通行及項目建設的需求而被挖除，有些樹木可能被移栽他處。施工結(jié)束后移出的樹木原來是人行道邊的應復位，而建設場地內(nèi)的則大部分將不再復位。被挖樹木可能有些將移往他處，但在挖起、運輸和移栽過程中都能使一部分樹木死亡。同時區(qū)域內(nèi)原來成片的綠草野花等將被破壞。（2）項目運營期對環(huán)境的影響本項目運營期主要污染源為噪聲、生活垃圾和生活廢水。 空調(diào)、水泵、風機、汽車發(fā)動機等機械設備運行產(chǎn)生的噪聲，可能對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生影響。 項目運營期年外排污水經(jīng)污水處理裝置處理后，達到污水綜合排放標準（gb8978-1996）二級標準，排入城市污水管網(wǎng)，最終進入污水處理廠處理。 廢渣：該項目運營期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾和污水處理產(chǎn)生的干污泥，全部由環(huán)衛(wèi)部門定期收集，運到城市垃圾處理場處理，不會對周圍環(huán)境造成影響。 廢氣：冬季供暖采用水源熱泵技術(shù)，不會產(chǎn)生廢氣。6.4環(huán)境保護措施（1）環(huán)境影響的保護對策 交通影響的緩解措施工程建設將不可避免的對周邊的一些道路造成影響，建設單位在制定實施方案時應充分考慮到這個因素，盡可能在夜間運進建材與設備，以及運出土石方。 減少揚塵工程施工中挖出的泥土，旱季風致?lián)P塵和機械揚塵導致沿線塵土飛揚，影響附近農(nóng)民和單位。為了減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風的情況下，對棄土表面灑上一些水，防止揚塵。工程承包者應按照棄土處理計劃，即時運走棄土，并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途不灑落，車輛駛出工地前應將輪子的泥土去除干凈，防止沿程泥土滿地，影響環(huán)境整潔，同時施工者應對工地門前的道路環(huán)境實行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落應及時清掃。 施工噪聲的控制工程施工開挖區(qū)、運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機聲、混凝土攪拌聲以及復土壓路機聲等造成的施工噪聲。為了減少施工對周圍的影響，工程在距民舍200m的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時至次日上午六時內(nèi)施工，同時應在施工設備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工又要影響周圍居民的聲環(huán)境的工地，應對施工機械采取降噪措施，以保證周邊地區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。 施工現(xiàn)場廢棄物處理工程建設需要上百名工人，實際需要的人工數(shù)決定于工程承包單位的機械化程度。項目開發(fā)者及工程承包單位應與當?shù)丨h(huán)保部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，工程承包單位應對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 倡導文明施工要求施工單位盡可能的減少在施工過程中對周圍的影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡會議，及時協(xié)調(diào)解決施工中對環(huán)境影響問題。 制定棄土處置和運輸計劃工程建設部門應會同市有關(guān)部門為本工程的棄土制定處置計劃，盡可能做到土方平衡，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設等。建設工地的棄土運輸計劃，將與公路有關(guān)部門聯(lián)系，避免在行車高峰時運輸棄土和建筑垃圾。項目開發(fā)單位應與運輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計劃情況。施工中遇到有毒有害廢棄物應暫時停止施工，并及時與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。 樹木、綠地影響緩解措施事先要嚴格控制挖掘樹木和草地。對被工程建設破壞的人行道邊的樹木待工程完成后，應在道路兩側(cè)裸露的土地上補種樹木和草皮，對項目建設區(qū)內(nèi)裸露的土地應考慮進行綠化美化，這樣天然植被將隨著工程的結(jié)束，原有樹木和綠地能部分復原，盡可能減少植被的破壞。（2）項目運營期環(huán)保措施 各建筑物內(nèi)墻面可考慮鋪設微孔狀或波狀吸聲面料，利用聲學原理增加降噪構(gòu)造，減輕共振效應。建筑物內(nèi)的大廳和樓梯間等處與房間之間的隔墻宜加大厚度或加強隔聲層。 為減少二級泵房、各類風機、空調(diào)等設備發(fā)出的噪音，除選用效率高、節(jié)能、噪聲低的各類設備外，在這些設備的安裝時應采取軟聯(lián)接和減振措施，設備房內(nèi)壁涂敷吸聲材料，門窗采用隔音門窗，同時對噪聲大的設備應安裝消音器。 本項目所排廢水經(jīng)化糞池處理，然后排至市政管網(wǎng)。 項目所產(chǎn)生的垃圾應及時清掃，集中堆放在生活垃圾場內(nèi)，并定期拉出，送至東阿縣指定的垃圾處理場。（3）建設項目擬采取的防治措施及預期治療效果見下表。建設項目擬采取的防治措施及預期治療效果表內(nèi)容類型排放物（編號）污染物名稱防治措施預期治理效果大氣污染物施工揚塵粉塵建筑材料遮蓋封閉、圍擋施工外界對大氣環(huán)境影響較小水污染物生活廢水codcrss經(jīng)沉淀去油后進入市政污水管網(wǎng)達標排放固體廢物1.生活垃圾生活垃圾統(tǒng)一收集，及時清運，不在室外堆放。固體廢棄物對環(huán)境影響較小2.建筑垃圾土、沙、石就地處理或外運利用無排放噪聲施工期：挖土機、挖掘機、打夯機等施工場界噪音22:00至次日6:00停止施工營運期：車輛出入噪聲減速慢行，低聲鳴號其他使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使室內(nèi)空氣質(zhì)量達到室內(nèi)空氣質(zhì)量標準（gb/t18883-2002）生態(tài)保護措施及預期效果：在施工期，嚴格控制和管理產(chǎn)生噪音的設備，嚴禁在夜間和人們休息時使用，減少使用強噪聲機械，進出車輛減輕鳴笛；施工作業(yè)區(qū)應進行圍擋，并采取地面硬化，裸露地面定期灑水，堆放的土方和砂石料要進行遮蓋；設備及車輛沖洗時應固定地點，不允許將沖洗水隨時隨地地排放，同時應提倡節(jié)約用水，生活污水要妥善處理。通過上述措施，將施工期的環(huán)境影響降至最低。項目建成后，綠化率可達39%，同時實現(xiàn)點、線、面綠化相結(jié)合，形成視覺舒適的景觀。所以項目建成后可有效改善這一區(qū)域的局部生態(tài)環(huán)境。6.5綠化良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的工作環(huán)境，而且對防止污染、保護環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質(zhì)量等方面具有重要作用。本項目應結(jié)合周圍環(huán)境、地形地勢進行綠化，植樹與植草相結(jié)合，以喬木為主，輔之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、運動場地和綠化用地之外，一般不應有裸露白地?？傊磺锌删G化的土地均應綠化，充分發(fā)揮綠地保護環(huán)境和改善生態(tài)環(huán)境的作用，以確保項目環(huán)境優(yōu)美、整潔。6.6環(huán)境影響評價本項目主要建設內(nèi)容為電子商務辦公樓和商務會展中心，項目以服務生產(chǎn)為主，本身對環(huán)境的影響較小。項目產(chǎn)生的廢水和生活垃圾經(jīng)治理可以達到相關(guān)規(guī)范的要求，使用期間產(chǎn)生的噪音經(jīng)建筑物的處理后也可大大減少對環(huán)境的影響。另外各建筑物建筑造型及合理的綠化對美化環(huán)境將起到一定的促進作用。7 節(jié)能7.1設計依據(jù)（1）中華人民共和國節(jié)約能源法（1997年）；（2）國家標準綜合能耗計算通則；（3）國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定(國發(fā)200628號)；（4）國家發(fā)展改革委員會發(fā)布的節(jié)能中長期規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資【2004】2505號）；（5）國家發(fā)改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知（發(fā)改投資2787號文）；（6）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年版）。7.2設計原則（1）根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量；（2）充分挖掘潛力，結(jié)合建設項目具體情況，盡可能做到能源綜合利用。7.3耗能設施本項目的主要耗能設施為該項目動力設備、電梯、照明、取暖降溫等設施。7.4節(jié)能措施建議采用以下節(jié)能措施：（1）建筑節(jié)能技術(shù)本工程維護結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m3.屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60w/(m2.k)外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=0.77w/(m2.k)門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準gb7106第2級，空氣滲透性能屬標準gb7108第3級，雨水滲透性能屬標準gb7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=2.56w/(m2.k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=1.70w/(m2.k)（2）建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在該項目的建設過程中，應大量應用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用cfg樁復合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用upvc管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用sbs防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；電表為ddy-17磁卡電表；水表采用zs-2遠程控制裝置；grc隔墻板、硅鎂輕質(zhì)隔墻板應用技術(shù)；變壓式通風道；采用高效有機硅廚廁防水技術(shù)。7.5節(jié)水措施（1）建筑中水設計合理規(guī)劃和建設項目區(qū)水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水，實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，可設中水處理回用系統(tǒng)，收集洗滌用水、公共浴室的排水以及其它潔凈污水等，用單獨的管線將上述污水收集起來，經(jīng)中水處理設施處理后，達到國家規(guī)定的生活雜用水水質(zhì)標準后，用于沖洗衛(wèi)生間、道路灑水、綠地澆灌、汽車沖洗、水景、冷卻設備等。（2）雨水收集收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補充區(qū)域用水，完善屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞，充分利用雨水，減少市政供水，收集后的雨水經(jīng)適當處理后回用做雜用水。（3）綠化景觀用水節(jié)水保障院內(nèi)綠化、景觀用水，改善項目用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。景觀用水應設置循環(huán)系統(tǒng)，并應結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設計以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水應利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。（4）節(jié)水器具應用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。(2)根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關(guān)閉(延時自閉)式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關(guān)閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器