湖北長陽綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告.doc

ormat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopointselection.paragraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopoction.paragraphform selection.paragraphformaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopointselection.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopoction.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2selection.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopointselection.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopoction.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphfaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahf如果你能看到這段文字，并讀懂其中的意思，祝賀你，你將走上財富的快車道，同時也足以證明你的智商與運氣，并能聯系上我，你將會很快獲得源源不斷的被動收益，人的一生有很多機遇，每一次都將決定了我們的生活路向何方？這也不例外。你可以選擇是否需要聯系我，這是你的權利，幸福掌控在你手中。期待你的到來，我渴盼與高智商的人為友，財神爺這邊的風景是無限美好，但一個人久了，會很寂寞的，金錢無法滿足我的精神需求，我渴求更多志同道合的朋友。我今天寫下這段文字，真心希望，在你看到的時候，不是幾年后或者幾十年后，我記住今天這個日子，2011年8月10日星期三，不管你我的相逢是怎么樣的年華歲月，我承諾，我都將會給你一份禮物，金錢、物質、賺錢的項目，都不成問題。來吧，我的朋友，快點來吧。綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告目 錄目 錄附表第1章 項目總論1.1 項目背景1.1.1 項目名稱1.1.2 項目承辦單位1.1.3 項目可行性研究報告編制單位1.2 研究工作的依據與范圍1.2.1 項目可行性研究報告編制依據1.2.2 研究工作的范圍1.3 項目提出的理由和過程1.4 可行性研究結論1.4.1 建設規(guī)模及主要建設內容1.4.2 項目選址1.4.3 總投資與資金籌措1.5 資金籌措1.6 財務評價主要指標匯總表1.7 研究結論第2章 市場預測2.1 我國養(yǎng)雞業(yè)現狀2.2 我國養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展方向2.3 市場預測2.4 綠殼蛋雞市場預測2.4.1 產品市場現狀分析2.4.2 市場前景及競爭優(yōu)勢分析2.4.3 產品銷售策略第3章 建設規(guī)模與產品方案3.1 綠殼蛋雞項目建設規(guī)模3.1.1 種雞生產基地規(guī)模3.1.2 孵化場規(guī)模3.1.3 基地建設規(guī)模3.1.4 產品加工規(guī)模3.2 配套項目建設規(guī)模3.3 產品方案第4章 場址選擇4.1 場址所在地位置現狀4.1.1 地點與地理位置4.1.2 場址土地權屬類別及占地面積4.2 場址建設條件4.2.1 地形地貌4.2.2 氣候4.2.3 水文4.2.4 行政區(qū)劃4.2.5 社會經濟4.2.6 道路交通4.2.7 供電4.2.8 給、排水4.2.9 郵政通訊第5章 技術方案、設備方案和工程方案5.1 技術方案5.1.1 常規(guī)的飼養(yǎng)模式5.1.2 綠殼蛋雞項目養(yǎng)殖技術方案5.1.3 綠殼蛋雞項目加工技術方案5.2 設備方案5.2.1 綠殼蛋雞加工設備方案5.2.2 綠殼蛋雞養(yǎng)殖設備方案5.2.3 冷庫設備方案5.3 土建方案5.3.1 綠殼蛋雞加工項目土建方案5.3.2 綠殼蛋雞孵化場土建方案5.3.3 綠殼蛋雞養(yǎng)殖土建方案5.3.4 冷庫建設方案第6章 項目總體布置6.1 總體布置6.1.1 項目組成及其總平面布置6.1.2 分項工程的組成及平面布置6.2 建設規(guī)劃和布局6.2.1 冷庫廠區(qū)總平面布置第7章 環(huán)境影響評價與防疫7.1 環(huán)境影響評價7.1.1 環(huán)境影響7.1.2 廢水7.1.3 廢氣7.1.4 廢渣7.1.5 噪音7.2 環(huán)境治理與保護7.2.1 廢水處理設計。7.2.2 廢氣處理措施。7.2.3 廢渣處理措施。7.3 廠區(qū)與環(huán)境綠化7.4 防疫技術設施第8章 項目實施進度8.1 項目建設年限8.2 項目建設進度第9章 項目組織與管理9.1 項目組織形式9.2 項目建設管理9.2.1 機構設置9.2.2 管理制度9.2.3 管理措施9.3 勞動定員9.4 技術培訓9.4.1 素質要求9.4.2 培訓方式第10章 投資估算與資金籌措10.1 投資估算依據10.2 投資估算10.2.1 投資估算范圍10.2.2 投資估算方法10.2.3 建設投資估算10.2.4 流動資金估算10.3 資金籌措10.4 資金使用計劃第11章 效益分析與風險評價11.1 經濟效益分析11.1.1 財務效益測算11.2 財務評價指標第12章 研究結論12.1 研究結論附表、附件ormat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopointselection.paragraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopoction.paragraphform selection.paragraphformaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopointselection.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopoction.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2selection.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopointselection.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphformat.linespacinglinestopoction.paragraphformat.linespacinglinestopoints(2)selection.paragraphfaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahf如果你能看到這段文字，并讀懂其中的意思，祝賀你，你將走上財富的快車道，同時也足以證明你的智商與運氣，并能聯系上我，你將會很快獲得源源不斷的被動收益，人的一生有很多機遇，每一次都將決定了我們的生活路向何方？這也不例外。你可以選擇是否需要聯系我，這是你的權利，幸福掌控在你手中。期待你的到來，我渴盼與高智商的人為友，財神爺這邊的風景是無限美好，但一個人久了，會很寂寞的，金錢無法滿足我的精神需求，我渴求更多志同道合的朋友。我今天寫下這段文字，真心希望，在你看到的時候，不是幾年后或者幾十年后，我記住今天這個日子，2011年8月10日星期三，不管你我的相逢是怎么樣的年華歲月，我承諾，我都將會給你一份禮物，金錢、物質、賺錢的項目，都不成問題。來吧，我的朋友，快點來吧。湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司 第 頁 共 52 頁綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告第1章 項目總論1.1 項目背景1.1.1 項目名稱綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目。1.1.2 項目承辦單位承辦單位名稱：湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：420528000005048 企業(yè)類型：有限責任公司企業(yè)法人：楊才萬注冊資本：人民幣2000萬元住 所：長陽磨市鎮(zhèn)黃荊莊村經營范圍：城鎮(zhèn)綠化苗生產；城鎮(zhèn)綠化苗、花卉批發(fā)零售（有效期至2011年10月22日）；雞、牛、羊父母代、商品代生產（有效期至2012年5月10日）；旅游觀光；旅游產品、百貨零售（經營范圍涉及前置審批的從其專項規(guī)定）*。湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司，成立于2000年。是集林業(yè)、農業(yè)技術開發(fā)、生態(tài)運動休閑為一體的大型現代化農業(yè)綜合開發(fā)企業(yè)。公司以綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖為主體，兼營林業(yè)及林產品加工、種植、房地產、旅游，是一家多種經營的股份制私營企業(yè)。愚人島位于湖北省宜昌市清江下游高壩州庫區(qū)，屬河道型水庫半島群，總面積24.87平方公里，行政區(qū)歸屬于長陽土家族自治縣。這里植被豐富、地貌類型多樣、氣候條件復雜，塑造了這豐富多變的自然景觀和人文景觀。同時，濃郁的三國文化、民族文化、荊楚文化歷史背景，也為愚人島開發(fā)提供了豐厚的文化本底。從社會發(fā)展水平看，隨著周邊眾多人口、和迅速增長的物質財富更是為愚人島開發(fā)提供了一定的市場支撐。1.1.3 項目可行性研究報告編制單位編制單位：北京金光工程咨詢有限責任公司同興分公司負責人：胡友興工程造價咨詢單位資格等級：甲級證書編號：甲0111393531.2 研究工作的依據與范圍1.2.1 項目可行性研究報告編制依據本項目可行性研究報告編制依據為國家、省關于農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，發(fā)展農業(yè)產業(yè)化經營的有關方針政策，具體依據如下：一、湖北省人民政府辦公廳轉發(fā)省計委、省農業(yè)廳、省林業(yè)局關于湖北省優(yōu)勢農產品和特色農產品區(qū)域布局規(guī)劃（20032010年）的通知（鄂政辦發(fā)200380號）。二、湖北清江愚人島旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃；三、湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司關于編制綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告的委托書。四、長陽國土資源評價和長陽縣域國土規(guī)劃。五、長陽土家族自治縣土地利用總體規(guī)劃。六、長陽土家族自治縣“十一五”和2020年國民經濟 和社會發(fā)展計劃。七、長陽土家族自治縣清江開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃綱要。八、湖北省長陽農業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃（山區(qū)特色農業(yè)、資源及其利用）。九、長陽統(tǒng)計局統(tǒng)計年鑒（20002005年）。1.2.2 研究工作的范圍1、項目建設必要性和可行性的研究；2、項目選址與建設條件的研究；3、建設方案的研究；4、投資估算的研究；5、效益的研究。1.3 項目提出的理由和過程長陽土家族自治縣地處鄂西南清江中下游，位于云貴高原的東延尾部，境內西高東低，具有亞熱帶季風氣候特征，由于山高谷低切割深，呈現出極為明顯的垂直差異，構成豐富的小氣候資源，適宜多種植物的生長和經濟結構的調整。隔河巖、高壩洲兩座水庫建成以后，形成“八山一水一分田”的基本格局，山、水資源仍是縣域經濟發(fā)展的優(yōu)勢?！笆濉逼谝詠?，長陽加快了農業(yè)商品經濟基地建設的步伐，相繼建成高山蔬菜、三元雜交豬、波爾山羊、清江水產等養(yǎng)殖基地，為加速農業(yè)內部結構的調整，推進農業(yè)產業(yè)化進程奠定了基礎，農村經濟呈現可喜的發(fā)展勢頭，農民收入得到穩(wěn)步增長?！笆晃濉逼陂g，全縣農業(yè)和農村經濟發(fā)展以產業(yè)化經營為主線，縣委、縣人民政府著力打造農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，扶持農產品市場的開拓，不斷延伸產業(yè)鏈，相繼組建成了一批農業(yè)產化發(fā)展有限公司等重點龍頭企業(yè)，帶動了農民進入農業(yè)產業(yè)化經營領域，并開拓了農產品外銷市場，初步形成農業(yè)產業(yè)化的格局。為此，湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司擬開發(fā)綠殼蛋雞產業(yè)化項目。綠殼蛋雞產于山清水秀的長陽清江庫區(qū)愚人島。據專家考證，綠殼蛋雞的先祖為黑色野雞，在長期的生存繁衍過程中，這一野雞品種已基本消亡，但因其與本地家養(yǎng)山雞存在反復雜交，其特殊基因仍保留在本地山雞群體中。愚人島公司專業(yè)技術人員多經年精心培育，其特殊基因的活力不斷顯現，逐步形成了介于黑色野雞和本地山雞之間的特殊“綠殼蛋雞”群體。其主要特征是“五黑”、“一綠”，即雞全身黑羽毛、黑皮膚、黑嘴趾、黑骨、黑內臟，雞蛋外殼呈綠色。因其外觀美麗，特色鮮明，當地居民又稱之為“五黑鳳凰雞”。綠殼蛋雞體型較小，適應性強，產蛋量較高，成年母雞體重1.1-1.4千克，成年公雞體重1.4-1.6千克。公司在綠殼蛋雞培育過程中，堅持以放養(yǎng)為主的飼養(yǎng)管理方式，既保持了其野雞的生態(tài)特性，又提高了基本生產性能，公雞一般三月齡出籠，出籠體重1.5千克左右；母雞六月齡左右開始產蛋，年產蛋120-150枚。因其獨特的自然養(yǎng)殖方式，其產品已被中國綠色食品發(fā)展中心確認為“無公害食品”。經專業(yè)機構檢測，綠殼蛋雞雞蛋蛋黃色素可達羅氏13級左右（普通雞為45級），蛋黃比普通雞大8%，卵磷脂、腦磷脂、神經磷脂比普通雞高5倍以上，維生素a、b、e的含量比普通雞高10倍以上，蛋黃中的球蛋白和球蛋白均高于普通雞，并多含二十多種氨基酸，尤其是碘、鋅、硒等微量元素的含量比普通雞高30倍以上，而膽固醇含量卻比普通雞低26%，屬于良好的保健食品，并具一定的藥用價值，對老人頭暈、目眩，少兒缺鋅綜合征引起的厭食、異食、生長發(fā)育不良、機體免疫力下降及中老年人心腦血管疫病均有明顯的防疫效果。農業(yè)部有位專家斷言：“綠殼蛋雞將填補世界保健蛋的空白，成為具有廣闊市場前景的世界第三系列蛋雞，成為中國家禽業(yè)的驕傲?！备鶕泄仓醒搿鴦赵宏P于促進農民增加收入若干政策的意見 “要加快實施優(yōu)勢農產品區(qū)域布局規(guī)劃，充分發(fā)揮各地的比較優(yōu)勢，繼續(xù)調整農業(yè)區(qū)域布局”的精神，長陽縣委、縣人民政府采取了得力措施：一是組織編制山區(qū)特色農業(yè)湖北長陽農業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，將養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展納入規(guī)劃之中；二是家禽是長陽的傳統(tǒng)產業(yè)，以清江愚人島為中心的綠殼蛋雞（又稱“五黑鳳凰雞”）優(yōu)良品種有待規(guī)?；B(yǎng)殖，形成家禽特色養(yǎng)殖產業(yè)化；三是湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司對綠殼蛋雞（“五黑鳳凰雞”）進行多年研究，并開發(fā)選育了一批優(yōu)良種雞，將按產業(yè)化發(fā)展的要求進行開發(fā)與推廣。因此，受湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司的委托，編制本項目可行性研究報告。綠殼蛋雞產業(yè)化開發(fā)項目，是由湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司開發(fā)選育和全縣推廣，符合黨中央、國務院關于“西部開發(fā)”戰(zhàn)略、加強農業(yè)基礎地位和加快實施優(yōu)勢農產品區(qū)域布局規(guī)劃的要求。其必要性和經濟意義有以下幾點：綠殼蛋雞產業(yè)化開發(fā)項目，有利于農業(yè)內部結構的調整，促進民族經濟的發(fā)展。長陽農業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃把養(yǎng)殖業(yè)納入產業(yè)結構調整的重點之一，可以把長陽縣的家禽傳統(tǒng)養(yǎng)殖與特色產業(yè)化養(yǎng)殖有機結合起來，形成家禽特色養(yǎng)殖的又一大支柱產業(yè)。使農、林、牧、漁業(yè)各業(yè)結構發(fā)生明顯變化，家禽畜牧業(yè)生產總值在國民經濟中的比重逐年增加。本項目建成投產后，將加速農業(yè)內部產業(yè)結構調整的步伐，從而實現農業(yè)由粗放型經營向集約型經營、數量型向質量型的兩個根本轉變，農村經濟呈現可喜的發(fā)展態(tài)勢。綠殼蛋雞產業(yè)化開發(fā)項目，有利于財政增收和農民致富，是建設新農村的迫切需要。長陽是老少山窮庫區(qū)縣，經過十余年的扶貧開發(fā)，全縣整體脫貧通過了驗收。但由于自然災害、勞動力不足、因病等多種原因，造成局部地區(qū)、個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部分家庭仍處于貧困狀態(tài)，雖說2007年全縣農民人平純收入達到2601元，縣財政收入達到26802萬元，多數農民并不富裕，財政收支平衡壓力大。該項目實施后，一是每年可提供稅收1527.80萬元，增加了財政收入；二是可帶動萬戶農民脫貧致富奔小康。綠殼蛋雞產業(yè)化開發(fā)項目，有利于愚人島生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展，加速農業(yè)產業(yè)化進程。與公司加農戶的形式建立綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖基地，建設綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產業(yè)化，不僅有利于愚人島項目區(qū)的農民致富，安定與團結，促進旅游業(yè)的發(fā)展。本項目實施后，在一定程度上緩解了公司與當地農民之間的矛盾，解決了愚人島生態(tài)旅游公司的后顧之憂，從而形成“龍頭企業(yè)+基地+農戶”的農業(yè)產業(yè)鏈，對生產基地的鞏固和發(fā)展有著十分積極的作用，也加速養(yǎng)殖產業(yè)化的進程。綠殼蛋雞產業(yè)化開發(fā)項目，有利于企業(yè)下崗職工再就業(yè)和農村剩余勞力就業(yè)，有利于社會的穩(wěn)定和諧發(fā)展。本項目實施后，企業(yè)可安置300多名職工就業(yè)，基地可轉化農村剩余勞力就業(yè)2萬多人，發(fā)展特色家禽養(yǎng)殖，當地農民安居樂業(yè)。綠殼蛋雞產業(yè)化開發(fā)項目，順應市場消費需求，用特色產品參與市場競爭，是出口創(chuàng)匯的需要。隨著人們生活質量的不斷提高,營養(yǎng)健康意識日趨增強，消費者對食品的營養(yǎng)、健康的要求將越來越高。該公司開發(fā)綠殼蛋雞系列產品，具有特色食品的全部營養(yǎng)成份和色、香、味、原有形態(tài)的特點，正好順應了人們的消費需求。該項目不僅可以滿足國內市場的需求，還可出口創(chuàng)匯。綜上所述，本項目屬山區(qū)特色農產品開發(fā)項目，有利于強化農業(yè)基礎，符合國家產業(yè)政策，能促進經濟效益、社會效益和生態(tài)效益的有機結合和統(tǒng)一，也符合農業(yè)產業(yè)化發(fā)展趨勢和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，迎合了人們對優(yōu)質食品的消費心理，順應市場發(fā)展的需求，由此可見，本項目建設和實施是必要的。1.4 可行性研究結論1.4.1 建設規(guī)模及主要建設內容一是項目推廣的基地范圍。該項目以磨市綠殼蛋雞特色養(yǎng)殖產區(qū)為中心，向龍舟坪鎮(zhèn)、大堰鄉(xiāng)、都鎮(zhèn)灣鎮(zhèn)、鴨子口鄉(xiāng)等長陽中西部地區(qū)及整體三峽庫區(qū)實適家禽養(yǎng)殖地區(qū)發(fā)展；二是建設規(guī)模和實施步聚。本項目總規(guī)模在五年內發(fā)展到5000萬只以上，分二步實施到位，一期工程重點發(fā)展以磨市為中心的核心項目區(qū)，重點建設綠殼蛋雞孵化生產項目，建立家禽特色養(yǎng)殖合作社，推廣養(yǎng)殖戶2000030000戶，規(guī)模達到500萬只；禽蛋加工項目和市場營銷公司；二期推廣養(yǎng)殖戶達30000戶，基地達到1000萬只以上的規(guī)模，建設綠殼蛋雞生產加工項目。三是項目分步設施。包括孵化廠建設、禽蛋加工廠建設、基地建設、蛋雞屠宰加工廠建設，以及項目的基礎設施建設等。產品名稱單位設計生產能力商品雞萬只1000綠殼雞蛋噸10000分割雞萬只10001.4.2 項目選址本項目種雞基地場址位于磨市鎮(zhèn),占地面積500畝，綠殼蛋雞散養(yǎng)區(qū)及項目單位場址詳見平面布局圖。本頂目綠殼蛋雞加工廠位于磨市鎮(zhèn)，占地面積3000畝。本項目冷庫位于磨市鎮(zhèn)，占地面積200畝。本項目物流中心位于磨市鎮(zhèn)，占地面積1500畝。1.4.3 總投資與資金籌措一、固定資產投資估算本項目固定資產投資170000萬元。投資構成見下表序號工程或費用名稱概算投資占總投資備 注(萬元)比例(%)1建筑工程9250054.41%2設備購置5750033.82%3土地費用2000011.77%建設投資總計170000100%二、流動資金估算流動資金測算：本項目產需流動資金為30000萬元。1.5 資金籌措(一)固定資產投資籌措本項目固定資產投資170000萬元，由企業(yè)自籌。(二)流動資金籌措項目流動資金30000萬元，由企業(yè)自籌。1.6 財務評價主要指標匯總表財務評價主要指標匯總表 序號項 目單 位指 標備 注一一般指標1、生產規(guī)模噸 / 年2、固定資產總投資萬元170,000 3、調整期利息萬元4、流動資金萬元30,000 5、總投資萬元200,000 6、固定資產原值萬元150,000 7、無形資產原值萬元20,000 8、基本預備費萬元9、年折舊（正常年份）萬元7,204 10、年攤銷（正常年份）萬元400 11、年銷售收入（正常年份）萬元123,000 含稅12、年總成本（正常年份）萬元77,900 13、年銷售稅金及附加（正常年份）萬元155 14、年利潤總額（正常年份）萬元44,945 15、年所得稅（正常年份）萬元11,236 16、年稅后利潤（正常年份）萬元33,709 17、年增值稅額（正常年份）萬元1,938 二靜態(tài)指標1、投資利潤率%14.32%2、投資利稅率%18.66%3、成本利潤率%50.00%三動態(tài)指標1、凈現值(稅后)萬元42,549 i=12%2、內部收益率(稅后)%16.58%3、投資回收期(稅后)年9.65 含建設期4、盈虧平衡指數%43.60%1.7 研究結論根據對建設項目的種雞繁育能力、基地建設、交通條件、區(qū)位條件、能源保障、人才狀況、產品市場、資金投入和經濟效益等方面進行調查研究、分析論證，認為本項目立足本地特色資源，面向國際、國內市場，進行系列產品開發(fā)，方案構思合理，養(yǎng)殖技術可靠，產品質優(yōu)價廉，市場競爭力強，經濟效益好，該特色養(yǎng)殖作為產業(yè)化項目實施是可行的。企業(yè)經營的好壞，重點在于管理，使用人才是項目成敗的關鍵。建議項目管理人員和技術人員選擇要放在重要地位，有計劃地培養(yǎng)管理技術人員，生產人員培訓要與基本建設同步進行。在招收企業(yè)工人時，必須通過嚴格的考試與身體檢查，擇優(yōu)錄用，通過培訓合格后持證上崗。影響項目建設周期有諸多因素，建設投資是最主要因素。資金不落實將延長建設周期，消耗亦相應增加，降低投資效益和投資效果。因此，建議項目單位抓緊落實項目資金，確保資金投入到位和項目實施計劃正常運行。企業(yè)要獲得較好的經濟效益，開拓國際市場和國內市場必須同步進行，要把特色養(yǎng)殖產品做出特色來，不僅要對綠殼蛋雞開發(fā)進行研究和有機食品認證，對食品的特點及食品的好處還應加大市場宣傳力度，循序漸進地開發(fā)和拓寬產品市場，不斷提高產品的市場占有率。第2章 市場預測2.1 我國養(yǎng)雞業(yè)現狀中國是世界上禽肉生產大國，改革開放以來我國的養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展很快，始終保持著增長的勢頭，1997年以來每年以5%的速度增長，我國已經成為世界上僅次于美國的第二大雞肉生產國。根據fao資料，2005年我國禽肉產量為1367萬噸，占世界總產量的17.48%；雞肉產量970萬噸，占世界雞肉總產量的17.6%。養(yǎng)雞業(yè)在我國畜牧業(yè)中占據著十分重要的地位，已成為我國農村經濟的重要組成部分。在國內肉類消費品中雞肉是僅次于豬肉的第二大肉類消費品，2005年我國雞肉的消費總量為967萬噸，年人均消費量7.6千克/人，比1984年人均消費量1.03千克/人，增長了6倍，但是仍低于世界人均消費量10.2千克/年的平均水平。雞肉及制品的出口促進了我國養(yǎng)雞業(yè)的發(fā)展，2005年我國雞肉出口量達到了46.1萬噸，占我國雞肉產量的3.9%，出口量是1990年3.79萬噸的12倍，出口額達到了5.5億美元。盡管雞肉出口占全國總產量的比例不高，但為雞肉行業(yè)提供了高附加值的市場和先進的管理技術，促進了我國養(yǎng)雞業(yè)的發(fā)展。同時，隨著我國畜產品貿易順差的擴大和國際、國內市場對雞肉消費需求的增長，將進一步刺激我國養(yǎng)雞業(yè)的發(fā)展。2.2 我國養(yǎng)雞業(yè)發(fā)展方向（一）品種和產品結構發(fā)展方向品種結構：在增加數量的基礎上，加快優(yōu)質肉用雞的發(fā)展，特別是加強獨具特色的地方優(yōu)良品種雞開發(fā)，促進規(guī)?；⒓s化雞肉生產迅速發(fā)展。加快產品品種的更新換代，特別是要開發(fā)適銷對路的優(yōu)質產品，進一步提高肉雞業(yè)產業(yè)化水平。產品結構：從產品市場來看，仍然以滿足國內消費為主，促進產品出口。雞肉產品加工中，深加工、精加工產品的市場需求日益增加，原始產品的市場需求日益減少。綠色食品需求日益增加，而藥物殘留超標食品滯銷。雞肉快餐食品、加工半成品和包裝處理等都有很大的發(fā)展?jié)摿?。（二）產業(yè)結構發(fā)展方向從生產方式來看，一段時間內主要是大規(guī)模集約化生產與農戶小規(guī)模、大群體生產并存的方式。但實施產業(yè)化生產經營是必然趨勢，個體、分散、單一經營者比例將縮小。養(yǎng)雞業(yè)產業(yè)化的發(fā)展將以市場為導向，以農戶經營為主體，以龍頭企業(yè)為主導，以合作服務組織和專業(yè)市場為中介，把分散的農戶與國內外市場連接起來。在養(yǎng)雞業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化、區(qū)域化和社會化的基礎上，重點突破規(guī)模養(yǎng)殖、加工儲運、市場營銷，以利益互補的形式將產品的產前、產中、產后連接起來。建立教、研、推相結合的科技增長機制，貿工農一體化的經濟運行機制和管理機制，從而實現養(yǎng)雞業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。（三）生產技術的發(fā)展方向1.良種繁育體系更加完善通過引進國外優(yōu)良基因庫與國內培育商業(yè)配套系相結合的方式，利用準確、系統(tǒng)的生產性能測定技術體系，遺傳評定新技術、新方法，大規(guī)模聯合育種技術以及繁殖生物學技術的應用等，培育推廣新品種，進行繁育體系優(yōu)化育種規(guī)劃，建立由曾祖代、祖代和父母代種雞場和商品雞場相結合的適合不同需要的雞良種繁育體系。2.全價配合飼料得到全面推廣制定和完善雞的飼養(yǎng)標準，雞的營養(yǎng)研究更加全面深入，為全價配合飼料的生產奠定良好基礎。根據育種公司推薦的飼養(yǎng)標準結合我國飼養(yǎng)實際，為充分發(fā)揮優(yōu)良品種的遺傳潛力打下了物質基礎。無魚粉日糧、按可消化氨基酸利用率配制日糧、根據采食量調整營養(yǎng)濃度等技術將更加成熟并得到廣泛推廣。飼料設備和工藝加工技術日趨成熟，包括大型飼料廠關鍵設備研制及成套技術，提高和保持飼料營養(yǎng)品質加工工藝技術，飼料加工過程中質量監(jiān)控技術，減少飼料中的抗營養(yǎng)因子技術以及功能飼料的加工工藝技術等。3.疫病控制進一步加強在場地選擇、飼養(yǎng)工藝確定、飼養(yǎng)管理規(guī)程等方面，將采取綜合防制措施，預防烈性傳染病的發(fā)生。良好的環(huán)境控制不僅能有效地改善雞舍內的溫熱環(huán)境和空氣質量，從而提高雞的生產性能，而且是防制疫病發(fā)生的重要措施。主要技術體現在以濕簾通風降溫設備、縱向通風技術、熱風和換熱器等為標志的環(huán)境控制技術等。另外，通過一些微生物制劑可降低糞便中氨氣的產生，改善雞舍內空氣質量，通過固體廢棄物資源化利用技術，養(yǎng)殖場糞污生物沼氣處理技術等，從而提高生產效益。4.生產環(huán)境控制技術更加先進目前我國養(yǎng)殖業(yè)中規(guī)?；a程度最高的是養(yǎng)雞業(yè)，而由于生產規(guī)模大而且集中，由此所產生的糞便、污水、病死雞的量也很大，對養(yǎng)雞場及其周圍環(huán)境所造成的污染十分突出，應該加強綜合治理、改善雞飼養(yǎng)環(huán)境條件、加強疫病控制。嚴格限制對人體有害的添加劑的應用是提高雞產品衛(wèi)生質量的關鍵。通過加強環(huán)境保護提高養(yǎng)雞業(yè)生產效益，以糞便為主的廢棄物處理受到高度重視，通過干燥、發(fā)酵等方式處理雞糞的技術不斷成熟并將普遍推廣。5.生產國際化、標準化生產環(huán)節(jié)，將建立標準化生產體系，更加重視無公害雞蛋和雞肉生產體系的建設，重點解決飼料中違禁藥物使用和藥物殘留問題，改善雞舍內環(huán)境衛(wèi)生，減少生產過程的污染。流通環(huán)節(jié)，加快周轉，建立合理的冷凍、冷藏保存和運輸體系。推廣品牌優(yōu)質雞蛋和雞肉產品，將出臺與國際接軌的肉品檢疫、檢驗規(guī)程及相關的技術標準，實行強制認證制度，健全檢驗檢疫體系和疫病防治體系。2.3 市場預測（一）國際市場隨著經濟的發(fā)展，人們的膳食結構必將發(fā)生變化，但雞肉作為主要肉食品種在未來相當長時期內不會改變，消費量成逐年上升趨勢。據fao資料統(tǒng)計，5年來世界雞肉消費量平均每年增長5.6%，雞肉消費已成為全球第二大肉品消費，近年來世界上主要國家雞肉價格呈平穩(wěn)運行態(tài)勢，波動不大。2006年年度，美國雞肉價格同比下跌，12個城市雞肉平均價格為64.32美分/磅，與上年比下跌了9.30%，喬治亞州碼頭雞肉平均價格為68.22美分/磅，與上年比下跌了6.37%；俄羅斯雞肉價格水平先抑后揚，全年俄羅斯雞肉價格為60.07盧布/千克，與上年比下跌了1.03%。第四季度禽肉平均價格為62.21盧布/千克，與上季度比上漲了9.45%，與上年比下跌了3.75%；日本雞肉需求增加，價格上揚，全年雞肉庫存充足，保證了消費者的正常需求，整體價格呈穩(wěn)定上揚之勢，雞腿肉的交易價與上年同期比上漲了7%。2006年世界雞肉產量達到6650萬噸，比2005年增長了1.09%。隨著國際市場雞肉消費的恢復，預計2007年禽肉產量將增加到6840萬噸，較2006年增長2.89%。發(fā)展中國家和發(fā)達國家雞肉產量都將有所增加，特別是美國在國際市場雞肉價格較高并且傳統(tǒng)出口市場歐洲和中東雞肉消費迅速增長的情況下，雞肉產量將增長5%。我國雞肉生產相對成本較低，外貿出口優(yōu)勢明顯，我國雞肉進出口貿易大幅度增加。2006年雞肉及其制品進出口貿易總額達到6.63億美元，比2005年增長20.6%，其中出口3.69億美元、同比增長3.0%，進口2.94億美元、同比增長32.7%。我國雞肉及其制品在國際上具有較大的市場空間和較強的市場競爭能力。（二）國內市場中國人有愛吃雞的傳統(tǒng)和習慣，中國有句俗話叫“無雞不成宴，無酒不成席”，雞肉在中國人的日常餐桌中占據重要的位置。同時，我國擁有超過13億的人口，具有巨大的雞肉消費潛力。我國目前的人均雞肉消費量還比較低，人均雞肉消費量僅為7.6千克/年，低于世界人均10千克/年的平均水平。2006年以來，全國蛋雞產品價格全面上漲，雞蛋平均價格為7.26元/千克，同比上漲17.5%。絕大部分省份雞蛋價格均出現上漲，其中天津市和東北三省增幅在10%以上，湖南和貴州等雞蛋價格較高，平均價格都在9元/千克以上；黑龍江省在全國最低，平均價格6.03元/千克?；铍u和西裝雞平均價格分別為11.68元/千克和11.64元/千克，同比分別上漲28.5%和25.8%。商品代蛋雛雞、肉雛雞平均價格為2.36元/只和2.68元/只，同比分別上漲25.5%和77.5%。隨著我國經濟的快速發(fā)展，人民生活水平將不斷提高，雞肉的消費潛能將進一步擴大。如果人均消費量達到世界平均水平10千克/年，雞肉總消費量將達到1300萬噸以上。此外，中國人對雞肉的消費偏好不同于其他國家，翅、爪、頸等副產品頗受老百姓的喜愛，這些產品在國內市場往往能以相當高的價格出售。雞肉產品加工中，深加工、精加工產品的市場需求日益增加，原始產品的市場需求日益減少。綠色食品需求日益增加，而藥物殘留超標食品滯銷?？傊?，從國情和養(yǎng)雞業(yè)國際大市場的形勢分析，我國養(yǎng)雞業(yè)的優(yōu)勢是肉雞，蛋雞處于中間狀態(tài)。長期以來，優(yōu)質肉雞是我國獨有的優(yōu)勢產業(yè)，在國際市場無競爭對手，在國內市場無進口壓力，市場空間寬松而巨大，具有一定的發(fā)展?jié)摿ΑW盟一些國家和日本都在提倡消費肉雞，國內市場也有旺盛需求，為本項目產品提供了廣闊的市場前景。綠殼蛋雞產品具有良好品質和風味，并且頗具地方特色，在廣大消費者心目中極具魅力，消費者的預期消積極性高，產品消費市場前景看好。2.4 綠殼蛋雞市場預測2.4.1 產品市場現狀分析目前，綠殼蛋雞產品在國外市場尚無報道，國內江蘇、浙江、廣東、武漢等地均已小規(guī)模起步，但在產品研究及開發(fā)方面都才剛剛起步，沒有成熟的批量產品投放市場。各地已投向市場的綠殼蛋雞及綠殼雞蛋產品均有良好的市場反響，一是迎合了消費者天然無公害產品的消費心理，二是迎合了沿海區(qū)域消費者“黑色健康”產品的消費心理，產品價格一般高于普通雞產品20%以上，具有較大的市場開發(fā)潛力。愚人島公司在銷售綠殼蛋雞鮮活產品的同時，償試開發(fā)了綠色風干雞、綠色禮品蛋等初加工產品，在宜昌區(qū)域市場也有良好反響，但產品規(guī)模較小，尚有形成健全的產品銷售體系。2.4.2 市場前景及競爭優(yōu)勢分析綠殼蛋雞，顯著特征為“五黑一綠”，即黑毛、黑皮、黑肉、黑骨、黑內臟，最奇特的是所產蛋為綠色，是一種集天然黑色食品與綠色食品為一體的世界罕見珍禽極品！加入wto后，綠殼蛋雞作為我國的特產，以其特有的美味和藥用價值，將是養(yǎng)殖場家更換新品種和極具市場競爭力的理想特禽。一、綠殼蛋雞特點 完全具備所有烏雞的優(yōu)點，可貴的是綠殼蛋的蛋黃比草雞蛋黃大8%，蛋清稠，極易被人體消化吸收，蛋黃色素可達羅氏13級左右（普通雞蛋的蛋黃色素一般為羅氏4級-5級），卵磷脂、維生素a、b、e、氨基酸的含量比普通雞蛋高出5-10倍，蛋黃中的氨球蛋白和球蛋白均高于其它雞種，是上等滋補佳品，具有滋陰補腎、生血補氣、強身健腦之功效。證明對因兒童缺鋅綜合癥引起的厭食、異食、免疫力低下、不長個子以及中老年心腦血管疾病、甲狀腺腫瘤、抗衰老等有明顯效果。綠殼蛋與普通雞蛋相比有以下特點：1、平均蛋重小，干物質含量高綠殼蛋的平均蛋重為4250 克。蛋黃和蛋清的比例為1：1.8 。2、營養(yǎng)價值高蛋白質含量為12.9 %，比褐殼蛋高05 %；代謝能為6 . 94 兆焦千克，比褐殼蛋和白殼蛋高9 % ，比粉殼蛋高20 %；膽固醇含量為1 . 98 克千克，比褐殼蛋低2 . 34 克千克；鋅、硒、碘的含量比其他雞蛋高；維生素a 、維生素e 的含量比其他雞蛋也高。3、保健效果明顯兒童每天食用l 枚綠殼雞蛋，連用40 天測定結果表明體重和體高增加，食欲增加，血清中的鋅含量升高；傷風感冒次數減少，增強智力；能改善血糖、血壓和睡眠，對心腦血管病人有一定的保健作用。綠殼蛋雞的面世，符合當今人們對天然保健食品的迅猛需求，國外日本、韓國要貨心切。據中國食品報報道：目前全國平均每市（縣）普通蛋雞養(yǎng)殖數量已超過100萬只，基本飽合，養(yǎng)殖者大多虧損?，F綠殼蛋雞存欄僅有10萬只，其中種雞僅3.5萬只，不及市場需求的百萬分之一，特別是加入wto后，綠殼蛋雞作為我國優(yōu)質土特產品，將大步跨出國門，這是千載難逢的機遇。專家預測，綠殼雞蛋十年內難以飽和，并將逐步取代普通禽蛋，市場潛力巨大。消費市場的區(qū)域性 綠殼雞蛋的主要消費區(qū)域在經濟比較發(fā)達的東南沿海地區(qū)和經濟比較發(fā)達的南方，如上海、溫州和北京等地。消費者群體 消費者群體主要是文化知識水平較高的人，經濟收人水平較高的人，兒童、老人、心血管病人和許多呼喚綠色安全食品的人們。禮品市場 綠殼雞蛋作為一種稀有的食品，是眾多的食物禮品中別具特點的商品。2.4.3 產品銷售策略一、產品生產與銷售方案項目建設和發(fā)展初期，主要銷售鮮活產品，即面向沿海區(qū)域和大中城市銷售活雞和鮮蛋；項目建設和發(fā)展后期，產品達到一定規(guī)模后，適時開展分割雞等產品初級加工。 二、銷售策略與銷售方式 鮮活產品銷售：建立直銷網點，形成覆蓋廣東、浙江、福建大中城市的產品直銷網絡。公司成立產品營銷公司，在廣州起步建立23個特色綠殼蛋雞產品直銷點，力爭一年內達到日銷售1000只活雞和1000千克鮮蛋的銷售能力；同時開發(fā)浙江、福建等大中城市市場，建立相應的產品直銷點，不斷擴大產品直銷能力。通過直銷網絡建設，每年銷售綠殼蛋雞100萬只，綠殼綠蛋100萬千克以上，形成比較完善的產品直銷體系。 加工產品銷售：主要面向大中城市居民銷費，通過超市和連鎖經營方式銷售分割雞產品。三、銷售隊伍建設：產品營銷公司實行獨立核算，各直銷網點和產品經營點也實行內部獨立核算，在公司確定產品基價的基礎上自主經營，自我發(fā)展；公司定期組織對營銷人員進行現代營銷知識培訓，不斷提高營銷人員的實際工作能力；加大產品宣傳力度，打造產品特色亮點，努力營造良好的產品市場氛圍；組織各銷售網點開展全方位的信息交流，形成分散經營、統(tǒng)一管理的營銷格局。第3章 建設規(guī)模與產品方案3.1 綠殼蛋雞項目建設規(guī)模3.1.1 種雞生產基地規(guī)模飼養(yǎng)種母雞200000只，年產種蛋2000萬枚。3.1.2 孵化場規(guī)模年孵化育雛1000萬只。3.1.3 基地建設規(guī)模年飼養(yǎng)綠殼蛋雞2000萬只，其中產蛋雞（母雞）飼養(yǎng)規(guī)模4000萬只，出售商品雞（公雞和淘汰蛋雞）1000萬只，產銷綠殼雞蛋10000萬千克。3.1.4 產品加工規(guī)模建立綠殼蛋雞產品加工廠，年加工分割雞1000萬只。3.2 配套項目建設規(guī)模5萬噸冷庫一座物流配送中心1500畝3.3 產品方案產品名稱單位設計生產能力商品雞萬只1000綠殼雞蛋噸10000分割雞萬只1000第4章 場址選擇4.1 場址所在地位置現狀4.1.1 地點與地理位置清江愚人島生態(tài)休閑旅游度假區(qū)（以下簡稱“愚人島”）位于湖北省宜昌市長陽土家族自治縣東部的清江高壩洲庫區(qū)，在八百里清江下游，地理坐標為東經11106，北緯3024，由位于磨市鎮(zhèn)、龍舟坪鎮(zhèn)境內的清江水域及其附近低山丘陵組成，規(guī)劃總面積24.209平方千米。湖北清江愚人島生態(tài)林業(yè)有限公司，成立于2000年，注冊資金2000萬元，共有職工85人，公司位于長陽土家族自治縣愚人島。公司主要經營林業(yè)及林產品加工、果業(yè)種植、綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖、觀光農業(yè)、生態(tài)旅游等項目，是一家多種經營的現代農業(yè)股份制企業(yè)。愚人島位于湖北省宜昌市清江下游高壩州庫區(qū)，屬河道型水庫半島群，總面積24.87平方公里，這里植被豐富、地貌類型多樣、氣候條件復雜，自然資源豐富，具有多樣的自然景觀和人文景觀。目前，愚人島上旅游基礎設施完善，旅游經營已初具規(guī)模。2006年開始，公司發(fā)現當地農民稱為“五黑鳳凰雞”所下的綠殼雞蛋很感興趣，并請來畜牧專家進行研究考察，發(fā)現磨市鎮(zhèn)內是綠殼蛋雞（五黑鳳凰雞）的種源地和主要產區(qū)。為此，公司發(fā)掘以綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖研究與選育，通過種群篩選、培育的綠殼蛋雞作為公司的主要養(yǎng)殖品種。按照“公司+基地+農戶”的運作模式，實行產供銷一條龍的服務和經營，逐步向具有符合養(yǎng)殖條件的周邊村擴展，綠殼蛋雞的發(fā)展勢頭良好，效益已經顯現。經過兩年的研究和發(fā)展，公司集中在磨市鎮(zhèn)作為綠殼蛋雞的主要養(yǎng)殖區(qū)域，以養(yǎng)殖條件較好和有養(yǎng)殖基礎的村作為重點養(yǎng)殖培育對象，現已把三口堰、蘆溪、磨市、多寶寺、救師口、黃荊莊、柳津灘等村列為重點養(yǎng)殖基地。該地區(qū)屬山地丘林地帶，平均海拔80m，常年氣候溫和，雨量適中；糧食生產以玉米、水稻、紅薯為主，多種經濟以柑桔、林業(yè)為主，是實施綠殼蛋雞生態(tài)產業(yè)化養(yǎng)殖的重點區(qū)域?；厩闆r如下：村名組農戶柑橘面積玉米面積三口堰村55422115（畝）1040（畝）蘆溪村44521854（畝）954（畝）磨市村65222012（畝）1040（畝）多寶寺村44411750（畝）880（畝）救師口村45722565（畝）1050（畝）黃荊莊村55702450（畝）1100（畝）柳津灘村55521954（畝）1040（畝）磨市鎮(zhèn)是長陽的一個經濟重鎮(zhèn)，自然條件較好，人均收入較高，經濟發(fā)展速度較快。過去這里就是長陽的糧食主產區(qū)和家禽主要養(yǎng)殖區(qū)，經過幾百年的自然變異而形成的綠殼蛋雞是其主要養(yǎng)殖品種。隨著產業(yè)結構的調整，柑桔面積的不斷擴大，為綠殼蛋雞生態(tài)養(yǎng)殖創(chuàng)造了更好的條件，林下養(yǎng)雞使生態(tài)鏈得以延長，既有利于柑桔的生長，也有利于綠殼蛋雞的養(yǎng)殖。目前,重點村生態(tài)養(yǎng)殖綠殼蛋雞的規(guī)模不斷擴大。蘆溪村、三口堰村、磨市村、多寶寺村、救師口村，黃荊莊村、柳津灘村的養(yǎng)殖戶已達59戶，綠殼蛋雞9萬多只，平均每戶養(yǎng)殖1500只以上，農戶養(yǎng)殖生產積極性高，養(yǎng)殖技術成熟，為實施規(guī)?；B(yǎng)殖打下了良好基礎。4.1.2 場址土地權屬類別及占地面積本項目種雞基地場址位于磨市鎮(zhèn),占地面積500畝，綠殼蛋雞散養(yǎng)區(qū)及項目單位場址詳見平面布局圖。本頂目綠殼蛋雞加工廠位于磨市鎮(zhèn)，占地面積3000畝。本項目冷庫位于磨市鎮(zhèn)，占地面積200畝。本項目物流中心位于磨市鎮(zhèn)，占地面積1500畝。4.2 場址