北京金泉廣場項目推廣方案（30頁） .pptx

金泉廣場,項目推廣方案,2006年10月31日,引起大眾及目標租戶對金泉廣場的關注,樹立金泉廣場項目之形象,展示公司的企業(yè)實力與眼光,達到向市場告知的目的，形成良好的輿論環(huán)境,實現(xiàn)范圍的影響與滲透,增強目標租戶到來經(jīng)營的興趣與信心,推廣目的,1、公關聲勢 廣泛,大量而持續(xù)的公關活動 與電視臺之商業(yè)資訊/生活頻道合制金泉廣場專題節(jié)目,2、媒體/廣告動力 軟文攻勢配合報刊廣告/專輯及航班雜志形象廣告塑造項目品牌形象 大量戶外媒體以提高知名度及聲勢,3、租戶引力 引領一批目標租戶中之“領頭”品牌以起帶頭作用,樹立金泉定位 展示實力及形象之租賃中心, 吸引租戶及媒體 項目推介會及簽約儀式以吸引目標租戶之關注及增加其經(jīng)營信心,推廣策略,宣傳推廣,推廣階段,準備項目推廣工具，為項目整體成功奠定基礎,準備階段 06年11月-12月,為配合招商工作之順利推行，提供推廣工作尤其重要: -招商電腦演示制作 -招商手冊制作 -租賃處安排 -項目模型制作 -3d招商形象展示短片 -項目推薦會安排，宣傳品及禮品制作,準備階段,宣傳手冊，宣傳折頁，特色紀念品（如:精致的家庭生活用品）,電腦演示文件,3d形象短片，展示項目地理位置，周邊環(huán)境，項目布局，商業(yè)酒店寫字樓功能介紹,推廣工具及渠道,現(xiàn)場租賃處的建設 -通過精致的模型，優(yōu)雅的環(huán)境布置以及詳盡的項目資料，為目標租戶創(chuàng)造一個直觀了解金泉廣場的場所 -現(xiàn)場播放金泉廣場項目形象短片,項目現(xiàn)場圍檔(商業(yè)/酒店/寫字樓整體形象宣傳),推廣工具及渠道,預熱階段 2006年11月-07年1月,打造品牌形象，引起業(yè)內(nèi)及媒體的廣泛關注；配合形象廣告,開始廣泛引起業(yè)內(nèi)之關注，項目發(fā)布會,推廣目的,建立金泉廣場之品牌形象 打響金泉廣場在業(yè)內(nèi)及媒體間的知名度，引起目標消費群對其的關注 展示公司企業(yè)實力, 實現(xiàn)范圍的影響與滲透 達到向市場告知的目的，形成良好的輿論環(huán)境，成為焦點與期盼 為招商和經(jīng)營奠定基礎,在京城主要媒體及業(yè)內(nèi)媒體上投放品牌形象廣告，起到向全 社會廣泛告知的作用 利用項目的自有圍板主打形象及定位，吸引項目周邊目標消費群的注意與期待 吸引媒體、業(yè)內(nèi)人士以及目標消費者對項目進展的關注 公關活動：項目封頂新聞發(fā)布會，制造新聞熱點 媒體廣告動力：在媒體上刊登形象廣告，11月開始投放 -廣發(fā)軟文增加影響范圍 -利用航空廣告樹立形象 -戶外廣告,推廣手段,推廣渠道,金泉廣場網(wǎng)站 -發(fā)布項目介紹 -公布招商信息 在相關商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站上公布招商信息 (,公關活動,利用項目北街封頂或主力店簽約舉行項目推薦會 -建議時間：2006年12月中、下旬 -通過精心策劃的推介活動，向目標消費者展示發(fā)展商實力及項目魅力 -通過儀式，邀請業(yè)內(nèi)、媒體、以及目標租戶到場共同見證，同時向各界人士告知項目進展 -建議在項目所在地附近舉辦此次活動，以便吸引更多的品牌負責人到來現(xiàn)場考察,新聞發(fā)布會及熱點論壇,建議舉辦時間：2006年12月中旬 將項目名稱及l(fā)ogo向媒體及業(yè)內(nèi)人士公布，宣布此項目已正式啟動 在項目外立面上樹立金泉廣場開業(yè)倒計時牌以及奧運倒計時牌 邀請區(qū)域內(nèi)及行業(yè)內(nèi)專家、學者、知名人士以專業(yè)觀點支撐亞奧商圈商業(yè)總體價值，目前情況與未來發(fā)展,通過論壇突出金泉廣場的建成將根本解決奧運商圈商業(yè)配套不足的問題,集中推廣階段 2007年2月-9月,公關活動配合大力推廣擴大宣傳范圍,推廣手段,配合項目的施工進度舉辦公關活動，推動項目進程 選擇符合項目定位的報紙，網(wǎng)站，專業(yè)雜志，戶外廣告以及行業(yè)內(nèi)的雜志全方位的投放宣傳推廣廣告 硬廣告配合大量的軟文投放，在整個推廣階段保持項目的較高曝光率，配合全面招商工作 利用項目自有的圍檔以及周邊的廣告位進行宣傳 在相關商業(yè)地產(chǎn)或零售網(wǎng)站上投放形象及招商信息 ,2007年4月、6月為招商的重要節(jié)點，此期間應配合公關活動 -2007年4月舉辦簽約租戶與有意向租戶之聯(lián)誼 會，推動簽約步伐 -2007年月配合南北街開業(yè)舉辦新聞發(fā)布會 及租戶聚會，展示項目吸引力進一步提升項目的影響力,公關活動,與富有實力及符合目標租戶收看習慣之電視臺合制項目形象節(jié)目 通過商業(yè)資訊頻道/欄目以專家訪談研討亞奧商圈商業(yè)新趨勢“金泉廣場”；城北地區(qū)最全面的生活、娛樂、休閑中心 -北京電視臺,金泉形象/商業(yè)趨勢節(jié)目,公關活動配合軟文投放令項目知名度再創(chuàng)新高,持續(xù)推廣階段 2007年10月-2007年12月, 2007年12月舉辦簽約商戶隆重的交場儀式 -活動現(xiàn)場威風鑼鼓表演 -業(yè)主方把象征開啟財富之門的金鑰匙交給商戶 -商戶代表講話，對今后店鋪經(jīng)營的信心,公關活動,媒體廣告動力,北京日報/晚報/時尚媒體京華時報/新京報/北京晚報/精品購物指南 全國性財經(jīng)報刊21世紀經(jīng)濟報道/經(jīng)濟觀察報 行業(yè)內(nèi)雜志新地產(chǎn)/紅地產(chǎn) 、網(wǎng)站 硬廣告專輯配合廣告專輯，前期投放項目形象廣告，后期投放簽約品牌及項目推廣廣告,媒體/廣告聲勢,定期及連續(xù)的軟文攻勢，引起品牌商與消費者的注意 投放方向：21世紀經(jīng)濟導報、新地產(chǎn)、京華時報北京晚報、北京青年報、經(jīng)濟觀察報、行業(yè)內(nèi)雜志以及網(wǎng)站等 投放檔期 2006年11月至2007年12月 -2006年11月-12月每周投一次 -2007年1月至2007年9月保持定期的投放量 -2007年10月至2007年12月根據(jù)前期廣告投放的反饋效果及招商進度進行調(diào)整,軟文報道,利用媒體報道樹立金泉廣場亞奧地區(qū)第一個集大型購物、休閑、餐飲、娛樂、會務、酒店、辦公于一體的綜合體，滿足消費者的全方位需求 金泉廣場的的建成將有效的幫助亞奧地區(qū)改變長期以來商業(yè)配套不足的局面 利用媒體定期發(fā)布簽約租戶信息 收集媒體報道制成商戶快遞直投給目標租戶，保持租戶對項目的關注,軟文聲勢,專業(yè)雜志廣告紅地產(chǎn) 投放檔期：2006年11月-07年1月，跨版招商廣告，2007年2月、6月，跨版招商廣告（配合品牌店全面招商） 投放方式：廣告設計必須反映金泉廣場的定位，突出項目的特點,專業(yè)雜志廣告,為期一年之戶外廣告牌，樹立金泉廣場之形象及招商廣告(2006年11月-2007年10月) -項目自有戶外廣告牌 -北京主要環(huán)路主路兩側的大型廣告牌 電臺廣告 公車形象廣告及招商訊息（2007年3月-10月）,戶外廣告,源亞商業(yè)管理有限公司會例舉目標客戶名單 首先安排行內(nèi)領頭品牌到來參觀 定期引領目標客戶來現(xiàn)場考察,租戶引力,項目推廣階段,時間,準備階段,集中推廣階段,知名度,1月中旬2月上旬,2月下旬3月下旬,4月后,持續(xù)推廣階段,06年10月-11月,07年2月-9月,07年10月-12月,持續(xù)的硬性廣告投放，配合階段性的e、f區(qū)開業(yè)公關活動，鞏固品牌形象,籌備推廣工具，向客戶滲透金泉項目的信息,間歇性的硬性廣告投放，配合階段性的公關活動，鞏固品牌形象,06年11月-07年