北京金泉廣場(chǎng)項(xiàng)目推廣方案（30頁） .pptx

金泉廣場(chǎng),項(xiàng)目推廣方案,2006年10月31日,引起大眾及目標(biāo)租戶對(duì)金泉廣場(chǎng)的關(guān)注,樹立金泉廣場(chǎng)項(xiàng)目之形象,展示公司的企業(yè)實(shí)力與眼光,達(dá)到向市場(chǎng)告知的目的，形成良好的輿論環(huán)境,實(shí)現(xiàn)范圍的影響與滲透,增強(qiáng)目標(biāo)租戶到來經(jīng)營(yíng)的興趣與信心,推廣目的,1、公關(guān)聲勢(shì) 廣泛,大量而持續(xù)的公關(guān)活動(dòng) 與電視臺(tái)之商業(yè)資訊/生活頻道合制金泉廣場(chǎng)專題節(jié)目,2、媒體/廣告動(dòng)力 軟文攻勢(shì)配合報(bào)刊廣告/專輯及航班雜志形象廣告塑造項(xiàng)目品牌形象 大量戶外媒體以提高知名度及聲勢(shì),3、租戶引力 引領(lǐng)一批目標(biāo)租戶中之“領(lǐng)頭”品牌以起帶頭作用,樹立金泉定位 展示實(shí)力及形象之租賃中心, 吸引租戶及媒體 項(xiàng)目推介會(huì)及簽約儀式以吸引目標(biāo)租戶之關(guān)注及增加其經(jīng)營(yíng)信心,推廣策略,宣傳推廣,推廣階段,準(zhǔn)備項(xiàng)目推廣工具，為項(xiàng)目整體成功奠定基礎(chǔ),準(zhǔn)備階段 06年11月-12月,為配合招商工作之順利推行，提供推廣工作尤其重要: -招商電腦演示制作 -招商手冊(cè)制作 -租賃處安排 -項(xiàng)目模型制作 -3d招商形象展示短片 -項(xiàng)目推薦會(huì)安排，宣傳品及禮品制作,準(zhǔn)備階段,宣傳手冊(cè)，宣傳折頁，特色紀(jì)念品（如:精致的家庭生活用品）,電腦演示文件,3d形象短片，展示項(xiàng)目地理位置，周邊環(huán)境，項(xiàng)目布局，商業(yè)酒店寫字樓功能介紹,推廣工具及渠道,現(xiàn)場(chǎng)租賃處的建設(shè) -通過精致的模型，優(yōu)雅的環(huán)境布置以及詳盡的項(xiàng)目資料，為目標(biāo)租戶創(chuàng)造一個(gè)直觀了解金泉廣場(chǎng)的場(chǎng)所 -現(xiàn)場(chǎng)播放金泉廣場(chǎng)項(xiàng)目形象短片,項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍檔(商業(yè)/酒店/寫字樓整體形象宣傳),推廣工具及渠道,預(yù)熱階段 2006年11月-07年1月,打造品牌形象，引起業(yè)內(nèi)及媒體的廣泛關(guān)注；配合形象廣告,開始廣泛引起業(yè)內(nèi)之關(guān)注，項(xiàng)目發(fā)布會(huì),推廣目的,建立金泉廣場(chǎng)之品牌形象 打響金泉廣場(chǎng)在業(yè)內(nèi)及媒體間的知名度，引起目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)其的關(guān)注 展示公司企業(yè)實(shí)力, 實(shí)現(xiàn)范圍的影響與滲透 達(dá)到向市場(chǎng)告知的目的，形成良好的輿論環(huán)境，成為焦點(diǎn)與期盼 為招商和經(jīng)營(yíng)奠定基礎(chǔ),在京城主要媒體及業(yè)內(nèi)媒體上投放品牌形象廣告，起到向全 社會(huì)廣泛告知的作用 利用項(xiàng)目的自有圍板主打形象及定位，吸引項(xiàng)目周邊目標(biāo)消費(fèi)群的注意與期待 吸引媒體、業(yè)內(nèi)人士以及目標(biāo)消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的關(guān)注 公關(guān)活動(dòng)：項(xiàng)目封頂新聞發(fā)布會(huì)，制造新聞熱點(diǎn) 媒體廣告動(dòng)力：在媒體上刊登形象廣告，11月開始投放 -廣發(fā)軟文增加影響范圍 -利用航空廣告樹立形象 -戶外廣告,推廣手段,推廣渠道,金泉廣場(chǎng)網(wǎng)站 -發(fā)布項(xiàng)目介紹 -公布招商信息 在相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站上公布招商信息 (,公關(guān)活動(dòng),利用項(xiàng)目北街封頂或主力店簽約舉行項(xiàng)目推薦會(huì) -建議時(shí)間：2006年12月中、下旬 -通過精心策劃的推介活動(dòng)，向目標(biāo)消費(fèi)者展示發(fā)展商實(shí)力及項(xiàng)目魅力 -通過儀式，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)、媒體、以及目標(biāo)租戶到場(chǎng)共同見證，同時(shí)向各界人士告知項(xiàng)目進(jìn)展 -建議在項(xiàng)目所在地附近舉辦此次活動(dòng)，以便吸引更多的品牌負(fù)責(zé)人到來現(xiàn)場(chǎng)考察,新聞發(fā)布會(huì)及熱點(diǎn)論壇,建議舉辦時(shí)間：2006年12月中旬 將項(xiàng)目名稱及l(fā)ogo向媒體及業(yè)內(nèi)人士公布，宣布此項(xiàng)目已正式啟動(dòng) 在項(xiàng)目外立面上樹立金泉廣場(chǎng)開業(yè)倒計(jì)時(shí)牌以及奧運(yùn)倒計(jì)時(shí)牌 邀請(qǐng)區(qū)域內(nèi)及行業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者、知名人士以專業(yè)觀點(diǎn)支撐亞奧商圈商業(yè)總體價(jià)值，目前情況與未來發(fā)展,通過論壇突出金泉廣場(chǎng)的建成將根本解決奧運(yùn)商圈商業(yè)配套不足的問題,集中推廣階段 2007年2月-9月,公關(guān)活動(dòng)配合大力推廣擴(kuò)大宣傳范圍,推廣手段,配合項(xiàng)目的施工進(jìn)度舉辦公關(guān)活動(dòng)，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)程 選擇符合項(xiàng)目定位的報(bào)紙，網(wǎng)站，專業(yè)雜志，戶外廣告以及行業(yè)內(nèi)的雜志全方位的投放宣傳推廣廣告 硬廣告配合大量的軟文投放，在整個(gè)推廣階段保持項(xiàng)目的較高曝光率，配合全面招商工作 利用項(xiàng)目自有的圍檔以及周邊的廣告位進(jìn)行宣傳 在相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)或零售網(wǎng)站上投放形象及招商信息 ,2007年4月、6月為招商的重要節(jié)點(diǎn)，此期間應(yīng)配合公關(guān)活動(dòng) -2007年4月舉辦簽約租戶與有意向租戶之聯(lián)誼 會(huì)，推動(dòng)簽約步伐 -2007年月配合南北街開業(yè)舉辦新聞發(fā)布會(huì) 及租戶聚會(huì)，展示項(xiàng)目吸引力進(jìn)一步提升項(xiàng)目的影響力,公關(guān)活動(dòng),與富有實(shí)力及符合目標(biāo)租戶收看習(xí)慣之電視臺(tái)合制項(xiàng)目形象節(jié)目 通過商業(yè)資訊頻道/欄目以專家訪談研討亞奧商圈商業(yè)新趨勢(shì)“金泉廣場(chǎng)”；城北地區(qū)最全面的生活、娛樂、休閑中心 -北京電視臺(tái),金泉形象/商業(yè)趨勢(shì)節(jié)目,公關(guān)活動(dòng)配合軟文投放令項(xiàng)目知名度再創(chuàng)新高,持續(xù)推廣階段 2007年10月-2007年12月, 2007年12月舉辦簽約商戶隆重的交場(chǎng)儀式 -活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)威風(fēng)鑼鼓表演 -業(yè)主方把象征開啟財(cái)富之門的金鑰匙交給商戶 -商戶代表講話，對(duì)今后店鋪經(jīng)營(yíng)的信心,公關(guān)活動(dòng),媒體廣告動(dòng)力,北京日?qǐng)?bào)/晚報(bào)/時(shí)尚媒體京華時(shí)報(bào)/新京報(bào)/北京晚報(bào)/精品購物指南 全國(guó)性財(cái)經(jīng)報(bào)刊21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道/經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 行業(yè)內(nèi)雜志新地產(chǎn)/紅地產(chǎn) 、網(wǎng)站 硬廣告專輯配合廣告專輯，前期投放項(xiàng)目形象廣告，后期投放簽約品牌及項(xiàng)目推廣廣告,媒體/廣告聲勢(shì),定期及連續(xù)的軟文攻勢(shì)，引起品牌商與消費(fèi)者的注意 投放方向：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)、新地產(chǎn)、京華時(shí)報(bào)北京晚報(bào)、北京青年報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、行業(yè)內(nèi)雜志以及網(wǎng)站等 投放檔期 2006年11月至2007年12月 -2006年11月-12月每周投一次 -2007年1月至2007年9月保持定期的投放量 -2007年10月至2007年12月根據(jù)前期廣告投放的反饋效果及招商進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整,軟文報(bào)道,利用媒體報(bào)道樹立金泉廣場(chǎng)亞奧地區(qū)第一個(gè)集大型購物、休閑、餐飲、娛樂、會(huì)務(wù)、酒店、辦公于一體的綜合體，滿足消費(fèi)者的全方位需求 金泉廣場(chǎng)的的建成將有效的幫助亞奧地區(qū)改變長(zhǎng)期以來商業(yè)配套不足的局面 利用媒體定期發(fā)布簽約租戶信息 收集媒體報(bào)道制成商戶快遞直投給目標(biāo)租戶，保持租戶對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注,軟文聲勢(shì),專業(yè)雜志廣告紅地產(chǎn) 投放檔期：2006年11月-07年1月，跨版招商廣告，2007年2月、6月，跨版招商廣告（配合品牌店全面招商） 投放方式：廣告設(shè)計(jì)必須反映金泉廣場(chǎng)的定位，突出項(xiàng)目的特點(diǎn),專業(yè)雜志廣告,為期一年之戶外廣告牌，樹立金泉廣場(chǎng)之形象及招商廣告(2006年11月-2007年10月) -項(xiàng)目自有戶外廣告牌 -北京主要環(huán)路主路兩側(cè)的大型廣告牌 電臺(tái)廣告 公車形象廣告及招商訊息（2007年3月-10月）,戶外廣告,源亞商業(yè)管理有限公司會(huì)例舉目標(biāo)客戶名單 首先安排行內(nèi)領(lǐng)頭品牌到來參觀 定期引領(lǐng)目標(biāo)客戶來現(xiàn)場(chǎng)考察,租戶引力,項(xiàng)目推廣階段,時(shí)間,準(zhǔn)備階段,集中推廣階段,知名度,1月中旬2月上旬,2月下旬3月下旬,4月后,持續(xù)推廣階段,06年10月-11月,07年2月-9月,07年10月-12月,持續(xù)的硬性廣告投放，配合階段性的e、f區(qū)開業(yè)公關(guān)活動(dòng)，鞏固品牌形象,籌備推廣工具，向客戶滲透金泉項(xiàng)目的信息,間歇性的硬性廣告投放，配合階段性的公關(guān)活動(dòng)，鞏固品牌形象,06年11月-07年