住房買賣合同范文.doc

住房買賣合同范文 賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為平方米,國有土地使用證件為甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證字號),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第號 乙方自愿購買甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合 第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一房屋建筑面積為平方米(包括套內(nèi)建筑面積平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米),共有共用部位詳見附件二土地使用面積為平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)元乙方預(yù)付的定金元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款 第三條乙方同意年月日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行甲方指定銀行:銀行賬號為: 第四條甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書,并辦妥全部交接手續(xù)交付地點(diǎn):甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi) 第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算 第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效乙方已交納的定金甲方不予返還 第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛1.提交北京仲裁委員會仲裁2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟 第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份, 甲方(簽章):乙方(簽章): 法定代表人:法定代表人: 身份證號碼:身份證號碼: