在我國(guó)給了征地補(bǔ)償后退地要還補(bǔ)償嗎.doc

在我國(guó)給了征地補(bǔ)償后退地要還補(bǔ)償嗎? 需要退換，根據(jù)土地管理法第47條的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 在開(kāi)發(fā)商投資規(guī)劃的項(xiàng)目當(dāng)中出現(xiàn)過(guò)不少的爛尾工程，可是國(guó)家征收民眾土地這不是可以隨便開(kāi)玩笑的事情，沒(méi)有慎重考慮清楚之前整體的征地工作是不會(huì)開(kāi)始的。而且政府征地跟暫時(shí)性的征用民眾的土地這是兩種性質(zhì)的。有少部分民眾特別好奇的一個(gè)問(wèn)題是在我國(guó)給了征地補(bǔ)償后退地要還補(bǔ)償嗎?一、在我國(guó)給了征地補(bǔ)償后退地要還補(bǔ)償嗎?一般政府個(gè)人只是暫時(shí)的征用，在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候政府是有計(jì)劃地，退換土地的時(shí)候不會(huì)涉及到讓民眾歸還補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題的。一般來(lái)說(shuō)征地補(bǔ)償可以采取征您這塊地，將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地供建設(shè)使用。可以在別處給您劃一塊供您建設(shè)居住或者補(bǔ)您貨幣去城鎮(zhèn)購(gòu)房或分房。如果是征收您這一片地，僅使用一段期限后再還給您，那這個(gè)就只是征用，不改變您所在土地的性質(zhì)。征收土地需要由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià),否則屬于補(bǔ)償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對(duì)征地文號(hào)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告，保證被征地戶(hù)的知情確認(rèn)聽(tīng)證權(quán)，否則屬于程序違法;補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?，也可以通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償;如果征地違法的話(huà)，可以拒絕交出土地。二、征地補(bǔ)償費(fèi)如何發(fā)放?各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)存放。2、使用情況公開(kāi)，接受村民監(jiān)督。3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案?？梢哉f(shuō)在實(shí)際生活當(dāng)中還沒(méi)有發(fā)生過(guò)的，因?yàn)榈鹊秸鞯匮a(bǔ)償款發(fā)放到了民眾手中以后，民眾可以根據(jù)自身的安排來(lái)使用這筆經(jīng)費(fèi)，政府如果有計(jì)劃把土地還給民眾