北京無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)合同范本是怎么樣的？.doc

北京無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)合同范本是怎么樣的？ 北京無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)合同要寫(xiě)上贈(zèng)與人與受贈(zèng)人所有的身份信息、房屋的基本情況、房屋的交按日期、約定的違約責(zé)任、雙方的權(quán)利和義務(wù)、約定的時(shí)間等等，贈(zèng)與合同一般是在沒(méi)有任何金額的情況下所簽訂的合同。 一、北京無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)合同范本是怎么樣的？贈(zèng)與人(甲方)：， 身份證編號(hào)：。受贈(zèng)人(乙方)：， 身份證編號(hào)： .甲方是乙方的 ，為贈(zèng)與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與協(xié)議：一、甲方(系 關(guān)系)自愿將共有的坐落在，產(chǎn)籍號(hào)：_ 號(hào)，建筑面積：_ 平方米私有房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間 年 月 日，贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。四、其它約定事項(xiàng);五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。甲方(贈(zèng)與人)簽名：乙方(受贈(zèng)人)簽名：協(xié)議簽訂地點(diǎn)：協(xié)議簽訂時(shí)間： 年 月 日二、贈(zèng)與合同公證所需材料有哪些1、申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口簿;2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn);4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書(shū)原件;5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。注：(1)申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書(shū)公證中僅指贈(zèng)與方。(2)申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來(lái)辦理。三、贈(zèng)與合同公證注意事項(xiàng)1、贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)屬于贈(zèng)與人與配偶(或者其他人)共有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈(zèng)與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書(shū)面同意。2、簽訂贈(zèng)與合同必須是出于自愿，必須是真實(shí)的意思表示，如果因?yàn)閻阂獯ɑ蛘呤艿狡墼p、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?shí)，則可能導(dǎo)致贈(zèng)與合同無(wú)效，公證處可以撤銷(xiāo)公證書(shū)。3、不得以簽訂贈(zèng)與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務(wù)，否則，因此所導(dǎo)致?lián)p失及后果由申請(qǐng)人自己承擔(dān)。公證處可以撤銷(xiāo)公證書(shū)。4、如果贈(zèng)與人的真實(shí)意思是將所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)僅贈(zèng)與給受贈(zèng)人個(gè)人所有，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)明確地將“所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)僅作為受贈(zèng)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)”的意思表示寫(xiě)入贈(zèng)與合同。5、贈(zèng)與合同公證書(shū)收到后，需要辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部門(mén)辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，如贈(zèng)與物為房產(chǎn)、車(chē)輛、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)需要到相關(guān)部門(mén)去辦理變更登記手續(xù)。如不及時(shí)接受贈(zèng)與物，不及時(shí)去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自已負(fù)責(zé)。6、如將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與未成年的，根據(jù)民法通則的規(guī)定，贈(zèng)與后，監(jiān)護(hù)人除非為未成年人利益不得處分該財(cái)產(chǎn)。綜合上面所說(shuō)的，房產(chǎn)是可以進(jìn)行贈(zèng)與的，但是贈(zèng)與也是必須要簽訂合同的，這樣才不會(huì)