焦作市工商花園綜合樓給排水、消防系統(tǒng)安裝監(jiān)理細則.doc

焦作市工商花園綜合樓給排水、消防、空調、通風監(jiān)理實施細則一、專業(yè)工程特點（一）給排水與采暖工程1、供水系統(tǒng)該綜合樓最大日用水量為180.30m/G，給水系統(tǒng)豎向分為三個區(qū)：低區(qū)為半地下室至地上一、二層由市政府管網(wǎng)直接供水，二區(qū)為三層至十四層由變頻泵供水為上行下給式，三區(qū)為十五層至二十七層由屋頂水箱間直接供水。熱水系統(tǒng)分為兩個分區(qū)：一分區(qū)由屋頂水箱間至水箱接0980給水管，在十四層中間設置減壓閥后接入水泵房，熱水加熱設備采用熱高供一至十四層，二分區(qū)同樣由屋頂水箱間水箱與水泵房連接，供十五至二十七層。2、消防水系統(tǒng)（1）消火栓系統(tǒng)：消防用水量：室內(nèi)消防用水量為40L/S，室外為30L/S，消防栓系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)：低區(qū)為半地下室至十四層，其中半地下室至一、二層為單栓或雙栓消火栓出口，單栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓。高區(qū)為十五層至頂層，高區(qū)和低區(qū)共用一套消防泵，高區(qū)和低區(qū)之間采用減壓閥連接。（2）自動噴淋系統(tǒng)：用水量21.33L/S，為中危險等級，系統(tǒng)為獨立系統(tǒng)，采用一套噴淋泵，屋頂水箱間出水管接至濕式報警閥底部進水口，該管道在十四層設置減壓閥，滿足規(guī)范要求。3、排水系統(tǒng)生活型廢水排入室外排水管網(wǎng)，經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)，廚房含油污水經(jīng)隔油池處理后排入室外排水管網(wǎng)，半地下室集水坑排水采用潛水排污泵提升排水，一、二層生活污水單獨排出，三至二十七層生活污水單獨排出。（二）通風與空調工程1、空調系統(tǒng)：本工程一、二層為辦公區(qū)，三至二十七層為住宅區(qū)。一、二層辦公區(qū)中央空調單獨設計，進行獨立的采暖和制冷，住宅區(qū)采用戶式水源熱泵機組，一至二層辦公區(qū)夏季空調主機冷負荷為852KW，冬季主機空調熱負荷為768KW，三至二十七層住宅區(qū)A、B、C戶型戶式空調主機冷負荷為11.28KW，戶式空調主機熱負荷為12.05KW，A1、B1戶型戶式空調主機冷負荷為15.68KW，空調主機熱負荷為17.97KW。一至二層辦公區(qū)為兩臺SGHP500型水水熱泵冷熱水機組，每臺制冷量為426KW，制熱量為493KW。另外一臺SGHP300型提供生活熱水，均設在本大樓半地下室制冷站內(nèi)，三至二十七層住宅區(qū)采用戶式中央空調系統(tǒng)，空調主機為水源熱泵型，安裝在每戶室外臺板上。2、通風、防排煙系統(tǒng)（1）半地下室水泵房，高、低壓配電室，自行車庫，無外窗的衛(wèi)生間，電梯機房，水箱間均設機械排風系統(tǒng)。（2）餐廳及廚房操作間設機械排風系統(tǒng)，油煙由屋頂設置的油煙凈化器處理后排入室外高空。（3）地下室制冷站、熱交換站及摩托車庫設機械排風兼排煙系統(tǒng)機械送風兼補風系統(tǒng)。（4）地下汽車庫設機械排風兼排煙系統(tǒng)，由車道自然補風，一至二層內(nèi)走道及中廳設機械排煙系統(tǒng)。（5）防煙樓梯間、前室及消防電梯前室（合用前室），設正壓送風系統(tǒng)。（6）火災時空調系統(tǒng)均受消防控制中心控制，平常通風系統(tǒng)均停止運行，火災時排煙系統(tǒng)和相應的補風系統(tǒng)開啟。二、編制依據(jù)（略）三、監(jiān)理工作流程（略）四、監(jiān)理工作控制要點及目標值（一）質量控制要點1、原材料質量的檢查驗收；2、管道隱蔽工程；3、隨土建施工的各種孔洞預留的坐標及標高；4、管道施工的坐標、位置、坡道及連接；5、各種管洞的封堵方法及防漏措施；6、管道系統(tǒng)的安裝及各項壓力、嚴密性試驗、系統(tǒng)清洗試驗、通水、灌水試驗；7、室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間地面、各種器具的盛水試驗及各種設備的運行調試；8、風機盤管空調器安裝前的試運轉檢驗、各種設備的試運行調試；9、機械設備安裝質量。（二）質量控制目標值（略）五、監(jiān)理工作措施和方法1、施工準備工作控制：要求施工方在施工前制定、報送詳細的施工方案、施工進度計劃、技術交底、并將技術交底交至每個現(xiàn)場施工人員。2、對原材料的控制：嚴格實行先樣品、后批量進貨制度，每種材料要先報送樣品，經(jīng)檢驗認可后對樣品進行封存，然后批量進場，按批抽檢，并按材料報驗程序進行報驗。（各種閥件按批量抽樣進行嚴密性試驗，合格后方可在工程中使用）材料應有產(chǎn)品合格證、檢驗報告、準用證，技術指標均應達到設計要求，承包方應將資料提交監(jiān)理人員驗證，對于不符合要求的材料不得使用，不能進入施工現(xiàn)場。3、各種管道器具的過墻、板洞，要求施工單位參照結構預留位置圖并與安裝圖對照，對位置、標高、尺寸核實，隨土建進行預留，相互配合，確保無錯留、漏留。預埋件要固定牢固，避免澆筑混凝土時移位、堵塞。在澆筑前認真檢查，澆筑后及時復核校正，確保正確無誤，避免安裝時再打洞影響結構安全。4、審查承包方的消防工程施工資質、特殊工種的專業(yè)上崗證，不符合要求的不允許上崗操作。5、根據(jù)施工方報送的施工進度計劃，對工程安裝施工工期進行分階段控制。并在控制進度的同時，控制好質量，做好超前監(jiān)理、跟蹤檢查、動態(tài)管理、加強驗收、嚴格把關，解決好進度與質量兩者相互制約的目標要求，實現(xiàn)質量目標。6、施工工藝及操作規(guī)程控制：管道安裝應遵守干管立管支管器具的施工順序，管道安裝主要控制水平度、垂直度。要求施工方報送各項安裝工程的施工工藝操作、技術交底。各工序嚴格按照施工工藝標準進行施工，按標準嚴格要求，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，盡可能將在現(xiàn)場解決，不拖拉、不推委。進行事中控制，以避免大面積返工浪費。7、隱蔽部分管溝的開挖，管基的夯實及回填土施工，應符合施工圖紙和規(guī)范要求。對塑料管道管基、回填土必須用砂子或經(jīng)過篩的細土回填覆蓋（管基夯實后墊100mm厚，管道上覆蓋150mm厚）。隱蔽的各種管道在對位置、標高、坡度校核并經(jīng)壓力試驗和灌水試驗，檢驗合格后方可進行隱蔽。監(jiān)理人員旁站檢查、驗收，進行現(xiàn)場控制，合格后簽認隱蔽資料。8、管道洞口的封堵：在管道安裝完畢后，要求施工按照規(guī)范要求，做好封堵技術交底，洞口砼應分兩層搗實，封堵完混凝土強度達到要求后，進行蓄水試驗，經(jīng)檢查驗收無滲漏現(xiàn)象后方可進行下道工序。9、給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)管道的強度和嚴密性試驗驗收，監(jiān)理人員到現(xiàn)場檢查、驗收各系統(tǒng)的壓力值、強度、嚴密性和安裝質量，并做出質量評定。10、空調系統(tǒng)供回水管道保溫時，保溫材料與管路接觸應嚴密，粘接部位應牢固，綁扎應牢固，間距應符合要求，支架應做好防冷橋措施，間距正確。11、堅持以樣板引路，給水排水管道、衛(wèi)生器具及空調管道、室內(nèi)風機盤管空調器的安裝，先整體安裝一個樣板間，施工方自檢后進行報驗，經(jīng)檢查驗收合格，以樣板為標準，按照施工圖再進行大面積安裝施工要求施工，達到質量控制目的。12、嚴格執(zhí)行工程報驗制度，分階段控制。給水、排水管道安裝為：隱蔽部分、主干管、支管安裝、衛(wèi)生器具安裝、管道系統(tǒng)試驗；空調系統(tǒng)安裝為：隱蔽部分、主干管、支管安裝、管道試驗、管道保溫、風機盤管空調器安裝、機組安裝及調試。組織有關人員認真進行自檢，自檢合格后，及時進行工程報驗，經(jīng)監(jiān)理檢查驗收合格簽署有關資料，然后進行下道工序的施工，對于關鍵工序監(jiān)理人員旁站監(jiān)查，嚴格控制。13、機械設備質量安裝控制：設備安裝屬于關鍵控制點，在設備進場前，首先以設計文件及有關規(guī)范、標準為依據(jù)，對設備的資料及各項性能指標參數(shù)進行檢查驗收，對水泵和空調制冷機組等設備的基礎部分，安裝單位與土建施工相互配合，做好設備基礎的施工，復驗設備基礎坐標、標高、螺栓孔尺寸，使設備能與基礎接合良好，水平度、垂直度、同心度達到標準，檢查測試時監(jiān)理人員必須到場，在運行時滿足要求。風機盤管空調器進場時，應按比例抽一定數(shù)量試運轉，同心度、振動頻率和振幅均在產(chǎn)品技術文件允許偏差之內(nèi)，合格后再進行安裝，在空調系統(tǒng)及機組設備安裝完畢及做完系統(tǒng)清洗及壓力試驗后，進行系統(tǒng)試運轉調試，檢查相關伺機構動作是否正確無誤。監(jiān)理人員需檢查全部空載試運轉記錄，并直接參與設備空載試運轉，確保設備運行的各項性能均達到設計要求，滿足使用功能。14、其他略。六、成品保護及安全技術控制1、加強施工方的成品保護意識，對各種成品保護制定出具體措施方案，做好土建與安裝的協(xié)調配合。2、對安裝好的各種管道洞口應封閉嚴密，防止雜物進入，堵塞管道不能將管道用做支撐