揚州萊茵達置業(yè)有限公司萊茵苑A2標段施工組織設計方案.DOC

招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計1第章施工組織設計綜合說明.5第節(jié)概述.5第節(jié)編制說明.5、編制原則.5、編制依據(jù).5、工程招標范圍.6、組織施工的總原則及要求.6第節(jié)施工組織設計編制程序.6第章工程概況.6第節(jié)建筑概況.7第節(jié)結(jié)構(gòu)概況.10、商鋪部分.10、住宅樓部分.11、半地下車庫部分.11第節(jié)建筑地質(zhì).11第節(jié)工程施工特征.12第章主要管理目標.12第節(jié)本工程工期目標.12第節(jié)質(zhì)量目標：合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程.12第節(jié)安全目標.13第章施工準備情況.13第節(jié)現(xiàn)場準備.13第節(jié)技術(shù)準備.14第節(jié)材料準備.15第節(jié)組織機構(gòu)及勞動力準備.15第節(jié)施工機械準備.17第節(jié)工作協(xié)調(diào).17第章施工組織管理網(wǎng)絡.18第節(jié)施工組織管理體系.18、管理班子的組織及其目標.18、工程項目部管理措施.18、勞動力的組織形式.19第節(jié)管理網(wǎng)絡.19、施工現(xiàn)場組織管理網(wǎng)絡.19、質(zhì)量管理網(wǎng)絡.19、計劃管理.19、安全管理網(wǎng)絡.19、文明施工管理網(wǎng)絡.20、項目部施工組織管理網(wǎng)絡主要人員職能分配表.20施工現(xiàn)場組織網(wǎng)絡體系.20質(zhì)量管理網(wǎng)絡.21計劃管理網(wǎng)絡.22安全管理網(wǎng)絡.24文明施工管理網(wǎng)絡.25招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計2表1項目部施工組織管理網(wǎng)絡主要人員職能分配表.27第章施工總體部署.29第節(jié)總體原則.29、基本原則.29、工程特點.30、部署目標.30、施工部署.30第節(jié)工期、質(zhì)量、安全以及文明施工總目標.30、工期目標.30、質(zhì)量總目標.31、安全總目標.31、文明施工目標.31第節(jié)施工安排.31、施工段劃分.31、施工程序.31基礎工程施工.31主體工程.32裝飾工程.32第節(jié)資源配置.32第節(jié)施工協(xié)調(diào)管理.32、與設計單位間的工作協(xié)調(diào).33、與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào).33、與建設單位的工作協(xié)調(diào).33、項目部內(nèi)部各專業(yè)班組的工作協(xié)調(diào).34、協(xié)調(diào)方式.34第節(jié)勞動力、材料、設備和物資管理.34、勞動組織部署安排.35、材料部署.35、機械設備安排.35第章主要分部分項工程施工方法.36第節(jié)施工測量.36第節(jié)基礎地下室部分.38第節(jié)上部結(jié)構(gòu)施工.47、施工安排.47、軸線標高控制.48、模板工程.49、鋼筋工程.51、砼工程.53、砌體工程.54、門窗工程.55、樓地面工程.56、裝飾工程.57、屋面工程.59、防水工程.61招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計3、腳手架.61、給排水工程.63、電氣工程.69第章結(jié)合本工程特點的針對性措施.74第節(jié)確保后澆板塊質(zhì)量的措施.74第節(jié)懸挑腳手施工方案.74第節(jié)安全防護具體措施.74第節(jié)地下室防滲措施.75第節(jié)屋面、外墻防裂、防水措施.75第節(jié)沉降觀測測量精度保證措施.75第節(jié)起吊設備安裝措施.76第節(jié)衛(wèi)生措施.76第章季節(jié)性施工措施.76第節(jié)冬末春初寒期施工.77第節(jié)雨季施工措施.78第節(jié)暑期及臺風季節(jié)施工.80第章質(zhì)量保證措施.81第節(jié)質(zhì)量目標.81第節(jié)質(zhì)量保證體系.81、組織保證體系.81、思想保證體系.81、各級人員崗位責任制.82第節(jié)施工質(zhì)量保證體系及措施.82、會審圖紙.82、設計交底.83、編制施工方案.83、技術(shù)交底.83、建立技術(shù)會議制度.85、強化施工技術(shù)資料管理.85、基礎工程質(zhì)量控制要點.85、主體結(jié)構(gòu)墻體磚質(zhì)量控制要點.86、柱、梁、現(xiàn)澆板、陽臺施工質(zhì)量控制點.86、場地控制點施工.86、電氣工程質(zhì)量控制點.87、給排水工程質(zhì)量控制要點.87、試驗工作.87、見證取樣試驗.88第節(jié)施工質(zhì)量通病防治措施.88、基礎、地下室工程.88、外墻抹灰空鼓裂縫通病分析及防治.88、墻體工程.89、杜絕安裝工程中的后遺癥.89第章工期保證措施.90第節(jié)施工工期目標.90招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計4第節(jié)施工進度計劃.90第節(jié)進度保證措施.91、建立動態(tài)計劃模式，確保工期準點.91、四級計劃的執(zhí)行與控制.92、具有措施如下.92第章安全生產(chǎn)及文明施工措施.94第節(jié)安全目標.94第節(jié)文明施工目標.94、安全生產(chǎn)措施.95、文明施工措施.102第章降低成本、提高經(jīng)濟效益措施.104第節(jié)成本管理目標.105第節(jié)降低成本措施.105、建立項目成本核算體系.105、管理節(jié)約措施.105、施工技術(shù)節(jié)約措施.105、加強物資計劃管理.106、加強現(xiàn)場管理.106、鋼材節(jié)約.106、木材節(jié)約.107、水泥節(jié)約.107、嚴格材料采購、保管制度.107第章地下管網(wǎng)及地下地上的設施的保護措施.109第章主要施工機械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動力安排一覽表.110第節(jié)勞動力資源.110第節(jié)主要材料及機具安排.111第章施工總平面布置.113第節(jié)施工道路.113第節(jié)現(xiàn)場供水和排水.113第節(jié)施工用電.114第節(jié)臨時設施.114第章成品保護措施.118第節(jié)基礎成品防護.118第節(jié)鋼筋成品保護.118第節(jié)模板支、拆保護.119第節(jié)磚墻成品保護.119第節(jié)抹灰成品保護.119第節(jié)地面、樓梯的成品保護.119第節(jié)鋁合金門窗成品保護.120第節(jié)面磚成品保護.120第節(jié)專業(yè)工程成品保護.120第章工程竣工驗收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理.121第節(jié)竣工驗收和回訪保修管理.121第節(jié)工程技術(shù)檔案資料管理.121招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計5第章附件.122第章施工組織設計綜合說明第節(jié)概述隨著揚州城市規(guī)劃建設快速發(fā)展，揚州某置業(yè)有限公司將興建國家級康居示范小區(qū)萊茵苑。該小區(qū)A2標段為一個建筑群體（包括12#、19#、27#、32#、38#、13#、20#、28#、33#、45#、46#、47#建筑），其中：12#、19#、27#、32#、38#五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，13#、20#、28#、33#四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，45#、46#、47#三棟建筑為半地下車庫?？偨ㄖ娣e為30962.85m2，預算總造價為2708.21萬元。工程位于鹽阜路北側(cè)、高橋路西側(cè)，交通便利。我公司對這次工程的招標非常重視，組織了精兵強將，仔細閱讀圖紙，分析圖紙，并提出圖紙疑問參加答疑會，還組織專業(yè)人員勘察施工現(xiàn)場及規(guī)劃初步施工方案等，為編制工程投標書作好準備。本工程若能中標，我們決心以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，高效的施工速度，牢靠的安全防護措施完成該工程，向建設單位和揚城市民交一份滿意的答卷。第節(jié)編制說明、編制原則施工組織設計是本工程投標過程中的競標條件之一，也是我公司中標后在本工程施工全過程中指導各項生產(chǎn)活動的文件，所以在編制過程中，我們注重科學合理性、技術(shù)規(guī)范性、經(jīng)濟安全性、優(yōu)質(zhì)高速性。、編制依據(jù)本施工組織設計，根據(jù)下列文件編制；1.本工程招標文件，建設單位提供的圖紙及答疑；2.國家、省、市頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定等；招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計63.本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定；4.工程標底書及有關(guān)勞動定額；5.標底編制說明及編標統(tǒng)一口徑說明。6.本公司質(zhì)量管理體系文件質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導書。、工程招標范圍工程招標內(nèi)容：土建、安裝工程（詳見招標文件、標底編制說明及編標統(tǒng)一口徑說明）。、組織施工的總原則及要求1.堅持執(zhí)行基本建設程序，嚴格按照競標工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設投資效益。2.加強施工總平面布置管理，合理安排施工場地，科學組織現(xiàn)場文明施工。3.加強施工中計劃性、克服盲目性，在確保安全生產(chǎn)，搞好工程質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成施工任務。第節(jié)施工組織設計編制程序本次施工組織設計主要從以下方面展開：工程概況、主要管理目標、施工準備情況、施工組織管理網(wǎng)絡、施工總體部署、主要分部分項施工方法、結(jié)合本工程特點的針對性措施、季節(jié)性施工措施、質(zhì)量安全保證體系及措施、工期進度安排及保證措施、安全生產(chǎn)及文明施工措施、降低成本提高經(jīng)濟效益措施、主要機械設備材料及人員專業(yè)構(gòu)成、施工總平面布置、成品保護措施、工程竣工驗收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理等方面的綜合設計。第章工程概況招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計7招標單位：揚州某置業(yè)有限公司工程名稱：萊茵苑A2標段規(guī)模：住宅樓為地下一層、地上六層加閣樓，商鋪為框架六層加閣樓，車庫為半地下室建筑面積：30962.85m2質(zhì)量要求:合格招標工期：240天設計單位：杭州某工程設計院第節(jié)建筑概況本工程為揚州萊茵達置業(yè)有限公司萊茵苑A2標段，建筑等級為二級建筑，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為級，建筑抗震烈度為7度抗震設防，主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑賴久年限為50年。13#、20#、28#、33#四棟建筑室內(nèi)0.000相當于黃海高程7.100米，其它各棟建筑0.000相當于黃海高程8.500米。本標段共12棟建筑，具體分布見下圖：（貼圖）商鋪部分施工做法.地面做法：（1）水泥地面：20厚1：2水泥砂漿，壓實抹光；60厚C15砼墊層；80-100厚碎石或碎磚夯實；素土夯實，詳見蘇J9501-2/2。商鋪套內(nèi)不做水泥砂漿面層。（2）車庫地面：20厚耐磨砂漿面層（隨搗隨抹平）；150厚C20砼墊層；80厚碎石墊層（壓實）；素土夯實。2.樓面做法招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計8（1）水泥樓面：厚：水泥砂漿，壓實抹光；詳見蘇J9501-1/3。.踢腳做法：（1）水泥踢腳高，厚：.水泥砂漿，壓實抹光；厚：水泥砂漿打底。.屋面做法：（1）屋面（一）油氈瓦屋面：用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（二）平屋面：40厚C0細石混凝土，內(nèi)配雙向鋼筋中距，粉平壓光；灑細砂一層，再鋪防水材料一層；20厚1：3水泥砂漿找平層；厚水泥防水珍珠巖塊保溫層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇-。.平頂做法：套內(nèi)天棚做107膠加黑水泥批膩子兩遍；（2）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：2.5水泥砂漿粉面；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重35%的107膠）；用于其它公共部位（如樓梯間、檐廊等）。（3）車庫天棚為清水砼板面批白水泥二遍，刷白色防霉乳膠漆二遍。6.內(nèi)墻面做法：（1）車庫內(nèi)墻面粉刷：批白水泥刷乳膠漆各二遍，10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。（1）水泥砂漿粉刷墻面：10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。詳見蘇J9501-4/5（涂料面層不做）。適用部位：除衛(wèi)生間以外的所有房間及樓梯間。（2）毛坯墻面：20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛。適用部位：衛(wèi)生間。7外墻面做法：（1）乳膠漆墻面：外墻乳膠漆；6厚1：2.5水泥砂粉面壓實抹光，水刷帶出小麻面；12厚1：3水泥砂漿打底。詳見蘇J9501-22/6。（2）面磚墻面：1：1水泥砂漿（細砂）勾縫；6-12厚面磚；10厚1：0.2：2水泥石灰膏砂漿粘結(jié)層；10厚1：3水泥砂漿打底掃毛。8.抗震縫做法：樓地面抗震縫參見蘇J9509-3/47，如圖；外墻面抗震縫參見蘇J9509-3/44，蘇J9509-4/44，如圖圖；屋面抗震縫參見蘇J9503-1/14，如圖。（貼圖）招招投投標標大大師師江江蘇蘇環(huán)環(huán)建建建建設設投投資資有有限限公公司司萊萊茵茵苑苑A2標標段段施施工工組組織織設設計計9（二）住宅樓部分施工做法：1.防潮層做法：60厚C15混凝土配26一圈。詳見蘇J9501-2/1。2.樓面做法：（1）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平抹光。適用部位：樓梯，陽臺。（2）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平拉細毛面。適用部位：廚房，衛(wèi)生間。（3）水泥樓面：厚：水泥砂漿，壓實抹光；詳見蘇J9501-1/3。適用部位：客廳、餐廳、臥室、閣樓。3屋面做法：屋面（三）油氈瓦屋面：詳見00SJ202-W21/11（保溫層選30厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層，坡屋面起坡處上翻60*60素砼翻邊），用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（四）平屋面：40厚C0細石混凝土，內(nèi)配雙向鋼筋中距，粉平壓光；灑細砂一層，再鋪防水材料一層；20厚1：3水泥砂漿找平層；3厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇J9501-11/7（保溫層改為30厚聚氨脂現(xiàn)場發(fā)泡保溫隔熱層）。4平頂做法：（1）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：2.5水泥砂漿粉面；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重35%的107膠）。用于陽臺、雨蓬、挑檐、樓梯部分；（2）天棚為清水砼：批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍，用于地上自行車庫、半地下自行車庫、汽車庫；（3）套內(nèi)做107膠加黑水泥批膩子兩遍。5內(nèi)墻面做法：（1）毛坯墻面：20