北京城建大廈工程施工組織設(shè)計(jì)方案.doc

目錄一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、施工部署7四、施工準(zhǔn)備10五、施工總平面布置11六、施工總進(jìn)度計(jì)劃12七、主要分項(xiàng)工程施工方法12八、主要資源需用量計(jì)劃20九、質(zhì)量管理及保證措施20十、技術(shù)資料管理及保證措施22十一、工期保證措施23十二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理及保證措施24十三、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)管理及保證措施26十四、安全管理及保證措施28十五、消防、保衛(wèi)管理及保證措施34十六、季節(jié)性施工措施36十七、成本管理及降低成本施措38十八、新技術(shù)推廣應(yīng)用391一、編制依據(jù)1、北京市城建建筑設(shè)計(jì)研究院提供的施工圖紙。2、北京市城建勘察設(shè)計(jì)院提供的巖土工程勘察報(bào)告、測(cè)量定位控制坐標(biāo)成果和工程水準(zhǔn)成果表。3、北京城建建筑設(shè)計(jì)研究院的設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審。4、國(guó)家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)（中華人民共和國(guó)合同法、建筑法及招投標(biāo)法等）。5、現(xiàn)行的國(guó)家建筑工程有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、施工工藝、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集。6、北京市有關(guān)建筑工程的地方標(biāo)準(zhǔn)(包括標(biāo)準(zhǔn)圖集)和政府有關(guān)施工管理規(guī)定。7、現(xiàn)場(chǎng)勘察及北京市建筑市場(chǎng)的調(diào)研情況。8、ISO9001質(zhì)量體系生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式和質(zhì)量保證手冊(cè)、程序文件。9、國(guó)家、北京市關(guān)于環(huán)境管理規(guī)定和職業(yè)安全衛(wèi)生管理規(guī)定。10、集團(tuán)公司有關(guān)的施工管理規(guī)定文件；11、集團(tuán)項(xiàng)目施工法程序文件。12、集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程的有關(guān)指示精神。二、工程概況1、地理位置及建筑類型北京城建大廈工程位于北京市海淀區(qū)北三環(huán)中路47號(hào)，北太平莊路口的東北角，該工程為北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司自籌資金并自建的集餐飲、娛樂(lè)、商業(yè)、客房、高檔甲級(jí)寫字樓為一體的智能化建筑物，建成后將成為北太平莊地區(qū)標(biāo)志性建筑。22、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位見下表：序號(hào)單位類別單位名稱1建設(shè)單位北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司2設(shè)計(jì)單位北京市城建建筑設(shè)計(jì)研究院3監(jiān)理單位北京華城監(jiān)理公司4施工單位北京城建集團(tuán)城建大廈施工項(xiàng)目部3、設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介3.1建筑設(shè)計(jì)本工程占地面積1.729公頃，總建筑面積126180m2，其中地上面積88762m2，地下面積37418m2。建筑物地下四層，基底標(biāo)高為相對(duì)標(biāo)高-20.6米、-19.1米、-18.4米；地上裙樓6層，檐高26.7米；南部A、B塔樓27層（在16層以下連為一體），檐高98.35米；西北部C塔樓為十層，檐高40米。0.000m相當(dāng)于49.05m，室內(nèi)外地坪高差-0.45m。建筑功能設(shè)計(jì)詳見附表一。建筑外立面設(shè)計(jì)，采用單元式隱框玻璃幕墻和鋁板幕墻，外露不銹鋼構(gòu)件及遮陽(yáng)構(gòu)件。首層及二層裙樓外墻采用開放式花崗石干掛幕墻。建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)，在酒店大堂、辦公大堂、電梯廳采用花崗巖墻、地面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；營(yíng)業(yè)廳、走廊采用花崗巖地面、合成樹脂乳膠液墻面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；辦公室、會(huì)議室、客房套間、中西餐雅間采用地毯樓面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂內(nèi)墻門為木門，防火門使用木質(zhì)防火門，內(nèi)墻窗使用鋁合金窗。商業(yè)中庭采光天棚采用弧形中空鋼化玻璃及鋁合金拱形3構(gòu)架。具體裝飾做法見附表二。3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)裙樓及C塔樓采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，南部A、B塔樓高層部分采用鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)。0.000以上主樓與裙房之間設(shè)有變形縫，0.000以下設(shè)后澆帶。具體結(jié)構(gòu)形式見附表三。基礎(chǔ)為鋼筋混凝土梁板筏基，基底標(biāo)高為-18.4、-19.1和-20.6m。地基主要持力層為粉質(zhì)粘土粘質(zhì)粉土層，局部為粘質(zhì)重粉質(zhì)粘土層，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為230KPa,無(wú)軟弱下臥層?？拐鹪O(shè)防烈度為8度。主樓部分框架抗震等級(jí)為一級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)，裙房部分框架抗震等級(jí)為二級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。3.3專業(yè)設(shè)計(jì)3.3.1強(qiáng)電設(shè)計(jì)本建筑的總裝機(jī)容量為：11300KVA，負(fù)荷密度約為90VA/M2；共設(shè)三處變電所8臺(tái)變壓器，每處變電所均由市電引入兩路10KV電源8臺(tái)變壓器；強(qiáng)電系統(tǒng)主要包括：高壓接、變電所高低壓配電；制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、水泵房、鍋爐房、熱交換站、電梯、扶梯等動(dòng)力設(shè)備的配電及控制；照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；3.3.2弱電設(shè)計(jì)本建筑為甲級(jí)寫字樓智能化建筑物，弱電系統(tǒng)主要由以下幾個(gè)系統(tǒng)構(gòu)成：自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)；樓宇自控系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)視及有線電視系統(tǒng)；保安巡更系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；電磁門禁系統(tǒng)；停車場(chǎng)自動(dòng)化管理系統(tǒng)；無(wú)線4信號(hào)引入系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)等。3.3.3給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)主要有以下系統(tǒng)構(gòu)成：生活冷水系統(tǒng)，生活熱水系統(tǒng)，中水供水系統(tǒng)，純水直供系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)，人防給水系統(tǒng)，水噴淋系統(tǒng)，空調(diào)冷卻水循環(huán)處理系統(tǒng)。3.3.4排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)主要有以下系統(tǒng)構(gòu)成：雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)。3.3.5暖通系統(tǒng)設(shè)計(jì)暖通系統(tǒng)主要有以下系統(tǒng)構(gòu)成：集中空調(diào)系統(tǒng)，機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，人防通風(fēng)系統(tǒng)，熱風(fēng)采暖系統(tǒng)，鍋爐系統(tǒng)，冷凍系統(tǒng)，天然氣系統(tǒng)。4、水文、地質(zhì)概況4.1地質(zhì)概況根據(jù)北京市城建勘察測(cè)繪院提供的城建大廈巖土工程勘察報(bào)告（2001詳勘002），該工程擬建場(chǎng)區(qū)位于永定河洪沖積扇北部，地面標(biāo)高為45.8449.14m。擬建場(chǎng)地地質(zhì)土層根據(jù)其年代、成因類型及巖性，按工程特性劃分為14個(gè)大層，現(xiàn)自上而下分述如下：4.1.1人工堆積層：該層分布于地表，表層一般為厚約0.3m的水泥地面，主要為粘質(zhì)粉土、粉質(zhì)粘土層，人工填土一般厚度為1.02.0m，最大厚度為5.3m，層底標(biāo)高為43.2048.00m。4.1.2第四紀(jì)全新世沖洪積層：粉質(zhì)粘土重粉質(zhì)粘土層，一般厚度為0.62.0m，層底標(biāo)高為44.3047.50m，局部地段缺失此層。粘質(zhì)粉土砂質(zhì)粉土層，一般厚度為3.05.0m，層底標(biāo)5高為41.1047.10m。粉質(zhì)粘土重粉質(zhì)粘土層，一般厚度為0.82.0m，層底標(biāo)高為39.0043.50m，局部地段缺失此層。砂質(zhì)粉土層，厚度為0.82.0m，層底標(biāo)高為39.0042.10m，局部地段缺失此層。粉細(xì)砂層，厚度為5.06.5m，層底標(biāo)高為32.5040.80m。4.1.3第四紀(jì)晚更新世沖洪積層：粘質(zhì)粉土砂質(zhì)粉土層，厚度為1.53.0m，層底標(biāo)高為31.1035.00m。粉質(zhì)粘土粘質(zhì)粉土層，厚度為3.05.0m，層底標(biāo)高為25.7033.00m。細(xì)中砂層，厚度為1.03.0m，層底標(biāo)高為24.4029.50m。圓礫層，厚度為1.02.0m，層底標(biāo)高為22.5026.00m。圓礫層，厚度為3.55.0m，層底標(biāo)高為18.5026.70m。卵石層，厚度為5.06.5m，層底標(biāo)高為9.6021.00m。礫砂層，厚度為3.55.0m，層底標(biāo)高為5.6013.60m。卵石層，鉆進(jìn)至標(biāo)高-1.40m仍為此層。4.2水文概況根據(jù)勘察報(bào)告實(shí)測(cè)地下水位結(jié)果，該場(chǎng)區(qū)存在三層地下水：第一層為上層滯水，水位埋深為1.24.1m，水位標(biāo)高為47.3144.40m；第二層為潛水，水位埋深為10.3013.30m，水位標(biāo)高為36.5835.18m；第三層為層間水，水位埋深為22.2023.00m，水位標(biāo)高為26.2825.40m。6歷年地下水位最高標(biāo)高達(dá)到46.50m（1959年）。近幾年，年均在46.00m左右。本場(chǎng)區(qū)地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。5、工期北京城建大廈工程總工期目標(biāo)為24個(gè)月，于2001年12月18日正式開工至2003年12月18日完工。6、工程特點(diǎn)6.1地處繁華商業(yè)街區(qū)。施工材料進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸困難，白天交通擁擠，車輛受交通管制限制，僅能夜間材料進(jìn)場(chǎng)。環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求高，要保證施工對(duì)環(huán)境的影響降至最低點(diǎn)，環(huán)境污染造成擾民將會(huì)對(duì)正常施工造成影響。6.2施工場(chǎng)地狹窄。施工可利用場(chǎng)地面積與首層建筑面積比為1：6。鋼筋加工堆放、模板加工堆放、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件堆放、建筑材料和機(jī)電設(shè)備存放倉(cāng)庫(kù)、生活設(shè)施均需在場(chǎng)外租地租房解決，同時(shí)造成二次搬運(yùn)量大?，F(xiàn)場(chǎng)不能形成循環(huán)道路，建筑物南北兩側(cè)僅能形成單向施工臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆贰?.3工期短。本工程實(shí)際工期二年，要少于定額工期，工期的壓縮造成搶工局面，大大增加各種資源的投入，針對(duì)工期要采取相應(yīng)加快進(jìn)度的技術(shù)措施，并合理組織各工序穿插施工。6.4工程量大。建筑面積126180m2，機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)多，屬特大型工程。6.5基礎(chǔ)深?；讟?biāo)高為相對(duì)標(biāo)高-20.6米、-19.1米、-18.4米；受周圍環(huán)境制約，基坑開挖需邊坡支護(hù)和人工降水，且開挖坡道只能設(shè)在基坑內(nèi)，給土方開挖帶來(lái)困難。6.6高層主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)。集團(tuán)公司在鋼結(jié)構(gòu)工程施工7技術(shù)方面力量相對(duì)薄弱，鋼構(gòu)件的制作、安裝要作為本工程重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行控制。6.7建筑標(biāo)準(zhǔn)高。本工程設(shè)計(jì)為高檔智能化建筑，采用建筑裝飾材料及機(jī)電設(shè)備均屬高檔產(chǎn)品，對(duì)施工安裝工藝、質(zhì)量有較高要求，要?jiǎng)?chuàng)北京市結(jié)構(gòu)工程“長(zhǎng)城杯”和國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”。6.8項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)高。本工程是集團(tuán)公司自建工程，項(xiàng)目施工管理要充分體現(xiàn)集團(tuán)公司的管理水平，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目管理程序文件，各項(xiàng)指標(biāo)要達(dá)到集團(tuán)公司內(nèi)的頂尖標(biāo)準(zhǔn)7、主要工程量一覽表工程名稱單位數(shù)量工程名稱單位數(shù)量土方開挖m3185000鋼結(jié)構(gòu)t10390回填土m36300防水工程32800基坑支護(hù)7720幕墻工程28350混凝土m371090石材裝飾34830鋼筋t8430吊頂工程84740預(yù)應(yīng)力筋t370門窗工程樘4143三、施工部署1、部署原則施工部署依照集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)大廈工程“快、好、省”的指示精神為原則，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法施工的程序文件，科學(xué)合理的組織施工，以體現(xiàn)集團(tuán)公司的綜合施工技術(shù)實(shí)力。2、機(jī)構(gòu)設(shè)置組建城建大廈工程施工項(xiàng)目部，由集團(tuán)公司授權(quán)并在集團(tuán)公司工程部的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)工程實(shí)施全面的施工管理。項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、副經(jīng)理二名、總工程師一名、總經(jīng)濟(jì)師一8名；項(xiàng)目部部門設(shè)五部一室一廠，即工程部、技術(shù)部、質(zhì)量部、物資設(shè)備部、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部、辦公室、鋼筋加工廠，技術(shù)部下設(shè)測(cè)量室，質(zhì)量下設(shè)試驗(yàn)室。組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖見附圖一。3、工期總體控制計(jì)劃按照工期要求，進(jìn)行階段性的控制。2002年3月上旬完成土方開挖；6月底完成下部結(jié)構(gòu)工程；年底完成上部結(jié)構(gòu)工程；2003年4月完成粗裝修，11月底完成包括設(shè)備安裝的所有工程項(xiàng)目。結(jié)構(gòu)施工至六層插入二次結(jié)構(gòu)工程，結(jié)構(gòu)施工至十六層插入粗裝修和部分機(jī)電安裝工程，結(jié)構(gòu)完成全面進(jìn)行裝修裝飾工程和機(jī)電安裝工程。工期具體安排見施工總進(jìn)度計(jì)劃。4、任務(wù)范圍按照集團(tuán)公司要求，集團(tuán)城建大廈施工項(xiàng)目部負(fù)總包責(zé)任，項(xiàng)目部除專業(yè)分包外自帶施工隊(duì)伍組織施工。城建大廈為“交鑰匙”工程。5、施工區(qū)域劃分結(jié)構(gòu)工程施工按照沉降縫劃