北京城建大廈工程施工組織設計方案.doc

目錄一、編制依據(jù)1二、工程概況1三、施工部署7四、施工準備10五、施工總平面布置11六、施工總進度計劃12七、主要分項工程施工方法12八、主要資源需用量計劃20九、質(zhì)量管理及保證措施20十、技術資料管理及保證措施22十一、工期保證措施23十二、現(xiàn)場文明施工管理及保證措施24十三、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)管理及保證措施26十四、安全管理及保證措施28十五、消防、保衛(wèi)管理及保證措施34十六、季節(jié)性施工措施36十七、成本管理及降低成本施措38十八、新技術推廣應用391一、編制依據(jù)1、北京市城建建筑設計研究院提供的施工圖紙。2、北京市城建勘察設計院提供的巖土工程勘察報告、測量定位控制坐標成果和工程水準成果表。3、北京城建建筑設計研究院的設計交底與圖紙會審。4、國家頒布的有關法律、法規(guī)（中華人民共和國合同法、建筑法及招投標法等）。5、現(xiàn)行的國家建筑工程有關規(guī)范、規(guī)程、施工工藝、質(zhì)量驗收標準、標準圖集。6、北京市有關建筑工程的地方標準(包括標準圖集)和政府有關施工管理規(guī)定。7、現(xiàn)場勘察及北京市建筑市場的調(diào)研情況。8、ISO9001質(zhì)量體系生產(chǎn)、安裝和服務的質(zhì)量保證模式和質(zhì)量保證手冊、程序文件。9、國家、北京市關于環(huán)境管理規(guī)定和職業(yè)安全衛(wèi)生管理規(guī)定。10、集團公司有關的施工管理規(guī)定文件；11、集團項目施工法程序文件。12、集團公司領導對工程的有關指示精神。二、工程概況1、地理位置及建筑類型北京城建大廈工程位于北京市海淀區(qū)北三環(huán)中路47號，北太平莊路口的東北角，該工程為北京城建集團有限責任公司自籌資金并自建的集餐飲、娛樂、商業(yè)、客房、高檔甲級寫字樓為一體的智能化建筑物，建成后將成為北太平莊地區(qū)標志性建筑。22、建設單位、設計單位、監(jiān)理單位及施工單位見下表：序號單位類別單位名稱1建設單位北京城建集團有限責任公司2設計單位北京市城建建筑設計研究院3監(jiān)理單位北京華城監(jiān)理公司4施工單位北京城建集團城建大廈施工項目部3、設計簡介3.1建筑設計本工程占地面積1.729公頃，總建筑面積126180m2，其中地上面積88762m2，地下面積37418m2。建筑物地下四層，基底標高為相對標高-20.6米、-19.1米、-18.4米；地上裙樓6層，檐高26.7米；南部A、B塔樓27層（在16層以下連為一體），檐高98.35米；西北部C塔樓為十層，檐高40米。0.000m相當于49.05m，室內(nèi)外地坪高差-0.45m。建筑功能設計詳見附表一。建筑外立面設計，采用單元式隱框玻璃幕墻和鋁板幕墻，外露不銹鋼構件及遮陽構件。首層及二層裙樓外墻采用開放式花崗石干掛幕墻。建筑室內(nèi)設計，在酒店大堂、辦公大堂、電梯廳采用花崗巖墻、地面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；營業(yè)廳、走廊采用花崗巖地面、合成樹脂乳膠液墻面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂；辦公室、會議室、客房套間、中西餐雅間采用地毯樓面、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂內(nèi)墻門為木門，防火門使用木質(zhì)防火門，內(nèi)墻窗使用鋁合金窗。商業(yè)中庭采光天棚采用弧形中空鋼化玻璃及鋁合金拱形3構架。具體裝飾做法見附表二。3.2結構設計裙樓及C塔樓采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，南部A、B塔樓高層部分采用鋼-混凝土組合結構。0.000以上主樓與裙房之間設有變形縫，0.000以下設后澆帶。具體結構形式見附表三?；A為鋼筋混凝土梁板筏基，基底標高為-18.4、-19.1和-20.6m。地基主要持力層為粉質(zhì)粘土粘質(zhì)粉土層，局部為粘質(zhì)重粉質(zhì)粘土層，地基承載力標準值為230KPa,無軟弱下臥層?？拐鹪O防烈度為8度。主樓部分框架抗震等級為一級，剪力墻抗震等級為一級，裙房部分框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為二級。3.3專業(yè)設計3.3.1強電設計本建筑的總裝機容量為：11300KVA，負荷密度約為90VA/M2；共設三處變電所8臺變壓器，每處變電所均由市電引入兩路10KV電源8臺變壓器；強電系統(tǒng)主要包括：高壓接、變電所高低壓配電；制冷機房、空調(diào)機房、風機房、水泵房、鍋爐房、熱交換站、電梯、扶梯等動力設備的配電及控制；照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；3.3.2弱電設計本建筑為甲級寫字樓智能化建筑物，弱電系統(tǒng)主要由以下幾個系統(tǒng)構成：自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)；樓宇自控系統(tǒng)；閉路電視監(jiān)視及有線電視系統(tǒng)；保安巡更系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；電磁門禁系統(tǒng)；停車場自動化管理系統(tǒng)；無線4信號引入系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)等。3.3.3給水系統(tǒng)設計給水系統(tǒng)主要有以下系統(tǒng)構成：生活冷水系統(tǒng)，生活熱水系統(tǒng)，中水供水系統(tǒng)，純水直供系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)，人防給水系統(tǒng)，水噴淋系統(tǒng)，空調(diào)冷卻水循環(huán)處理系統(tǒng)。3.3.4排水系統(tǒng)設計排水系統(tǒng)主要有以下系統(tǒng)構成：雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)。3.3.5暖通系統(tǒng)設計暖通系統(tǒng)主要有以下系統(tǒng)構成：集中空調(diào)系統(tǒng)，機械送排風系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，人防通風系統(tǒng)，熱風采暖系統(tǒng)，鍋爐系統(tǒng)，冷凍系統(tǒng)，天然氣系統(tǒng)。4、水文、地質(zhì)概況4.1地質(zhì)概況根據(jù)北京市城建勘察測繪院提供的城建大廈巖土工程勘察報告（2001詳勘002），該工程擬建場區(qū)位于永定河洪沖積扇北部，地面標高為45.8449.14m。擬建場地地質(zhì)土層根據(jù)其年代、成因類型及巖性，按工程特性劃分為14個大層，現(xiàn)自上而下分述如下：4.1.1人工堆積層：該層分布于地表，表層一般為厚約0.3m的水泥地面，主要為粘質(zhì)粉土、粉質(zhì)粘土層，人工填土一般厚度為1.02.0m，最大厚度為5.3m，層底標高為43.2048.00m。4.1.2第四紀全新世沖洪積層：粉質(zhì)粘土重粉質(zhì)粘土層，一般厚度為0.62.0m，層底標高為44.3047.50m，局部地段缺失此層。粘質(zhì)粉土砂質(zhì)粉土層，一般厚度為3.05.0m，層底標5高為41.1047.10m。粉質(zhì)粘土重粉質(zhì)粘土層，一般厚度為0.82.0m，層底標高為39.0043.50m，局部地段缺失此層。砂質(zhì)粉土層，厚度為0.82.0m，層底標高為39.0042.10m，局部地段缺失此層。粉細砂層，厚度為5.06.5m，層底標高為32.5040.80m。4.1.3第四紀晚更新世沖洪積層：粘質(zhì)粉土砂質(zhì)粉土層，厚度為1.53.0m，層底標高為31.1035.00m。粉質(zhì)粘土粘質(zhì)粉土層，厚度為3.05.0m，層底標高為25.7033.00m。細中砂層，厚度為1.03.0m，層底標高為24.4029.50m。圓礫層，厚度為1.02.0m，層底標高為22.5026.00m。圓礫層，厚度為3.55.0m，層底標高為18.5026.70m。卵石層，厚度為5.06.5m，層底標高為9.6021.00m。礫砂層，厚度為3.55.0m，層底標高為5.6013.60m。卵石層，鉆進至標高-1.40m仍為此層。4.2水文概況根據(jù)勘察報告實測地下水位結果，該場區(qū)存在三層地下水：第一層為上層滯水，水位埋深為1.24.1m，水位標高為47.3144.40m；第二層為潛水，水位埋深為10.3013.30m，水位標高為36.5835.18m；第三層為層間水，水位埋深為22.2023.00m，水位標高為26.2825.40m。6歷年地下水位最高標高達到46.50m（1959年）。近幾年，年均在46.00m左右。本場區(qū)地下水對混凝土結構及鋼筋混凝土無腐蝕性，對鋼結構具有弱腐蝕性。5、工期北京城建大廈工程總工期目標為24個月，于2001年12月18日正式開工至2003年12月18日完工。6、工程特點6.1地處繁華商業(yè)街區(qū)。施工材料進場運輸困難，白天交通擁擠，車輛受交通管制限制，僅能夜間材料進場。環(huán)境標準要求高，要保證施工對環(huán)境的影響降至最低點，環(huán)境污染造成擾民將會對正常施工造成影響。6.2施工場地狹窄。施工可利用場地面積與首層建筑面積比為1：6。鋼筋加工堆放、模板加工堆放、鋼結構構件堆放、建筑材料和機電設備存放倉庫、生活設施均需在場外租地租房解決，同時造成二次搬運量大。現(xiàn)場不能形成循環(huán)道路，建筑物南北兩側(cè)僅能形成單向施工臨時運輸?shù)缆贰?.3工期短。本工程實際工期二年，要少于定額工期，工期的壓縮造成搶工局面，大大增加各種資源的投入，針對工期要采取相應加快進度的技術措施，并合理組織各工序穿插施工。6.4工程量大。建筑面積126180m2，機電設備系統(tǒng)多，屬特大型工程。6.5基礎深?；讟烁邽橄鄬烁?20.6米、-19.1米、-18.4米；受周圍環(huán)境制約，基坑開挖需邊坡支護和人工降水，且開挖坡道只能設在基坑內(nèi)，給土方開挖帶來困難。6.6高層主體結構為鋼結構。集團公司在鋼結構工程施工7技術方面力量相對薄弱，鋼構件的制作、安裝要作為本工程重點項目進行控制。6.7建筑標準高。本工程設計為高檔智能化建筑，采用建筑裝飾材料及機電設備均屬高檔產(chǎn)品，對施工安裝工藝、質(zhì)量有較高要求，要創(chuàng)北京市結構工程“長城杯”和國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”。6.8項目管理標準高。本工程是集團公司自建工程，項目施工管理要充分體現(xiàn)集團公司的管理水平，嚴格執(zhí)行項目管理程序文件，各項指標要達到集團公司內(nèi)的頂尖標準7、主要工程量一覽表工程名稱單位數(shù)量工程名稱單位數(shù)量土方開挖m3185000鋼結構t10390回填土m36300防水工程32800基坑支護7720幕墻工程28350混凝土m371090石材裝飾34830鋼筋t8430吊頂工程84740預應力筋t370門窗工程樘4143三、施工部署1、部署原則施工部署依照集團公司領導對大廈工程“快、好、省”的指示精神為原則，嚴格執(zhí)行項目法施工的程序文件，科學合理的組織施工，以體現(xiàn)集團公司的綜合施工技術實力。2、機構設置組建城建大廈工程施工項目部，由集團公司授權并在集團公司工程部的領導下對工程實施全面的施工管理。項目部設項目經(jīng)理一名、副經(jīng)理二名、總工程師一名、總經(jīng)濟師一8名；項目部部門設五部一室一廠，即工程部、技術部、質(zhì)量部、物資設備部、經(jīng)營財務部、辦公室、鋼筋加工廠，技術部下設測量室，質(zhì)量下設試驗室。組織機構系統(tǒng)圖見附圖一。3、工期總體控制計劃按照工期要求，進行階段性的控制。2002年3月上旬完成土方開挖；6月底完成下部結構工程；年底完成上部結構工程；2003年4月完成粗裝修，11月底完成包括設備安裝的所有工程項目。結構施工至六層插入二次結構工程，結構施工至十六層插入粗裝修和部分機電安裝工程，結構完成全面進行裝修裝飾工程和機電安裝工程。工期具體安排見施工總進度計劃。4、任務范圍按照集團公司要求，集團城建大廈施工項目部負總包責任，項目部除專業(yè)分包外自帶施工隊伍組織施工。城建大廈為“交鑰匙”工程。5、施工區(qū)域劃分結構工程施工按照沉降縫劃