天津市不動產(chǎn)登記申請書及填寫說明.doc

_天津市不動產(chǎn)登記申請書單位：平方米 公頃（畝）、萬元申請登記事由土地所有權(quán) 國有建設(shè)用地使用權(quán) 宅基地使用權(quán) 集體建設(shè)用地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán) 林地使用權(quán) 海域使用權(quán) 房屋所有權(quán) 構(gòu)筑物所有權(quán) 森林、林木所有權(quán) 森林、林木使用權(quán) 抵押權(quán) 地役權(quán) 其他首次登記（總登記 初始登記） 轉(zhuǎn)移登記 變更登記 注銷登記 更正登記 異議登記 預(yù)告登記 查封登記 其他申請人情況登 記 申 請 人姓名（名稱）身份證件種類 證件號通訊地址郵編法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話代理機(jī)構(gòu)名稱登 記 申 請 人姓名（名稱）身份證件種類 證件號通訊地址郵編法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話代理機(jī)構(gòu)名稱不動產(chǎn)情況坐落不動產(chǎn)單元號不動產(chǎn)類型土地狀況面 積用途權(quán)利性質(zhì)使用（承包）期限房屋（構(gòu)筑物）等狀況建筑面積總套數(shù)構(gòu)筑物類型林地（森林、林木）狀況主要樹種株數(shù)林種造林年度小地名林班小班海域狀況項目名稱項目性質(zhì)公益性 經(jīng)營性使用期限用海類型用?？偯娣e用海方式面積具體用途使用金數(shù)額原不動產(chǎn)權(quán)證書號抵押情況被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）抵押范圍地役權(quán)情況需役地坐落需役地不動產(chǎn)單元號登記原因及證明 登記原因登記原因證明文件1.2.3.4.5.6.申請證書版式單一版 集成版申請分別持證是 否備注 本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。如有不實，申請人愿承擔(dān)法律責(zé)任。對于商品房等共用宗項目，申請人同意暫不進(jìn)行土地分?jǐn)偘凑谕恋孛娣e申請房地登記。待按規(guī)劃全部房屋竣工后再計算土地分?jǐn)傁禂?shù)，申請人同意在辦理轉(zhuǎn)移、變更等登記時變更為土地分?jǐn)偯娣e。對登記機(jī)關(guān)的行政行為有異議的，自知道之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或六個月內(nèi)提起行政訴訟。申請人（簽章）： 申請人（簽章）：代理人（簽章）： 代理人（簽章）：領(lǐng)收件收據(jù)人簽章申請日期領(lǐng)證人簽章領(lǐng)證日期天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市不動產(chǎn)登記申請書填寫說明1.【申請登記事由】用勾選的方式，選擇申請登記的權(quán)利或事項及登記的類型。2.【姓名（名稱）】填寫申請人身份證件上的姓名或名稱。單方申請登記的，只填寫第一欄；雙方申請轉(zhuǎn)移登記的，受讓方填寫在先，轉(zhuǎn)讓方填寫在后；雙方申請變更登記的，變更后的權(quán)利人填寫在先，變更前的權(quán)利人填寫在后；雙方申請抵押權(quán)（地役權(quán)）首次或注銷登記的，抵押權(quán)（地役權(quán)）人填寫在先，另一方填寫在后；雙方申請注銷登記的，權(quán)利人填寫在先，另一方填寫在后。3.【身份證件種類、證件號】填寫申請人身份證件的種類及編號。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證；法人或其他組織為營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書、社會團(tuán)體法人登記證書。港澳同胞的為港澳居民來往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺灣同胞的為臺灣居民來往大陸通行證，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件。外籍人的身份證件為護(hù)照和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。4.【通訊地址、郵編】填寫規(guī)范的通訊地址、郵政編碼。5.【法定代表人或負(fù)責(zé)人】申請人為法人單位的，填寫法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫負(fù)責(zé)人姓名。6.【代理人姓名】填寫代權(quán)利人申請登記的代理人姓名。7.【代理機(jī)構(gòu)名稱】代理人為專業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)的，填寫其所屬的代理機(jī)構(gòu)名稱，否則不填。8.【聯(lián)系電話】填寫登記申請人或者登記代理人的聯(lián)系電話。9.【坐落】填寫宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。10.【不動產(chǎn)單元號】填寫不動產(chǎn)單元的編號。11.【不動產(chǎn)類型】填寫土地、海域、無居民海島、房屋等建筑物或者森林、林木等。12.【土地狀況】：【面積】填寫宗地面積?！居猛尽堪凑胀恋乩矛F(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）的二級類填寫土地的用途。涉及林地的，可以依據(jù)森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程（GB/T26424-2010）在附記欄記載。土地所有權(quán)可以不填寫?！緳?quán)利性質(zhì)】國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營等。土地所有權(quán)可以不填寫?！臼褂茫ǔ邪┢谙蕖坑忻鞔_使用期限的，填寫批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期。如年月日起年月日止。宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫使用期限。土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填。13.【房屋（構(gòu)筑物）等狀況】：【構(gòu)筑物類型】填寫構(gòu)筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構(gòu)筑物類型，透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類型。14.【林地（森林、林木）狀況】：【主要樹種】填寫森林、林木所在宗地上1-3種主要樹木種類。【株數(shù)】森林、林木難以用面積準(zhǔn)確表明的，填寫零星樹木、四旁樹木和農(nóng)田林網(wǎng)等的株數(shù)?！玖址N】填寫森林種類，包括防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、特種用途林等?！驹炝帜甓取刻顚懹嘘P(guān)文件確定的造林年度?！拘〉孛刻顚懙匦螆D上的標(biāo)有地名，應(yīng)以地形圖為準(zhǔn)，地形圖上沒有記載或者記載有誤的，用當(dāng)?shù)厝罕娖毡檎J(rèn)可的地名?！玖职唷⑿“唷扛鶕?jù)森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查所區(qū)劃的林班和小班數(shù)據(jù)填寫。15.【海域狀況】：【項目性質(zhì)】根據(jù)項目情況用勾選的方式選擇公益性或經(jīng)營性?！居煤ｎ愋汀刻顚懞Ｓ蚴褂梅诸愺w系用海類型的二級分類。【用?？偯娣e】填寫用海項目批準(zhǔn)使用的全部海域面積?！居煤７绞健⒚娣e、具體用途、使用金數(shù)額】用海方式按照海域使用分類體系中用海方式的二級類填寫，并分別填寫其對應(yīng)的用海面積、用途、使用金數(shù)額。16.【原不動產(chǎn)權(quán)證書號】填寫原來的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明的編號。17.【被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）】填寫被擔(dān)保的主債權(quán)金額。 18.【債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）】填寫主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。19.【抵押范圍】填寫抵押合同約定的抵押范圍?？闪砀健懊骷?xì)”作為申請書的附件，申請人簽章后一并提交。20.【需役地坐落、不動產(chǎn)單元號】填寫需役地所在的坐落及其不動產(chǎn)單元號。21.【登記原因】填寫不動產(chǎn)權(quán)利首次登記（總登記、初始登記）、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記等的具體原因。土地所有權(quán)登記填寫第一次登記、置換、征收等；建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、批準(zhǔn)撥用買賣、繼承等；房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)登記填寫自建、買賣、互換，以房屋出資入股，分割、合并共有房屋，繼承、受遺贈、因生效法律文書取得房屋（構(gòu)筑物）或者房屋（構(gòu)筑物）滅失等；海域使用權(quán)登記填寫申請審批、合同取得等；土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記（非林地）填寫家庭承包、其他方式承包、互換、轉(zhuǎn)讓、生效法律文書取得等；林地使用權(quán)登記填寫劃撥等；林地承包經(jīng)營權(quán)登記填寫家庭承包、其他方式承包、互換、轉(zhuǎn)讓、生效法律文書取得等；地役權(quán)登記填寫合同設(shè)立、因不動產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書取得，因地役權(quán)內(nèi)容或期限變化進(jìn)行變更登記等；抵押權(quán)登記填寫合同設(shè)立、因不動產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書取得，因抵押權(quán)內(nèi)容變化進(jìn)行變更登記等；預(yù)告登記填寫買賣、設(shè)定抵押等。22.【登記原因證明文件】填寫申請登記提交的登記原因證明文件。23.【申請證書版式】用勾選的方式選擇單一版或者集成版。24.【申請分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。25.【備注】可以填寫登記申請人在申請中認(rèn)為需要說明的其他事項。申請書