租賃協(xié)議書三方.docx

租賃協(xié)議書甲方(出租方)：乙方(承租方)：丙方：鑒于：甲方同意將其自有或擁有出租權(quán)益的倉庫、廠房、車庫、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、其他 （選其一）出租給乙方使用，乙方愿意承租，并由丙方支付全部租金。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，同意就乙方租賃甲方 （已選項(xiàng)）的事宜，訂立本協(xié)議以期共同遵守。第一條 租賃標(biāo)的甲方同意將其自有或擁有出租權(quán)益的 倉庫、廠房、車庫、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、其他 （以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，但經(jīng)選擇的租賃標(biāo)的需滿足以下條件：(1) 若租賃標(biāo)的為倉庫、廠房的，甲方需擁有該倉庫、廠房的所有權(quán)或自他方承租后的轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方擁有該倉庫、廠房所有權(quán)的，需提供產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證及土地承包經(jīng)營權(quán)），產(chǎn)權(quán)證明文件上用途欄需為工業(yè)用途。甲方擁有倉庫、廠房轉(zhuǎn)租權(quán)的，需提供原租賃協(xié)議，及倉庫、廠房所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明文件亦應(yīng)能確保該房屋用于倉儲(chǔ)經(jīng)營不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)確保其出租倉庫、廠房不存在其他權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的情形。(2) 若租賃標(biāo)的為車庫的，甲方需提供該車庫可用于出租的證明文件，包括與物業(yè)公司的相關(guān)協(xié)議、原租賃協(xié)議等確保其出租車庫不存在其他權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的情形。(3) 若租賃標(biāo)的為國有土地使用權(quán)或農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，甲方需提供其土地使用權(quán)屬文件或農(nóng)村土地承包合同（可由農(nóng)村集體出具證明）。甲方應(yīng)確保其出租倉庫、廠房不存在其他權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的情形。(4) 若租賃標(biāo)的為其他來源的房屋或土地的，甲方需提供相關(guān)證明文件，證明其排他使用權(quán)，確保其出租的房屋或土地不存在其他權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的情形。第二條 租賃范圍及用途甲方同意出租的場地位于 ，面積 ，本租賃場地的用途為車輛存儲(chǔ)和保管。第三條 租賃期限租賃期從 年 月 日起，至 年 月 日止，期限 。租賃期屆滿前乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若不再維持租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在租賃期滿日前騰空租賃場地，并按期將租賃場地返還甲方。第四條 租賃方式乙方租賃甲方場地采用包租的方式，即乙方自行裝修、管理并經(jīng)營該租賃場地，具體事項(xiàng)如下：(1) 乙方自行將該租賃場地裝修、改建成符合本協(xié)議用途的場所，并確保該裝修、改建方案不會(huì)對(duì)該場地主體結(jié)構(gòu)或相鄰用戶造成較大影響。該裝修、改建等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。(2) 乙方可派駐相關(guān)人員負(fù)責(zé)租賃場地及存儲(chǔ)車輛的管理，甲方不得干預(yù)。(3) 乙方有權(quán)在租賃場地安裝安防、監(jiān)控等設(shè)施、并懸掛相應(yīng)標(biāo)識(shí)等第五條 租金支付(1) 租賃場地的租金按每月人民幣 ，大寫 ，即租金總計(jì)為 整。水電費(fèi) 。(2) 租金按 結(jié)算，由丙方作為租金付款人在每 的五日前交付甲方。付款方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)帳結(jié)算。(3) 若甲乙雙方協(xié)商一致的，可采取其他租金支付形式。第六條 權(quán)利義務(wù)約定在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列義務(wù)：(1) 依照本協(xié)議第一條的要求提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，并確保其出租場地不存在其他權(quán)屬糾紛或第三人主張權(quán)利的情形。甲方提供的權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。(2) 依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。(3) 租賃期屆滿，保障乙方在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。(4) 要求丙方按本協(xié)議約定支付相應(yīng)租金。(5) 租賃場地存在設(shè)備及設(shè)施的非乙方人為損壞時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列義務(wù)：(1) 將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換場地使用或者與他人合作、 聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議。 (2) 因使用需要對(duì)租賃場地進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)確保該改建方案不會(huì)對(duì)場地主體結(jié)構(gòu)或相鄰用戶造成較大影響。若需大幅改建的，需書面征求甲方同意。(3) 因乙方對(duì)租賃場地使用不當(dāng)或者人為造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。在租賃期內(nèi)，丙方同意承擔(dān)下列義務(wù)：(1) 依約按時(shí)繳納租金。(2) 承擔(dān)乙方對(duì)場地進(jìn)行改擴(kuò)建及裝修的費(fèi)用。(3) 若乙方代丙方向甲方支付租金，丙方有義務(wù)返還乙方代付的租金及代付期間的利息。第七條 其他事項(xiàng)特別約定在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修或舊城改造，需乙方搬遷時(shí)，甲方需提前 一個(gè)月通知乙方，如未提前一個(gè)月通知的，甲方免除乙方一個(gè)月場地租金。(1) 租賃期屆滿或者提前解除本協(xié)議的，嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備和裝修，乙方可拆走，甲方不得要求乙方的任何補(bǔ)償。(2) 鑒于乙方為丙方提供相應(yīng)的車輛存儲(chǔ)及監(jiān)管服務(wù)，丙方同意為乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下的全部租金。若丙方遲延履行或不履行租金支付義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方可能自行向甲方支付的租金及相應(yīng)的利息。(3) 若因甲方出租場地的主體資格瑕疵或因租賃場地的性質(zhì)導(dǎo)致本協(xié)議無效，或違反相應(yīng)法律法規(guī)而被迫提前終止租賃期限的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方或丙方已投入裝修、改建租賃場地所花費(fèi)的全部費(fèi)用及其他損失，并返還已提前收取的租金第八條 違約責(zé)任(1) 甲方不得在租賃期間提出提前終止本協(xié)議。若乙方提出提前終止本協(xié)議的，需提前一個(gè)月通知甲方，并由丙方承擔(dān)一個(gè)月的租金作為違約金賠償對(duì)方。在丙方支付違約金后，本協(xié)議即告終止。(2) 租賃期屆滿前乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出，甲方同意的，租金標(biāo)準(zhǔn)可另行協(xié)商。(3) 乙方合同到期后不再續(xù)租的，應(yīng)按照合同結(jié)清所有欠款，否則，按乙方違約處理。(4) 如甲方違反本協(xié)議各項(xiàng)條款的規(guī)定，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并可向甲方索賠因其違約而給自己造成的損失。(5) 如丙方違反本協(xié)議項(xiàng)下租金支付義務(wù)的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。(6) 本協(xié)議其他條款約定的違約損害賠償責(zé)任效力同等。第九條 爭議的解決方式甲、乙、丙三方對(duì)本合同履行的情況產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院起訴。第十條 其他本合同未盡事宜，經(jīng)三方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本