2019年土地確權(quán)申請書范文.doc

2019年土地確權(quán)申請書范文 土地確權(quán)申請書應(yīng)該交到縣級土地行政管理部門,就是縣國土資源管理局,簡稱國土局。以下是整理的土地確權(quán)申請書，希望對你有幫助。 申請人： 被申請人： 法定代表人： 請求事項 請求確認(rèn)位于霍家村一組界內(nèi)兩條荒溝的所有權(quán)為一組村民所有 事實與理由 一、基本情況 松洲區(qū)夏家鄉(xiāng)霍家村委會共有142戶、740多口人。全村有五個村民小組，每個小組各有自己的名稱：一組霍家(村委會所在地)、二組前水泉、三組后水泉、四組敖包溝、五組房身溝。各小組之間分別居住在不同的地理位置，最遠(yuǎn)的距離有3公里，最近的也有1.5公里。每個小組都有自己的土地及邊界(詳見地圖)。 爭議的土地位于一組村民所在地的南端，有一荒溝，叫前洞溝，又名二道溝。多少年來，一組村民一直在這條溝的兩側(cè)耕種、勞作(有兩塊地是二組村民與一組村民互換形成)。再往南便是雞冠山，屬于另一村的邊界，西北東，均屬一組土地。與其它組均不搭邊，歷史上屬于一組村民所有，一直由一組村民經(jīng)營管理。 2000年春天，為防止水土流失，一組進(jìn)行了治理，用推土鏟將土坎推平，形成大壩，并在南側(cè)斜坡挖了魚鱗坑(見光盤)。 2002年在李永任一組組長期間組織一組村民投入義務(wù)工在該荒溝內(nèi)栽植了樹木。當(dāng)年發(fā)生火災(zāi)，部分樹木被燒毀。2003年又組織一組村民進(jìn)行了補(bǔ)種，大約有楊樹150余棵,現(xiàn)該樹木仍在.(一組村民李永、趙強(qiáng)證實)在溝內(nèi)有一組村民趙強(qiáng)的承包地合同書。 20XX年9月末，一組村民準(zhǔn)備進(jìn)一步治理該溝和山坡時，遭到村支書吳富的阻攔，說已發(fā)包給鄉(xiāng)干部李某了。直到這時一組村民才發(fā)現(xiàn)自己的利益受到了侵害，村民三十多人找到書記與其理論，書記說霍家村委會就是我說了算，愿哪告就哪告。 二主要事實 原來早在2000年12月30日，村委會就將這條荒溝以6000元的價格發(fā)包給了鄉(xiāng)干部王清，承包期限為50年，用以償還村委會的外債。 爭議的第二塊地是位于一組村民居住地村子中間的一條荒溝，該溝長約2.75公里,寬窄不一。這條溝將一組40戶村民隔為南北兩部分，此溝是一組村民出入的必經(jīng)之地。在這條溝內(nèi)有一組村民攔截大壩形成的承包地。 可在20007年9月12日承包給了劉枝(王清之妻)50年，承包費21000元。 兩份合同，村委會均未征得一組村民的同意而擅自對外發(fā)包。不但侵害了一組村民的土地所有權(quán)使用權(quán)，而且也剝奪了一組村民的優(yōu)先承包權(quán)。 上述事實有書證赤峰市土地管理局于1993年土地勘查時制作的霍家村土地利用現(xiàn)狀圖、村民承包地合同書及本村其它組證人三組、四組組長李祥、鄭海、本組當(dāng)時的負(fù)責(zé)人王永的證言證實，與書證相互印證。 事實證明：該爭議的兩條荒溝屬一組村民所有，村委會違反民主議定原則，擅自發(fā)包，侵害了申請人的合法權(quán)益。 三主要理由 1、從兩條荒溝的歷史沿革看 早在人民公社時期，該荒溝就屬一組村民所有，由一組(一隊)經(jīng)營、管理，溝的上下沿均為一組的土地直到現(xiàn)在也未改變(有證人李彥、李祥、董瑞清、鄭海證實)。 2、從兩條荒溝的歷史形成看在二十世紀(jì)八十年代，這兩條溝很窄，也不象現(xiàn)在這么深，是從山體往下形成的一條小溝，溝的上下沿均是一組的承包地。 近二十多年來，隨著植被破壞的加劇，水土流失逾發(fā)嚴(yán)重，現(xiàn)在這兩條溝，溝體深1015米、最寬的地方有30多米、最窄的也有8米多。這么寬、這么深的溝不是一次洪水形成的。由于歷年來洪水塌幫，一組村民的承包地逐漸減少，而溝卻不斷加寬。于是一組村民想出了一個辦法：在溝內(nèi)攔截大壩，使溝內(nèi)的土地淤積，覆蓋沙層后，再種植樹林或莊稼。(有一組村民霍強(qiáng)和現(xiàn)場照片證實)。 顯而易見，這兩條溝是以犧牲一組村民的承包地為代價而形成的。 這里特別要強(qiáng)調(diào)的是：土地是不動產(chǎn)，不能因為地形、地貌的改變，而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)。 3、從兩條荒溝的地理位置看第一條溝(前洞溝)位于一組村南，距離雞冠山也就是另一村的邊界還差六、七里路，溝延伸的北端、南端、西端均為一組的耕地或退耕還林地，與其它組的土地不搭邊，沒有任何權(quán)屬爭議。 第二條荒溝橫穿一組村子中間，南側(cè)、北側(cè)均為村民的居住房屋，在荒溝向西延伸處溝的兩岸，均為一組的土地，溝內(nèi)有一組村民攔截的大壩(有一組村民霍富的合同書及光盤證實)。這條溝是一組村民的出入村子必經(jīng)之路，也是出入耕地勞作的必由之路。 上述兩條荒溝內(nèi)均有一組村民攔截大壩形成的承包地，亦有合同書為證。 假如在甲村所有的土地內(nèi)由于地震形成一道寬窄不一的深溝，難道這條溝就成了乙村的了嗎?村委會主張為其所有，沒有任何事實和法律依據(jù)。 三、法律依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，土地所有權(quán)的主體有以下幾個：一為國家所有，二為集體所有。集體所有又分為鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有、村集體所有、小組集體所有。 土地管理法第十條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理。 另根據(jù)農(nóng)村土地承包法第十二條二款規(guī)定已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組發(fā)包。還有我國十月一日開始實施的物權(quán)法，都對發(fā)包的主體進(jìn)行了界定。如果以村委會的名義發(fā)包的，一是程序要合法，二是不得改變村內(nèi)土地所有權(quán)性質(zhì)。而被申請人在行使職權(quán)時，無視一組村民利益，無視村民委員會組織法第十九條涉及村民利益的承包方案等重大事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理的規(guī)定，而是暗箱操作，擅自發(fā)包，非法獲取不當(dāng)利益。其行為嚴(yán)重地侵害了申請人的土地所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。 綜上，懇請行政機(jī)關(guān)依據(jù)事實和法律將爭議的兩條荒溝確認(rèn)為一組村民所有。 申請人： 申請日期： 申請人：XX小組全體村民 法定代表人：黃ZZ村小組長聯(lián)系電話：182XXXXXXX 被申請人：呂XX 請求事項 請求確認(rèn)位于XX小組籠古了口原黃XX家承包土地南邊至簡易公路之間的土地為XX小組村民所有 事實與理由 一、基本情況 請求確權(quán)地塊名稱：籠古了品(有時也稱弄古了)，位置：XX小組集體土地范圍內(nèi)，高XX家承包地南面與簡易公路之間，面積：未定。 二主要事實 一九七九年農(nóng)村土地分包到戶時，當(dāng)時XX鎮(zhèn)壓八甲村第一小組將籠古了口分包給高XX一家三口作為其承包地。由于當(dāng)時此地塊位于牛路邊，來往牛馬糟蹋嚴(yán)重，生產(chǎn)隊隊委決定不丈量該土地，只是明確四至線為東至二隊水溝邊，南至牛路邊，西至林躍能開慌處老地埂為界，北至山腳老路邊。1999年，發(fā)包方XX鎮(zhèn)壓XX小組民村委(合作社)和承包方高XX一家根據(jù)云法發(fā)(1997)43號文件規(guī)定及我國農(nóng)村土地法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商，從新簽訂了農(nóng)民集體土地承包合同書，該合同書明確籠古了口為高XX家的承包土地，同時載明該宗地的四至和面積，對該宗地未進(jìn)行認(rèn)真丈量，將該宗地塊面積寫明了1.2畝，但該宗地至原牛路實際面積比合同書上所約定的面積稍大。高XX死后，20XX年月，高XX妻子黃XX由于沒有勞力，決定將該地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給本組成員黃ZZ。在20XX年4月，為方便交通，XX鎮(zhèn)壓八甲一村民經(jīng)過集體討論決定，將經(jīng)過高XX家承包地的籠古了口的南邊牛路改告成簡易公路，因簡易公路比以前牛路稍窄，并且因為牛路改造使?fàn)幾h地塊發(fā)生變形，從而模糊了本屬于XX小組集體土地牛咱與高XX承包土地的界線。20XX年3月，八甲二組村民呂XX無視XX小組和高XX屬于該地塊土地承包經(jīng)營權(quán)人的事實，以無端理由強(qiáng)占XX小組和高XX的土地，將碎石等雜物堆放在申請人的集體土地和高XX家承包地上，妨礙了XX小組和高XX家對該宗土地的經(jīng)營使用權(quán)，侵害了XX小組和高XX家的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)行為。XX小組村民和高XX一家為此多次與侵權(quán)人呂XX交涉，但無任何結(jié)果，并說那里是他慌的土地，無奈只好向人民政府反映，望人民政府為我們XX小組全體村民作主，排除呂XX的侵占行為。同時，為我們XX小組與高XX家的土地界線確權(quán)，明確雙方的界線。 上述事實有書證文山州農(nóng)村農(nóng)村承包合同書農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同以及當(dāng)時分包承包土地的村干部證明可以證實。事實證明：該爭議的土地及簡易公路邊土地屬于XX小組村民所有，呂XX在上面堆放碎石的行為侵害了申請人的合法權(quán)益。 三、法律依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，土地所有權(quán)的主體有以下幾個：一為國家所有，二為集體所有。集體所有又分為鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有、村集體所有、小組集體所有。土地管理法第十條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理。另根據(jù)農(nóng)村土地承包法第十二條二款規(guī)定已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組發(fā)包。中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。呂XX系八甲二組的村民，其沒有法定或者約定事由占有該爭議土地的主體資格。根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第5條的規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！钡谌l規(guī)定：通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出包、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。申請人認(rèn)為，XX小組作為籠古了口這塊土地的發(fā)包方，是該地塊的所有者和管理者，將該地塊發(fā)包給高XX家，高XX家依法轉(zhuǎn)讓給本組成員黃ZZ，這是合法有效的?，F(xiàn)因客觀原因?qū)е麓逍〗M集體所有的土地與原高XX家承包地界線不明，那是XX小組與高XX雙方之間的問題，而非XX小組成員的呂XX沒有任何關(guān)系?，F(xiàn)八甲二組村民呂XX沒有與XX小組簽訂任何土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也沒有法定事由，而無端侵占我村集體土地，根據(jù)物權(quán)法第二百四十二條占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)