監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則通用模板范本

一、 監(jiān)理工程概況 二、 監(jiān)理工作范圍 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 四、 監(jiān)理工作目標(biāo) 五、 監(jiān)理工作依據(jù) 六、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式 七、 監(jiān)理人員配備 八、 監(jiān)理工作程序 九、 監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限 十、 監(jiān)理工作方法及措施 十一、 監(jiān)理工作制度 十二、監(jiān)理設(shè)施 十三、旁站監(jiān)理方案 十四、安全監(jiān)理 十五、強(qiáng)制性條文實(shí)施 一、監(jiān)理工程概況： 1.工程名稱：祥和新都住宅小區(qū) 2.建設(shè)工程地點(diǎn)：登云路東、文登法院北 3.建筑規(guī)模及主要建筑結(jié)構(gòu)類型： 6#-4367.1平方米、 7#-5427.8平方米 8#-4131.4平方米 、 11#-4367.1平方米 、 12#-5427.8平方米、 13#-4131.4平方米 、 17#-5427.8平方米、 23#-5427.8平方米 合計(jì) 38607.2平方米 均采用框架結(jié)構(gòu) 4.預(yù)計(jì)工程投資總額：約 2316萬元 5.建設(shè)工程計(jì)劃工期： 200天 6.工程質(zhì)量目標(biāo)：合格 7.設(shè)計(jì)單位：威海新元建筑設(shè)計(jì)院 8.勘探單位：文登廣廈巖土勘探公司 9.施工單位：威海長峰建筑工程有限公司 威?；廴A建筑裝飾工程有限公司 10.建設(shè)單位：山東聯(lián)合信義置業(yè)有限公司 二、監(jiān)理工作范圍： 施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、 合同管理、信息管理、安全管理、組 織協(xié)調(diào)。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容： （一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 1、組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并進(jìn)駐現(xiàn)場； 2、參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審； 3、施工組織設(shè)計(jì)的審查； 4、審查承包單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理、技術(shù)管理，質(zhì)量保證體系； 5、施工測(cè)量放線控制成果的審查 6、審查開工報(bào)告 （二）施工階段的監(jiān)理工作 1、質(zhì)量控制 （ 1）對(duì)進(jìn)場材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量檢查： （ 2）施工質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收； （ 3）中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收； 2、進(jìn)度控制 （ 1）審查施工單位呈報(bào)的總進(jìn)度計(jì)劃和分階段施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行； （ 2）檢查施工 月報(bào)實(shí)施計(jì)劃并控制其執(zhí)行； （ 3）進(jìn)行日常的進(jìn)度檢查和控制，做好進(jìn)度紀(jì)錄、掌握第一手進(jìn)度資料； 3、投資控制 （ 1）編制施工階段投資控制詳細(xì)工作流程圖，并嚴(yán)格按其執(zhí)行； （ 2）進(jìn)行工程量復(fù)核及支付證書復(fù)核； 4、信息管理 對(duì)工程大量技術(shù)資料、函件、行政檔案與財(cái)務(wù)（支付證書）檔案等信息進(jìn)行收集、整理、分析處理、保存。 5、合同管理 從投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制角度出發(fā)、依據(jù)有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同條款來處理合同問題。其注意內(nèi)容包括：工程變更、延期、索賠、爭端與仲裁等。 6、 安全與文明施工管理 （ 1）督促 施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施； （ 2）審查施工單位的安全文明保障措施，檢查、督促施工單位安全生產(chǎn)防護(hù)、文明施工措施的落實(shí)；參加重大安全事故的調(diào)查與處理； 7、組織協(xié)調(diào)與工地會(huì)議 （ 1）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方的關(guān)系，組織分工與配合。 （ 2）通過工地會(huì)議對(duì)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、檢查并落實(shí)下階段任務(wù)，會(huì)后整理成備忘錄 ,經(jīng)與會(huì)各方簽字，對(duì)各方產(chǎn)生約束力。 四、監(jiān)理工作目標(biāo)： 在本工程施工階段開展監(jiān)理工作，以實(shí)現(xiàn)： 1、使工程項(xiàng)目在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求是前提下，實(shí)現(xiàn)實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資。 2、使工程建設(shè)的實(shí) 際進(jìn)度符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的要求，使項(xiàng)目在 2006年 6 月 30日前完工。 3、使工程項(xiàng)目滿足有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求總體質(zhì)量要求。 五、監(jiān)理工作依據(jù)： 1、建設(shè)工程的有關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件。 2、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料。 3、監(jiān)理大綱、建設(shè)監(jiān)理委托合同及有關(guān)建設(shè)合同。 4、地方現(xiàn)行預(yù)算定額、單位工程估價(jià)表，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 六、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式 為提高監(jiān)理工作效率，統(tǒng)一指揮管理，明確責(zé)任權(quán)限，根據(jù)本工程項(xiàng)目特點(diǎn)、監(jiān)理工作內(nèi)容，監(jiān)理公司確定本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組 織形式： 總工 總監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理 電氣監(jiān)理 水暖監(jiān)理 投資監(jiān)理 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃 序 號(hào) 姓 名 專業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù) 1 孫洪勇 土建 工程師 總監(jiān)理工程師 2 孫永勝 土建 工程師 總監(jiān)理工程師代表 3 耿 強(qiáng) 土建 助理工程師 專業(yè)監(jiān)理員 4 吳廣敏 水暖 助理工程師 專業(yè)監(jiān)理員 5 劉凡會(huì) 電氣 助理工程師 專業(yè)監(jiān)理員 6 黃 宗杰 預(yù)算 工程師 投資監(jiān)理 7 耿 強(qiáng) 土建 助理工程師 見證員 總 工 八、監(jiān)理工作程序 ： 1、單位工程質(zhì)量控制程序 審批施工組織設(shè)計(jì)，簽認(rèn) 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表（ A2）表 審定分包單位資質(zhì)，簽認(rèn)分包單位資格審查表（ A3）表 審定原材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量，簽 認(rèn)原材料報(bào)驗(yàn)表（ A9）表 巡視、旁站、平行檢查檢驗(yàn)批工程質(zhì)量，簽認(rèn)檢驗(yàn)批驗(yàn)收表或整改通知 檢查、評(píng)定分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，簽認(rèn)相關(guān)驗(yàn)收表 工程質(zhì)量過程控制、事前控制，合格進(jìn)入下到工序； 不合格整改、返工，重新評(píng)定 監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn) 建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察、施工、等 有關(guān)各方參加竣工驗(yàn)收 參加設(shè)計(jì)交底 組織圖紙會(huì)審 2、隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程簽證程序 承包單位 質(zhì)量保證資料 齊全、合格 隱蔽檢查、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收簽認(rèn)完 成 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量 評(píng)定完成，驗(yàn)收合格 填寫工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單（ A4） 監(jiān)理工程師 檢查隱蔽工程分項(xiàng)、 分部工程是否完成 檢查質(zhì)量保 證資料 是否符合要求 檢查分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量是否合格 不合格，簽發(fā)整改通知 整改、返工，重新評(píng)定 合格，簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單（ A4）表、進(jìn)入下道工序 3、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽證程序 承包單位填報(bào)建筑材料報(bào)驗(yàn)（ A9）表、進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單（ A9） 表 監(jiān)理工程師 檢查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備 的質(zhì)量保證文件，進(jìn)場復(fù)檢報(bào)告 不合格，退出現(xiàn)場或 二次抽樣檢驗(yàn) 合格簽認(rèn)建筑材料報(bào)驗(yàn)單 進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、監(jiān)督原材料、構(gòu)配件使用、安裝 4、質(zhì)量事故處理程序 發(fā)生質(zhì)量事故 發(fā)出暫停工通 知 上報(bào)主管部門 發(fā)出監(jiān)理 通知單 暫停施工 事故調(diào)查、分析原因，研究、制定處理方 案 提交質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告（施） 組織審查調(diào)查報(bào)告、研究確定處理方案 實(shí)施處理方案（施） 完成事故處理，自檢申請(qǐng)驗(yàn)收（施 ） 檢查、驗(yàn)收合格 提交質(zhì)量事故處理報(bào)告（監(jiān)） 發(fā)出復(fù)工 令 恢復(fù)施工 5、工程停工、復(fù)工程序 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 工程暫停令（ B2）表 執(zhí)行對(duì)工程事故處理程序 對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處 理 施工 單位填寫 復(fù)工申請(qǐng)表（ A1）表 監(jiān)理工程師審查事故處理情 況 總監(jiān)理工程師認(rèn)可 簽認(rèn) 復(fù)工指令（ A1） 表 總監(jiān)理工程師不認(rèn) 可 6、進(jìn)度控制工作程序 否 是 否 是 動(dòng) 態(tài) 控 制 比較 簽定承發(fā)包合同 (建設(shè)單位與承包單位） 編寫施工總進(jìn)度計(jì)劃（承包單位 ） 審查施工進(jìn)度計(jì)劃（監(jiān)理單位） 編制年 /季 /月進(jìn)度計(jì)劃（承包單位） 審查年 /季 /月進(jìn)度計(jì)劃（監(jiān)理單位） 承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)理單位檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況 根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃， 編寫下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)形象進(jìn)度 編寫監(jiān)理月報(bào) 是否偏離 修改實(shí)施 進(jìn)度計(jì)劃 是否同意 是否同意 7、工程投資控制程序 承包單位提交已完工程量月報(bào)表 及工程款付款申請(qǐng)書（ A5）表 專業(yè)監(jiān)理工程師 審核申報(bào)質(zhì)量情 況況 專業(yè)監(jiān)理工程師 審核申報(bào)項(xiàng)目工程量 專業(yè)監(jiān)理工程師 審核申報(bào)項(xiàng)目價(jià) 格 總監(jiān)理工程師審核工程 進(jìn)度、質(zhì)量簽署憑證 建設(shè)單位審核后 支付工程款 九、各級(jí)監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限 1、總監(jiān)理工程師： (1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分 工和崗位職責(zé)； (2)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； (3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； (4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； (5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 (6)審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； (7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； (8)審查和處理工程變更； (9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； (10)調(diào)解建設(shè)單位與 承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； (11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； (12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； (13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 2、 總監(jiān)理工程師代表職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)總監(jiān)指定或交辦的監(jiān)理工作。 （ 2）根據(jù)總監(jiān)的授權(quán)，行使除建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范第 3.2.4 條規(guī)定以外的總監(jiān)的職責(zé)和權(quán)力。 3、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)： (1)負(fù)責(zé)編制 本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； (2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； (3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。 (4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； (5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； (6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； (7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； (8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； (9)核查進(jìn)場 材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。 (10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 4、監(jiān)理員職責(zé)： （ 1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展再現(xiàn)場監(jiān)理工作； （ 2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （ 3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （ 4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì) 加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （ 5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （ 6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 （ 7）施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； （ 8）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； （ 9）核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 十、監(jiān)理工作方法及措施： (一 )施工準(zhǔn)備階段： （ 1）總監(jiān)組織 監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙文件、參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，并對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 （ 2）開工前，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表（ A2 表），提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)審核、簽 認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出監(jiān)理意見。 （ 3）開工前，總監(jiān)審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確保能保證工程項(xiàng)目施工 質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。 （ 4）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)表（ A4表）予以簽認(rèn)。 （ 5）專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表（ A1），具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。 （ 6）監(jiān)理人員參加由建設(shè)地位主持召開的第一次工地會(huì)議，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 （二）施工過程中工程質(zhì)量控制的方法及措施： （ 1）在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng) 由總監(jiān)簽認(rèn)。 （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 （ 3）當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 （ 4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位在施工過程中報(bào)送的施工測(cè)量放線 成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。 （ 5）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)廠工程材料、構(gòu)配件、和設(shè)備的材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表（ A9 表）及質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，合格后予以簽認(rèn)。 (6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期檢查承包單位的 直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。 （ 7）總監(jiān)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。 （ 8）專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（ A4表）和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽證。 （ 9）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。 （ 10）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求予以簽認(rèn)；總監(jiān)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部和單位 公尺質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 （ 11）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知（ B1 表），要求整改，并檢查整改結(jié)果，符合規(guī)定要求后，簽認(rèn)監(jiān)理工程師通知回復(fù)單（ A6 表）。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的重大質(zhì)量隱患，總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程暫停令（ B2 表）要求承包單位停工整改，整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)簽署工程復(fù)工報(bào)審表（ A1表）。 （ 12）對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可處理方案，項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 （ 13）對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和簽認(rèn)。對(duì)重點(diǎn)部位監(jiān)理人員要跟蹤監(jiān)理。 （ 14）對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做出監(jiān)理記錄。 （ 15）檢查現(xiàn)場材料的實(shí)驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證及產(chǎn)品準(zhǔn)用證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不合格的材料在工程中使用。 （ 16）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙要求施工。 （ 17）對(duì)施工單位的砂漿、砼配合比計(jì)量進(jìn)行監(jiān)督，不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)，保證砌體及砼的質(zhì)量。 （ 18）對(duì)各種材 料、砂漿、砼試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和見證取樣。 （ 19）工程發(fā)生的質(zhì)量事故及其它緊急情況，應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位通報(bào)，并做好監(jiān)理記錄。 （三）施工安全管理方法及措施 認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量體系文件，施工安全管理規(guī)定。安全工作以預(yù)防為主，從防范于未然著手，要將一切不安全因素消除在萌芽之初，安全技術(shù)措施要有針對(duì)性和可操作性，施工過程要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)紀(jì)律和安全管理規(guī)定的實(shí)施情況，若發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)或不安全因素，立即制止和糾正。 在施工過程中，檢查對(duì)“四口”及“五臨邊”的防護(hù)，與電氣施工相關(guān)的要采取可靠的 防護(hù)措施。 （四）質(zhì)量保證方法及措施 1）按照質(zhì)量保證要求，重合同、守信用，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)管理，保證工程質(zhì)量，保證所有工程達(dá)合格要求。 2）采購材料、設(shè)備的控制： 安裝工程的質(zhì)量的好壞是工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理工作要材料根據(jù)用途、數(shù)量和質(zhì)量要求對(duì)供貨單位的信譽(yù)、業(yè)績、能力、價(jià)格、質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并將評(píng)定結(jié)果書面報(bào)告業(yè)主，共同商議，作好相應(yīng)文字記錄。購買的產(chǎn)品必須是合格品并有出廠合格證。 3）施工過程控制： 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制，預(yù)防工程質(zhì)量事故的發(fā)生，確保工程質(zhì)量符合合同、設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的要求，對(duì)在施工過 程中工序停止點(diǎn)檢查要嚴(yán)格執(zhí)行，如配管不合格，就不能穿導(dǎo)線，合格后方能轉(zhuǎn)入下道工序施工。安裝記錄或檢驗(yàn)記錄必須有監(jiān)理人員簽字。 對(duì)工程圖紙修改，要按圖紙更改通知要求執(zhí)行，并在原圖上作出明顯標(biāo)識(shí)并簽字，對(duì)圖紙修改的任何口頭通知都作無效處理。 對(duì)施工過程中安裝和檢驗(yàn)記錄、隱藏記錄，應(yīng)隨著工程進(jìn)度整理、收集。 （五）工程進(jìn)度控制監(jiān)理方法及措施： （ 1）審核工程施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足工期要求，并提出合理意見，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照 規(guī)定的工期組織施工。如 發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取措施。 (2)建立 工程進(jìn)度臺(tái)帳，核對(duì)工程形象進(jìn)度，定期向總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位報(bào)告施工計(jì)劃的執(zhí)行情況和工程中存在的問題。 （ 3）審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要。 （ 4）根據(jù)承包單位施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，敦促建設(shè)單位提供材料與設(shè)備及時(shí)訂貨、進(jìn)場。 （ 5）督促承包單位制定季度、月度施工計(jì)劃的實(shí)施 （ 6）督促承包單位按月提交施工計(jì)劃完成情況報(bào)表，并對(duì)計(jì)劃與實(shí)際值進(jìn)行分析比較。 （ 7）根據(jù)工程實(shí)際情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)施。 （ 8）承包單位如因故修改計(jì)劃，應(yīng)向監(jiān)理工程師 申明原因，提出具體修改計(jì)劃，經(jīng)同意后方可變更。 （六）工程投資控制監(jiān)理方法及措施： （ 1）要求施工單位按合同專用條款約定向監(jiān)理工程師提交已完工程量的報(bào)告。該報(bào)表應(yīng)寫明項(xiàng)目名稱、申報(bào)工程量及簡要說明。 （ 2）監(jiān)理工程師接到報(bào)告后按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前通知承包單位，承包單位要為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包單位不參加計(jì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)與發(fā)包人自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果有效，可作為工程款支付的依據(jù)。 （ 3）監(jiān)理工程師對(duì)承包單位超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因?yàn)樽陨碓蛟斐?返工的工程量，不予計(jì)量。 （ 4）設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包 人在工程設(shè)計(jì)變更確定后應(yīng)及時(shí)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 （ 5）發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，必須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。承包人按發(fā)包人要求使用，并負(fù)責(zé)試驗(yàn)等有關(guān)工作。承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，報(bào)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可實(shí)施。承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 （ 6）審核施工單位工程月報(bào)，嚴(yán)格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗(yàn)收計(jì)價(jià)簽證，保證驗(yàn)收簽證的各項(xiàng)質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確，以此作為撥付工程款的依據(jù)。不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理達(dá)標(biāo)前，不予驗(yàn)收計(jì)價(jià) 。 (七 )合同管理措施 1、施工各方開始執(zhí)行合同，監(jiān)理工程師將按合同要求對(duì)可能出現(xiàn)的各類問題及時(shí)做出反映并提出處理意見。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在具體項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施中要制定出完善的管理程序、方法和制度，通過有效的管理對(duì)進(jìn)度、投資和質(zhì)量的任務(wù)。 2、加強(qiáng)合同分析工作，監(jiān)理機(jī)構(gòu)向有各方索取合同副本，了解掌握合同內(nèi)容，經(jīng)常對(duì)合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行分析，督促要求合同各方履行義務(wù)。 3、形成合同數(shù)據(jù)檔案，使之網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)化。監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)把合同數(shù)據(jù)按有關(guān)條款分門別類進(jìn)行整理，并將合同工期、工序、價(jià)格以表格的形式列出，進(jìn)行動(dòng)態(tài)的追蹤管理。 4、實(shí)行時(shí)效管理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)所掌握的工程實(shí)際進(jìn)度、工程質(zhì) 量、影響進(jìn)度質(zhì)量的關(guān)鍵因素，將及時(shí)提出明確的解決意見。對(duì)有關(guān)的來往信函、文件、會(huì)議紀(jì)錄等，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將及時(shí)存檔并執(zhí)行解決。 5、加強(qiáng)索賠管理。根據(jù)實(shí)際發(fā)生的事件，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將遵循公正、科學(xué)的原則，按照相關(guān)的合同條款進(jìn)行實(shí)事求是的評(píng)價(jià)和處理。為了防止索賠事件的發(fā)生，避免建設(shè)利益受到損害，監(jiān)理機(jī)構(gòu)將經(jīng)常提醒建設(shè)單位發(fā)布有關(guān)公司技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指令的準(zhǔn)確性。 十、監(jiān)理工作制度 1、施工圖紙會(huì)審制度 監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開工前，監(jiān)理工程師會(huì)同施工及 設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，避免施工中出現(xiàn)差錯(cuò)和遺漏。 2、技術(shù)交底制度 監(jiān)理工程師督促設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面技術(shù)交底 (設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施 )。 3、開工報(bào)告審批制度 施工單位做好施工準(zhǔn)備工作后，向監(jiān)理工程師提出工程開工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實(shí)后，由總監(jiān)理工程師簽署審查意見。 4、工程材料報(bào)驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度 工程材料進(jìn)場后，監(jiān)理人員應(yīng)審查材質(zhì)證明單、試驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品準(zhǔn)用證，由施工單位填寫工程材料報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審查后方可用于擬定部位；對(duì)于有疑問的主要材料，由監(jiān)理人員見證取樣。 5、隱蔽工程檢查制度 工程在隱蔽以前，由施工單位進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需要檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，重點(diǎn)部位會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 6、工程質(zhì)量控制制度 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。 監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記，指明質(zhì)量問題部位、問題及整改意見，限期整改復(fù)驗(yàn)。對(duì)較為嚴(yán)重的質(zhì)量問題和已形成隱患得的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫監(jiān)理通知單，通知施工單位。同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，缺陷整改完畢后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。 如果檢查結(jié)果不合格，或檢查報(bào)驗(yàn)資料所填寫的內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕簽證，待整改完畢并復(fù)驗(yàn)合格后才能簽證。施工單位方可繼續(xù)進(jìn)行下道工序施工。特殊設(shè)計(jì)的或與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，隱蔽時(shí)應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。 隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查驗(yàn)收。 7、工程質(zhì)量事故處理制度 凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范 或設(shè)計(jì)要求，或者超過驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的偏差范圍，需要返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。 （ 1）施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 （ 2）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后， 由總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表，事先向建設(shè)單位報(bào)告。 （ 3）工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須以書面形式逐級(jí)上報(bào)。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須立即上報(bào)建設(shè)單位和建設(shè)主管部門。對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師要及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄 整理歸檔。 （ 4）施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量報(bào)告單”，對(duì)于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理方案并填報(bào)“質(zhì)量事故處理報(bào)告”，對(duì)重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報(bào)告一式三份，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組織，由項(xiàng)目監(jiān)理組織會(huì)同有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方可進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組織復(fù)查，確認(rèn)無誤，放可繼 續(xù)施工。 8、工程質(zhì)量造價(jià)控制制度 （ 1）承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。 （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的 約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量。 （ 3）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 9、工程進(jìn)度控制制度 （ 1）總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃。 （ 2）總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃。 （ 3）監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取 糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 （ 4）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月以“監(jiān)理月報(bào)”的形式向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。 10、工程驗(yàn)收制度 （ 1）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收 1）收到基礎(chǔ)分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后，由現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查技術(shù)資料，并觀感檢查工程質(zhì)量。 2）現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)核查技術(shù)資料，由總監(jiān)組織有關(guān)人員驗(yàn)收基礎(chǔ)工程。 3）總監(jiān)組織有關(guān)人員驗(yàn)收前，必須告知技術(shù)經(jīng)理，驗(yàn)收后必須及時(shí)填寫工程驗(yàn)收記錄表，把驗(yàn)收記錄及存在的問題 的處理意見報(bào)技術(shù)經(jīng)理審查。然后書面通知施工企業(yè)整改。 4）對(duì)存在問題的處理結(jié)果，由現(xiàn)場監(jiān)理員檢查，總監(jiān)核查，技術(shù)經(jīng)理抽查，合格后通知業(yè)主申請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站檢查驗(yàn)收情況。 （ 2）主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收 1）收到主體結(jié)構(gòu)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后，由現(xiàn)場各專業(yè)監(jiān)理人員檢查本專業(yè)技術(shù)資料，并觀感檢查工程質(zhì)量。 2）現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)核查技術(shù)資料，由總監(jiān)組織、技術(shù)經(jīng)理參加，對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行驗(yàn)收。 3）驗(yàn)收記錄表及對(duì)存在問題的處理意見由總監(jiān)及時(shí)報(bào)技術(shù)經(jīng)理審查，并書面通知施工企業(yè)整改。 4）對(duì)存在問題的處理結(jié)果，由現(xiàn) 場監(jiān)理員檢查，總監(jiān)核查，技術(shù)經(jīng)理抽查。合格后通知業(yè)主申請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站檢查驗(yàn)收情況。 （ 3）單位工程竣工驗(yàn)收 1）單位工程竣工后，施工單位自檢報(bào)驗(yàn)，由現(xiàn)場各專業(yè)監(jiān)理人員檢查技術(shù)資料，并檢查（包括觀感和實(shí)測(cè)）工程質(zhì)量，對(duì)各分部工程報(bào)驗(yàn)表簽認(rèn)。 2）各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)各分部工程報(bào)驗(yàn)表簽認(rèn)后，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審查技術(shù)資料，由技術(shù)經(jīng)理組織工程竣工驗(yàn)收，存在問題書面通知施工企業(yè)整改。 3）對(duì)存在問題的整改情況，由技術(shù)經(jīng)理組織有關(guān)人員復(fù)驗(yàn)。 4）驗(yàn)收情況及竣工監(jiān)理報(bào)告，由總監(jiān)負(fù)責(zé)及時(shí)整理，報(bào)技術(shù)經(jīng)理審批。 質(zhì)檢站下達(dá)的工程整改通知，整 改合格后，各項(xiàng)目總監(jiān)必須通知技術(shù)經(jīng)理審核蓋印，需蓋印的資料必須由項(xiàng)目總監(jiān)向分管技術(shù)經(jīng)理請(qǐng)示。 11、監(jiān)理日記和工作例會(huì)制度 （ 1）監(jiān)理人員應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日記，特別是涉及設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)做出記錄。 （ 2）公司每周五召開工作例會(huì)，溝通情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，商討上周發(fā)生的難點(diǎn)問題，布置本周的工作要點(diǎn)，不斷提高理業(yè)務(wù)水平。 12、工地例會(huì)制度 在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。例會(huì)主要內(nèi)容： （ 1）檢查上 次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因； （ 2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施； （ 3）、檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施； （ 4）檢查工程量核定及工程款支付情況； （ 5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)； 13、工程月報(bào)制度 監(jiān)理月報(bào)由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，每月二十五前編寫完成，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位。 監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容：本月工程概況；本月工程形象進(jìn)度；工程進(jìn)度；工程質(zhì)量；工程計(jì)量；合同其他事項(xiàng)的處理情況；本月監(jiān)理工作小結(jié)； 監(jiān)理 月報(bào)要對(duì)工程進(jìn)度實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，分析進(jìn)度完成情況及采取措施的效果；要對(duì)工程質(zhì)量情況及采取的工程質(zhì)量措施、效果進(jìn)行分析；要說明工程量審核情況；解釋工程變更、工程延期、費(fèi)用索賠等原因；要對(duì)本月監(jiān)理工作進(jìn)行小結(jié)，對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況綜合評(píng)價(jià)以及有關(guān)對(duì)本工程的意見和建議。 14、旁站監(jiān)理制度 監(jiān)理人員在施工階段監(jiān)理過程中，必須對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)理活動(dòng)。 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)： （ 1）施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑 材料準(zhǔn)備情況； （ 2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； （ 3）核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第 三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； （ 4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理資料。 十二、監(jiān)理設(shè)施 1、 業(yè)主按照合同提供滿足監(jiān)理工作需要的設(shè)施，見委托監(jiān)理合同。 2、 我公司根據(jù)監(jiān)理合同的工作的需要，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具，如下表： 常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具 序號(hào) 設(shè)備或儀器名稱 型號(hào)規(guī) 格 數(shù)量 國別產(chǎn)地 原值 (萬元 ) 1 回彈儀 ZC3-A 1 臺(tái) 國產(chǎn) 0.08 2 多功能檢測(cè)包含靠尺 1 套 國產(chǎn) 0.04 3 鋼卷尺 3m、 50m 若干 國產(chǎn) 4 測(cè)距儀 300m 1臺(tái) 進(jìn)口 0.9 備注：以上儀器設(shè)備根據(jù)現(xiàn)場工作需要，隨時(shí)調(diào)入現(xiàn)場使用。 十三、旁站監(jiān)理方案 針對(duì)本工程關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量控制，依據(jù)建設(shè)部房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）的有關(guān)規(guī)定，編制本旁站監(jiān)理方案。 （一）旁站監(jiān)理的范圍 1、基礎(chǔ)工程 1）土方回填 2）結(jié)構(gòu)砼澆筑，包括地梁、柱 基。 2、主體工程 1）砌體結(jié)構(gòu)工程包括：構(gòu)造柱、連系梁、挑梁、圈梁、混凝土澆灌。 2）框架結(jié)構(gòu)工程包括框架柱、框架梁、連系梁、現(xiàn)澆板、樓梯混凝土澆筑及梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程。 3、屋面防水卷材細(xì)部構(gòu)造處理。 （二）旁站監(jiān)理的內(nèi)容 1、基槽開挖 1）復(fù)核建筑物定位樁的位置，軸線、方位。 2）按設(shè)計(jì)基礎(chǔ)平面圖復(fù)核柱基、基坑的軸線及幾何尺寸。 3）嚴(yán)禁超挖，發(fā)生超挖后，不得隨意填平，須經(jīng)設(shè)計(jì)處理。 4）地面做好排水溝，防止地表水進(jìn)入基坑。 5）禁止機(jī)械入槽或人工擾動(dòng)地基。 6）邊坡加固措施有效。 2、土方回填 1）材料要求符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的回填土質(zhì)量要求。 2）檢查填土的厚度控制以及壓實(shí)要求。 3）檢查回填土的含水量控制，土的最佳含水率和最少壓實(shí)遍數(shù)可預(yù)先試驗(yàn)求得。 4）填方的基底處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范的規(guī)定。 5）基礎(chǔ)墻體施工完畢達(dá)到一定強(qiáng)度后再進(jìn)行回填土施工，基礎(chǔ)兩側(cè)同時(shí)分層回填夯實(shí)。 3、結(jié)構(gòu)砼澆筑 （ 1）砼澆筑前的檢查 1）對(duì)模板、支架、鋼筋、預(yù)埋螺栓、預(yù)埋鐵件的質(zhì)量、數(shù)量、位置逐一檢查。 2）與砼直接接觸的模板、地基基土，應(yīng)清除淤泥和雜物，用水濕潤，模板中的縫隙和孔洞應(yīng)堵嚴(yán)。 3）砼配合比、計(jì)量 、拌制及所用材料檢驗(yàn)。 4）砼自由傾落高度不應(yīng)超過 2m。 5）根據(jù)工程需要和氣候特點(diǎn)，應(yīng)準(zhǔn)備好抽水設(shè)備、防雨、防暑、防寒物品。 （ 2）砼澆筑檢查內(nèi)容 1）砼澆筑與振搗：分段分層連續(xù)澆筑，分層澆筑高度為振搗器作用部分長度的 1.25 倍，使用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔，插點(diǎn)均勻排列，逐點(diǎn)移動(dòng)，做到均勻振實(shí)，移動(dòng)間距不大于振搗棒作用半徑的 1.5 倍，振搗上一層時(shí)應(yīng)插入下層 5cm，表面振動(dòng)器的移動(dòng)間距應(yīng)能保證振動(dòng)器的平板覆蓋已振實(shí)部分邊緣。 2）施工縫設(shè)置和繼續(xù)澆筑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范的規(guī)定。 3）澆筑砼要檢查砼構(gòu)件軸 線位移、標(biāo)高、截面尺寸、垂直度、平整度、預(yù)留洞中心位置偏移，預(yù)埋件中心位置偏移均不得超過允許偏差。 4）要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得踩樓板、樓梯的彎起鋼筋，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。 5）重物不得沖擊模板，保證模板牢固嚴(yán)密。 4、卷材防水層細(xì)部施工 1）卷材及配套膠結(jié)材料質(zhì)量須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范的規(guī)定。 2）各層卷材之間以及防水層與基體之間必須粘貼牢固，外觀表面應(yīng)平整，不允許有皺折、空鼓、起泡、滑溜、翹邊與封口不嚴(yán)等缺陷。 3）防水層節(jié)點(diǎn)、構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，特別注意收頭處理，局部空鋪處理，天溝、檐 口及水落口處理，泛水處理、伸出屋面管道處理，陰陽角處理、變形縫處理。 4）卷材的鋪貼方法、搭接寬度和附加層處理均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。 5）屋面通氣道、通氣管敷設(shè)安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 （三）旁站監(jiān)理程序 施工企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前 24 小時(shí)，書面通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。 （四）旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé) 1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況 。 2、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 3、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能 危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施，凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工，在工程竣工驗(yàn)收后，旁站監(jiān)理記錄作為監(jiān)理資料存 檔備查。 十四、安全監(jiān)理 （一）安全監(jiān)理的依據(jù)： 1. 建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例； 2. 國家、地方有關(guān)安全的法律、法規(guī)、規(guī)定； 3. 施工組織設(shè)計(jì)。 （二）安全監(jiān)理的具體工作： 1.嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 2.督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 3.督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底； 4.審核施工方案及安全技術(shù) 措施； 5.檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序的安全防護(hù)措施； 6.監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作； 7.進(jìn)行質(zhì)量安全綜合檢查。發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)， 發(fā)現(xiàn)安全隱患的應(yīng)要求施工單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令停工整改并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位； 8.施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。 （ 三 ） 施工階段安全監(jiān)理的程序 1.審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件： 營業(yè) 執(zhí)照； 施工許可證； 安全資質(zhì)證書； 建筑施工安全監(jiān)督書； 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等； 安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系； 安全生產(chǎn)規(guī)章制度； 特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況； 各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程； 主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件。 2.審核施工單位的安全資質(zhì)和證明文件（總包單位要統(tǒng)一管理分包單位的安全生產(chǎn)工作）； 3.審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案： 審核施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施的編寫、審批： 安全 技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)工程技術(shù)人員編寫； 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全、設(shè)備等有關(guān)部門進(jìn) 行聯(lián)合會(huì)審； 安全技術(shù)措施應(yīng)由具有法人資格的施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)； 安全技術(shù)措施應(yīng)由施工企業(yè)報(bào)建設(shè)單位審批認(rèn)可； 安全技術(shù)措施變更或修改時(shí)，應(yīng)按原程序由原編制審批人員批準(zhǔn) 。 審核施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)： 土方工程： A 地上障礙物的防護(hù)措施是否齊全完整； B 基坑四周的安全防護(hù)措施是否齊全完整。 C 相臨建筑物的保護(hù)措施是否齊全完整； D 場區(qū)的排水防洪措施是否齊全完整； E 土方開挖時(shí)的施工組織及施工機(jī)械的安全生產(chǎn)措施是否齊全完整； F 基坑的邊坡的穩(wěn)定支護(hù)措施是否齊全完整； 腳手架： A 腳手架設(shè)計(jì)方案（圖）是否齊全完整可行； B 腳手架施工方案及驗(yàn)收方案是否齊全完整； C 腳手架使用安全措施是否齊全完整； D 腳手架拆除方案是否齊全完整。 模板施工； A 模板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書的荷載取值是否符合工程實(shí)際，計(jì)算方法是否正確； B 模板設(shè)計(jì)圖包過結(jié)構(gòu)構(gòu)件大樣及支 撐系統(tǒng)體系，連接件等的設(shè)計(jì)是否安全合理，圖紙是否齊全； C 模板設(shè)計(jì)中安全措施是否周全。 高處作業(yè)： A 臨邊作業(yè)的防護(hù)措施是否齊全完整； B 洞口作業(yè)的防護(hù)措施是否齊全完整； C 懸空作業(yè)的安全防護(hù)措施是否齊全完整。 交叉作業(yè)： A 交叉作業(yè)時(shí)的安全防護(hù)措施是否齊全完整； B 安全防護(hù)棚的設(shè)置是否滿足安全要求； C 安全防護(hù)棚的搭設(shè)方案是否完整齊全。 塔式起重機(jī)： A 地基與基礎(chǔ)工程施工是否能滿足使用安全和設(shè)計(jì)需要； B 起重機(jī)拆裝的安全措施是否齊全完整； C 起重機(jī)使用過程中的檢查維修方案是否 齊全完整； D 起重機(jī)駕駛員的安全教育計(jì)劃和班前檢查制度是否齊全； E 起重機(jī)的安全使用制度是否健全。 臨時(shí)用電： A 電源的進(jìn)線、總配電箱的裝設(shè)位置和線路走向是否合理； B 負(fù)荷計(jì)算是否正確完整； C 選擇的導(dǎo)線截面和電氣設(shè)備的類型規(guī)格是否正確； D 電氣平面圖、接線系統(tǒng)圖是否正確完整； E 照明用電措施是否滿足安全要求； F 是否實(shí)行 “ 一機(jī)一閘 ” 制，是否滿足分級(jí)分段漏電保護(hù)。 安全文明管理： 檢查現(xiàn)場掛牌制度、封閉管理制度、現(xiàn)場圍擋措施、總平面布置、現(xiàn)場宿舍、生活設(shè)施、保健急救、垃圾污水、防火、宣 傳等安全文明施工措施是否符合安全文明施工的要求。 4.審核安全管理體系和安全專業(yè)管理人員資格； 5.審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施； 6.審核安全設(shè)施和施工機(jī)械、設(shè)備的安全控制措施；施工單位應(yīng)提供安全設(shè)施的產(chǎn)地、廠址以及出廠合格證書 7.嚴(yán)格依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理； 8.現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患時(shí)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，要求施工單位整改或暫停施工： 日?，F(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場檢查、驗(yàn)證施工人員是否按 照安全技術(shù)防范措施和操作規(guī)程操作施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，責(zé)令施工企業(yè)整改； 對(duì)主要結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時(shí)可做抽檢和檢測(cè)工作； 每日將安全檢查情況記錄在監(jiān)理日記； 及時(shí)與建設(shè)行政主管部門進(jìn)行溝通，匯報(bào)施工現(xiàn)場安全情況，必要 時(shí)，以書面形式匯報(bào)，并作好匯報(bào)記錄。 9.施工單位拒不整改或不停止施工，及時(shí)向建設(shè)單位 、 建設(shè)行政主 管部門報(bào)告 。 （ 四 ） 如遇到下列情況，監(jiān)理人員要直接下達(dá)暫停施工令，并及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)和建設(shè)單位匯報(bào)： 1.施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不符合要求； 2.對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)； 3.安全措施未經(jīng)審批而擅自使用； 4.擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工； 5.使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料； 6.未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場施工； 7.發(fā)生安全事故。 十五、執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收強(qiáng)制性條文 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文是直接涉及工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生及環(huán)境保 護(hù)等方面的條文。因此必須重點(diǎn)檢查，嚴(yán)格遵守，按標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收。主要內(nèi)容如下： 1、地基與基礎(chǔ)部分檢查地基強(qiáng)度和承載力，墊層工程中分層，壓實(shí)控制。 2、混凝土結(jié)構(gòu)工程檢查模板及其支架拆除的施工技術(shù)方案、模板拆除順序及安全措施；鋼筋產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告；鋼筋安裝中受力鋼筋品種、規(guī)格、級(jí)別和數(shù)量；水泥進(jìn)場產(chǎn)品合格證、 出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告；外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告；砼施工記錄，試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。 3、防水工程中防水材料產(chǎn)品合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告；細(xì)部構(gòu)造的施工措施；找平層 的排水坡度；保溫層含水率；卷材防水層雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)記錄。 4、給水排水工程中管道設(shè)備水壓、灌水試驗(yàn)中的工作壓力，試驗(yàn)壓力，滲漏情況。 5、電氣工程中接地支線連接，與干線連接，相互間五串聯(lián)的連接情況，金屬電纜橋架接地，與接地干線的連接點(diǎn)，每段橋架間跨接狀況，防雷接地裝置，接地電阻測(cè)試記錄。 6、通風(fēng)與空調(diào)工程中風(fēng)管安裝情況。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的測(cè)定和調(diào)整，設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試的情況。 7、建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。 8、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。 9、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。 10、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 11、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。 4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 監(jiān)理實(shí)施 細(xì)則 為了使監(jiān)理規(guī)劃得到全面實(shí)施和易于操作，使工程的各分項(xiàng)工程“三控”工作更加具體、詳細(xì)，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和工程特點(diǎn)編制如下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 一、施工階段質(zhì)量目標(biāo)的控制措施： 質(zhì)量的事前控制 1、認(rèn)真熟悉施工圖紙、掌握質(zhì)量控制的依據(jù)。 2、施工場地的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收。 3、工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。 4、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。 5、審核施工單位制定的成品保護(hù)措施、方法。 質(zhì)量的事中控制 1、控制施工工藝過程質(zhì)量 對(duì)于分項(xiàng)工程經(jīng)常進(jìn)行巡回檢查及量測(cè)，對(duì)地基局部特殊處理、衛(wèi)生間和屋面防水的各層 處理、下水管通球灌水試驗(yàn)、上水管打壓試驗(yàn)、采暖系統(tǒng)試壓、絕緣電阻和接地電阻測(cè)量等關(guān)鍵工序，要求監(jiān)理人員必須旁站。 2、做好工序交接檢查 堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工的 原則，上道工序完成后，先由施工單位進(jìn)行自檢，認(rèn)為合格后再報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，合格后簽認(rèn)方能進(jìn)行下道工序施工。 3、隱蔽工程檢查驗(yàn)收 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，報(bào)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收。 4、工程質(zhì)量事故處理 包括分析工程質(zhì)量事故原因和責(zé)任，商定質(zhì)量事故處理措施，批準(zhǔn)處理質(zhì)量事故的技術(shù)措 施和方案，以及檢查處理措施的執(zhí)行效果。 5、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 A、未經(jīng)檢查驗(yàn)收即進(jìn)行下道工序作業(yè)者。 B、工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取措施或采取了一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。 C、擅自變更設(shè)計(jì)圖紙，未按圖紙要求進(jìn)行施工者。 D、擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工者。 E、沒有可靠的質(zhì)量保證措施，貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。 6、進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工 程師一人簽署。各專業(yè)監(jiān)理人員在有關(guān)質(zhì)量技術(shù)原始憑證上簽字，最后由項(xiàng)目總監(jiān)核簽后方有效。 7、行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。 施工單位工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，必須有監(jiān)理人員質(zhì)量方面的認(rèn)證意見，這既是質(zhì)量控制的需要，也是投資控制的需要。 8、建立質(zhì)量監(jiān)理日記 現(xiàn)場監(jiān)理人員，應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。 9、組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)，定期向業(yè)主和總監(jiān)匯報(bào)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)方面的情況。對(duì)重大事宜，要及時(shí)向總監(jiān)和業(yè)主報(bào)告。 10、在施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變 動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)審查，并報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 11、對(duì)重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序，要求施工單位報(bào)送施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后方可組織實(shí)施。 12、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場后，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其質(zhì)量證明材料進(jìn)行審核。并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽檢。 對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格的工程材料，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期把不合格的工程材料撤出現(xiàn)場 質(zhì)量的事后控制 1、分項(xiàng)完成后，監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)承包單位分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或 驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工。 2、基礎(chǔ)分部、主體分部和屋面分部工程完成后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)監(jiān)理人員檢查工程質(zhì)量和資料。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽認(rèn)后，再報(bào)總監(jiān) 理工程師審批。其余分部工程完成后，由監(jiān)理人員檢查工程質(zhì)量和資料，報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。 3、單位工程竣工后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要認(rèn)真查閱資料，并組織各專業(yè)監(jiān)理人員全面檢查工程質(zhì)量。把質(zhì)量情況以書面形式報(bào)總監(jiān)理工程師審批。對(duì)質(zhì)量整改情況，由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員復(fù)查。 4、整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。 二、施工階段進(jìn)度目 標(biāo)的控制措施。 1、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案。 主要審核施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 2、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日記。 逐日如實(shí)記載形象進(jìn)度及完成的實(shí)物工程量，記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外人為和自然的各種因素?，F(xiàn)場停水、停電等應(yīng)注明起止時(shí)間。 3、對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查分析。 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 4、為工程進(jìn)度款的支付簽署 進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。 5、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì) 協(xié)調(diào)總包單位不能解決的內(nèi)、外關(guān)系；檢查上次協(xié)調(diào)會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施。 6、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況。 三、施工階段投資目標(biāo)的控制措施 投資控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)并采取相應(yīng)的防 范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。 1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和工程承包合同，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，掌握投資控制的重點(diǎn)。 2、預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范措施，減少向業(yè)主索賠的 發(fā)生。 3、按合同規(guī)定條件，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，如期提交施工現(xiàn)場，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的工程材料，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等單位協(xié)調(diào)與配合工作，不要造成對(duì)方索賠的條件。 4、對(duì)工程變更及設(shè)計(jì)變更要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)測(cè)分析。 5、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。 1）承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)工程師驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。 2）專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào) 總監(jiān)理工程師審定。 3）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 4）凡涉及費(fèi)用支付的停、窩工、用工、使用機(jī)械、材 料代用和材料調(diào)價(jià)等簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核驗(yàn)后方有效。 6、按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц?進(jìn)度款，不要造成要造成未經(jīng)驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。 7、完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。 8、檢查施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 9、定期向總監(jiān)、建設(shè)單位報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。 10、定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。 11、審核施工單位提交的工程結(jié)算書，公正地處理施工單位提出的索賠。 土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、土方工程 （一）基槽開挖 1、土方開挖前應(yīng)檢查定位放線，排水和降低地下水位系統(tǒng)，合理安排土方運(yùn)輸車的行走路線及棄土場。 2、施工過程中應(yīng)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度、排水和降低地下水位系統(tǒng)，并隨時(shí)觀測(cè)周圍的環(huán)境變化。 3、基槽土方開挖工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（ mm） 項(xiàng) 目 允許偏差或允許值 檢驗(yàn)方法 主 控項(xiàng)目 標(biāo) 高 -50 用水準(zhǔn)儀測(cè)量 長度寬度 +200， -50 用經(jīng)緯儀、鋼尺，由中線向兩邊量 邊 坡 不許偏陡 及時(shí)巡視檢查 一般項(xiàng)目 表面平整 20 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查 基底土性 符合設(shè)計(jì)要求 觀察或土樣分析 2、應(yīng)注意的質(zhì)量問題 （ 1）基底超挖：開挖基槽時(shí)不得超過基底標(biāo)高，如個(gè)別地方超挖，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意。 （ 2）基