總包工程清單招標(biāo)文件

金地格林小城一期 項目 A 區(qū)主體總包 工程 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 日 期： 2004 年 7 月 5 日 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 目 錄 第一章 工程概況及招投標(biāo)范圍 第二章 投標(biāo)須知 第三章 招標(biāo)圖紙 第四章 附 錄 附件 1. 施工管理及技術(shù)要求 附件 2. 技術(shù)標(biāo)書編制要求 附件 3. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求 附件 3-1 招標(biāo)清單 附件 3-2 工程投標(biāo)報價表格 附件 3-3 工程清單編制 范圍 附件 4. 投標(biāo)函 附件 5. 合同條件 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第一章 工程概況及招投標(biāo)范圍 1. 工程概況 1.1. 項目概況： 金地格林小城是金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，位于武漢武昌洪山區(qū)南部南湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，東臨 出版城 路、北臨修建中的機(jī)場三路、南臨規(guī)劃中的武梁路，西臨規(guī)劃中的丁字橋路（南段）。項目總規(guī)模約 66 萬平方米，占地面積 43.79 萬平方米，包括 A、 B、 C三個地塊。 1.2. 本次招標(biāo)工程概況： 金地格林小城 A 地塊一期公建 部分 與 A 區(qū) 住宅部分，建筑 規(guī)模約 7.4 萬平方米 ，占地面積約 9 萬平方米 ，其中 住宅 均為 框架結(jié)構(gòu) 。 2. 本次招投標(biāo)工程范圍 2.1. 投標(biāo)人負(fù)責(zé)對 主體 中標(biāo)標(biāo)段 進(jìn)行施工總承包， 施工范圍依據(jù) 甲方確定的施工圖范圍，以及附屬的零星工程 ， 并 達(dá)到 施工管理及技術(shù)要求（附件 1）中所含全部工程內(nèi)容（除下列 2.2、 2.3 條說明以外）。 2.2. 由于施工圖范圍不 完全等同于 招標(biāo) 范圍 ， 為此招標(biāo)人制定了詳盡的 工程清單 編制范圍 、（附件 3-3） ， 作為本次招投標(biāo)列項計量 的依據(jù) 。 2.3. 不包括本招標(biāo)文件規(guī)定的甲方分包工程，具體分包工程內(nèi)容見附件 3-1中 甲方分包工程清單，但包括分包工程的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包管理配合。 2.4. 不包括甲供材料設(shè)備的采購及運(yùn)輸，但包括其 卸車 、倒運(yùn)、驗收及保管。 2.5. 包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更增加工程，但投標(biāo)總價中暫不包括。 3. 標(biāo)段劃分 3.1. 本次招標(biāo)工作共劃分為 3 個標(biāo)段，各 投標(biāo)人 須按 甲方 統(tǒng)一的安排 對固定標(biāo)段投標(biāo)，各 標(biāo)段概況及投標(biāo)要求 如 下表 ： 標(biāo)段號 對應(yīng)棟號 建筑類別 層數(shù) 建筑面積 （ M2） 第一標(biāo)段 E-1 住宅及商鋪 4 4408 獨(dú)立商業(yè) 公建 2 2952 會所 公建 2、 3 3955 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 F-2 花園洋房 5 2657 F-5 連排別墅 3 839 F-6 連排別墅 3 839 F-7 連排別墅 3 839 F-8 連排別墅 3 1049 G-2 花園洋房 5 2657 G-3 花園洋房 5 5314 游泳池 第二標(biāo)段 D-5 普通多層 6 7009 D-6 普通多層 6 6363 G-1 多層花園化 6 6553 F-1 多層花園化 6 6553 網(wǎng)球場 公建 1 第 三 標(biāo)段 D-2 普通多層 6 9136 D-3 普通多層 6 4981 D-4 普通多層 6 5011 3.2. 各投標(biāo)人如認(rèn)為有能力完成兩個標(biāo)段的施工，可在收到 主標(biāo)段 招標(biāo)文件后 5 小時內(nèi)與招標(biāo)人聯(lián)系， 得到招標(biāo)人認(rèn)可后 提出增加 次投標(biāo)標(biāo)段 的書面申請，招標(biāo)人將發(fā)放 次 標(biāo)段的招標(biāo)資料。 投標(biāo)人 對兩個標(biāo)段均須 真實報價，兩個標(biāo)段的報價 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)一致 ， 主標(biāo)段中標(biāo)是次標(biāo)段中標(biāo)的必要條件 。 4. 現(xiàn)有場地具 備條件 主體樁基礎(chǔ)工程已完成， 場地 標(biāo)高約 21.3 米，水電已接到紅線內(nèi)，具備一條 從機(jī)場三路引入的， 長約 130 米 、寬 7 米， 磚渣鋪設(shè)的臨時施工道路 ，詳見第三章 3.一期標(biāo)段劃分及生活區(qū)平面布置圖。標(biāo)段用地及生活用地的劃分已在此附圖中明確。 第二章 投標(biāo)須知 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1 投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)包括： 1.1. 企業(yè)法人身份證明書和授權(quán)委托書。 1.2. 技術(shù)標(biāo)書（同時提供電子文件）。 1.3. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)書（同時提供電子文件）。 1.4. 資信標(biāo)書： 1.4.1.投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證明的復(fù)印件； 1.4.2.企業(yè)職工人數(shù)、技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級。企業(yè)主要自有施 工機(jī)械設(shè)備一覽表； 1.4.3.近 二年 承建的工程合同履約及獲獎情況一覽表； 1.4.4.現(xiàn)有主要施工任務(wù) (含在建和尚未開工工程 )一覽表。 1.5. 其它資料。 2 投標(biāo)文件裝訂要求 2.1.投標(biāo)文件按不同標(biāo)段分別包裝密封，密封袋須注明標(biāo)段 號 ， 投標(biāo)人 名稱，并加蓋密封章。 2.2.每一 標(biāo)段的投標(biāo)文件 須分三冊單獨(dú) 裝訂 ， 各冊封面注明標(biāo)段 號 、標(biāo)書名稱、投標(biāo)人 名稱 、并加蓋 投標(biāo)人 公章 ， 共同放置于同一密封袋中。 各冊 標(biāo)書名稱 如下： 第一冊：技術(shù)標(biāo)書（含電子文件 一份 ）； 第二冊：經(jīng)濟(jì)標(biāo)書（含電子文件 一份 ），企業(yè)法人身份證明書和授權(quán)委托書； 第三冊：資信標(biāo)書及其他資 料。 投標(biāo)人 若同時對兩個標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，“第三冊：資信標(biāo)書及其他資料” 可只提供一份，省略此冊的投標(biāo)標(biāo)段密封袋中應(yīng)另附頁注明此文件的查找方向 。 3 時間、地點(diǎn)安排及要求 3.1.招標(biāo)文件的發(fā)放： 本招標(biāo)文件目錄中所列 內(nèi)容 即為全部 的 招標(biāo)資料， 分階段 共 五次向投標(biāo)人發(fā)放 到位 ： 3.1.1. 2004 年 7 月 5 日 14： 00 時 向各投標(biāo)人發(fā)放 除主體設(shè)計施工圖及 “ 附件 3-3 主體招投標(biāo)范圍 ” 以外 的 所有招標(biāo)文件資料 。 “ 附件 3-1 招標(biāo)清單 ” 中各表格 大部分為空白 ， 具體內(nèi)容在 3.1.4.條款及 3.1.5.條款中明確 ； 投標(biāo)人須在 領(lǐng)取到招標(biāo)文件當(dāng)日的 18： 00 之前向招標(biāo)人電話確認(rèn)參加 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本次投標(biāo)。 3.1.2.招標(biāo)人于 2004 年 7 月 8 日向各投標(biāo)人發(fā)放 招標(biāo)標(biāo)段主體設(shè)計施工圖； 3.1.3. 2004 年 7 月 10 日 14： 00 時 向各投標(biāo)人發(fā)放“附件 3-3 工程清單編制 范圍”； 3.1.4. 2004 年 7 月 13 日 14： 00 時向各投標(biāo)人發(fā)放 僅 草擬 清單項目 的 、非正式的 “附件 3-1 招標(biāo)清單” ， 作為投標(biāo)人編制標(biāo)書的參考 。 包括清單項目及工程量 在內(nèi) 的正式 招標(biāo)清單將在下一階段發(fā)出； 3.1.5. 2004 年 7 月 22 日 14： 00 時，向各投標(biāo)人發(fā)放正式的 “附件 3-1招標(biāo)清單”，作為各投標(biāo)人編制“附件 3-2 工程投標(biāo)報價表格”和投標(biāo)報價的依據(jù)。至此，全部的招標(biāo)資料發(fā)放完畢 。 3.2.現(xiàn)場勘查安排：請各投標(biāo)人于 2004 年 7 月 6 日 10： 00 時準(zhǔn)時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行勘查，地點(diǎn) ： 見本招標(biāo)文件之 1.工程概況 ，聯(lián)系人： 黃民征 ，聯(lián)系電話：。投標(biāo)人自行承擔(dān)此次踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用。 3.3.招標(biāo)答疑會： 3.3.1.招標(biāo)人于 2004 年 7 月 5 日發(fā)放招標(biāo)文件的同時 召開發(fā)標(biāo)會 ， 向各投標(biāo)人明確： 招標(biāo)方式、 招標(biāo) 程序、計價規(guī)范、提供資料 以及 時間要求 等 。3.3.2.請 投標(biāo)人領(lǐng)取 各階段的招標(biāo)文件后 仔細(xì)閱讀， 產(chǎn)生任何疑問須 在 兩日內(nèi)以 書面或傳真 的形式 送達(dá)招標(biāo)人 ，聯(lián)系人： 黃民征 ，聯(lián)系電話： 招標(biāo)人將 根據(jù)情況采取書面集中答疑或組織答疑會的形式進(jìn)行答疑， 答疑會時間 及地點(diǎn)另行通知 。 招標(biāo)人 的答疑文件 將自動成為本招標(biāo)文件的組成部分。 3.4.施工圖紙答疑： 各投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件 期間 ，對施工圖須澄清的事項，每日集中后于午時 12： 00 之前 以傳真形式書面送達(dá)招標(biāo)人，招標(biāo)人在當(dāng)天或次日 統(tǒng)一 以書面形式回復(fù)投標(biāo)人 ，此回復(fù)自動成為本招標(biāo)文件的組成部分，聯(lián)系人： 黃民征 。 招標(biāo)人圖紙答疑人員：楊豐波（土建 ，電、宋訓(xùn)志（安裝 ，電話。 3.5.投標(biāo)截止時間 2004 年 7 月 26 日 10： 00 時，投標(biāo)人必須在此之前將投標(biāo)文件送至 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，接受人： 黃民征 。 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4. 技術(shù)要求： 見附件 1.施工管理與技術(shù)要求 5. 標(biāo)書編制注意事項 5.1.技術(shù)標(biāo)書編制要求：詳見附件 2.技術(shù)標(biāo)書編制要求 5.2.經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求：詳見附件 3.經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求 6. 投標(biāo)保證金及圖紙押金 投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時， 每個標(biāo)段須向 招標(biāo)人 交納人民幣 50000 元（現(xiàn)金 或支票 ）做為投標(biāo)保證金。 定標(biāo)后， 落標(biāo)人 的投標(biāo)保證金在交回全部招標(biāo)文件后退還， 若招標(biāo)文件有缺失，視缺失情況從投標(biāo)保證金中扣罰。 中標(biāo)人 的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。 中標(biāo)人 須按照招標(biāo)文件的要求及時簽訂施工承包合同 ,否則招標(biāo) 人 有權(quán)取消其中標(biāo)資格 ,投標(biāo)保證金不予退還 。 7. 無效標(biāo)書條件 7.1. 投標(biāo)書有下列情況之一者視為無效標(biāo)書（包括但不限于下列情況） , 對被認(rèn)定無效標(biāo)書的，招 標(biāo)人無須對投標(biāo)人進(jìn)行解釋，并視情節(jié)嚴(yán)重情況決定是否退還投標(biāo)保證金。 7.1.1.投標(biāo)書未能按照規(guī)定包裝密封； 7.1.2.未能提供有效的企業(yè)法人身份證明書和授權(quán)委托書； 7.1.3.投標(biāo)文件內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫或重要內(nèi)容字跡模糊、辨認(rèn)不清或涂改未加蓋公章確認(rèn)的； 7.1.4.投標(biāo)函和工程投標(biāo)報價匯總表未經(jīng)企業(yè)法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋法人印章； 7.1.5.投標(biāo)書逾期送達(dá)的； 7.1.6.未在規(guī)定時間前交納投標(biāo)保證金的； 7.1.7.未按規(guī)定的投標(biāo)報價表格格式報價或隨意更改工程量清單內(nèi)容的 ； 7.1.8.其它未按本招標(biāo)文件規(guī)定要求或嚴(yán)重違例的。 7.2. 投標(biāo)人有下列行為者，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，若由此引起招標(biāo)人損失的，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人要求索賠。 7.2.1.投標(biāo)人有弄虛作假、串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價或虛報企業(yè)資質(zhì)等舞弊行為； 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 7.2.2.投標(biāo)人在投標(biāo)期間向有關(guān)人員行賄或以其它不正當(dāng)手段謀取利益。 8. 投標(biāo)書的更改與撤回 8.1. 在送交投標(biāo)書截止日期之前，允許投標(biāo)人更改或撤回投標(biāo)書，此種要求必須書面提出，并經(jīng)投標(biāo)書簽字人簽署。投標(biāo)截止日期以后，投標(biāo)書不得更改或撤回。 8.2. 更改或撤回 后重新遞交 的投標(biāo) 書應(yīng)同樣按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。 9. 差錯的修正 對于實質(zhì)上符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)書，招標(biāo)人將對其報價進(jìn)行校核，看其是否有計算上或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下： 9.1.如果數(shù)字表示的金額與文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)； 9.2.當(dāng)匯總計算有誤時，按各分項造價為準(zhǔn)，除非招標(biāo)人認(rèn)為各分項造價有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯誤，此時應(yīng)以匯總造價為準(zhǔn)，并修改各分項造價。 9.3.當(dāng)單價與數(shù)量的相乘與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)，除非招標(biāo)人認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修 改單價。 9.4.按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)擔(dān)保也將被沒收，并不影響評標(biāo)工作。 10. 投標(biāo)書的澄清 10.1. 在評標(biāo)階段，招標(biāo)人認(rèn)為需要時，可書面通知投標(biāo)人要求澄清投標(biāo)書的問題，或者要求補(bǔ)充某些資料，包括單價和分析資料，投標(biāo)人應(yīng)按要求進(jìn)行書面答復(fù)。 10.2. 有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，投標(biāo)人的答復(fù)書面文件作為投標(biāo)文件的一部分。 10.3. 如投標(biāo)人沒有在要求的時間內(nèi)給予書面答復(fù)，招標(biāo)人將仍按原投 標(biāo)書內(nèi)容進(jìn)行評標(biāo)或?qū)⑵湟暈闊o效標(biāo)書。 11. 接受和拒絕接受投標(biāo)的權(quán)力 在中標(biāo)通知書發(fā)出之前的任何時候，招標(biāo)人有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，有權(quán) 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 宣布投標(biāo)無效或拒絕所有投標(biāo)，有權(quán)拒絕標(biāo)價最低或其它任何標(biāo)價的投標(biāo)書，并對由此而引起的投標(biāo)人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。 12. 評標(biāo)方法 評標(biāo)工作由招標(biāo)方招 標(biāo)小組負(fù)責(zé)，分為技術(shù)與商務(wù)兩個組，分別負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)及經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評審， 兩組評審意見綜合后，招標(biāo)小組討論確定中標(biāo)人。評標(biāo)方法如下： 12.1.技術(shù)標(biāo)（權(quán)重 10 分）：由招標(biāo)小組依據(jù) 投標(biāo)人 對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度、提交的施 工方案（含施工方法、施工進(jìn)度初步計劃表及施工組織設(shè)計等）、 投標(biāo)人 企業(yè)信譽(yù)及綜合實力等方面進(jìn)行 打分 。 12.2.經(jīng)濟(jì)標(biāo)（權(quán)重 90 分） ：根據(jù)投標(biāo)報價金額進(jìn)行打分。 12.3.技術(shù)標(biāo)與經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分合計最高者為 中標(biāo)人 。 13. 中標(biāo)通知書 13.1. 評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將在投標(biāo)書有效期滿 5 天前向 中標(biāo)人 發(fā)出中標(biāo)通知書，確認(rèn)其投標(biāo)已被接受。在發(fā)出中標(biāo)通知之前，招標(biāo)人將把預(yù)期 中標(biāo)人的所有澄清資料及雙方其它來往的書面文件，交由預(yù)期 中標(biāo)人 確認(rèn)，這些文件、資料將作為合同文件的組成部分。 13.2. 中標(biāo)人 在收到中標(biāo)通知書后 ，應(yīng)立即書 面告知招標(biāo)人，并按本 投標(biāo)須知 14 條的規(guī)定向招標(biāo)人提供履約擔(dān)保，招標(biāo)人收到履約擔(dān)保后與 中標(biāo)人 簽訂工程承包合同，并通知其它未中標(biāo)人。 14. 履約擔(dān)保 14.1. 履約保證金為 50 萬元 /標(biāo)段（人民幣伍拾萬元每標(biāo)段）， 中標(biāo)人 須 在收到中標(biāo)通知書 3 天內(nèi)，向招標(biāo)人指定的銀行帳號中 足額 匯入 ， 5 萬元 /標(biāo)段的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分 。 履約 保證 金在主體結(jié)構(gòu)封頂后 隨當(dāng)次進(jìn)度款 一次全額 退 還 （不計息） 。 14.2. 如中標(biāo)者未能按招標(biāo)人的規(guī)定 繳納 履約 保證金 ，則招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金，而可以與另一投標(biāo)人簽訂合同或 重新招標(biāo)。 15. 合同的簽署 15.1. 投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書 7 天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂合同，合同經(jīng)雙 金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署并加蓋公章后生效。 15.2. 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)研究合同條件（附件 5） 中的各項條款，定標(biāo)后，雙方將據(jù)此簽定工程施工合同，招標(biāo)人有權(quán)將投標(biāo)人的投標(biāo)承諾相關(guān)內(nèi)容在合同條件中加以補(bǔ)充。 15.3