農(nóng)村集體山地承包合同.doc

農(nóng)村集體山地承包合同發(fā)包人（以下簡稱甲方）： 承包人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國民法通 則、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承包合同法、中華人民共和國村民委員會組織法等法律、行政法規(guī)及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，以資雙方共同信守。一、位置、面積及概況1、承包標的為西山區(qū)馬街街道辦事處大漁社區(qū)居委會大漁第一居民小組山地使用權。2、該幅用地坐落于西山區(qū)馬街街道辦事處大漁社區(qū)居委會大漁第一居民小組 （方位），四至界限：東至：西至：南至：南至：詳細邊界以雙方勘界圖為準。3、該幅山地概算為 畝。二、土地用途及承包形式1、土地用途：在我國相關土地法律法規(guī)范圍內(nèi)，乙方可以多種形式開發(fā)利用該幅土地。2、承包形式：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商方式，有償獲得該幅土地承包經(jīng)營權。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為三十年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿經(jīng)甲方同意可以續(xù)包。四、承包金及交付方式1、承包金為每畝人民幣： 元（大寫： ）。 2、合同簽訂，甲方配合乙方處理完該山地內(nèi)現(xiàn)有苗木及建筑物的事宜，且把該山地完全移交給乙方之時，乙方支付第一年的租金，共計人民幣（大寫： ）。3、自 年 月 日起，承包人每年支付一次承包金，每十年按上年承包金總額5%遞增承包金，即第一年十年2014年至20 年每年支付（ ），第二個十年每年支付（ ），20 年 月 日至20 年 月 日每年支付（ ），第三個十年20 年 月 日至20 年月 日，每年支付（ ）。4、每年承包金到期由甲方向乙方 收取，逾期不收取，由此造成的一切后果均由甲方自行承擔。甲方收到乙方支付的承包金，應當以西山區(qū)馬街街道辦事處大漁社區(qū)居委會大漁第二居民小組的名義向乙方出具正式收據(jù)。五、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、按照合同約定收取承包金。2、保障乙方正常經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。3、協(xié)助乙方進行開發(fā)利用。4、負責解決因山地周界使用權發(fā)生的糾紛。5、在承包期限內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。6、甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)完成該幅土地的勘界活動，將該幅土地移交乙方經(jīng)營管理。勘界記錄一式肆份，雙方各執(zhí)一份，相鄰村民一份，西山區(qū)馬街街道辦事處大漁社區(qū)居委會備檔一份?？苯缬涗浻杉滓译p方及相鄰村民簽字確認?？苯缬涗洃d明四至及宗地圖。（二）乙方的權利和義務1、按照合同約定的用途和期限，有權依法自主利用、經(jīng)營、管理所承包的土地，不受甲方及其村民的干涉。2、享有承包土地上的收益權。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、乙方可在承包土地上建設與經(jīng)營管理有關的生產(chǎn)相關的非永久性設施。需要報批的，依法報批，由乙方自己負責，但甲方應予以配合。5、山地承包后，乙方要注意安全生產(chǎn)，若出現(xiàn)因乙方引發(fā)的安全責任事故，一切責任由乙方承擔。6、乙方應當保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。7、本承包山地內(nèi)的果木及建筑物處理事宜，由乙方與果木及建筑物所有者協(xié)商解決，甲方有義務協(xié)助處理。六、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法人的變更，都不得影響本合同的執(zhí)行或解除本合同。3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，則該土地面上的苗木補償歸乙方，該土地地面上的建筑物各種設施第一年至第十年甲方占10%的補償，第十一年至第二十年甲方占15%的補償，第二十一年至第三十年甲方占20%的補償。4、如甲方重復發(fā)包地塊致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。5、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權， 雙方應于本合同期滿前一個月內(nèi)續(xù)簽訂承包合同七、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期10日未支付租金，則甲方有權解除本合同。八、合同糾紛的解決辦法本合同行中如發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向昆明市西山區(qū)人民法院訴訟解決。九、本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，西山區(qū)馬街街道辦事處大漁社區(qū)民委會備檔一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解