長(zhǎng)期租房合同范本簡(jiǎn)易版.doc

長(zhǎng)期租房合同范本簡(jiǎn)易版 長(zhǎng)期租房合同范本簡(jiǎn)易版1 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立如下合同： 一、租賃范圍與期限 1、乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間建筑面積為53.55平方米租賃期為年從年月日至年月日止 2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵紀(jì)守法不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定否則所造成的一切后果自負(fù) 二、租金及付款方式 1、經(jīng)雙方議定每年租金為(小寫(xiě))該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用 2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費(fèi) 3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi) 三、權(quán)利和義務(wù) 1、本合同簽定三日內(nèi)甲方將商業(yè)用房移交給乙方 2、如乙方到期不按時(shí)交納租金甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同 3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí)由甲方負(fù)責(zé)處理 4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等 5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中乙方應(yīng)接受甲方的管理并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用 6、租賃期內(nèi)乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房 7、乙方在使用過(guò)程中不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用 8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢其費(fèi)用自行承擔(dān)合同終止時(shí)該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方 9、租賃期內(nèi)乙方提前退租時(shí)甲方不退乙方已交的房租費(fèi) 四、爭(zhēng)議的解決方式 本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q 五、其它事項(xiàng) 1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整 2、乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后結(jié)算清各項(xiàng)費(fèi)用并由甲方驗(yàn)收房?jī)?nèi)各種設(shè)施完好無(wú)損乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方甲方退還乙方押金元 3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后本合同終止 4、在合同履行過(guò)程中因其它不可抗力因素雙方協(xié)商可終止合同 5、租賃期滿(mǎn)甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同乙方有意續(xù)租時(shí)需在租賃屆滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面提出洽談合同的要約及條件甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù) 6、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形雙方應(yīng)協(xié)商解決且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù) 7、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決 8、本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份每份均享有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止 甲方：乙方： 年月日 長(zhǎng)期租房合同范本簡(jiǎn)易版2 出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 聯(lián)系地址： 證件號(hào)碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 聯(lián)系地址： 證件號(hào)碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日訂立本合同并就以下各條款達(dá)成協(xié)議： 第一條：租賃范圍及用途 1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方計(jì)租建筑面積為平方米甲方房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：) 2、乙方租用上述房屋作之用未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租 第二條：提供設(shè)備 1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施 2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第三條： 1、租賃期自年月日起至年月日止 2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租須在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方在同等租約條件下及在本合同租賃期內(nèi)乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)但須重新確定租金和簽訂租賃合同 第四條：租金 租金為每月人民幣如租期不滿(mǎn)一個(gè)月可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算 第五條：支付方法 1、租金須預(yù)付乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期乙方每個(gè)月支付一次甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金以此類(lèi)推 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)： 抬頭： 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方 第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付 2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé) 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等 第七條：押金 1、為保證本合同的全面履行在簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金押金不計(jì)利息合同終止時(shí)退還乙方若乙方不履行合同則押金不予返還;若甲方不履行合同則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外甲方可不作任何損失賠償此合同即可終止 2、租借期內(nèi)無(wú)特殊情況甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期 3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話可由甲方代買(mǎi)“國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡”費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)甲方有權(quán)向乙方追索第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不得發(fā)生下列行為： 1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保 2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用 3、未經(jīng)甲方同意在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用 第九條：維修保養(yǎng) 1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)應(yīng)通知甲方 2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)但若由于乙方原因造成的修理則費(fèi)用由乙方承擔(dān) 3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用 第十條：變更原狀 1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)須事先征得甲方的書(shū)面同意所有費(fèi)用由乙方承擔(dān) 2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)須與甲方及時(shí)聯(lián)系工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查 3、乙方違反本合同上述規(guī)定的甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀賠償損失 第十一條：損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)一切賠償均由乙方承擔(dān) 第十二條：甲方免責(zé)： 1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害甲方概不負(fù)責(zé)但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外 2、乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí)甲方概不負(fù)責(zé) 第十三條：乙方責(zé)任 1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度 2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分 3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為： (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨? (2)給甲方或其他租戶(hù)(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為; (3)違反治安、犯罪和違法行為 第十四條：通知義務(wù) 1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式 2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方 第十五條：合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)本合同自然終止 第十六條：合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)甲方可不通知乙方而解除本合同如對(duì)甲方造成損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任 1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付; 2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的; 3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的; 4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的; 5、給其他租戶(hù)(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙租戶(hù)(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的; 6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的; 7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的; 8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同如對(duì)乙方造成損失的甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失 第十七條：特別說(shuō)明 1、除第十六條和第二十條所述原因外租賃期內(nèi)乙方不得解除本合同若遇特殊情況須解除時(shí)須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方但不得收回押金 2、合同簽訂后租賃期開(kāi)始前由于乙方原因須解除合同時(shí)乙方須把已繳的押金作