2012年一級建造師[建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)]復(fù)習(xí)資料(3)

2012 年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)資料(3) 單因素敏感性分析的步驟： 1、確定分析指標(biāo) 2、選擇需要分析的不確定因素 3、分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況 4、確定敏感因素 5、如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項(xiàng)目或某一項(xiàng)目的不同方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小，承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。 設(shè)備租賃： 設(shè)備使用者按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者支付一定費(fèi)用而取得的設(shè)備使用全的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 影響設(shè)備租賃的主要因素： 項(xiàng)目的壽命期 ；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備 ；設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率 ；設(shè)備對工程質(zhì)量 (產(chǎn)品質(zhì)量 )的保證程度，對原材料，能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性 ；設(shè)備的成套性，靈活性，維修的難易程度，耐用性，環(huán)保性 ；設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 ；技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小 I；設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃 ；資金可獲量，包括自有資金和融通資金 ；提交設(shè)備的進(jìn)度 ；租賃期長短 ；設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額 ； 租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等 ； 企業(yè)經(jīng)營費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系 ；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠 ； 預(yù)付資金 (定金 )和租賃保證金 ； 承租人付給擔(dān)保人為其租賃交易擔(dān)保的費(fèi)用 ； 維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù) ； 租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式 ； 租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況 ； 租賃合同的質(zhì)量。 影響設(shè)備購買的主要因素 項(xiàng)目的壽命期 ； 企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備 ； 設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率 ； 設(shè)備對工程質(zhì)量 (產(chǎn)品質(zhì)量 )的保證程度，對原材料、能源的消耗量，生產(chǎn)的安全性 ； 設(shè)備的成套性，靈活性，維修的 難易程度，耐用性，環(huán)保性 ； 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 ； 技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小 ； 設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃 ；資金可獲量，包括自有資金和融通資金 ；融通資金時(shí)，借款利息或利率高低 ； 提交設(shè)備的進(jìn)度 ； 設(shè)備的購置價(jià)格 ；設(shè)備價(jià)款的支付方式，包括一次支付和分期支付 ；分期支付分幾期，每期間隔時(shí)間，每次支付多少 ；支付幣種和支付方法，付款期內(nèi)的利率是固定利率還是浮動(dòng)利率等 ； 設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修費(fèi)用 ； 保險(xiǎn)費(fèi)，包括購買設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)備在使用過程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。 設(shè)備租賃與購買方案分析的步驟 。根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議 ； 。擬定若干設(shè)備投資、更新方案 包括購買 (有一次性付款和分期付款購買 )、租賃方案 ； 。定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)