高層住宅小區(qū)工程施工組織技術(shù)標(biāo)書（參考范本）

燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 1 第 1章 編制說明 1.1 施工組織設(shè)計思路 以滿足業(yè)主需求為前提，結(jié)合本工程特點，以進(jìn)度控制為主線，以 我 公司近年來多 項 類似工程 的施工 經(jīng)驗為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代化管理理念為手段，優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程，實現(xiàn)我公司對業(yè)主 的 承諾，最終達(dá)到建造 合格工程 的目標(biāo)。 1.2 編制內(nèi)容及范圍 本施工組織設(shè)計主要 內(nèi)容 包括： 編制說明、工程概述、 施工策劃與部署 、施工準(zhǔn)備、主要項目施工方法、施工資源計劃、質(zhì)量保證體系及措施、工期 保證措施 、技術(shù)保證措施、安全保證措施、消防保衛(wèi)措施、文明施工措施、 成本控制措施、 季節(jié)性施工措施 等。 本工程實行全面總承包動態(tài)優(yōu)化管理，分階 段量化各項目標(biāo)與指標(biāo)，樹立全員 管理 意識。 1.3 編制依據(jù) 1.3.1 招標(biāo)文件 招標(biāo)單位 文件名稱 中國石化集團(tuán)北京燕山石油化工有限公司 富燕新村 一區(qū) 住宅工程招標(biāo)書 1.3.2 工程設(shè)計圖紙 北京 燕山石油化工有限 公司提供、北京 燕山玉龍石化工程 有限公司設(shè)計的圖紙 。 1.3.3 主要的規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 序號 文件名稱 文件編號 國 家 建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T 50326-2006 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50202-2002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50204-2002 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50207-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50209-2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50210-2001 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB 50108-2008 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50208-2002 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 50345-2004 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50303-2002 電氣裝置安裝工程接地設(shè)備施工及驗收規(guī)范 GB 50169-2006 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 2 序號 文件名稱 文件編號 國 家 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50310-2002 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50411-2007 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB 50268-2008 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ119-2003 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB50164-92 混凝土強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107-87 行 業(yè) 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-2002 建筑大模板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ74-2003 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-2003 滾軋直螺紋鋼筋連接接頭 JG163-2004 塑料門窗安裝及驗收規(guī)程 JGJ103-1996 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ144-2004 外墻飾面磚施工及驗收規(guī)程 JGJ126-2000 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10-95 建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程 CECS125： 2001 混凝土用水標(biāo)準(zhǔn) JGJ63-2006 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-99 普通混凝土用砂石質(zhì)量及驗收方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ52-2006 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗標(biāo)準(zhǔn) JGJ110-97 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 59-99 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 80-91 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 130-2001 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ 33-2001 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 46-2005 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ 104-97 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 23-2001 地 方 建筑施工測量技術(shù)規(guī)程 DB11/T446-2007 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01-51-2003 建設(shè)工程現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn) DBJ01-83-2003 現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板做法 DBJ/T01-66-2002 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 3 序號 文件名稱 文件編號 全鋼大模板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ01-89-2004 住宅低溫輻射電熱膜供暖應(yīng)用技術(shù)規(guī) 程 DBJ01-610-2002 1.3.4 主要標(biāo)準(zhǔn)圖集 序號 文件名稱 文件編號 1 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 03G329（一）（九） 2 混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示方法制圖規(guī)則和 構(gòu)造詳圖 03G101 3 現(xiàn)澆混凝土板式樓梯 03G101-2 4 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 03G329-1 5 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖（筏形基礎(chǔ)） 04G101-3 6 砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造 06SG614-1 7 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖（現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)樓面與屋面板） 04G101-4 8 建筑構(gòu)造通用圖集（華北標(biāo)準(zhǔn)圖集） 88J,88JX 系列圖集 9 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 91SB 10 煙風(fēng)道圖集 02BK-9501 11 給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合定本 S1（上、下） 12 建筑防雷設(shè)施安裝 96D 562 13 鋼絲網(wǎng)架水泥聚苯乙烯夾心板 JC623-1996 14 住宅信報箱圖集 京 01SJ40 15 管道和設(shè)備保溫，防結(jié)露及電拌熱 03S401 16 室內(nèi)管道支架及吊架 03S402 17 建筑排水設(shè)備附件選用及安裝 03S301 18 室內(nèi)消火栓安裝 04S202 1.3.5 國家、北京市頒布的法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定 序號 類別 名 稱 標(biāo)準(zhǔn)號 1 國家 中華人民共和國建筑法 2 國家 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 3 國家 中華人民共和國計量法 4 國家 中華人民共和國招投標(biāo)法 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 4 5 國家 中華 人民共和國合同法 6 國家 建筑工程質(zhì)量管理條例 國務(wù)院 第 279 號令 7 國家 地方 國家、北京市關(guān)于環(huán)境管理規(guī)定和職業(yè) 安全衛(wèi)生管理規(guī)定 8 地方 北京市建筑工程有關(guān)的地方標(biāo)準(zhǔn)和地方有關(guān)建筑施工管理規(guī)定 9 地方 關(guān)于印發(fā) “預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定試行 ”的通知 10 地方 關(guān)于印發(fā)北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的通知 11 地方 關(guān)于印發(fā)北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的補(bǔ)充通知 12 地方 關(guān)于轉(zhuǎn) 發(fā)建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程見證取樣和迎檢的規(guī)定的通知 13 地方 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法 14 地方 北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例 15 企業(yè) 建筑安全法規(guī)及文件匯編 16 企業(yè) 文件： IS09001 質(zhì)量管理體系、 IS014000 環(huán)境管理體系、 0SHMS18000 職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)。 17 企業(yè) 總承包管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。 1.3.6 其他 施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本施工組織設(shè)計則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 5 第 2章 工程概述 2.1 工程總體介紹 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅 工程 2 招標(biāo)單位 中國石化 北京 燕山石油化工 有限公司 3 設(shè)計單位 北京 燕山玉龍石化工程 有限公司 4 質(zhì)量 監(jiān)督單位 北京市 燕山 質(zhì)量監(jiān)督站 5 資金來源 自籌 6 計劃工期 2010 年 4 月 6 日至 2011 年 8 月 31 日， 共計 513 日歷天 7 質(zhì)量 目標(biāo) 合格 8 工程地址 北京市 房山區(qū)北莊 路 東 側(cè) 9 主要功能 民用 住宅小區(qū) 2.2 工程設(shè)計及業(yè)主需求概況 根據(jù)施工圖紙與招標(biāo)文件，本工程在材料做法、設(shè)備選型、裝 修等方面業(yè)主在招標(biāo)文件中給出具體了要求，依招標(biāo)文件中給出的內(nèi)容，我們分析歸納如下： 2.2.1 建筑概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑等級 2 類 建筑、 設(shè)計使用年限 50 年 2 建筑規(guī)模 建筑 面積 三標(biāo)段高層住宅 工程 6、 7、 8、 9、 10、 11、 15、 16 號樓 共計 105397.35 平方米 檐高 各樓均為 52.5m 建筑層數(shù) 各樓均為 地上 18 層、地下 1 層 3 功能劃分 各樓均為 地下 1 層：人防設(shè)施 各樓均為 地 上 18 層 ： 民用住宅，總戶數(shù) 108 戶 4 建筑消防 耐火等級 地下 1 級 ，地上 2 級 防火分區(qū) 每個單元為一個防火分區(qū)， 單元間設(shè)有甲級防火門， 每單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)?疏散樓梯 。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 6 序號 項 目 內(nèi) 容 5 建筑防水 本工程地下防水等級為 2 級 。 屋面防水 等級為 2 級，做法參照 88J1-3 坡屋 1M1 及888J1-3 屋 24A1 C。 衛(wèi)生間及廚房防水 用 水泥基防水涂料 。 6 樓地面 廳、陽臺、臥室 參照 圖集 88J1-1 樓 40 做法 廚房 參照 圖集 88J1-1 樓 40 做法 衛(wèi)生間 參照 圖集 88J1-1 樓 8F2 做法 地下室衛(wèi)生間 參照 圖集 88J1-1 樓 8B-5 改做法 公共通道等 參照 圖集 88J1-1 樓 16B 做法 其他房間 參照 88J1-1 樓 2D 做法 7 踢腳 公共樓道 100 高花崗石踢腳板（ 10 15mm 厚） 住宅內(nèi) 100 高水泥踢腳（與墻面取平） 樓梯 100 高水泥踢腳 8 外立面 三 層以下粘貼 長城灰色 外墻飾面磚 三層以上為橘紅色 涂料 9 內(nèi)墻面 水泥砂漿分層抹灰， 滿刮 2mm 厚耐水膩子 10 頂棚 滿刮 2mm 耐水膩子 11 門窗 單元門 （安裝樓宇對講系統(tǒng)） 、戶門采用鋼制防盜門 外窗采用塑鋼窗，安裝中空玻璃 12 建筑節(jié)能 （總體達(dá)到節(jié)能 65） 屋 面 50 厚保溫 材料 ，傳熱系數(shù) 0.57 外墻 80 厚膨脹聚苯板，傳熱系數(shù) 0.58 凸窗非透明部分 40 厚 保溫材料 ，傳熱系數(shù) 0.77 樓梯 間 前廳 前室公共通道 聚苯板、巖棉等，傳熱系數(shù) 1.32 分戶墻 35 厚 ZL 膠粉顆粒，傳熱系數(shù) 1.37 地下室頂棚 50 厚保溫材料，傳熱系數(shù) 0.55 2.2.2 結(jié)構(gòu)概況 序號 項目 內(nèi)容 1 結(jié)構(gòu) 形式 基礎(chǔ) 平板式筏板基礎(chǔ) 主體 全現(xiàn)澆剪 力 墻 結(jié)構(gòu) 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 7 序號 項目 內(nèi)容 2 土質(zhì) 水位 土質(zhì)情況 6#樓：持力層為全風(fēng)化花崗巖閃長巖 ，地基承載力 250Kpa； 7#樓：持 力層為中風(fēng)化花崗閃長巖，地基承載800Kpa； 8#樓：持力層為全風(fēng)化花崗巖閃長巖及強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長巖，地基承載 250300Kpa； 9#樓：持力層為中風(fēng)化花崗巖閃長巖及局部強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長巖，地基承載 500800Kpa； 10#樓：持力層為中風(fēng)化花崗巖閃長巖及局部強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長巖，地基承載 500800Kpa； 11#樓：持力層為強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長巖，地基承載400Kpa； 15#樓：持力層為中風(fēng)化花崗巖閃長巖及局部強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長巖，地基承載 500800Kpa； 16#樓：持力層為強(qiáng)風(fēng)化花崗閃長巖及局部中風(fēng) 化花崗巖閃長巖，地基承載 300400Kpa； 地下水位 視現(xiàn)場實際情況， 考慮降（排）水施工 。 3 抗震等級 場地類別 抗震設(shè)防類別 抗震設(shè)防烈度 結(jié)構(gòu)安全 類 丙 類 8 度 二級 4 混凝土 強(qiáng)度 基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ) C35；墻、柱、梁、板：地下 1 層地上4 層均為 C35； 5 18 層為 C30。 地下室抗?jié)B等級為 S8。 5 鋼筋 HPB235 HRB335 6 鋼筋接 頭形式 16 鋼筋為綁扎搭接、 16 鋼筋為滾壓直螺紋連接 2.2.3 機(jī)電設(shè)備概況 該工程設(shè)備齊全，包括給排水系統(tǒng)、采 暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，各類系統(tǒng)具有現(xiàn)代、先進(jìn)、舒適、便于使用的特點，大大提高和加強(qiáng)了該工程的綜合能力。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 8 2.2.4 暖衛(wèi)工程概況 1、 綜述 暖衛(wèi)工程包括：室內(nèi)地面輻射供暖系統(tǒng)； 廚房天然氣系統(tǒng)設(shè)計 ； 給排水 （包括中水） 系統(tǒng)。 熱源由設(shè)在廚房的采暖熱水爐提供，供回水溫度為 55 /45 熱水。 2、 地面輻射供暖系統(tǒng) 采暖室內(nèi)計算溫度：臥室 18，餐廳 18，廚房 15，衛(wèi)生間 18 。 衛(wèi)生間采用電采暖方式，衛(wèi)生間采暖負(fù)荷 350W，采暖設(shè)備由建設(shè)單位確定，用戶可根據(jù)實際需要調(diào)整室內(nèi)溫度。 3、 室內(nèi) 天 然 氣系統(tǒng) 本設(shè)計采用低壓天然氣供高層住宅生活及采暖用，按每戶一臺采暖熱水爐，一臺雙眼灶設(shè)計，最大計算燃?xì)饬?3.5m3/h。 為方便液化氣系統(tǒng)的管理及檢修，在首層廚房外設(shè)一閥門箱，箱內(nèi)設(shè)Q41F-16C 型球閥為總閥，總閥前管線采用無縫鋼管（ GB/T8163-2008 20#，焊接 ）與 低壓 外管網(wǎng)連接，總閥后管線采用低壓流體輸送焊接鋼管（ GB/T3091-2001）中的鍍鋅鋼管，室內(nèi)燃燒器前支管上設(shè) Q11F-16T 型球閥一個。 4、 給排水系統(tǒng) 小區(qū)生活供水及室 消防 用水水源分別 接自燕化動力事業(yè)部 第三供水車間 ，管徑分別為 的 DN500 和 DN600，供水壓力 分別為 0.7MPa 和 1.3MPa；中水水源為燕化公司污水處理廠 深度處理后的城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的回用水，設(shè)計供水壓力 0.7MPa。 生活熱水熱源采用天然氣；生活污水糞池處理后，排入房山污水提升泵站，最終排入?？谟鬯幚韴鲞M(jìn)行處理。 2.2.5 電氣工程概況 1、 綜述 本工程設(shè)計范圍包括： 住宅樓的配電系統(tǒng)，動力、照明、防雷接地、綜合布線（電話、寬帶網(wǎng)）、有線電視、可視對講、火災(zāi)自動報警、燃?xì)鉂舛葯z測報警等系統(tǒng)。 2、 用電負(fù)荷及負(fù)荷等級 本工程應(yīng)急照明、消防電梯（平時為客梯）、 污水泵用電負(fù)荷為二級，由兩回路電源供電，并引自上級 6kV 變電所不同母線段；住宅等其它為三級負(fù)荷。在地下室設(shè)一處配電間，由小區(qū)變電所引來 3 路 220/380V 電源。普通住宅每戶燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 9 用電按 6kW 設(shè)計。 3、 防雷與接地 （ 1） 本工程按照第三類防雷建筑物設(shè)防。 （ 2） 保護(hù)接地、工作接地、信息系統(tǒng)接地和防雷接地共用同一接地裝置。接地電阻不大于 1 歐。 （ 3） 建筑屋面設(shè)避雷網(wǎng)，采用 10 鍍鋅圓鋼。利用結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱內(nèi) 4 根主筋作為引下線，引下線 上端與避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)底梁內(nèi)主筋相焊接 ，引下線在距室外地面下 1m 處焊接一根長 1.2 米 40*4 的鍍鋅扁鋼，便于接人工接地極 。 （ 4）凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬桿、金屬通風(fēng)管道、屋頂風(fēng)機(jī)等均與避雷帶作可靠焊接。 2.3 施工條件概述 1、 進(jìn)場時，施工人員已經(jīng)準(zhǔn)備到位，樓座定位線已到位。 2、 進(jìn)場時，施工現(xiàn)場 “三通一平 ”應(yīng)該已經(jīng)達(dá)到要求；現(xiàn)場原有水源、電源及排污系統(tǒng)已經(jīng)做好交接 ，并由業(yè)主提供了水源和電源的接入點。 3、 本工程 劃分流水段 ，為快捷、高效的組織施工創(chuàng)造條件。 4、 施工外圍條件 施工交通條件： 富燕新村一區(qū)三標(biāo)段內(nèi)設(shè)東西走向主干道一條，南北走向主干道兩條，將小區(qū)分為三個施工區(qū) 。 各施工區(qū)內(nèi)道路由 所屬項目部安排。 2.4 工程特點、難點和關(guān)鍵施工點的控制分析 本工程為功能和系統(tǒng)較為齊全的多功能商業(yè)住宅小區(qū)，配套設(shè)施完善。在施工過程中，我們以進(jìn)度控制為主線，以關(guān)鍵線路為控制點，以 合格工程 為目標(biāo)， “高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求 ”進(jìn)行組織施工，為了保證該目標(biāo)的實現(xiàn)，我們對本工程的特點、難點和關(guān)鍵施工點進(jìn)行了綜合的分析。 工程中一般的分部、分項工程按常規(guī)工藝與方法進(jìn)行組織施工，沒有多少難點，正常施工即可達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。為了達(dá)到更高的要求，實現(xiàn) “過程精品 ”，根據(jù)我們施工類似的工程的經(jīng)驗，有以下幾個方面，我們在施工管理中還需要 加以重點控制，分析如下： 2.4.1 工程本體方面 1、 本工程結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，從施工工期來看 比較 緊迫，做好模板體系的選擇與運用是保證工期的關(guān)鍵。 2、 本工程混凝土用量非常大，如何做好有實力的混凝土攪拌站的選擇和備燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 10 用攪拌站的選擇，保證混凝土澆筑的連續(xù)性非常重要。 3、 筏基施工質(zhì)量的控制：本工程地下面積大，設(shè)備井、電梯井、集水井多，混凝土底板澆筑時，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要從施工方法、工藝等方面加以改進(jìn)，解決矛盾。 4、 季節(jié)性施工：本工程按照工期要求，主體工程需經(jīng)歷雨季、 冬季 施工，混凝土大面積保溫及坍落度的控制與質(zhì)量控制有著 直接的關(guān)系，需要從施工方法上入手，即要保證質(zhì)量，又要解決季節(jié)性施工與進(jìn)度的矛盾是非常關(guān)鍵的。 5、 結(jié)構(gòu)預(yù)留預(yù)埋：本工程機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)多，預(yù)留預(yù)埋工作量大，保證預(yù)留位置準(zhǔn)確是一項重要工作；由于各系統(tǒng)之間交叉較多，容易產(chǎn)生打架問題，應(yīng)進(jìn)行綜合圖等設(shè)計保證各工藝系統(tǒng)路由。 6、 電氣墻體管盒預(yù)埋：墻體電管盒是電氣施工中的一個重要環(huán)節(jié)，工程量大而復(fù)雜，應(yīng)保證預(yù)留準(zhǔn)確和不出現(xiàn)遺漏。 7、 管井、走廊內(nèi)管線綜合布置：管井、走廊內(nèi)是各個專業(yè)管線最集中的地方，難免有標(biāo)高、位置沖突的地方，排布不好，會造成施工秩序混亂，且對業(yè)主使用 期間的維護(hù)帶來不便，浪費施工空間。所以對這些部位的綜合考慮、合理布置是非常有必要的。 8、 對于大型機(jī)械設(shè)備等現(xiàn)場的運輸?shù)跹b需要進(jìn)行周密的策劃。 9、 機(jī)房安裝的綜合布置：機(jī)房對于每個專業(yè)都是重點部位，施工工藝要求高、難度大，機(jī)房施工的優(yōu)劣，不僅影響美觀，而且影響使用功能，所以編制機(jī)房大樣圖對機(jī)房的整體 進(jìn)行 布置，施工的精心組織都是非常重要的。 10、 系統(tǒng)綜合調(diào)試：系統(tǒng)綜合調(diào)試是集中檢測專業(yè)系統(tǒng)運行的可靠性，以及是否達(dá)到設(shè)計要求的重要環(huán)節(jié)，還反映了各專業(yè)間的銜接是否有效合理。調(diào)試的結(jié)果直接影響到系統(tǒng)功能的有效發(fā)揮 。 2.4.2 施工組織與管理方面 1、 進(jìn)度與質(zhì)量控制方面： 本標(biāo)段共有 8 棟高層住宅工程，各樓 系統(tǒng)復(fù)雜，專業(yè)交叉多，指定分包多，控制難度大，從給定的工期來看，各階段控制點較為緊迫。為了滿足工期方面的要求，帶來階段時間內(nèi)資源投入比較大，管理難度較大。 2、 施工隊伍多， 建立系統(tǒng)的管理較難 ， 達(dá)到 “北京市安全文明工地 ”的標(biāo)準(zhǔn)要加大管理力度。 3、 機(jī)電專業(yè)系統(tǒng)多、分包多；專業(yè)之間交叉作業(yè)多，機(jī)電專業(yè)多安裝量大且協(xié)調(diào)配合難度大，如何在規(guī)定工期內(nèi)組織與協(xié)調(diào)好機(jī)電施工單位的材料與設(shè)燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 11 備報審、綜合系統(tǒng)圖紙深化、系統(tǒng)安裝與調(diào)試等工作，將是項目 能否按期交工的關(guān)鍵。 4、 針對上述分析提出的相關(guān)難點、重點等方面，我們在施工組織設(shè)計中相關(guān)的章節(jié)，給予闡述。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 12 第 3章 施工策劃與部署 施工策劃與部署是實施本工程戰(zhàn)略指導(dǎo)的核心部分，是計劃與組織的關(guān)鍵內(nèi)容，它包括各種目標(biāo)和指標(biāo)、工程實施的具體責(zé)任分配，施工程序與順序，生產(chǎn)要素與資源計劃的配置、進(jìn)度控制、施工方法與手段等方面。 3.1 工程管理目標(biāo) 3.1.1 交付成果 燕山石化 富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅 工程， 共有 8 棟高層住宅， 建筑面積為105397.35 m2，完成工程設(shè)計及業(yè)主需求的各項內(nèi)容與指標(biāo)，建造 合格 工程。 3.1.2 質(zhì)量目標(biāo) 工程的質(zhì)量目標(biāo) 為：合格。 3.1.3 工期目標(biāo) 2010 年 4 月 6 日至 2011 年 8 月 31 日， 總工期 513 日歷天 。 各樓之間平行施工， 各 分部分項工程開始結(jié)束時間 見 附圖 2， 施工進(jìn)度計劃表 。 3.1.4 安全文明施工目標(biāo) 確保不發(fā)生重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷率控制在 0.5 以內(nèi)， 施工現(xiàn)場達(dá)到 “北京市 安全文明 工地 ”的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 。 3.1.5 環(huán)保目標(biāo) 文明 施工 、文明環(huán)境，進(jìn)行 CI 規(guī)化設(shè)計，做好現(xiàn)場硬化、綠化、美化，實施花園式工地管理，創(chuàng)建 “綠色無污染工地 ”，室內(nèi)環(huán)境控制達(dá)標(biāo)。 3.1.6 團(tuán)結(jié)協(xié)作目標(biāo) 急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想，提高服務(wù)意識，積極主動協(xié)調(diào)、支持分包單位，協(xié)調(diào) 好與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、各專業(yè)分包單位以及政府部門的關(guān)系，密切配合，營造一種精誠協(xié)作、積極高效、和諧健康的工作范圍，形成合力， 建造合格工程 。 3.1.7 工程回訪及服務(wù)目標(biāo) 我單位承諾對本工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。對于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的 50 年設(shè)計使用年限，對結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)；對于防水工程、水暖工程、電氣工程、裝修工程，在保修期內(nèi)跟蹤服務(wù)，設(shè)常駐現(xiàn)場維修小組，維修小組各工種配備齊全，材料設(shè)備齊全，以確保在維修期間接報 24 小時內(nèi)到達(dá)維修 處 并開始維修，并確保維修工程質(zhì)量。如因特殊原因（氣候、材料等因素）無法按約定時間完成維修 時 ，采取 措施保證小區(qū)工作、生活正常進(jìn)行，在具備條件后立即組織搶修。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 13 工程交付使用時，與建設(shè)單位簽訂工 程質(zhì)量保 修協(xié)議，向業(yè)主提交住宅使用說明書，并建立工程回訪服務(wù)卡，采取季節(jié)性回訪和工程定期保修回訪等多種形式，實現(xiàn) “用戶滿意工程 ”。 3.2 項目施工組織系統(tǒng) 3.2.1 工程項目組織管理 機(jī) 構(gòu) 項目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項目管理模式 GB/T19001 標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。 高效組織和優(yōu)化各生產(chǎn)要素，確保工程質(zhì)量目標(biāo)的最終實現(xiàn)，兌現(xiàn) 對業(yè)主的各項承諾。 安全管理部 現(xiàn)場 施工部 機(jī)械設(shè)備管理員 材材料主管 H安全員 E 工 程 師 交交通保衛(wèi) 土土建工長 水水暖工長 電電氣工長 預(yù)預(yù)算主管 預(yù)預(yù)算員 財財務(wù)會計 質(zhì)質(zhì)量工程師 技技術(shù)員 資 料 員 測 量員 試 驗 員 試 技術(shù)負(fù)責(zé)人 生產(chǎn)經(jīng)理 項目經(jīng)理 材料員 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 14 項目經(jīng)理部按照我公司頒布的項目管理手冊、質(zhì)量保證手冊、項目技術(shù)管理手冊、項目質(zhì)量管理手冊、項目安全管理手冊、項目成本管理手冊執(zhí)行。 3.2.2 工程任務(wù)劃分 3.2.2.1 各單位負(fù)責(zé)范圍見下表 序號 負(fù) 責(zé) 單 位 任 務(wù) 劃 分 范 圍 1 總包負(fù)責(zé)范圍 基礎(chǔ) 、結(jié) 構(gòu)、 初 裝修的施工和工程的全面管理 2 總包對直接分包管 理范圍 電梯 工程的管理 3.2.2.2 工程物資設(shè)備采購劃分 序號 負(fù)責(zé)單位 工程物資 1 總包采購范圍 鋼筋、鋼管、管件、各類閥門（水嘴除外）、 壁掛爐、電梯、水、電、氣表 2 業(yè)主自行采購范圍 廚廁飾面磚、衛(wèi)生潔具等 3 其他 供貨內(nèi)容 戶門、單元門、不銹鋼玻璃門、 塑鋼門窗 、地基處理、電梯工程、弱電工程、配電室設(shè)備、各層電表箱連線、消防工程、燃?xì)夤こ獭?采暖系統(tǒng) 、水表、熱計量表 4 指定分包采購范圍 各自施工所需材料 3.2.3 施工部署原則 項目經(jīng)理按照公司、監(jiān)理、建 設(shè)單位要求，編制工程綜合進(jìn)度計劃。項目經(jīng)理部組織以總計劃為依據(jù)，編制單位工程和分部分項工程施工進(jìn)度計劃。現(xiàn)場組織全面的有序施工。 本 項目 工程量 較 大 ， 為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局。 3.3 關(guān)鍵施工方法的選擇 3.3.1 鋼筋工程 1、 鋼筋原材：從料場加以分類，并加強(qiáng)標(biāo)識的管理。 2、 鋼筋的加工綁扎按常規(guī)做法施工。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 15 3、 鋼筋連接與搭接： 16 以下鋼筋采用搭接、 16 及以上鋼筋采用滾軋直螺紋連接 。 3.3.2 模板工程 本工程模板主要有水平模板體系，豎向模板、樓梯等。 1、 地下墻體模板采用 “60 系列 ”組合鋼模板；電梯井采用全鋼預(yù)制成套大模板，樓梯采用竹膠板模板現(xiàn)場加工。 2、 水平模板采用 15 厚 覆膜多層板 ，個別部位采用 18 厚木膠板。 3、 豎向支撐體系采用 “早拆豎向支撐體系 ”。 4、 其他零星混凝土結(jié)構(gòu)工程的施工，采用 多層 板拼制。 3.3.3 混凝土工程 1、 本工程混凝土均采用商品混凝土。普通標(biāo)號混凝土采用常規(guī)工藝施工。 2、 在施工前，與有資質(zhì)和相應(yīng)實力的單位做好聯(lián)系，參與混凝土攪拌站做好配合比、骨料及外加劑的選擇，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 3、 基礎(chǔ)底 板施工 本工程地下面積量大，電梯井、積水坑較多，且底板面標(biāo)高差異較大，故需控制好混凝土澆筑順序，來保證變標(biāo)高處混凝土的質(zhì)量。底板厚度大多為850mm，需要嚴(yán)格控制混凝土的施工過程，保證混凝土的成型質(zhì)量。 4、 筏板基礎(chǔ)及基礎(chǔ)反梁施工： 基礎(chǔ)底板為筏基，反梁高度與結(jié)構(gòu)底板一致，因此采用反梁與底板一次性澆筑。 3.3.4 季節(jié)性施工 1、 大風(fēng)天氣：需對回填土的施工做好防塵、防揚沙的環(huán)保措施。 2、 雨季階段：主要施工部位為 地基與基礎(chǔ)、 主體結(jié)構(gòu)，需做好坍落度試驗及施工現(xiàn)場的排水防洪措施，水泥庫房等重要場地的防潮措施。 3、冬施階 段：主要施工部位為部分主體結(jié)構(gòu)、建筑初裝修，需做好大氣溫度、混凝土出罐、入模溫度、施工作業(yè)環(huán)境溫度的控制，并且做好防風(fēng)、防火、防滑措施，保證施工安全。 3.3.5 現(xiàn)場規(guī)劃方案 根據(jù)現(xiàn)場條件和施工進(jìn)度安排， 我公司對施工現(xiàn)場整體劃分 三個施工區(qū)， 6、7、 8#樓為第一施工區(qū)、 9、 10、 11#樓為第二施工區(qū)、 15、 16#樓為第三施工區(qū)。各區(qū)內(nèi)的 施工現(xiàn)場按三個階段布置：第一階段為地下結(jié)構(gòu)施工階段，第二階段為地上主體結(jié)構(gòu)施工階段，第三階段為 二次結(jié)構(gòu)及裝修階段。主要布置內(nèi)容有：燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 16 場地劃分，臨水，供電 ，辦公區(qū)，場道路及其他臨設(shè)等。 3.4 施工 總平面布置原則 1、 根據(jù)本工程特點，施工平面布置充分考慮各種環(huán)境因素及施工需要，布置時遵循如下原則： 2、 結(jié)合建筑物的總體規(guī)劃和建筑物周邊的環(huán)境，并隨著工程施工進(jìn)度進(jìn)行布置和安排，階段平面布置適應(yīng)該時期的施工重點項目。 3、 結(jié)合場地特點，平面布置中充分考慮施工機(jī)械設(shè)備、辦公、道路、現(xiàn)場出入口、臨時堆放場地等的優(yōu)化合理布置。 4、 施工材料堆放盡量設(shè)在垂直運輸機(jī)械覆蓋的范圍內(nèi)，以減少發(fā)生二次搬運為原則。 5、 中小型機(jī)械布置于安全環(huán)境中，避開高空物體打擊的范圍。 6、 臨電電源、電線敷設(shè)避開人員流量大的樓梯及安全出 口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線采用暗敷方式。 7、 本工程將著重加強(qiáng)現(xiàn)場安全管理力度，嚴(yán)格按照我公司的項目安全管理手冊的要求進(jìn)行管理。 8、 本工程要重點加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)和文明施工管理的力度，使施工現(xiàn)場保持整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)，使該工程在環(huán)保、節(jié)能等方面成為一個名副其實的綠色建筑。 9、 易產(chǎn)生粉塵、噪音的設(shè)施布置于遠(yuǎn)離居民小區(qū)的位置。 10、 設(shè)置便于大型運輸車輛通行的現(xiàn)場道路并保證其可靠性。 11、 水、電及施工機(jī)械的供應(yīng)和布置滿足施工的需求。 12、 保證整個施工現(xiàn)場的布置整潔、實用、合理、有效。 3.5 施工平面圖的內(nèi)容 各施工區(qū) 施工平面圖按基礎(chǔ)、主體、裝飾三階段劃分布置，具體施工平面布置圖 見附圖 1（ 1 1 1 3） 。 3.5.1 施工道路布置 結(jié)合建筑物的總體規(guī)劃，在場地內(nèi)總體布置成環(huán)行道路， 主干 道寬 6m， 次干道寬 4m， 用混凝土硬化 ， 并做出排水坡 度 ， 路邊設(shè)排水溝。我方 負(fù)責(zé) 施工 區(qū)域的臨時道路 的硬化 ，并與其他樓號建設(shè)單位協(xié)商做好道路 銜 接。 3.5.2 大型機(jī)械布置 塔吊等垂直運輸設(shè)備：根據(jù)本工程建筑物及建筑物分布的特點， 每棟高層住宅 選擇 1 臺塔吊， R=50 米， W=2.3 噸，平面布置見 附圖 1 1。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 17 各樓 待主體結(jié)構(gòu)施工至 11 層時在住宅樓 11 層部分設(shè)置 一 臺雙籠人貨電梯 ，具體位置見 附圖 1 3。 3.5.3 暫設(shè)布置 1、 臨建材質(zhì) 辦公區(qū)、生活區(qū)裝配式活動周轉(zhuǎn)房，各種加工棚 采 用 水泥板房搭建 ，材料堆場用鋼架管加密目安全網(wǎng)圍擋封閉。 2、 洗車池及 警衛(wèi)室 三標(biāo)段主干道出口處設(shè)置洗車池一處并設(shè)置 22m 警衛(wèi)室一處。 3、 現(xiàn)場辦公室 按我司形象加以整理布置。 試驗室 4、 各施工區(qū)內(nèi)均 設(shè)試驗室 ，提供混凝土的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和回填土密度試驗、混凝土坍落度等常規(guī)試驗。 5、 臨時廁所 各施工區(qū)內(nèi)均 設(shè)置 現(xiàn)場 臨時廁所，廁所內(nèi)墻體粘貼白色面磚，水泥砂漿地面，自動沖水系統(tǒng)，廁所內(nèi)衛(wèi)生每天進(jìn)行 清掃。 6、 現(xiàn)場道路、料場 為滿足施工過程中大型運輸車行駛的需要，在施工現(xiàn)場鋪 4 米寬 150 厚的C20 混凝土環(huán)行道路，路邊設(shè)排水溝。料場用一層紅磚鋪砌，其它地面鋪設(shè)石子或進(jìn)行綠化，基本做到黃土不露天；并且每天用水灑路面，避免塵土飛揚。 3.5.4 臨時用水布置 現(xiàn)場臨水布置包括臨時消火栓給水系統(tǒng)、生活、施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)及現(xiàn)場臨時排水系統(tǒng)。 3.5.4.1 臨時消火栓給水系統(tǒng) 根據(jù)防火規(guī)范，本工程 各樓均 為 一 類建筑物，耐火等級為 地下一級、地上各層 二級。設(shè)計同一時間內(nèi)火災(zāi)發(fā)生次數(shù)為 1 次，一次滅火用水量為 60L/S。每個室外消火栓的用水量按 10L/S 計算， 共設(shè)置至少五個室外地下式消火栓，消火栓規(guī)格為 SX65-1.6 型。室外消火栓給水管道沿道路埋設(shè)，采用 DN100 焊接鋼管布置成樹狀，主樓內(nèi)隔層設(shè)置兩個室內(nèi)消防栓，用 DN65 立管隨結(jié)構(gòu)施工樓層沿外墻架子爬升，隔層甩口，并設(shè)消防水龍帶解決樓層消防問題。 3.5.4.2 生活、生產(chǎn)給水系統(tǒng) 施工用水支管和生活用水支管就近從干管接出，臨時生活給水系統(tǒng)。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 18 3.5.4.3 排水系統(tǒng) 生活區(qū)排水根據(jù)地勢設(shè)排水溝，將雨水引入場外市政雨水管線，廁所設(shè)置化糞池，由環(huán)衛(wèi)部門定期清理?，F(xiàn)場排水系統(tǒng)采用在建筑物場地四周設(shè)磚砌排水明溝方式，在施工場地內(nèi)設(shè)置集 水坑，及時將現(xiàn)場內(nèi)的集水排出場外?；炷恋乇酶浇釉O(shè)一口二級沉淀池。 3.5.5 臨電布置 1、 電源 由建設(shè)單位提供電源點。 2、 現(xiàn)場電路布置 現(xiàn)場采用 TN-S 三相五線制接零保護(hù)系統(tǒng)供電。塔吊 及其他用電機(jī)械 設(shè)單獨回路，辦公區(qū)設(shè)單獨回路，各加工區(qū)設(shè)置二級配電箱。對全現(xiàn)場的施工工序進(jìn)行統(tǒng)一部署、調(diào)配，由工程部根據(jù)總體部署，對用電量進(jìn)行平衡，均衡用電高峰期。 根據(jù)甲方提供電源的位置及現(xiàn)場施工要求，進(jìn)行電纜線路與配電箱的布置，詳見各階段施工平面布置圖。 3.6 施工流水區(qū)段的劃分 各樓 流水段劃分與流水順序：依據(jù)工程流水分段施工的一般性 特點，確保各流水區(qū)段施工時，面積基本一致為原則，確定各階段的流水分區(qū)與流水順序如下所示 流水段劃分圖見后附圖 3： 3.7 施工程序與順序 3.7.1 施工總程序 以進(jìn)度計劃為主線，以計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制為主要職能，以項目實施總過程為生命期，各分部分項工程施工的自然邏輯順序和本工程的組織關(guān)系進(jìn)行全面策劃，根據(jù)本工程特點及各相關(guān)專業(yè)的關(guān)系，綜合考慮到各專業(yè)分包與直接組織施工部分。 各樓 具體施工總工序流程見下圖： 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 19 土方開挖及邊坡支護(hù) 墊層施工 外墻防水 屋面工程 測量定位放線 防水層施工 地下結(jié)構(gòu)施工 回填土 地上主體結(jié)構(gòu)施工 內(nèi)隔墻 門窗框安裝 抹灰 地面工程 頂棚 外裝修 門窗安裝 機(jī)電設(shè)備安裝 竣工清理 系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行 墻面膩子 抹灰、放線 室外散水 面磚鑲貼、噴涂 施工總工序流程 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 20 3.7.2 土建施工程序 地下結(jié)構(gòu)施工 地上結(jié)構(gòu) 外裝修 屋面工程 室內(nèi)裝修（含水暖、穿線、暖氣、雨水、消防、通 風(fēng)等安裝）。所有安裝的預(yù)留預(yù)埋及外墻外保溫均隨主體結(jié)構(gòu)施工同步進(jìn)行。外裝修自上而下進(jìn)行，外立面完成后進(jìn)行園林綠化與室外工程施工。室內(nèi)裝修以層分段施工。 3.7.3 機(jī)電專業(yè)的施工程序 在土建結(jié)構(gòu)施工期間，主要工作內(nèi)容是預(yù)留預(yù)埋；在地下結(jié)構(gòu)驗收之后，各專業(yè)陸續(xù)進(jìn)場進(jìn)行主干管線的施工；在主干管線施工后期，開始進(jìn)行機(jī)房、豎井等部位的設(shè)備及控制柜的安裝；設(shè)備安裝完畢后進(jìn)入單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)銜接及綜合調(diào)試階段；然后進(jìn)入驗收階段。 3.7.4 土建裝飾與安裝的配合程序 二次砌筑與 初 裝修階段：土建專業(yè)要將機(jī)房、豎井等部位的工作內(nèi)容放在首要位置，盡早 完成，按照機(jī)電專業(yè)要求完成該部位的墻體砌筑、抹灰、刮白，完成設(shè)備基礎(chǔ)的澆筑、地面的及洞口的處理，完成門窗的封閉，確保機(jī)電專業(yè)及早進(jìn)入機(jī)房施工，做好墻洞部位的處理和配合，避免對墻體及墻面剔鑿而給施工質(zhì)量帶來的影響。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 21 第 4章 施工準(zhǔn)備 4.1 技術(shù)準(zhǔn)備 4.1.1 圖紙準(zhǔn)備 建設(shè)單位提供圖紙后，及時組織技術(shù)人員、工程監(jiān)理、技術(shù)員、預(yù)算員等認(rèn)真審閱圖紙，爭取把問題解決在施工開始前，并在根據(jù)施工圖紙在施工前進(jìn)行階段性圖紙會審，以便能準(zhǔn)確地掌握設(shè)計意圖，解決圖紙中存在的問題，并整理出圖紙會審紀(jì)要。 審出的問題匯總后交由建設(shè)單位，建設(shè)單位組織進(jìn)行 設(shè)計交底。問題得到解決后，馬上組織鋼筋、模板放樣技術(shù)人員進(jìn)行放樣工作。 本工程所需要的圖集、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)按圖紙要求在施工前準(zhǔn)備齊全，使之能滿足施工使用要求。 工程具備開工條件后，由項目負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)工程師進(jìn)行圖紙會審，并將會審結(jié)果報技術(shù)部審核，總工審批。 施工方案計劃 項目總工程師根據(jù)現(xiàn)場和工程具體情況，組織編制單位工程各專業(yè)工種施工方案，并報公司技術(shù)部審批， 公司審批合格 后報監(jiān)理及建設(shè)單位審定。 為保證各工序的有效銜接及插入，需對施工組織設(shè)計中的施工方法進(jìn)行詳細(xì)分解到施工過程中的每一個部分 ，使每個環(huán)節(jié)具有可操作性的指導(dǎo)依據(jù)，擬編制施工方案如下表所示： 施工方案編制計劃表 序號 方案名稱 完成時間 報批 1 臨時設(shè)施施工方案 20010 年 3 月 公司、甲方、監(jiān)理 2 測量放線施工方案 20010 年 3 月 公司、甲方、監(jiān)理 3 地下 防水工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 4 塔吊施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 5 鋼筋工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 6 模板工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 7 混凝土工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 8 腳手架工程施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 9 土方回填施工方案 20010 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 10 雨期施工方案 2010（ 2011） 年 5 月 公司、甲方、監(jiān)理 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 22 11 外墻裝飾施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 12 屋面工程施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 13 電氣工程施工方案 2011 年 4 月 公司、甲方、監(jiān)理 14 通風(fēng)空調(diào)施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、監(jiān)理 15 初裝修 工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、 監(jiān)理 16 電梯工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、監(jiān)理 17 弱電工程施工方案 2011 年 5 月 公司、甲方、監(jiān)理 4.1.2 器具準(zhǔn)備 根據(jù)試驗計劃，測量需要，對施工的材料與設(shè)備的檢查與檢驗， 各樓 需采用的儀器及設(shè)備如下表： 計量儀器與試驗計劃表 編號 儀器名稱 型號與規(guī)格 精度 數(shù)量 1 經(jīng)緯儀 TDJ2E 2 2 2 水準(zhǔn)儀 DES3-1 3mm 2 3 激光鉛直儀 DEJ3 1 40000 1 4 游標(biāo)卡尺 0 125mm 0.02mm 1 5 氧壓表 0 4MPa / 1 6 乙炔表 0 4MPa / 1 7 溫度計 -30 -100 / 10 8 絕緣電阻表 ZC-7 1.5 1 9 接地電阻表 ZC-8 3.0 1 10 萬用表 MF500-B / 1 11 砂漿試模 70.770.770.7 / 20 12 抗壓試模 100100100 / 20 13 溫濕度自動控制儀 SWMSZ / 1 14 振搗臺 0.50.5 / 1 15 坍落度儀 TLY / 1 16 回彈儀 ZC3-A / 1 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 23 4.1.3 樣板計劃 施工前編制 “樣板制作部位 ”計劃表，明確樣板 施工部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱子、頂板的鋼筋、模板、混凝土樣板，設(shè)備、電氣預(yù)留、預(yù)埋及裝修樣板間。保證每一道工序施工前均由樣板作為質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。 所有樣板，必須經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量負(fù)責(zé)人驗收合格，并報監(jiān)理或甲方現(xiàn)場代表驗收后，方可大面積施工，以確保樣板和大面積質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。 4.1.4 其他相關(guān)技術(shù)準(zhǔn)備 1、 項目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)組織學(xué)習(xí)合同條款，并根據(jù)工程特點和相關(guān)文件，在開工前進(jìn)行詳細(xì)周密的工程項目質(zhì)量策劃，組織編制工程項目質(zhì)量計劃，并填報質(zhì)量計劃審批表。 2、 根據(jù)合同要求和工程實際情況，對施工總進(jìn)度計劃和階段性進(jìn)度計劃 分解成可操作的季、月、周及作業(yè)計劃，并嚴(yán)格依據(jù)計劃施工，出項影響施工進(jìn)度的情況，采用相應(yīng)的調(diào)整措施，確保合同履約率。 3、 按北京市工程項目監(jiān)理工作管理規(guī)定和建設(shè)工程施工合同及時向甲方和監(jiān)理報驗各種資料。 4、 施工組織設(shè)計交底：在施工現(xiàn)場一個月內(nèi)，項目總工程師組織相關(guān)工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計，并組織項目全體人員進(jìn)行施組討論，確保項目的每一位員工對施組的內(nèi)容了如指掌。 5、 優(yōu)化資源配置：根據(jù)施工圖紙及合同要求，進(jìn)行工程量計算，結(jié)合工程規(guī)模和工期等要求，做好勞務(wù)、主要施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、主要設(shè)備材 料等的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號的計劃，并組織施工隊伍與分包隊伍進(jìn)場。 6、 進(jìn)行施工技術(shù)交底：工程開工前由項目總工組織施工人員、質(zhì)安人員、班組長進(jìn)行交底，針對施工的關(guān)鍵部位、施工難點、質(zhì)量和安全要求、操作要點及注意事項等進(jìn)行全面的交底，各個班組長接受交底后組織操作工人認(rèn)真學(xué)習(xí)，并要求落實在各個施工環(huán)節(jié)之上。 4.1.5 高程引測與定位 施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點的引測：進(jìn)入現(xiàn)場的先行人員，首先以建筑總平面標(biāo)定的坐標(biāo)網(wǎng)點為依據(jù)進(jìn)行控制網(wǎng)點的引測，以求出現(xiàn)場各部尺寸數(shù)據(jù)。 坐標(biāo)點的引入：項目經(jīng)理部進(jìn)場后，以 甲方 提供的測量成果為起算依據(jù)，利 用全站儀，沿整個場區(qū)布設(shè)一條附和導(dǎo)線，進(jìn)行整個場區(qū)控制。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 24 4.2 生產(chǎn)準(zhǔn)備 4.2.1 現(xiàn)場三通一平 1、 配合建設(shè)單位進(jìn)行 “三通一平 ”，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘 。 2、 按現(xiàn)場踏勘情況布置 總體 施工平面圖 ，各施工區(qū)內(nèi)根據(jù)整體平面布置圖安排現(xiàn)場平面布置 。 3、 按照施工平面圖修建現(xiàn)場臨時道路、臨時配電室、施工臨時水、電、消防，安裝臨時消防增壓水泵。 4、 按照平面布置圖搭建臨時辦公室，修建現(xiàn)場臨時排水設(shè)施。修建出入臨時大門和道路。 5、 組織模板材料、輔料進(jìn)場、鋼筋機(jī)械和其它施工機(jī)具進(jìn)場、安裝。 6、 安排現(xiàn)場排水設(shè)施，解決排水路徑。 7、 安排現(xiàn)場 夜間照明設(shè)施。 8、 聯(lián)系、確定運輸走向、路線，報請有關(guān)部門取得認(rèn)可。 4.2.2 組織施工物質(zhì)和施工機(jī)具進(jìn)場 1、 落實鋼筋等材料，成品、半成品及設(shè)備的加工定貨。 2、 辦理塔吊等施工機(jī)具的定貨和租賃。 3、 提供模板加工計劃，簽訂加工合同。 4、 按照計劃進(jìn)行模板支撐材料準(zhǔn)備。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 25 第 5章 主要項目施工方法 5.1 測量工程 5.1.1 測量步驟 5.1.2 高程測量 5.1.2.1 水準(zhǔn)點引測 為保證整個建筑物定位的正確，首先對甲方提供的紅線樁及水準(zhǔn)點進(jìn)行校核。從甲方提供的水準(zhǔn)點引 16 個（ 各 樓南北側(cè)各 2 個）高程控制點以控制該樓0.000 標(biāo)高點，高程點按規(guī)范做法妥善保護(hù)。 5.1.2.2 高程 控制點位置 與新建建筑物不大于 20 m，距回填土邊線不小于 10m?？刂泣c間距不大于100m?？刂泣c的做法見下圖。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 26 水準(zhǔn)點制做示意圖 1 2 鋼 筋 2 5 鋼 筋保護(hù)蓋室外地坪400 5.1.2.3 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 1、 基坑開挖時，用鋼尺配合水準(zhǔn)儀將標(biāo)高傳遞到基坑內(nèi)，進(jìn)行槽底抄平。在護(hù)坡上測設(shè)一條標(biāo)高控制線，作為槽內(nèi)標(biāo)高基準(zhǔn)。如下圖所示： 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 27 2、 基礎(chǔ)放線：工程定位、定高后，根據(jù)主要軸線控制樁放出建筑物的輪廓線及挖槽線，根據(jù)施組開挖放坡要求進(jìn)行基礎(chǔ)開挖。開挖時，應(yīng)注意對控制樁的保護(hù)。 在基礎(chǔ)開挖接近設(shè)計深度時，在各大角控制樁點上安 置儀器，后視對面同軸樁點，將這些點精確超測至槽底土面上，并精確測定各主軸線，檢查各主軸線間距，根據(jù)所測的軸線特別注意校核圖紙尺寸不能算錯與軸線的關(guān)系。當(dāng)墊層混凝土施工完后，用上述相同的方法，投測主軸線，同時嚴(yán)格檢查主軸線之間的尺寸，根據(jù)投測的主軸線在墊層上放出保護(hù)墻的控制線。 3、 底板放線：防水及其保護(hù)層施工完畢后在各大角控制樁點上安置儀器，后視對面同軸樁點，將這些線精確投測至保護(hù)層面上，并精確測定各主軸線，檢查各主軸線間距，合格后再放出其他的細(xì)部軸線作為底板鋼筋綁扎的依據(jù)。 4、 地下墻體及頂板放線：底板施 工完畢后在底板上精確投測出主軸線的位置，并嚴(yán)格檢查主軸線的投測尺寸，主軸線放線完畢后，根據(jù)主軸線的位置放出墻體控制線、門窗洞口細(xì)部尺寸線、柱子尺寸線以及距墻皮 20cm 墻體模板控制線，地下墻體施工完畢后在墻體上彈出 1m 標(biāo)高線和頂板支模 300mm 控制線來控制頂板支模。 5、 0.000 以下標(biāo)高控制以現(xiàn)場引測的高程控制網(wǎng)的標(biāo)高為依據(jù)，用塔尺或鋼尺配合水準(zhǔn)儀將標(biāo)高傳遞到基坑內(nèi)，以此標(biāo)高為依據(jù)進(jìn)行槽底抄平工作，并在槽邊四周設(shè)置標(biāo)高控制線，作為槽內(nèi)標(biāo)高基準(zhǔn)，以此來控制開挖深度和墊層及防水保護(hù)層厚度。根據(jù)施工組織設(shè) 計的部署，槽底抄平工作分兩次進(jìn)行，第一次機(jī)械挖土，標(biāo)高抄至距槽底 30cm 處，第二次進(jìn)行人工清槽，將標(biāo)高抄至設(shè)計標(biāo)高，必須嚴(yán)格控制標(biāo)高，不能超挖。 5.1.2.4 結(jié)構(gòu)施工測量 1、 結(jié)構(gòu)施工到 0.000 后先校測一遍各控制樁，合格后進(jìn)行軸線投測和軸線傳遞。在結(jié)構(gòu)施工中所搭設(shè)的腳手架和安全網(wǎng)難免會遮擋視線，給投測帶來很大的困難，且現(xiàn)有儀器放大倍率、投測精度均很難滿足要求。因此，零米上結(jié)構(gòu)施工測量考慮采用激光鉛直儀按內(nèi)控法進(jìn)行豎向投測，既可以解決上述困難，同時還可以大大節(jié)省工作時間，提高投測精度，如下圖所示。結(jié)構(gòu)施工時，在頂板 混凝土內(nèi)埋置測量標(biāo)志，同時在各層頂板上預(yù)留 250mm250mm 洞口。施工層的主軸線的豎向。 2、 投測方法是：首先在首層主軸線控制點位上架設(shè)鉛直儀，將各個控制點位置精確投測至施工層后，在施工層主軸線控制點加設(shè)經(jīng)緯儀，后視同軸線的燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 28 另一個控制點以后，用經(jīng)緯儀控制方向，鋼尺精確量距進(jìn)行主軸線投測。主軸線投測完畢檢查無誤后，根據(jù)主軸線測放細(xì)部墻線、門窗洞口線以及模板控制線。墻體模板拆除后，在墻上彈出 +1000mm 線和頂板支模 20mm 頂板模板控制線以及頂板模板上口模板線。 3、 各樓號平面形式為單元組合式，每個單 元為一個測量控制單位，每個單元內(nèi)控主軸線均布置成 “井 ”字形。 4、 高程的控制可由現(xiàn)場內(nèi)的高程網(wǎng)中的水準(zhǔn)點進(jìn)行標(biāo)高傳遞。定出首層正負(fù)零米以后，用水準(zhǔn)儀抄出 +1000mm 線彈出在外圍墻上，作為標(biāo)高傳遞用。結(jié)構(gòu)施工層用鋼尺從三個不同位置向上傳遞高程，精度應(yīng)符合施工測量規(guī)程的規(guī)定，即每層限差 3mm，總精度 1/6000，根據(jù)傳遞上來的標(biāo)高用水準(zhǔn)儀精確測投 1m 線彈在結(jié)構(gòu)內(nèi)墻上，作為施工中控制豎向高度的依據(jù) 5、 建筑物大角鉛直度的控制：首層墻體施工完畢后，分別在大角兩側(cè) 20cm 處的外墻上，各彈出一條豎直線， 并涂上兩個紅色三角標(biāo)記，作為上層墻體支模板的控制線，上一層支墻體模板時，以此 20cm 線校準(zhǔn)模板邊緣位置，以保證墻角與下一層墻角在同一鉛直線上，如此層層傳遞，從而保證建筑物大角的鉛直度。垂直度控制在 2 以內(nèi)。 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 29 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 30 5.1.3 平面控制 本工程定位采用經(jīng)緯儀和 50 米鋼卷尺。進(jìn)行建筑定位前，先對甲方給定的坐標(biāo)點進(jìn)行校核，校核無誤后，方可進(jìn)行工程定位。如有誤差應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，根據(jù)給定的坐標(biāo)點以及圖紙上的要求對各樓定位，同時放出基礎(chǔ)邊線，放基礎(chǔ)放坡的外線，基礎(chǔ)定位經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主檢驗合格后按流水作業(yè)的要求定出施工中的 軸線控制樁，軸線控制樁設(shè)在地面上，用鋼筋混凝土澆筑并妥善保護(hù)，外砌保護(hù)墻，設(shè)明顯標(biāo)志，控制樁周圍不得堆放雜物，并避免車輛、雜物碰撞。 0.000 以下軸線投測采用延長線法， 0.000 以上軸線投測采用 “內(nèi)控經(jīng)緯儀天頂法 ”向上傳遞建筑物主軸控制線。施工中放墻體線、門窗洞口線、模板線、控制軸線，并在墻體上彈門窗口中心線，樓梯間中心線及外墻軸線。 5.1.4 沉降觀測 在住宅樓各個轉(zhuǎn)角處設(shè)置沉降觀測點，標(biāo)高為 +0.100m，在觀測點上方做擋板，擋板必須能完全擋住上面所掉下物體，以免沉降觀測點被碰撞，擋板能被自由取下，便于直立 水準(zhǔn)尺?；靥钔镣戤吅筮M(jìn)行第一次觀測，以后每建一層觀測一次，主體封頂后每月觀測一次。樓角沉降觀測點做法如下圖所示： 觀測要點 ： 進(jìn)行沉降觀測時，必須固定人員觀測和整理成果，固定使用一臺水準(zhǔn)儀及塔尺，用閉合法測量，自始至眾終使用固定的水準(zhǔn)點，按規(guī)定的日期、方法及路線進(jìn)行觀測。精度要求：閉合差 4 n1/2mm， n 為測站數(shù)。 5.2 土方工程 5.2.1 工藝流程 確定開挖順序和坡度 繪制土方開挖圖 按開挖進(jìn)度進(jìn)行開挖 修邊清底（根據(jù)施工圖） 5.2.2 其他具體事宜 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 31 1、 按圖紙標(biāo)明的現(xiàn) 場地質(zhì)條件，地下水位在 68.00m 左右（絕對標(biāo)高），現(xiàn)場不需降水即可進(jìn)行土方開挖。 2、 根據(jù)施工圖提供的現(xiàn)場地質(zhì)情況，基槽按 1： 0.33 放坡 。采用四臺 0.7m3反鏟挖掘機(jī)進(jìn)行挖掘，運輸車配合運土，施工中嚴(yán)格按照施工方案施工，挖掘機(jī)按照所放灰線進(jìn)行開挖，同時按照要求放坡，預(yù)留 0.5m 的工作面。所有土方均運出現(xiàn)場。 3、 為避免開槽過程中機(jī)器對槽底土層天然結(jié)構(gòu)的破壞，機(jī)器開挖僅挖至距槽底 300mm 為止，余下部分用人工挖除。 4、 測量工作由專人隨時測量，避免超挖，保證槽底土壤不被擾動。 如遇到超挖部分，用毛石混凝土進(jìn) 行填補(bǔ)到設(shè)計標(biāo)高。 5、 基礎(chǔ) 開挖 完成后，及時通知甲方、勘探、設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)部門進(jìn)行驗槽，驗槽結(jié)束后應(yīng)及時進(jìn)行下道工序，并不得晾槽、泡水。 6、 土方回填工程在施工前要周密計劃，作好準(zhǔn)備，作到連續(xù)施工，回填土料應(yīng)過篩，每層鋪土厚度為 200mm，填土前，應(yīng)清除基底上的雜物。 在回填土完成后要做好相關(guān)試驗工作。 7、本工程暫不考慮地下水影響，待基槽開挖后視現(xiàn)場實際情況，如有需要，再編制地下水降（排）水專項施工方案，采取必要的降（排）水 措 施。 5.3 地下防水工程 本工程地下防水：地下室底板、外墻為 S8 防水混凝土自防水， 外加 型號為SBS （ I 型 PYPE）改性瀝青防水卷材 。 5.3.1 施工順序 原材料進(jìn)場 外觀檢驗 性能指標(biāo)復(fù)試 （合格） 墊層混凝土 找平層 彈外墻控制線 、 砌保護(hù)墻 保護(hù)墻抹灰 底板 防水施工，在保護(hù)墻上口處留槎 保護(hù)層 底板防水混凝土施工 地下室結(jié)構(gòu)施工，外墻防水混凝土 外墻表面處理 外墻防水 聚苯板保護(hù)層 基槽回填 土。 5.3.2 基層要求 基層保證清潔、平整、牢固，無起砂、空鼓、開裂，陰陽角處抹成圓角，圓角半徑 R=100mm，基層含水率不大于 9%。由于地下外墻采用木質(zhì)多層板施工，留有穿墻螺栓，防水施工前，需先將螺栓用氣焊割掉，切割 點應(yīng)低于混凝土表面 1-2cm，割后，在螺栓處涂刷防銹漆，再將凹處抹平。混凝土凸棱用磨石機(jī)磨至與混凝土墻面平齊，局部不規(guī)則處應(yīng)抹灰找平。 5.3.3 具體施工方法 燕山石化富燕新村 一區(qū) 三標(biāo)段住宅工程 32 底板防水層與地下室墻體防水層在導(dǎo)墻部位分開，分兩次施工，對該部位的防水層連接及防水層接頭保護(hù)需采取以下措施： 1、 磚胎模一次砌筑高度至磚胎模設(shè)計頂層標(biāo)高，防水層甩出搭接寬度不小于 150mm。 在后砌磚胎模的內(nèi)側(cè)頂部 2-3 皮磚預(yù)先放置塑料布，并將其卷起保護(hù)甩出的卷材。待墻體混凝土澆筑完畢后，拆除后砌磚胎模上層 2-3 皮磚，撕掉塑料布，將新老防水卷材進(jìn)行搭接，再進(jìn)行 墻體防水層的施工。 防水層壓頂磚找平層磚胎膜 保護(hù)層 5.3.4 構(gòu)造要求 1、 附加層：底板與外墻轉(zhuǎn)角處平設(shè)卷材附加層，寬度 500mm，底板與外墻水平