包工包料合同樣本.doc

.武漢新銳聯(lián)創(chuàng)科技有限公司 安裝工程分包施工合同（合同編號：YPUC-AZFB- ）甲方： 乙方： 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日可編輯范本！甲方(全稱)： 乙方(全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方和乙方雙方就安裝分包工程事項經協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱： 分包工程地點： 分包工程承包范圍： （在工程范圍內，乙方工作應包括按照合同文件要求提供設計深化、供應、安裝、協(xié)調、管理、內部質檢、驗收、竣工及缺陷修復等一切為完成本工程所需的工作并承擔相關費用。）滿足甲方與業(yè)主簽訂的總包合同及其他協(xié)議約定。二、承包方式及合同價款承包方式：包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。如業(yè)主和甲方另有要求和指定材料則服從業(yè)主和甲方要求。合同價款采用第 種方式：（1）總價包干：包干工程總價 元（大寫： ）包干總價包括乙方按照招標文件、投標文件及圖紙所注明的全部內容以及為完成所述內容必需的全部費用、利潤、風險和稅款，即工程綜合總價，投標報價一經中標后，單價及總價均不能作任何調整。工程總價包括完成分包工程所需的技術方案、物資設備供應、安裝、損耗、協(xié)調、管理、檢測、試驗、驗收、竣工、措施、缺陷修復、綜合費、利潤、風險、稅金及保險等一切為完成本工程所需的全部費用。乙方未計入或計列的工程范圍內的工程量將視為已包含在包干價中，沒有填寫單價或合價的項目（不管工程量是否列明），甲方不予承認未列出的任何費用，并認為這些項目已包含在其他包干單價或包干總價中。主要工程量清單作為合同附件，作為工程進度結算依據(jù)。（2）包干綜合單價：工作項目技術參數(shù)要求綜合單價備注(按需列出)綜合單價包括完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料設備（含包裝運輸、裝卸費、開箱驗收、損耗等一切費用）、安裝、協(xié)調、管理、檢測試驗費、機械使用費、措施、驗收、竣工、缺陷修復、綜合費、利潤、保險及風險等全部費用和稅款。綜合單價是工程范圍內全部清單工作內容的價格體現(xiàn)，甲方與乙方結算時除按甲方的審計程序調整工程量，不再增設清單子目，不再調整綜合單價，沒有計入綜合單價的項目視為已包含在綜合單價中。以上兩種合同價款方式，乙方已充分考慮施工期間各類材料設備、人工的市場風險和國家政策性調整價的風險系數(shù)。三、工期1、開工日期：本分包工程定于 年 月 日開工；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；合同工期總日歷天數(shù)為： 天。乙方確認分包工程上述工期為完全合理工期。滿足甲方與業(yè)主簽訂的總包合同及其他協(xié)議約定，但不限于此。2、竣工日期控制：2.1本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部完工,并通過甲方組織的竣工驗收之日，以甲方向乙方出具的完工證明為準。2.2如因乙方原因，分包工程不能按期完工，由乙方承擔違約責任，每延誤一天，罰款 元，且承擔因乙方原因分包工程無法按時完工給甲方造成的一切損失。四、工程質量1、本分包工程質量標準雙方約定為：乙方應嚴格執(zhí)行甲方的質量保證體系規(guī)定，認真按照施工圖、設計變更、修改聯(lián)系單及有關標準、規(guī)范規(guī)程和設計要求組織施工。滿足甲方與業(yè)主簽訂的總包合同及其他協(xié)議約定，但不限于此。2、乙方施工質量必須達到業(yè)主指定的質量標準。如乙方施工質量達不到標準，乙方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款等全部經濟損失及相應的法律責任；乙方按甲方提出的要求進行返工、返修，并承擔發(fā)生的費用。經返修后仍達不到標準，乙方承擔違約責任并按本分項工程結算價的10繳納違約金，由甲方在工程款中扣除；甲方可單方面書面終止合同，乙方承擔因此造成的一切經濟損失。3、施工期間，如乙方組織不力，達不到工期和質量要求，不服從甲方現(xiàn)場管理，影響企業(yè)信譽，在甲方限期內未達到整改要求，甲方可口頭警告、無限額罰款直至解除本分包合同，一切后果由乙方負責。4、乙方應無條件接受甲方代表及其委派人員或政府質量監(jiān)督部門的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確指令造成的經濟損失，由甲方承擔。甲方有隨時提出對隱蔽工程重新檢驗的權利，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋和修復。檢驗未達到合同約定標準，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。檢驗達到合同約定標準，由甲方承擔發(fā)生的費用，工期予以順延。五、安全及文明施工1、安全及文明施工要求：杜絕重大傷亡事故，事故為零；文明施工達到業(yè)主的CI形象要求標準。無條件服從甲方對安全文明施工的各項管理要求。滿足甲方與業(yè)主簽訂的總包合同及其他協(xié)議約定，但不限于此。2、安全文明施工所發(fā)生的費用、因乙方自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用以及因乙方自身勞動保障措施不完備而造成的罰款和支出的費用均由乙方承擔。3、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工。服從甲方的統(tǒng)一指揮，遵守甲方的各項安全生產規(guī)章制度。4、乙方應負責分包工程的施工安全工作，必須配備專職的安全管理員。按有關規(guī)定，認真抓好安全生產，嚴格按照安全操作規(guī)程組織施工，杜絕安全事故的發(fā)生，承擔由于自身安全措施不力造成自身及他人傷害的責任及其費用，對合同范圍分包工程的安全負全部責任。5、乙方應按文明施工有關規(guī)定及甲方關于現(xiàn)場管理的相關規(guī)定和辦法進行現(xiàn)場布置管理，做到工完場清，文明施工。遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、勞動保障以及環(huán)境保護和安全文明生產等的管理規(guī)定。六、技術要求1、技術方案技術方案提供方式按第 種方式：（1） 乙方嚴格按照甲方下達的技術要求組織施工。（2） 乙方在合同簽訂后 日提供施工技術方案，報甲方審核通過后按審批的方案組織施工。2、圖紙圖紙?zhí)峁┓绞桨吹?種方式：（1） 甲方在合同簽訂后向乙方提供 套設計施工圖紙，乙方按圖組織施工。（2） 乙方按照甲方要求開展深化設計，在合同簽訂后 日提供深化設計圖紙，報甲方審核通過后按審批的圖紙組織施工。如乙方不具備相應的設計資質，應由乙方委托具有相應資質的單位進行深化設計，費用由乙方承擔。3、工程資料工程資料按第 種方式：（1） 乙方只需要向甲方報送物資設備的合格證明文件，由甲方完成工程資料。（2） 乙方須協(xié)助甲方（或在甲方同意后以甲方的名義）辦理物資設備報驗，并按照甲方要求整理工程資料。4、竣工圖紙工程竣工圖紙按第 種方式：（1） 乙方只需按甲方要求報送相關資料，由甲方完成竣工圖紙編制。（2） 乙方在甲方的要求下編制分包工程的竣工圖紙，費用已包含在合同包干綜合單價/包干總價內。七、甲乙雙方責任1.甲方指令1.1就分包工程范圍內的有關工作，甲方隨時可以向乙方發(fā)出指令，乙方應執(zhí)行甲方根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。乙方拒不執(zhí)行指令，甲方可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的全部費用從應付給乙方的相應款項中無條件全額扣除。2、甲方項目經理2.1甲方項目經理姓名: 職稱： 。2.2甲方如更換項目經理，后任繼續(xù)行使前任的職權，履行前任的義務。3、甲方的工作3.1向乙方提供具備施工條件的施工場地。3.2在收到業(yè)主提供的施工圖紙和有關技術資料后，及時向乙方提供。3.3審核乙方編制的施工組織設計和施工進度計劃，監(jiān)督乙方按施工組織設計、進度計劃和施工規(guī)范進行施工。3.4向乙方人員進行入場教育和安全、質量、技術要求、文明施工交底，向乙方明確施工技術、質量、安全、工期、文明施工、成品、半成品保護等要求。督促乙方按規(guī)定辦理有關務工手續(xù)。3.5若甲方施工現(xiàn)場自有機械設備，甲方將為本分包工程的實施提供使用；若因分包工程需要另行增加的機械設備，則由雙方協(xié)商解決，費用由乙方承擔。3.6協(xié)助協(xié)調乙方同其他施工方的配合關系。3.7定期對乙方施工進度、質量、安全及文明施工等工作過程和結果進行監(jiān)督檢查，在乙方工程質量、工期、安全、文明施工等不能滿足工程施工之所需時，甲方有權利要求乙方限期整改直至滿足要求，并按有關規(guī)定做出相應的處理措施和決定。3.8按照合同規(guī)定辦理分包的結算、付款。本項目業(yè)主、甲方提出的各項目標和要求，乙方因自身原因不能達到，甲方有權處罰。4、乙方項目經理4.1乙方項目經理姓名: 職稱： （任命書作為分包合同附件）。4.2乙方項目經理代表乙方履行現(xiàn)場施工組織和管理義務，代表乙方執(zhí)行甲方指令，辦理進度工程結算。乙方項目經理必須常駐現(xiàn)場，如乙方項目經理不在施工現(xiàn)場而出現(xiàn)的一切問題由乙方承擔并賠付由此造成的經濟損失。4.3乙方項目經理按項目經理批準的施工方案和依據(jù)甲方下達的指令組織施工。在情況緊急且無法與甲方項目經理取得聯(lián)系時，乙方項目經理應采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向項目經理送交報告。否則，由乙方承擔費用，且不順延工期。4.4乙方不得更換乙方項目經理，如甲方認為乙方項目經理不稱職，乙方承諾按照甲方要求更換項目經理。5、乙方的工作乙方應按本條款約定的內容和時間，完成下列工作：5.1乙方應按照分包合同的約定，對分包工程進行深化設計、物資供應、技術準備、安裝施工、工程資料、竣工和保修。乙方在分包工程的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應在施工前通知甲方，由甲方做出指示后再進行施工。如發(fā)現(xiàn)明顯錯誤或缺陷造成工程的返修或整改，所有費用由乙方承擔。5.2配備工程所需的管理人員，于開工前將管理人員名單報送甲方項目經理。5.4按甲方項目經理部要求報審施工方案、深化設計、施工進度計劃等，并按審批的結果開展相關工作。5.5乙方應允許甲方、業(yè)主、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的乙方的任何工作或準備的地點，乙方應提供方便。5.6已竣工工程未交付甲方之前，乙方應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生丟失或損壞，乙方自費予以修復；甲方要求乙方采取特殊措施保護的工程部位，保護工作及發(fā)生的費用均由乙方承擔。5.7及時向業(yè)主提供隱蔽工程驗收、中間驗收及竣工驗收必需的原始數(shù)據(jù)，按有關項目管理規(guī)定按時報送報表及工程資料。5.8乙方必須遵守甲方所有的規(guī)章制度，包括工程、材料結算程序與方式、工程量審核、付款方式及預留、預扣等。5.9乙方應加強對自有工人的管理，遵守各項規(guī)章制度，遵紀守法，杜絕打架、斗毆、賭博、偷盜等行為的發(fā)生，每發(fā)生一次，乙方承擔5000元以上的違約金。5.10乙方負責繳納自己施工范圍內的臨時用水和臨時用電的相關費用，自行負責本工程所需的一切辦公、生活和施工的設施、機械設備及所有費用。5.11所有涉及工程驗收的檢測儀器、儀表均由乙方供應，并送相關部門檢測合格后方可使用，其檢測資料原件交甲方保存。5.12乙方有維護甲方的形象和利益的責任和義務，乙方在施工過程中因自身原因引起的質量、進度、安全、文明施工等方面的問題使甲方遭到投訴或受到業(yè)主、第三方管理部門（如省市監(jiān)督部門等）的處罰，乙方承擔并賠償甲方由此造成的一切損失并承擔全部責任，甲方有權對乙方進行處罰，直至終止合同。乙方未履行前款各項義務，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關損失。 6、乙方不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。否則一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權無條件終止合同，由此造成的一切經濟損失由乙方承擔。 八、材料設備供應1、乙方負責供應主材及輔助材料，乙方供應的各類物資和設備在使用前應向甲方提供物資質量檢測報告、產品合格證明和產品說明書原件，乙方在材料到貨前24小時通知甲方，經甲方及有關單位批準后方可使用。嚴禁使用不合格主材和輔材，否則乙方應按甲方現(xiàn)場代表的要求時間立即組織更換或完善不符合的條件及要求，并承擔由此發(fā)生的費用，工期不順延。因乙方使用其供應的物資造成工程質量不合格的，甲方將不予返還履約保證金，乙方負責返工直至達到甲方的要求，并賠償甲方因此所受的一切損失。乙方在開工前向甲方提供所有材料及設備計劃。材料設備進場必須滿足工期要求。乙方負責材料進場后向甲方報驗并提供材料進場數(shù)量。2、乙方供應的材料、設備應符合圖紙和國家相關技術、環(huán)保規(guī)范要求，并應具有完備的質量、環(huán)保證明文件。質量要求及技術標準,按下列第 項執(zhí)行：（1）乙方有通過國家相關質量體系認證的企業(yè)標準，且其標準高于國家標準的，按乙方企業(yè)標準執(zhí)行（標準代號、標準編號及標準名稱為 ）；（2）按國家標準執(zhí)行（標準代號、標準編號及標準名稱為 ）；（3）無國家標準的，按行業(yè)標準執(zhí)行（標準代號、標準編號及標準名稱為 ）；（4）沒有上述標準的，或雖有上述標準，但甲方對質量有特殊要求，按如下質量技術要求執(zhí)行： 。 九、工程結算1、進度結算：本工程按第 種方式。（1）按照“二、承包方式及合同價款”采用第一種方式的，由甲方根據(jù)工程量清單審核工程進度比例。（2）按照“二、承包方式及合同價款”采用第二種方式的，甲方按照現(xiàn)場施工完成合格成品實物工程量計算，套用綜合單價計算進度結算款。乙方向甲方提交已完工程量報告的時間：每月20日前。按照上述計量方式進行進度計量，乙方為計量提供便利條件并參加。甲方向乙方辦理進度結算書，并作為工程進度款支付的依據(jù)。2、完工結算：本工程按第 種方式。甲方在乙方完成全部合同約定工作后，向乙方辦理工程總結算。（1）按照“二、承包方式及合同價款”采用第一種方式的，按包干總價辦理工程總結算。（2）按照“二、承包方式及合同價款”采用第二種方式的，甲方按照現(xiàn)場施工完成合格成品實物工程量計算，套用綜合單價計算結算款。十、工程付款甲方向乙方支付工程款的時間和方式：工程進度款： 工程總結算： 相關稅費由分包單位自行繳納，向甲方提交完稅證明。乙方承擔施工過程中本分包范圍內的經營費用和由自身原因造成的罰款等費用。乙方根據(jù)甲方財務要求提供相關手續(xù)。甲方按本合同約定的開戶銀行、帳號及單位全稱支付工程款。按照本合同約定的支付方式，20個工作日內支付給乙方該階段工程款。十一、工程質量保修乙方向甲方承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本合同第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在工程質量保修期內承擔保修責任。1、保修范圍和保修期：(1) 電氣管線、給排水管道、空調通風管道及相應設備安裝工程為2年；(2) 采暖系統(tǒng)為2個采暖期及供冷期。(3) 本工程所包括其他分項工程為2年，如有超過2年的規(guī)定/標準則執(zhí)行相關規(guī)定/標準。2、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知時起24小時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人修理，發(fā)生的費用由甲方在乙方保修金中扣除。3、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。4、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，乙方對工程質量終生負責，因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔賠償責任，并接受相應的法律制裁。5、有關設備保修規(guī)定為 。6、質量保修完成后，由甲方、業(yè)主組織驗收。7、保修預留金為工程結算價的 。待保修期滿后二十個工作日內無息返還乙方。8、質量保修期自業(yè)主代表在最終驗收記錄上簽字之日起計算，其有效期限至保修期滿。9、保修期滿，乙方的保修責任暫時停止，但在保修期滿后的使用過程中發(fā)生任何有證據(jù)證明是由乙方施工工程質量造成的問題，乙方無條件承擔保修義務，并承擔由此造成的全部責任和賠償