工程項目合作意向書.doc

精品文檔 工程項目合作意向書 工程項目合作意向書 甲方:_單位 乙方：_公司 為加快推進_工作，依據(jù)各級人民政府關_工作的意見和通知，積極拓寬思路，本著優(yōu)勢互補，促進政企共同發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著“平等、互利、合作、共贏”的原則，就_工程合作建設相關事宜達成如下意向： 一、項目概況、建設范圍、建設周期、投資規(guī)模 擬建_項目（以下簡稱本項目），由住宅樓、配套商業(yè)、服務用房等配套建筑物組成?？偨ㄖ娣e69萬平方米其中地下室面積萬平方米，住宅樓為框架剪力墻結構，層數(shù)1114層；配套商業(yè)和服務用房多為框架結構，3層居多，綠化率35%?？偼顿Y額約16億元，項目建設期24個月，建設范圍具體見雙方正式簽訂的投資建設合同和圖紙。 二、合作模式 本項目采用“投融資+施工總承包”模式實施。通過招標程序，若乙方中標，甲方將本項目委托乙方進行投融資、施工總承包，工程建成并交付使用后，甲方按照約定的回購時間和方式將投資額及其產(chǎn)生的融資費用支付給乙方。 三、投資額確認及調整原則 1、施工圖預算依據(jù)甲方交付的施工圖設計文件及_省現(xiàn)行各專業(yè)定額、及各專業(yè)定額配套的計價標準足額進行編制。材料價格依據(jù)當?shù)囟~站發(fā)布的工程造價信息計取。 2、項目建設期間依據(jù)當?shù)囟~站發(fā)布的工程造價信息，分月按實調整建設期當期的人工、材料、機械價差；工程造價信息中未包含的材料，或規(guī)格、品牌、型號與實際使用不符的材料，或者工程造價信息發(fā)布的價格與實際采購價有明顯偏差時，以甲、乙雙方共同調查并確認的價格為準。 3、工程變更、簽證以及在合同約定工期內（含經(jīng)甲方批準的工期順延時間）定額費率、人工、規(guī)費、稅金等發(fā)生省、地市政策性調整時，按照有關規(guī)定調整。甲方設計變更或工程更改不能降低乙方的合同價款及利潤空間。合同范圍以外增減的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆遷造成施工延期發(fā)生的費用，執(zhí)行上述相應計價原則確定價款。 4、因甲方增加建設內容、提高建設標準、發(fā)生重大設計變更以及征地拆遷等原因導致的部分工程無法按期完工的，甲方應甩項驗收，并按本協(xié)議約定的計劃完工時間結算并支付工程款或回購款。 5、各單位工程完工或具備驗收條件后，乙方按照約定的計價依據(jù)、程序提出結算報告，甲方在收到報告后60日內組織審計并確定工程造價。 四、雙方主要權利和義務 1、甲方的主要權利和義務 （1）甲方承擔本項目的前期工作，包括但不限于征地、拆遷、安置等工作，創(chuàng)造建設本項目的必要施工條件。 （2）負責協(xié)調本工程涉及的相關部門、各利益責任方關系，協(xié)助乙方辦理涉及本項目的各種手續(xù)及文件。 （3）在約定的時間完成本項目的征地拆遷工作并交付工作面，負責處理因征地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及其他相關事務。 （4）負責組織實施本項目的勘察和設計工作，并在約定的時間內向乙方提供各項報告和圖紙。 （5）工程交工、竣工后，組織相關單位驗收，并及時、足額按約定支付各種款項。 2、乙方的主要權利和義務 （1）履行融資、投資責任，做好投資建設的一切準備，保證工程建設資金到位。 （2）建立項目建設管理的基本框架確保項目建設順利進行，成立工地現(xiàn)場項目部。 （3）科學制定適用于項目的管理辦法，對項目質量、進度、安全等進行管控確保項目順利完成。 （4）自覺接受甲方、監(jiān)理等單位的監(jiān)督管理、組織竣工驗收自檢。 五、項目前期費用 1、為體現(xiàn)乙方的實力和誠信，乙方提供2億元人民幣作為本項目前期借款，供甲方在本項目前期拆遷等使用，借款期限3個月。 2、借款分兩次匯入，該借款年利率為15%。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標且該借款3個月使用到期后尚未返還，若一方對此款提出使用或劃轉等要求，雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商期間該借款計算利息的計算相應順延；若乙方未能中標，則甲方在本項目開標后7日內，將該借款本金、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方。 六、工程回購及回購價款支付 1、本項目回購期為3年，自工程開工之日起2年后，為本項目首次回購基準日；分期開工的以各單位工程完工或自檢具備驗收條件之日，為首次回購基準日。按照回購總額的4：3：3的比例在3年的回購期內支付完畢。即在首次回購基準日內支付40%，在首次回購基準日順延第12個月內支付30%、在首次回購基準日順延第24個月內支付30%、在第30個月內及第36個月內分別支付回購總額的15%、15%。 2、本項目回購總額由回購基數(shù)和建設期融資費用和回購期投資收益組成。回購基數(shù)為該項目經(jīng)審計后的工程結算價款。 3、如甲方不能按照本框架協(xié)議約定及時、足額支付建設費用，須承擔所欠建設費用及其延期支付的融資費用（利息按年利率12%計算），同時還應承擔延期支付每日比例的滯納金（以延期支付款作為計算基數(shù)）。 七、建設期融資費率、融資費用與投資收益 1、建設期融資費率為年利率12%，以每月已完工作量為基數(shù)計算，自當月25日開始計息，每季度結付一次。 2、建設期融資費用的計算為（每月已完工作量+當月變更）月利率至回購點內實際占用時間。 3、計算建設期融資利息時，時間不足一個月的按整月計算；回購時利息隨項目投資額同期同比例支付。 4、回購期投資收益的計算為，審定的項目總造價3%，回購期投資收益隨項目投資額同期同比例支付。 5、支付首次回購款時審計未完成以乙方申報的投資額暫計，審計完成后據(jù)實調整。 八、回購擔保（只需選擇其中的一種方式） 1、甲方提供回購列入_市財政預算的人大決議、政府回購承諾、及乙方認可的由國有銀行或_省信用擔保集團出具不可撤銷保函。 2、提供與項目投資額價值相等的已儲備的土地，甲方應為乙方辦理他項權證作為擔保，土地價值以雙方共同確認的評估價為準；甲方提供的用于回購擔保的土地出讓時，所得出讓金優(yōu)先支付本項目回購款。甲方應保證相應的擔保合法有效。 九、其他 1、本項目工程審計由甲方或授權單位在收到乙方遞交的完整竣工結算送審資料后的三個月內完成對本項目的最終審計，并出具審計報告。 2、在合同約定回購時間工程決算價款未審結的情況下，暫按乙方遞交的完整竣工結算支付回購金，所發(fā)生的差額后期再作調整。 3、本協(xié)議為雙方的合作基礎，是今后簽訂正式投資建設合同的前提條件。本協(xié)議未盡事宜或需對本協(xié)議有關事項進行磋商并加以明確的，由甲乙雙方另行商定。 4、本協(xié)議壹式陸份，雙方各持叁份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人 法定代表人 或授權代表：（簽字） 或授權代表：（簽字） 日 期： 年 月 日 工程項目承包合作意向書 甲方（單位名稱）：_（以下簡稱甲方） 甲方代表：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方（公司名稱）：_（以下簡稱乙方） 乙方代表：_ 聯(lián)系電話：_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑工程承包合同條例及其他有關法律規(guī)定，本著平等互利、公平誠信、精誠合作的原則，甲乙雙方就本項目的施工達成如下意向： 第一條、經(jīng)甲方對乙方審核，甲方擬委托乙方就甲方_工程進行承包。 第二條、乙方必須保證所提供的承包工程要求的相關資質證明材料真實、合法、有效。 第三條：技術服務 乙方必須指派技術負責人和配齊技術人員，嚴格按照甲方提供的設計圖紙和作業(yè)規(guī)程進行施工。乙方一切施工活動，必須編制安全施工措施，施工前對全體施工人員進行全面的安全技術交底，并向甲方提供施工人員學習記錄，保證在整個施工過程中正確、完整地執(zhí)行，無措施或未交底嚴禁安排施工。 第四條：安全管理 1、乙方必須服從甲方的安全管理與協(xié)調，執(zhí)行各種安全指令。依據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、礦安全管理制度、規(guī)程進行施工。 2、乙方必須指派專職安全生產(chǎn)管理人員或安全監(jiān)督人員，必須按時參加甲方組織的各種安全檢查和會議。 3、現(xiàn)場施工應遵守國家和地方關于勞動安全，勞務用工法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證其用工的合法性。乙方必須按國家有關規(guī)定，為施工人員進行人身保險，配備合格的勞動防護用品、安全用具。 4、開工前，乙方應組織全體施工人員進行安全教育，并將參加安全教育人員名單（包括臨時增補或調換人員）與考試成績報給甲方備案。 第五條：現(xiàn)場管理 乙方必須配齊現(xiàn)場管理（包括跟班管理人員），跟班管理人員必須持有有關部門核發(fā)的合格有效的安全資格證書，服從甲方的安全管理和參加甲方組織的安全培訓。乙方必須保證現(xiàn)場正常跟班，跟班管理人員不得無故更換，確需更換時，必須經(jīng)甲方同意。 第六條：特殊工種 乙方必須配齊特種作業(yè)人員，特種作業(yè)人員必須持有有關部門核發(fā)的合格有效的上崗資格證書。特殊工種必須接受甲方的統(tǒng)一管理和參加甲方組織的安全培訓。 第七條：職工素質 乙方必須派駐有從事煤礦掘進三年以上工作經(jīng)驗的施工工人，嚴格按照煤礦安全規(guī)程、安全操作規(guī)程進行施工，工人必須嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)“三違”，甲方有權進行處罰。 第八條: 入駐規(guī)定 招標程序完畢后，甲乙雙方于2日內簽定工程承包合同，合同簽定3日內，乙方必須派人入駐施工現(xiàn)場進行施工。 第九條： 甲乙雙方聯(lián)系方式及響應時間：甲乙雙方應以調度會議、安全辦公會議等有關會議統(tǒng)一協(xié)調安排工作，并將內部聯(lián)系單、傳真、等以書面形式送達對方。 第十條、承包方式：除建設方提供的設備及材料外，乙方包工包料。 第十一條、結算方式： 以集團公司財務結算規(guī)定執(zhí)行。 第十二條、材料采購與供應 1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，甲乙雙方共同按照設計規(guī)范的要求，采購工程所需要的材料設備，并提供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時內通知甲方驗收，對不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時間運出施工現(xiàn)場，主要建設材料須經(jīng)甲乙雙方認可。如因材料質量造成的工期延誤，合同工期不予延期。 2、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準，乙方可使用代用材料。 第十三條、甲方職責與權力： 1、甲方搞好“三通一平”工作，辦理好屬于甲方應該辦理的一切手續(xù)。 2、甲方應在開工前向乙方進行現(xiàn)場交底，做好各項進場必備條件，說明注意事項。 3、負責及時按進度撥付工程款給乙方，委派好技術管理人員，協(xié)助乙方工作，并協(xié)調乙方及時解決施工中發(fā)生的技術難題。 4、負責協(xié)調與當?shù)卣椭苓叺貐^(qū)的關系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并督促控制乙方在施工過程中的質量、安全與進度。 第十四條、乙方職責與權利： 1、參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底。 2、乙方在施工期間全面承擔乙方工程的管理和施工職責，對工程質量、安全、進度負責，保證所供材料質量。 3、在施工期間，乙方應精心組織和編制施工組織設計，負責按照施工組織設計施工。 4、嚴守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及所委派代表的質量檢查與技術監(jiān)督，收集和整理好各項技術資料存檔。服從、聽取甲方的正確 指揮。 第十五條、工期延誤 對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。 1、工程量變化和設計變更； 2、一周內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時； 3、不可抗力； 4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。 5、甲方分包工程造成的工程延誤。 第十六條、隱蔽工程，中間驗收 對隱蔽工程，乙方隨時通知甲方及監(jiān)理，經(jīng)甲方與監(jiān)理驗收合格并簽字后，方可進行下一道工序的施工。 第十七條、本意向書，不具備法律效應，只作為雙方合作意向聲明。 第十八條、甲乙雙方商定 年 月 日簽訂正式合同。 第十九條、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本意向書是雙方合作的基礎，甲乙雙方的具體合作內容以正式合同為準。 甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 附：工程項目合作協(xié)議書 甲方： _開發(fā)有限公司 乙方： _工程有限公司 為開拓市場，增強競爭力，提高市場占有份額，保質、保量按時完成工程任務，并做好完工后的保修工作，維護甲、乙雙方的信譽，甲乙雙方通過友好協(xié)商，決定就鐘山區(qū)大河鎮(zhèn)2013年度鄉(xiāng)村旅游項目太陽能路燈采購項目工程項目簽訂本協(xié)議書，供雙方共同遵守。 一、 合作方式： 1. 授權合作：中標后甲方與業(yè)主簽訂施工合同，甲方授權乙方代表甲方施工，乙方負責經(jīng)營工程項目內容包括（投標、工程實施、竣工結算、完工后保修、貨款回籠、稅費繳納等所有經(jīng)營內容），乙方經(jīng)營工程項目自負盈虧。 2. 甲乙雙方合作項目中，如果有甲方能生產(chǎn)的產(chǎn)品，在同等條件下，必須使用甲方生產(chǎn)的產(chǎn)品，業(yè)主指定的產(chǎn)品除外。 3. 本項目所有的資金投入，全部由乙方負責。所有款項必須劃入甲方賬戶，進行單項合同的往來最終結算。乙方在付清與甲方所有合同約定的貨款后，業(yè)主支付的工程款富余金額，甲方在七天內按時劃入乙方指定的賬戶內，不得以任何理由拖欠。如在7天內甲方?jīng)]有按時劃入乙方指定的賬戶內，按工程款富余金額1/1000利率每日賠償. 二、 相關收費： 1. 項目樣品費：甲方提供乙方投標樣品一套（燈桿50CM，30W燈頭，120AH膠體蓄電池，100W電池板，控制器）。甲方提供的投標樣品若中標后，安裝樣品必須與投標樣品一致，若樣品不一致，發(fā)生的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。中標后，甲方將投標樣品中50CM燈桿更換成一根完整燈桿，收費金額按安裝樣品一套單價收取。若未中標，50CM燈桿不更換，收費金額為2000元。樣品金額在投標前收取。 2.根據(jù)標書的制作收取制作費用 2500 元。凡乙方需以公司名義投標項目，投標文件統(tǒng)一由甲方管理中心安排制作(投標文件統(tǒng)一由甲方管理中心安排制作：投標文件的制作必須滿足招標文件規(guī)定的所有要求，投標文件若因甲方投標標書的原因廢標，標書制作費用由甲方負責)。經(jīng)公司許可，乙方可自行進行投標文件制作，交甲方管理中心審核合格后方可蓋章封標，乙方自行制作標書時，甲方不再收取該費用。 3. 稅金繳納： 1) 乙方貨款到達公司賬戶中（投標后的項目總價），甲方扣除8%的稅金，將剩余款項支付給乙方。 4.其他費用： 1) 如果乙方要求甲方派駐項目管理人員或派送資質文件。甲方派駐項目管理人員工資按 200元/天（從出發(fā)當日計算），派送資質文件工資按 150元/天（從出發(fā)當日計算），往返路費、餐費、住宿等差旅費用由乙方負責，以上費用由乙方直接劃至甲方指定賬戶。 2) 如需繳納投標保證金，乙方提前轉帳給甲方，甲方應按招標時間要求提前匯入招標人指定帳戶，等投標結束后，投標保證金回到甲方賬戶后，甲方應將投標保證金在七個工作日內如數(shù)退還給乙方。 3) 若相關項目工程涉及糾紛由乙方負責協(xié)調解決并承擔相應費用，如涉及訴訟案件，相應的訴訟費、鑒定費、律師服務費、差旅費等費用及調解、判決結果均由乙方承擔，甲方有權從乙方應領取的工程款項中扣除。 三、 項目管理： 1. 甲方中標簽合同后，該項目后續(xù)相關工作由乙方自行負責。 2. 甲方向乙方提供投標所需的全部資料，如需要甲方提供資質原件驗證，甲方將派人員送到項目目的地，所需的差旅費用由乙方負責。 3. 乙方完整地執(zhí)行工程的全部細節(jié)直至工程竣工驗收，并將中標通知書、合同、竣工驗收資料等與工程有關的所有資料交壹份原件給予甲方存檔。 4. 甲方對建設方簽訂的合同規(guī)定，同時對乙方具有同等的法律效力。乙方必須嚴格按照同建設方簽訂的合同執(zhí)行，如果乙方未能按照合同執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的一切后果，均由乙方自行承擔，甲方有權采取一切措施對乙方進行懲罰。 5. 該協(xié)議執(zhí)行過程中，所產(chǎn)生安全責任事故，全部由乙方承擔責任并處理完善。乙方發(fā)生的債權債務由乙方清理，如因債務不清發(fā)生的各種糾紛和法律處罰，概由乙方負責。 四、 經(jīng)濟責任： 1. 乙方聯(lián)系承接工程業(yè)務過程中所發(fā)生的一切費用包括招標費用均由乙方承擔。 2. 乙方在聯(lián)系承接工程業(yè)務過程中，未經(jīng)甲方授權，行為人自己的行為所導致的經(jīng)濟及法律責任由行為人自負，甲方不承擔任何連帶責任。（提倡守法經(jīng)營、廉潔自律，不得搞不正之風，如出現(xiàn)行賄的行為，責任自負）。 3. 乙方聯(lián)系工程投標（