房地產踩盤調查報告.ppt

領館國際城樓盤調查報告 房地產實訓 目錄 規(guī)劃圖 項目交通圖 項目交通圖 外景圖 項目透視圖 1 樓盤簡介 項目地處國際城南高檔居住區(qū) 整個項目被多個公園所環(huán)抱 1800畝城市森林公園 新益州城市公園 世紀城天鵝湖公園 已經建成的成都海昌極地海洋公園 是全國最大 以海洋文化為主題的大型旅游公園 由成都市政府著力打造的500畝市政廣場 將成為成都第一大的生態(tài)廣場 領館國際城由成都市雙流富豪實業(yè)有限責任公司傾力打造 領館國際城 天府大道新會展旁 35萬 醇熟林蔭大院 領館國際城由成都雙流富豪實業(yè)有限責任公司開發(fā) 項目概況 項目位置圖 領館國際城由成都雙流富豪實業(yè)有限責任公司開發(fā) 其建筑類型屬于高層 物業(yè)類別為住宅 領館國際城位于高新區(qū)老成仁路555號新華路口 翡翠半島對面 領館國際城 占地面積 73370平方米建筑面積 350000平方米 項目沙盤 項目沙盤 項目售樓部 項目物業(yè)公司 成都雙流百信物業(yè)管理有限責任公司 2 樓盤戶型 戶型鑒賞 超大入戶花園 更實用 更舒適 功能齊全 布局合理 主臥 次臥贈送飄窗 舒居四房 方正無浪費 戶型鑒賞 功能齊全 靜動分區(qū) 南北通透 客廳外接寬闊景觀陽臺 與自然零距離 主臥帶衛(wèi)生間設計 確保主人私密性 蝶變戶型 三房變四房 戶型鑒賞 尊貴樓王 直面景觀中庭 戶型方正大方 干濕分離 動靜分區(qū) 明廚明衛(wèi)設計 采光通透極佳 可變空間設計 書房 健身房 滿足主人各種偏好 闊綽寬面客廳配景觀陽臺 奢適生活空間自然延伸 雙主臥設計 豪華主臥 獨立衛(wèi)生間 衣帽間 極目遠眺法派園林盡收眼底 戶型鑒賞 樓王單位 尺度方正 氣度非凡 營造寬敞舒適生活空間 空間劃分完美動靜分區(qū) 臥寢合理安排 滿足大戶之家完美共居 坐北朝南 景觀 通氣 光照 歡聚情趣四重享受 闊尺廚房 男主人也會愛上廚房 特有書房設計 男人需要安靜的思考 豪華主臥 獨立衛(wèi)生間 轉角飄窗 讓生活更有情趣 裝修效果圖 簡歐風格 裝修效果圖 簡約風格 裝修效果圖 田園風格 裝修效果圖 中式古典風格 裝修效果圖 現(xiàn)代風格 3 樓盤價格 領館國際城最近房價 領館國際城房價走勢 領館國際城周邊樓盤房價走勢 房價對比分析 4 廣告策略 華西都市報 網絡廣告 戶外廣告 戶外廣告 車身廣告 5 樓盤配套 購物 臨近凱丹廣場 仁和春天 美美力誠 茂業(yè)百貨 成都最大伊藤店等國際城南眾多頂級商業(yè)購物MALL的高尚購物 公園 1800畝城市森林公園 新益州城市公園 世紀城天鵝湖公園 體育公園 多重生態(tài)氧吧簇擁 運動休閑都可短程盡享 醫(yī)療 成都第一人民醫(yī)院 成都120急救中心 中奧國際醫(yī)院 四川石油總醫(yī)院 為家人身體層層護航 讓健康成為人生的終極財富 學校 成都七中 錦輝小學 實驗小學 美視國際學校 中和中學等 0 18歲全程教育體系 為孩子的成長擘畫遠大藍圖 娛樂 天堂島海洋公園 極地海洋世界 新天府歌劇院 成都大魔方 新世紀環(huán)球中心等世界級娛樂機構咫尺周邊 舉辦可享 未來規(guī)劃 涉外經濟區(qū) 地鐵6號線 領館區(qū)商務宜居領域已在規(guī)劃之中 由此衍生的高檔區(qū)域配套在不久的將來陸續(xù)呈現(xiàn) 領館區(qū)將成為國際城南集國際 商務 宜居 科技 時尚五大功能于一體的高端區(qū)域 6 樓盤區(qū)位 1 領館國際城位于第三大領館區(qū)旁 2 公交 817 819 809 805路新華路口站 3 項目緊鄰天府大道 自駕出行便利 4 鄰地鐵一號線南延線府河站 未來公共出行方便 項目目前公共交通還不完善 線路不多 出租車輛少 火山輪成為周邊主要且便捷的交通工具 7 樓盤對比 形象代言人劉嘉玲 嘉年華國際社區(qū) 樓盤簡介 嘉年華國際社區(qū)該項目位于成都城區(qū)正南方天府新區(qū)核心區(qū)域 北鄰正在打造的領事館區(qū) 南鄰新川創(chuàng)新科技園區(qū) 西北面向錦江府河河段并遙望科技園區(qū) 會展區(qū) 地理位置絕佳 周邊環(huán)境優(yōu)越 天府大道 紅星路南延線雙向連接天府新區(qū)和中心城區(qū) 地鐵1號線和6號線延長線往來于此間 立體通達城市每一個角落 交通便捷 嘉年華國際社區(qū)集 高層豪宅 公園式特色商業(yè) 服務式公寓 于一身 融合新城市公園 新社區(qū)活動空間 新購物中心三大元素 構成城南創(chuàng)新型綜合體 嘉年華國際社區(qū)御府是嘉年華國際社區(qū)的住宅部分 樓盤優(yōu)勢 1 板式大三房 通透 舒適度很高 2 單價8千多 比較劃算 3 自身帶商業(yè)配套 8萬平米 輻射整個片區(qū) 未來生活很方便 4 車位配比舒服 1 1 6 5 樓間距大 150米 6 準現(xiàn)房 所有房子都是明年5月交房 8 樓盤評價 項目優(yōu)勢 在片區(qū)關注度最高的幾個樓盤當中 領館國際城優(yōu)勢勝在60 高綠化 和容積率低 樓間距寬 整個居住舒適的更佳 同時 項目價格低 戶型整體設計較好 項目優(yōu)點 領館國際城亮點3 3的超低容積率 提升業(yè)主居住舒適度 超大面積的贈送空間 增加業(yè)主得房率 靈活的可變空間 提升了業(yè)主的實用性 完善的社區(qū)配套 為業(yè)主生活提供了便利條件 超大樓間距 使得每棟樓宇采光通風俱佳 優(yōu)勢 1 單價低 2 總價低 3 單價總價都低 項目劣勢 1 車位比較低 1 0 8 2 居住品質不高 拆遷安置戶多 只是價格是吸引人 居住