智能化工程施工合同.doc

*項(xiàng)目*期智能化工程施工合同（主要條款）甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同以資共同遵守。第一部分 專用條款第一條 工程概況1.工程名稱：2.承包方式：3.工程地點(diǎn)：4.工程內(nèi)容：5.監(jiān)理單位：總 監(jiān)：6.甲方代表：7.乙方代表：第二條 承包范圍*項(xiàng)目*期施工圖紙范圍內(nèi)智能化的所有內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及甲方安排的其他工作。包括聯(lián)網(wǎng)黑白可視樓宇對講子系統(tǒng)、小區(qū)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、小區(qū)周界紅外防范子系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)、背景音樂子系統(tǒng)、電梯五方對講子系統(tǒng)（僅電梯機(jī)房到監(jiān)控中心布線）。第三條合同價(jià)款、優(yōu)惠率工程合同價(jià)為*元（大寫：*萬元整）。合同優(yōu)惠率為*%。第四條合同工期計(jì)劃開工日期為*，工程總工期*日歷天。如果開工時(shí)間有變，以甲方或者監(jiān)理工程師下發(fā)的開工令為準(zhǔn)。雙方在確定總工期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，以充分考慮了可能出現(xiàn)的下雨、下雪、高溫、寒冷天氣、停水停電、節(jié)假日、農(nóng)忙時(shí)節(jié)等多種因素。乙方不得再以上述因素造成的工期遲延要求順延工期；第五條技術(shù)及圖紙要求1.甲方向乙方提供施工圖紙*套，施工圖紙規(guī)定及其他補(bǔ)充文件均為有效文件。2.材料選定：3.圖紙技術(shù)要求：第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1. 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：*。2. 本工程驗(yàn)收依據(jù)1）正式施工圖及相關(guān)技術(shù)文件2）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)3）國家頒布的有關(guān)規(guī)范。第七條 工程進(jìn)度款支付工程款采用銀行轉(zhuǎn)帳方式，乙方在每次申請付款前必須出具完整而且合法的工程款發(fā)票、付款申請書等資料，在支付95%結(jié)算款時(shí)必須提交全額工程款發(fā)票。1.完成預(yù)埋穿線工作后，支付至合同總價(jià)的20%；2.設(shè)備全部進(jìn)場安裝完成，調(diào)試合格支付至合同總價(jià)的70%；3.工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完成后支付至結(jié)算價(jià)的95；4.余款5%質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，一次性無息結(jié)清。5.施工中水電取費(fèi)方法：施工、生活水電費(fèi)由乙方與現(xiàn)在工程總包單位協(xié)商解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 甲供材、甲控材范圍（無）甲供材：具體詳見附表。甲控材：具體詳見附表。第九條 工程結(jié)算本合同為可調(diào)總價(jià)合同，圖紙范圍內(nèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)中漏算、錯(cuò)算項(xiàng)，結(jié)算時(shí)均不予調(diào)整。合同價(jià)款僅在以下情況可調(diào)整，并執(zhí)行合同優(yōu)惠率。經(jīng)甲方認(rèn)可的施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證；工程量計(jì)算依據(jù)變更圖紙、資料及現(xiàn)場簽證資料，材料、設(shè)備價(jià)格按照投標(biāo)文件內(nèi)價(jià)格調(diào)整，原投標(biāo)書中不包含的項(xiàng)目按施工當(dāng)期季度攔頭價(jià)計(jì)入，計(jì)價(jià)取費(fèi)程序同原投標(biāo)文件。如有土建內(nèi)容簽證增加（包括人孔井、手孔井、土方挖填等），執(zhí)行河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（A、B、C冊）、配套的費(fèi)用定額、補(bǔ)充定額及河南省鄭州市工程造價(jià)管理部門的有關(guān)文件規(guī)定，并按原投標(biāo)書中優(yōu)惠率同比例優(yōu)惠。第十條 質(zhì)保期質(zhì)保期*年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十一條 履約保證金額度1. 本工程履約保證金*元，（大寫：*萬元整）作為乙方履行合同的擔(dān)保。2. 履約保證金在工程正式交工驗(yàn)收合格后，憑招標(biāo)人開據(jù)的專用收據(jù)，無息退回。第十二條 合同附件第二部分 通用條款第一條 甲方責(zé)任1. 向乙方提供施工圖紙，組織圖紙會審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底，協(xié)調(diào)總包關(guān)系；2. 對工程質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜；3. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供電源、水源接口；4. 負(fù)責(zé)提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；5. 執(zhí)行合同并督促監(jiān)理方及時(shí)做好質(zhì)量和進(jìn)度的控制工作；6. 按照合同約定支付工程款。第二條 乙方責(zé)任1. 接受甲方組織的施工圖紙或施工工藝說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。工程施工過程中發(fā)生變更，乙方必須無條件根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工；2. 開工前5日內(nèi)乙方需將擬定的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃上報(bào)監(jiān)理審核，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；3. 乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)及夜間現(xiàn)場照明、施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等工作。由于乙方現(xiàn)場管理不善等原因造成的施工事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的一切損失。4. 乙方應(yīng)對施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木進(jìn)行保護(hù)。需采取特殊措施時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方未采取措施及其他乙方原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任；5. 按要求組織施工，在保證質(zhì)量的前提下按期完成任務(wù)，同時(shí)在施工過程中應(yīng)隨時(shí)配合甲方及監(jiān)理抽檢；6. 乙方應(yīng)接受甲方所委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查；嚴(yán)格執(zhí)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、安全操作規(guī)程，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄；7. 乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工、清潔衛(wèi)生工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8. 乙方不得以甲方工程款支付未到位為理由停工或延誤工期。9. 施工中未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線；10. 負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，負(fù)責(zé)工程所需材料的保管工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；11. 負(fù)責(zé)承擔(dān)施工中造成對其他單位成品破壞的賠償和修復(fù)義務(wù)；12. 積極與工程總包單位配合，整理好各類相關(guān)資料，按照甲方及有關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間提交竣工驗(yàn)收資料。13. 組織好承建工程的驗(yàn)收工作，參與竣工驗(yàn)收、編制工程結(jié)算；14. 施工用水、用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條 關(guān)于甲控材、甲供材的約定1. 自乙方進(jìn)場開工之日起15日歷天之內(nèi)，乙方須向甲方項(xiàng)目工程部提交該施工項(xiàng)目的全部甲控材進(jìn)場計(jì)劃（格式：附錄一），進(jìn)場計(jì)劃中技術(shù)要求應(yīng)盡量詳盡，如直徑、厚度、容重、等級及相關(guān)的特殊要求等等。該進(jìn)場計(jì)劃需經(jīng)甲方項(xiàng)目工程部、乙方、監(jiān)理單位簽字、蓋章確認(rèn)；2. 甲控材在實(shí)際進(jìn)場前，乙方須提前30天，報(bào)送甲控材料認(rèn)價(jià)申請單（格式：附錄二）。如6月1日進(jìn)場的材料，4月30日前須審批完成轉(zhuǎn)至招標(biāo)采購部。否則，因甲控材進(jìn)場而耽誤的工期由乙方承擔(dān)。3. 甲供材部分，由乙方負(fù)責(zé)施工。4. 甲供材進(jìn)場，由甲方工程部組織監(jiān)理單位、供貨單位、施工單位一起對材料名稱、數(shù)量、規(guī)格等級、包裝等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收，本著“并填寫甲供材料/設(shè)備驗(yàn)收單（格式：附錄三）一式五份，四方簽字后轉(zhuǎn)項(xiàng)目成本部一份。5. 若實(shí)際有退貨情況，須填寫甲供材料退貨單（格式：附錄四）一式五份，由甲方工程部、監(jiān)理單位、供貨單位、施工單位簽字確認(rèn)，轉(zhuǎn)項(xiàng)目成本部一份。第四條 關(guān)于設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理的約定1. 乙方作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，對施工圖紙不明確、明顯錯(cuò)誤的地方乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并提前一周向甲方提出確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)，不能擅自施工。否則，由此造成的工期、費(fèi)用損失由乙方自行承擔(dān)；2. 施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。否則，由此造成的工期、費(fèi)用損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切損失；3. 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。甲方同意采用乙方合理化建議，甲方可根據(jù)所節(jié)省的費(fèi)用或獲得的利益給予乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)；4. “設(shè)計(jì)修改通知單”、“工程技術(shù)聯(lián)系單”、 “技術(shù)核定單”必須經(jīng)甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理簽字認(rèn)可，并且蓋有技術(shù)專用章；未經(jīng)簽字、蓋章認(rèn)可，不得視為變更的有效憑證，乙方不得執(zhí)行；5. “設(shè)計(jì)修改通知單”、“工程技術(shù)聯(lián)系單”、“技術(shù)核定單”在施工完成后14日內(nèi)，必須辦理變更實(shí)施現(xiàn)場確認(rèn)單后（格式：附錄五）方可計(jì)入工程結(jié)算；6. 監(jiān)理單位收到變更實(shí)施現(xiàn)場確認(rèn)單，核實(shí)變更發(fā)生的真實(shí)性；7. 甲方工程部收到變更實(shí)施現(xiàn)場確認(rèn)單，對變更發(fā)生的真實(shí)性、合理性進(jìn)行確認(rèn)，轉(zhuǎn)送甲方項(xiàng)目成本部； 8. 現(xiàn)場簽證必須經(jīng)甲方項(xiàng)目公司總經(jīng)理簽字認(rèn)可，并且蓋有甲方項(xiàng)目工程部公章方為有效；否則，不得作為索賠的有效憑證，不計(jì)入工程結(jié)算；9. 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證引起的費(fèi)用增加不隨工程進(jìn)度款支付，在結(jié)算完成時(shí)隨結(jié)算付款節(jié)點(diǎn)一次性支付，并執(zhí)行合同優(yōu)惠率。第五條 關(guān)于工程結(jié)算管理的約定一、 工程竣工結(jié)算條件：1. 施工前必須簽訂施工合同；2. 工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3. “工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料”滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，且完整、清晰、準(zhǔn)確；4. 竣工結(jié)算資料完整、合格；5. 乙方已將工程現(xiàn)場移交甲方并辦理完畢移交手續(xù)。二、結(jié)算所需資料：工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，乙方需提交竣工結(jié)算資料和工程結(jié)算書至項(xiàng)目工程部，包含：1. 工程竣工驗(yàn)收合格單一份；2. 合同文本一份；3. 經(jīng)甲方項(xiàng)目工程部經(jīng)理簽字認(rèn)可，并且蓋有甲方項(xiàng)目工程部公章的竣工圖一套。4. 設(shè)計(jì)修改通知單、工程技術(shù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單資料一套及明細(xì)清單一份；5. 變更實(shí)施現(xiàn)場確認(rèn)單一套及明細(xì)清單一份；6. 現(xiàn)場簽證一套及明細(xì)清單一份；7. 涉及費(fèi)用調(diào)整的工程通知單、工程罰款單一套；8. 施工方結(jié)算書一份，須施工方簽字蓋章；9. 必要時(shí)需提交相關(guān)隱蔽驗(yàn)收資料。以上資料全部由乙方提供，乙方應(yīng)保證資料的真實(shí)性、完整性，甲方有權(quán)對其真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核確認(rèn)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可進(jìn)入結(jié)算程序。 第六條 關(guān)于工期的約定1. 合同開工時(shí)間按照甲方項(xiàng)目工程部或者監(jiān)理工程師下發(fā)的開工令為準(zhǔn)；乙方應(yīng)按照合同要求的工期施工，若工程進(jìn)度滯后超過10天，甲方有權(quán)單方面無條件終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2. 工期順延：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方可順延工期：（1）因不可抗力、甲方或主體施工單位所造成的工程延誤，工期順延（以監(jiān)理、甲方簽字確認(rèn)的簽證單為準(zhǔn)）；（2）非乙方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電造成停工，且停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上；（3）因重大設(shè)計(jì)變更或甲方原因造成停工，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，工期順延；（4）甲方提供的現(xiàn)場條件不符合施工要求，需要停工整改。如遇下列情況之一，工期不予順延：（1）因乙方原因造成的停水、停電造成停工；（2）因乙方施工質(zhì)量不合格，造成的工程返工整改，維修；（3）因乙方勞動(dòng)力組織不到位，造成工程進(jìn)度緩慢；（4）乙方拖欠工人工資，造成進(jìn)度緩慢或停工；（5）其他非甲方原因造成的工程延誤。第七條 質(zhì)量與檢驗(yàn)1. 本工程承包方應(yīng)按現(xiàn)行的國家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程竣工驗(yàn)收后，質(zhì)量如達(dá)不到投標(biāo)須知和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方須整改至合格為止；2. 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)；3. 工程施工樣板先行，樣板經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)后方可批量生產(chǎn)、安裝。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。4. 乙方安裝完畢后進(jìn)行自檢，自檢合格后7日內(nèi)提交驗(yàn)收報(bào)告，由甲方組織參建有關(guān)各方進(jìn)行驗(yàn)收；5. 甲方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用；6. 因特殊原因，甲方要求部分工程甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。第八條 工程材料管理1、所有材料進(jìn)場前，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)禁使用不合格材料和未經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)的材料，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；2. 甲供材到貨后，甲方負(fù)責(zé)召集監(jiān)理、乙方、供貨方，共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，清點(diǎn)貨物數(shù)量及貨物質(zhì)量情況。甲供材由乙方妥善保管，因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償； 3. 本著“誰施工誰負(fù)責(zé)”的原則，甲供材料所對口的施工單位（領(lǐng)用單位）為甲供材驗(yàn)收的主要負(fù)責(zé)人；4. 在現(xiàn)場配置的材料，如飾面涂料、油漆等配合比，應(yīng)進(jìn)行試配合格后方可大批量使用。5. 甲控材由乙方報(bào)送品牌、樣板及甲控材料認(rèn)價(jià)申請單，經(jīng)甲方對樣板及價(jià)格確定后，乙方負(fù)責(zé)采購施工，甲控材質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)； 6. 乙方完成甲控材采購后應(yīng)通知甲方及監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。甲控材的驗(yàn)收按甲乙雙方認(rèn)可的封樣樣板作為最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 7. 其他工程所用施工材料必須滿足招標(biāo)文件、合同及相關(guān)的質(zhì)量要求。第九條 有關(guān)安全生產(chǎn)的約定1. 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，對其施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的人身安全負(fù)責(zé)；2. 由于乙方及其乙方委派、雇傭的工作人員在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3. 乙方按國家和地方有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施,并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用；4. 發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方要為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)；5. 工程開工前，甲方為施工場地內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用；6. 乙方須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方自行處理勞動(dòng)用工和與此相關(guān)的所有歸屬勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法領(lǐng)域的事務(wù)。甲方無須也不應(yīng)該為乙方或乙方所聘用員工負(fù)擔(dān)任何關(guān)于工資、福利、傷亡、保險(xiǎn)、統(tǒng)籌、醫(yī)療、勞動(dòng)保護(hù)等屬于勞動(dòng)法或相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章所調(diào)整的勞動(dòng)合同關(guān)系帶來的義務(wù)。若因乙方原因造成民工上訪或圍堵甲方辦公地點(diǎn)（公司、工地項(xiàng)目部、售房部等）給甲方造成一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)對乙方處以每次10000元的罰款；7. 安全事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或減少損失。第十條 違約責(zé)任1. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承包工程轉(zhuǎn)包或再次分包。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、再次分包，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；2. 由于乙方原因，逾期竣工，超期5日以內(nèi)（含5日）乙方每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金；超期5日，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付千分之二的違約金；超期10日以上（含10日），甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；3. 關(guān)于所用工程材料，若經(jīng)甲方抽查，材質(zhì)達(dá)不到合同要求，甲方除要求乙方無條件返工外，可視情節(jié)輕重要求乙方支付相當(dāng)于返工材料5-10倍的違約金；4. 乙方嚴(yán)重違反合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)隨時(shí)無條件單方終止本合同；5. 甲方應(yīng)按照合同約定付款節(jié)點(diǎn)支付工程款，逾期付款，按銀行同期利息支付違約金。第十一條 維修、服務(wù)1. 本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；2. 在保修期內(nèi)，若在正常使用情況下發(fā)生的損壞由乙方無償更換或維修，直到合格為止；3. 保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后市內(nèi)24小時(shí)派人到達(dá)現(xiàn)場核實(shí)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。乙方在接到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)指派工作人員到達(dá)現(xiàn)場，或維修結(jié)果連續(xù)兩次未得到業(yè)主或甲方認(rèn)可的，甲方有權(quán)另行安排人員維修，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，從留存的質(zhì)保金中扣除；4. 保修期間內(nèi)，乙方定期回訪聽取甲方和業(yè)主的意見，并及時(shí)予以反饋；5. 乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后免費(fèi)向甲方或物業(yè)管理單位的專業(yè)操作人員進(jìn)行系統(tǒng)操作、維護(hù)及維修的技術(shù)交底和培訓(xùn)。培訓(xùn)方案、培訓(xùn)教材等均由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，甲方提供培訓(xùn)教室；6. 技術(shù)交底和培訓(xùn)工作所發(fā)生的費(fèi)用已包括在本合同價(jià)款中，甲方無需另行向乙方支付任何費(fèi)用；培訓(xùn)目的和標(biāo)準(zhǔn)：受訓(xùn)的專業(yè)操作人員能獨(dú)立操作、檢查系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、排除常見故障。第十二條 關(guān)于履約保證金返還的約定1. 交納履約保證金的項(xiàng)目，若發(fā)生如下條款約定的任何一種情況，乙方所交納的履約保證金不予退還。給甲方造成的損失超過履約保證金的金額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償并從應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除。（1）乙方原因發(fā)生的重大安全事故(按現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定四級及其以上安全事故既為重大事故)；（2）乙方原因造成的工程質(zhì)量不合格或采購進(jìn)場的材料設(shè)備不符合合同約定，返工重做后經(jīng)驗(yàn)收仍不合格或不按甲方要求退場或退場后重新采購進(jìn)場的材料設(shè)備仍不符合合同約定；2. 交納履約保證金的項(xiàng)目，履約保證金的有效期到本合同竣工驗(yàn)收合格，相關(guān)交接手續(xù)完成后十四日內(nèi)無息返還；3. 乙方在辦理履約保證金退款手續(xù)時(shí)，需提交工程驗(yàn)收單復(fù)印件，并經(jīng)甲方項(xiàng)目工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)，同時(shí)提交甲方之前出具的財(cái)務(wù)收據(jù)，由甲方履行相關(guān)退款手續(xù)；4. 特殊情況處理：（1）如若乙方收據(jù)丟失或損毀，需提交聲明材料，并加蓋單位公章確認(rèn)（聲明（一）格式：附錄六）；（2）如若退款單位名稱與乙方單位名稱不符，需乙方提交相關(guān)聲明材料，并闡述不符原因，由乙方單位加蓋公章確認(rèn)（聲明（二）格式：附錄七）。第十三條 工程現(xiàn)場管理要求1. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場（項(xiàng)目經(jīng)理保證每周有五天的工作時(shí)間在施工現(xiàn)場），并按時(shí)參加各方召開的會議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及其他現(xiàn)場主要管理人員；2. 乙方必須努力保證在整個(gè)施工工期內(nèi)無人員傷亡安全事故，因乙方原因發(fā)生安全事故，其全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)；3. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加每周一次的工程例會，對施工質(zhì)量、進(jìn)度等要求協(xié)調(diào)事宜進(jìn)行書面匯報(bào)，并對下周進(jìn)度、質(zhì)量提出布置和要求；4. 乙方與甲方、監(jiān)理聯(lián)系均以書面文件為準(zhǔn)。 第十四條 合同組成及解釋順序1. 合同專用條款2. 合同通用條款3. 中標(biāo)通知書4. 招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑5. 投標(biāo)書及其附件6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7. 圖紙8. 未盡事宜經(jīng)雙方洽商、變更的書面協(xié)議或文件，同樣視為本合同的組成部分第十五條 爭議或糾紛處理1. 本合同在執(zhí)行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在工程所在地法院提起訴訟； 2. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，乙方不得擅自停工，應(yīng)當(dāng)保持施工的連續(xù)性，并做好已完工程的保護(hù)工作：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為對方接受；（3）法院要求停止施工。第十六條 不可抗力1. 不可抗力發(fā)生后,乙方應(yīng)迅速采取措施,盡量減少損失,并在二十四小時(shí)內(nèi)書面向甲方通報(bào)災(zāi)害情況。不可抗力發(fā)生后五天內(nèi)向甲方提交正式情況報(bào)告及清理、修復(fù)的費(fèi)用詳單。如災(zāi)害系連續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每隔三天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況,直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件；2. 因不可抗力造成工期遲延，工期順延。不可抗力包括如下內(nèi)容：（1）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；（2) 六級以上的地震；（3）六級以上大風(fēng)、暴雨（24小時(shí)內(nèi)的降雨超過50毫米）、持續(xù)五天以上的大雪。3. 因不可抗力發(fā)生的費(fèi)用約定如下：（1）工程本身的損失由甲方承擔(dān)；（2）人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失,由乙方承擔(dān)；（4）所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān),雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。4. 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十七條 職務(wù)廉潔在本合同形成及形成后的任一過程或階段中，乙方及其任一工作人員或關(guān)聯(lián)人員不得采用任何有違職務(wù)廉潔的行為，對甲方的工作人員進(jìn)行行賄、變相行賄或斡旋行賄，若被發(fā)現(xiàn)乙方確有上述情形，甲方可以解除合同，并且不給予乙方任何經(jīng)濟(jì)賠償。甲方審計(jì)部投訴電話：86123759，投訴郵箱：meijing_shenjibu 163.com第十八條 其他1. 本合同一式六份，甲方四份，乙方二份，具有同等法律效力；2. 本合同自雙方簽字蓋章后生效；3. 本合同內(nèi)容執(zhí)行完成后即行失效；4. 作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；5. 本合同簽約時(shí)間：6. 本合同簽約地點(diǎn)： 頁以下無正文。甲 方：（公章）甲 方：（公章）地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：附錄一*項(xiàng)目*期甲控材進(jìn)場計(jì)劃施工單位：序號材料 名稱規(guī)格 型號材質(zhì)技術(shù)要求單位數(shù)量 進(jìn)場 時(shí)間備注1234施工單位意見：監(jiān)理公司意見：建設(shè)單位：注：1、技術(shù)要求需盡量詳盡，如直徑、厚度、容重、等級及相關(guān)的特殊要求等等； 2、施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位工程部需加蓋項(xiàng)目章。附錄二甲控材料認(rèn)價(jià)申請單填單日期： 年 月 日 編號： xx （項(xiàng)目） xx （期） xx （樓） xx （編號）項(xiàng)目名稱施工單位使用范圍進(jìn)場時(shí)間材料名稱規(guī)格型號數(shù)量單位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)技術(shù) 要求推薦 品牌申報(bào)價(jià)格材料商 聯(lián)系人施工單位：（簽字）監(jiān)理單位：（簽字）建設(shè)單位：工程建設(shè)確認(rèn)：（簽字）建設(shè)單位：成本管理部審核：（簽字）注：1.此表格需在認(rèn)價(jià)材料實(shí)際進(jìn)場時(shí)間前30日歷天由施工的單位填寫申報(bào)至建設(shè)單位招標(biāo)采購部（附送電子版一份）。由施工單位填寫，經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核確認(rèn)，轉(zhuǎn)建設(shè)單位招標(biāo)采購部組織認(rèn)價(jià)。2.需嚴(yán)格按照表格內(nèi)容如實(shí)填寫，所填寫內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、詳盡，所列材料表格不足，可續(xù)頁。3.此表編號與“甲控材料認(rèn)價(jià)審批單”編號保持一致，兩表共同組成某項(xiàng)材料認(rèn)價(jià)匯總結(jié)果。4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”應(yīng)注明需認(rèn)價(jià)材料執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.“技術(shù)要求”應(yīng)根據(jù)各種材料不同，列明詳細(xì)技術(shù)參數(shù)，包含材料的材質(zhì)、尺寸、壁厚、直徑等。6.所推薦品牌需注明產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)全稱、生產(chǎn)地址、產(chǎn)品品牌名稱,建設(shè)單位以此作為參考。7.此表一式五份，工程建設(shè)部留存一份其余轉(zhuǎn)交至施工單位、監(jiān)理單位、成本管理部、招標(biāo)采購部各留存一份。附錄三變更實(shí)施現(xiàn)場確認(rèn)單施工單位：編號：XX樓土建（安裝）001XXX工程名稱原指令單名稱編號內(nèi)容：建設(shè)單位意見： 監(jiān)理單位意見： 施工單位意見： 注：該變更實(shí)施現(xiàn)場確認(rèn)單按工程名稱、樓號、土建、安裝分別連續(xù)編號。附錄四甲供材料/設(shè)備驗(yàn)收單記錄編號：供貨方供貨方聯(lián)系人聯(lián)系方式材料/設(shè)備名稱使用部位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或依據(jù)驗(yàn)收項(xiàng)目甲方項(xiàng)目工程