重慶市初裝修標準.doc

重慶市建設(shè)委員會關(guān)于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗收的通知各區(qū)縣（自治縣）建委，高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，各建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工及施工圖審查單位：建設(shè)部住宅工程初裝飾竣工驗收辦法（建監(jiān)1994392號）實施以來，住宅工程以初裝飾交工，對方便居民進行家庭二次裝飾、減少浪費等方面起到了積極的作用。隨著經(jīng)濟社會的逐步發(fā)展，住宅工程初裝飾竣工驗收出現(xiàn)了一些新的情況和變化。為加強管理，進一步規(guī)范住宅工程初裝飾驗收工作，提高工程質(zhì)量水平，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、住宅工程初裝飾（以下簡稱初裝飾）是指住宅工程入戶門以內(nèi)的部分工程項目在工程建設(shè)階段只完成初步裝飾工作的建設(shè)過程。住宅工程按初裝飾建設(shè)并驗收后，再進行裝飾或家庭裝飾的，應(yīng)按建設(shè)部令第110號的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、提倡住宅工程采用統(tǒng)一或菜單式模式實施裝飾裝修工程，避免出現(xiàn)初裝飾竣工驗收后，業(yè)主進行二次裝修造成房屋主體結(jié)構(gòu)及重要使用功能的破壞、施工擾民、民事糾紛等現(xiàn)象。三、確需按初裝飾驗收的住宅工程，建設(shè)單位應(yīng)在工程設(shè)計階段向設(shè)計單位提出明確要求。設(shè)計單位應(yīng)按本通知的規(guī)定，在施工圖設(shè)計文件中明確初裝飾的項目、做法和技術(shù)要求（含留給面層裝飾的尺寸余量及對面層裝飾的基本要求），并按規(guī)定進行施工圖審查。施工單位應(yīng)按照審查合格的施工圖設(shè)計文件和施工合同約定進行施工，并應(yīng)在施工組織設(shè)計中明確達到初裝飾設(shè)計要求所需采取的相關(guān)措施。設(shè)計文件中未說明的項目要進行初裝飾驗收以及在工程施工過程中涉及初裝飾的更改必須取得設(shè)計單位的書面認可意見，涉及重大設(shè)計變更的，還須提供原審批部門的書面意見及原經(jīng)施工圖審查機構(gòu)重新審查合格的證明材料。監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)定進行工程監(jiān)理，認真履行各項監(jiān)理工作職責，嚴格控制工程質(zhì)量。四、實施初裝飾的工程除應(yīng)符合住宅工程初裝飾竣工驗收辦法的規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下要求：（一）住宅工程的外圍護墻、外門窗、分戶門、公共通道等公用工程和設(shè)備必須按規(guī)定完成所有工程內(nèi)容;（二）住宅工程室內(nèi)樓地面應(yīng)至少完成至基層（找平層），找平層應(yīng)采用水泥混凝土（含細石混凝土）鋪設(shè)，禁止僅以結(jié)構(gòu)層或水泥砂漿找平層進行驗收;（三）住宅工程戶內(nèi)樓梯及護欄，在設(shè)計無要求時，可在二次裝修時完成，但竣工驗收時必須有明顯的警示標志;（四）除廚房和廁浴間外，住宅工程的室內(nèi)墻面、頂棚必須進行滿刮膩子處理，膩子性能不能低于建筑室內(nèi)用膩子中耐水型（N型）的要求;頂棚宜采用免抹灰工藝;（五）住宅工程廚房、廁浴間的墻、地面防水措施應(yīng)規(guī)范設(shè)置，并一次施工到位;（六）住宅工程給水管道（包括冷水、熱水）應(yīng)設(shè)置至廚房和廁浴間各用水點，管道不得水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，暗敷管道應(yīng)在工程竣工驗收前做好相應(yīng)的標識;（七）住宅工程廁浴間排水支管應(yīng)設(shè)置至衛(wèi)生器具處，廚房排水支管設(shè)置至存水彎后，地漏應(yīng)全部設(shè)置，并安裝完成;（八）戶內(nèi)電氣部分設(shè)計應(yīng)按房間使用功能布置電源插座、照明燈具和有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控的終端插座或出線口，其設(shè)計標準不應(yīng)低于住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-1999，2003年版）和住宅建筑規(guī)范（GB503682005）的規(guī)定要求。五、初裝飾工程竣工驗收仍按現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對項目不全的分項工程，仍按一個分項工程進行驗收。六、初裝飾工程在竣工驗收合格后，在實施二次裝飾裝修過程中，建設(shè)單位（房地產(chǎn)開發(fā)商）必須采取有效措施，確保房屋建筑主體結(jié)構(gòu)和主要使用功能的質(zhì)量和安全。七、住宅工程按初裝飾方式建設(shè)和驗收除應(yīng)符合本通知要求外，還應(yīng)滿足國家和市的有關(guān)標準規(guī)范規(guī)定。八、各地建設(shè)行政主管部門應(yīng)嚴格住宅工程初裝飾的監(jiān)督管理，切實落實本通知要求。九、對符合施工圖設(shè)計文件要求、已通過設(shè)計