龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

/chess95660 /chess95660 XX 縣 霍 山 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 旅 游 主 題 公 園 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 XX 市明煌生態(tài)科技 有限公司 2010 年 11 月 第一章 總論 一、項(xiàng)目概要 （一）項(xiàng)目名稱： XX 縣 霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園 項(xiàng)目。 （二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)： （三）項(xiàng)目建設(shè)單位： XX 市明煌 生態(tài) 科技 有限公司。 （四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XX 縣 田心 鎮(zhèn) 松林 村。 （五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （六）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 為合理開發(fā)旅游資源，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)比較分析，將/chess95660 /chess95660 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)劃分為 八個(gè) 功能區(qū) ： 1、原生態(tài)科技養(yǎng)殖基地 （ 1） 、 山場(chǎng)養(yǎng)殖區(qū) 100 畝，主要建設(shè) 5000 平方米 野豬豬舍，進(jìn)行立體養(yǎng)殖野 豬，利用部分山場(chǎng)建設(shè)四周圍欄，進(jìn)行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場(chǎng)采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。養(yǎng)殖區(qū)旁建設(shè) 50 個(gè)沼氣池，共 400 立方米。 （ 2） 、 種植區(qū) 1000 畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結(jié)合；建無公害蔬菜大棚 500 畝 。 其他用地 600畝。 2、 智能化生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，突出智能化特點(diǎn)，體現(xiàn)高科技成果。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園，細(xì)分 為農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、智能農(nóng)業(yè)示范區(qū)和設(shè)施農(nóng)業(yè)展示區(qū)等 4 個(gè)小區(qū)，突出該園區(qū)農(nóng)業(yè)高科技成果轉(zhuǎn)化、綠色食品生產(chǎn)和生物、節(jié)水、信息等先進(jìn)適用技術(shù)試驗(yàn)、示范和推廣的特色。重點(diǎn)發(fā)展野豬、野山雞等特種養(yǎng)殖。 3、建立農(nóng)、林、牧新品展示區(qū)。 以龍川縣林業(yè)科技示范基地為中心，以龍川縣農(nóng)、林、牧發(fā)展的成果，建成設(shè)施農(nóng)業(yè)、高效林業(yè)、特種養(yǎng)殖、新品種展示、成果展現(xiàn)的農(nóng)優(yōu)新品展示區(qū)。 培育、開發(fā)和推廣農(nóng)、林、牧新品種；建立動(dòng)物特種養(yǎng)殖基地。 4、清水無公害蔬菜生產(chǎn)示范園，建成名副其實(shí)的無公害生產(chǎn)園。 建立以名優(yōu)新特蔬菜為主，食用 菌為補(bǔ)充的日光溫棚，形成多品種培育基地；搭建信息平臺(tái)，以信息化提升生態(tài)農(nóng)業(yè)的水平，建成以電腦全程控制，自動(dòng)化、智能化農(nóng)業(yè)體系；建立特色規(guī)模養(yǎng)殖示范點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)、成規(guī)模地建成既具觀賞性/chess95660 /chess95660 又能感受溫棚超市特色的高效無公害蔬菜。 5、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游度假村 6、綠色生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品街 7、生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心 主要工作：開發(fā)農(nóng)業(yè)新品種科研室和種子進(jìn)口生產(chǎn)加工線供游人參觀；完善旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施，逐步延長經(jīng)營周期，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 8、農(nóng)家原生態(tài)美食廣場(chǎng) 主要工作：建立旅游服務(wù)接待設(shè)施，改造周圍農(nóng)舍，使其基本具備住宿、餐飲接待能力 。 A、組織開展以參觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)。 B、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動(dòng)物和自烹美食的活動(dòng)，使游客就地學(xué)習(xí)農(nóng)村生活，品嘗農(nóng)家風(fēng)味。 C、以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動(dòng)。 D、農(nóng)耕民俗飲食區(qū)。以農(nóng)舍為基礎(chǔ)，以明煌公司生產(chǎn)的田林牌野豬肉為品牌，以民俗風(fēng)情為主線，突出鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味、鄉(xiāng)土、綠色、傳統(tǒng)農(nóng)家食品為特色。 E、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動(dòng)物和自烹美食的活動(dòng)，使游客就地學(xué)習(xí)農(nóng)村生活，品嘗農(nóng)家風(fēng)味。 （七）項(xiàng)目的特點(diǎn) 1、規(guī)模性。本 項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 2200 畝，集特色 種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、立體養(yǎng)鴨、 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強(qiáng)、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。 2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的土地，主要從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，/chess95660 /chess95660 另外還根據(jù)地形科學(xué)地設(shè)置幾個(gè)養(yǎng)殖區(qū)，同時(shí)在山林 上方搭建養(yǎng)鴨棚，進(jìn)行立體養(yǎng)殖；山場(chǎng)上，建設(shè)豬舍和雞舍，同時(shí)還設(shè)立散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。二是生產(chǎn)過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、 生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產(chǎn)生的糞便直接排放在魚塘內(nèi)，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。 3、生態(tài)性。項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚(yáng)長避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有安全隱患的部位；在經(jīng)營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過程全部為有機(jī)化；養(yǎng)殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護(hù)環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的 項(xiàng)目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?。 （八）項(xiàng)目建設(shè)年限 該生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園 項(xiàng)目 建設(shè)期為六年 ， 即 2011 年 1 月至 2016 年12 月 分兩個(gè)階段進(jìn)行。 1、第一個(gè)階段為建設(shè)開發(fā)階段。形成旅游區(qū)基本框架，旅游接待設(shè)施初具規(guī)模。重點(diǎn)做好生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，逐步完善農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、農(nóng)耕飲食區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，高效節(jié)水農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、智能化農(nóng)業(yè)基本建立并產(chǎn)生較好的效益；/chess95660 /chess95660 完成通往景區(qū)和景區(qū)內(nèi)道路建設(shè)及綠色通道的建設(shè)；在重要的交通要道、路口及景區(qū)設(shè)置中英文對(duì)照交通路標(biāo)、公共標(biāo)識(shí)和導(dǎo)游示意圖；進(jìn)行前期宣傳推介等。 2、第二個(gè) 階段為成熟完善階段。旅游基礎(chǔ)設(shè)施更趨完備，內(nèi)容更加豐富，充分具備觀光旅游的條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)成為旅游者的首選之地，接待設(shè)施進(jìn)一步完善；農(nóng)業(yè)旅游已成為旅游業(yè)中一個(gè)不可缺少的旅游項(xiàng)目不斷產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，旅游開發(fā)和生態(tài)保護(hù)已經(jīng)合二為一實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。 （九）投資概算 項(xiàng)目總投資 16000 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 13000 萬元， 野豬種、 畜禽 、蔬菜、 苗木及流動(dòng)資金 3000 萬元。項(xiàng)目資本金解決 13000 萬元，貸款及爭取資金扶持 3000 萬元， （十）效益分析 項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，年收入 3900 萬元，凈利潤 1252.5 萬元，繳納稅收 417.5萬元。 二、編制可行性研究報(bào)告的依據(jù) （一）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）； （二）國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)； （三）國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二 個(gè)五年規(guī)劃剛要； （四） 廣東省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二 個(gè)五年規(guī)劃； （五） 龍川縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二 個(gè)五年規(guī)劃； （六）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2010 年本）； /chess95660 /chess95660 （七） 龍川 縣統(tǒng)計(jì)年鑒； （八） 龍川縣 土地利用規(guī)劃綱要； （九）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)； （十） 廣東 省生態(tài)省建 設(shè)省級(jí)引導(dǎo)資金管理辦法； （十一）其他與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料等。 第二章 項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗(yàn)，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì)。一個(gè)地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動(dòng)人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨(dú)特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實(shí)，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)，才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端，在市場(chǎng)競(jìng)爭中生存和發(fā)展。 農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、多樣化、多變化的市場(chǎng)需求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費(fèi)者對(duì)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無止/chess95660 /chess95660 境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng) 產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。一個(gè)地區(qū)絕對(duì)生產(chǎn)不了市場(chǎng)需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。每個(gè)地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能適應(yīng)市場(chǎng)需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、企業(yè)增收、農(nóng)民增收。 農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費(fèi)需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費(fèi)者需求信息說明，地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標(biāo)，市場(chǎng)非常廣闊，這也是新階段消費(fèi)者對(duì)農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅(jiān)持農(nóng)業(yè)生態(tài)，充分利用當(dāng)?shù)赜欣麠l件，才能生產(chǎn)出消費(fèi)者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。 目前，本地區(qū)的農(nóng)業(yè) 種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費(fèi)為主，缺乏規(guī)模化、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進(jìn)行簡單化的生產(chǎn)，不能適合市場(chǎng)的需求，生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是極大的浪費(fèi)農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的不合理，還一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵(lì)和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖 項(xiàng)目是當(dāng)前鼓勵(lì)和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。 河源市明煌生態(tài)科技有限公司是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園 項(xiàng)目具有資金、 技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢(shì)，也是擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭 力的需要，該項(xiàng)目的實(shí)施，將在本地區(qū)引入全新/chess95660 /chess95660 的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)模化、生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 （一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展 的需要。 河源市明煌 生態(tài) 科技 有限公司 是有活力、更有優(yōu)勢(shì)的 企業(yè) ，搞 循環(huán)有機(jī)養(yǎng)殖 是有很強(qiáng)的技術(shù)力量 ，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要 做大做強(qiáng)畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛?、自然環(huán)境進(jìn)一步擴(kuò)大 規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設(shè)之初，該項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強(qiáng)和規(guī)范管理，加大科技投入，使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和競(jìng)爭力?？傊瑥?qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場(chǎng)競(jìng)爭與抵 御風(fēng)險(xiǎn)的能力，這對(duì)公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。 二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要。 河源市明煌生態(tài)科技有限公司正處于創(chuàng)業(yè)攻堅(jiān)時(shí)期，為了適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求，除了強(qiáng)化特種野豬養(yǎng)殖 以外，還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃?，公司處于群山環(huán)繞、田園 相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢(shì)十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提升市場(chǎng)競(jìng)爭與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。這對(duì)提升 明煌 品牌形象、抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大有裨益，也可以通過政府農(nóng)業(yè) 部門的窗口加強(qiáng)宣傳，以展示公/chess95660 /chess95660 司的形象與實(shí)力，意義重大。 三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。生態(tài)農(nóng)業(yè) 旅游主題公園 項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源，開展特色種植 和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和農(nóng)產(chǎn)品 生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭力。 （二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性 一是本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵(lì)和支持的產(chǎn)業(yè)。 提出要發(fā)揮 龍川縣 農(nóng)業(yè) 的優(yōu)勢(shì)，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現(xiàn) 農(nóng)業(yè)強(qiáng) 縣 的目標(biāo)。 龍川 縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)城郊農(nóng)民早日致富的目標(biāo)。 二是自然條件優(yōu)越。 河源市明煌生態(tài)科技 有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)位于 龍川縣田心 鎮(zhèn)， 園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠(yuǎn)離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設(shè)生態(tài) 農(nóng)業(yè)旅游主題公 園的理想地帶。 三是具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和管理基礎(chǔ)。在未建立本項(xiàng)目的時(shí)候，本企業(yè) 已經(jīng)掌握野豬的生產(chǎn)和銷售 ，養(yǎng)殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的田林品牌野豬肉， 肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場(chǎng)上頗受青睞，在消費(fèi)者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備，學(xué)習(xí)最新知識(shí)，及時(shí)了解最新的科技成果，同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一/chess95660 /chess95660 直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營與管理基礎(chǔ)。 四是具有區(qū)域優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目區(qū)位于 龍川縣 城區(qū) 和霍山風(fēng)景區(qū) 之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的 田心 鎮(zhèn) 松林村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染 ，交通便捷，四通八達(dá)。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及 霍山風(fēng)景區(qū) 的建設(shè)， 為 龍 川 縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建 設(shè)以來 ，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設(shè)，項(xiàng)目區(qū)將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果 品、地方特產(chǎn)展示為主題，以 霍山風(fēng)景區(qū) 為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光 園區(qū)。 第三章 項(xiàng)目區(qū)基本情況 龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園范圍為：霍山面積方園大約 10 平方公里，主題公園占地面積大約 萬公頃。 經(jīng)過近幾年發(fā)展，龍川縣初步形成了一批歷史文化和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的景區(qū)（點(diǎn)）。經(jīng)實(shí)地調(diào)研，該區(qū)可開發(fā)利用的旅游資源豐富，分七大類、 十幾個(gè) 景區(qū)。 1、地文景觀類 2、水域風(fēng)光類 3、生物景觀類 4、古跡與建筑類 5、消閑求知類 6、購物類 7、產(chǎn)業(yè)類 龍川縣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游起步雖晚，但依托現(xiàn)有條件和設(shè)施，近年來已對(duì)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游做了前導(dǎo)性嘗試，為構(gòu)建我縣旅游大產(chǎn)業(yè)起到了拾遺補(bǔ)缺、豐富內(nèi)涵的作用?；咎卣鞅憩F(xiàn)在以下幾方面： （ 1）旅游資源多樣化 （ 2）獨(dú)特珍貴旅游資源居多。 /chess95660 /chess95660 （ 3）歷史文化旅游資源特色突出。 （ 4）旅游資源地域組合良好。 （ 5）開發(fā)潛力大，發(fā)展前景廣。 第四章 市場(chǎng)分析 1、旅游客 源市場(chǎng)分析 （ 1）從河源地區(qū)和龍川縣旅游行業(yè)接待游客情況看，旅游客源結(jié)構(gòu)以珠三角游客為主，旅游方式為散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為 1 2 天，旅游動(dòng)機(jī)以休閑、娛樂、朝圣、度假、考察、休閑等為主。旅游者消費(fèi)的心理發(fā)生了變化，人們已由靜態(tài)的參觀轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)的體驗(yàn)，即為追求可參與性、互動(dòng)性、能夠展示個(gè)性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自然樂趣而旅游。 （ 2）雙休日和“五一”、“十一”長假的實(shí)行，加之交通設(shè)施的進(jìn)一步完善，交通更加便利，使城市之間往返時(shí)間明顯縮短，及周邊縣市人們來我區(qū)旅游觀光的幾率將大幅度增加，來龍川縣觀賞自然風(fēng)光 ，呼吸純凈的空氣，感受大自然，以輕松的心情體驗(yàn)生態(tài)旅游和體驗(yàn)農(nóng)村生活的樂趣，勢(shì)必會(huì)激發(fā)人們的好奇心，成為游客首選的旅游去處。 2、定位 （ 1）客源市場(chǎng)定位 以周邊縣市居民和省內(nèi)短途旅客為重點(diǎn)，積極做好國內(nèi)旅游團(tuán)隊(duì)的宣傳促銷工作，努力開拓海外旅游市場(chǎng)。 （ 2）旅游形象定位 建成一個(gè)富有文化氣息、民俗風(fēng)情濃郁，由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、沙漠綠洲和探險(xiǎn)尋奇/chess95660 /chess95660 為特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游覽區(qū)，著力營造一 個(gè)功能區(qū)分布有序、基礎(chǔ)設(shè)施健全、人民生活淳樸、 旅游項(xiàng)目獨(dú)特刺激的旅游新形象，從視覺角度給人一種一路風(fēng)景如畫，旅游 項(xiàng)目層出不窮，引人入勝， 流連忘返的感受，再現(xiàn)昔日 的盛世景觀。 3、效益分析 （ 1） 、經(jīng)濟(jì)效益：該觀光旅游區(qū)綜合各旅游游覽項(xiàng)目、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范、養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展、農(nóng)村生活體驗(yàn)旅游為一體，具有較高的休閑、娛樂、考察、游覽的價(jià)值，對(duì)游客具有較強(qiáng)的吸引力，游客的回頭率較高，開發(fā)前景樂觀，必將有很好的效益回報(bào)。 （ 2） 、社會(huì)效益 ： 龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園，創(chuàng)立了一個(gè)全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了龍川縣現(xiàn)有的旅游成果，又找到了以自然資源、人文資源和民俗風(fēng)情為綜合開發(fā)的突破口，充分利用了龍川縣獨(dú)特的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境 來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護(hù)環(huán)境的路子，對(duì)龍川縣生態(tài)環(huán)境工程建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。 培育了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，既豐富了生態(tài)農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)觀光旅游的各項(xiàng)接待設(shè)施和功能，又解決了農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，同時(shí)還帶動(dòng)了周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 4、 生態(tài)環(huán)境評(píng)估及分析 該項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)集特色養(yǎng)殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品加工、田園休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂、會(huì)務(wù)為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游大景區(qū)，樹立一個(gè)全新的生態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的形象，為農(nóng)業(yè)及周邊/chess95660 /chess95660 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造有利條件。 總之， 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時(shí)，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂的方式和場(chǎng)所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，無公害有機(jī)食品市場(chǎng)上供不應(yīng)求。本項(xiàng)目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實(shí)行有機(jī)化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長和病蟲防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn) 品投入市場(chǎng)后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時(shí)，因地制宜地結(jié)合基地的特點(diǎn)，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場(chǎng)所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動(dòng)，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場(chǎng)。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)整體方案 一、項(xiàng)目建設(shè)方針 以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術(shù)、新品種引進(jìn)、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的觀光效應(yīng)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農(nóng)業(yè)的附加值，形成以農(nóng)業(yè)保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色/chess95660 /chess95660 和引進(jìn)新、奇、特項(xiàng)目相結(jié)合，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征，形成一個(gè)融觀光性、可參與 性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公 園。 二、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo) 以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下 ， 集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、名貴花卉、果林、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培訓(xùn)、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風(fēng)景區(qū)。嚴(yán)格遵循自然規(guī)律和藝術(shù)規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡(luò)，以體現(xiàn)文化底蘊(yùn)和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機(jī)結(jié)合起來，形成獨(dú)具特色的農(nóng)游世界。本項(xiàng)目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項(xiàng)工程設(shè)施在符合河道改造建設(shè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個(gè)生態(tài)園自然中有人工， 人工中見自然，既源于自然，又 高于自然，逐步建設(shè)成為一個(gè)科技 含量 高，生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵深，與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務(wù)，成為 龍川 縣的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光、學(xué)習(xí)勝地。并逐步發(fā)展成為 粵東北 地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使項(xiàng)目區(qū)成為 “ 科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時(shí)代氣息、 明煌 特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益 ” 的生態(tài)家園。 /chess95660 /chess95660 第六章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用 一、 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，可利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方 案充分考慮了各子項(xiàng)的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。 在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，充分依托建設(shè)地點(diǎn)的資源優(yōu)勢(shì)創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公 園。針對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，進(jìn)行合理規(guī)劃，推廣先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利 于改善整個(gè)示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個(gè)優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。 生物鏈?zhǔn)疽鈭D 上述各子項(xiàng)目在提供給人類豐富食品的同時(shí)，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢(shì)，減少污染，保護(hù)環(huán)境，使項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)效益。 二、 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公 園項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后基本上無污染，采用覆收集糧食副產(chǎn)品 精 料 飼 料 豬 雞 人 類 糞 糞墊草 沼氣 蔬菜 水果 間種作物 菌肥 /chess95660 /chess95660 蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。糞便、墊草 等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對(duì)保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。 三、 環(huán)境評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為無公害和對(duì)環(huán)境基本不會(huì)產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證示 范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。本項(xiàng)目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園 過程中不產(chǎn)生環(huán) 境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護(hù)林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。 第七章 節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 “ 節(jié)能篇 (章 )” 編制及評(píng)估的規(guī)定的通知 2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得/chess95660 /chess95660 采用國家公布的限制 (或停止 )生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制 (或停止 )的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 3.國家已公布的消耗指標(biāo)和節(jié)能措施 二、 節(jié)能措施 1.優(yōu)化選型，選用 高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備 2.工程中變電、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品 3.采用高效光源和新型節(jié)能燈具。 4.采用生態(tài)農(nóng)業(yè)立體種養(yǎng)殖循環(huán)模式充分利用土地資源、節(jié)約能源。 第八章 組織與管理 一、項(xiàng)目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理嚴(yán)格按照國家要求實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、資本金制、公開招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設(shè)成本。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度使用資金，確保?？顚Ｓ谩＝㈨?xiàng)目審批制度，定期財(cái)務(wù)狀況。配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)＜艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，充分 認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開抬標(biāo)采購。工程管理包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴(yán)格對(duì)待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工程招標(biāo)；同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的工/chess95660 /chess95660 程責(zé)令返工，直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目運(yùn)營管理實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事長為公司法定代表人。總經(jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理 ，高級(jí)職員采用聘用制，職 工采用合同制。重大事項(xiàng)由董事會(huì)和股東會(huì)決策。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營銷 部、財(cái)務(wù)部、辦公室、安全部等部門， 二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn) 管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請(qǐng)進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識(shí)和技能培訓(xùn)，其他高級(jí)管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)，在培訓(xùn)時(shí)將請(qǐng)專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進(jìn)行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實(shí)習(xí)，還聘請(qǐng)廣東省 農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和 龍川 縣畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。確保公司管理隊(duì)伍和技術(shù) 人員專技術(shù)、懂經(jīng)營、善管理。還將邀請(qǐng) 廣東省 農(nóng)業(yè)大學(xué)和 龍川縣 畜牧水產(chǎn)局常年在公司進(jìn)行技術(shù)和管理方面的指導(dǎo)。 第九章 投資估算和資金籌措 一、投資估算 （一）固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資估算表 金額單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 一、生態(tài)旅游展示 區(qū) 2 農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街 座 1 500 3 生態(tài)度假區(qū) 個(gè) 1 500 /chess95660 /chess95660 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心 個(gè) 1 800 5 生態(tài)美食廣場(chǎng) 個(gè) 1 600 6 旅游接待中心 個(gè) 1 600 7 小 計(jì) 3000 8 二、種植區(qū) 9 山場(chǎng)整治、道路、開梯、護(hù)坡 600 10 人工景觀及建筑小品 300 11 蔬菜大棚 平方米 330000 1000 12 照明、給排水、消防設(shè)施等 300 13 小 計(jì) 2200 14 三、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 15 特種野 豬舍 平方米 5000 2000 16 雞舍 平方米 3000 300 17 養(yǎng)雞設(shè)施 200 18 養(yǎng)雞區(qū)圍墻 米 6000 300 19 養(yǎng)豬區(qū)圍墻 米 14000 700 20 沼氣池 立方米 400 100 21 照明、綠化、給排水、消防等 100 22 小 計(jì) 3700 23 四、農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 24 停車場(chǎng) 平方米 13000 300 /chess95660 /chess95660 25 棧橋 座 16 160 26 涼亭 個(gè) 20 170 27 餐飲食宿用房 平方米 4000 500 28 餐飲食宿設(shè)施 190 29 水上游 樂設(shè)施 350 30 景觀和建筑小品 310 31 照明、綠化、給排水、消防等 220 32 小 計(jì) 2200 33 五、公共設(shè)施 34 環(huán)堰道路 米 15000 800 35 辦公室 平方米 500 280 36 綠化、景觀、建筑小品等 400 37 燈光、音響、監(jiān)控等 220 38 其他附屬設(shè)施 200 39 小 計(jì) 1900 40 總 計(jì) 13000 （二）種苗及流動(dòng)資產(chǎn)投資 經(jīng)概算，種苗及流動(dòng)資金投資 13000 萬元。 二、資金籌措 項(xiàng)目資本金籌措 13000 萬元，申請(qǐng)資金扶持 3000 萬元。 第十章 財(cái)務(wù)估算 /chess95660 /chess95660 一、銷售收入估算 項(xiàng)目全部投入運(yùn)營后，按達(dá)產(chǎn)計(jì)算年度銷售收入。 銷售收入估算表 金額單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 豬 噸 1200 1600 2 鴨 只 50000 100 3 雞 只 50000 100 4 土特產(chǎn) 噸 600 600 5 苗木 100 6 干果、水果 200 7 蔬菜 噸 1000 100 8 旅游 人次 100000 1000 9 其他收入 100 10 合 計(jì) 3900 二、銷售成本估算 銷售成本估算表 金額單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 豬 噸 1200 900 /chess95660 /chess95660 2 鴨 只 50000 60 3 土特產(chǎn) 噸 600 400 4 雞 只 50000 40 5 苗木 30 6 干果、水果 80 7 蔬菜 噸 1000 40 8 旅游 人次 100000 600 9 其他收入 60 10 合 計(jì) 2210 三、銷售稅金估算 根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，銷售農(nóng)產(chǎn)品免稅。應(yīng)交旅游和其他收入營業(yè)稅 20 萬元。 四、利潤估算 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)利潤為 3900 2210 20 1670 萬元。凈利潤為 1670（ 1 25%） 1252.5 萬元。 第十一章 綜合評(píng)價(jià) 以生態(tài)農(nóng)業(yè)資源為主體，以觀光旅游為目標(biāo)，以龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)為范圍，以現(xiàn)有旅游景點(diǎn)為支撐 ，以農(nóng)、林、水、牧、生態(tài)等高科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用為先導(dǎo)，以名、優(yōu)、新、特、稀、綠色農(nóng)產(chǎn)品試驗(yàn)、示范、繁良、推廣為重點(diǎn)，通過人文、自然、農(nóng)業(yè)、生態(tài)及民俗文化等資源的有機(jī)結(jié)合，互補(bǔ)/chess95660 /chess95660 開發(fā)，拓展霍山旅游區(qū)內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)資源重組，激活存量資源，完善旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施，集中財(cái)力物力打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游和本地農(nóng)產(chǎn)品這一特色旅游精品，使其相互融合，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，引導(dǎo)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在更高層面上的多元化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在更深領(lǐng)域的調(diào)整 ，在霍山風(fēng)景區(qū)邊上建成一個(gè)集特色養(yǎng)殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品加工、田園休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、游覽、美食 、娛樂、會(huì)務(wù)為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游大景區(qū)。 隨著人們生活水平的提高，綠色餐飲、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光正日漸成為人們追求精神享受和愉悅的時(shí)尚，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式也正在產(chǎn)生重大的變革。循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。本項(xiàng)目正是基于這種發(fā)展方向而實(shí)施的，立體生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游作為朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，是社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，是促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。本項(xiàng)目的建設(shè)，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分 重要的意義。本項(xiàng)目的建設(shè)，必將拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)周圍群眾和觀光學(xué)習(xí)者進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識(shí)教育，能維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境，讓其得到難忘的體驗(yàn)，在一定程度上對(duì)水體保護(hù)和水體污染治理起到良好保護(hù)作用，提高公眾的環(huán)保意識(shí)。項(xiàng)目區(qū)必將成為 龍川縣 重要的環(huán)境教育基地和旅游觀光基地。 本項(xiàng)目是遵循生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律進(jìn)行經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)體系，其最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三個(gè)效益的有機(jī)統(tǒng)一。對(duì)于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，也是為了造福于社會(huì)。 /chess95660 /chess95660 第十二章 結(jié)論 一、 規(guī)劃先行，堅(jiān)持立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)， 可持續(xù)發(fā)展的原則。近期做好觀光區(qū)總體規(guī)劃的編制和論證工作，完善對(duì)現(xiàn)有景點(diǎn)、景區(qū)的規(guī)劃，做通往旅