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復(fù)旦優(yōu)秀男女為沒有兩套房而勞燕分飛 兼評(píng)“國五條”細(xì)則強(qiáng)硬實(shí)施復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場中心主任 謝百三教授一、“國五條”細(xì)則陸續(xù)強(qiáng)硬實(shí)施。廣州、北京等城市推行的“國五條”細(xì)則細(xì)閱了，大多都是原封不動(dòng)照搬“國五條”文字。北京多了條：獨(dú)身和離異的單身男女，只能擁有一套房。廣州卻較含蓄，稅收等按國務(wù)院文件執(zhí)行。上海影響大，估計(jì)會(huì)最后推出，但估計(jì)也是大同小異。在目前的體制下，國務(wù)院定了的，下邊敢不執(zhí)行嗎？官啊。我們可以分析、批評(píng)，省市官員敢嗎？哎。二、強(qiáng)硬實(shí)施，未必成功。古往今來，剛愎自用，強(qiáng)行實(shí)施錯(cuò)誤戰(zhàn)略政策的，沒有不失敗的。古往今來，多少官員由于缺乏政治、軍事、經(jīng)濟(jì)的遠(yuǎn)見、戰(zhàn)略思維眼光，強(qiáng)行推行自己的錯(cuò)誤主張；有幾個(gè)能成功呢？公元221年（章武元年），三國時(shí)期的劉備稱帝后次日，立即要為報(bào)關(guān)羽被殺之仇，出動(dòng)大軍遠(yuǎn)征東吳。趙云、秦宓、諸葛亮及百官在旁多次苦諫，指出：“兄弟之仇是私仇，漢賊之仇是公仇，應(yīng)先攻魏而非吳”。劉備大怒，竟要斬忠臣秦宓，被孔明等救下。后劉備親率75萬大軍，分水、陸兩路攻打東吳。結(jié)果被東吳青年將領(lǐng)陸遜火燒連營七百里，將蜀國辛辛苦苦積累多年的經(jīng)濟(jì)、軍事力量及元?dú)鉄藗€(gè)精光。而劉備自己也客死在“白帝城”。這樣的事，歷史還少見嗎？你們現(xiàn)在強(qiáng)推“國五條”，造成很多很多人假離婚，天怨人怒。你們和浩浩蕩蕩從四川發(fā)兵的劉備大軍有何不同？三、復(fù)旦大學(xué)優(yōu)秀男女因沒有二套房而勞燕分飛。這是本人親歷的真實(shí)故事：陳蘭蘭，上海本地考生，1.66米，1987年生，復(fù)旦理科某系高才生。一天，我騎車到復(fù)旦大學(xué)正門口，看到很多同學(xué)從學(xué)校大巴上下來，她也在其中。她笑嘻嘻地站著看著我，很美，很可愛。我問，為什么笑??！“謝老師，我是你每周四晚課上之學(xué)生?。　保ㄎ耶?dāng)時(shí)在上“金融市場學(xué)”）“我不認(rèn)識(shí)你?。　薄澳阌?80多個(gè)同學(xué)，怎么認(rèn)得全??？”她成績很好。我一直認(rèn)為她是那種一生都會(huì)很幸福的人。但臨畢業(yè)前的三月份，她突然來短信：“謝老師，幫幫我！”原來，她談了三年多的上海男朋友之父母知道了他們的事后，強(qiáng)烈反對(duì)之。因?yàn)槟蟹郊依镉袃商追?，而陳蘭蘭家里只有父母親一套房，三人一起居住。我非常不解；問，你們談了三年，沒見過父母嗎？“沒有，父母都沒講?！薄澳强熳屇隳信笥褞闳ヒ娝改赴?！他們一看到你這么優(yōu)秀，才貌雙全，會(huì)感動(dòng)、心軟的。”晚上她又來信，“男朋友父母說，不許帶她來，帶來見面就斷絕父子、母子關(guān)系?！蔽艺f，“不可能的?！钡恢睕]能帶去見面。男朋友父母的原話是：你是獨(dú)生子女，你找的對(duì)象一定也要是獨(dú)生子女。這樣可以生兩個(gè)小孩，可以繼承幾套房。你1.82米，又是復(fù)旦高才生，一定能找到才貌俱佳、有兩套房的女朋友。我們不能容忍自己的孫子孫女少幾百萬資產(chǎn)。讓她等到30歲吧。如果你30多還沒有找到合適的女朋友，你可以和她好。陳蘭蘭還單純地問我：“謝老師，我要等他到30歲嗎？他鼓勵(lì)我等呢?！蔽艺f：“你神經(jīng)病嗎？這個(gè)男朋友自己不堅(jiān)決也是個(gè)事，還是分手后快另找吧?！标愄m蘭竟癡呆地、傻等他到當(dāng)年7月10日畢業(yè)時(shí)，才正式分手。后來，她去了一家招商銀行工作。此事對(duì)她的傷害很大。對(duì)這個(gè)男生父母的行為，我非常不解及反感。大上海的小市民中最功利的極少數(shù)人之一。上海的風(fēng)俗是：“男出一套房，女出一輛車。寶馬買不起，就買桑塔納?！钡部梢?，上海人對(duì)兩套婚房之重視。優(yōu)秀男生無房遭分手。另一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的研究生高才生，1988年出生的，研一，1.78米，高大英俊，突然來訪。當(dāng)時(shí)他是來應(yīng)聘復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場中心當(dāng)助理的。他和我談了很多。后來在無人時(shí)，他竟失聲痛哭?！爸x老師，我不要任何報(bào)酬，我只想學(xué)點(diǎn)真正的投資理財(cái)?shù)谋臼拢弧彼f，“我談了四年的女朋友，從大一談起的，感情很好。前幾天竟分手了。她父母知道我們家只有一套房，存款也只有幾十萬，沒法買得起二套結(jié)婚的房。她父母堅(jiān)決反對(duì)我們倆好?！薄扒皫滋欤齺韺?duì)我說，我們分手吧。另外一個(gè)男生追她了，家里有兩套房。她父母也見過了，很滿意。”她來和我談了兩小時(shí)，抱頭痛哭；說，“對(duì)不起，對(duì)不起；你對(duì)我好了四年，下輩子我一定嫁給你。”哎，這個(gè)男生真是痛不欲生??！以上這兩事，都是我親身經(jīng)歷的。須知，兩個(gè)被分手的男女同學(xué)，都是才貌俱佳的復(fù)旦大學(xué)高才生?。】梢?，在京、津、滬、廣、深、蘇（州）、青島、寧、渝等大城市，一個(gè)家庭有兩套房，其實(shí)是很正常的，是剛性需求。難道做父母的，能聽任自己的兒子、女兒被他人拋棄，忍受巨大痛苦嗎？父母不會(huì)難過，不會(huì)內(nèi)疚嗎？國土部一位官員提出對(duì)第三套房征稅。雖說這也會(huì)通過假離婚來避稅，但卻人性化了很多。 讀者不要以為這僅僅是我偶然遇到的個(gè)案,在現(xiàn)實(shí)生活中,有無婚房早已是中國大中城市男女青年的父母心中最大心事,沒有婚房,雙方父母是極不放心的、極忐忑不安的，在京、津、滬、深、青、渝、蓉都一樣。故，有條件的人家都會(huì)購買第二套房，在孩子讀初中、高中、大學(xué)時(shí)，及早為他（她）買個(gè)房，分期付款。但現(xiàn)在，倘若自己的老人：爺爺奶奶、外公外婆、父母突然重病，只有賣掉第二套房救人啊！我前文提到的吉林大學(xué)（珠）的一位青年教師，母親得了淋巴瘤垂危后，花盡了12萬存款；為了救媽媽，她爸爸竟把黑龍江農(nóng)村唯一的老房也賣了，令人痛心?。y道救人賣第二套房也要交20%的稅嗎？）四、明知不可為而為之，可笑??！各地細(xì)則紛紛出臺(tái)。一些照抄“國五條”以防得罪前總理和上邊。據(jù)說，財(cái)政總局還在指定認(rèn)定當(dāng)年買房款細(xì)則，很可笑。我在幾年前，在鳳凰衛(wèi)視“一虎一席談”與賈康之流辯論時(shí)，就分析指出：搞房產(chǎn)稅、物業(yè)稅一定會(huì)導(dǎo)致大量的假離婚。當(dāng)時(shí)主持人、嘉賓及聽眾們多報(bào)以微微一笑，不太相信呢。中央財(cái)大財(cái)政研究所所長劉恒還說：“假離婚我們也想到了，但我們相信這是極少數(shù)人。廣大中國人民的覺悟是高的。否則，你這個(gè)婚姻也是不值錢的?！蔽耶?dāng)即反駁：“不是什么值不值錢，是你傷害了老百姓的切身利益，老百姓用荒唐的對(duì)策來對(duì)付你的荒唐政策啊！”今天，我要在這里和賈康以及城建部的部長們打個(gè)賭：第一，第二套房交易征20%的重稅，其實(shí)是很難做到的。你有政策，老百姓還有對(duì)策。如果80、90后的雙獨(dú)生子女，從父母處、爺爺奶奶處繼承了23套房子，現(xiàn)在長輩中有人得了重病，要搶救的，一定是假離婚，男方一套，女方兩套，賣掉后再過幾個(gè)月復(fù)婚。不是這么做的人，不會(huì)超過10%！敢打個(gè)賭嗎？第二，這個(gè)20%的個(gè)調(diào)稅，大部分地方不會(huì)真實(shí)行；肯定睜一只眼，閉一只眼。真逼人都離婚嗎？五、干脆把婚姻大法也改一改吧?！敖闺x婚、復(fù)婚??！”為了防止百姓用假離婚來對(duì)抗“國五條”，是否還要報(bào)請(qǐng)全國人大來修改一下婚姻法呢？請(qǐng)看：婚姻法（1980年9月10日，五屆全國人大三次代表會(huì)議通過；2001年4月28日，九屆全國人大21次會(huì)議修改）第19條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有，部分共同所有。第31條：男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第35條，離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。2011年7月，最高院曾對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)等有界定，但這是指有爭議時(shí)啊。無爭議時(shí)，夫妻雙方愿意怎么分就怎么分，你管得著嗎？（）看到了吧，結(jié)婚、離婚，財(cái)產(chǎn)分割，公民都有絕對(duì)權(quán)力。財(cái)政部的賈康、城建部的正、副部長，為了你們的“國五條”能剛愎自用地順利實(shí)行下去，是否建議全國人大馬上修改婚姻法呢？比如：每對(duì)夫妻，一生只能離婚一次，復(fù)婚一次。財(cái)產(chǎn)必須平分。又比如：離婚后，賣出一套房的，不能復(fù)婚；或持有2套房以上房的，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不能自行決定等等。哈哈！可惜“國五條”僅僅是個(gè)規(guī)定，而婚姻法是大法，它比“國五條”高得多。以下亂上，以小犯大，可能嗎？六、請(qǐng)看看你們的貨幣供應(yīng)量吧。朱镕基時(shí)的2000年1月M2為11.89萬億；從新中國成立到這一年為51年，一共僅11.89萬億，當(dāng)時(shí)之房價(jià)怎么漲??？！從2008年起，到現(xiàn)在，M2增長很快啊！2008年12月M2為47.52萬億；2009年12月M2為60.62萬億；2010年12月M2為72.57萬億；2011年12月M2為85.16萬億；2013年1月底為99.21萬億；現(xiàn)在100萬億。四年多的時(shí)間，M2從47萬億翻了一倍，達(dá)100萬億。這種情況下，城市房價(jià)能不漲嗎？M2這樣快速增長下去，城市之房價(jià)能壓得下去嗎？大米快56元/斤了呢！原因清清楚楚，你們的貨幣政策所致。還要征稅，而且要征重稅，可笑吧。還不讓老百姓買第二套房，也不讓老百姓買房保值，對(duì)此涂鴉，真是豈有此理?！颈局芙?jīng)濟(jì)與股市本周四，股市又大跌60多點(diǎn)，上海成交量達(dá)1076億，是實(shí)質(zhì)性下跌。一是銀監(jiān)會(huì)突然對(duì)銀行理財(cái)產(chǎn)品中非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)資產(chǎn)過快增長加以嚴(yán)格限制。這個(gè)規(guī)定涉及面很廣，對(duì)商業(yè)銀行理財(cái)之收益會(huì)打擊很大。一些搞得較活之銀行首當(dāng)其沖地受到打擊；結(jié)果興業(yè)銀行跌停，民生銀行跌8.82%，平安銀行跌9.62%，招商銀行跌5%。在股市中，銀行股權(quán)重占40%多，必拖累大勢(shì)下跌。且這波行情是靠銀行股炒起來的啊，怎么辦，不是說“有罕見之投資價(jià)值”嗎？人們?cè)趺葱拍銈?。第二，三月底很多投行人員趕去北京證監(jiān)會(huì)送IPO新股發(fā)行的資料。