常熟虞山天地項(xiàng)目前期營銷推廣計(jì)劃書

中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1 推廣主題 1.1.關(guān)于定位語 虞山天地 項(xiàng)目定位： 虞山腳下時(shí)尚休閑私密 公館街區(qū) 虞山天地項(xiàng)目目前整體定位為 :常熟獨(dú)具特色的以餐飲、娛樂、休閑為核心功能的景觀商業(yè)風(fēng)情一條街。 為更好地抓住本項(xiàng)目特點(diǎn)，深入挖掘項(xiàng)目價(jià)值，塑造差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，吸引目標(biāo)消費(fèi)群體，經(jīng)過對(duì)項(xiàng)目及市場(chǎng)的調(diào)研與分析，我們對(duì)虞山天地項(xiàng)目的核心內(nèi)涵、檔次定位及目標(biāo)人群（終端消費(fèi)人群、商業(yè)招商對(duì)象、物業(yè)銷售對(duì)象）等作以下設(shè)定： 項(xiàng)目核心內(nèi)涵： “獨(dú)特、經(jīng)典 、時(shí)尚、文化 與奢華”。既體 現(xiàn)虞山深厚的歷史與人文，又展現(xiàn)時(shí)代生活風(fēng)采； 人群消費(fèi)檔次定位： 高檔及中高檔消費(fèi)人群 終端消費(fèi)人群： 常熟追求經(jīng)典、特色與豪華消費(fèi)的商務(wù)交流人群、追求經(jīng)典與特色的中高收入個(gè)人與家庭聚會(huì)人群 以及追求時(shí)尚消費(fèi)的年輕的高收入人群 等； 商業(yè)招商對(duì)象： 國內(nèi)一線品牌、港臺(tái)一、二線品牌、國際（歐美韓日南亞等）知名品牌連鎖經(jīng)營的餐飲、娛樂、休閑項(xiàng)目； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 物業(yè)銷售對(duì)象分析： 地域范圍： 以常熟本市范圍為主，其它地區(qū)為輔； 投資動(dòng)機(jī)： 以商業(yè)物業(yè)投資者為主，如追求物業(yè)升值、彰顯身份地位、追求物業(yè)回報(bào)等，以項(xiàng)目直接經(jīng) 營者為輔，如擴(kuò)大經(jīng)營、打造社交平臺(tái)、提供親屬就業(yè)創(chuàng)業(yè)等； 人群范圍： 以常熟龐大的中等規(guī)模以上的企業(yè)主為主，以餐飲、娛樂、休閑投資經(jīng)營者為輔； 文化特征： 具有較高文化品位，追求高雅、時(shí)尚、新潮的生活理念； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1推廣主題 1.2.關(guān)于廣告語 廣告語是一個(gè)項(xiàng)目宣傳推廣的一個(gè)要素，但他本身并不能承載太多涵義，在被消費(fèi)者熟知的情況下，就成為項(xiàng)目傳播的載體，所以，與項(xiàng)目連接，他能反映項(xiàng)目的基本特性，與消費(fèi)者溝通，他必須是貼近生活，貼近 大眾，不需要咬文嚼字，關(guān)鍵是通俗化、口語化，易讀，易記。 1.2.1 璀璨虞山 閃耀天地 （主推） 剖析： 璀璨： 原意為寶石光彩奪目，這里則影射了項(xiàng)目的經(jīng)典與高品質(zhì)，點(diǎn)綴虞山； 虞山： 反映項(xiàng)目特有的區(qū)位環(huán)境資源； 閃耀天地 代表 擁有全心理念的虞山天地宛如一顆夜明珠鑲嵌在古老的虞山腳下，熠熠生輝，使十里虞山閃耀出奪目的光芒。 1.2.2 璀璨虞山 賽世芳華 得山、得水、得天下 身臨一種境界 唯我天地 乘天時(shí)，順勢(shì)而起 ； 據(jù)地利，如虎添翼 ； 通人知，傾情打造。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 顛覆是為了再創(chuàng)歷史 1.2.3 千年虞 山新天新地 剖析： 虞山： 代表了常熟淵源流長的歷史文化，并深刻的影響著今天的生活，是常熟人的自豪和精神圖騰。 千年虞山： 一語涵蓋了常熟千年歷史與精神內(nèi)涵，氣勢(shì)恢弘，同時(shí)在虞山北路起到領(lǐng)先定位的作用： 新天新地： 通過兩個(gè) “新” 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目全新的精神內(nèi)涵、全新的建筑規(guī)劃與全新的生活方式；同時(shí)直比全國第一時(shí)尚、休閑地產(chǎn)品牌“上海新天地”， 對(duì)接以上 比附定位 與 排它定位； 1.2.4 請(qǐng)跟我來，成全你多年的夢(mèng)想！ 剖析： 該用語通俗易記，強(qiáng)化了情感的表達(dá)與交流。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2.推廣活動(dòng)策劃 2.1 活動(dòng) 1：（ 造勢(shì) ） 主題：虞山天地形象大使評(píng)選活動(dòng) 目的： 為虞山天地項(xiàng)目銷售、招商推廣做鋪墊，建立開發(fā)公司和項(xiàng)目在社會(huì)及目標(biāo)人群中廣泛的知名度； 時(shí)間： 2007 年 8 月 15 日（售樓部交付） 9 月 6 日（項(xiàng)目開盤日）； 具體執(zhí)行方案見 附件 1 2.2 活動(dòng) 2：（ 發(fā)勢(shì) ） 主題：虞山天地開工奠基活動(dòng)暨項(xiàng)目推介酒會(huì) 目的： 虞山天地項(xiàng)目形象推廣，建立媒體圈廣泛知名度； 時(shí)間： 2007 年 7 月底（開工日） 具體執(zhí)行方案見 另附 2.3 活動(dòng) 3：（保溫） 主題：主辦常熟民營經(jīng)濟(jì)及時(shí)尚休閑行業(yè)發(fā)展 高峰論壇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 目的： 加強(qiáng)招商推廣，鞏固購房者信心，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。 時(shí)間： 2007 年 10 月中旬 具體執(zhí)行方案見 另附 2.4 備選活動(dòng)（開盤） 主題：虞山天地招商項(xiàng)目簽約及名車試駕、名模秀活動(dòng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3. 入市媒體執(zhí)行方案 3.1 導(dǎo)言 前期的預(yù)熱 市場(chǎng)的冷暖對(duì)于后期銷售推廣起到至關(guān)重要的作用，良好的品牌形象實(shí)際上在前期也奠定了基礎(chǔ)。 虞山天地 前期的媒體炒作主要體現(xiàn)在立體宣傳上，從 目標(biāo)客群 自身的利益出發(fā)，營造銷售氣氛。 3.2 媒體安排 鑒于 本項(xiàng)目的特殊性和所需要的特殊 的包裝和營銷方式，我 們要考慮當(dāng)?shù)厥鼙姷慕邮芊绞胶蛥^(qū)域習(xí)慣，但同時(shí)兼顧整個(gè) 常熟 市場(chǎng)的發(fā)展趨向，使項(xiàng)目具有個(gè)性化和前瞻性，并營造項(xiàng)目的長遠(yuǎn)品牌。 A、現(xiàn)場(chǎng)的立體展示 B、 銷售中心 的媒體展示 C、戶外大型廣告牌 D、電視廣告 E、印刷品 F、報(bào)紙媒體 G、項(xiàng)目主題網(wǎng)站 3.2.1 現(xiàn)場(chǎng)的立體包裝 大型廣告牌 位置：入口右側(cè)，吸引農(nóng)業(yè)路人流目光 內(nèi)容： Logo、物業(yè)名稱、定位語、廣告語、咨詢電話 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （形象導(dǎo)入期使用，主要用電話和廣告語吸引消費(fèi)者，開盤一 個(gè)月后更換，內(nèi)容上調(diào)整為售賣信息和物業(yè)獨(dú)特賣點(diǎn)） 尺寸： 15m X 10m（上打射燈） 數(shù)量： 2 精神堡壘 內(nèi)容：項(xiàng)目名稱 虞山天地 形式： A、立式 型材結(jié)構(gòu) （ 4m X 1m，面積大，更醒目，造價(jià)稍高） B、橫式石刻（ 3m X 2m，面積小，造價(jià)低，更小巧可愛） （石刻周圍為長綠小喬木和層次綠化，在紅花綠樹中掩映） 街區(qū)綠化 形式： 自身景觀綠化和虞山原有樹木景觀融為一體 工地圍擋 內(nèi)容：噴繪和刷墻結(jié)合 形式： A、噴繪展板，尺寸 大約 為 1.2m X 3.0m， 內(nèi) 打燈 ， 風(fēng)格上主要闡述物業(yè) 品質(zhì)和內(nèi)涵 ，用簡(jiǎn)短詞語訴求 B、刷墻，在噴繪展板之間使用刷墻 ，利用標(biāo)志的主色及簡(jiǎn)單的色彩構(gòu)圖，營造親和力的畫面，制作簡(jiǎn)單，成本較低 導(dǎo)示系統(tǒng) 形式：街區(qū)全包圍 內(nèi)容： A、導(dǎo)示牌， 虞山北路沿線 ，標(biāo)志，導(dǎo)向指示 B、導(dǎo)示牌， 長江路沿線 m，標(biāo)志，導(dǎo)向指示 3.2.2 銷售中心 媒體展示 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 門楣 歡迎牌 背景墻 POP 掛旗 展板 門上標(biāo)牌 桌上標(biāo)牌 導(dǎo)示牌 戶型牌 面積牌 廣告燈箱牌 警示牌 展板：項(xiàng)目介紹 、戶型、 環(huán)境、物管、交通 、商業(yè)管理 共六塊 內(nèi)部媒體設(shè)置如下： A 懸掛展板 尺寸： 1m X 2m（初擬） 形式：采用 精致燈片寫真 ，作成展板，鑲嵌在墻壁上，或 鉚釘安裝 內(nèi)容：項(xiàng)目介紹 環(huán)境介紹 戶型介紹 管理 介紹 等 塊數(shù)： 4 塊左右 B、海報(bào) 對(duì) 開（墻面裝飾，派發(fā)） C、 精裝 樓書 禮盒（其中包括：精裝樓書 1 本 40P、瑞士組合軍刀 1把、 ZIPPO 紀(jì)念版打火機(jī)一只、精裝封套 、項(xiàng)目宣傳片光盤一張 。以上為建議組合） D、 招商手冊(cè) 20P E、 精致 手袋 F、戶型手冊(cè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3.3.3 戶外廣告牌 位置：主要集中在 招商城、高速常熟出口、項(xiàng)目地塊、方塔街 共設(shè)置 5 塊左右，圍繞項(xiàng)目的目標(biāo)區(qū)域集中設(shè)定，同時(shí)在繁華區(qū)也傳遞形象 具體設(shè)置： A、 白雪 路 1 塊 尺寸 32米 8 米 價(jià)格 500 元 /m2 B、 古里高炮 該互通處位于常熟市東南重鎮(zhèn)，為蘇嘉杭高速與 204 國道交匯處，處于東南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，鄰邊有常熟知名的華東汽車市場(chǎng)建材市場(chǎng)支塘糖煙酒市場(chǎng)，可直接通往上海張家港南通江陰無錫，交通非常便利，按規(guī)劃本互通處設(shè)置 5 個(gè)高炮位置。 目前有空位兩個(gè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 C、 董浜高炮 該互通處位于常熟市東部重鎮(zhèn)董浜鎮(zhèn)，為蘇嘉抗高速與沿江高速互通處，北面通往南通 張家港，東面通往上海，南面通往蘇州 ，西面通往江陰南京，為目前常熟最重要的交通樞紐。 空余位 2 個(gè) D、 梅李高炮 該互通處位于常熟市北部重鎮(zhèn)梅李，位于沿江高速與通港路（ 227省道）互通處，北面通往南通，東面通往上海，西面通往江陰、南京，臨近沿江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、海虞工業(yè)園區(qū)，交通便利。按規(guī)劃本互 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 通處設(shè)置 11 個(gè)高跑位置。 空余位 2 個(gè) C、 虞山北路、長江路沿線道旗 其他媒體位置在進(jìn)一步落實(shí)中 3.3.4 電視廣告片 在 常熟 電視臺(tái)黃金時(shí)段播報(bào) 30 秒廣告（發(fā)布時(shí)間安排在開盤后一個(gè)月強(qiáng)勢(shì)推出） 3.3.5 印刷品 精裝 樓書 40P 1000 份 （具體見樓書框架） 折頁 3 折頁 3000 份 精致 手袋 3000 個(gè) 海報(bào)（ 對(duì) 開） 3000 份 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 招商手冊(cè) 20P 3000 份 戶型手冊(cè) 3000 份 3.3.6 報(bào)紙 、雜志 媒體 小眾會(huì)刊為主、常熟日?qǐng)?bào)跟蹤 鑒于項(xiàng)目的特殊情況，紙質(zhì)媒體推廣以小眾會(huì)刊為主（如臺(tái)州商會(huì)會(huì)刊），以常熟日?qǐng)?bào)作為補(bǔ)充跟蹤 。 現(xiàn)代 快報(bào) 為輔 3.3.7 項(xiàng)目主題網(wǎng)站 差異化營銷的有利工具 3.3.8 廣告監(jiān)控 及時(shí)總結(jié)廣告效果評(píng)估情況，加強(qiáng)廣告監(jiān)控。根據(jù)發(fā)布的實(shí)際收效，及時(shí)調(diào)整發(fā)布媒體、廣告投放時(shí)間及投放量等，使廣告更加行之有效。 1、評(píng)估內(nèi)容 注目率 、電話量、到訪量、成交量 廣告訴求是否正確 廣告吸引力、說服力 2、電話、到訪人、成交量統(tǒng)計(jì)分析表 3、廣告效果評(píng)估社會(huì)調(diào)查表 4、廣告效果評(píng)估分析階段性調(diào)查表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4. 7 月 30日前 工作計(jì)劃 工 作 內(nèi) 容 主要執(zhí)行方 配合方 完成時(shí)間 招商手冊(cè)設(shè)計(jì)、制作 我公司 鴻裕 投資 7.15 形象報(bào)紙稿設(shè)計(jì)、制作 我公司 鴻裕投資 /我公司 7.4 宣傳片制作 專業(yè) 公司 鴻裕投資 7.25 戶外大牌、高炮設(shè)計(jì)、制作 我公司 鴻裕投資 7.20 項(xiàng)目主題網(wǎng)站設(shè)計(jì)、 我公司 鴻裕投資 7.30 售樓處包裝 我公司 鴻裕投資 7.20 房型冊(cè)設(shè)計(jì)、制作 我公司 鴻裕投資 7.25 項(xiàng)目推介酒會(huì)、專家研討會(huì)方案確定 我公司 鴻裕投資 7.10 5. 6 月工作小結(jié) 5.1 已經(jīng)向甲方提供的材料 5.1.1 6 月 4 日 -6 月 8 日工作計(jì)劃簡(jiǎn)報(bào) 5.1.2 項(xiàng)目營銷推廣策略 5.1.3 虞山天地營銷推廣執(zhí)行總案（稿一） 5.1.4 虞山天地 主題定位和階段推廣 5.1.5 虞山天地 主題定位和前期推廣 5.1.6 虞山天地 平面設(shè)計(jì)稿一 5.1.7 虞山天地 推廣準(zhǔn)備工作計(jì)劃書 5.2 工作進(jìn)展 隨著對(duì) 虞山天地 項(xiàng)目了解的不斷加深，我們?cè)陧?xiàng)目操作前期出現(xiàn)的一些不理想的情況已經(jīng)大大改善。整個(gè)項(xiàng)目的營銷運(yùn)作正在步入正軌。我們堅(jiān)信隨著對(duì)各方面了解的加深，憑借我們自身的專業(yè)素養(yǎng)，一定可以將 虞山天地 做成經(jīng)典！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附件一 虞山天地 形象大使選拔賽活動(dòng)方案 為 推動(dòng)虞山天地項(xiàng)目的營銷 ， 樹立 開發(fā)公司和項(xiàng)目形象， 傳播推廣 街區(qū) 新形象，全力打造 虞山天地的 品牌，提高 鴻裕投資 的知名度，擴(kuò)大影響力。我 司 建議從 8 月 15 日開始 ，舉辦“ 虞山天地形象大使選拔賽”，特制定活動(dòng)方案如下： 活動(dòng)全稱： 虞山天地 形象大使選拔賽 活動(dòng)立意： 大賽立足于 常熟 豐富的人文、歷史、民俗文化底蘊(yùn)，旨在彰顯 虞山天地， 生態(tài)、文化、和諧、 悠久 的地域風(fēng)韻；評(píng)選出最能代表 虞山天地 時(shí)尚、活力、 文化 、健康形象的合適代表，樹立 虞山天地 品牌代言人形象，不斷提高 虞山天地 的知名度和影響力。 活動(dòng)宗旨： 推出 虞山天地 形象大使 人選 推出 虞山天地售樓 小姐（ 5 人） 活動(dòng)主題： （待選定） 1、相約 虞山天地 聚焦美麗盛典 2、 璀璨虞山 美麗盛典 主辦單位： 中共常熟市委宣傳部 常熟 市廣播電影電視局 承辦單位： 常熟 電視臺(tái) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 常熟日 報(bào)社 江蘇鴻裕投資有限公司 大賽組委會(huì)： 人員名單待定 大賽組織機(jī)構(gòu)： 策 劃： 待定 執(zhí)行策劃： 待定 總 導(dǎo) 演： 待定 執(zhí)行導(dǎo)演： 待定 總 撰 稿：專業(yè)老師 藝術(shù)總監(jiān)：形體老師（外聘） 節(jié)目統(tǒng)籌：電視臺(tái) 晚會(huì)統(tǒng)籌：演出公司 大賽評(píng)委會(huì)： 文化、藝術(shù) 等方面專家及冠名、贊助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等組成（待定） 大賽活動(dòng)安排： 宣傳推廣： 7 月 15 日開始 報(bào)名展示： 7 月 15 日 8 月 14 日 海選時(shí)間： 8 月 15 日 28 日 形象片拍攝： 8 月 29 日 31 日 復(fù)賽培訓(xùn)： 8 月 1 8 月 15 日 復(fù)賽時(shí)間： 8 月 16 日 決賽培訓(xùn)： 8 月 17 9 月 5 日 決賽時(shí)間： 9 月 6 日 頒獎(jiǎng)晚會(huì)： 案一： 9 月 6 日晚 案二： 9 月 15 日（項(xiàng)目開盤） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置和獎(jiǎng)勵(lì) 一、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置： 1、 虞山天地 形象大使獎(jiǎng)： 冠軍 (60000 元 )、亞軍 (30000 元 )、季軍 (10000 元 ) 2、個(gè)人單 項(xiàng)獎(jiǎng)： 最具親和力獎(jiǎng)、最佳上鏡獎(jiǎng)、最具智慧獎(jiǎng)、最具活力獎(jiǎng)、最佳形體獎(jiǎng)、最佳才藝獎(jiǎng)等優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)。（ 6 人） 二、優(yōu)勝獎(jiǎng)勵(lì) ： 方案一： 現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)：（分配比例待定） 方案二： 固定薪水簽約工作 比賽內(nèi)容： 1、走秀： 對(duì)模特基礎(chǔ)條件的考察 表現(xiàn)方式：服裝秀、個(gè)性服裝秀、主題服裝秀 2、才藝 ：對(duì)模特個(gè)性魅力的考察 表現(xiàn)方式：選手展示自己最拿手的才藝 3、表演： 對(duì)形象大使職業(yè)素質(zhì)、聰明智慧的考察 活動(dòng)流程： 大賽活動(dòng)包括 6 個(gè)階段 ： 即活動(dòng)籌備（前期宣傳及報(bào)名）海選 復(fù)賽 決賽 頒獎(jiǎng)晚會(huì) 后續(xù)工作。 第一階段：活動(dòng)籌備、前期宣傳及報(bào)名階段 活動(dòng)籌備： 7 月 15 日開始，成立大賽組委會(huì)及相關(guān)工作機(jī)構(gòu)。申報(bào)審批活動(dòng)主辦權(quán)及活動(dòng)方案。 前期宣傳： 1、 7 月 15 日起，在 常熟日?qǐng)?bào)、現(xiàn)代快報(bào)刊登整版廣告 。 2、 7 月 20 日起， 常熟 電視臺(tái) 2 個(gè)頻道播出 1 分鐘的大賽報(bào)名宣傳片。 3、制作出大賽海報(bào)，在 常熟 張貼宣傳。 報(bào)名階段： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 報(bào)名條件：居住在中國和旅居國外的 常熟 籍公民，年齡在 16周歲以上的男女青年均可報(bào)名參加活動(dòng)。 報(bào)名方式： 待定 選手可通過以上方式直接將個(gè)人資料的電子文本和個(gè)人藝術(shù)照片（ 1 組）發(fā)送上去。并提供本人身份證 （戶口本）影像圖片。 2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：報(bào)名時(shí)須提供本人身份證（戶口本）復(fù)印件一份，藝術(shù)（寫真）照片一組，個(gè)人資料一份。 3、報(bào)名地點(diǎn)： 4、報(bào)名時(shí)間： 2007 年 7 月 15 日 8 月 14 日 第二階段：海選階段（ 選拔 50 名入圍選手進(jìn)入復(fù)賽） 1、海選內(nèi)容： 自我表述 +走臺(tái) +才藝展示， 2、入圍選手形象片拍攝播放 拍攝時(shí)間： 8 月 29 日 31 日 拍攝景點(diǎn)： 自然景點(diǎn) 2、人文景觀 2（待定） 第三階段：復(fù)賽階段 一、復(fù)賽前入圍選手培訓(xùn) : 培訓(xùn)時(shí)間： 8 月 1 日 8 月 15 日 培訓(xùn)地點(diǎn)： 贊助酒店賓館會(huì)議室 培訓(xùn)內(nèi)容： （形體 訓(xùn)