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文檔簡介

_ 小區(qū)調(diào)研報告一、 調(diào)研時間:2月29日至3月3日二、 調(diào)研目的:1、 通過對在小區(qū)的實(shí)地調(diào)查,收集小區(qū)規(guī)劃的相關(guān)信息。2、 通過對資料和照片的整理,研究先進(jìn)小區(qū)的可鑒之處,為以后做小區(qū)規(guī)劃做更好的基礎(chǔ)。3、 通過對小區(qū)的調(diào)研掌握城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法,并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。4、 培養(yǎng)學(xué)生調(diào)查分析、綜合思考問題及調(diào)研報告撰寫能力,使我們理解規(guī)劃的基本內(nèi)容。三、 調(diào)研范圍:我們首先去調(diào)研了一下基地,使我們對基地有一個基本的了解,了解了基地的現(xiàn)狀和基本情況,道路、環(huán)境等問題,然后針對基地的條件對合肥的各有名和符合條件的小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研。我們對合肥的琥珀山莊、振徽苑、徽貴苑分別進(jìn)行了調(diào)研。這些小區(qū)有老小區(qū)和新開發(fā)的小區(qū)。四、 調(diào)研小區(qū)的原因:因?yàn)樽罱侣務(wù)劦揭院蟮男^(qū)將不會建設(shè)圍墻,實(shí)現(xiàn)小區(qū)的資源共享,所以我們選擇調(diào)研了琥珀山莊,琥珀山莊是合肥的一個典型的不設(shè)圍墻的小區(qū)。其次我們調(diào)研濱湖的新開發(fā)的小區(qū)是為了對最新的小區(qū)有一個全面的了解,因?yàn)槲覀兊牡貕K是一個由一條路隔開的兩塊地,所以調(diào)研了振徽苑和徽貴苑。這兩個小區(qū)也是有一條路隔開的,對我們的小區(qū)設(shè)計(jì)有一個很好的借鑒和指導(dǎo)。五、 調(diào)研方法:采用去實(shí)地調(diào)查、拍照及部分測量,詢問與網(wǎng)上搜索相結(jié)合來對小區(qū)進(jìn)行的調(diào)研。六、 調(diào)研資料統(tǒng)計(jì)及分析方法:我們這次調(diào)研資料統(tǒng)計(jì)根據(jù)調(diào)查記錄和收集的各類圖書進(jìn)行整理,分析方面力求全面、客觀,在事實(shí)的基礎(chǔ)上近行分析,本次調(diào)研因?yàn)闀r間和人力有限,資料收集不夠完整,所以對基地和小區(qū)的調(diào)研還是不夠完整,但能保證調(diào)研報告的真實(shí)性。七、 小區(qū)分析一、 基地調(diào)研基地北地塊基地南地塊我們首先對基地進(jìn)行了調(diào)研,因?yàn)橹挥袑卣{(diào)研,我們才能了解我們所需要的內(nèi)容。基地是一個很偏很遠(yuǎn)的一個未開發(fā)的地塊,道路全部沒有修建,我們那天去找基地找了很久,那個地方道路還是正在修建,道路還是很不明確的,我們只是大致找到的地基的位置,對于基地的北地塊還是一個瀝青工廠,我們?nèi)ピ儐柫斯S里的人員,這一整個地塊正在進(jìn)行全部拆遷。南地塊是一個村莊,但是也基本沒有人住了,基本都拆遷了,我們是詢問了當(dāng)?shù)厝肆私饬艘幌轮苓叺男畔ⅰ6疫€到地塊的周邊去看看了看,地塊的周圍環(huán)境很差,由于修路灰塵很多,還有一條河基本上是生活廢水,水質(zhì)污染很大。然后我們沿著北地塊的那個工廠繼續(xù)往前走,上面基本上都是工廠和淝河鎮(zhèn)的平塘玉村,平塘玉村估計(jì)是由于拆遷,周圍居住的人很少,而且周圍的環(huán)境很差,由于修路和工廠的原因。我們發(fā)現(xiàn)地塊的周圍的公建設(shè)施都沒有,只有一些小飯店,根本滿足不了一個小區(qū)的基本要求。我們覺得如果在這建立小區(qū)就需要幼兒園,生活超市,供人們休息娛樂的廣場公園。而且對周圍的環(huán)境進(jìn)行處理綠化。我們還詢問了修路的施工人員,他們修路的地塊有一個高架橋,我們還應(yīng)考慮到建立小區(qū)的防噪音效果,充分為小區(qū)居民考慮。我們還應(yīng)很好的將南北地塊很好的結(jié)合起來。對此我們帶著對基地的問題調(diào)研了其他小區(qū)。二、 琥珀山莊琥珀山莊是一座環(huán)境舒適優(yōu)美、建筑風(fēng)格獨(dú)特的住宅小區(qū),位于合肥市區(qū)西側(cè)偏北,南接長江西路,東臨環(huán)城公園,宛如一塊天然琥珀,玲瓏剔透,流光溢彩,總規(guī)劃的占地50公頃,總建筑面積50萬平方米,由南村,東村、西村、北村、花園村五個部分組成,采用因地制宜,隨坡就勢的方法并借鑒皖南明清古建筑“依山而建,依水而營”的建筑風(fēng)格將傳統(tǒng)性,地方性和現(xiàn)代性融為一體,具有新徽派建筑特色,恰似玉宇瓊樓,琉璃世界,不但有生活服務(wù)設(shè)施(商店、郵政、小學(xué)等等),而且有市政配套設(shè)施(污水處理廠,中心湖等等),為居民提供良好的生活,游憩環(huán)境,被譽(yù)為全省第一個園林住宅小區(qū),1994年榮獲國家建設(shè)部城市住宅小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)綜合“金牌獎”和全國建筑質(zhì)量最高獎“魯班獎”以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、科技進(jìn)步四個單項(xiàng)一等獎。除了在東側(cè)臨環(huán)城公園建有少量濱水別墅外,大量的多層住宅均保持嚴(yán)格的正南北朝向,一排排連續(xù)布置極有秩序。然而當(dāng)我們漫步其間時,卻絲毫感受不到空間的單調(diào)與乏味,更沒有許多住宅小區(qū)千篇一律的觀感,而是懷著極大的好奇,從一個組團(tuán)走到另一個組團(tuán),而每每都有新的發(fā)現(xiàn)。打破這種單調(diào)的第一要素是對地形起伏的琥珀山莊內(nèi)的水景觀充分利用,雖然丘陵地帶的地勢起伏不過15米,但由于建筑個環(huán)境設(shè)計(jì)的配合,空間的跌巖起伏與轉(zhuǎn)折極為生動,行走在小區(qū)中,時常可以看到不同標(biāo)高的人們的各種活動,常常有些意想不到的樂趣。打破單調(diào)的第二要素便是規(guī)劃上對道路、水體等的精心布置,分割組團(tuán)的幾條主干道卻有意布置的蜿蜒曲折,在標(biāo)高上也有變化,這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢”的要求,而且在道路設(shè)計(jì)上也頗費(fèi)苦心。道路的對景更是極其豐富,忽見湖面,忽見綠地廣場,忽見路邊的公共建筑,讓人充滿了沿路層層深入的濃厚興趣。第三要素應(yīng)該是建筑設(shè)計(jì)上細(xì)部的處理,馬頭墻等徽派民居的標(biāo)志性符號被多次使用,小區(qū)內(nèi)部小吃街體現(xiàn)了內(nèi)外很好的連接但又在不同時期的各個組團(tuán)中色彩,造型上都有著較大的差別。除了大量采用坡屋頂之外,在大多數(shù)的山墻,陽臺、窗套、和入口等處都添加了特別的裝飾。我們穿越整個小區(qū)的過程中,遺憾之處也是顯而易見的,停車問題已經(jīng)成為最難以解決的困難了。琥珀山莊成為合肥市檔次最高的居民小區(qū)之一,居民機(jī)動車的擁有量自然偏高,原設(shè)計(jì)的20%左右的停車位,顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足需求??吹酱罅繖C(jī)動車停放在道路上擠占道路面積,甚至堵塞防火通道等情況,令人十分擔(dān)心。除此之外,在琥珀山莊道路體系的對外聯(lián)系上也存在一定的問題,由于對外出入口比較多,雖然內(nèi)部道路已經(jīng)做了“不暢通”設(shè)計(jì),但仍有部分城市車輛(包括公共汽車)從小區(qū)內(nèi)部穿行,既不便于管理,也加劇了內(nèi)部交通的壓力。琥珀山莊是開放式小區(qū)的代表,很好的將外界和小區(qū)聯(lián)系起來。琥珀山莊內(nèi)的環(huán)境是非常優(yōu)美的,我們?nèi)サ臅r候看到很多老人小孩在玩,體現(xiàn)了這個小區(qū)的幸福車輛隨意停放使道路更加擁擠指數(shù)非常高的。琥珀山莊周圍和內(nèi)部的配套設(shè)施是非常完善的,有38項(xiàng)配套設(shè)施,還有各種市政配套設(shè)施。琥珀山莊周邊有各種學(xué)校,安農(nóng)大、安醫(yī)大,還有安徽省博物館,合肥體育館,安徽省政府,安徽省立醫(yī)院。周邊配套設(shè)施非常齊全,生活便捷。雖然有安保,但畢竟是開放式小區(qū),所以安全問題還是有的,還有一個就是停車位的問題,由于是個老小區(qū),所以沒有地下停車場,車輛都是停在路面上,大大的增加了小區(qū)內(nèi)的道路擁擠狀況。三、 振徽苑和貴徽苑振徽苑和貴徽苑是濱湖新區(qū)的兩個小區(qū),我們之所以調(diào)研這是因?yàn)檫@兩個小區(qū)是由一條道路隔開兩個小區(qū)。相對于我們的基地情況很相似。振徽苑和徽貴苑是兩個現(xiàn)代的小區(qū)。這兩個小區(qū)位于濱湖世紀(jì)城。小區(qū)內(nèi)主要建設(shè)高層住宅,其層數(shù)為26層、28層、33層不等,居住小區(qū)形成中間高、四周低錯落有致的建筑形態(tài)。我們是先調(diào)查振徽苑的,振徽苑分為兩個出入口,是南北朝向的,在出入口處是人車分流的,車直接進(jìn)入地下停車場,這樣很好的解決了小區(qū)內(nèi)的停車位和道路擁擠的狀況。我們走進(jìn)小區(qū),首先就是小區(qū)的綠化,小區(qū)的綠化率非常高,使人們有一個良好的生活環(huán)境。小區(qū)內(nèi)的主干道經(jīng)我們測量為5米,寬敞的道路使小區(qū)看起來很大氣。各種彎曲曲折的小路穿插在綠化帶中,連接著小區(qū)內(nèi)的主干道和小品。由于小區(qū)內(nèi)的住宅是很高的,所以樓間距是很長的。小區(qū)內(nèi)的一樓基本上都是商店和一些公共房,很好的方便了人們的生活。在小區(qū)中心是水景觀、游憩場地和各種小品,小區(qū)內(nèi)的住宅都是圍繞這這個中心分布的。然后我們進(jìn)入其中一棟住宅從樓頂上拍了幾張照片,那個景觀是非常美的。再有的小區(qū)內(nèi)有那種觀光電梯,我感覺有兩個作用,一個是起到觀光作用,還有一個就是采光作用。由于住宅區(qū)的室內(nèi)走廊是沒有窗戶,是很陰暗的,所以很好的起到了照明作用,節(jié)約能源。還有一個就是我們在綠化帶中看到了很多個的采光玻璃,這是為地下車庫照明的。不僅起到了照明作用而且起到了很好的美觀作用,然后我們來到了地下車庫,由于上面有玻璃采光,所以即使是在地下還是感覺照明度還是很高的,也是起到了很好的節(jié)能作用,而且地下車庫都是連接在一起的,可以方便居民很好的進(jìn)入自己的小區(qū)。然后我們來到了對面的徽貴苑,徽貴苑就是在振徽苑的北門對面,兩個小區(qū)有很多的相似之處?;召F苑也是有兩個出入口,對著兩個主干道路,小區(qū)內(nèi)也是實(shí)行人車分流的,這大大提高了小區(qū)內(nèi)居民的安全性、降低了道路的擁擠性和小區(qū)的美觀度?;召F苑進(jìn)門中間就是一個很大的景觀道路,道路沿著水景兩邊分布。徽貴苑和振徽苑一樣都在綠化帶做了很多玻璃建筑,這些都是為地下停車場采光用的。徽貴苑也全部都是高層建筑,這兩個小區(qū)在建筑形態(tài)上是十分相似的,而且這兩個小區(qū)是對稱的,這對我們的地塊是一個很好的借鑒方案。八、對比:琥珀山莊的缺點(diǎn)是;停車位不足,沒有地下停車場,使得地上非常擁擠,而且很不美觀。由于小區(qū)是開放式的,所以小區(qū)的安全問題有待提高。 琥珀山莊的有點(diǎn)是:可以和外界共享資源,有很好的交流方式。出入口很多,使得居民出入很方便。振徽苑的優(yōu)點(diǎn)是:有地下停車場,使得路面上很整潔美觀。缺點(diǎn)是:出入口只有兩個,使得出行有限制,與外界沒有很好的交流。九;總結(jié):從以上分析看來,大部分小區(qū)的停車成為共同的難題,所以作為規(guī)劃角度來看,必須要花點(diǎn)功夫在在這上面,利用地下車庫,底層車庫,綠色停車場等等,小區(qū)內(nèi)戶型的選擇要求應(yīng)該動靜分離,疏密結(jié)合,干濕分區(qū),私密與安全蒹善,注重采光、通風(fēng)及風(fēng)景,還有注意住宅樓之間的日照間距,盡量使一個居住區(qū)都有一個很良好的光線。多從居民的角度考慮問題,使得居民有一個很優(yōu)美和安全的居住環(huán)境。對于小區(qū)的設(shè)計(jì),我們應(yīng)該綜合考

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