合肥小區(qū)調(diào)研報(bào)告.doc

_ 小區(qū)調(diào)研報(bào)告一、 調(diào)研時(shí)間：2月29日至3月3日二、 調(diào)研目的：1、 通過(guò)對(duì)在小區(qū)的實(shí)地調(diào)查，收集小區(qū)規(guī)劃的相關(guān)信息。2、 通過(guò)對(duì)資料和照片的整理，研究先進(jìn)小區(qū)的可鑒之處，為以后做小區(qū)規(guī)劃做更好的基礎(chǔ)。3、 通過(guò)對(duì)小區(qū)的調(diào)研掌握城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。4、 培養(yǎng)學(xué)生調(diào)查分析、綜合思考問(wèn)題及調(diào)研報(bào)告撰寫能力，使我們理解規(guī)劃的基本內(nèi)容。三、 調(diào)研范圍：我們首先去調(diào)研了一下基地，使我們對(duì)基地有一個(gè)基本的了解，了解了基地的現(xiàn)狀和基本情況，道路、環(huán)境等問(wèn)題，然后針對(duì)基地的條件對(duì)合肥的各有名和符合條件的小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研。我們對(duì)合肥的琥珀山莊、振徽苑、徽貴苑分別進(jìn)行了調(diào)研。這些小區(qū)有老小區(qū)和新開(kāi)發(fā)的小區(qū)。四、 調(diào)研小區(qū)的原因：因?yàn)樽罱侣務(wù)劦揭院蟮男^(qū)將不會(huì)建設(shè)圍墻，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的資源共享，所以我們選擇調(diào)研了琥珀山莊，琥珀山莊是合肥的一個(gè)典型的不設(shè)圍墻的小區(qū)。其次我們調(diào)研濱湖的新開(kāi)發(fā)的小區(qū)是為了對(duì)最新的小區(qū)有一個(gè)全面的了解，因?yàn)槲覀兊牡貕K是一個(gè)由一條路隔開(kāi)的兩塊地，所以調(diào)研了振徽苑和徽貴苑。這兩個(gè)小區(qū)也是有一條路隔開(kāi)的，對(duì)我們的小區(qū)設(shè)計(jì)有一個(gè)很好的借鑒和指導(dǎo)。五、 調(diào)研方法：采用去實(shí)地調(diào)查、拍照及部分測(cè)量，詢問(wèn)與網(wǎng)上搜索相結(jié)合來(lái)對(duì)小區(qū)進(jìn)行的調(diào)研。六、 調(diào)研資料統(tǒng)計(jì)及分析方法：我們這次調(diào)研資料統(tǒng)計(jì)根據(jù)調(diào)查記錄和收集的各類圖書進(jìn)行整理，分析方面力求全面、客觀，在事實(shí)的基礎(chǔ)上近行分析，本次調(diào)研因?yàn)闀r(shí)間和人力有限，資料收集不夠完整，所以對(duì)基地和小區(qū)的調(diào)研還是不夠完整，但能保證調(diào)研報(bào)告的真實(shí)性。七、 小區(qū)分析一、 基地調(diào)研基地北地塊基地南地塊我們首先對(duì)基地進(jìn)行了調(diào)研，因?yàn)橹挥袑?duì)基地調(diào)研，我們才能了解我們所需要的內(nèi)容。基地是一個(gè)很偏很遠(yuǎn)的一個(gè)未開(kāi)發(fā)的地塊，道路全部沒(méi)有修建，我們那天去找基地找了很久，那個(gè)地方道路還是正在修建，道路還是很不明確的，我們只是大致找到的地基的位置，對(duì)于基地的北地塊還是一個(gè)瀝青工廠，我們?nèi)ピ儐?wèn)了工廠里的人員，這一整個(gè)地塊正在進(jìn)行全部拆遷。南地塊是一個(gè)村莊，但是也基本沒(méi)有人住了，基本都拆遷了，我們是詢問(wèn)了當(dāng)?shù)厝肆私饬艘幌轮苓叺男畔?。而且還到地塊的周邊去看看了看，地塊的周圍環(huán)境很差，由于修路灰塵很多，還有一條河基本上是生活廢水，水質(zhì)污染很大。然后我們沿著北地塊的那個(gè)工廠繼續(xù)往前走，上面基本上都是工廠和淝河鎮(zhèn)的平塘玉村，平塘玉村估計(jì)是由于拆遷，周圍居住的人很少，而且周圍的環(huán)境很差，由于修路和工廠的原因。我們發(fā)現(xiàn)地塊的周圍的公建設(shè)施都沒(méi)有，只有一些小飯店，根本滿足不了一個(gè)小區(qū)的基本要求。我們覺(jué)得如果在這建立小區(qū)就需要幼兒園，生活超市，供人們休息娛樂(lè)的廣場(chǎng)公園。而且對(duì)周圍的環(huán)境進(jìn)行處理綠化。我們還詢問(wèn)了修路的施工人員，他們修路的地塊有一個(gè)高架橋，我們還應(yīng)考慮到建立小區(qū)的防噪音效果，充分為小區(qū)居民考慮。我們還應(yīng)很好的將南北地塊很好的結(jié)合起來(lái)。對(duì)此我們帶著對(duì)基地的問(wèn)題調(diào)研了其他小區(qū)。二、 琥珀山莊琥珀山莊是一座環(huán)境舒適優(yōu)美、建筑風(fēng)格獨(dú)特的住宅小區(qū)，位于合肥市區(qū)西側(cè)偏北，南接長(zhǎng)江西路，東臨環(huán)城公園，宛如一塊天然琥珀，玲瓏剔透，流光溢彩，總規(guī)劃的占地50公頃，總建筑面積50萬(wàn)平方米，由南村，東村、西村、北村、花園村五個(gè)部分組成，采用因地制宜，隨坡就勢(shì)的方法并借鑒皖南明清古建筑“依山而建，依水而營(yíng)”的建筑風(fēng)格將傳統(tǒng)性，地方性和現(xiàn)代性融為一體，具有新徽派建筑特色，恰似玉宇瓊樓，琉璃世界，不但有生活服務(wù)設(shè)施（商店、郵政、小學(xué)等等），而且有市政配套設(shè)施（污水處理廠，中心湖等等），為居民提供良好的生活，游憩環(huán)境，被譽(yù)為全省第一個(gè)園林住宅小區(qū)，1994年榮獲國(guó)家建設(shè)部城市住宅小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)綜合“金牌獎(jiǎng)”和全國(guó)建筑質(zhì)量最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、科技進(jìn)步四個(gè)單項(xiàng)一等獎(jiǎng)。除了在東側(cè)臨環(huán)城公園建有少量濱水別墅外，大量的多層住宅均保持嚴(yán)格的正南北朝向，一排排連續(xù)布置極有秩序。然而當(dāng)我們漫步其間時(shí)，卻絲毫感受不到空間的單調(diào)與乏味，更沒(méi)有許多住宅小區(qū)千篇一律的觀感，而是懷著極大的好奇，從一個(gè)組團(tuán)走到另一個(gè)組團(tuán)，而每每都有新的發(fā)現(xiàn)。打破這種單調(diào)的第一要素是對(duì)地形起伏的琥珀山莊內(nèi)的水景觀充分利用，雖然丘陵地帶的地勢(shì)起伏不過(guò)15米，但由于建筑個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)的配合，空間的跌巖起伏與轉(zhuǎn)折極為生動(dòng)，行走在小區(qū)中，時(shí)?？梢钥吹讲煌瑯?biāo)高的人們的各種活動(dòng)，常常有些意想不到的樂(lè)趣。打破單調(diào)的第二要素便是規(guī)劃上對(duì)道路、水體等的精心布置，分割組團(tuán)的幾條主干道卻有意布置的蜿蜒曲折，在標(biāo)高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢”的要求，而且在道路設(shè)計(jì)上也頗費(fèi)苦心。道路的對(duì)景更是極其豐富，忽見(jiàn)湖面，忽見(jiàn)綠地廣場(chǎng)，忽見(jiàn)路邊的公共建筑，讓人充滿了沿路層層深入的濃厚興趣。第三要素應(yīng)該是建筑設(shè)計(jì)上細(xì)部的處理，馬頭墻等徽派民居的標(biāo)志性符號(hào)被多次使用，小區(qū)內(nèi)部小吃街體現(xiàn)了內(nèi)外很好的連接但又在不同時(shí)期的各個(gè)組團(tuán)中色彩，造型上都有著較大的差別。除了大量采用坡屋頂之外，在大多數(shù)的山墻，陽(yáng)臺(tái)、窗套、和入口等處都添加了特別的裝飾。我們穿越整個(gè)小區(qū)的過(guò)程中，遺憾之處也是顯而易見(jiàn)的，停車問(wèn)題已經(jīng)成為最難以解決的困難了。琥珀山莊成為合肥市檔次最高的居民小區(qū)之一，居民機(jī)動(dòng)車的擁有量自然偏高，原設(shè)計(jì)的20%左右的停車位，顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足需求?？吹酱罅繖C(jī)動(dòng)車停放在道路上擠占道路面積，甚至堵塞防火通道等情況，令人十分擔(dān)心。除此之外，在琥珀山莊道路體系的對(duì)外聯(lián)系上也存在一定的問(wèn)題，由于對(duì)外出入口比較多，雖然內(nèi)部道路已經(jīng)做了“不暢通”設(shè)計(jì)，但仍有部分城市車輛（包括公共汽車）從小區(qū)內(nèi)部穿行，既不便于管理，也加劇了內(nèi)部交通的壓力。琥珀山莊是開(kāi)放式小區(qū)的代表，很好的將外界和小區(qū)聯(lián)系起來(lái)。琥珀山莊內(nèi)的環(huán)境是非常優(yōu)美的，我們?nèi)サ臅r(shí)候看到很多老人小孩在玩，體現(xiàn)了這個(gè)小區(qū)的幸福車輛隨意停放使道路更加擁擠指數(shù)非常高的。琥珀山莊周圍和內(nèi)部的配套設(shè)施是非常完善的，有38項(xiàng)配套設(shè)施，還有各種市政配套設(shè)施。琥珀山莊周邊有各種學(xué)校，安農(nóng)大、安醫(yī)大，還有安徽省博物館，合肥體育館，安徽省政府，安徽省立醫(yī)院。周邊配套設(shè)施非常齊全，生活便捷。雖然有安保，但畢竟是開(kāi)放式小區(qū)，所以安全問(wèn)題還是有的，還有一個(gè)就是停車位的問(wèn)題，由于是個(gè)老小區(qū)，所以沒(méi)有地下停車場(chǎng)，車輛都是停在路面上，大大的增加了小區(qū)內(nèi)的道路擁擠狀況。三、 振徽苑和貴徽苑振徽苑和貴徽苑是濱湖新區(qū)的兩個(gè)小區(qū)，我們之所以調(diào)研這是因?yàn)檫@兩個(gè)小區(qū)是由一條道路隔開(kāi)兩個(gè)小區(qū)。相對(duì)于我們的基地情況很相似。振徽苑和徽貴苑是兩個(gè)現(xiàn)代的小區(qū)。這兩個(gè)小區(qū)位于濱湖世紀(jì)城。小區(qū)內(nèi)主要建設(shè)高層住宅，其層數(shù)為26層、28層、33層不等，居住小區(qū)形成中間高、四周低錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)。我們是先調(diào)查振徽苑的，振徽苑分為兩個(gè)出入口，是南北朝向的，在出入口處是人車分流的，車直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，這樣很好的解決了小區(qū)內(nèi)的停車位和道路擁擠的狀況。我們走進(jìn)小區(qū)，首先就是小區(qū)的綠化，小區(qū)的綠化率非常高，使人們有一個(gè)良好的生活環(huán)境。小區(qū)內(nèi)的主干道經(jīng)我們測(cè)量為5米，寬敞的道路使小區(qū)看起來(lái)很大氣。各種彎曲曲折的小路穿插在綠化帶中，連接著小區(qū)內(nèi)的主干道和小品。由于小區(qū)內(nèi)的住宅是很高的，所以樓間距是很長(zhǎng)的。小區(qū)內(nèi)的一樓基本上都是商店和一些公共房，很好的方便了人們的生活。在小區(qū)中心是水景觀、游憩場(chǎng)地和各種小品，小區(qū)內(nèi)的住宅都是圍繞這這個(gè)中心分布的。然后我們進(jìn)入其中一棟住宅從樓頂上拍了幾張照片，那個(gè)景觀是非常美的。再有的小區(qū)內(nèi)有那種觀光電梯，我感覺(jué)有兩個(gè)作用，一個(gè)是起到觀光作用，還有一個(gè)就是采光作用。由于住宅區(qū)的室內(nèi)走廊是沒(méi)有窗戶，是很陰暗的，所以很好的起到了照明作用，節(jié)約能源。還有一個(gè)就是我們?cè)诰G化帶中看到了很多個(gè)的采光玻璃，這是為地下車庫(kù)照明的。不僅起到了照明作用而且起到了很好的美觀作用，然后我們來(lái)到了地下車庫(kù)，由于上面有玻璃采光，所以即使是在地下還是感覺(jué)照明度還是很高的，也是起到了很好的節(jié)能作用，而且地下車庫(kù)都是連接在一起的，可以方便居民很好的進(jìn)入自己的小區(qū)。然后我們來(lái)到了對(duì)面的徽貴苑，徽貴苑就是在振徽苑的北門對(duì)面，兩個(gè)小區(qū)有很多的相似之處?；召F苑也是有兩個(gè)出入口，對(duì)著兩個(gè)主干道路，小區(qū)內(nèi)也是實(shí)行人車分流的，這大大提高了小區(qū)內(nèi)居民的安全性、降低了道路的擁擠性和小區(qū)的美觀度?；召F苑進(jìn)門中間就是一個(gè)很大的景觀道路，道路沿著水景兩邊分布?；召F苑和振徽苑一樣都在綠化帶做了很多玻璃建筑，這些都是為地下停車場(chǎng)采光用的?；召F苑也全部都是高層建筑，這兩個(gè)小區(qū)在建筑形態(tài)上是十分相似的，而且這兩個(gè)小區(qū)是對(duì)稱的，這對(duì)我們的地塊是一個(gè)很好的借鑒方案。八、對(duì)比：琥珀山莊的缺點(diǎn)是;停車位不足，沒(méi)有地下停車場(chǎng)，使得地上非常擁擠，而且很不美觀。由于小區(qū)是開(kāi)放式的，所以小區(qū)的安全問(wèn)題有待提高。 琥珀山莊的有點(diǎn)是：可以和外界共享資源，有很好的交流方式。出入口很多，使得居民出入很方便。振徽苑的優(yōu)點(diǎn)是：有地下停車場(chǎng)，使得路面上很整潔美觀。缺點(diǎn)是：出入口只有兩個(gè)，使得出行有限制，與外界沒(méi)有很好的交流。九;總結(jié)：從以上分析看來(lái)，大部分小區(qū)的停車成為共同的難題，所以作為規(guī)劃角度來(lái)看，必須要花點(diǎn)功夫在在這上面，利用地下車庫(kù)，底層車庫(kù)，綠色停車場(chǎng)等等，小區(qū)內(nèi)戶型的選擇要求應(yīng)該動(dòng)靜分離，疏密結(jié)合，干濕分區(qū)，私密與安全蒹善，注重采光、通風(fēng)及風(fēng)景，還有注意住宅樓之間的日照間距，盡量使一個(gè)居住區(qū)都有一個(gè)很良好的光線。多從居民的角度考慮問(wèn)題，使得居民有一個(gè)很優(yōu)美和安全的居住環(huán)境。對(duì)于小區(qū)的設(shè)計(jì)，我們應(yīng)該綜合考