施工圖紙?jiān)O(shè)計對工程造價的若干影響.doc

施工圖紙?jiān)O(shè)計對工程造價的若干影響我們都知設(shè)計圖紙是實(shí)際項(xiàng)目投資計劃的重要部門,任何一個建設(shè)項(xiàng)目從 計劃立項(xiàng)到竣工交付使用,都設(shè)計必須經(jīng)歷立項(xiàng),審批,確定造價,招標(biāo)施工,竣 工驗(yàn)收等一系列基建程序,而設(shè)計院是完成這一系列程序的首要部門.在建設(shè)項(xiàng) 目投資額中,設(shè)計費(fèi)用約占工程造價的3%一5%,但建設(shè)過程中設(shè)計環(huán)節(jié)對工程 造價的影響程度約占工程造價的70%一80%,設(shè)計院提出的設(shè)計方案經(jīng)過充分的 經(jīng)濟(jì)分析和成本核算必然對建設(shè)工程造價起到總控作用. 在建設(shè)工程造價管理過程中,設(shè)計院具有極大的影響力和不可替代的重要 作用.而實(shí)際管理工程中,設(shè)計部門收費(fèi)低廉,因?yàn)榈土褪∪チ朔桨竷?yōu)化,僅考 慮方案的安全性,只認(rèn)為省下了許多設(shè)計費(fèi),卻不知投入了更多的投資成本. 建設(shè)領(lǐng)域的市場競爭日益激烈,在國外設(shè)計服務(wù)經(jīng)濟(jì),經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)設(shè)計的設(shè) 計理念,也將隨著國門的打開而進(jìn)入中國.設(shè)計院也必須加快改革步伐,在加強(qiáng) 工程造價管理的同時.制定明確的成本與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的經(jīng)營目標(biāo),切實(shí)做到技術(shù) 服務(wù)于經(jīng)濟(jì),經(jīng)濟(jì)與技術(shù)結(jié)合,調(diào)整內(nèi)部工作流程,加強(qiáng)專業(yè)間的交叉配套.在初 步實(shí)際方案批準(zhǔn)后,以建設(shè)項(xiàng)目的投資估算為依據(jù),改變內(nèi)部工作流程充分聽取 造價工程師的意見,提高設(shè)計方案的技術(shù)可行性和投資總額的合理性.加強(qiáng)各專 業(yè)間的學(xué)習(xí)與交流,提高專業(yè)技術(shù)人員的綜合業(yè)務(wù)能力. 一 ,構(gòu)配件名稱的歧義 施工圖中同樣功能的構(gòu)配件會有同樣的名稱,例如外墻門窗頂處外伸板均 注明為雨蓬,室外臺階和室內(nèi)樓梯地面高差段均注明為踏步.我們在進(jìn)行施 工圖預(yù)算時往往是按照施工圖中標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)配件的名稱,進(jìn)行定性分類計算.但是 由于構(gòu)配件的多樣性,使得名稱在很大程度上是一種外延伸縮性相當(dāng)大的概念, 從而有可能產(chǎn)生內(nèi)涵上的模糊. 1名稱的多重含義. 同一個名稱的多重含義與名稱的不明確性有關(guān).例如平板,可以是樓板的延 伸,也可以是僅起裝飾作用的構(gòu)件,其受力與施工是明顯不同的.再如辦公樓門 廳人口外有柱的頂板,施工圖上也常常標(biāo)注為雨棚.所謂雨棚,顧名思義,就是 懸挑子門,窗頂部起擋雨遮陽作用的一種薄板,因其外挑長度受一定限制,總荷 載比較小,故板較薄,體積相對較小.而門廳外有柱的大雨蓬板,其功能雖然是擋 雨遮陽的作用,但從結(jié)構(gòu)上分析,其跨度較大,有主次梁的設(shè)置,板的投影面積 大.總體積也較大,這樣的板只能屬于有梁板的范疇.雨棚相對于有梁板,體積較 小.而模板接觸面大,故模板連接件,支撐件的攤銷量比梁板攤銷量大,因此在計 算分析時應(yīng)考慮名稱的實(shí)際意義. 2名稱與含義的交叉. 這與設(shè)計的定義界限不嚴(yán)格有關(guān).例如鋁合金玻璃窗與鋁合金玻璃幕墻,這 兩者的用材與構(gòu)造有很大的區(qū)別,但是鋁合金窗通過連接件拼裝也可以做得相 當(dāng)大,而在較小的面積上做玻璃幕墻并不經(jīng)濟(jì).這樣施工圖上所注的玻璃幕墻有 可能在構(gòu)造和用材上只需要普通窗的做法就能滿足要求.其實(shí)際含義就是玻璃 窗:相反.有些需要較嚴(yán)格的防水,防火,抗風(fēng),節(jié)能要求的大玻璃墻部分雖注為 CXX窗,還是需要玻璃幕墻的做法才能達(dá)到設(shè)計的目的. 二,計算規(guī)則,定額與設(shè)計的協(xié)調(diào) 1.計算規(guī)則,定額的范圍無法囊括設(shè)計的多樣性. 有些構(gòu)造分層做法計算規(guī)則,定額中沒有,例如樓板的混凝土后澆帶,定額 上并沒有明確的規(guī)定,究竟是按平板還是按零星項(xiàng)目考慮.還有些構(gòu)造分層做法 是根據(jù)實(shí)際情況對標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行了修改,也超出了定額的范圍.在屋面工程中.我 們常常要考慮到不同部分材料和構(gòu)造的統(tǒng)一,如上人和不上人的屋面中防水層 和絕熱層做法要求一致,設(shè)計根據(jù)所選標(biāo)準(zhǔn)圖做法重新組合,絕熱層采用聚苯乙 烯泡沫塑料板替代施工時容易積水的水泥膨脹珍珠巖層,這就需要造價人員對 定額結(jié)合具體設(shè)計進(jìn)行分析和調(diào)整. 2.同樣的材料,做法和構(gòu)配件因位置不同而產(chǎn)生差異. 工程各部分總是相關(guān)聯(lián)的,因此也就不可能有絕對的同一.例如玻璃是常用 的建筑材料,其在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分時要考慮不同朝向節(jié)能的具體要求;建筑物外 開窗的玻璃在七層和七層以上時還要滿足安全性要求,易遭受撞擊,沖擊而造成 人體傷害部位的玻璃也必須采用安全玻璃.根據(jù)玻璃種類的不同,相應(yīng)的門窗幕 墻隔斷等的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)就有相應(yīng)的特殊做法.這些會在設(shè)計文件中不同部分有體 現(xiàn).造價人員應(yīng)全面結(jié)合說明,門窗表和標(biāo)準(zhǔn)圖集來看圖紙,否則就可能產(chǎn)生偏 差. 再如在框架結(jié)構(gòu)樓梯間處的轉(zhuǎn)角平臺處往往會增加幾根構(gòu)造柱,圖紙中一 般標(biāo)注為Gz(構(gòu)造柱),這個構(gòu)造柱的施工順序是先砌墻后澆柱,還是先澆柱后砌 填充墻?就設(shè)計的角度而言,此處的構(gòu)造柱實(shí)際需要考慮施工期間不可預(yù)見的瞬 間作用,應(yīng)按結(jié)構(gòu)柱考慮,其對于周轉(zhuǎn)材料的消耗,遠(yuǎn)大于一般的構(gòu)造柱.因此確 定一個構(gòu)件的準(zhǔn)確名稱,既要看圖中的標(biāo)注,又要認(rèn)真體會其實(shí)際所起的作用. 3.定額中所注的材料品種,規(guī)格可能會與設(shè)計有所不同.施工過程中所供應(yīng) 的材料品種,規(guī)格及質(zhì)量也可能與定額規(guī)定的有差異,這都需要造價人員根據(jù)具 體情況進(jìn)行換算,同時還要注意在結(jié)算簽證時的調(diào)整. 三,設(shè)計說明和相關(guān)施工知識 在施工圖說明中,最后一句話往往是本圖未詳盡處,請按現(xiàn)行相關(guān)施工操 作規(guī)范施_T.另外,根據(jù)制圖深度要求,某些部位可以不處處注明;可只標(biāo)明大 面積材料做法,不標(biāo)細(xì)部做法;只標(biāo)總體尺寸,不標(biāo)具體尺寸.這就要求我們造價 人員在學(xué)習(xí)本專業(yè)知識的同時,還要熟悉一定建筑構(gòu)造和施工操作規(guī)范方面的 知識. 例如:洗滌間,衛(wèi)生間的板底及墻身防水抹灰.設(shè)計上沒有注明時,我們就不 要漏了抹防水砂漿一項(xiàng).再如墻面干粘石,按其工藝要求,其陽角要用水泥砂漿 抹角線,抹門窗套,計算時就不要漏了.水泥砂漿裝飾線條一項(xiàng):為保證墻面無接 槎,整體一致,墻面要在門窗下13或1.5m高處分格或壓條,也不要漏了壓條.分 格一項(xiàng):干粘石墻面不耐污染,為防止地面污染墻面,在室外地面至室內(nèi)地面或 Ol3m高度范圍設(shè)水泥砂漿墻裙,千粘石不應(yīng)該一算到底,而要分開列項(xiàng)計算. 四,施工圖中其它不確定因素 施工和安裝方法往往不在施工圖中注明,但有時在套用定額時會有問題.這 時候也需要造價人員從設(shè)計的意圖方向來加以把握,與設(shè)計人員進(jìn)行必要的溝 通. 例如:某走廊吊頂為鋁合金龍骨包鋁合金條板.安裝有嵌入,無縫,留縫等幾 種做法,這在定額上價格相差很大.麗無論施工圖還是所選用標(biāo)準(zhǔn)集圖都沒有安 裝的說明.造價人員可以根據(jù)設(shè)計效果考慮經(jīng)濟(jì)因素向設(shè)計人員提出合理的建 議. 裝修方面,由于裝修材料的豐富多樣,裝修方法的千變?nèi)f化,施工圖在構(gòu)造 方面經(jīng)常會留有非常大的余地.總的來說,無論業(yè)主還是設(shè)計者都會希望在較為 經(jīng)濟(jì)的前提下實(shí)現(xiàn)自己的意圖,因此造價保同應(yīng)該在面層材料與骨架材料之間 尋求最為經(jīng)濟(jì)的平衡點(diǎn). 工程造價工作,所涉及的專業(yè)和內(nèi)容十分復(fù)雜,需要仔細(xì)深入的態(tài)度和全面 的知識.一份造價的準(zhǔn)確程度,不僅直接影響到一個單位的經(jīng)濟(jì)效益,而且也直 接反映了一個單位的整體技術(shù)素質(zhì).因此,在考慮專業(yè)的獨(dú)立性的同時,我們更 應(yīng)該把造價看作一個工程系統(tǒng)的有機(jī)組成部分.在設(shè)計,造價,施工的過程中力 求最佳的效益和整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),這才是完成一份工程造價工作的意義所在.科學(xué)技術(shù)對建筑行業(yè)的發(fā)展有著十分重大的影響，大量的新型建筑材料逐漸應(yīng)用于現(xiàn)在的建筑工程當(dāng)中，這其中不但包括節(jié)能材料、裝修裝飾材料，還包括防水密封材料等，使得建筑工程的各個方面都發(fā)生了很大的變化，對于工程造價的影響就是新興材料應(yīng)用的一個典型影響。在工程項(xiàng)目建設(shè)期時，我們往往難以看到新興建筑材料使用對工程造價顯著的效果，這主要是因?yàn)樾屡d建筑材料的成本優(yōu)勢并不是十分明顯，然而從后期的使用情況來看，其對于建筑項(xiàng)目的使用成本卻有著很大的影響，其中比較典型的有能耗成本、改造成本、人員工資等。1 新型建筑材料的內(nèi)涵分析為了更好地分析新型建筑材料對工程造價的影響，需要對新型建筑材料的內(nèi)涵進(jìn)行深入的分析，所謂的新興建筑材料，不同于傳統(tǒng)認(rèn)識上的磚瓦，其蘊(yùn)含著大量的科學(xué)技術(shù)，是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)物，具有很強(qiáng)的綜合性和技術(shù)含量，不但提高了建筑的質(zhì)量，也使得建筑的品質(zhì)感更強(qiáng)。具體來說，可以對其進(jìn)行簡單的功能劃分，不但包括粘接、防水、裝飾、墻體，還包括密封、門窗、保溫等。若是從材質(zhì)上對其進(jìn)行劃分的話，也可以將其分為兩類，自然材料和非自然材料，而非自然材料可以分為化學(xué)材料、非金屬材料、金屬材料 3 類?？偟膩砜?，其不但具有更好地節(jié)能環(huán)保、美化裝飾，還有著很強(qiáng)的耐性，包括耐熱性、耐火性、耐酸堿性等。在現(xiàn)代工程建設(shè)中，這些新型建筑材料的優(yōu)勢體現(xiàn)的日益明顯，逐漸受到人們的推崇，既提高了人們的居住品質(zhì)以及現(xiàn)代感，也和現(xiàn)代人的環(huán)保需求、審美需求緊密結(jié)合在一起，且拓展了建筑的空間，增加了建筑的功能。此外，通過新型建筑材料的使用，也使得建筑工程的速度大為增加，輕型建筑結(jié)構(gòu)逐漸得到了推廣，然而由于其使用經(jīng)驗(yàn)還不是非常多，諸多方面還存在著一定的不足和矛盾，對工程造價產(chǎn)生了一定的影響，為此，我們需要加強(qiáng)這方面的研究。2 新型建筑材料的造價注意事項(xiàng)雖然新型建筑材料是科學(xué)技術(shù)的產(chǎn)物，但是我們也應(yīng)該看到其應(yīng)用的時間畢竟有限，在諸多經(jīng)驗(yàn)以及適應(yīng)性上存在著很大的不足，這使得其不具備完善的工程造價管理體系。因而，新型建筑材料的造價管理應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：2.1 準(zhǔn)備預(yù)備款項(xiàng)新型建筑材料較之傳統(tǒng)的建筑材料具備很大的優(yōu)越性，凝結(jié)了很多科學(xué)技術(shù)，但是我們也應(yīng)該看到，正是這諸多的優(yōu)勢，使得新型建筑材料的價格往往難以有效地降低，價格的波動比較大，為了應(yīng)對市場價格的變化，應(yīng)該增加適當(dāng)?shù)墓こ淘靸r預(yù)備款項(xiàng)，這樣才能更好地保證施工的正常進(jìn)行。2.2 加強(qiáng)成本分析為了更好地進(jìn)行造價管理，降低企業(yè)的施工成本，應(yīng)該堅(jiān)持以全壽命周期成本為指導(dǎo)，對傳統(tǒng)建筑材料以及新型建筑材料進(jìn)行成本分析，了解其性價比，并將兩種材料結(jié)合使用，這樣才能更好地保障造價管理的科學(xué)性、合理性。3 新型建筑材料對工程造價的影響分析了新型建筑材料的內(nèi)涵以及造價注意事項(xiàng)，就可以更好地對新型建造材料對工程造價的影響進(jìn)行分析，具體來說，新型建筑材料對工程造價的影響主要包括以下幾個方面：3.1 工程使用成本影響周期長、分支多是建筑工程造價的典型特征，其涉及的控制和管理的范圍比較廣泛，也正是因?yàn)槿绱?，成本控制上面的影響是新型建筑材料對工程造價影響的一個重要的方面。為了更好地加深人們對成本控制影響的了解，我們從以下幾個方面對其進(jìn)行分析：節(jié)能環(huán)保功能降低能耗成本，新型建筑材料往往具有很好地節(jié)能環(huán)保功能，這也是隨著人們環(huán)保理念增強(qiáng)之后對材料的一種客觀的需求，由于在環(huán)保節(jié)能上具備了更強(qiáng)的功能，使得建筑運(yùn)行期間的能耗成本大為降低，這樣就降低了大量的能源的消耗，無形之下節(jié)省了大量的成本;節(jié)約了人力和物力，新型建筑材料的技術(shù)含量逐漸提升，有些材料具有智能化的特征，這樣就使得建筑的運(yùn)行節(jié)約了人力和物力的成本，節(jié)省了大量的成本支出;簡化維護(hù)工作，維護(hù)成本是建筑所需要的一項(xiàng)重要的成本，而新型建筑材料往往具有高強(qiáng)度的特征，這使得僅僅需要很少的維護(hù)管理工作就能對建筑工期進(jìn)行維護(hù)，投入的材料費(fèi)用、人力、物力等大為減少。3.2 工程建設(shè)成本影響上面對新型建筑材料對工程造價的優(yōu)勢影響進(jìn)行了分析，然而由于新型建筑材料的應(yīng)用還不是十分成熟，其還存在著諸多方面的問題，具體包括如下幾個方面：價格波動比較大，新型建筑材料往往凝結(jié)了科學(xué)技術(shù)的價值，這使得其價格存在著很大的波動性，一旦市場價格發(fā)生變化的話，就會對工程造價產(chǎn)生很大的影響;技術(shù)性要求高，新型建筑材料具有更多的科技含量，這使得其對技術(shù)性的要求更高，雖然在安裝上更加簡便，但是相應(yīng)的人工費(fèi)用和機(jī)械費(fèi)用消耗卻更多，總的來說，還不能很好地市場的需求;不利于統(tǒng)計決策，工程造價需要對材料的價格進(jìn)行明確的掌握，這樣才能更好地進(jìn)行決策，然而新型建筑材料的市場變化往往難以掌握，這樣就存在大量的差價和未計價的情況，不利于進(jìn)行科學(xué)的決策;