《2014年包頭蘇寧廣場地產(chǎn)項目工程總承包招標文件DOC》(102頁).doc

包頭蘇寧廣場項目工程總承包招標文件招標文件編號： 招標人：包頭蘇寧云商銷售有限公司招標日期：二一四年 月目 錄第一章 招標邀請書1. 招標條件2. 項目概況與招標范圍3. 投標人資格要求4. 招標文件的獲取5. 投標文件的遞交6. 確認7. 聯(lián)系方式第二章 投標須知投標須知前附表1. 總則2. 招標文件2.1 招標文件的組成2.2 招標文件的澄清2.3 招標文件的修改、補充2.4 招標內(nèi)容2.5 投標報價總要求3. 投標文件3.1 投標文件組成3.2 投標有效期3.3 投標保證金3.4 資格審查資料3.5 備選投標方案3.6 投標文件的編制4. 投標5. 開標6. 評標7. 合同授予8. 重新招標和不再招標9. 紀律和監(jiān)督10. 需要補充的其他內(nèi)容第三章 評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表1. 評標總則2. 評標方法3. 評標程序4. 投標文件的澄清和補正5. 評分分值設定第四章 合同條款及格式（另附）第五章 工程量清單(另附)1. 工程量清單說明2. 投標報價說明3. 其他說明4. 工程量清單第六章 圖紙(另附)1. 圖紙目錄2. 圖紙第七章 技術標準和要求(另附)第八章 投標文件格式投標文件目錄一、 投標函及投標函附錄二、 承諾書三、 法定代表人身份證明四、 授權委托書五、 聯(lián)合體協(xié)議書六、 投標保證金七、 已標價工程量清單八、 施工組織設計九、 項目管理機構十、 擬分包項目情況表十一、 資格審查資料十二、 其他材料第一章 招標邀請書 （被邀請單位名稱）:我司的 包頭蘇寧廣場總承包 工程，現(xiàn)已完成圖紙設計和相關手續(xù)，根據(jù)公司的進度計劃安排，擬定進行對外招標工作，現(xiàn)邀請貴司參加此工程施工的招投標。相關注意事項如下：1. 招標條件本招標項目 包頭蘇寧廣場 （項目名稱）已由 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 （批文名稱及編號）批準建設，建設資金來自 自籌 （資金來源），出資比例為 100% ，項目己具備招標條件，現(xiàn)邀請你單位參加 包頭蘇寧廣場（項目名稱）主體建筑及安裝工程總承包 標段施工投標。2. 項目概況與招標范圍2.1 建設單位： 包頭蘇寧云商銷售有限公司 計劃工期：總工期 906日歷天；暫定計劃開工日期：2014年6月19日，具體以甲方進場通知單為準。（包含但不限于：各種停水、停電、節(jié)假日（如春節(jié)、五一、國慶、元旦、清明、中秋、周末假等）、中高考、農(nóng)忙、政府因素、現(xiàn)場工作面、場地條件、地質(zhì)情況、施工難度、與相關單位施工配合等因素影響。非承包人原因停水、停電造成停工連續(xù)超過8小時的經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人工程部確認簽證，工期相應順延，費用不予增加）。2.2 各關鍵階段工期：關鍵節(jié)點工期要求如下（如施工工藝改變則進行相應調(diào)整，以甲方書面通知為準）：基坑支護： 2013年9月30日至2013年12月31日 計93工作日工程樁施工： 2013年12月1日至2014年03月30日 計120工作日土方與支撐施工： 2014年3月31日至2014年06月18日 計80工作日地下室結構出正負零： 2014年6月19日至2014年09月21日 計95工作日進一步與集團2014年度的工程一級節(jié)點要求核對、修改。主體結構： 2014年9月22日至2015年07月19日 計301工作日安裝工程： 2014年10月4日至2015年12月16日 計439工作日幕墻工程： 2014年12月3日至2015年12月16日 計379工作日室外工程： 2015年8月16日至2016年05月14日 計273工作日裝飾工程： 2015年7月27日至2016年05月29日 計308工作日竣工驗收： 2016年4月30日至2016年06月28日 計60工作日2.3 工程概況：項目位于包頭市昆區(qū)核心地塊。北臨烏蘭道，南臨鋼鐵大街，西臨廣場東道，東臨市府東路。周邊分布城市綠地，酒店，學校等，項目用地面積25128平方米，地上面積147519平方米，地下面積37876平方米，總建筑面積185395平方米，建筑高度110米，容積率5.9,綠地率6%。包含蘇寧廣場、高品質(zhì)公寓與地下停車場。2.4 招標范圍及工作內(nèi)容：2.4.1 主體工程：包括但不限于：基坑（含基槽、承臺、坑中坑、塔吊及設備基礎）土方開挖后的修邊修整、主體結構與建筑、防水工程、保溫工程、人防工程、防火門、防火卷簾門、鋼結構工程、預埋件工程、機電管線及孔洞的預留預埋和孔洞修補工程；其余按圖紙設計范圍施工。2.4.2 裝修工程：包括但不限于：地下車庫、機房、管井間、設備間、消防樓梯等裝修工程，以及其他（業(yè)主沒指定分包部分的）部分裝飾工程（不含精裝修）；其余按圖紙設計范圍施工。2.4.3 機電安裝工程：包括但不限于：給排水系統(tǒng)（含飲用水系統(tǒng)）、電氣系統(tǒng)（主要包括強電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、漏電火災報警系統(tǒng)及航空照明系統(tǒng)。其中室外泛光照明系統(tǒng)、智能疏散指示系統(tǒng)、開閉所及用戶站系統(tǒng)安裝等不在本次招標范圍內(nèi)）、通風空調(diào)系統(tǒng)（空調(diào)水蓄冷、冰蓄冷、集中除塵系統(tǒng)系統(tǒng)不在本次招標范圍內(nèi)）、防排煙系統(tǒng)、動力系統(tǒng)（含鍋爐系統(tǒng)、熱交換站系統(tǒng)、蒸汽管道系統(tǒng)、熱水循環(huán)系統(tǒng)）、消防系統(tǒng)的預埋及預留、弱電系統(tǒng)的預埋及預留等。具體承包范圍為招標文件說明、招標合同圖紙顯示與工程規(guī)范及國家規(guī)范要求所示的，包括（但不僅限于）紅線內(nèi)深化設計、材料設備供應（甲供材料設備除外）、安裝、單機調(diào)試、分系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)綜合調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試、施工總承包管理與配合分包服務、中間驗收、局部驗收、單體驗收、總體驗收及總體竣工交付、工程竣工圖編制與檔案館報送交付、合同約定質(zhì)保期限內(nèi)的免費質(zhì)量保修、業(yè)主方要求及澄清文件來往信函所明示的工程項目等一切內(nèi)容。對招標圖紙中需要深化設計的部分由投標單位進行圖紙深化設計并由投標方簽字蓋章，對深化設計的系統(tǒng)部分進行單獨報價，附在報價清單中，所用設備須明確規(guī)格型號、品牌系列（材料、設備進場后提供的檢驗報告須符合設計要求、招標人要求及相關標準規(guī)范的規(guī)定）及材料單價。若投標人未明確材料品牌、規(guī)格、型號系列或不符合設計圖紙要求、招標人要求及相關標準及規(guī)范規(guī)定時，發(fā)包人可要求投標人按高品質(zhì)材料代替，費用不調(diào)整，引起的一切損失由投標人承擔。圖紙深化后，相關功能要求不得低于設計要求及符合國家、江蘇省及包頭市的有關規(guī)定，且通過設計師及業(yè)主方認可后方可施工。其中特別指明下述幾點：A. 作為一個有經(jīng)驗的承包單位按照合同文件要求，供應及安裝時可以推論出的其他未列明的工作及費用。B. 業(yè)主保留將上述各工程部分范圍另行分包給其它單位進行施工的絕對權利，業(yè)主/業(yè)主代表行使該權利時，并不解除中標單位對本工程提供工程基本措施服務及指定分包單位對其他施工單位及/或市政部門及/或政府部門進行管理配合與協(xié)調(diào)管理的職責。C. 業(yè)主/業(yè)主代表或設計顧問提供之圖紙僅代表業(yè)主/業(yè)主代表之設計要求，若此設計要求與中華人民共和國國家和江蘇省最新設計規(guī)范要求有差異，以高標準為準。D. 設計變更僅限于由中標單位轉發(fā)的業(yè)主/業(yè)主代表指令而導致工程范圍內(nèi)的系統(tǒng)功能變化。2.5 標段劃分： / 2.6 現(xiàn)場施工條件：2.6.1 土方、支護施工已完成，依據(jù)發(fā)包方與監(jiān)理公司、土方支護施工單位共同簽字認可現(xiàn)場施工交接單中相關內(nèi)容，進行施工準備，如有不全事項由承包人自行完善，費用已包含于合同總價中；2.6.2 開工所需水、電由延用現(xiàn)場已有接口，裝表計量，水電表原始讀數(shù)由監(jiān)理公司、發(fā)包人和承包人代表簽字確認，施工用水用電的現(xiàn)場接駁點，承包人可以根據(jù)施工現(xiàn)場總表的位置選定接駁位置裝表計量接到施工現(xiàn)場，水電費用已含在投標報價中，費用由承包人自行繳納，水電費價格不作調(diào)整。現(xiàn)場用電、用水設備交由承包人使用維護；2.6.3 開工前施工場地市政公共道路通道開通，具備滿足施工需求的交通運輸通道。3. 投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人具備 建筑安裝總承包特級資質(zhì)，建筑面積10萬m2及以上，建筑高度100M及以上的建筑物建筑安裝工程施工業(yè)績 ，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本標段施工的能力。3.2 你單位 不可以 組成聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： / 4. 招標文件的獲取4.1 請于 2014 年 月 日至 2014 年 月 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00時至11:30時，下午14:00 時至17:30時（北京時間，下同），在 南京市玄武區(qū)徐莊軟件園蘇寧大道1號蘇寧總部基地共享樓5樓蘇寧廣場事業(yè)部成本中心 持本投標邀請書購買招標文件。4.2 招標文件每套售價 500 元，售后不退。圖紙押金 20000 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。4.3 郵購招標文件的，需另加手續(xù)費（含郵費） 100 元。招標人在收到郵購款（含手續(xù)費）后 3 日內(nèi)寄送。5. 投標文件的遞交5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2014 年 月 日17：30時，地點為南京市玄武區(qū)徐莊軟件園蘇寧大道1號蘇寧總部基地共享樓5樓蘇寧廣場事業(yè)部成本中心 。5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。6. 確認你單位收到本投標邀請書后，請于 2014 年 月 日17：30時前以傳真或快遞方式予以確認。7. 聯(lián)系方式接收單位：蘇寧置業(yè)集團有限公司地 址：南京市玄武區(qū)徐莊軟件園蘇寧大道1號 蘇寧總部基地共享樓5樓蘇寧廣場事業(yè)部成本中心郵 編： 210042 郵箱：371743703聯(lián)系人：劉玲玉 聯(lián)系電話招標單位：包頭蘇寧云商銷售有限公司二一四年 月 日第二章 投標須知投標須知前附表條款號條 款 名 稱編 列 內(nèi) 容1.1.2招標人名稱：包頭蘇寧云商銷售有限公司地址： 同招標邀請書聯(lián)系人：劉玲玉電話：180524596521.1.3參建的相關單位設計單位：北京維拓時代建筑設計有限公司監(jiān)理單位：內(nèi)蒙古科大工程項目管理有限公司招標代理：1.1.4項目名稱包頭蘇寧廣場1.1.5建設地點北臨烏蘭街，南臨鋼鐵大街，西臨廣場東道，東臨市府東路1.2.1資金來源自籌資金1.2.2資金落實情況已落實1.3.1招標范圍包括：測量放線、基礎工程、主體建筑與結構工程、人防工程、安裝工程等圖紙范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容等，具體承包范圍為招標文件說明、招標合同圖紙顯示與工程規(guī)范及國家規(guī)范要求所示的，包括（但不僅限于）紅線內(nèi)深化設計、材料設備供應（甲供材料設備除外）、安裝、單機調(diào)試、分系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)綜合調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試、中間驗收、局部驗收、單體驗收、總體驗收及總體竣工交付、合同約定質(zhì)保期限內(nèi)的免費質(zhì)量保修、業(yè)主方要求及澄清文件來往信函所明示的工程項目等一切內(nèi)容。詳招標邀請書中的招標范圍1.3.2計劃工期計劃工期：906日歷天（期間施工節(jié)點滿足業(yè)主和總包進度要求；部分末端設備與裝飾工程協(xié)同）計劃開工日期： 2014年6月 19日（具體開工日期以甲方通知為準，相對日歷天數(shù)不變）1.3.3質(zhì)量要求一次交驗合格率100%，竣工市優(yōu)質(zhì)工程1.3.4文明施工包頭市文明工地1.4.1投標人資質(zhì)條件、能力和信譽資質(zhì)條件：施工總承包特級財務要求：注冊資金5000萬元以上業(yè)績要求：建筑面積20萬m2，建筑高度100M及以上的建筑物施工總承包工程信譽要求：無不良要求項目經(jīng)理（建造師，下同）資格：項目經(jīng)理資質(zhì)一級其他要求：每周在工地時間不得少于6天1.4.2是否接受聯(lián)合體投標 不接受 接受,應滿足下列要求：（1）成員的資質(zhì)條件；（2）成員財務要求；（3）成員業(yè)績要求；（4）信譽要求；（5）主要管理人員要求；（6）其他要求等。1.9.1踏勘現(xiàn)場不組織，自行踏勘現(xiàn)場組織，踏勘時間：另行通知 踏勘集中地點：另行通知踏勘聯(lián)系人：江國鑫 聯(lián)系電話：139913072271.10.1投標預備會 不召開 召開，召開時間： 召開地點：1.10.2投標人提出問題截止時間購買招標文件后的3天內(nèi)1.10.3招標人書面澄清的時間收到全部投標人的疑問后3天內(nèi)1.11分包 不允許 允許，分包內(nèi)容要求： 分包金額要求： 接受分包的第三人資質(zhì)要求:1.12偏離 不允許 允許2.1構成招標文件的其他材料招標答疑文件、補充文件2.2.1投標人要求澄清招標文件的截止時間距投標文件提交前5天。2.2.2投標截止時間 2014年 月 日 17 時 30 分2.2.3投標人確認收到招標文件澄清的時間收到后次日確認2.3.2投標人確認收到招標文件修改的時間收到后次日確認3.1.1構成投標文件的其他材料由投標人根據(jù)需要自行補充3.2.1投標有效期投標結束后90天3.3.2投標保證金、圖紙押金、標書工本費繳納的形式：現(xiàn)金、支票、電匯投標保證金的金額：人民幣80萬元（第三方出具的投標擔保：不采用；本項目采用以電匯形式繳納，匯入賬號見招標文件3.3.7條款）（金額是否需要修改）圖紙押金：人民幣20000元（圖紙完整返退還后，無息返還；匯入賬號見招標文件3.3.7條款）標書工本費：人民幣500元（不退還）3.4.2近年財務狀況的年份要求 近 3 年3.4.3近年完成的類似項目的年份要求近 3 年3.4.5近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況的年份要求近 3 年3.5是否允許遞交備選的投標方案 不允許 允許3.6.3簽字或蓋章要求加蓋投標單位公章、法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒和簽字。3.6.4投標文件份數(shù) 正本1份，副本 3 份4.1.2封套上寫明招標人名稱：包頭蘇寧云商銷售有限公司 包頭蘇寧廣場工程 投標文件在 年 月 日 時 分前不得開啟4.2.2遞交投標文件地點江蘇省南京市玄武區(qū)蘇寧大道1號4.2.3是否退還投標文件 否 是5.1開標時間和地點開標時間：同投標截止時間開標地點：同投標文件遞交地點5.2開標程序( 1 ）密封情況檢查：按要求密封完好的標書才開標( 2 ）開標順序：按先到后開的順序開標7.3.1履約擔保履約擔保的形式： 現(xiàn)金或支票履約擔保的金額：中標后由投標保證金轉為履約保證金表示選擇該項，表示不選擇該項10需要補充的其他內(nèi)容廉政條款在招標過程中，招標人一旦發(fā)現(xiàn)投標人有不正當競爭、虛報假冒、行賄等行為，將立即解除投標人參加投標的資格并沒收投標保證金；已經(jīng)供貨或施工的，將沒收其剩余的工程款，招標人并有權解除合同。若招標人個別人員向投標人索取非法利益，請立即向招標人舉報，并提供相關資料，招標人將對此事件進行調(diào)查，維護雙方的利益。舉報電話監(jiān)察部注意事項投標人應仔細閱讀招標文件及合同條款，如有偏離，請在投標文件中以偏離條款做出說明，否則視為全部響應招標文件1. 總則1.1 工程概況：1.1.1 根據(jù) 中華人民共和國招標投標法 等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標項目己具備招標條件，現(xiàn)對本標段施工進行招標。1.1.2 本招標項目招標人： 見投標人須知前附表 。1.1.3 本招標項目的相關單位： 見投標人須知前附表 1.1.4 本招標項目名稱： 見投標人須知前附表 。1.1.5 本標段建設地點： 見投標人須知前附表 。1.1.6 現(xiàn)場施工條件： 場地已平整，具備施工條件（詳招標邀請書2.6條）1.1.7 施工用水、用電： （詳招標邀請書） 1.2 資金來源和落實情況1.2.1 本招標項目的資金來源： 見投標人須知前附表 。1.2.2 本招標項目的資金落實情況： 見投標人須知前附表 。1.3 招標范圍、計劃工期、質(zhì)量和文明施工要求1.3.1 本次招標范圍： 見投標人須知前附表 。1.3.2 本標段的計劃工期： 見投標人須知前附表 。本工程的整體工程進度須滿足總承包單位或招標人的總進度計劃安排，若因中標人原因而使本建設項目不能按計劃完成，則中標人必須賠償招標人的損失，中標人必須對此作出承諾。若工期延遲，按承包合同中專用條款第35.2條規(guī)定執(zhí)行，工期延誤造成的損失由中標人承擔。1.3.3 本標段的質(zhì)量要求： 見投標人須知前附表 。本工程項目整體工程質(zhì)量須達到有關國家和地方政府主管單位頒布的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準要求，工程質(zhì)量確保一次驗收合格。投標單位在投標書中應承諾質(zhì)量等級，并在施工組織設計之工程質(zhì)量保證措施及質(zhì)量檢測方法中給出詳述。若因中標單位的質(zhì)量問題或其他責任而使本工程達不到總承包合同工程的質(zhì)量等級，中標單位負責免費整改、維修至發(fā)包人或總承包單位滿意為止，由此引起的工期延長，發(fā)包人或總承包單位可向中標人強制執(zhí)行延遲違約金，中標單位須對此作出承諾。中標單位需保證自行設計之體系、系統(tǒng)均滿足所有現(xiàn)行規(guī)范及相關主管部門的最新要求，且需甲方同意后方可實施，不滿足上述要求引起的調(diào)整、增設、修改等費用及工期影響均由中標單位自行負責。1.3.4 本標段的文明施工要求： 見投標人須知前附表 。1.4 投標人資格要求投標人應是收到招標人發(fā)出投標邀請書的單位。1.4.1 投標人應具備承擔本標段施工的資質(zhì)條件、能力和信譽。（1） 資質(zhì)條件： 見投標人須知前附表 。（2） 財務要求： 見投標人須知前附表 。（3） 業(yè)績要求： 見投標人須知前附表 。（4） 信譽要求： 見投標人須知前附表 。（5） 項目經(jīng)理資格： 見投標人須知前附表 。投標人應認真履行在投標書中的承諾，經(jīng)考察選定的工程項目經(jīng)理及技術、管理人員應按工程進度及時到位，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得隨意調(diào)換和撤離，發(fā)包人有權要求承包人撤換工作不負責任、管理不力、貽誤工期和造成嚴重的安全事故和工程質(zhì)量事故、違法亂紀的技術、管理人員直至項目經(jīng)理。（6） 其他要求：見投標人須知前附表。1.4.2 投標人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標的，除應符合本章第1.4.1項和投標人須知前附表的要求外，還應遵守以下規(guī)定：（1） 聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；（2） 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（3） 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。1.4.3 投標人不得存在下列情形之一：（1） 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）; （2） 為本標段前期準備提供設計或咨詢服務的，但設計施工總承包的除外；（3） 為本標段的監(jiān)理人；（4） 為本標段的代建人；（5） 為本標段提供招標代理服務的；（6） 與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；（7） 與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的；（8） 與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的；（9） 被責令停業(yè)的；（10） 被暫停或取消投標資格的；（11） 財產(chǎn)被接管或凍結的；（12） 在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題的。1.5 費用承擔投標人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理；投標人應承擔編制投標文件與遞交投標文件、參與投標答疑等所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。1.6 保密參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術等秘密保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。1.7 語言文字除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。1.8 計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。1.9 踏勘現(xiàn)場1.9.1 投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現(xiàn)場。1.9.2 投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。1.9.3 除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。1.9.4 招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責。1.9.5 招標人向投標人提供的有關項目現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有能被投標人使用的資料，招標人對投標人依上述數(shù)據(jù)及資料自行作出的任何推論、理解和結論均不負任何責任。1.9.6 經(jīng)招標人允許，投標人可以踏勘現(xiàn)場為目的，進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。1.9.7 投標人如需進一步了解項目的地質(zhì)情況，可要求查閱勘察資料，可自費進行任何必須的初步調(diào)查。若投標人在編制投標書時需自行鉆設探孔，投標人必須事先與招標人取得聯(lián)系，在得到招標人的同意后方可安排該等初步調(diào)查工作，并須修復被干擾的一切情況。1.9.8 投標人應充分重視和認真的考察現(xiàn)場，收集編制標書和簽訂合同所需的有關信息，一旦中標，應被認為考察結果已充分體現(xiàn)在投標書中。1.9.9 全面勘踏相鄰工地“和悅大廈”的公共區(qū)域，制定相應安全施工措施（承包人進場后由發(fā)包人進行交底），保證發(fā)包人工程的完整性，所發(fā)生的各項費用均已包含在承包人投標報價中，不得另行計算；涉及到此交叉區(qū)域的施工，承包人不得以任何借口延誤工期，均已包含在合同工期中，并要保證完成與此區(qū)域相關的施工節(jié)點要求（反之，發(fā)包人按照合同約定視為違約）；時刻保持工程圍擋周邊的衛(wèi)生及圍擋廣告部的清潔，保持售樓所在位置處輻射范圍內(nèi)的衛(wèi)生，負責售樓處相應的供水供電及排水設施要獨立設置并負責其正常使用；根據(jù)發(fā)包方要求，提供現(xiàn)場樣板展示區(qū)（面積不少于60平方），并負責進行場地硬化，安全防護等形象設計、實施工作，此部分費用已經(jīng)包含在合同總價里，并不得以此提出對工期的影響。1.10 投標預備會1.10.1 投標人須知前附表規(guī)定召開投標預備會的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開投標預備會，澄清投標人提出的問題。1.10.2 投標人應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前，以書面形式將提出的問題送達招標人，以便招標人在會議期間澄清。1.10.3 投標預備會后，招標人在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)，將對投標人所提問顆的澄清，以書面方式通知所有購買招標文件的投標人。該澄清內(nèi)容為招標文件的組成部分。1.11 分包投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應符合投標人須知前附表規(guī)定的分包內(nèi)容、分包金額和接受分包的第三人資質(zhì)要求等限制性條件。中標單位對本次招標范圍的內(nèi)容必須自己完成，不得轉包分包。1.12 偏離投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規(guī)定的偏離范圍和幅度。1.13 特別提示1.13.1 投標人必須認真閱讀招標文件，對招標文件要求無法響應的（指投標人人員、設備調(diào)度困難或不參加投標等）須在收到招標文件 2 日內(nèi)通知招標人，否則將取消其后續(xù)工程的投標資格。1.13.2 投標人在投標文件中擬派的項目經(jīng)理必須參加整個投標過程的談判，否則招標人有權中途取消投標人資格。1.13.3 投標人在報送投標文件時，須將擬派本項目的項目經(jīng)理和技術負責等主要現(xiàn)場管理人員的勞動合同書和近六個月社保繳納證明作為商務標投標附件。對于經(jīng)核實不符的，招標人將立即取消投標人資格。1.13.4 針對本工程周邊交通狀況并實地調(diào)查制定相適應的有針對性的施工組織方案和各種預案以確保工程按期完工。1.13.5 投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性地響應招標文件要求，責任由投標人自負。1.13.6 不管投標結果如何，投標人的投標文件均不退回，且不對投標人做任何解釋。 2. 招標文件2.1 招標文件的組成本招標文件包括：2.1.1 招標公告（或投標邀請書）；2.1.2 投標須知；2.1.3 評標辦法；2.1.4 合同條款及格式；2.1.5 工程量清單；2.1.6 圖紙；2.1.7 技術標準和要求；2.1.8 投標文件格式；2.1.9 投標須知前附表規(guī)定的其他材料。根據(jù)本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款對招標文件所作的澄清、修改，構成招標文件的組成部分。投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質(zhì)性地響應標文件要求，責任由投標人自負。2.2 招標文件的澄清2.2.1 投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前以書面形式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式并加蓋投標人章，下同），要求招標人對招標文件予以澄清。2.2.2 招標文件的澄清將在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間 5 天前以書面形式發(fā)給所有購買招標文件的投標人，但不指明澄清問題的來源。如果澄清發(fā)出的時間距投標截止時間不足 3 天，相應延長投標截止時間，具體時間將在澄清通知中寫明。2.2.3 投標人在收到澄清后，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式通知招標人，確認己收到該澄清。2.2.4 在招標過程中，投標人應根據(jù)圖紙、投標報價要求及有關資料等對招標人提供的工程量清單進行核對，特別是招標人提供的工程量清單中的項目特征描述有無漏項、錯項和與招標圖紙描述不符等情形，如發(fā)現(xiàn) 漏項、錯項和與招標圖紙不符 等情形，投標人應以書面形式向招標人提出，招標人將再次組織核對工程量清單并給予澄清和修改，否則視同清單已全部包含圖紙內(nèi)容，中標后不再調(diào)整。2.2.5 澄清通知作為招標文件的組成部分，對投標人具有同等約束作用，當澄清通知前后不一致時，以最后發(fā)出的通知為準。2.3 招標文件的修改、補充2.3.1 在投標截止時間 5 天前，招標人可以書面形式修改招標文件，并通知所有已購買招標文件的投標人。如果修改招標文件的時間距投標截止時間不足 3 天，相應延長投標截止時間。2.3.2 投標人收到修改內(nèi)容后，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式通知招標人，確認己收到該修改。2.3.3 投標人在編制投標文件時把修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改通知中寫明。2.3.4 修改與補充通知作為招標文件的組成部分，對投標人具有同等約束作用，當招標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾或前后通知不一致時，以最后發(fā)出的通知為準。2.4 招標內(nèi)容2.4.1 承包范圍：本項目 主體建筑及安裝工程 施工圖所包含的全部內(nèi)容。（1） 投標人（承包人）按招標人（發(fā)包人）提供的招標圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設，投標人（承包人）對招標人（發(fā)包人）指定分包工程進行管理。（2） 招標人（發(fā)包人）根據(jù)工程實施情況，可對投標人（承包人）的承包范圍進行適當調(diào)整，投標人（承包人）不得因此拒絕繼續(xù)履行合同或提出任何索賠或補償，并要及時配合發(fā)包人相關工作。調(diào)整后增加或減少工程的造價計算按合同有關規(guī)定執(zhí)行。（3） 若投標人（承包人）對本工程部分分項工程拒絕施工時，則屬于承包人違約行為，發(fā)包人有權在合同價款中扣除相應分項工程造價（包干措施費用按造價同比扣減），同時承包人須向發(fā)包人支付相應分項工程造價的20作為違約金。（4） 招標人（發(fā)包人）有權決定投標人（承包人）標段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離100米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由投標人（承包人）施工，如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分理解發(fā)包人對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內(nèi)同類工程約定條款計取。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項工程委托給其它分包單位施工，并按照該項工程造價的20%索取違約金，違約金結算時直接在結算總價中扣除。若合同內(nèi)無參照價格，投標人（承包人）必須先行按招標人（發(fā)包人）的要求按時完成施工，不得以價格未談妥為由而暫停、阻撓或變相遲緩工程的按時進行。若有此類情況發(fā)生，招標人（發(fā)包人）除有權將該項工程委托給其它分包單位施工外，同時將按原合同單價含措施費（包干措施費用按造價同比扣減）直接支付給分包單位，同時承包人應向發(fā)包人支付相應分項工程造價的20作為違約金或者該項工作市場價格的1.5倍作為違約金。招標人（發(fā)包人）有權將投標人（承包人）列入企業(yè)的黑名單，取消投標人（承包人）參加招標人（發(fā)包人）后續(xù)工程的投標資格。2.4.2 工作內(nèi)容與范圍：A. 詳見招標邀請書2.4條之規(guī)定。2.4.3 本項目由發(fā)包人直接分包工程范圍（1） 專業(yè)分包工程范圍（包括但不限于以下工程）：A. 幕墻工程；B. 消防工程、高低壓變配電工程；C. 泛光工程；D. 精裝修工程；E. 電梯安裝工程（至屋頂機房的臨時施工電纜和配電箱由總包單位提供）；F. 弱電工程（含BA、信息智能集成等）；G. 耐磨地坪工程H. 屋面雨水收集系統(tǒng)工程（2） 獨立分包工程范圍（包括但不限于以下工程）：A. 水、電、氣（煤氣、天燃氣）、供暖工程、直飲水系統(tǒng)等工程；B. 通信工程；C. 廣播電視工程D. 園林綠化工程；E. 支護及土方工程；（3） 招標人保留其他工程做為另行分包工程的權力，中標人必須無條件接受并不得因此向招標人(發(fā)包人)提出任何補償費用。2.4.4 總包方對分包商的質(zhì)量、安全、進度負總包管理責任，具體內(nèi)容包括對分包單位的全面管理（包括竣工資料的最后匯總蓋章上報）、合同工期內(nèi)為各分包單位提供的現(xiàn)場條件下的水平、垂直運輸、外墻腳手架（含結構外圍安全防護措施等）、水電接駁、使用樓層臨時配電箱、臨時道路、填縫補爛、預留預埋孔洞的一次性修補、運輸通道、施工工作面、材料堆放場地、臨時辦公場所、資料的匯整及備案手續(xù)的辦理等，承包人須積極配合，不得以任何借口刁難分包單位，不得以任何理由及任何名目另外收取各分包單位任何費用（臨時水電費除外），否則發(fā)包人有權追究承包人違約責任。分包單位必須服從總包單位的管理。2.4.5 在招標及施工過程中，發(fā)包人有權對設計圖紙及承包內(nèi)容進行增加或減少，或對清單子目的項目特征進行調(diào)整，中標人必須無條件接受并不得因此向招標人(發(fā)包人)提出任何補償費用，工程量按實調(diào)整，單價按投標綜合單價，如無投標單價時套用江蘇省建筑與裝飾工程計價表(2004年)、江蘇省安裝工程計價表（2004年），材料價格按照投標文件中的材料價格執(zhí)行，若無同種材料則按投標文件同期 包頭 市信息指導價，并報監(jiān)理、發(fā)包人，執(zhí)行投標文件的優(yōu)惠承諾，按合同價同等讓利比例結算，按照發(fā)包人確認的審批流程審定后的單價執(zhí)行。2.4.6 本項目計取總包配合費的分包工程范圍（1） 根據(jù)工程實際需要，對于發(fā)包人需專業(yè)分包的工程，在總承包單位施工資質(zhì)滿足要求，同等條件下，以承包人優(yōu)先中標為原則；（2） 若總承包單位不承包此部分工程，發(fā)包人可另行安排其它分包人，總承包人只收取總包管理及配合費，總包配合及管理費按下列標準為上限進行收取，由分包單位直接向總包人繳納，分包單位的水電費按實收取，除此之外總包方不得向分包方收取任何費用。A. 幕墻工程（不含設備、甲供料） 1.5%B. 電梯安裝（不含設備、甲供料） 2.0%C. 弱電智能化系統(tǒng)工程（扣除甲供材、設備） 1.5%D. 精裝修工程（扣除甲供材、設備） 1.0%E. 泛光照明工程 （扣除燈具） 2.0%F. 消防工程（不含設備） 2.0%G. 耐磨地坪工程 1.0%H. 供電工程、自來水（直飲水）工程、煤氣工程 、供暖工程 0%I. 通信工程、廣播電視工程 0%J. 高低壓變配電工程 0%K. 土方 0%L. 人防工程 0%M. 景觀園林綠化工程 0%（3） 如果在實際施工過程中，部分專業(yè)工程由總承包單位中標承包的，則承包所對應的專業(yè)工程的總承包管理配合費不再計取。（4） 精裝修工程，當此工程和承包方?jīng)]有交叉施工時，不收取總包配合費；當有交叉施工時，扣除甲供材、設備后計取總包配合費。2.5 投標報價總要求2.5.1 投標總報價構成內(nèi)容投標總報價應是招標文件所確定的招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)。其應包括：整個工程實施所需的成本、開支、稅收、人工費、機械費、材料費、機械進退場費、排污費、施工機械設備、質(zhì)檢、缺陷修復、返工修復、管理、材料（含所有甲、乙供材的檢驗試驗、見證取樣檢測費）、安裝、施工配合費、過橋過路費、運輸、甲供材料設備下力費、檢驗試驗費（包括建筑材料、構配件等試樣的制作、封樣送達，支付給檢測機構所發(fā)生的費用和其它為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗試驗工作所發(fā)生的費用）、檢測費、夜間施工照明、保險、二次搬運費、質(zhì)監(jiān)、安檢、自檢及監(jiān)理工程師認為需要抽檢的一切檢查費用維護、利潤、稅金、外運泥漿、垃圾清運及市容、渣土費、噪音污染費、擾民費、環(huán)保、周圍居民、社會閑雜人員、農(nóng)忙、中高考等影響施工等處理措施費用、基坑降水費、基坑排水和明排水措施費、臨時道路（含大開挖外墻肥槽及場地回填后的二次臨時道路修筑）、臨時圍墻（含現(xiàn)場已有圍墻的日常修復、改造，臨時圍墻需滿足當?shù)卣囊螅?、排水清淤、臨時設施及含施工過程中對天然氣管線保護、文物保護、古樹名木保護、市政管線和道路保護、市場價格調(diào)整風險、意外安全風險費用及政策性文件規(guī)定的各項明示或潛在的費用等全部在內(nèi)。投標報價還包括施工工程中有交叉作業(yè)的其他施工隊伍或其他專業(yè)施工提供必要的輔助性的配合工作所發(fā)生的各項費用。如：與建筑內(nèi)裝飾承包商的配合，根據(jù)建筑內(nèi)裝飾設計要求，對各系統(tǒng)的設備設置和布置更合理而進行必要的綜合協(xié)調(diào)，以確保內(nèi)裝飾設計的良好效果。根據(jù)各系統(tǒng)的管線敷設和設備設施的安裝要求，提出具體的要求資料圖和其他的技術資料說明書，配合本工程內(nèi)裝飾設計。還有與幕墻單位、泛光單位、消防單位、景觀單位等的配合。投標報價中包含安全防護使用時間要保證所處作業(yè)面或者其他部位（包含各種通道）有效存在時間（即完成此作業(yè)面的所有施工內(nèi)容），不得以投標人的總包工作已完成而不使用為由進行拆除，如遇突發(fā)事件需要進行安全防護的搭設，投標人依據(jù)自身能力及對工程的認識程度編制清單附在表26綜合單價中。投標報價中包含招標人為提前營業(yè)而進行的現(xiàn)場宣傳型儀式（包含但不限于：為開工典禮、開盤典禮，政府有關人員的參觀檢查）所進行占用的場地清理、講演（主席）臺的搭拆、水電配合、衛(wèi)生清理維護，安全防護、參加人員所需道路（通道）維護及疏通指揮，參加人員的安全帽及其他必需用品，所涉及外圍手續(xù)有關（包含不限于：例如城管、衛(wèi)生局、環(huán)保局、交通局等有關部門的協(xié)調(diào)）的辦理也包含其中。2.5.2 投標報價還應包含總承包范圍內(nèi)的二次機電深化設計費（自行施工范圍內(nèi)的點位平面優(yōu)化布局，不含發(fā)包人為配合精裝飾而進行的二次機電深化設計）、施工圖審查費（中標方深化設計部分、政府要求的各項審查）、外部備案等相關費用、其報價還包括直至交付使用的其他一切費用。2.5.3 總包管理及配合費由分包單位直接支付給總承包單位，中標人不得以任何理由收取專業(yè)分包的總包管理及配合費以外的其它費用。2.5.4 中標單位中標后外部備案（含合同備案、按政府要求進行外部招標）的一切費用均應包含在本次招標報價內(nèi)。2.5.5 總包單位與其他專業(yè)工作界面劃分（1） 總包單位與幕墻單位A、 總包單位根據(jù)幕墻安裝單位提供的相關圖紙及數(shù)據(jù)完成砼或砌筑設備基礎的制作，幕墻安裝單位負責基礎上的設備安裝。B、 幕墻安裝單位需盡早提供所有有關要求土建配合的詳細資料予監(jiān)理或業(yè)主方工程師審批。并需與建筑總包單位協(xié)調(diào)以配合其工作。幕墻安裝單位需確保有關的土建施工達到幕墻系統(tǒng)的設計要求。因缺乏協(xié)調(diào)而造成的一切后果包括土建返工和延誤工期等，將由幕墻安裝單位負責。C、 幕墻安裝單位管路及設備穿墻、樓板的孔洞套管外的封堵由總包完成，套管內(nèi)的封堵由幕墻安裝單位負責；D、 幕墻單位必須在完成其工作后，及時以書面形式通知總包單位并確認可以進行回填、封閉、修補等工作；總包單位按總體施工進度，對幕墻專業(yè)的孔洞和壁坑進行回填、修補及抹面。E、 幕墻安裝單位須確保所有為配合本工程范圍內(nèi)所需的有關要求土建配合的資料包括孔洞預留等，按已定的工程進度計劃盡早通知總包單位進行預留工作。因缺乏書面通知而發(fā)生遺漏，繼而引起返工等所有損失由幕墻單位負責。若在建工作完成后要求增加孔洞，除因認可的工程變更外，所有費用將由幕墻單位負責。F、 在施工期間，幕墻單位須負責確保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求正確地設置。G、 總包單位預留幕墻接地點，接地點至幕墻的連接由幕墻單位施工。H、 擦窗機、旋轉門、自動平移門控制箱：機電總包單位提供擦窗機、旋轉門、自動平移門的電源，并連接至擦窗機、旋轉門、自動平移門控制箱的上樁頭位置。幕墻根據(jù)發(fā)包人提供的旋轉門、旋轉門、自動平移門品牌和尺寸要求、預留相應的門洞位置和最后的收邊收口工作。（2） 總承包單位與裝飾單位A、 停車場、管井、人防、設備房、消防通道、消防前室、樓梯間等簡裝區(qū)域由總承包單位一次性完成，包括頂、地、墻裝修及欄桿、扶手等；其余僅施工到粉刷層。B、 需要進行二次精裝修施工的廚房、衛(wèi)生間的防水工作由裝飾單位施工；不需要進行二次精裝修施工的廚房、衛(wèi)生間防水由總包單位施工。C、 所有二次結構墻體砌筑及水泥砂漿粉刷由總包負責施工。D、 電梯廳、衛(wèi)生間、廚房后場等涉及到輕質(zhì)混凝土回填的區(qū)域由總包負責施工。E、 鋼結構防火漆在裝飾單位進場前需涂刷完成。F、 總包機電必須結合裝修承包單位提供的圖紙，負責精裝區(qū)域內(nèi)各種管道、橋架及設備（各種風口的選擇安裝、各種燈具的選擇及安裝、各種開關面板的選擇及安裝、配電箱箱面板的選擇，其具體形式及色彩需要與精裝修承包單位協(xié)調(diào)后確定）的安裝。G、 裝飾區(qū)域內(nèi)的檢修口由裝飾單位負責，總包機電需呈交所有檢修口的位置、尺寸和其他詳細資料予以審批。（3） 總包機電與消防施工A、 防排煙配電系統(tǒng)：總包機電負責防排煙設備安裝、布管布線及設備單機調(diào)試，按消防單位的要求提供消防控制的相關電氣接點，消防單位負責聯(lián)動部分的管線安裝和聯(lián)動調(diào)試，總包機電位在聯(lián)動調(diào)試過程中給予配合。B、 消防配電系統(tǒng)：總包機電負責將消防水系統(tǒng)電源接至消防控制箱柜的上樁頭（按消防施工圖紙的布置位置），消防施工單位負責水泵及控制柜安裝及聯(lián)動調(diào)試，水泵和控制箱廠家負責配合聯(lián)動調(diào)試。C、 消防火災報警配電系統(tǒng)（強電部分）：總包機電負責電源引至消防控制室內(nèi)的配電箱并負責該電箱的供應和安裝，消防火災報警配電系統(tǒng)（強電部分）由總包機電負責施工，消防施工單位負責消防用電點位；負責完成該系統(tǒng)的其余工作。D、 消防給水系統(tǒng)：總包機電負責按消防施工圖紙的要求將給排水管接至消防施工圖紙要求的指定位置，并按消防施工圖紙要求裝設閥門、水表、地漏等末端設備。E、 總包根據(jù)機電的相關圖紙及數(shù)據(jù)完成砼或砌筑設備基礎的制作，消防安裝單位負責基礎上的設備安裝。（4） 總承包單位與景觀單位A、 室外欄桿、屋面欄桿、扶手由景觀施工單位完成。B、 綠化屋面、地下室頂板面等總承包單位施工至最后一道找平層，防水卷材、保溫等均由總包施工，找平層上面層由景觀單位施工。C、 室外土方回填至標高-0.15m、種植屋面土方回填至設計標高由承包人施工， 土方找坡造型、綠化種植土由景觀綠化單位施工。（5） 總承包單位與市政管網(wǎng)單位A、 發(fā)包方提供市政管網(wǎng)接駁點，機電單位負責完成室外管網(wǎng)敷設，閥門井及電氣過渡井的設置。B、 承包人向專業(yè)施工單位以及市政配套單位提供各種標高數(shù)據(jù)、定位控制點線等書面資料；并對專業(yè)施工單位以及市政配套單位由標高及控制軸線導出的控制線、控制點進行校核，并在使用期間定期復核。承包人應在混凝土拆模后隨即彈出1米控制線，并做出規(guī)范標示。如果承包人沒有按此進行放線，所引致的專業(yè)施工單位以及市政配套單位的返工責任由承包人承擔。（6） 總承包單位與電梯單