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單元房租房協(xié)議范文 協(xié)議書(shū)是社會(huì)生活中,協(xié)作的雙方或數(shù)方,為保障各自的合法權(quán)益,經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后,簽定的書(shū)面材料。以下是由應(yīng)屆PQ為大家整理出來(lái)的單元房租房協(xié)議,僅供參考。 單元房租房協(xié)議一 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 聯(lián)系方式:身份證號(hào)碼: 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 聯(lián)系方式:身份證號(hào)碼: 第一條:租賃范圍及用途 1、甲方同意將其居住的號(hào)屋及其設(shè)施租賃給乙方; 2、乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租; 第二條:房屋設(shè)備 1、房?jī)?nèi)設(shè)備:空調(diào)一臺(tái)、衣柜一組(或一個(gè))、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個(gè)、席夢(mèng)思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把); 2、公用設(shè)備:電冰箱一臺(tái)、太陽(yáng)能熱水器一套(含浴霸)、飲水機(jī)一臺(tái)、沙發(fā)一套、電視柜一個(gè)、頂燈若干、壁鐘一個(gè)、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個(gè)、排氣扇兩個(gè))、櫥柜一套、鞋架一個(gè)、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個(gè)); 3、甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房門鑰匙),每套三個(gè),如有丟失,乙方按照三只鎖總價(jià)人民幣一百八十元賠付。 4、乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備,如有人為損壞原價(jià)賠償; 第三條:租賃時(shí)間 1、租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租賃期至少為兩個(gè)月(60天); 3、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。 第四條:房屋租賃費(fèi)用 1、租金為人民幣_(tái)元/月,超過(guò)租期(7天內(nèi))按元/天計(jì)算,超過(guò)7天按一個(gè)月計(jì)算; 2、乙方需支付房屋押金人民幣300元; 3、租金按月支付,先付款后住房; 第五條:房屋使用費(fèi)用 1、是否使用煤氣灶做飯:是(_)/否(_); 2、物業(yè)管理費(fèi)3元/月,網(wǎng)費(fèi)20元/月,網(wǎng)線自備; 3、乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi),每月加收一度電的過(guò)渡費(fèi)用; 4、煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤,房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清; 第五條:房屋及設(shè)備維修保養(yǎng) 5、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。 6、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方人為原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第六條:損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。 第七條:甲方免責(zé): 1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。 2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。 第八條:乙方責(zé)任 1、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分; 2、按時(shí)交納房租及房?jī)?nèi)費(fèi)用; 3、保持房?jī)?nèi)整潔,不影響其他住戶(如果長(zhǎng)期不干凈,甲方可請(qǐng)鐘點(diǎn)工,費(fèi)用乙方必須承擔(dān)); 第九條:退房 1、如需退房乙方須提前兩周通知甲方; 2、在租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,如違約,乙方押金作為甲方的損失金; 3、確定房?jī)?nèi)物品、設(shè)備無(wú)損壞、丟失后,甲方退還乙方全額押金; 第十條:租房合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。 第十一條:租房合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付; 2、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的; 3、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的; 4、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的; 5、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的; 第十二條:糾紛解決 對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。 本合同簽署無(wú)誤后即日生效。 甲方:乙方: 日期:日期: (注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份) 單元房租房協(xié)議二 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號(hào)為 2、出租房屋面積共平方米(使用面積)。 第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本租賃使用。 第四條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式 1、該房屋每年租金為元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下: 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金:稅、費(fèi)按法律規(guī)定交納 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方有權(quán)改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等乙方有權(quán)決定。租賃期滿后,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修歸甲方所有。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、乙方可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋,須在3個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。 3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋; (1)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的 (3)拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上。 4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋交付甲方 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。 第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金3倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的30%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (2)拖欠房租累計(jì)12個(gè)月以上 2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免
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