文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告）

I 目 錄 第一章 概 述 . 1 一、項目概況 . 1 二、研究范圍及內(nèi)容 . 2 三、編制依據(jù) . 3 四、目的和作用 . 3 五、主要結(jié)論 . 4 第二章 項目背景及必要性 . 5 一、項目背景 . 5 二、項目必要性 . 6 第三章 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 . 9 一、項目建設(shè)規(guī)模 . 9 二、項目內(nèi)容 . 14 第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件 . 15 一、建設(shè)選址 . 15 二、建設(shè)條件 . 16 第五章 項目建設(shè)方案 . 19 一、規(guī)劃設(shè)計 原則 . 19 二、總平面布局 . 19 三、文化體育活動中心建設(shè)方案 . 20 四、影劇院改造方案 . 23 五、室外工程 . 24 第六章 節(jié)能與節(jié)水 . 26 一、節(jié)能 . 26 二、節(jié)水 . 27 三、節(jié)能篇章編制問題 . 28 第七章 環(huán)境影響評價 . 29 II 一、施工期污染影響及治 理 . 29 二、運營期污染影響及治理 . 30 第八章 勞動安全與消防 . 31 一、危害因素及危害程度分析 . 31 二、安全生產(chǎn)管理 . 31 三、消防設(shè)施 . 32 第九章 項目建設(shè)管理與進(jìn)度安排 . 34 一、本項目的特點 . 34 二、項目組織管理 . 34 三、進(jìn)度安排 . 35 第十章 投資估算與資金籌措 . 37 一、投資估算 . 37 二、資金籌措 . 40 第十一章 社會效益分析 . 41 一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要 . 41 二、實現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平 . 42 三、滿足入駐企業(yè)對當(dāng)?shù)貏趧恿λ刭|(zhì)要求需要 . 42 四、適應(yīng)社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要 . 42 第十二章 結(jié)論與建議 . 43 一、結(jié)論 . 43 二、建議 . 43 附圖： 1 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心首層平面圖。 2 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心二層平面圖。 3 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心三層平面圖。 4 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心四層平面圖。 5 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心五層平面圖。XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 1 目錄層級示例： 一 （一） 1 （ 1） a 第一章 概 述 一、項目概況 （一）項目名稱 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工 程 （二）項目單位 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)政府 （三）項目建設(shè)地點 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)政府大院內(nèi) （四）建設(shè)內(nèi)容 本項目建設(shè)內(nèi)容 包括 ： 新建文化體育活動中心 5193.3 平方米 ； 改造 現(xiàn)有 影劇院 2184 平方米 ，包括外立面改造和內(nèi)部裝修 ；室外工程包括道路廣場、照明、XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 2 綠化、圍墻大門以及市政管線等。 （五）投資估算與資金籌措 本項目總投資估算為 2267.71 萬元，其中工程費 1807.86 萬元，占項目總投資的 79.72；工程建設(shè)其他費 291.87 萬元，占項目總投資的 12.87；預(yù)備費167.98 萬元，占項目總投資的 7.41。 資金 籌措方式 為 全部申請政府資金支持。 （六）項目建設(shè)周期 本項目周期為 12 個月，自 2007 年 7 月編制報告之日起至 2008 年 7 月 竣工驗收并投入使用。 （七）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 1 1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù)及指標(biāo) 備注 1 用地面積 18263.2 2 總 建筑面積 7377.3 新建 建筑面積 5193.3 改造 建筑面積 2184 3 容積 率 0.4 4 綠地率 41.9 5 總投資 萬元 2267.71 二、 研究范圍及內(nèi)容 （一 ） 研究范圍 根據(jù)業(yè)主委托，本項目建議書 （代可研） 的研究范圍主要為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心建設(shè) 工程 項目。 項目用地面積 18263.2 平方米 。 為了較準(zhǔn)確的確定本項目的內(nèi)容，本項目建議書 （代可研） 通過對 XX 鎮(zhèn) 及周邊 地區(qū) 文化體育 事XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 3 業(yè) 現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終確定本項目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。 （二） 研究內(nèi)容 本項目建議書 （代可研） 主要是通過對 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 及周邊地區(qū) 文化體育 事業(yè)現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，論證本項目的必要性 和可行性 。具體研究內(nèi)容為： 1 周邊現(xiàn)狀和未來發(fā)展需求研究； 2 本項目建設(shè)的必要性； 3 合理 確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模； 4 總體建設(shè)方案研究； 5 建設(shè)水平及投資估算 。 三、編制依據(jù) 1 2006 年 2 月 21 日，中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見； 2 2005 年 8 月 30 日，中共北京市委北京市人民政府關(guān)于建設(shè)和諧社區(qū)和諧村鎮(zhèn)的若干意見； 3 北京市 “ 十一五 ” 時期新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 ； 4 北京市 “十一五 ”時期體育發(fā)展規(guī)劃 ； 5北京市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)人民政府國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要； 6 北京市發(fā)展計劃委員會、北京市文化局關(guān)于加強(qiáng)區(qū)縣文化館、圖書館建設(shè)的通知，京文基 2002798 號； 7 關(guān)于印發(fā)北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的函（京文基2007206 號） ； 8關(guān)于印發(fā)北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）的通知（京體辦資 200732 號）； 9 國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范 和標(biāo)準(zhǔn)。 四、 目的和作用 通過對項目建設(shè)必要性 、影響區(qū)域 分析 、 建設(shè)規(guī) 模 、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 4 投資估算，效益評價等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)，完整，準(zhǔn)確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進(jìn)行項目建設(shè)前期工作和審批單位提供相關(guān)的決策依據(jù)。 五、 主要結(jié)論 本 項目建設(shè)將 極大的 滿足 XX 鎮(zhèn)人民日益增長的 開展 文化體育 活動的 需求，有利于 推進(jìn)社會主義精神文明建設(shè)，是 開展 社會主義新農(nóng)村建設(shè) 、建設(shè)和諧社會的重要 舉措 。 通過對本項目 需求和建設(shè)必要性的深入研 究，認(rèn)為本項目建設(shè) 十分 必要， 同時 工程建設(shè)條件基本成熟，項目建設(shè) 可行 。XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 5 第二章 項目背景及必要性 一、 項目背景 （一）項目提出背景 XX 區(qū)是全國生態(tài)示范區(qū) ，有 “京東綠谷 ”的美譽。它位于北京市區(qū)的東北方，西、北與順義區(qū)、密云縣接壤，東、南與天津市薊縣、河北省興隆縣、三河市為鄰，處在京、津、冀三省市的交匯處。轄區(qū)面積 1075 平方公里，人口 40 萬人。全區(qū)下轄 14 鎮(zhèn)、 2 鄉(xiāng)、 2 個街道辦事處、 4 個地區(qū)辦事處， 273 個行政村。 XX自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 ， 日照充足，空氣質(zhì)量優(yōu)良 。 近年來， XX 不僅經(jīng)濟(jì)走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長足進(jìn)步，共獲得 27 個國家級和世界級光榮稱號。 2004 年， XX 被評為 “中國最發(fā)達(dá) 100 縣（第 79 位）； 2005年獲得首都文明區(qū)稱號。 XX 鎮(zhèn)南距 XX 區(qū) 20 公里，西達(dá)密云縣 35 公里，北通興隆縣 50 公里，近邊與王辛莊、劉家店、鎮(zhèn)羅營、熊爾寨四鄉(xiāng)鎮(zhèn)為鄰，境內(nèi)有平關(guān)路、胡熊路交叉過境，鎮(zhèn)域內(nèi)物產(chǎn)豐富，交通便利，自古以來就是 XX 北部交通、商貿(mào)、文化中心。 XX 鎮(zhèn)歷史悠久，文化底蘊深厚，是影響頗廣的文學(xué)創(chuàng)作之鄉(xiāng)。早在 80 年代， XX 鎮(zhèn)創(chuàng)建了鄉(xiāng)鎮(zhèn)級文化站（現(xiàn)影劇院），為繁榮全鎮(zhèn)文學(xué)創(chuàng)作，活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動奠定了堅實基礎(chǔ)。 1984 至 2004 年， XX 文化站曾多次被評 為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站。 根據(jù)北京市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃 的要求，在“十一五”期間要大力發(fā)展 文化 體育 事業(yè) 。 以豐富農(nóng)民文化生活、 提高農(nóng)民文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)， 投資改造完善鎮(zhèn)文化活動中心，扶持村級建設(shè)文化活動中心，為全鎮(zhèn)人民提供良好的文化活動場所。體育事業(yè)要抓住北京奧運會的契機(jī)，以全民健身為目標(biāo)，加大投入力度，加快體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開展各項體育活動。建設(shè)集包括乒乓球、 羽毛球 、健身房等設(shè)施在內(nèi)的鎮(zhèn)級中心體育 活動場所，開展豐富多彩的體育運動， 活躍全鎮(zhèn)人民生活，增強(qiáng)全鎮(zhèn)人民體質(zhì)。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 6 （二） XX 鎮(zhèn)文化體育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀 XX 鎮(zhèn)總面積 96.64 平 方公里，下轄 20 個行政村， 2.1 萬人 ，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000 人。 現(xiàn)有 11 個村級文化體育活動室，體育健身設(shè)施 80 余件 ， 80 年代修建的影劇院因為年久失修， 并因為沒有消防設(shè)施已經(jīng)無法使用。 除 此 以外， 全鎮(zhèn)沒有一個占地面積較大的，可供健身、鍛煉、開展文化體育活動的大型公共場所。隨著近年來創(chuàng)建國家級生態(tài)小城鎮(zhèn)工作的不斷深入，鎮(zhèn)域人口不斷增多，人們的需求日益提高，因此城鎮(zhèn)功能的有待完善點也日益表現(xiàn)出來，特別是鎮(zhèn)級綜合文化體育活動中心項目亟待建設(shè)。 在快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長中，人民群眾對文化設(shè)施的需求日益增強(qiáng)，集中反映在當(dāng)?shù)?群眾文化 體育 生活的不斷升溫和入駐企業(yè)對文化 體育 配套設(shè)施需求的日益迫切。 本項目正是在上述背景下提出的。 二、項目必要性 黨的十五大以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會主義精神文明建設(shè)，大力加強(qiáng)文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進(jìn)一步豐富，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展 ；隨著奧運會的臨近， 也極大的 激發(fā) 了北京市 人民的體育熱情和體育需求 。 但目前 北京市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的 基層文化建設(shè)仍比較薄弱。在部分農(nóng)村，特別是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，文化 體育 生活還比較貧乏 。 為進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化 體育 建設(shè)，需要用先進(jìn)文化占領(lǐng)城鄉(xiāng)陣地 ， 使 廣大人民群眾 具有健康、科學(xué)、文明、時尚的健身和生活理念 。 （一）是實踐 “三個代表”重要思想的具體行動 基層文化建設(shè)是推動先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。搞好基層文化工作，對于宣傳黨和國家的方針政策，加強(qiáng)黨和政府與人民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，具有重要作用。地方各級人民政府、各有關(guān)部門要認(rèn)真學(xué)習(xí)實踐江澤民同志“三個代表”重要思想，高度重視并大力推進(jìn)基層文化建設(shè)。 基層文化建設(shè)總體要求是：始終堅持中國先進(jìn) 文化的前進(jìn)方向，大力弘揚民XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 7 族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點，全面加強(qiáng)文化陣地、文化隊伍、文化活動內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化需求。 文化設(shè)施是開展群眾文化活動、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設(shè)的同時，加強(qiáng)小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場等公共文化活動場所。要在現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施中開辟老年、少兒和殘疾人文化 活動場所，建設(shè)老年文化活動中心、老年大學(xué)（學(xué)校）、青少年校外文化活動設(shè)施和場所。 XX 鎮(zhèn) 根據(jù)國家和北京市的相關(guān)文件精神以及本鎮(zhèn) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)文化體育活動中心，是 實踐 “三個代表”重要思想的具體行動。 （二） 是實現(xiàn)“新北京、新奧運”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動 體育運動有利于提高人的健康素質(zhì)，給人以更高、更快、更強(qiáng)的精神追求。體育文化蘊含著人類文明所追求的和平、友誼、進(jìn)步和公平競賽的豐富精神內(nèi)涵?，F(xiàn)代奧林匹克運動是現(xiàn)代社會為追求與促進(jìn)和諧發(fā)展而產(chǎn)生，對促進(jìn)人類文明有著獨特的、不可替代的作用。發(fā)展體育運動，體現(xiàn)著 以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會需要。人民群眾可以通過享受體育，欣賞體育，分享社會發(fā)展的最新成果。 2008 年奧運會是國際體育盛會，將直接地激發(fā) 北京市 人民的體育熱情和體育需求，使人們享受奧林匹克運動所帶來的精神和文化生活，這是促進(jìn)北京體育發(fā)展的重要機(jī)遇。 為了響應(yīng)“新北京、新奧運”的口號，北京市大力開展體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，舉行各種各樣的體育活動， 加速北京全民健身運動的開展 。 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心建設(shè)正是實現(xiàn)“新北京、新奧運”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動。 （三）符合文化 體育建設(shè)重點 向城市基層和農(nóng)村傾斜的政策 北京市 2005 年區(qū)縣文化工作會在全國文化體制改革試點單位之一的朝陽區(qū)文化館舉行，來自全市 18 個區(qū)縣的基層文化工作者參加了會議。會上市領(lǐng)導(dǎo)提XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 8 出：全市文化建設(shè)重點要向城市基層和農(nóng)村傾斜，大力加強(qiáng)城市新建社區(qū)、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村委會、老年人口群體、來京務(wù)工人員特別是農(nóng)民工以及校園文化活動和基層文化設(shè)施建設(shè)。對此，要分別采取措施，做到規(guī)劃安排到位，經(jīng)費投入到位，工作措施到位，更好地豐富廣大人民群眾的精神文化生活。 本項目的建設(shè)將直接服務(wù)于中心鎮(zhèn)的基層群眾和周邊農(nóng)民。完全符合向農(nóng)村傾斜的政策。 （ 四 ） 是構(gòu)建“和諧社會”的必要條件 黨 的十六屆四中全會以來，構(gòu)建社會主義和諧社會已經(jīng)逐步成為全黨全社會的共識。構(gòu)建“和諧社會”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結(jié)構(gòu)”入手，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的核心思想，在提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量水平的同時，保障對社會各項事業(yè)的投入，使社會公共服務(wù)保持與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步提高的水平。 文化 體育 建設(shè)是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動力 ；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基本保證。 因此，急需建立完善的基層公共 文化 體育 設(shè)施體系，加大對農(nóng)村尤其是邊遠(yuǎn)山區(qū)文化 體育 基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，保障在推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，充分滿足公眾的文化 體育需求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和諧發(fā)展 。 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心的建設(shè)對構(gòu)建 XX 鎮(zhèn)的“和諧社會”具有重要意義。 綜上所述，該項目的建設(shè)是必要的。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 9 第三章 項目 建設(shè) 規(guī)模及內(nèi)容 一、 項目 建設(shè) 規(guī)模 （一）依據(jù) 1北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）（京文基 2007206 號文）； 2 北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）（京體辦資 200732號 文 ）； 3 公共文化體育設(shè)施條例 （ 中華人民共和國 國務(wù)院令第 382 號 文） ； 4 文化館建筑規(guī)范 。 （二）文化服務(wù)用房規(guī)模分析 1.新建文化活動中心 鎮(zhèn) 文化 活動中心 是文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)，也是先進(jìn)文化的宣傳和傳播機(jī)構(gòu)，如送戲下鄉(xiāng)、文藝演出等； 文化 中心 還具有教學(xué)和培訓(xùn)功能，如辦各類藝術(shù)培訓(xùn)班，肩負(fù)著各類藝術(shù)的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。 參照文化館工作試行條例及 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）的 規(guī)定， 文化 活動中心 應(yīng)該具有書報閱覽、展覽、培訓(xùn)、游藝活動室和可以舉辦報告會、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動場所，還要有必需的辦公室、 設(shè)備間 等 房屋。另外，參照 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）的 規(guī)定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動中心總體建筑規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格控制。綜合以上情況， XX 鎮(zhèn) 文化 活動中心 的建設(shè)需要滿足以下功能： （ 1） 多功能活動廳 舉辦報告會、舞會、文藝演出、召開大型會議等綜合利用的活動場所， 擬建多功能廳預(yù)計按容納 200 人考慮， 使用 面積 450 平方米。另外多功能廳還需有存衣間、化妝室等配套用房建筑面積 50 平方米左右。綜合考慮建筑設(shè)計，最終確定規(guī)模為 使用面積 500 平方米 ，折合成建筑面積約 700 平方米 （ 2） 展覽廳 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 10 XX 鎮(zhèn)人杰地靈，被譽為“京郊大桃第一鎮(zhèn)” ， 曾多次被評 為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站 ， 保留有大量珍貴的史料及文學(xué)創(chuàng)作作品；而且該鎮(zhèn)多次 組織各種文化展覽宣傳黨的方針政策。為更好宣傳先進(jìn)文化及優(yōu)秀作品，有必要建設(shè)展覽用房。按照文化館建筑設(shè)計規(guī)范展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個展覽廳的使用面積不宜小于 65 。本項目擬建 1 個展覽展示廳， 使用面積為 90 平方米 ，折合建筑面積越 126 平方米。 （ 3）游藝活動室 游藝 活動室 根據(jù)活動內(nèi)容和實際需要 ， 分別設(shè)置兒童游藝室及老年人游藝室 ， 可進(jìn)行下棋、打牌、兒童游戲等各種娛樂活動。參照文化館建筑設(shè)計規(guī)范要求， 中等規(guī)模游藝活動室使用面積不宜小于 45 平方米，本項目設(shè)老年人游藝室和兒童游藝室使用面積各 55 平方米，折合建筑面積為 154 平方米。 （ 4） 輔導(dǎo)培訓(xùn)室 參照文化館建筑設(shè)計規(guī)范 ， 普通教室每室人數(shù)可按 40 人設(shè)計，大教室以80 人為宜。教室使用面積每人不小于 1.4 平方米。 參照其它文化館（站）教室設(shè)置情況以及預(yù)測該鎮(zhèn)今后可能參加文化輔導(dǎo)活動人數(shù)，本項目擬建普通教室 2 間，使用面積 112 平方米；大教室 1 間 ， 使用面積 112平方米。普通教室和大教室 使用面積共 224平方米， 折合建筑 面積約 313.6平方米。 （ 5） 圖書閱 覽室 為了滿足群眾學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識，豐富和擴(kuò)大知識面適應(yīng)時代發(fā)展的需要。有必要建立閱覽室。參照文化館建筑設(shè)計規(guī)范要求，擬建兩間各有 30 個座位的書報閱覽室和圖書閱覽室，座位使用面積按設(shè)計計算指標(biāo) 2.3m2/座的下限指標(biāo)測算，則閱覽室 使用面積為 138 平方米，折合 建筑面積 約 為 193.2 平方米。 （ 6） 電腦室 參照 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）， 文化活動中心應(yīng)設(shè)置電腦室，為居民提供上網(wǎng)學(xué)習(xí)、娛樂的場所。配備 40 臺電腦，每個座位的使用面積每人不小于 2.8 平方米， 則電腦室的使用面積為 112 平方米，折合 建 筑面積約為 156.8 平方米。 （ 7） 會議室 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 11 擬建一個大會議室和一個小會議室，大會議室容納 40 人，小會議室容納 20人，按每人 使用面積 2 平方米計算，會議室 使用面積 面積為 120 平方米，折合建筑面積 168 平方米。 （ 8） 配套設(shè)施用房 配套設(shè)施用房包括 辦公室、 設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間 及其他等，共計建筑面積 385.3 平方米。 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積 匯總見下表： 表 3-1 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積功能分析表 序 號 名 稱 建筑面積 1 多功能活動廳 700 2 展覽廳 126 3 游藝活動室 154 4 輔導(dǎo)培訓(xùn)室 313.6 5 圖書閱覽室 193.2 6 電腦室 156.8 7 會議室 168 8 配套設(shè)施用房 385.3 總計 2196.9 根據(jù) 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）的要求 ， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化 活動中心 的規(guī)模由服務(wù)人口決定： 服務(wù)人口 4.5 萬人， 建筑面積 3000 平方米 ； 服務(wù)人口在 2.5 萬人（含） -4.5 萬人（含）之間，建筑面積 2000 平方米 ； 服務(wù)人口 的有關(guān)規(guī)定等其他相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。 5北京地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 6北京地區(qū)近期的材料及設(shè)備價格信息。 （二） 編制原則及方法 本報告投資估算以北京市建委頒發(fā)的 2004 年北京市建設(shè)工程概算定額及有關(guān)文件為基礎(chǔ)，根據(jù)北京市近期工程造價水平，采用類似指標(biāo)法分別進(jìn)行估算。 1 市場價參考 2007 年北京工程造價信息 ； 2 建設(shè)單位管理費按財政部頒發(fā)的財建 2002394 號財政部關(guān)于印發(fā) 的通知計算 ； 3 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費按京計投資字 20021792 號北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費暫行辦法的通知規(guī)定，按 200 元 /平方米征收 ； 4 建議書、可行性研究報告費用等項目前期費用按北京市物價局辦公室1999 年 12 月 14 日印發(fā)關(guān)于建設(shè)項目前期工作咨詢收費的補充通知的通知計算 ； 5 環(huán)評編制費：依據(jù)國家計委、國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 38 收費有關(guān)問題的通知計價格 2002 125 號 2002 年 1 月 31 日，插入法估算 ； 6 工程項目勘察費按設(shè)計費的 20%計算 ； 7 工程項目設(shè)計費根據(jù)工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（ 2002 年修訂本）規(guī)定計算 ； 8 竣工圖編制 費根據(jù)工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（ 2002 年修訂本）規(guī)定，按設(shè)計費的 8%計算 ； 9 施工圖審查費按京勘設(shè)管字 200141 號關(guān)于施工圖設(shè)計文件審查收費的說明計算 ； 10 工程招標(biāo)代理服務(wù)費參照計價格 20021980 號文計取 ； 11 工程監(jiān)理費按 發(fā)改價格 2007第 670 號 計取 ； 12 工程招標(biāo)交易服務(wù)費：按工程費用的 0.066%估算 ； 13 工程保險費按工程費的 0.35%計算 ； 14 預(yù)備費以工程費用和其他費用之和為基數(shù)，按 8%計取 ； 15 不包括內(nèi)容： （ 1）土地費用； （ 2）專用設(shè)施費； （ 4）辦公及生活家具購置費； （ 5）其他不在本估算范圍內(nèi)的費用。 （三） 項目投資估算說明 1、工程費 工程費包括項目的建筑安裝工程費及室外工程費。 建筑安裝工程費包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等費用。 安裝工程包括給排水及消防工程、動力照明工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、采暖工程等項費用。 室外工程費及市政配套工程費包括室外管線、綠化、 廣場 、道路 、圍墻大門等項費用 。 2、工程建設(shè)其他費用 包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、工程建設(shè)前期費用、勘察設(shè)計費、招標(biāo)代理費、XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 39 工程監(jiān)理費、施工圖設(shè)計審查費、竣工圖編制費、工程招投標(biāo)交易 服務(wù)費、工程保險費等費用。 3、預(yù)備費 預(yù)備費以工程費用和其他費用之和為基數(shù)，按 8計取。 4、投資估算結(jié)果 本項目總投資估算為 2267.71 萬元，其中工程費 1807.86 萬元，占項目總投資的 79.72；工程建設(shè)其他費 291.87 萬元，占項目總投資的 12.87；預(yù)備費167.98 萬元，占項目總投資的 7.41。項目投資估算的詳細(xì)內(nèi)容見表 10 1。 表 10 1 項目建設(shè)投資估算表 序號 項目 計費基礎(chǔ) 計費標(biāo)準(zhǔn)（元 /m2） 金額 占總投 資 （萬元） 一 工程費 1807.86 79.72% 1 建筑安裝工程費 1635.04 72.10% 1.1 新建文化體育活動中心 5193.3 2750 1428.16 62.98% 1.1.1 結(jié)構(gòu)工程 5193.3 1500 779.00 34.35% 1.1.2 裝修工程 5193.3 700 363.53 16.03% 1.1.3 安裝工程 5193.3 550 285.63 12.60% 1.1.3.1 給排水及消防工程 5193.3 80 41.55 1.83% 1.1.3.2 動力照明工程 5193.3 150 77.90 3.44% 1.1.3.3 弱電工程 5193.3 120 62.32 2.75% 1.1.3.4 采暖工程 5193.3 100 51.93 2.29% 1.1.3.5 空調(diào)、通風(fēng)工程 5193.3 100 51.93 2.29% 1.2 影劇院改造 2184 180.88 7.98% 1.2.1 外立面改造 2800 100 28.00 1.23% 1.2.2 室內(nèi)裝修 2184 700 152.88 6.74% 1.3 拆除費用 1300 200 26.00 1.15% 2 室外工程費 172.83 7.62% 2.1 室外管線 (暫估 ) 25.00 1.10% 2.2 室外照明 (暫估 ) 25.00 1.10% 2.3 室外道路、廣場 7077 70 49.54 2.18% 2.4 室外綠化 7648 60 45.89 2.02% 2.5 圍墻 550 280 15.40 0.68% 2.6 大門 12.00 0.53% 二 工程建設(shè)其他費用 291.87 12.87% 1 建設(shè)單位管理費 24.69 1.09% 2 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 5193.3 200 103.87 4.58% 3 建議書、可研編制費 7.83 0.35% 4 環(huán)評報告編制費 2.50 0.11% XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 40 序號 項目 計費基礎(chǔ) 計費標(biāo)準(zhǔn)（元 /m2） 金額 占總投 資 （萬元） 5 勘察費 65.06 20% 13.01 0.57% 6 設(shè)計費 65.06 2.87% 7 竣工圖編制費 65.06 8% 5.20 0.23% 8 施工圖設(shè)計審查費 7377.3 4.5 3.32 0.15% 9 招標(biāo)代理服務(wù)費 1807.86 差額累進(jìn) 9.38 0.41% 10 工程監(jiān)理費 1807.86 49.49 2.18% 11 工程招標(biāo)交易服務(wù)費 1807.86 0.00066 1.19 0.05% 12 工程保險費 1807.86 0.35% 6.33 0.28% 三 預(yù)備費 2099.73 8% 167.98 7.41% 四 總投資 2267.71 100.00% 二、資金籌措 本項目總投資 2267.71 萬元， 資金籌措方式 為 全部申請政府資金支持 。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 41 第十一章 社會 效益 分析 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心是為群眾提供綜合性體育設(shè)施和文化服務(wù)，并向社會開放的公益性文化體育活動場所，是群眾文化藝術(shù)活動中心和輔導(dǎo)中心， 是群眾開展體育健身運動的重要場所， 是精神文明活動的重要基地。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心建成并投入使用后，將積極開展思想性、藝術(shù)性、娛樂性較強(qiáng)的群眾文化 體育 活動，通過各種群眾性的文化 體育 活動，宣傳黨的路線、方針、政策，組織和引導(dǎo)社區(qū)文化、廣場文化、鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化等群眾文化的健康發(fā)展， 增強(qiáng)人民體魄 ， 為社會主義的物質(zhì)文明、政治文明、精神文明服務(wù)；策劃組織群眾文化活動，舉辦群 眾性體育、文藝比賽、文藝演出和各類展覽，同時注重各類少兒、老年文化活動的開展。面向社會開展藝術(shù)培訓(xùn)和藝術(shù)教育；輔導(dǎo)、指導(dǎo)社會文藝團(tuán)隊的活動，培訓(xùn)各級文化干部及社會文藝骨干；組織和開展群眾性的文學(xué)、文藝作品的創(chuàng)作，群眾文化的調(diào)查和研究，搜集、整理、研究、開發(fā)民族民間優(yōu)秀文化，挖掘和保護(hù)民間文化遺產(chǎn)；積極開展對外群眾文化交流，弘揚中華民族優(yōu)秀文化，并在發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)， 提高人民身體素質(zhì)， 爭創(chuàng)全國文明城鎮(zhèn)，建設(shè)和諧社會方面發(fā)揮著重要作用。 一、 滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會需要 在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時，人們必然對 精神生活提出新的更高層次的要求。我們必須注意到，在全面建設(shè)小康社會的大軍當(dāng)中，城鎮(zhèn)、農(nóng)村廣大群眾起著至關(guān)重要的作用。 只有樹立先進(jìn)文化核心觀念，才能夠?qū)ι鐣蓡T產(chǎn)生熏陶、教化之功效，才能夠促進(jìn)社會價值觀念的趨同和社會認(rèn)同心理的形成。只有積極推進(jìn)村鎮(zhèn)文化建設(shè)，引導(dǎo)群眾樹立“大文化”觀念，不斷培養(yǎng)著積極向上的文化氛圍，才能抑制封建迷信思想的蔓延，樹立崇尚科學(xué)思想。文化 體育活動 中心是對群眾開展宣傳教育和進(jìn)行精神文明建設(shè)的重要場所和陣地。 本項目的建設(shè)就是要滿足群眾的對鎮(zhèn)級文化 體育 配套設(shè)施的需求，進(jìn)一步提高群眾文化 活動水平，為群眾搭建一個文化 體育 活動的中心舞臺，從而達(dá)到穩(wěn)定社會作用。 X