家庭裝修工程驗(yàn)收流程及要點(diǎn).doc

家庭裝修工程驗(yàn)收流程及要點(diǎn)1、家庭裝飾裝修基本要求（1）房屋業(yè)主有責(zé)任提供裝修所需要的相關(guān)資料。（2）由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成的裝飾裝修質(zhì)量無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，施工企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。（3）家居裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?。環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安全及使用環(huán)境。（4）家居裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)，禁止雨污合流。（5）燃?xì)庠O(shè)施的安裝，必須由具有燃?xì)獍惭b資質(zhì)證書(shū)的單位承擔(dān)。2、防水工程（1）房屋室內(nèi)裝修時(shí)，衛(wèi)生間、廚房必須做防水、防漏處理。（2）防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于300毫米。（3）防水涂層干透后，應(yīng)做滲水試驗(yàn)。3、吊頂工程（1）吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層的構(gòu)造，固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。（2）所有龍骨結(jié)構(gòu)表面平整、線格平直、固定牢固。（3）各類(lèi)罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。（4）紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應(yīng)涂防銹漆，石膏板連接處應(yīng)留縫2毫米，在縫口處粘貼纖維材料工了處理，避免石膏板連接部位出現(xiàn)膨脹裂口。（5）吊頂內(nèi)的燈槽、斜撐的安裝，根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型吊燈應(yīng)吊在主龍骨和附龍骨，重型吊燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。（6）吊頂材料應(yīng)符合防火要求。4、地面工程（1）木地板的材質(zhì)品種、等級(jí)和鋪設(shè)時(shí)的含水率應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格要求。鋪設(shè)地面應(yīng)做防潮處理。（2）木格柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。 木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設(shè)計(jì)要求。（3）木板直接與基層粘貼，應(yīng)粘結(jié)牢固。（4）木質(zhì)地板面層刨平磨光，無(wú)刨痕、接茬和毛刺等。（5）企口木板固定牢固，面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈。（6）拼花木板面層接縫對(duì)齊，粘釘嚴(yán)密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結(jié)無(wú)溢膠。（7）木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應(yīng)保證灑色均勻，不露底，光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。（8）石材、墻地磚施工前須對(duì)其規(guī)格、色差、 顏色、飾面板表面有無(wú)劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查。（9）石材、瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，接縫平直，無(wú)歪斜、無(wú)污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度允許偏差0.5毫米，接縫寬度0.2毫米，表面平整度不大于2毫米。5、裱糊工程（1）壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用黏結(jié)材料，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。如有防火要求則膠粘具有耐高溫不起層性能。（2）裱糊施工的基層應(yīng)干燥，表面平整，陰陽(yáng)角順直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽(yáng)角不得有接縫。（3）壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹、皺折和斑污，與掛鏡線、貼臉板和踢腳板交接緊密、無(wú)明顯縫隙（距墻1.5米處平直方向直觀）、無(wú)漏貼和補(bǔ)貼，活動(dòng)件四周壁紙邊緣規(guī)整、無(wú)毛刺。6、衛(wèi)生器具及管道安裝工程（1）衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)或業(yè)主的要求。（2）衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)符合以下要求： 蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于540毫米，坐式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于420毫米，坐面距地面的高度為300毫米，小便器口距地面紙600毫米，洗臉、洗手盆盆口邊距地面約800毫米，浴盆的上口邊距地面不大于 520毫米。7、細(xì)木制品工程（1）木材含水率不大于13%，外表不得有死結(jié)、裂縫和蟲(chóng)眼。（2）膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠、 變色和腐朽。（3）細(xì)木制品的加工尺寸正確，表面平整光滑、拐角方正、線條順通、木紋清晰、顏色一致、嵌合嚴(yán)密、無(wú)明榫，掛膠和外露釘帽等缺陷。（4）木制品與基層必須鑲釘牢固無(wú)松動(dòng)，罩面板與襯板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。（5）細(xì)木制品成品表面潔凈、無(wú)污染、色澤一致。8、抹灰工程（1）表面應(yīng)潔凈、接搓平順，線角順直、粘結(jié)牢固、無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺陷。（2）用小錘輕輕敲擊檢查有無(wú)空鼓，空鼓而不裂的面積不大于20厘米。9、門(mén)窗工程（1）窗的品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）門(mén)窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開(kāi)啟靈活，五金配件應(yīng)齊全，關(guān)閉后密封條應(yīng)處壓縮狀態(tài)，外門(mén)外窗應(yīng)不滲漏水。鋁合金門(mén)窗的安裝尺寸應(yīng)符合表五。（3）門(mén)窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計(jì)要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品。10、涂料工程（1）涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用，并有使用說(shuō)明和產(chǎn)品合格證。（2）涂料工程所用的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)牢固。采用滑石粉膩?zhàn)訒r(shí)摻入適量的白水泥或白乳膠，以增加其強(qiáng)度和粘結(jié)性。（3）基層缺棱角處用1：3的水泥砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。（4）基層表面上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應(yīng)清除干凈，泛堿部宜使用酸性溶液.（5）膩?zhàn)痈稍锖?，?yīng)磨平清理干凈。 （6）涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、 透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現(xiàn)象。（7）施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區(qū)域與器具。（8）涂料工程基體或基層的含水率，混凝土和抹灰表面含水率不大于8%10%，木料制品含水率不大于13%。11、電氣工程（1）從事裝飾工程的電工人員必須持有國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)放的電工上崗證。（2）進(jìn)入樓房用總電源必須是三相五線制，進(jìn)入各用戶的電源必須是單相三線制（相、零、地），各類(lèi)箱、盒必須接地，其接地電阻4歐。（3）安裝復(fù)雜電路前，應(yīng)查看電表容量，根據(jù)用戶和設(shè)計(jì)要求選用導(dǎo)線截面積，繪制線路圖，并標(biāo)明線路的走向（包括高度），導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號(hào)，完工后向用戶提交圖紙。（4）家裝工程電器設(shè)備材料，必須是國(guó)家合格產(chǎn)品。（5）開(kāi)關(guān)、插座安裝施工要點(diǎn)：相線應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活接觸可靠。1.3米以下（含1.3米）應(yīng)安裝安全型插座。（6）配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動(dòng)作電流不應(yīng)大于30毫安，必須有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電流保護(hù)功能。二次出線，分別控制照明、動(dòng)力（空調(diào)）插座。保險(xiǎn)器內(nèi)保險(xiǎn)絲嚴(yán)禁使用其它金屬材料代替。（7）室內(nèi)配管，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，電線、電話線、電視線等不能同時(shí)安裝在同一管內(nèi)。（8）單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線相接，左孔或下孔與零線相接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應(yīng)接在上孔，插座的接地端子不應(yīng)與零線端子直接。（9）并列安裝的開(kāi)關(guān)，插座距地面高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于1毫米。（10）電氣線路與熱水管平行鋪設(shè)距離不小于500毫米，與燃?xì)夤艿榔叫袖佋O(shè)距離也不可小于100毫米。12、工程質(zhì)量的驗(yàn)收及判定（1）驗(yàn)收程序管道、電氣及其它隱蔽項(xiàng)目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工方雙方簽字驗(yàn)收