賓館主體售樓部地下室評(píng)估報(bào)告.doc

武漢新世界中心賓館主體結(jié)構(gòu)及原售樓部地下室結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制人： 審核人： 湖北誠(chéng)信項(xiàng)目管理有限公司武漢新世界中心工程項(xiàng)目監(jiān)理部2006年12月7日武漢新世界中心賓館主體結(jié)構(gòu)及原售樓部地下室結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：1、工程名稱：武漢新世界中心工程2、建設(shè)單位：新世界(武漢)發(fā)展有限公司3、設(shè)計(jì)單位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司4、管理公司：協(xié)興(中國(guó))建筑有限公司5、施工單位：中建三局工程總承包公司6、質(zhì)量要求：確保“楚天杯”，力爭(zhēng)“魯班獎(jiǎng)”7、工期要求：中標(biāo)工期564日歷天8、工程簡(jiǎn)況總建筑面積辦公樓74413m2，賓館28446 m2。樓層高度：辦公樓25層，99.75m；賓館26層，99.75m。結(jié)構(gòu)形式：辦公樓A、B為框架-核心筒，辦公樓B為10-12層設(shè)鋼桁架轉(zhuǎn)換層，賓館為框架-剪力墻體系?？拐鸬燃?jí)：辦公樓A框架為三級(jí)抗震，剪力墻為二級(jí)抗震；辦公樓B框架為三級(jí)抗震，剪力墻-0.05m56.35m為一級(jí)抗震、56.35m以上為二級(jí)抗震；賓館框架為二級(jí)抗震，剪力墻為二級(jí)抗震。二、施工情況本工程于2005年3月16日開始0.000以上的結(jié)構(gòu)施工，賓館2005年12月5日封頂。根據(jù)規(guī)模，本工程結(jié)構(gòu)分兩次驗(yàn)收：其中，辦公樓A及辦公樓B1-10層已于2005年10月24日通過(guò)武漢市質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收；賓館由于轉(zhuǎn)換梁和剪力墻出現(xiàn)裂縫，待裂縫檢測(cè)處理結(jié)果報(bào)設(shè)計(jì)單位后，由設(shè)計(jì)單位提供裂縫處理結(jié)論，再對(duì)賓館進(jìn)行驗(yàn)收。工程使用、級(jí)鋼筋，型鋼使用Q345B、Q345C級(jí)；結(jié)構(gòu)梁鋼筋直徑25mm以上用鐓粗直螺紋接頭，所有進(jìn)場(chǎng)鋼材均現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送樣。結(jié)構(gòu)混凝土使用C30、C35、C40、C50、C60商品混凝土。辦公樓A：墻柱-0.05m34.75m為C50，34.75m74.35m為C40，74.35m以上為C30；梁板C40、C35、C30三種。辦公樓B：墻柱-0.05m56.35m為C50，56.35m74.35m為C40，74.35m以上為C30；梁板C40、C30兩種。賓館：墻柱-0.05m28.15m為C60，28.75m75.75m為C50，75.75m以上為C40；梁板C40。屋面上為輕鋼結(jié)構(gòu)。三、評(píng)估依據(jù)：1、華東建筑設(shè)計(jì)研究院提供的經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙；2、國(guó)家、省市有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定；3、施工合同和建設(shè)委托監(jiān)理合同約定的質(zhì)量控制目標(biāo)；4、混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)；5、鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程(JGJ107-2003、J257-2003)；6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；7、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50205-2001)；8、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ82-91)；9、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-96)；10、型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ138-2001)；11、建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范(JGJ130-2001)。四、監(jiān)理工作簡(jiǎn)述：本監(jiān)理部在施工階段的監(jiān)理過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的學(xué)習(xí)，堅(jiān)持執(zhí)行規(guī)劃、規(guī)定的有關(guān)要求，認(rèn)真做好自己的監(jiān)理工作，認(rèn)真執(zhí)行使用施工階段監(jiān)理工作的基本表式。(1)工程質(zhì)量的事前控制工程圖經(jīng)設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；施工方案經(jīng)監(jiān)理認(rèn)真審核批準(zhǔn)；施工測(cè)量放線經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)；施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)經(jīng)監(jiān)理審查；所有建筑原材料經(jīng)監(jiān)理見證取樣后按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢；每道工序經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)驗(yàn)，再由監(jiān)理仔細(xì)檢查認(rèn)可后，方進(jìn)行下道施工工序。(2)工程質(zhì)量的事中控制施工過(guò)程每次混凝土的澆筑都經(jīng)監(jiān)理認(rèn)真審查批準(zhǔn)(每個(gè)分項(xiàng)在施工單位基礎(chǔ)上都經(jīng)過(guò)監(jiān)理查驗(yàn))。A、鋼筋工程：從施工前和施工中通過(guò)資料的查閱收集、復(fù)檢和多次檢查使用主控項(xiàng)目符合要求，在施工單位自檢合格報(bào)驗(yàn)后，檢查一般項(xiàng)目并認(rèn)真做好監(jiān)理工程師記錄，并簽署檢查結(jié)論。B、混凝土工程：在澆筑前，嚴(yán)格檢查澆筑前的一切準(zhǔn)備工作，檢查各種原材料的檢驗(yàn)報(bào)告、混凝土外加劑檢驗(yàn)報(bào)告、混凝土配合比及其試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工過(guò)程中對(duì)試塊制作進(jìn)行見證，督促施工單位對(duì)同條件養(yǎng)護(hù)的試塊堅(jiān)持在結(jié)構(gòu)面取樣地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并與結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)同等條件。C、模板工程：檢查模板及其支架的強(qiáng)度剛度和穩(wěn)定性，檢查模板表面垂直度平整度及內(nèi)空尺寸與拼縫。在施工方自檢報(bào)驗(yàn)基礎(chǔ)上，監(jiān)理對(duì)鋼筋、避雷接地、預(yù)留預(yù)埋等隱蔽工程進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收簽證，如發(fā)現(xiàn)有不符合要求的地方，責(zé)令其及時(shí)整改，達(dá)到要求后方可澆筑混凝土。在混凝土澆筑過(guò)程中我們堅(jiān)持跟班旁站監(jiān)理，主要檢查澆筑次序、澆筑深度、振搗次序及深度等，檢查值班木工、鋼筋工、水電安裝的作業(yè)并見證取樣做混凝土試塊和現(xiàn)場(chǎng)塌落度檢查。D、鋼屋架工程：按見證取樣規(guī)定對(duì)(鋼材及焊絲)原材料取樣復(fù)檢，對(duì)剛構(gòu)件和鋼結(jié)構(gòu)焊接進(jìn)行探傷檢測(cè)。并對(duì)鋼結(jié)構(gòu)零部件加工、鋼結(jié)構(gòu)組裝、鋼結(jié)構(gòu)制作焊接、鋼結(jié)構(gòu)防腐(火)涂料、鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝焊接質(zhì)量進(jìn)行了控制。(3)工程質(zhì)量的事后控制混凝土拆模后，檢查混凝土主控項(xiàng)目和允許偏差項(xiàng)目，督促試件及時(shí)標(biāo)養(yǎng)，保證試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性，督促施工方按方案要求加強(qiáng)對(duì)混凝土成品的養(yǎng)護(hù)。五、施工質(zhì)量評(píng)估：根據(jù)目前武漢市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心所提供的沉降觀測(cè)報(bào)告來(lái)看，建筑物累計(jì)量基本符合設(shè)計(jì)要求，沉降速率基本正常。同時(shí)本分部工程的分項(xiàng)工程劃分正確，所含檢驗(yàn)批基本齊全，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目評(píng)定方法正確，主要原材料的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、混凝土試件的試驗(yàn)報(bào)告等保證資料基本齊全。數(shù)據(jù)達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，混凝土評(píng)定符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。賓館裂縫經(jīng)上海加固行進(jìn)行封閉灌膠及加固補(bǔ)強(qiáng)，現(xiàn)已完成補(bǔ)強(qiáng)施工及驗(yàn)收(附有施工完成后圖片)。我監(jiān)理部認(rèn)為武漢新世界中心賓館主體結(jié)構(gòu)、原售樓部地下室結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量合格，該工程主體結(jié)構(gòu)符合驗(yàn)收條件，同意驗(yàn)收。附表：武漢新世界中心工程各檢測(cè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表檢測(cè)部位檢測(cè)項(xiàng)目賓館主體原售樓部地下室鋼筋鐓粗直螺紋接頭7011鋼筋電渣壓力焊接頭1292商混凝土合格證488混凝土配合比502混