物業(yè)公司消防安全管理制度.doc

公司（本部）消防安全管理制度一、總則根據(jù)中華人民共和國消防法、機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部令第61號）、天津市單位消防安全管理標準和津濱公司安全管理制度結合公司實際情況，對公司的消防安全工作進行控制管理，保障企業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。二、適用范圍適用于公司本部、各項目經(jīng)理部消防安全工作的組織管理、責任劃分、明火管理、電源電氣管理、消防器材管理、消防安全檢查和突發(fā)安全事件響應等過程。三、組織機構消防安全領導組的人員組成組長：副組長：協(xié)調員：成員：四、消防安全工作的基本職責1公司消防安全工作實行總經(jīng)理負責制，各部門實行部門經(jīng)理負責制；2綜合辦公室作為公司消防安全管理的直接管理部門，負責指導、檢查、督促各部門消防安全管理；3綜合辦公室協(xié)助人力資源部負責實施消防安全宣傳教育；4綜合辦公室協(xié)助標準工作部負責實施消防安全培訓；5設立消防安全主任管理崗位，在綜合辦公室領導下，負責公司消防安全管理和監(jiān)督工作。五、職責內容（一）消防安全領導組職責1. 認真執(zhí)行消防法律法規(guī)，搞好消防安全工作；2. 認真組織制定消防規(guī)章制度和滅火應急疏散預案；3. 組織實施消防安全責任制和消防安全崗位責任制；4. 立足自防自救，對員工進行防火安全教育、領導義務消防隊，組織消防演習；5. 布置、檢查、總結消防工作，定期向消防部門報告消防工作；6. 組織防火檢查，消除火險隱患；7. 積極組織人員撲救火災事故。（二）義務消防隊職責1. 貫徹執(zhí)行消防工作要求，搞好消防宣傳工作；2. 不斷進行防火檢查，消除火災隱患；3. 熟悉公司各重點部位，熟悉消防設施的性能及操作方法；4. 積極參加各項消防活動；5. 積極參加搶救和撲滅火災或疏散人員，保護現(xiàn)場；6. 在有關領導的授權下，積極追查火火發(fā)生原因。（三）公司總經(jīng)理職責：1. 執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況；2. 統(tǒng)籌安排本公司的消防安全管理工作，為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費和組織保障；3. 逐級落實消防安全責任，組織開展消防安全檢查，督促落實安全隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題。（四）各部門經(jīng)理職責1. 各部門經(jīng)理為本部門主管區(qū)域的消防安全第一責任人，對管理區(qū)域內的消防安全負有主要責任；2. 負責制定本部門消防安全管理制度，明確消防安全責任，具體落實消防安全工作有關規(guī)定和要求；3. 根據(jù)本部門具體性質，制定具體的崗位消防安全規(guī)定；4. 將消防安全檢查工作納入本部門工作的議事日程，定期進行自查并及時處理隱患整改工作，對管理區(qū)域內重大消防安全隱患應及時上報公司綜合辦公室；5. 負責管理區(qū)域內消防器材的管理、維護和保養(yǎng)，嚴禁將消防設施設備挪作他用，及時將損壞、失效或已使用的器材設備上報綜合辦公室備案，對已使用的器材設備要做出書面說明；6. 確保消防設施設備的整潔完好，確保消防通道的暢通。7. 當事故發(fā)生時，迅速組織人員疏散至指定地點，做好善后工作，并在公司領導和主管部門的領導下，調查事故原因，并提出處理意見。（五）綜合辦公室職責1. 在公司總經(jīng)理的領導下，全面負責公司本部的消防工作；2. 認真?zhèn)鬟_、貫徹消防工作方針政策，搞好本部門的人員分工，完善公司的消防管理制度；3. 建立健全各級義務消防組織，有計劃地組織公司各部門開展教育和演練，配備和管理好消防設施與器材；4. 組織好防火救災教育及防火安全檢查，建立消防檔案和制定消防演練計劃，確定重點，制定措施，監(jiān)督落實隱整改工作；5. 督促各部門做好消防設施設備和消防安全標識的維護保養(yǎng)工作，確保疏散通道和安全出口暢通；6. 監(jiān)督各部門對公司消防安全管理制度的落實情況；7. 定期進行消防安全檢查，協(xié)助各部門做好消防安全檢查和火險隱患整改工作，密切協(xié)作，認真調查事故的原因；8. 加強消防安全工作日常管理，建立、健全動用明火請示審批手續(xù)；9. 及時向公司總經(jīng)理報告消防安全情況和涉及消防安全的重大問題；10. 協(xié)助各部門完善消防安全工作，做好新員工的消防安全教育和培訓；11. 組織公司消防設施設備的定點、統(tǒng)計、監(jiān)管工作；12. 組織公司消防器材的統(tǒng)一申報、采購和配置工作。（六）消防安全協(xié)調員職責1. 認真貫徹執(zhí)行國家和天津市制定的消防安全工作的有關消防法規(guī)，結合公司的實際情況開展消防工作；2. 制定布置消防工作的計劃，協(xié)助各部門消防安全工作；3. 定期召開消防例會，傳達貫徹公司的決定和指令；4. 組織檢查、監(jiān)督公司各部門、各項目部消防安全措施的落實情況，消除各類隱患，檢查消防器材、設備的管理情況；5. 定期向員工進行防火安全教育，檢查員工是否自覺遵守防火制度和安全操作規(guī)程；6. 建立健全公司本部義務消防組織，定期組織義務消防員進行消防安全演練；7. 協(xié)助有關部門調查火災原因，提出本部門處理意見；8. 協(xié)助組織撲救初起火災，引導客戶及員工有效疏散。六、消防安全工作要求1. 建立、健全職工崗位消防安全責任制，明確各崗位的防火責任區(qū)和消防職責，簽訂消防安全責任書；2. 對員工進行經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，普及消防知識，增強安全觀念。做到會報警，會使用消防器材，會發(fā)現(xiàn)和處理事故隱患；3. 公司員工必須嚴格遵守防火安全制度，參加消防安全活動；4. 公司員工要熟悉自己崗位的工作環(huán)境，操作的設備及物品情況，知道安全出口的位置和消防器材的擺放位置，懂得消防設備的使用方法，必須知道消防器材的保養(yǎng)措施；5. 熟記火警報警電話號碼“119”，火災現(xiàn)場必須無條件聽從消防隊和現(xiàn)場指揮員的指揮；6. 發(fā)現(xiàn)異色、異聲、異味，須及時報告上級有關領導，并采取相應措施進行處理；7. 當發(fā)生火災、火警時，迅速查明情況并向主管部門報告和向消防隊報警，報警時要講明地點燃燒物質、火勢情況、本人姓名，并積極采取措施，利用附近的滅火器具，進行初期火災撲救，關閉電源，組織人員疏散，先救人，后救火。七、消防安全管理制度（一）消防安全工作日常管理制度1. 以“安全第一、預防為主”為基本方針；實行“誰管理，誰負責；誰使用，誰維護”的原則開展消防安全管理工作；2. 嚴禁在消防通道、樓梯口內堆放貨物，疏散標志和出口指示標志應保持完好，應急照明設施必須保證正常；3. 嚴禁施工單位將易燃、易爆物品帶入公司辦公區(qū)域內，如施工單位確需使用，應報綜合辦公室和工程部，征得有關人員同意后方可使用；4. 公司各樓層前廳、會議室、倉庫及保潔員休息室內禁止煙火，不準亂拉臨時電線，不準使用加熱設備。物品入庫時，不準夾帶火種，入庫后，要經(jīng)常巡視檢查；5. 復印機室、配電室等地，不準存放易燃易爆和化學物品，嚴禁吸煙。（二）動用明火管理制度1. 各部門須根據(jù)工作特性、危險程度和建筑布局劃分禁火區(qū)域。因工作需要在禁火區(qū)域內動用明火時，必須事先逐級辦理動用明火申請表，由專人監(jiān)護并配備相應數(shù)量的滅火器材，在確認無火災、爆炸危險源后方可動火施工，動火施工人員應遵守消防安全規(guī)定，并落實相應的消防安全保護措施；2. 嚴禁在倉庫、機房等重點區(qū)域內使用明火；3. 公司庫區(qū)、易燃易爆物品作業(yè)場所，應有明顯禁煙、火警標志，嚴禁吸煙；4. 外來單位或人員進入公司作業(yè)前，公司綜合辦公室應與其簽訂外來作業(yè)人員消防安全協(xié)議，規(guī)定其進出區(qū)域的路徑，保證施工或作業(yè)范圍內的消防安全。（三）電源電氣管理制度1. 各部門、倉庫內嚴禁擅自亂拉、亂接電源線路，不得隨意增設電器設備，如需改變或安裝線路，必須由持合格證的電工負責；2. 各部門、庫房的電源線路、電器設備應保持干燥、清潔，不準堆放物品。各電氣設備的導線、接點、開關不得有斷線、老化、裸運行；3. 工程技術部負責公司電氣安全管理，合理安裝電氣設備，做到安全操作，經(jīng)常檢查，及時維修，保證用電安全；4. 電氣線路、電器設備必須由持合格證的電工進行安裝、檢查和維修保養(yǎng)，操作時必須嚴格遵守各項安全操作規(guī)程：（1）凡是能夠產(chǎn)生靜電引起爆炸或火災的設備、電器，必須設置消除靜電及漏電保護裝置；（2）凡電加熱設備應落實專人負責操作和看管，離開時必須切斷電源；（3）應經(jīng)常組織對電氣等關鍵設備進行巡檢，及時清除粘附在設備上的花蓬、廢絲等易燃易爆物品；（4）部門內使用汽油、煤油等清洗設備零部件，應先審批后使用，落實專人負責，從嚴限制，并采取相應的消防安全措施；（5）嚴禁在設備設備上、電箱開關內放置其它物品；（6）嚴禁在電線、電纜上方堆放易燃易爆物品。（四）消防器材管理制度1. 根據(jù)消防安全管理的需要，配備適當種類和足夠數(shù)量的消防設備和器材，不得挪作他用；2. 由綜合辦公室應建立本消防器材管理臺帳，詳細記錄消防器材的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、安裝地點、有效狀況等；3. 管理要求：（1）消防設備器材和工具應放置在醒目、取用方便的地點。放置在室外的要采取防雨、防曬、防銹蝕、防霉爛、防結塊和防凍措施；（2）消防設備、器材的周圍原則上不準堆放雜物和掛放其他物品，不得堵塞消防通道，公司綜合辦公室對消防設備、器材要建立定期檢查、維修和保養(yǎng)制度，保證完好有效。（五）消防安全檢查制度1. 建立、健全逐級消防安全檢查制度，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；2. 綜合辦公室應每月組織相關部室進行消防安全檢查，各部門每周自檢，公司領導進行抽檢，消防安全檢查內容應包括：（1）用火、用電有無違章情況；（2）消防通道有無堵塞；（3）消防水壓是否正常；（4）消防器材是否到位、有效；（5）是否存在線路私拉亂接、開關裸露等安全隱患；（6）安全出口、應急照明是否良好；（7）電氣等關鍵設備運轉是否良好，有無易燃易爆物品擺放或粘附；（8）禁煙區(qū)域是否有吸煙現(xiàn)象，地面是否有煙頭；（9）各種安全隱患的整改情況及防范措施落實情況。3. 綜合辦公室每次檢查后，形成消防安全檢查表進行通報，并發(fā)出消防安全整改通知書要求責任部門整改。各級責任部門對查出的安全隱患或違章情況應認真研究，有條件的立即采取措施整改、消除。對一時難以解決的要及時上報，同時采取有效防范措施限期整改；4. 安全隱患或違章作業(yè)整改完畢，負責整改的部門或責任人應及時將消防安全整改通知書報送辦公室驗證、存檔。（六）消防設備的使用與維護管理制度1. 嚴格維護消防設備，定期對消防設備及滅火器材進行測驗，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，以保證設備的完好狀態(tài)；2. 房間內的煙感探測器需每年清潔檢測；3. 要每年排放一次噴淋管網(wǎng)內的水，使噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)內的水形成活水；4. 滅火裝置、消火栓、噴淋、手動報警按鈕等設施要求每季度檢查一次，并將檢查情況匯總上報到公司綜合辦公室；5. 配備的輕便手提式ABC干粉滅火器及滅火推車，擺放位置須明顯易取，任何部門及個人，不得隨意挪動；6. 滅火器由部門派專人負責保管及外表衛(wèi)生清潔，ABC干粉滅火器每兩年由消防中心經(jīng)過測試更換一次。（七）前廳消防安全管理制度1. 前廳工作人員要隨時注意、發(fā)現(xiàn)并制止來訪人員將易燃易爆物品、槍支彈藥、化學劇毒，放射性物質帶進辦公區(qū)域，如不聽勸阻，應立即報告綜合辦公室；2. 要隨時注意來訪人員扔掉的煙頭、雜物，發(fā)現(xiàn)后，及時處理；3. 前廳工作人員必須知、會使用滅火器材，熟記就近滅火器材的存放位置，并做好保養(yǎng)和監(jiān)護工作，發(fā)現(xiàn)有人挪動立即制止并上報綜合辦公室；4. 協(xié)助消防安全人員定期檢查所屬區(qū)域消防器材情況，如泄漏、掉壓、有效期限過期等情況，用時上報；5. 不準隨意堆放廢紙、雜物，隨時清理紙簍。6. 保持接待臺面整齊、清潔，文件、用品擺放規(guī)范；7. 辦公電器、用電設備整潔、規(guī)范，電器線路排列有序，檢查墻插和排插電源插座有無損壞或燒蝕現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)要及時上報更換；8. 上崗前仔細檢查工作環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報主管領導，下班前，關閉用電設備、廊燈并鎖好電梯防盜門；9. 遇突發(fā)事件時，及時報警并采取應急措施。（八）消防安全教育、培訓制度（九）消防安全宣傳制度（十）庫房消防安全管理制度（十一）綜合辦公區(qū)域消防安全管理制度（十二）火災事故報告管理制度（十三）火災隱患整改制度（十四）滅火和應急疏散預案演練制度（十五）易燃易爆危險品管理制度（十六）義務消防隊組織管理制度（十七）安全疏散設施管理制度（十八）消防安全工作獎懲制度（十九）員工宿舍消防安全管理制度八、發(fā)生安全事件響應1. 發(fā)生火災、爆炸等消防安全突發(fā)事件時，各級部門、人員應積極參與突發(fā)事件的處理工作，實施滅火和應急疏散方案，確?；痣U事故及時得到有效處理，盡量避免或將損失降低到最小；2. 一旦發(fā)生火災、爆炸等安全突發(fā)事件時，相關部門、人員應立即采取果斷的應急措施，迅速撲滅火災，緊急疏散人員，如觸發(fā)報警裝置報警及動用滅火器、消防栓等，以控制事故蔓延；3. 員工在發(fā)現(xiàn)火災、爆炸等安全事故無法控制時，應立即撥打“119”火警電話報警；4. 應對消防安全突發(fā)事件過程中，有下列行為之一者，公司將視情節(jié)輕重給予通報批評、降級、開除或采取經(jīng)濟處罰：（1）不執(zhí)行、不服從公司領導的應急指令；（2）提供錯誤、虛假的消防安全信息，導致公司決策失誤的；（3）玩忽職守，對突發(fā)安全事件隱瞞、緩報或置之不理的；（4）麻痹大意，組織領導不力，處置不及時的。九、激勵公司將對各部門在消防安全管理工作中有顯著成績的單位和個人予以表彰和