集體土地使用權(quán)可以出資嗎直接創(chuàng)辦公司嗎？.doc

集體土地使用權(quán)可以出資嗎直接創(chuàng)辦公司嗎？ 入股后，集體的土地使用權(quán)是否由村里所有變?yōu)閲?guó)有控股公司所有。這個(gè)按照公司法的規(guī)定，所有權(quán)肯定變成公司所有，入股后即成為公司資產(chǎn)的一部分只是這一部分股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 關(guān)于我國(guó)公司的出資形式大家都知道，可以有幾種形式的出資，但是很多人以為土地使用權(quán)可以用作出資的形式，并且作為直接出資形式來出現(xiàn)，小編在這里要告訴大家不可以直接作為出資形式，關(guān)于集體土地使用權(quán)可以出資嗎直接創(chuàng)辦公司嗎這一問題，小編給大家整理了相關(guān)的資料，希望能夠幫助到大家。集體土地使用權(quán)不能直接用于出資創(chuàng)辦公司我國(guó)物權(quán)法允許集體出資設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)，公司法第27條也規(guī)定，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，凡是可以用貨幣估價(jià)并可以轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)均可作價(jià)出資，但公司法所指的作為出資方式的土地使用權(quán)僅指國(guó)有土地使用權(quán)。土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。所以，集體土地使用權(quán)不得直接出資創(chuàng)辦公司。如果集體組織要以集體所有的土地對(duì)外投資，必須首先將集體土地通過國(guó)家征用的途徑變?yōu)閲?guó)有土地，再?gòu)膰?guó)家手里通過土地出讓的方式獲得國(guó)有土地的使用權(quán)，然后進(jìn)行有效的投資。但需注意，根據(jù)土地管理法第60條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的建設(shè)用地可以用來興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同創(chuàng)辦企業(yè)，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。此做法目的是為了防止土地流失，如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)與他人合資、聯(lián)營(yíng)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織取得股權(quán)，此股權(quán)不得向集體以外的任何人轉(zhuǎn)讓。綜上所述，以上就是關(guān)于集體土地使用權(quán)可以出資嗎直接創(chuàng)辦公司嗎的相關(guān)資料，為什么土地使用權(quán)不可以直接作為出資呢，因?yàn)槭紫韧恋厥褂脵?quán)并不是所有權(quán)，對(duì)其只是有使用、占有、收益等權(quán)利