輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告

目錄 第一章 概 要 . 1 一、借款人評價 . 4 二、項目評價 . 5 三、市 場評價 . 5 四、投資籌資評價 . 6 五、 財務評價 . 6 六、 貸款風險評價 . 7 七、 評估結論 . 7 第二章 借款人評價 . 9 一、借款人概況 . 9 二、經(jīng)營者素質(zhì)及管理水平 . 9 三、資產(chǎn)負債分析： . 10 四、盈利能力及資產(chǎn)運用效率 . 12 五、現(xiàn)金流量分析 . 13 六、信用狀況評價 . 14 七、企業(yè)前景評價 . 14 八、擔保企業(yè)評價 . 15 第三章 項目建設條件評價 . 17 一、 項目建設必要性 . 17 二、項目建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案 . 18 三、項目實施進程評價 . 19 - - 四、項目建設條件評價 . 20 五、設計單位資質(zhì)評價 . 22 六 、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評價 . 23 七、環(huán)境保護評價 . 26 第四章 市場評估 . 30 一、 市場供求狀況及其發(fā)展趨勢分析 . 30 二、市場定位分析 . 32 三、銷售區(qū)域 . 32 四、售價的確定及銷售金額 . 32 五、項目產(chǎn)品分析 . 33 第五章 投資估算和籌資評價 . 35 一、投資估算 . 35 二、投資來源及籌資評價 . 41 三、項目投資計劃評價 . 42 四、有關說明 . 42 第六章 償債能力評估 . 43 一、項目財務效益預測 . 43 二、項目財務現(xiàn)金流量分析 . 44 三、資金來源與運用分析 . 44 四、項目償債能力評估 . 45 五、項目敏感性分析 . 45 第七章 貸款風險分析 . 48 - - 一、貸款風險評價 . 48 二、貸款擔保評價 . 49 三、貸款效應評價 . 49 - - 第一章 概 要 一、借款人評價 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000 年 7 月，注冊資金5000 萬元人民幣，屬有限責任公司。法定代表人：戴程方。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟規(guī)模，公司經(jīng)營范圍廣泛，主要包括進出口貿(mào)易，新型建材的研制、開發(fā)、生產(chǎn)及銷售等，公司主要業(yè)務為輕鋼模網(wǎng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，輕鋼建筑模網(wǎng)專用設備的制造以及自營產(chǎn)品的出 口和多項國際國內(nèi)貿(mào)易。公司產(chǎn)權明晰，制度完善，對內(nèi)對外經(jīng)濟關系清晰，無對外投資和訴訟等法律事宜。公司高級技術人員中高級工程師 5 名，各類高級專業(yè)管理人員 12 名，公司人員配置優(yōu)勢明顯，素質(zhì)較高，具有一定的專業(yè)技術水平。 該企業(yè) 2007 年底已經(jīng)實現(xiàn)銷售收入 34440.64 萬元，實現(xiàn)利潤 1585.60 萬元，銷售利潤率為 2.26%。該公司至評估日期在銀行借款無逾期與不良貸款記錄。 通過資產(chǎn)負債率、盈利能力及資產(chǎn)運用效率、現(xiàn)金流量的分析，得出以下結論：企業(yè)所有者權益呈現(xiàn)增長趨勢 ,自身積累增加 ,對負債的依賴程度減小，有較 強的付息能力、融資能力和償債能力。 - - 二、項目評價 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司的輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術產(chǎn)業(yè)項目選址位于太原市經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)技術開發(fā)區(qū)，占地面積 90.45畝，園區(qū)內(nèi)水、暖、電設施齊全。建設場地地勢平坦，周圍均為新建或正建的技術含量較高的工廠或企業(yè)，附近沒有對輕鋼建筑模網(wǎng)專用設備生產(chǎn)有影響的有害源，無河溝、古墓、地下構筑物等不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。 場區(qū)據(jù)太原市中心 15Km，太原貨運站（南站） 4Km，有大運路從場區(qū)邊通過，交通十分便利。 該項目總占地 60297.68 平方米，建筑物占地面積24204.00 平方米 ，總建筑面積 39719 平方米，道路面積13200.00 平方米，綠化面積 21500.00 平方米。 該項目擬建成大規(guī)模的輕鋼模網(wǎng)結構農(nóng)業(yè)保溫大棚生產(chǎn)基地。項目建成后年產(chǎn)輕鋼建筑模網(wǎng)專用生產(chǎn)設備 20 套；年產(chǎn)輕鋼模網(wǎng)結構農(nóng)業(yè)保溫大棚 4 萬畝。 該項目目前已購置土地 90.45畝，使用資金 4500萬元；購置專利 1500萬元；完成在建工程 1750萬元；設備訂貨及購置1506.31萬元，合計完成投資 9256.31萬元?，F(xiàn)在資金缺口為9700萬元 , 還有部分土建和設備待建設和購置。 三、市場評價 輕鋼模網(wǎng)結構農(nóng)業(yè)保溫大棚是目 前能夠有效改進蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚結構的新型建筑材料。它具有自重輕，隔熱保溫性能好，不用塑料薄膜等優(yōu)點。 項目產(chǎn)品擬在天津和山西銷售 ,由國務院特批的天津?qū)氻茀^(qū)- - 30 萬畝土地的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚循環(huán)經(jīng)濟項目中的市場應用。天津?qū)氻茀^(qū)建設開發(fā)的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚改造工程，總計 80 萬畝，五年內(nèi)完成，一期工程 30 萬畝，計劃三年完成。項目單位有 15的市場份額，即 12 萬畝（ 80 15 12 萬畝），計劃五年內(nèi)完成。 公司研發(fā)機構與山西省農(nóng)業(yè)大學、山西省農(nóng)科院，在太谷、清徐進行實驗，待試驗成功，將由政府及研發(fā)機構在山西省范圍內(nèi)重 點推廣，改善和提高山西省內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎設施水平。 據(jù)企業(yè)提供的有關項目規(guī)劃設計數(shù)據(jù)為測算依據(jù)及實際擬建技術指標預測全部銷售收入為 246000 萬元 . 四、投資籌資評價 根據(jù)企業(yè)提供的建設方案，參考該企業(yè)目前投資的狀況以及山西省同類建設項目經(jīng)濟技術標準，并結合項目自身情況，經(jīng)測算該項目總投資 18965.31 萬元，其中土建工程 4877.68 萬元，設備購置費 4733.40 萬元，安裝調(diào)試費 360.64 萬元，其他費用（包括勘察費、設計費、土地費、專利費等） 7382.31 萬元，不可預見費 694.31 萬元，建設期利息 384.12 萬元，鋪底流動資金524.00 萬元。 該項目投資來源為：企業(yè)自籌資金 9256.31 萬元，向太原市商業(yè)銀行迎澤街支行申請貸款 9700 萬元（到期由山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司償還，詳見附件：山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司承諾函），截止評估基準日，該項目已投入資金為 9256.31 萬元。 五、 財務評價 經(jīng)過評估測算，該項目的各項盈利能力指標測算結果如下： 經(jīng)測算，該項目 達產(chǎn)后年利潤總額 13597.31 萬元，繳納所- - 得稅 3399.33 萬元，稅后利潤 10197.98 萬元。 經(jīng)測算該項目投資利潤率 67.38%，投資利稅 率 123%，盈虧平衡點為 76.59%。該項目財務內(nèi)部收益率所得稅后 42.27%，所得稅前為 50.88%，均大于行業(yè)基準收益率 12%；財務凈現(xiàn)值（ Ic 12%）所得稅后40989.36 萬元，所得稅前為 57218.66 萬元，均大于零。投資回收期所得稅后 3.83 年，所得稅前 3.51 年。 由以上可以看出，該項目內(nèi)部投資收益率均大于設定的基準收益率（設定的基準收益率為 12），財務凈現(xiàn)值大于零，說明該項目在計算期內(nèi)按太原市商業(yè)銀行財務評價標準可行。 六、 貸款風險評價 通過定性及定量分析，項目財務抗風險能力較強。 通過定量計算，本項目風險較小，貸款項目綜合風險度為0.25，低于風險度 0.6 的界限值。 該公司向太原市商業(yè)銀行提出貸款擔保方式是中國京安信用擔保有限公司為其提供擔保，經(jīng)對擔保企業(yè)提供的經(jīng)過審計的財務報表分析，擔保方中國京安信用擔保有限公司 2007 年總資產(chǎn)為 51708.40 萬元 ,負債 1043.58 萬元。財務狀況良好，擔保方式可行。 七、 評估結論 經(jīng)過對企業(yè)綜合情況、項目建設條件、投資估算，籌資、銷售及償債能力、貸款風險及效應等多方面進行分析測算，認為該項目建設條件具備，投資計劃可行，財務評價符合貸 款要求，項目具有一定的抗風險能力，該公司向太原市商業(yè)銀行提出貸款擔保方式是中國京安信用擔保有限公司為其提供擔保，經(jīng)對擔保企- - 業(yè)提供的經(jīng)過審計的財務報表分析，擔保方中國京安信用擔保有限公司 2 財務狀況良好，擔保方式可行。 由于項目在建設條件和市場銷售等方面存在一定程度風險，應對項目資金?？顚Ｓ?，對項目建設及銷售回籠資金全程監(jiān)控，做好貸后管理工作。 - - 第二章 借款人評價 一、借款人概況 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000 年 7 月，注冊資金5000 萬 元人民幣，屬有限責任公司。法定代表人：戴程方。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟規(guī)模，企業(yè)被山西省科學技術廳授予“高新技術企業(yè)認定證書”，被山西省政府列入“ 1311”重點工程項目，同時中國建設銀行山西省分行頒發(fā)了 AA 級信用度企業(yè)的榮譽證書，截止 2007 年底，公司總資產(chǎn) 24985 萬元，凈資產(chǎn) 13271 萬元，全年實現(xiàn)銷售收入 34441 萬元。 公司經(jīng)營 范圍廣泛，主要包括進出口貿(mào)易，新型建材的研制、開發(fā)、生產(chǎn)及銷售等，公司主要業(yè)務為輕鋼模網(wǎng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，輕鋼建筑模網(wǎng)專用設備的制造以及自營產(chǎn)品的出口和多項國際國內(nèi)貿(mào)易。 二、經(jīng)營者素質(zhì)及管理水平 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司產(chǎn)權明晰，制度完善，對內(nèi)對外經(jīng)濟關系清晰，無對外投資和訴訟等法律事宜。公司高級技術人員中高級工程師 5 名，歸國專業(yè)人才 2 名，平均年齡 45 歲，主要從事機械設備制造、專業(yè)化建筑施工、建筑節(jié)能保溫項目研發(fā)等項目；現(xiàn)有各類高級專業(yè)管理人員 12 名，其中高級經(jīng)濟師 4名，高級法律顧問 1 人，會計師 3 名， 平均年齡 39 歲，從事專- - 業(yè)管理工作多年，具備相當豐富的實踐管理經(jīng)驗。公司人員配置優(yōu)勢明顯，素質(zhì)較高，具有一定的專業(yè)技術水平。 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司主要領導人基本情況如下： 法定代表人戴程方先生，具有現(xiàn)代化企業(yè)管理工作經(jīng)驗和重大產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)能力，創(chuàng)新意識強烈，善于捕捉商機，具備頑強的創(chuàng)業(yè)精神及靈活多變的資本運作經(jīng)驗。被授予“山西省青年實業(yè)家”、擔任“中國貿(mào)促會山西省分會國際商會副會長” 、“東盟商務理事會常務理事” 、“山西省環(huán)境治理協(xié)會常務理事”、 “山西省中小企業(yè)促進會會員”、“中國扶貧協(xié)會會員”等 。 總工程師苗愛生，多年從事工業(yè)系統(tǒng)企業(yè)管理和技術方面的工作，具有豐富的工廠管理實踐經(jīng)驗和技術創(chuàng)新優(yōu)勢，曾多次參與省市新技術項目會戰(zhàn)工程，特別是在建筑冷彎型鋼工藝和生產(chǎn)、應用方面有一定的研究和造旨。并以敏銳的眼光和獨特的商業(yè)嗅覺，在專利技術產(chǎn)品輕鋼模網(wǎng)生產(chǎn)工藝的創(chuàng)新與技術改造過程中做出了卓越的貢獻。 三、資產(chǎn)負債分析： 企業(yè)財務狀況詳見附件企業(yè)的資產(chǎn)負債表。公司的資產(chǎn)負債狀況及主要經(jīng)濟指標見 2-1： 資產(chǎn)負債及償債能力指標簡表 表 2-1 (單位 :萬元 ) 項 目 2005 年 2006 年 2007 年 總資產(chǎn) 17077.80 19163.19 24984.56 總負債 8767.35 9477.81 11713.67 流動資產(chǎn) 14676.98 15664.92 20231.36 流動負債 8767.35 9477.81 9713.67 - - 所有者權益 8310.45 9685.38 13270.99 資產(chǎn)負債率（ %） 51.34% 49.46% 46.88% 流動比率（ %） 167.40% 165.28% 208.28% 速動比率（ %） 92.68% 81.48% 79.46% 1、資產(chǎn)負債趨勢分析 企業(yè)近三年資產(chǎn)負債變化趨勢 (與上一年比較 )見表 2-2。 資產(chǎn)負債橫向變動趨勢表 表 2-2 (單位 :萬元 ) 項 目 2005 年 2006 年 2007 年 資產(chǎn)增長絕對數(shù) 7933.81 2085.39 5821.37 增長百分比 86.77% 12.21% 30.38% 負債增長絕對數(shù) 5480.37 710.46 2235.86 增長百分比 166.73% 8.10% 23.59% 權益增長絕對數(shù) 2453.44 1374.93 3585.61 增長百分比 41.89% 16.54% 37.02% 從表 2-2 可以看出該企業(yè) 2005 年、 2007 年總資產(chǎn)增長很快 ,2005 年末比 2004 年末增長了 86.77%,2006 年較 2005 年末增長了 12.21%， 2007 年較 2006 年末增長了 30.38%； 2005 年末負債比 2004 年末增長了 166.73%,2006 年較 2005 年末增長了8.10%， 2007 年較 2006 年末增長了 23.59%； 2005 年 末所有者權益比 2004 年末增長了 41.89%,2006 年較 2005 年末增長了16.54%， 2007 年較 2006 年末增長了 37.02%；由于 2005 年生產(chǎn)規(guī)模的擴大，導致 2005 年資產(chǎn)、負債、所有者權益都有很大的增長。由以上數(shù)字可以看出企業(yè)所有者權益呈現(xiàn)增長趨勢 ,企業(yè)的財務狀況越來越好，凈資產(chǎn)的增加，說明企業(yè)自身積累增加 ,- - 對負債的依賴程度減小。 2、資產(chǎn)負債比例分析 企業(yè)近三年的資產(chǎn)負債比例見表 2-3。 資產(chǎn)負債比例表 表 2-3 項目 2005 年 2006 年 2007 年 資產(chǎn)負債率（ %） 51.34% 49.46% 46.88% 利息保障倍數(shù) 36.54 9.55 10.51 流動比率（ %） 167.40% 165.28% 208.28% 速動比率（ %） 92.68% 81.48% 79.46% 資產(chǎn)負債率 2005 年是 51.34%， 2006 年是 49.46%， 2007 年是 46.88%，由此可以看出，企業(yè)的資產(chǎn)負債率逐年下降，企業(yè)處于一個良好發(fā)展的水平。企業(yè)的流動比率 2005 年是 167.40%，2006 年是 165.28%， 2007 年是 208.28%，企業(yè)流動比例處于較好水平， 大于良好值的 165.9%。企業(yè)的速動比率 2005 年是 92.68%，2006 年是 81.48%， 2007 年是 79.84%，雖然 2007 年較 20016 有所下降，但仍然屬較好水平，趨于良好值 87.2。因此企業(yè)的長期和短期償債能力較強，有較強的舉債能力， 2007 年企業(yè)的利息保障倍數(shù)為 10.51，說明企業(yè)有較強的付息能力。 四、盈利能力及資產(chǎn)運用效率 該企業(yè) 2007 年底已經(jīng)實現(xiàn)銷售收入 34440.64 萬元，實現(xiàn)利潤 1585.60 萬元，銷售利潤率為 2.26%。該企業(yè)近三年盈利指標見表 2-4。 - - 盈利指標表 表 2-4 單位：萬元 項目 2005 2006 2007 銷售收入 23321.57 24295.52 34440.64 利潤總額 2438.15 1318.93 1585.60 銷售利潤率 (%) 10.45% 5.43% 2.26% 總資產(chǎn)利潤率 14.28% 6.88% 3.12% 凈資產(chǎn)利潤率 34.42% 14.66% 6.79% 存貨周轉(zhuǎn)率 13.16% 13.38% 8.02% 成本費用利潤率 11.84% 5.68% 2.37% 利息保障倍數(shù) 36.54 9.55 10.51 從表 2-4 可以看出：企業(yè)的銷售收入是逐年遞增，利潤總額呈現(xiàn)正常狀態(tài)，說明企業(yè)的盈利能力較強。從銷售利潤率可以看出，企業(yè)具有較強的盈利能力；成本費用率和利息保障倍數(shù)超過行業(yè)優(yōu)秀值，說明企業(yè)具有較好的成本內(nèi)控能力，同時也說明企業(yè)具有較強的營銷能力和償還債務的能力。 五、現(xiàn)金流量分析 企業(yè)近三年的現(xiàn)金流量見表 2-5。 企業(yè)近三年的現(xiàn)金流量表 表 2-5 單位：萬元 金 額 項目 2005 2006 2007 一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 26992.80 27428.08 39967.76 現(xiàn)金流出 25922.12 26902.70 39607.30 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 1070.68 525.38 360.46 二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 - - 現(xiàn)金流入 2104.04 現(xiàn)金流出 421.57 1460.29 投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 2104.04 -421.57 -1460.29 三、籌資活動有關的現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 70.00 56.00 4700.00 現(xiàn)金流出 68.60 154.26 3566.79 籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 1.40 -98.26 1133.21 四、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增額 3176.12 5.55 33.38 企業(yè) 2005 年、 2006 年、 2007 年現(xiàn)金流量均表現(xiàn)為凈流入，說明企業(yè)經(jīng)營狀況良好，實力雄厚，有較強的融資能力。 六、信用狀況評價 該公司至評估日期在銀行借款無逾期與不良貸款記錄，借款分布如下： 1、商業(yè)銀行 700 萬元流動資金貸款，期限一年， 2007 年 11月 7 日至 2008 年 10 月 31 日； 2、商業(yè)銀行承兌匯票 2500 萬元，差額 1000 萬元，時間 2007年 12 月 28 日至 2008 年 6 月 28 日； 3、建設銀行并州支行固定資產(chǎn)貸款 5800 萬元，期限六年，首筆 2007 年 8 月 31 日放款 1000 萬元，已陸續(xù)下?lián)?3500 萬元。 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司在銀行無任何不良記錄，信譽良好，中國建設銀行山西省分行給予頒發(fā)了 AA 級信用度企業(yè)的榮譽證書。 七、企業(yè)前景評價 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000 年 7 月。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴格規(guī)范的現(xiàn)代 企- - 業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟規(guī)模。截止 2007 年底，公司總資產(chǎn) 24985萬元，凈資產(chǎn) 13271 萬元，全年實現(xiàn)銷售收入 34441 萬元，公司的發(fā)展前景將極其廣闊。 八、擔保企業(yè)評價 中國京安信用擔保有限公司是一家國有資產(chǎn)控股、資本規(guī)模較大、專門從事信用擔保的有限責任公司，公司在國家工商行政管理總局注冊，注冊資本金五億元人民幣。 中國京安信用擔保有限公司的前身是 1979 年經(jīng)國家領導人批準成立并于 1984 年 正式注冊的原中國京安器材公司，曾為我國警用裝備現(xiàn)代化作出了積極貢獻。為深化國企改革，促進國家金融資本和產(chǎn)業(yè)資本的融合，完善國內(nèi)的信用管理體系， 2004年 1 月，按照國家規(guī)定的國企改制的法定程序，對原中國京安器材公司進行了資產(chǎn)評估、申報，經(jīng)國務院國有資產(chǎn)管理和監(jiān)督委員會核準，以中國寰島（集團）公司為主，引進新財富產(chǎn)業(yè)投資有限公司、西南林業(yè)投資有限公司、泛凱方源科技實業(yè)有限公司三家具有一定經(jīng)濟實力的新股東，經(jīng)國家工商行政管理總局批準，通過增資擴股的方式，將其改制更名為中國京安信用擔保有限公司。 中國京安信用擔保有 限公司的主要業(yè)務涉及信用擔保、投資銀行、實業(yè)投資、資產(chǎn)管理等領域，同時還繼續(xù)原中國京安器材公司的警用器材裝備、安全防范產(chǎn)品、車輛改裝和銷售、進出口貿(mào)易等業(yè)務，公司是現(xiàn)任中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會常務理事單- - 位，并是中國道路交通安全協(xié)會、北京汽車流通協(xié)會等單位的成員。 中國京安信用擔保有限公司現(xiàn)有員工 120 人，公司總部設在北京，在上海、天津、廈門、沈陽等地設有分公司，同時還參股、控股商貿(mào)、建材、科技、醫(yī)藥等企業(yè)。 擔保企業(yè)近三年的財務狀況見表 2-6。 擔保企業(yè)近三年的財務狀況表 表 2-6 單位：萬元 項目 2005 年 2006 年 2007 年 總資產(chǎn) 51707.16 51707.41 51708.40 總負債 1428.52 1205.66 1043.58 年銷售收入 4171.17 4590.43 5049.51 年利潤總額 306.55 333.01 169.51 年凈利潤 205.39 223.12 163.07 - - 第三章 項目建設條件評價 一、 項目建設必要性 目前我國農(nóng)業(yè)基礎設施比較落后，特 別是一些蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚基本上都使用簡易的磚混結構建筑，設施比較簡陋，抗擊自然災害的能力較差，而且普遍使用塑料薄膜結構，與國家的環(huán)保政策和限塑令格格不入。特別是“ 512”汶川大地震的發(fā)生，更突出了我國農(nóng)業(yè)基礎設施的落后和不堪一擊。災害發(fā)生后，蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚基本上全部毀壞，給養(yǎng)植和種植戶造成嚴重的經(jīng)濟損失。無形中又給當?shù)氐娜粘Ｉ顜頍o法估量的負面影響，增加了不安定因素。近幾年以來我國的自然災害發(fā)生頻率加大，地震、冰雪、風暴、揚沙、洪水等災害接連不斷，這說明我國目前已處于自然災害活躍期。災害 的發(fā)生引起了政府職能部門的高度重視，不斷加大農(nóng)業(yè)基礎設施的資金投放力度和扶貧項目，目前迫切需要改變農(nóng)業(yè)基礎設施的落后狀況和提升該項基礎設施的科技含量。 為了改變我國目前傳統(tǒng)落后的農(nóng)業(yè)基礎設施，提高其抗擊自然災害能力和環(huán)保節(jié)能，加強農(nóng)業(yè)基礎設施的科技含量，解決和加快農(nóng)業(yè)基礎設施的更新?lián)Q代、規(guī)模標準化應用和農(nóng)業(yè)設施的工業(yè)化、環(huán)保節(jié)能化，并面對全國不同地區(qū)氣候的復雜條件，該公司決定投入大量的人力、物力逐步完善該項目的使用功能、規(guī)格品種、技術標準等一系列研發(fā)工作。 - - 根據(jù)公司現(xiàn)有的裝備和工藝技術水平，可以將大量的輕鋼 模網(wǎng)新技術的應用范圍拓展到蔬菜種植大棚，將公司生產(chǎn)的輕鋼模網(wǎng)轉(zhuǎn)化為市場需要的產(chǎn)品。加深業(yè)內(nèi)人士對該項新技術、新工藝、新產(chǎn)品的理性認識，充分利用該項新產(chǎn)品的優(yōu)越理化特性和不可替代的多學科效應，進一步整合技術資源，提高模網(wǎng)產(chǎn)品的普及和利用率，將單一的模網(wǎng)產(chǎn)品技術提升為組合式多元化結構型產(chǎn)品。變模網(wǎng)產(chǎn)品為結構體系產(chǎn)品中的主要原材料，從而完成技術轉(zhuǎn)化提升任務，使該項技術能規(guī)?；a(chǎn)、批量化制造，并不斷完善產(chǎn)品的結構型應用研發(fā)，才有可能利用模網(wǎng)技術不斷應用而生出新產(chǎn)品，從而快速啟動國內(nèi)市場。 二、項目建設內(nèi)容、規(guī)模和 建設方案 根據(jù)山西省發(fā)展和改革委員會關于山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼建筑模網(wǎng)項目可行性研究報告的批復和可行性研究報告的設計要求，該項目總占地 60297.68 平方米，建筑物占地面積 24204.00 平方米，總建筑面積 39719 平方米，道路面積 13200.00 平方米，綠化面積 21500.00 平方米。 該項目擬建成大規(guī)模的輕鋼模網(wǎng)結構農(nóng)業(yè)保溫大棚生產(chǎn)基地。項目建成后年產(chǎn)輕鋼建筑模網(wǎng)專用生產(chǎn)設備 20 套；年產(chǎn)輕鋼模網(wǎng)結構農(nóng)業(yè)保溫大棚 4 萬畝。 日光溫室的規(guī)格及結構如下： 保溫大棚規(guī)格：長： 70m，寬 8.5m，高 3m，（ 最高點）拱梁結構； 保溫大棚結構： - - （ 1） 保溫墻體：采用鋼網(wǎng)承重夾心聚苯泡沫板（ EPS 板）； （ 2） 拱梁結構：采用輕鋼龍骨抽拉組合方式； （ 3） 采光結構：采用陽光板式透明塑料板，分塊、分段安裝； （ 4） 通風結構：采用后墻通風推拉窗方式； （ 5） 雨水收集裝置：備制高強度聚苯板容器置大棚前沿，通過導水槽引入大棚內(nèi)，以增加大棚內(nèi)濕度和噴灌水源的補充； （ 6） 保溫結構：除保溫墻體外，大棚其余需保溫部分均采用鋪設草苫、蘆葦簾等方式，并安裝簡易卷簾機裝置； （ 7） 檢修通道：為便于對大棚的檢修和放置保溫層，在拱梁中間設置有承重馬道可上人通行； （ 8） 固定結構：采用備制 地梁，備制輕鋼拱頂支撐立柱，水平橫梁進行固定連接； （ 9） 智能監(jiān)控裝置：檢測大棚內(nèi)溫度、濕度、通風等項目指標 (10) 灌溉設施：采用蓄熱式噴灌方式。 三、項目實施進程評價 該項目經(jīng)山西省發(fā)展和改革委員會同意立項，并已取得了報批批文，該文件為晉發(fā)改工業(yè)辦 2005779 號“關于山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼建筑模網(wǎng)項目可行性研究報告的批復”。 該項目目前已購置土地 90.45 畝，使用資金 4500 萬元；購置專利 1500 萬元；完成在建工程 1750 萬元；設備訂貨及購置1506.31萬元，合計完成投資 9256.31萬元 ?，F(xiàn)在資金缺口為 9700萬元，還有部分土建和設備待建設和購置。 - - 四、項目建設條件評價 1.廠址位置 該項目選址位于太原市經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)技術開發(fā)區(qū)，占地面積90.45畝，園區(qū)內(nèi)水、暖、電設施齊全。建設場地地勢平坦，周圍均為新建或正建的技術含量較高的工廠或企業(yè)，附近沒有對輕鋼建筑模網(wǎng)專用設備生產(chǎn)有影響的有害源，無河溝、古墓、地下構筑物等不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。 場區(qū)據(jù)太原市中心 15Km，太原貨運站（南站） 4Km，有大運路從場區(qū)邊通過，交通十分便利。 2原材料供應 該項目所需主要原材料帶鋼；聚苯乙烯塑料；輕質(zhì)混合砂漿；采 光板；保溫草苔層；結構組合件等可在國內(nèi)市場招標采購，滿足供應。 3自然條件 氣象 該地區(qū)屬北溫帶大陸性氣候，四季分明，春季多風，夏季雨量集中，秋季行霜較早，冬季少雪。夏季受大陸低壓和太平洋副熱帶高壓控制，溫暖多雨；冬季受蒙古高壓控制，寒冷干燥。全年最多風向為西風、偏北風和偏南風，冬季多為東北風和北風，夏季以西南風為主；白天為偏南風為主，夜間多為偏北風。據(jù)氣象部門提供的資料： 最高氣溫： 38.2 最冷月平均氣溫： -12 年平均氣溫： 9.3 - - 年最大風速： 24m/s 年平均風速： 2.3m/s 平均相對濕度： 58% 最大積雪厚度： 260mm 平均降水量： 497.2mm 土壤凍結深度： 0.8m 全年無霜期： 188天 地震 根據(jù)國家地震局和國家建設部頒發(fā)的中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1991)及山西省抗震辦公室、山西省測繪局 1993年 6月頒發(fā)的山西省工程抗震設防烈度圖，該項目所在區(qū)域?qū)侔硕葏^(qū)，因此新建建筑物按八度地震烈度處理。 工程地質(zhì) 對擬建項目的建設場地，根據(jù)公司以前建筑的施 工地質(zhì)情況，可滿足本項目的建設要求，待項目實施時對該場地進行地質(zhì)詳勘工作。 4 公用設施 供電 該項目總裝機容量 4397KW。工業(yè)園區(qū)電力供應充足，廠區(qū)內(nèi)設有配電室。 供水 經(jīng)計算該項目日最大消耗水量 368.71m3/d，園區(qū)內(nèi)供水設施能滿足項目用水需求。一期工程已將水源引入廠區(qū)。 - - 五、設計單位資質(zhì)評價 該項目設計方案由太原理工大學建筑設計研究所完成。 太原理工大學建筑設計研究院的前身是“太原工學院土本系設計部”，成立于 1958 年。曾更名為“太原工業(yè)大學建筑設計研究院”。 1997 年定名為“太原理工大學建筑設計研究院”。 建院四十多年來，緊密依托太原理工大學的人才、科技優(yōu)勢，已發(fā)展成為技術實力雄厚、專業(yè)配套齊全、擁有現(xiàn)代化設計和管理手段的具有較高設計水平的甲級設計院。院內(nèi)設有 6 個設計所，一個工程咨詢部，并設有經(jīng)營計劃以及技術質(zhì)量管理等機構。 多年來，太原理工大學建筑設計研究院在全國各地完成了多項工程設計與咨詢業(yè)務，創(chuàng)造了多項優(yōu)秀建筑設計作品及工程咨詢項目，受到用戶好評，得到社會的認可。 太原理工大學建筑設計研究院廣大職工將以更飽滿的熱情迎接新世紀知 識經(jīng)濟時代的挑戰(zhàn)，愿與社會各界同仁攜手為推動我國建筑業(yè)的不斷蓬勃發(fā)展作出更大的貢獻。 人員規(guī)模：職工總數(shù) 108 人，有專業(yè)技術人員 99 人，其中高級職稱人數(shù) 26 人，中級職稱人數(shù) 26 人，初級職稱人數(shù) 29 人。其中一級建筑師 11 人，二級注冊建筑師 4 人，一級注冊結構工程師 14 人，注冊規(guī)劃師 3 人，注冊造價工程師 8 人。 業(yè)務范圍：包括土木建筑、小區(qū)規(guī)劃、室內(nèi)外裝潢、市政給排水、智能建筑（系統(tǒng)工程設計）、工程咨詢、技術服務等。 曾經(jīng)承擔的工程設計有：陽都大廈設計方案、南光集團綜合辦公樓設計方案、河津 電廠主入口設計方案等。 - - 六、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評價 1.施工單位資質(zhì)評價 工程施工由河南省建筑工程總公司組織進行，公司簡介如下： 河南省建筑工程總公司是具有對外承包工程和勞務合作資格的房屋建筑工程施工承包一級企業(yè)。同時，具有裝飾、鋼結構工程、地基與基礎、鋼結構、土石方、機電設備安裝、園林古建筑工程等專業(yè)承包二級資質(zhì)。 河南省建筑工程總公司組建于一九七三年 ， 其前身是河南省建設委員會援外辦公室 ，注冊資本 5600 萬元 ，專營組織實施我國對外援施工任務和承包國際建筑施工和勞務合作業(yè)務。先后在利比亞 、塞內(nèi)加爾、幾內(nèi)亞、科威特、阿聯(lián)酋、泰國、前蘇聯(lián)、美國、阿爾及利亞、圭亞那、香港等國家和地區(qū)簽訂援工程、承包工程和勞務合同百余項。工程類別包括影劇院、賓館、供水深井、倉庫、工業(yè)廠房、辦公樓、使館、機場、體育館、住宅、議會大廈等。有些工程項目曾受過江澤民主席、李嵐清副總理等國家領導人的好評。通過承擔并完成中國駐馬 里、塞內(nèi)加爾和圭亞那等國大使館的施工任務積累了豐富的施工經(jīng)驗。 同時，在國內(nèi)先后獨立和參與承建了西安火車站、北京亞運村、青島二輕局辦公樓、鄭州上街鋁廠、開封中行培訓中心大廈、開封保險大廈、開封 市交通貨運中心大樓、洛陽建華玻璃廠、洛陽行署路住宅樓。河南省檢察學校、河南思達科技大廈、河南省外商投資企業(yè)活動中心、鄭州工業(yè)大學圖書館、鄭州市金水公安分局住宅樓、鶴壁電廠、義馬電廠、滎陽五龍電廠、意誠大廈、- - 豐樂畫苑、三川花園、電力花園、鶴壁市游泳館異型鋼網(wǎng)架屋面、河南省新鄉(xiāng)市起重設備廠 1 2 3輕鋼門式屋架廠房 、富士康（太原）科技工業(yè)園網(wǎng)架屋面餐廳、山東省中奧聊城金都毯業(yè)有限責任公司 1輕鋼結構廠房 、駐馬店藍天集團員工餐廳及大門等國家及省市重點工程。在施工中以一流的質(zhì)量、一流的速度、一流的管理，贏得了 工程所在地政府主管部門和建設單位的高度贊譽。 河南省建筑工程總公司現(xiàn)有職工 1800 人 ，其中高 、中 、初各類技術管理人員 315 人，職工平均技術等級 5.6 級，生產(chǎn)經(jīng)營性固定資產(chǎn) 4013 萬元，大中型機械設備 693 臺?？偣粳F(xiàn)在非洲的馬里設有經(jīng)理部，在利比亞設有分公司 ，一九九七年在河南省和阿爾及利亞大阿爾及爾省建立友好省際關系基礎上 ，經(jīng)河南省政府批準（豫政文【 1997】 81 號），總公司又在阿爾及利亞設立樂“豫非國際有限公司”?？偣驹诜▏陌屠韬桶⒙?lián)酋設有辦事處，在南美洲的圭亞那設有工程項目部。 2004 年，為拓展本公司在建筑領域鋼結構工程生產(chǎn)施工的份額，與生產(chǎn)設備先進 、技術一流、實力雄厚、專業(yè)從事鋼結構生產(chǎn)施工的新鄉(xiāng)市美達鋼結構有限責任公司合作成立樂新鄉(xiāng)分公司?！罢嬲\、嚴格”是公司倡導的企業(yè)精神。幾十年來，公司在國際、國內(nèi)所有建設單位和各界朋友的合作共事中。都是以誠相待，信守承諾 ，在工程施工過程中做到嚴格管理 ，以嚴為本。公司曾多次被省有關部門評為“河南省施工企業(yè)五十強單位 、”“河南省質(zhì)量管理先進企業(yè)” 、“先進施工企業(yè)”、“重合同守信用企業(yè)”和“出口創(chuàng)匯先進經(jīng)貿(mào)單位”。并獲得 ISO9001： 2000 標準質(zhì)量管- - 理體系認證證書及 AAA 信用等級證書。 總公司技術力量雄厚，機械設備齊全、管理體制先進，經(jīng)濟效益良好。我們真誠希望與國內(nèi)外同行、建設單位、客商、各界人士建立更廣泛、更密切的聯(lián)系和友好合作，相互學習，共同發(fā)展，增進友誼，共創(chuàng)新的輝煌 2. 監(jiān)理單位資質(zhì)評價 項目工程質(zhì)量監(jiān)理由資質(zhì)等級為乙級的山西吉恩多建設監(jiān)理有限責任公司承擔。 山西吉恩多建設監(jiān)理有限公司成立于 2005 年 5 月，位于太原市萬柏林區(qū)千峰北路 187號 ,注冊資金 100萬元 ,法定代表人喬雙旺 ,經(jīng)營范圍為工業(yè)與民用及市政公用 建設監(jiān)理。監(jiān)理資質(zhì)為乙級。主要監(jiān)理業(yè)績見表 3-1。 主要監(jiān)理業(yè)績表 表 3-1 序號 工程名稱 建筑面積 結構 驗評質(zhì)量等級 備注 地基與基礎 主體 竣工 1 太原第一機床住宅樓 11000 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 1 合格 竣工 合格 1 2 省供銷總社住宅樓 6000 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 1 竣工 合格 1 3 太重集團住宅樓 18483 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 2 竣工 合格 3 4 市白鴿服裝公司住宅樓 6295 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 1 竣工 合格 1 5 省工業(yè)設備安裝公司住宅樓 5665 混合 合格 優(yōu)良 優(yōu)良 竣工 6 太原匯遠房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅樓 28000 混合 合格 合格 合格 竣工 7 太原瓷廠住宅樓 10000 混合 合格 優(yōu)良 合格 竣工 8 省偉達房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅樓 20000 框混 合格 合格 施工主體 9 五一百貨集團住宅樓 3407 混合 合格 優(yōu)良 合格 竣工 10 山西星光科研樓住宅樓 18300 框架 合格 合格 施工主- - 體 11 太重集團住宅樓 4000 混合 優(yōu)良 優(yōu)良 優(yōu)良 竣工 12 糧技校公寓教學樓 6000 框混 合格 合格 合格 竣工 13 鐵十二局住宅樓 11000 混合 合格 合格 合格 竣工 14 山西青管院公寓 1700 框架 合格 合格 合格 竣工 15 長鋼太原辦事處 21000 混合 合格 合格 合格 竣工 16 府西廣場 28000 框架 合格 合格 合格 竣工 七、環(huán)境保護評價 1.施工期環(huán)境影響分析 工程建設的施工活動主要包括新建車間廠房及輔助設施、設備安裝等，施工范圍主要在工程擬選廠區(qū)。工程施工影響范圍主要為廠址及鄰近區(qū)域，施工活動的影 響為廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲等對廠址區(qū)域自然、生態(tài)環(huán)境及西溫村居民生活的影響。其中以施工廢氣和噪聲對環(huán)境的影響比較顯著。 廢氣 施工活動大氣污染源主要為施工揚塵。施工揚塵的主要來源有：現(xiàn)場道路揚塵、攪拌混凝土道路揚塵、土方的挖掘填埋揚塵、物料運輸揚塵、材料堆存場揚塵等，其中主要的是現(xiàn)場道路揚塵和攪拌混凝土揚塵。 施工期拉運土方車輛應加蓋嚴綁緊，并按規(guī)定的路線行駛，施工運輸通道應及時清理，保持環(huán)境清潔 ，工地的運輸車輛應減速慢行，減少場地揚塵，同時施工場地要定期適量灑水抑塵也有助于減少場地揚塵。同時企業(yè)要嚴格按太原經(jīng)濟開發(fā)區(qū)施工管理要求施工，定期灑水，減少對周圍環(huán)境的影響。 噪聲 施工活動細分為可分為土石方階段、基礎階段、結構階段和- - 裝修階段。各階段主要產(chǎn)生噪聲的設備有：沖擊打樁機、空壓機及推土機等建筑機械，其噪聲級見下表： 施工階段 主要噪聲源 噪聲級（ dB（ A） 土石方階段 推土機、挖掘機 100 110 基礎階段 打樁機、空壓機 85 105 結構階段 混凝土攪拌機等 95 110 裝 修階段 無長時間操作的主要噪聲源 85 95 在施工過程中要嚴格控制施工時間，禁止在夜間施工，使噪聲對周圍環(huán)境的影響降低至最小。 廢水 施工過程中的廢水主要有：配料、沖洗及施工人員的少量生活污水。這些廢水量都比較小，且無毒害性，對周圍環(huán)境影響較小。 固體廢棄物 施工過程中的固體廢棄物主要有：施工過程中廢棄的建筑材料及施工人員少量的生活垃圾等，這些固體廢棄物在施工過程中妥善堆存，在結束后統(tǒng)一運往定點的垃圾填埋場。施工期拉運土方車輛應加蓋綁緊，并按規(guī)定路線行駛，施工運輸通道應及時清理，保持環(huán)境整潔，駛?cè)?工地的運輸車輛應減速慢行，減少場地揚塵，同時施工場地要定期適量灑水抑塵，以便減少場地揚塵。 2.營運期的主要污染物及防治措施 大氣污染物 該項目生產(chǎn)運營過程期利用太原經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)集中供熱，不建鍋爐；項目生產(chǎn)工藝簡單，生產(chǎn)過程中大氣污染物產(chǎn)生量很少，對區(qū)域環(huán)境空氣影響較小。 - - 項目運營期對大氣環(huán)境有影響的是在原料及產(chǎn)品存儲、運輸過程中產(chǎn)生的粉塵、揚塵和汽車尾氣，保溫板加工攪拌過程中產(chǎn)生的粉塵、模網(wǎng)設備加工噴漆工段產(chǎn)生的廢氣以及職工食堂做飯產(chǎn)生的油煙等。 保溫板材料均要采用地下密閉儲倉存儲，由氣力提升至攪拌站 ，整個過程均為密閉負壓，只有在攪拌站有粉塵產(chǎn)生，在攪拌站頂設集塵裝置，產(chǎn)生粉塵可達標排放。其他原料及產(chǎn)品均在倉庫存儲，并定期對車間地面灑水以降塵。運輸過程中產(chǎn)生的粉塵和汽車尾氣經(jīng)開發(fā)區(qū)和建設單位對地面硬化、加強管理等措施后，對區(qū)域環(huán)境空氣影響較小。設備噴漆工段采用先進的靜電噴涂工藝，并對有害氣體進行分解中和處理，嚴禁有毒有害氣體外泄和排放。另外職工食堂做飯產(chǎn)生的油煙經(jīng)過抽油煙機凈化處理后排放。 廢水 項目運營期水環(huán)境主要污染物為設備冷卻排污、地面沖洗廢水和職工生活及洗浴廢水，經(jīng)地埋式一體化處理設施集中處理 達標后，回用 5 立方米 /天做綠化澆水用，其余的經(jīng)處理過的廢水排入北張退水區(qū)，所排廢水水質(zhì)較為簡單，不會對當?shù)厮h(huán)境造成明顯影響。 噪聲 項目運營期的噪聲污染源主要為各種機械設備和空氣動力噪聲，以上噪聲污染源噪聲值在 80Db(A)左右，在采取相應的污染防治措施后對環(huán)境產(chǎn)生的影響較小，廠界噪聲均能滿足工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準中的類標準，對關心點西溫莊影響也很小。 - - 固體廢棄物 項目生產(chǎn)中產(chǎn)生工藝性固體廢棄物主要是鋼廢碎料，年產(chǎn)生量約為 56t。對生產(chǎn)中產(chǎn)生鋼廢碎料，項目全部予以回收，貯存于生產(chǎn)車間內(nèi)，定期清運出 售給不銹鋼生產(chǎn)企業(yè)。 對模網(wǎng)加工設備生產(chǎn)產(chǎn)生的廢液、廢油等化工廢棄物，設有專門的廢品庫分類保管，集中按規(guī)定處理，不會對環(huán)境造成影響。項目產(chǎn)生的生活垃圾產(chǎn)生量為 126.6 噸 /年，送開發(fā)區(qū)垃圾站統(tǒng)一處理，不會對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響。 綜合以上分析認為，山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司的輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術產(chǎn)業(yè)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和山西省政府支持范圍，且地域位置優(yōu)越，交通方便，規(guī)劃設計合理，各項報批手續(xù)齊備，項目建設條件具備，該項目目前已購置土地 90.45 畝，使用資金 4500 萬元；購置專利 1500 萬元；完成在建工程 1750 萬元；設備訂貨及購置 1506.31 萬元，合計完成投資 9256.31 萬元。評價可行。 - - 第四章 市場評估 一、 市場供求狀況及其發(fā)展趨勢分析 “ 512”汶川大地震的發(fā)生，給我們敲醒了警鐘，落后的農(nóng)業(yè)基礎設施必須改進，特別是一些蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚，設施比較簡陋，抗擊自然災害的能力較差，而且普遍使用塑料薄膜結構，與國家的環(huán)保政策和限塑令格格不入。 輕鋼模網(wǎng)結構農(nóng)業(yè)保溫大棚是目前能夠有效改進蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚結構的新型建筑材料。它具有自重輕，隔熱保溫性能好，不用塑料薄膜等 優(yōu)點。項目優(yōu)勢為： 1、環(huán)保型項目 以輕鋼模網(wǎng)技術替代傳統(tǒng)的塑料大棚，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)建筑的節(jié)能、保溫，減少白色污染；混合砂漿中高摻量粉煤灰，變廢為寶，實現(xiàn)資源綜合利用；淘汰粘土磚，實